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水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/05/09 23:23 匿名用户 提问：欧大，您既然如此不看好上海，那我们直接把上海变现些头寸去重庆岂不更好 回答：卖不掉啊
2018/05/09 23:23 匿名用户 提问：欧大，经过年后一波行情，看赚钱效应的话，您建议继续两江四岸、还是可以去城乡结合部淘笋。 回答：开始扩散延伸线
2018/05/09 23:22 匿名用户 提问：大平层顶楼尊贵，但是漏水。漏水忽略吗 回答：现在都不漏
2018/05/09 23:22 匿名用户 提问：欧大 外地人外地户口 在南京无房 有社保 但在外地有一套房且有贷款 请问南京是否可以按首套房无贷款走？ 回答：二套
2018/05/09 23:14 匿名用户 提问：以下问题也是我想问的，JYD走对公账户，对方公司被税务查到要补发票，是否只能提前还款了？谢谢DD
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回答：这种事直接骂上门去，贷款中介和信贷员吃干饭的。申请前就说好不要发票的。
2018/05/09 23:14 匿名用户 提问：寸滩鲁能星城外滩新房，适合入吗？ 回答：很多人问，圈内搜
2018/05/09 23:13 匿名用户 提问：欧大，一体化对周边城市房价影响如何？随着一体化深入，地铁联通两个城市，那么佛山和东莞能不能随着广州和深圳的势涨起来？ 回答：不能，被吸血
2018/05/09 23:13 提问：我神，cq看盘10余天，市场价的房子已经几次被房东反水，感觉市场已进入胶着状态，卖方已经被市场热度所挟持，不知道应该卖多少钱，就无底限的加价，而买方又不愿意入手明显高于历史成交价的房子，感觉到了有价无市的状态，是我看的房子还是太少没遇到合适的吗，还是我应该暂避锋芒，待市场入夏稳定后再出手呢，客场作战已经耗费的没信心了？请od指路 回答：再看看，预期热到六月入夏。
2018/05/09 23:13 匿名用户 提问：老大，市中心品质老小区，临街没电梯6楼顶跃180平送100平屋顶露台还可盖一层，相对2楼溢价吗？85折算笋吗。小区目前6分之一单元已加装电梯。 回答：溢价，笋
2018/05/09 23:12 匿名用户 提问：欧，房票很艰难，还剩一个南京全款和cq二套，推荐优先哪边呢？ 回答：CQ二套
2018/05/09 23:12 提问：重庆没贷款没杠杆，沈阳没二手，深圳没二手没杠杆，又没当铲子的本事，你的技术是屠龙，没龙怎么混？怎么才能贵在创新？ 回答：没事。蛰伏待雨露。
2018/05/09 23:11 匿名用户 提问：欧大：女43+，目前有条件办理深圳入户。短期来看自己没能力在深圳买房，小孩今年考大学，小孩在深圳买房起码5-6年后。这种情况有必要将女方户口迁入深圳吗？ 回答：小城市就迁
2018/05/09 23:11 匿名用户 提问：匿名用户 提问：OS,罗尼和大白这次能成么？不能欧大，为啥？爱是牺牲付出。Ronnie不肯付出——看罗尼的文字也是性情中人啊，为啥说罗尼不肯付出啊？ 欧大，您和罗尼谈过？ 回答：我能猜
2018/05/09 23:11 匿名用户 提问：欧大，这个是说，前一单的涨到40%以上再开始下一单？涨不到呢？等还是卖？
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回答：都可以。“脱离成本区”是一种心理安慰和战术。
2018/05/09 23:09 匿名用户 提问：链接：“职业羊毛党”扰乱信用卡市场 亟需合力斩断灰色产业链-新华网欧大，这是xyk进入末期的信号吗？ 回答：积分流本来就是歧路。
2018/05/09 23:08 匿名用户 提问：欧大追问一个最近疯传的3-5月涨幅问题。我叶看了几个小区实际涨幅，与这个表格颇为接近。您为何说这种表格无参考意义。求赐教。 回答：城市涨幅都没有意义
2018/05/09 23:07 匿名用户 提问：os 御用中介一般一单给多少，御用贷款中介一般一单给多少（正常单非药） 回答：0.6%1.6%
2018/05/09 23:07 匿名用户 提问：欧大，一套房子100万，我可以按40万过户给买方么？有人管过户价的高低么？ 回答：有，一般八折下限
2018/05/09 23:07 匿名用户 提问：ODD，怎么看作为中国哲学的应用之一的五行，可以用来看自己的命理吗？ 回答：完全不对
2018/05/09 23:07 匿名用户 提问：欧大，加管理员入圈的话，小米圈会限制吗，可以拉多少人 回答：没限制
2018/05/09 23:06 匿名用户 提问：欧大，重庆签的按揭，贷款140万，房票三无二套，签的光大，上浮35%，高评后首付3.5成，请问这个值得吗 回答：一般，不觉得好
2018/05/09 23:05 匿名用户 提问：od明天去办dyd,这次去的银行竟然说可以不看gs流水。这个真能这样吗。还有如果房子和我的公司去一个银行办了dyd，但是失败。再去另外一个银行办理，会对第二家银行有影响吗。比如拉拉过这个公司和房子的记录，全国银行是不是都有记录了。 回答：金额小可以不用流水。贷款申请超过二三次，银行会怀疑“是不是别人没有批”
2018/05/09 23:04 匿名用户 提问：一楼的90年代上海房子装修，防水要怎么做？其他还有什么尤其注意？ 回答：哪里漏补哪里。不漏不用修。
2018/05/09 23:04 匿名用户 提问：神 cq买房用老婆名字JLH证 同时我用我自己的xyd做老婆买房的首付可以不？ 回答：可以，不查前夫
2018/05/09 23:03 匿名用户 提问：转让价能写多低写多低。另外还有一个方法，是控股权买卖。——买卖股权是不是最好一个公司对一个物业？另外有什么费用么？ 回答：可以一个公司对几个物业。几乎没税
2018/05/09 23:02 匿名用户 提问：坐标深圳，本人最近要刷税费，有卡有需求的私我monkeyxue2016。求欧大放出来 回答：-
2018/05/09 23:02 匿名用户 提问：大家都知道，水库文章不如以前“犀利”了，<匕首锐刀>。高高兴兴，<柜面大堂>，五分钟就办完了。欧神的文章里，经常会出现语法并不规整的四字短句，读起来有种说不出的快意，类似古龙。这种写法是习来的还是自成一派？ 回答：有古龙影响。
2018/05/09 23:02 匿名用户 提问：欧大，两种说法，A想各种方法花钱落深户或找贷票先入最后一个一线深圳。一线一涨再追更追不上B先去涨幅最好的地方如重庆，抓住最佳涨幅就能更快更多的生钱，有了钱门没关哪都能买，而且买的更大。问题1，A和B说法哪个对？2，如果确实揍不到足够首付去深圳，去重庆或武汉这种涨幅也不错城市，几年后出掉去深圳，还买的起吗？上的了车吗？谢谢 回答：AB都对。B你赚到了钱，可是限购呀。
2018/05/09 23:00 匿名用户 提问：广东中山，江景房，楼梯5楼，12年楼龄，87方，113万，感觉江景很好，忍不住想买。但手上只有现金不到40万，夫妻二人各自名下有一套按揭，另各用信用贷（我100万，妻60万）后全款一套。此种情况下，欲购入此房，中介意见（不知道我们已有信用贷）是jlh或还清名下一套。但是，jlh后考虑收入证明（均为体制内）开不高，本身已用尽信用贷了，银行还能批出按揭吗？还有什么好的融资途径解决呢？ 回答：前夫可以做共同还款人
2018/05/09 22:59 匿名用户 提问：我运营二线城市几十个买房群半个月了（其中5个一年了），下一步该怎么做了？再新开几十个？还是推小密圈降价促销把，还是维持原价几百元也有二百人。还是再引流到其他平台？ 回答：转化率1%
2018/05/09 22:58 匿名用户 提问：欧大，看您的早年经历，会不会仇恨家人？如果家人是苦难的来源，应回答：该善良还是远离？
2018/05/09 22:58 匿名用户 提问：为什么不讨论合肥？看不懂？ 回答：经济活动不经过合肥。
2018/05/09 22:58 提问：ogg，快到毕业季了，人均预算800买啥作为散伙纪念品好呢？ 回答：领带。只有800元的领带，你才会用一辈子。
2018/05/09 22:57 匿名用户 提问：欧大，渔村用婚票54大法，用了10次，有什么不好的后果？会被拉黑户会影响自己买房吗？ 回答：不会，目前没有任何影响。
2018/05/09 22:56 匿名用户 提问：Od,从去年一只在得到上跟薛兆丰学习经济学，到年底接触到水库把文章读遍，还是没能有一个系统经济学思维去思考问题，感觉经济学还是跟神密，如何更好掌握经济学的方法呢？ 回答：厚积薄发
2018/05/09 22:56 匿名用户 提问：欧大，出海口对俄罗斯的意义有多大？领土扩张这么大，拿到出海口也没见经济有多好呀 回答：USSR四个出海口，迄今真正意义上讲，一个都不算。远东出海口，是因为远东人口太少，经济实力薄弱。
2018/05/09 22:54 匿名用户 提问：欧大，TJ大港的房子世纪花园，04年购入，120平大概110w，无贷，两个方案1.卖了做首付，买Cq 2.DY了买CQ还有别的方案吗？求殴大详解，谢谢 回答：抵押手续烦，能卖还是卖。总价这么低，估计不好卖。
2018/05/09 22:53 匿名用户 提问：欧神，你觉得一线人均多少，卫生和口味会有保证呢？二线呢？
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回答：200100
2018/05/09 22:53 匿名用户 提问：Sy六月再出手还行吗？现在xyd不确定，想到手后再去定房。 回答：沈阳晚几个月相对不要紧。
2018/05/09 22:53 匿名用户 提问：匿名用户 提问：OS,罗尼和大白这次能成么？不能欧大，为啥？爱是牺牲付出。Ronnie不肯付出——看罗尼的文字也是性情中人啊，为啥说罗尼不肯付出啊？ 回答：她就是不肯牺牲。
2018/05/09 22:52 匿名用户 提问：欧神 您对丹东房价怎么看？4000入 ，长持5年。 回答：完全没有任何必要
2018/05/09 22:52 匿名用户 提问：同一个银行的共享额度的多张xyk有必要精简成一张吗，多张卡还有没有其他的用途 回答：可以精简
2018/05/09 22:51 匿名用户 提问：小孩子还要额外补充维生素D
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回答：哦
2018/05/09 22:51 匿名用户 提问：银行主做一手房，厌恶二手房，那么，第1，会给一手二手分别带来什么后果？第二，国家层面，是要力推去库存么？短线有利于一手房，长线不利于所有的房子。是的。欧大，长线不利于所有房子是什么意思？交易减少，财富减少，金融属性减少么？ 回答：如果二手卖不动，也不会有人买一手房的。
2018/05/09 22:51 匿名用户 提问：完了，连大土豆都看涨了，今年真的没戏了，求别崩 回答：忽略，不关心他。
2018/05/09 22:50 匿名用户 提问：消费者不乐意啊，喊得凶的其实是媒体小记。。。一媒体小记是怎么样一个神的存在啊？是智商问题么？ 回答：媒体其实早已私有化。媒体是掌握在媒体人手里的，代表着媒体人的意志。
2018/05/09 22:50 匿名用户 提问：欧桑晚上好！关于全人类一半以上的未知知识，您的文集里涵盖了多少？30%？剩下的未知知识如何获得？
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回答：0.00000003%
2018/05/09 22:49 匿名用户 提问：欧大，不是说因为宏观调控所以房价飞涨吗？怎么越调越冷了？ 回答：冷和涨不矛盾。
2018/05/09 22:49 匿名用户 提问：欧大，为何大家讨论买房很少提到江西及其省会南昌？江西怎么搞的，怎么就没有一个突出的城市？ 回答：合肥其实也不讨论。
2018/05/09 22:48 匿名用户 提问：欧大，你好，现有一个外企的officer，食品行业，一年收入十几个亿，据说还在建厂房拉生产线，以后会有几十个亿，我的职位是会计主任，公司有十六七个财务，其实我的工作内容主要是成本管理和成本分析，分析要细化到每一个产品的每个规格，您说不要去做太专业太细化的工作，这个工作是不是太细化了？工作地点离我家也挺远的，开车要50分钟，不过薪水我是挺满意的，值得去吗？ 回答：太细化了，就是一个高薪的螺丝钉。可以做二年镀镀金，不值得做一辈子。
2018/05/09 22:47 提问：神，请问你如何看待以下观点，这个观点也有冲击力“目前的成交量是不可持续的，是在透支未来，19-20年将迎来收缩”2016之前重庆主城每年的商品住宅成交量基本都维持在2000万方左右，而2017年这个量达到了3700万方。今年1-4月，主城商品房成交量达到1100万方。从趋势来看，今年的总成交量应该也会在3000万方以上。这个量相当于是提前透支了2-3年购买力，2019-2020年整个市场肯定收缩。 回答：井蛙。购买力的火山，你根本没有见识过。
2018/05/09 22:47 匿名用户 提问：女生想要俘获一个A10，或A9。分别都应该怎么培养？ 漂亮女孩想俘获A8，只要别冲动嫁给屌丝就行。想嫁给A9，得花心思。设计场景。想嫁回答：给A10，得首先自己是A9.
2018/05/09 22:45 匿名用户 提问：多核是什么意思来着？ 回答：《杂食和多核》
2018/05/09 22:45 匿名用户 提问：od，可否评价一下刘煜辉？貌似他的观点惊人，逻辑也严密 回答：没接触过
2018/05/09 22:45 匿名用户 提问：神，北京首套利率上浮10%了，是要启动了么？ 回答：？逻辑何在
2018/05/09 22:44 匿名用户 提问：大大，本来不知道抖音的，结果大大的“海草海草”勾引我下了APP。结果一入抖音深似海，从此不想再炒房！什么自控力啊、意志力啊都hold不住了，往下掉的力量如此之大。大大，怎么破啊！ 回答：网游这种事，彻底打上三个月，又彻悟了。
2018/05/09 22:44 匿名用户 提问：欧神，您买过商业地产吗？商业地产真的不能买吗？能否写一篇 什么样的商铺才赚钱？ 回答：买过，很多。没说不能买，说新手不能买。
2018/05/09 22:43 匿名用户 提问：写得很清楚，泠夜辉的资产，是炒楼赚来的。感觉很想蘑菇姐啊…… 回答：比蘑菇颜值高
2018/05/09 22:43 匿名用户 提问：欧大，一套未还清按揭房在一方名下，另一方深户，还有首房首贷名额，现在为了三成首贷和省税，要去真离婚，请问，现在的一方名下这套房子在离婚协议书需要怎么约定，直接说房子共同所有吗？ 回答：单人所有。
2018/05/09 22:43 匿名用户 提问：欧大，我一直在想您守天通苑的逻辑是否也是可以高评？有一些硬伤房您说可以折算价格，理论上就是只要可以高评到1.2成首付就是可以的标的是吗？谢谢 回答：不是。主要还是针对涨幅。
2018/05/09 22:42 匿名用户 提问：链接：十字路囗大神 伊利事件大V表现符合奥派理论吗？伊利危机公关看来很失败 但是不同药酒，也是白手套？潘刚作为董事长8个月不回国 在现代股份制企业的治理中有什么问题？ 回答：再强调一次，不要给我发读后感。收钱站台，当然符合奥派。粉丝不满意，别关注KOL好了。有人在黑伊利，公平的。董事长不在，但秩序还在。
2018/05/09 21:20 匿名用户 提问：欧神，体制内，负债太高，每月还钱压力太大。已经没有心思上班，有必要跳出去专职搞个跟cf相关的工作？ 回答：没必要。出去只有更忙更苦。
2018/05/09 21:20 匿名用户 提问：欧大，我想跟你说个事儿，今天晚上跟一个年薪100w美金的职业经理人聊天，他说他北京有1000平，早就实现财务自由，然后说要是他想买，15000平都没问题。我想问问，北京15000平是a几啊。。。。。。。。。。。。。 回答：一听就是菜鸟，北京限购啊
2018/05/09 21:20 匿名用户 提问：租约有最短时间限制吗？ 能签三个月的吗？在上海，准备手拉手签三个月租约，有什么需要注意的。 回答：可以，没问题。三天都可以。
2018/05/09 21:19 匿名用户 提问：哥哥，刚看到一款bs银行的产品，你看这个怎么样呢？
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回答：字面上看，还可以
2018/05/09 21:18 匿名用户 提问：请问欧大，银行风控部门如何？ 回答：位高权重责任轻。可就是没钱。
2018/05/09 21:18 匿名用户 提问：还有所谓的credit analysis 是干啥的？ 回答：贷款信用分析？
2018/05/09 21:18 提问：欧大好，内蒙古蒙古族落户天津后，可以报考天津的985吗？ 回答：可以
2018/05/09 21:18 匿名用户 提问：欧大，今年有没有可能出个东南亚的团购？ 回答：又不赚钱。你要吃喝游，可以组织的。准备去海岛采风。
2018/05/09 21:17 匿名用户 提问：看上去是卖家决定着卖价，其实不是，卖家仅仅是市场价格的发现者。确切说，他们是价格的「试错者」，不断地想方设法去猜测消费者到底愿意支付多少钱，不断地想多赚一点，但他必须也只能试错，去寻找一个合适的售价并为此承担风险。欧大，这段话有问题么？ 回答：没问题。最终消费者决定一切。
2018/05/09 21:16 匿名用户 提问：Od 请问下您对hiv以及恐hiv的态度 观点？ 回答：不治之症当然恐惧
2018/05/09 21:16 匿名用户 提问：欧大 怎么看？
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回答：坐看打脸
2018/05/09 21:16 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，向您请教一下，怎么办两张不同户口，不同号码，不同户籍地址的身份证河南，陕西，找专业人士欧大，国内搞个新身份和国外搞个新身份，效用一样吗？ 回答：国内二个身份证是不合规的。国内一个身份，国外一个身份，是合规的。
2018/05/09 21:15 匿名用户 提问：欧大好，人才新政落户集体户口以后父母可以随迁过来么？ 回答：哪个城市。武汉深圳都不行吧。
2018/05/09 21:14 匿名用户 提问：欧大，你家的女孩子都是读的国际学校吗？对于我们这种普通工薪阶层，也可以选择国际学校？ 回答：北京国际学校必需是外籍。
2018/05/09 21:14 匿名用户 提问：欧神，在重庆看房，14年的房子，能看江，精装修，单价16500，朝东北，户型不通透，25楼总高32层，同一个品牌开发商物业，08年的房子单价11500，朝南户型好，顶楼总高33，应该买便宜的吧？ 回答：B
2018/05/09 21:13 匿名用户 提问：欧大，以你的智商跟资源，如果炒股应该也是大概率是割别人的韭菜，为什么不炒股怡情？这样来钱快，钱到手了继续买房。 回答：丢掉你下九流的三观。哪头猪告诉你炒股靠的是技术？哪头猪告诉你炒股高回报
2018/05/09 21:12 提问：特喜欢降维攻击这篇，很想分享朋友圈。但是欧大，上海之前也马上发布了非常不友的政策吗？后来是怎么发展的？ 回答：上海熄火是2010年以后的事。动力越来越微弱
2018/05/09 21:11 匿名用户 提问：欧神好，坐标hk, 唐楼值得投资或自住吗？或者跟本不用看？谢谢 回答：上车盘，市场巨大。值得做，而且信贷友好。
2018/05/09 21:11 匿名用户 提问：欧神，重庆和沈阳已经各入一套，现金全无，但还是想申请信用贷用老人票重庆再买一套，用老人票缺点是只能全款了，按揭不可能了抵押贷也许能办下来，又想把北京的房子换个大的，北京看中的小区正在小幅默默的涨，二选一选择哪个较好？还是硬着头皮全上？全上的话信用贷先息后本的近两年每个月只能还的上利息，两个人之间的信用贷来回倒腾拖长还款时间慢慢还 回答：不值得这样做，不如不做。新手疯魔流啧啧。
2018/05/09 21:10 匿名用户 提问：欧大，最近老听到各种风言风语。请问，今年内多笔信用贷并发用，手续做干净，风险大吗。需要做些准备工作吗。谢谢。 回答：问题不大。信用贷一笔就30w，抽贷就抽贷了。转手可以再借出来。
2018/05/09 21:10 匿名用户 提问：最近听闻有傻逼土豪，介绍朋友一口气买了七套来福士，均价一套900万，而且还是买来投资！老大怎么看这种行为？ 回答：说明有资金流入CQ
2018/05/09 21:09 匿名用户 提问：殴大，大湾区规划公布后，深圳应该是受益较大的，那其他城市呢？比如东莞惠州中山？另外是否就要马上入手，还是等等
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回答：对于这个新闻，我是完全忽略的。我知道18线的分析师都很激动，但他们的分析报告，没有太大的价值。他们通常不知道真正的重要在哪里。
2018/05/09 21:08 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，公检法在职人员做jlh被查出来有影响吗，值得冒险吗本行黑名单而已。路过。假如被发现了，银行会报警吗？伪造证件。 回答：假冒公检法是大罪。离婚证有问题是小事。
2018/05/09 21:07 匿名用户 提问：【住建部再次发声：坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松】据新华社，住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。(欧神，麻烦解读一下，这种信息该如何理解，下一步应该如何操作) 回答：意思就是限购限贷不许放松，不许开小灶。 匿名用户 提问：在负债高手的国家不负债，算为国捐躯吗？ 回答：算
2018/05/09 21:00 匿名用户 提问：DD，我有近6万招行积分，有经典白。怎么用积分比较划算呢？兑里程？?????? 回答：里程卡是分立的。普通积分，不能兑换成里程积分。
2018/05/09 20:59 上海税费卡额度长期求刷，千六返点提问：谢谢神的指引，您就是我们的明灯，虽然上海新晋多军已经站岗多时。 回答：上海行情真不好。
2018/05/09 20:59 匿名用户 提问：志玲姐姐从生物繁衍的角度算不算人生赢家 回答：娃呢？
2018/05/09 20:59 提问：老师好重庆东站附近碧桂园千屿，距离东站1.5公里，距离南岸区府1.6公里。轻轨8号线规划中，套内单价13000.有一个户型套内81的三房，总价105.3万左右能入手吗 回答：兴趣一般，谢谢。没兴趣
2018/05/09 20:59 匿名用户 提问：欧大，最近在重庆淘二手，水库热点两江四岸核心楼盘已经上2万，土著热点照母山、礼嘉、大竹林核心楼盘也上2万，远郊鸳鸯、悦来上了1.5万，沙坪坝、大坪次新盘13000-15000，大学城、巴南全面也超越1万。目前这个情况，考虑赚钱效应，欧大觉得应该继续坚持两江四岸、老城区淘笋还是去郊区城乡结合部去看看。 回答：你的眼光有问题。便宜的二手房你看不见。
2018/05/09 20:58 匿名用户 提问：二十多层的楼，如果一层带花园，单价略贵，值得选值得考虑吗？楼间距够， 回答：小花园不打折，大花园溢价。
2018/05/09 20:58 匿名用户 提问：欧大怎么选干净的饭馆啊？感觉现在的饭馆卫生和口味都很一般，即使有些不便宜 回答：我按人均排序的。
2018/05/09 20:57 匿名用户 提问：欧大，为何很多地方喜欢搞一体化？京津冀、长株潭、广佛、深莞。一体化能带动周边城市起来吗？ 回答：一体化既可以拼命造高速大桥，又可以卖土地，而且也的确可以带动一定生产力，不错的思路。
2018/05/09 20:55 提问：因为土著秉承老土观念，认为顶层日晒又漏水。其实在现代工艺，顶楼才是身份尊贵的象征。 可是如果3-5年甚至更长时间内土著的观念仍旧不改变呢，毕竟房子还是大概率会卖给土著啊，那顶楼还不是要折价卖吗，毕竟买来不是自己住来体验尊贵的啊？另外现代工艺只能杜绝漏水，但夏天温度高也是客观存在无法避免啊？ 回答：二江四岸房子，不准备卖给土著，谢谢。
2018/05/09 20:55 匿名用户 提问：欧大大，请问香港的老破小价格是次新的几折呢？ 回答：唐楼啊，唐楼也要十几万。
2018/05/09 20:55 匿名用户 提问：欧大，您将重庆比喻为15年前的上海，不看好远郊。今天看了一个3月到5月涨幅，我发现最大涨幅是大学城、巴南，有30%，而不是两江四岸。如何理解这个现象。这样的话，从赚钱效应角度，是否可以考虑入手巴南、大学城。 回答：这种涨幅表格基本没有任何参考意义。
2018/05/09 20:50 提问：欧神，你认为信息传输能够超光速吗？信息没有质量，我认为是可以超光速的，同源粒子只要在量子纠缠态，应该是可以进行量子态隐形传输的。哪怕只是知道量子纠缠被破坏的时间，也能进行信息的交互。 回答：《一千万个幸运》有猜想。量子纠缠是因为时间抽签。
2018/05/09 20:00 匿名用户 提问：欧神，我经常听说有的家庭长辈得了癌症，都一直瞒着。在您看来，是直接告诉病人好还是隐瞒好？ 回答：二种情况因人而异。
2018/05/09 19:59 匿名用户 提问：欧大，求指导，房产小白，和老公二线城市五套房产，最近准备卖个58平的一室一厅，老公为人低调，跟中介说的是我们就这一套房子，住了五口人，准备卖房置换，本想低调，结果发现很多中介对我们态度奇差，很明显觉得我们很屌丝言语处处压制，连谈房子的时候想看个合同都不给，我想问是不是因为我们太低调看低我们的问题还是别的问题？该怎么破 回答：不是。中介对于越屌丝的客户，其实态度越好。因为傻瓜容易贱卖房子。可能你找的那家中介不对，换家中介，保管捧你为上宾。
2018/05/09 19:57 匿名用户 提问：接上面的问题，匿名用户 提问：欧大好，cq顶层不折价？有这样的说法吗？可以这样理解吗？以现在的房价，顶层和非顶层差距较大（按比例来说）。但如果cq房价涨的很高，大家会不得不接受顶层，顶层和非顶层的差距虽然实际值会大，但是差距比例会小。买顶层实际上赚到了 回答：不是。因为土著秉承老土观念，认为顶层日晒又漏水。其实在现代工艺，顶楼才是身份尊贵的象征。
2018/05/09 19:55 提问：欧神，cq两江新区悦来，1.5万套内，有价值吗？ 回答：没兴趣 匿名用户 提问：欧大，你的新书，是不是很多文章都重新写了一遍？花了多长时间写完的？我读起来很过瘾！赞一个！买值了！ 回答：我没写过。若有字数不同，一定是小编洁版的。
2018/05/09 19:15 匿名用户 提问：欧神，你为什么说卜南阳的城市分析法，你不认同？ 回答：如果分析理论有瑕疵的话，数据并没有意义。问题就是“房价的奥秘”我们研究到今天，都在不断演化中。我不认为他的理论模型，输入数字，就可以跳出涨不涨。
2018/05/09 19:12 匿名用户 提问：大大，cq建仓一手还是二手 回答：感觉二手好。
2018/05/09 19:12 提问：欧大，我看到链家上cq挂牌二手房数量一直在下降，大致一周降1000套，现在还有13596套.如果不考虑限制政策出台因素，挂牌二手房数量会一直降吗？还是降到某个数量位置，就稳定不动了？谢谢 回答：有底仓，清不掉。见《对库存的一些理解和分析》
2018/05/09 19:11 匿名用户 提问：密友们见识广！家族身高基因不太好请问有儿童长高的科技树吗？请欧大放出来，谢谢！ 回答：补钙！多喝牛奶，多吃牛排
2018/05/09 19:11 匿名用户 提问：欧大，广州有一天房价能赶上HK吗？ 回答：估计能，HK完全空心化
2018/05/09 19:10 匿名用户 提问：欧大，公检法在职人员做jlh被查出来有影响吗，值得冒险吗 回答：本行黑名单而已。
2018/05/09 19:09 匿名用户 提问：接之前的提问：二楼房子漏水是在房屋里面的地面抬高掩埋的管道，屋外没有水管。现在就是无法入室拆装。现在整个一楼厨房饭厅天花板湿透水渍蔓延。准备今天贴个告知书要求原房东三天内安排维修并赔偿所有损失，同时短信将所有内容短信发给原房东、中介、租客。有用吗？不处理就直接走诉讼途径好吗？诉讼估计至少要一两个月时间，要求赔偿房屋空置费和导致无法入住额外租房费用能行吗？在居委会，今天给房东电话沟通到半途直接挂电话拒接了。太气人了 回答：这个看起来非常麻烦，只能做好准备，多索赔点装修费了。解决不了
2018/05/09 19:08 提问：老大，为什么现在重庆不预测涨幅了？以前听你重庆的分析，听得我激情澎湃，套险而不套利，南滨路有理由相信以后10+，都听到我心里去了，我相信你以前说得是真心话?现在变了吗？是不是现在考虑赚钱效应吗？还是因为沈阳关系？请如实作答谢谢 回答：《套险和套利》从不预测涨幅，只预测涨的确定性。
2018/05/09 19:07 提问：欧神，求问北京可以出收入流水，收入税单和收入证明的机构或联络人。如不方便公开，私信联系也行。 回答：你的id，就叫做“匿名用户”？
2018/05/09 19:06 李明提问：老师好，重庆碧桂园千屿，套内13000.有一个户型套内81的三房，总价105.3万左右能入手吗？ 回答：抱歉，地图上都找不到这个盘。是不是到江津区了？
2018/05/09 19:03 匿名用户 提问：欧大辛苦了，sh，二套，目前只有现金100，可以各种xyd300，可以买个400左右的房子吗？打算买入后再dy，还掉短期的xyd，有还吗？这种大规模办xyd，征信会不会全花掉，听说以后再无法办贷款了，是吗？ 回答：可以这样操作。抵押比率60%预期，到不了75%信用贷还清，征信六个月就恢复了。
2018/05/09 19:02 匿名用户 提问：殴大，你好，我朋友新疆的，她生了女儿，三岁了，一直没落户口，因为她觉得新疆的身份证号码在内地受歧视，她想把她身份证号码移到内地，这种想法对不对？如果移到内地，该去哪个城市落户？（他们夫妻都是部队的，没有户口，自己没有办法迁移户口）。有没有相关渠道？这种子女单独落户的？ 回答：还好了，汉人不受歧视。布尔费墨就是石河子身份证。看看能否报祖父母户籍。
2018/05/09 19:01 提问：神啊，您说“郎才女貌，男人的貌和女人的财，都是很鸡肋的东西”，那么天生颜值高的小女生该如何教养呢？ 回答：这话没底了。你想要俘获一个A10，还是A9，还是A8
2018/05/09 18:37 匿名用户 提问：欧神一般说的长持，是几年以上 回答：5+
2018/05/09 18:37 匿名用户 提问：OD 这种地图是从那里来的？
水库论坛
回答：链家店里挂的。你去链家，找实物，边上有印刷名称。
2018/05/09 18:36 匿名用户 提问：沈阳能做新房并发贷款的请在下方留言。辛苦欧大。 回答：-
2018/05/09 18:36 匿名用户 提问：欧哥哥，自己买住宅赚了200+（账面），赚钱效应面前老爸同意给300让试水，收益好的话，后面再给更多资金。所以这笔一定要稳赚，想哥哥给点建议，怎么做才能收益最大化？ 回答：买CQ很稳。沈阳慢一点，但也行。
2018/05/09 18:35 匿名用户 提问：欧大，重庆这么热火朝天，月才+1.6%，深圳也才+0.4%。是统计数据有问题？还是很多城市我们看不到？
水库论坛
回答：上海16年统计数据，一共只涨了260%
2018/05/09 18:35 匿名用户 提问：坐标魔都女35未婚，年薪60万，颜值5，有朋友说我看上去40出头。30岁前月收入8000，后来被未婚男劈腿，后来拼命读取mba赚钱到了现在的位子，但也已经是中短期极限。但是发现对象质量还不如我30岁的，我是降价甩卖嘛，还是找50大叔。我感觉我没有做错什么 回答：找张嘉译。颜值是你最大短板。郎才女貌，男人的貌和女人的财，都是很鸡肋的东西。
2018/05/09 18:31 匿名用户 提问：欧神，券商大规模减持地产债券，有地产新政要出来。房价预期影响大吗？
水库论坛
回答：二字套餐奉还。地产股和地产，几乎没有任何关联。
2018/05/09 18:31 匿名用户 提问：ODD,找朋友公司对公账户放款，听说，上海JYD会有概率查到供货合同的发票，税点很高，很担心。问，补一个退货补充协议可以免去发票，但是否也就需要退会贷款。 回答：不用。退发票不用退钱款。
2018/05/09 18:30 提问：殴大，tb办的行驶证用来进件银行，办大额信用卡，会查的出来不？ 回答：一般都不会。
2018/05/09 18:29 匿名用户 提问：od，定金合同约定网签当天全款。因有笔dyd还未放款，全款还没未全部到位，也许晚两天。网签合同里可否写10天宽限期，延期时间赔偿利息？如果房东一定要求当天全款怎么办 回答：都是合同先签，然后再办流程的。看回你的合同。否则你哭晕即可，房东也讲人情。
2018/05/09 18:28 匿名用户 提问：欧神，南市区有没有比众鑫城更美丽的外立面？ 回答：外滩九里
2018/05/09 18:27 匿名用户 提问：欧大，昨天上海yjh发布sh的消费贷最多只能贷150w？ 回答：早就这样了。
2018/05/09 18:27 匿名用户 提问：鸽派啥时候上台？ 回答：松三年，紧三年。
2018/05/09 18:27 匿名用户 提问：欧神，是不是新房尽量避免买精装，因为付出的精装成本部分不会升值，甚至还可能贬值？ 回答：对的。一般亏几十万。
2018/05/09 18:26 提问：神，国际社区观园2期，76平精装修出租的话多少钱一个月合适？到家了帮我出租1600一个月是不是太少了？房子刚买签两年合同吧？托管公司要签三年 回答：感觉有点少，而且房子弄坏掉。不要交给包租公司。
2018/05/09 17:58 匿名用户 提问：欧神，北京办理公司还需要有流水吗，怎么搞嘛 回答：不需要，注册公司为什么需要流水。
2018/05/09 17:57 匿名用户 提问：一线城市体制内基层公务员，目前A7.7，月工资2.5w，人到中年，想提前办病退，专职cf怎样，估计病退后月工资也就七八千，主要是上班时无法专注cf,没有时间，痛苦迷茫焦躁中，求欧大指点 回答：7.7不够你退休的。7.7还需要很勤奋很勤奋，同时打几份工才行。
2018/05/09 17:56 匿名用户 提问：欧大，如果有一个单价5万深圳400万的老破小和单价1万多总价200万的重庆潜力区域的两个次新房，如果房票贷票都有，而且都是首套三成，理论上，肯定先入深圳，如果深圳房票两年后才有，深圳大门不关闭，下面哪个理解对，1.论房价涨幅，重庆单价低所以涨幅远高于深圳，买完重庆2-3年后卖出再入深圳，肯定买的起，而且可能回报更好，因为涨幅更好！2.虽然房价涨幅，重庆涨幅远高于深圳，但深圳涨一波就是2-3万/平，买完重庆2-3年后卖出再入深圳，同样的房可能还是买不起或成本更高，一线能买起时不买后面更买不起！ 回答：楼市三六九拉现钞，肯定不能等到二年之后再买。现在能买，就尽快打掉。
2018/05/09 17:55 匿名用户 提问：Od, 如果粤港澳湾区五月宣布，对渔村短期房价会有冲击么？ 回答：没什么冲击。职业炒家反正不会激动的。
2018/05/09 17:54 匿名用户 提问：欧大，座标CD，目前成都1000平米，重庆400平米，年收入100+左右。目前手中现金300+，房子全按揭中但未启动XYk，sfsd票一个，次贷票四张，下一步应该继续重庆，还是去长沙，深圳或沈阳？？？谢谢大 回答：二套4套，全部CQ打掉。
2018/05/09 17:53 匿名用户 提问：殴大，信用卡中心通过什么方式查提供的行驶证？能不能查出真伪？异地的查的出来不？ 回答：好像是不查的。异地肯定查不出。
2018/05/09 17:52 匿名用户 提问：圈里有没有南昌的抵押贷款资源，求撩！ 回答：圈内吼
匿名用户 提问：欧神 最近找了个工作 进了个教育类的互联网公司 天天加班（又没什么重要事情）只因为老板崇尚加班文化 这样除了能减肥 其他还有意义吗？求一句话指点 回答：没意义。不如拿时间来拍拖。
2018/05/09 17:50 匿名用户 提问：欧神，您能不能写一个关于办理公司的文啊 回答：没价值。我也不是专家。花3000元请人最好。
2018/05/09 17:50 匿名用户 提问：欧大，目前水平来看，朱红和恰空谁更强？心谷和乐墨谁更强？ 回答：为什么总是要问挑拨离间的问题呢。写文章朱红很好。
2018/05/09 17:49 匿名用户 提问：欧大，我女儿法律硕士毕业在三线城市的大学某学院的团委书记兼辅导员，工作很累，基本没有时间再要二胎，问题是再上博士来摆脱这种局面呢还是辞职专做cf？正在办理sz户口。谢谢！家庭在A8.3，由于去年才接触到水库和您，目前已在cq等地建仓。 回答：既然是一条死路，就不应该在死路上越走越远。硕士辅导员很有前途么，没有。博士同样没有。尽快切换赛道才是正途。
2018/05/09 17:48 匿名用户 提问：Od，淘到一套八折笋，但是是公司产权，而且是一家担保公司(当时业主还不了贷房子被担保公司收走的)。请问可以入吗？要注意哪些风险呢？。 回答：公司税是一个无底洞，一定要写各付各税。
2018/05/09 17:45 匿名用户 提问：神，求教个儿童问题：男孩，8岁，自尊心强，好学、上进，自我要求高，成绩优秀，老师家长眼中的“好孩子”。总想融入班里调皮孩子的玩闹小圈子，屡次尝试又不被接纳。毕竟是孩子，心理不强大，被排斥很伤心。（儿时我也曾遇到类似烦恼，但都自我安慰，不和我玩的就是SB）。作为妈妈，如何有效安慰孩子？ 回答：带点“Cool”的玩具去，在同学中散发，就有人陪你玩了。
2018/05/09 17:45 匿名用户 提问：急求!!! 找淘宝代缴社保办理深户，已经交了一年多社保了，现在调令下来了，下周打算过去办理准迁证，但需要交社保的公司开一个“公司无集体户证明”，结果和淘宝卖家沟通了好久，就是不给开！急死了！求问有没有办法解决 回答：联系一下加钱做。也可以x宝一个假的。
2018/05/09 17:44 匿名用户 提问：转账备注房产代持费用无语。是应该备注酬劳费？还是干脆不备注？让代持人忘了代持房子最好，如果每月打一笔小的，效果上提醒在代持，反而不好吗？ 回答：备注：张先生款，即可。汇钱可以，不要提醒其他细节。
2018/05/09 17:42 匿名用户 提问：欧神，重庆公安局附近，新城丽园的二手房10年了，请问位置怎么样，有潜力吗可以买？谢谢 回答：位置是不错的，但不是发展重点。估计跟随大市吧。
2018/05/09 17:41 匿名用户 提问：纯吐槽：还是DD好，水库好，问什么问题，都及时回答，从未失望。在静流那里，问了4次，等了4天都没消息，不会再续费。感恩DD！感恩水库！ 回答：-
2018/05/09 17:40 匿名用户 提问：欧大，单亲家庭（父亲早亡）的女生，可以谈婚论嫁吗？可能有哪些负面情况？ 回答：你足够暖男，可以养她。
2018/05/09 17:40 匿名用户 提问：欧大 今天次文的乳胶枕广告…靠谱么？我倒真是一直想买一个支撑力强一点的枕头 软的确实是睡不舒服 每天在床上辗转反侧…… 回答：纯广告，亲。次文广告我都没看过……
2018/05/09 17:39 匿名用户 提问：一套房两本产证，其中一本全款，另一本按揭，能拿全款那本做dyd吗，坐标浙江 回答：真是奇葩。应该可以
2018/05/09 17:38 匿名用户 提问：欧大，您好！看您之前的文章，阐述减息才是降房价的，但是文章逻辑我看着很累，试图用自己理解的方式来阐述一下，还望神指点一二。我觉得1.加息增加了购房难度，但是消费者抗压能力强，总能想到各种办法凑钱买房，但是降低了kfs周转速率，增加了购房成本，减少了kfs收益率。2.kfs要想保持比较合理的收益率，那么下次开盘一定要卖出更高的价格，否则，kfs做不下去了。大大，您看这样理解对么？ 回答：房价降7元。利息涨10元。消费者的实际购房难度是上升的。除非你默认自己是全款。
2018/05/09 17:35 提问：欧神 努力工作真的会提高自己吗 16年大学毕业 才关注到您 感觉前十几年白过了 后悔没有早点认识您（抑或是我把赚取财富当成了唯一成功的标准）现在在平安人寿当内勤 月薪6000左右 感觉挺锻炼人也挺折磨人的 一个月的工资还没我买那几套房涨的快 还有就是您对国内保险业发展怎么看 回答：重复工作并不会提升人。工作十几年6000就是浪费生命。保险业再发展，难道6000大幅涨到8000，你就满意了么。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/05/09 17:33 匿名用户 提问：欧大：六层的电梯洋房，选哪一层好 回答：顶或底
2018/05/09 17:31 匿名用户 提问：欧大大，爸妈50左右没事干，要不要应聘一个村干部当一下，过几年村里拆迁 回答：他喜欢就行。
2018/05/09 17:30 提问：欧神，TTY的没电梯顶层56复试和有电梯18楼顶复，单价差多少合理？如果总面积差不多的情况下？ 回答：感觉10～15%
2018/05/09 17:29 匿名用户 提问：欧神，cq的鹏润蓝海112平1.4单价适合入么，正常楼层 回答：能看江么，市场价吧
2018/05/09 17:27 匿名用户 提问：请教欧神，佛山，怎么这家的房产证土地情况是空白的啊？有什么问题？谢谢啦！在线等，挺急的
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回答：去区交易中心拉一下产调，有什么不懂问办事人员。
2018/05/09 17:26 匿名用户 提问：欧大，征信报告显示：我的按揭从16年5月到18年4月期间有过7次逾期，但普遍逾期时间未超过1个月，之前都没太注意。对后面的炒菜贷款会不会影响很大？有的救吗？ 回答：信贷员给面子就没事。
2018/05/09 17:25 匿名用户 提问：控股权买卖欧神能展开说说嘛？具体怎么操作需要设立公司吗？谢谢。
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回答：设立有限公司，用公司买房子。买卖公司股权。
2018/05/09 17:25 匿名用户 提问：唉…举国之殇链接：侠客岛 回答：如果没有咖啡，这些造谣小编分分钟被人打死。
2018/05/09 17:23 匿名用户 提问：我神，cq看江的房子民宿回报率如何？装修成本、管家团队成本综合考虑，适合买了做民宿么 回答：民宿据说可以做到8%以上
2018/05/09 17:23 匿名用户 提问：欧大，你信命格嘛？ 回答：性格决定命运
2018/05/09 17:22 匿名用户 提问：欧神怎么看待“质量管理体系”？ 回答：ISO的核心是“可追溯”纰漏是一定会出的，但是可以追查到哪一个环节，于是大治。
2018/05/09 17:15 匿名用户 提问：欧大，教育孩子勤俭节约是对是错，会不会让孩子变得斤斤计较，特别小气。 回答：勤俭节约的成本，不宜超过节约的收益。这个尺度很难把握。一般有钱人家小孩，1000元以下就不用算计了。
2018/05/09 17:14 匿名用户 提问：国债是最大的负债者怎么理解？恳请指点。 回答：国家才是负债高手啊。欠了几十万。靠通胀赖国债。
2018/05/09 17:13 匿名用户 提问：欧大，如果时间退回到18年前，你穿越回去，给您三个选择，一是买上海房子，二是买渔村房子，三是买股票，您会不会选第三？ 回答：绝对不可能。
2018/05/09 17:13 匿名用户 提问：请教欧大及圈友，以农行手机e贷为例，农行要求申请的时候不能在其他家有未结清的消费贷。问题：如果我先在其他行申请一笔消费贷，然后马上申请农行e贷，农行能立刻查到刚才上一笔消费贷吗？征信是实时更新的吗？谢谢！ 回答：有7天/30天/月底，三种说法。
2018/05/09 17:12 匿名用户 提问：求问欧神指点：?想变相以长租方式获得一块属于村里的宅基地的使用权，后期用于民宿改造经营。现在的房主是60多岁的独居老人，身体不是很好，女儿远嫁外地不在身边赡养。房主愿意一次性长期（永久）转让这块地（含老宅基地）给我，但据了解法律规定租赁合同最长不得超过20年，我的问题是：?1、有什么方式可以在法律上保证我在20年基础上还获得更长的使用时间？?2、在老人百年之后宅基地是否会由他的女儿继承或者由村里收回，合同是否继续有效可以执行满20年？3、如果签合同需要注意哪些约定？ 回答：目前合同是20+20前20年收费，然后房东由于极度感激，自愿赠送你再住20年。装修违约金写高。老人如果过世，继承人必须延续租约。
2018/05/09 17:09 匿名用户 提问：链接：美房网投资俱乐部最近接到一家上市公司要注册120家子公司，都同样用一个子公司控股。一个公司对应一个房产用股权转让的方式避税，破限购购买小户型房子，一般持有3年左右，这种技能能开发吗？ 回答：公司股权交易，主要是买家限制。正常的小白领，这辈子都没有接触过公司，吓都吓死了。
2018/05/09 17:09 匿名用户 提问：od 我看你一直反对资金监管，但是卖家拿了首付款就花掉或者转移掉，房子却卖给别人了或者做民间抵押导致资不抵债怎么办？sz可以网签多次，就不能防止一房多卖的吧？ 回答：你跟着卖家，直接去银行解抵押。资金是从你手里，直接到银行的，（红字）卖家的手不沾钱。卖家挪威吃喝嫖赌，是非常小概率的事。话说上海从来没人做资金监管，这么多年也没什么坏账事。
2018/05/09 16:18 匿名用户 提问：欧大，你好，碰上件烦心事。我的房子出租给了一个搞装修队的包工头，把我房子搞的乱七八糟，三间房住了七八个人，现在提前解约，要我退押金，不退不搬的意思。我该怎么办呢，我的门锁是密码锁，把密码换掉？怕他们破坏门。后悔没在门口安装摄像头。7000块的押金退了也行，这口气出不来，出租时应该看出租人的职业的。 回答：他们如果人已经迁出，清场。那非常简单。换门锁即可。贴一张红纸条，“有录像监控，任何破门行为视为违法，直报110”如果他们没有搬，那就怂了，赶快请他们搬走才是正途。
2018/05/09 16:14 匿名用户 提问：老破房子漏水一直处理不了，求欧大指点。一楼房子，二楼漏水，原房东电话接一半挂了再打都不接，房子租给中介，中介租给房客。房客不愿意配合，让搬走不愿意要中介索赔，中介不愿意不管。我们找租客让暂住我们楼下免费住烧饭，不愿意。找了物业找居委，只有登记原房东电话，不接电话就没法处理了。如何可以找到原房东现在住址和身份证这些信息啊？是不是只能走起诉的途径啊？ 回答：那你就叫上师傅，直接改啊。把二楼的管子锯开，先斩后奏，直接引到边上泄水。有什么问题，等二楼睡醒了，再气急败坏来找你好了。
2018/05/09 16:13 匿名用户 提问：代我妹妹问一个问题，谢欧大。她是87年，德语硕士背景，上海社区户口，未婚，无房，无社保，无公积金；现居德国，弄了个MBA学历，比较满意德国的生活质量。想近6年呆在这边工作结婚生娃。关注水库后考虑国内还要买房的，积蓄不多，所以上海没敢想，问题1.户口就这么浪费了吗 2.想重庆 方向对吧？ 回答：理想的代持角色啊。不如房票就给你用了吧。
2018/05/09 16:11 匿名用户 提问：欧大，小男孩教育事情想请教你。小学六年级，成绩尚可，但不拨尖，因英语期中考试时看课外书被老师投诉，请问要严肃批评，还是轻微提醒他态度必须端正，哪种处理方式更妥当？感谢。 回答：成绩好了，才允许看课外书。
2018/05/09 16:11 匿名用户 提问：割韭菜还是董教授下手狠啊，相比之下欧大您这里真的是物超所值。
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回答：我脸皮薄，不想蒙骂名。
2018/05/09 16:10 匿名用户 提问：请教欧神，如何做低公寓转让的各种税费？谢谢。 回答：转让价能写多低写多低。另外还有一个方法，是控股权买卖。
2018/05/09 16:09 提问：欧大，请问现在广州最被低估的区是哪个区？ 回答：广州微观不熟啊，我感觉是江边。
2018/05/09 16:09 匿名用户 提问：欧大，当时银行说贷票因为两年有3次信用卡逾期就要上浮这么多，如果1.4是被人宰了，请问有什么方法跟银行商量吗 回答：多找几家银行试试。能克制奸商的，是另一个奸商。常常莫名其妙，就有人给你115%利率了。
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2018/05/09 14:12 匿名用户 提问：欧大，请问推荐朋友办卡，被推荐人给的额度高吗？ 一般网申会比较低，这个算不算网申 回答：不高，就是会给你50000积分。
2018/05/09 14:11 提问：O大，工行bbwy已经刷满，下一步的进件姿势怎样比较好呢，里面20砖，带上房产证复印件 水电煤单 大的流水复印件 （我流水多的是平安的）等材料去网点进件白金？工行好像没有业务员上门吧，群友有知道麻烦说下，非常感谢 回答：网点有讲究的，最好群里问问。
2018/05/09 14:08 匿名用户 提问：欧大，不好意思，纯吐槽。公司所在大楼物业明天消防演习，突然发现，自己所在楼层，除了通向电梯的门外，其他楼道的两个安全门都只有保安的卡可以刷开，员工卡刷不开。一下子觉得毛骨悚然，万一出事，二十几层。。。而周围同事都觉得没什么，我大惊小怪了，求安慰。。。 回答：你可以爆个料给物业，并威胁投诉给消防局。
2018/05/09 13:59 匿名用户 提问：欧大，侠客岛转了你之前反驳的中国证券报的文章，不管文章内容对不对，反对cf已经变成一种政治正确，怎么破？谢谢。补充本人体制内，在单位都不敢说类似话题。 回答：水库只能默默地传播，唤醒更多的中国人。
2018/05/09 13:58 匿名用户 提问：od，dyd 500，3年 6.8和 550，5年 7.4 哪个好？ 回答：多获得的50w资金，要接近14%的资金成本。见仁见智
2018/05/09 13:57 匿名用户 提问：欧神，渔村到30有希望吗 回答：赶上HK终有一天。
2018/05/09 13:56 匿名用户 提问：欧大，我是你的女粉丝，33+，两娃。欧大口中的傻白女。父母年轻时赶上改革大潮，下海经商，攒下些钱。认识欧大较晚，早年买房完全没用杠杆，三线城市1500，近几年才在一二线城市买了两千多，负债率也很低。本人出国留学工作多年，万幸白左前看到了欧大的文章，近两年刚刚回国。但回国后工作很累，工资性价比低，压力大，常常焦虑。孩子老公带的较多。如果想混日子也可，但暂时还想冲一冲。也不敢跟同事说自己cf,本人不善言辞，工作业务还可以。现在换工作去民企还可能，会更加累。之后岁数越来越大，就非常困难了。欧大，我这种情况是应该就混日子炒菜，还是应该换地方真正再拼一把？ 回答：你工资撑死了40w一年，创业也不是你的菜。可是你家庭财富有A8.4，你不花心思好好整理财富，纠缠上班干什么。请个理财经理，都要1%佣金呢。
2018/05/09 13:55 匿名用户 提问：欧大，请问现在上海最被低估的区是哪个区？ 回答：黄浦
2018/05/09 13:55 匿名用户 提问：欧大，您好，女，性格有点懦弱，不自信，怎样才能让自己的内心变得强大？ 回答：去商场门口发二个月传单。
2018/05/09 13:50 提问：欧神，中午好，抱歉打扰了。请问年入35W，名下50Wxfd,如何在自己名下向银行再多贷100-120Wxfd或xyd? 回答：消费贷只要你有房子，就可以无限申请，收入证明撑得住即可。信用贷需要看银行细则，和并发，额度高需要筹划。
2018/05/09 13:49 提问：欧神，有一个公积金贷款记录的话，再去做商业贷，有可能规避一下，做成首套吗？ 回答：征信没有，外省就是没有。本市的话，京沪深都会再联网公积金系统。
2018/05/09 13:48 匿名用户 提问：殴大，江北嘴一号院怎么样 回答：怀疑会CEO，看开出什么价格了。
2018/05/09 13:47 匿名用户 提问：欧大午安！茶园中铁万国城一手套内12000+，外加茶水5，无其它费用，三无4成（只要在重庆是首房首贷即可，外在有贷无妨），可入吗？谢谢！！ 回答：还行吧，又在地铁沿线，价格也还可以。茶水费可以谈谈么
2018/05/09 13:45 匿名用户 提问：欧神，坐标北京，请问如何办理公司 回答：工商局门口一条街，找家代理公司都能帮你。
2018/05/09 13:45 匿名用户 提问：工行信用贷给了张大额的xyk，有办法把自己其他工行卡调平额度吗？ 回答：打电话试试。ICBC前一阵子很傲娇，不肯调平利率。
2018/05/09 13:44 匿名用户 提问：欧大，去重庆做按揭，二套利率被上浮40，感觉跟抵押都差不多了啊 回答：高利率时代，以后可以等放水下浮。不过1.4是被人宰了。
2018/05/09 13:44 匿名用户 提问：欧大，你好，坐标北京，14年在昌平买的房子，时价200多，贷款15年，现在房子300万，还有80万没还，我什么时候做截断比较好呢 回答：抵押率55%，300w可以贷165w出来。相对于80，差不多翻倍。一般建议230%可以截断了。
2018/05/09 13:43 匿名用户 提问：欧大，美国这是要干什么，到处点火，他能顾得过来么？为了选票？ 回答：Trump很聪明，都是嘴炮。归根到底，是让选民高兴。
2018/05/09 13:42 匿名用户 提问：神，画生的文章还可以的。可他弄测字、算命是图的是什么？收割这个市场？ 回答：画生是画生。柴犬是柴犬。人格分裂
2018/05/09 13:42 匿名用户 提问：关于JLH,JJH,这样的基础概念，搜索了历史记录，有说到民政局，有说到办J证件，菜鸟请殴大科普一下，圈里所说的JLH,JJH到底是指办J证，还是真到明政局办手续,还是两种意思都有？不开玩笑好嘛，善待菜鸟 回答：除了CQ可以用假证。其他所有城市，都是民政局法律意义上的离婚。
2018/05/09 13:41 匿名用户 提问：朋友消费贷放款后，转给我。未取现粗心大意我给房票转账 10000，备注房产代持费用会不会被监控？ 回答：10000元没人管，备注栏有点无语。
2018/05/09 13:40 匿名用户 提问：欧大，我是北京企业主，新开一家关联公司，买“注册地址”，并不实体办公。关联公司未来至少持续2-3甚至更久。【选项A】4w每年。距离母公司(母公司在市中心)15km，16平独立办公室，采光朝向好。【选项B】3w每年。距离母公司28km，虚拟，无办公室。A距离近，又有个16平实体办公室可以干点啥，感情上觉得舒服、方便。但多付1w; 因此，我只能稍微经营下，不能一直空着，例如转租几个月，才能把1w差价给撸回来，耗费些自己和员工的心力。能不能听听您的建议，多谢！ 回答：汗，为什么我接触的挂个地址办公，都是1000/月的。B好
2018/05/09 13:39 匿名用户 提问：说先做泪，在渔村，卖一套房子，本来周一晚绿中介说带客户签约的，结果Q房网不想自己的客户和链家成交，Q房网说有人跳楼跳到我家露台上。然后绿中介去和中原等中介核实，中原这些中介怕房子在别家成交，也说小区有人跳楼，不知道是不是我们家。但实际情况是五年前有人在别的栋跳楼，不是我家，这种怎么破解 回答：气愤无比地说，“明明是隔壁xx楼盘，造谣者不得好死”。看看客户信不信了，运气。
2018/05/09 13:38 匿名用户 提问：香港户口的朋友在惠州买了一套房，然后需要一个惠州本地人一起去银行办事，作为联络人而已，不用做担保人，有没惠州本地人愿意做联络人的，有茶水费 回答：-
（水库论坛|欧神小密圈，2018年05月09日）
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发表于 2019-6-20 07:01:13