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欧神小密圈20180420:不值得去一手拥挤市场

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发表于 2019-6-1 09:01:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018/04/20 23:32
匿名用户 提问:哥哥,23km从市政府开始测量吗?还是离市地理中心点测量呢?我们二线城市市中心是个岛,市中心并不在地理中心。

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回答:那你自己找地图,勾勒出城乡结合部。

2018/04/20 23:32
卢耀刚提问:哥,喝酒一直会脸红怎么破?啥原因,您学过化学物理,大学生你说。
回答:一种生理现象,和细胞壁有关。因此是天生的。

2018/04/20 23:31
匿名用户 提问:欧大,请问怎样查自己名下有哪些电费账户?
回答:征信

2018/04/20 23:31
匿名用户 提问:欧神好,我之前卖的房子,没有过户电,请问如果买家没交电费上了我的征信,我有什么解决方法吗?谢谢!
回答:那你催买家过户啊。

2018/04/20 23:31
匿名用户 提问:欧大,怎么才能电不过户?过给老人吗?或者中介小伙?

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回答:你不提就行。

2018/04/20 23:30
匿名用户 提问:大大,现在cq新房对外地三无不友好,要买可以,需要全款。另外,还都是期房,又无法立刻抵押,还值得买吗?还是先买到再说?
回答:不值得去一手拥挤市场。

2018/04/20 23:30
匿名用户 提问:欧大,厦门行情非常惨淡低迷保守估计何时会有所缓解?并且有可能慢慢回温现在只想着赶紧出掉厦门,入手cq
回答:参考上海

2018/04/20 23:30
匿名用户 提问:欧大,你年轻时照片长得好像杨洋,怎么这么帅
回答:5岁么

2018/04/20 23:30
匿名用户 提问:骨干要辞职,怎么谈可以挽回,谢谢
回答:要么要钱,要么受气。

2018/04/20 23:30
匿名用户 提问:欧神,您的一个观点,我一直没想明白,为何因为宏观调控,所以房价飞涨?
回答:整个《宏观调控》卷一共46篇文章。

2018/04/20 23:29
匿名用户 提问:殴大,鸽派和鹰派的区别是什么
回答:自己百度定义。

2018/04/20 23:29
匿名用户 提问:打架家里客厅都是用什么灯泡?有推荐吗?
回答:飞利浦不错。寿命长

2018/04/20 23:28
匿名用户 提问:欧神,我找的贷票,征信没问题,就是流水不够,银行要求添加共同还款人和担保,会上征信,如果是我来担保的话,后面对我以后申请信用卡,信用贷,和按揭贷款有啥影响?
回答:侵蚀收入证明。

2018/04/20 23:28
匿名用户 提问:欧大,如果您是一名房产较初级人士,准备60万资金,怎么进入重庆一手房市场。我是指操作路线图。直接联系当地中介?还是找kai的管家公司?还是加入静流的小蜜圈?
回答:跑断腿最好。

2018/04/20 23:28
匿名用户 提问:欧大,在tg建立新政权的整个过程中,尤其1920-1950这三十年间,中国的那些世家大族,都如何自保的?跟随蒋的人是否远远>m?抑或都举家出国远走他乡?有哪些正面例子跟反面例子吗
回答:一个儿子蓝,一个儿子红,一个儿子出国

2018/04/20 23:27
风川云啸提问:欧大,irr精算表格,能提供一个吗?
回答:excel的一个函数。

2018/04/20 23:27
匿名用户 提问:欧大,重庆。买房,外地三无,在重庆交社保,社保单位都是些小人力资源公司。目前的银行都学精明了,好像不太认这样的社保。欧大,是这样的情况么
回答:有一些公司上了黑名单。但总体洞还是很大的。

2018/04/20 23:27
匿名用户 提问:欧大:都在传cq6月份取消限价,可能吗?
回答:有概率

2018/04/20 23:27
匿名用户 提问:jls被银行发现了,会不会上黑名单啥的。gwy流水不够,做个jls,风险可大
回答:本行黑名单。

2018/04/20 23:26
匿名用户 提问:欧大,看了中兴新闻后面的评论,真是看不下去了,绝大部分人都在无脑瞎起哄。突然觉得您的普及科学基本是不可能的事,只能是捞一个算一个了
回答:愤青High得很。

2018/04/20 23:26
匿名用户 提问:欧大,去年将一套单身公寓和三个车位一起捆绑做抵押100万消费贷(兴业)当时脑子糊涂选了全款过桥一年一次的先息后本套餐,月息5.4。是否有必要还清重新办三年或五年过桥的先息后本的消费贷、经营贷?目前利率普遍上调了;
回答:不用还清。直接和银行商量改条款,改年限,大概率容易。

2018/04/20 23:25
匿名用户 提问:殴大,追问一下,那是不是深圳旁临近的东莞,广州临近的佛山也能跟涨?另外东莞的市中心和莞深交界位置,哪个板块更值得投资?佛山同问,佛山的市中心和广佛交界哪个更好?

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回答:只看好外环,也就是23km城市边际线。远郊都不看好。更不要提环深。

2018/04/20 23:24
匿名用户 提问:欧大,北京实行积分落户,我们公司很多人在办,貌似太简单啊
回答:

2018/04/20 23:24
匿名用户 提问:我在深圳有第一个贷款。贷了4000万。我现在在广州,没有贷过款,没有买过房,现在准备全款买房。买一个2000万左右的房子。去全款抵押。能抵押出来七成吗?我准备用此方法,连续全款买两次房,再全款抵押。请问,这种方法行得通吗?请问,我能在广州,全款抵押吗?听说一个人的负债极限是,2000万。像我这样已经负债4000万的人,还可以做全款抵押吗?银行会抵押给我吗?
回答:全款抵押一般压不到7成,银行估价很保守。不过你刚买的,会好一点,假设估值90%吧。个人的负债,其实是没有上限的。4000不是很大的数字,1e也有人贷出来。只不过越是往上,越是讲究“真材实料”,皮包公司通不过。得是实打实的企业董事长。


2018/04/20 23:22
匿名用户 提问:神 13500的和黄御峰,清水,高楼层,看夹缝间,看喜来登,能入吗?
回答:市场价,需实地看楼。

2018/04/20 23:22
匿名用户 提问:重庆,银行正在审批我的按揭贷款资格。我在老家有单位,交社保。为了bi税,昨天开始交的重庆社保。那银行查征信,我有两个社保的话,会不会影响我贷款审批呢
回答:不会

2018/04/20 23:21
匿名用户 提问:od,你说电梯高层一楼8.5折算市场价格,如果说一楼8.5市场价,楼下架空无反潮,堵塞采光等隐患,而且可以配合gpgd,做到一成首付,算几折笋?
回答:架空就算二楼,二楼88~92%折。

2018/04/20 23:21
匿名用户 提问:群里有办理深圳户口的吗,麻烦留言
回答:@shuidi021

2018/04/20 23:21
桂雄提问:欧大,您说房产投资是中国攀阶的有效途径,那美国有没有什么比较有效的攀阶途径?因为我姐和姐夫在美国,但是美国我完全不懂,我姐夫目前采取的增值手段是,进修学习,找更好的工作,好像在美国只有这个办法有可能攀阶?
回答:房产啊。美国A8都是靠房产的。

2018/04/20 23:20
匿名用户 提问:欧大好,坐标bj,自住一套有贷款。200w现金,月结余10w。工作比较忙,家人也比较保守。不求最大收益,只希望跑赢通胀。cq比较远,想是否投资sy更好?恒大全款分期的不用现场去,直接买几套是否可以?还是买个tty二套房?多谢。
回答:都可以。贷款一定要贷足。沈阳恒大那种玩法,是给短线客的。只不过暂时沈阳也没有更好的选择。

2018/04/20 23:19
匿名用户 提问:现在对jlh的事,国家越来越重视。刚出台的惩戒假离婚人员的实行办法,感觉挺严的,说是全国民政系统都要联网了,一查就查出来。54大法,可能不太行了。
回答:不能假离婚。只能真离婚。

2018/04/20 23:19
刘黎明提问:追问,欧神,我去安居客查了下,和黄御峰一手房没有,都是二手房,均价16000元,不知网上报的价格有无参考价值?16000左右能买吗?

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回答:没有这么高……

2018/04/20 23:18
匿名用户 提问:欧大,有时候说话为什么不经过大脑。说完才觉得考虑少了,可再来一次还这样,三思而后说,怎么做到三思而后说呢?
回答:吃苦头

2018/04/20 23:18
匿名用户 提问:如果人类能永生,你会采取跟现在一样的生存策略?
回答:

2018/04/20 23:18
匿名用户 提问:欧大,买房子,有8万块的增值税,这个税我来出,没满两年。200万的房子成交价,加上8万的增值税。对我最有利的做法是,成交价定为208万,按208万贷款。房东交8万的增值税。而不是,200万成交价,按200万贷款,我再来交8万税费。我理解的对么
回答:按208w报税,就是8.32w税。

2018/04/20 23:18
匿名用户 提问:韩信点兵,排成3行,4行,5行,各缺一个人。od这是啥意思?
回答:小学奥数题,猜一个100以内的数字。

2018/04/20 23:17
匿名用户 提问:od 我买的都是一手限价房,没买过二手房,经验少。请问能否解释一下啥叫电上征信?

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回答:忘记付电费,上你的征信。

2018/04/20 23:17
匿名用户 提问:沈阳二手颇有性价比。如果预算出到10000/m,建议去找市中心Hypermarket附近二手。欧大 青年公园的次新已经20000了啊。。
回答:你别去找CEO啊。万达广场附近也就11000,非常漂亮的房子。

2018/04/20 23:16
匿名用户 提问:请教大大,这个房子怎么样呢,以及殴打判断的原因呢,跪谢

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回答:北培很远很远很远的。要翻过山

2018/04/20 23:16
匿名用户 提问:欧大好,名下只有一抵押贷但是无按揭,对接下来的买房按揭有影响么?在不限购城市可否做成首房首贷?多谢?
回答:侵蚀收入证明。可以

2018/04/20 23:16
wn提问:求欧大放出,万能的水库,有哪位库友熟悉助听器?想咨询一些问题。
回答:-

2018/04/20 23:16
匿名用户 提问:感慨一下,如果欧大你早生三十年,在你初出茅庐的时候,计划体制,家门口种点小葱都会被拔掉的时代,同时你还知道这种限制交易的体制会让中国更加贫穷,你会作何选择?偷渡去hk?
回答:偷懒大锅饭

2018/04/20 23:15
匿名用户 提问:od,cq,如图,重庆工商一般什么时候能放开这个贷款年龄?

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回答:稍等细则落地,应该不远。

2018/04/20 23:15
匿名用户 提问:欧大,能否分析下杭州湾房地产的前景?现在是否值得投资?均价建面1万左右。
回答:没价值。湾一般都炒不起来,因为地方无穷大。

2018/04/20 23:14
匿名用户 提问:欧神,问你一个销售方面的问题:日用快销品,厂家是否应该严格管控窜货乱价?窜货对厂家是利大于弊吗?有经销商建议厂家对不同区域的产品使用不同的货号,可以保障经销商的利润,但这样做对厂家有好处吗??
回答:所有的FMCG都想严控串货。所有的FMCG都管不好。搞到最后,发往每一个地级市再人工盖章0755,可还是管不好。

2018/04/20 23:12
匿名用户 提问:谢谢欧大提醒,只要是地铁口8000的,不管在CS哪个板块都可以吧?优先一手还是二手?谢谢!
回答:尽量楼龄5年以内。别太远,越近越容易城市化。

2018/04/20 23:12
匿名用户 提问:欧神,请教您:在A城市用过一次异地公积金,没有上征信。以后在A城市和其他城市再用公积金还算首次公积金吗?
回答:公积金好像不跨省联网。

2018/04/20 23:12
匿名用户 提问:殴大,为啥不过户电?
回答:万一欠费几千元,不上你的征信。

2018/04/20 23:11
匿名用户 提问:od?办信用卡中信做jls还有用吗?
回答:有用

2018/04/20 23:10
匿名用户 提问:欧神好!我和老公都在安徽淮南事业单位,月工资1.8万、还贷7500。本地有几套全款的房子,但老公不同意做抵押贷款,只能用手里的现金70万去买,以下几个城市选哪里好呢?A、南京,因为有很多亲戚朋友B、上海,我弟弟在那里,他还没买房,我想帮他,但是老公不一定同意C、淮南,本地熟悉关系多,房价从一两年前4000多涨到了现在8000-12000
回答:南京吧,2~3的有潜力。

2018/04/20 23:09
匿名用户 提问:欧大好,sfsd ,主场sh,30女,年到手30+请问,想购买普通住房,1.不考虑首付数额的前提下,450/330/230哪个段位从投资角度合适?2.在考虑首付金额是90的前提下,哪个段位合适?
回答:内环,多买点。230,省力点。

2018/04/20 23:08
匿名用户 提问:od,坐标重庆。成为公司股东,一年后能免房产税。但是我打电话问地税局,他说必须要有税收证明,请问皮包公司股东能不能免房产税?
回答:你稍微做一笔几百元的纳税好了。

2018/04/20 23:08
匿名用户 提问:欧大:帮忙把我这条放出来,风清扬,我私信你了,你一直没回复。
回答:-

2018/04/20 23:06
匿名用户 提问:欧大:求长沙破限购和贷款中介资源。有的话麻烦跟我联系,我微信号:13975126667,请欧大帮我放出来,谢谢!
回答:-

2018/04/20 23:06
匿名用户 提问:欧大,你在之前的城市规划导论篇里提出:“一套房子,一个地段,最重要的升值发生在“由城乡结合部转为市区”的一瞬间。郊区土地升值的大头,当且仅当“城乡结合部转为市区的一瞬间”。这个涨幅可能是惊人的。往往会是5000/m到20000/m的瞬间跳涨。可是之前三年,和之后三年,都仅仅是平均涨幅。”2017年底,你又提出重庆目前还在内环时代,以朝天门码头为圆心5km范围内。那么问题来了,重庆现在已经有多条地铁,可能具有爆发力的城乡结合部区域在哪里呢?在5km的边上找,还是用其他指标去搜寻?

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回答:阶段不同。CQ目前发展的模式是,解放碑—观音桥作为核心组团。核心团慢慢扩大,最终把大坪,九龙坡等一些次级商圈包进去,完成城区一体化。城区一体化之后,才会开始延伸至郊区。换言之,内环都没填满呢。


2018/04/20 23:04
匿名用户 提问:欧神,新年续费后第一问,先祝您身体健康。问题如下:坐标sh,打算用我老爸名义买一手房(趁工行75岁新政。老爸老妈离婚,无房无贷,退休,62岁)。欲贷数额较大,老爸退休流水不够,大概率银行需要儿女共还。我和老婆名下有一套房,贷款在我名下,数额较高,我和老婆都上产证,老婆共还,征信白户。由于担心我和老婆以家庭名义作为老爸共还收入不够总月供2倍,现想这样操作,不知可行吗:我和老婆离婚,老婆认我老爸为父亲,在我老爸买房的时候,我老婆作为女儿共还,这样流水就够了。请问欧神,这样可行吗?这波操作中我老婆认我老爸作父亲这步需要公正、同一户口本嘛?老婆和我爸妈不同姓,可否作为领养来认父?打字较多,欧神包涵~
回答:认父亲完全不可行。中国法律层面的收养非常麻烦,文书的门槛很高。这条路完全不通。其实纯以你一个人作为担保人,别让你太太上担保人记录,试试。


2018/04/20 23:02
匿名用户 提问:这是帝都房市要回暖的信号吗?

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回答:鸽派抬头,继续观察。

2018/04/20 23:01
匿名用户 提问:神,亲戚家女儿(家庭条件很一般),985法学本科应届生,现有深圳的两个地产公司给了offer,恒大的法务岗和宝能投资的经营管理管培生,待遇差不多,您有什么建议?
回答:恒大非常混乱,许家印既然做到中国首富,迟早是要倒霉的。倾向非恒大。

2018/04/20 22:59
匿名用户 提问:殴大说徐泾以后肯定10w+,又说莘庄以后10w+,那莘闵别墅现在单价4万左右的别墅,以后同一时间也可以到10w+吗?谢谢
回答:是的,莘闵别墅区别严重低估。

2018/04/20 22:59
匿名用户 提问:ogg,夫妻两人均不耳聋,男宝宝之前做了耳聋基因,虽然不是聋儿,但是两个点位是有隐性耳聋基因,医生说两个点位同时携带比较少见,在生二胎的时候为避免生聋儿是否生男生女有讲究?父母是否需要做个基因检测?

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回答:完全不懂。现代科学发达,应该可以医治吧。

2018/04/20 22:59
匿名用户 提问:对,是李君河的汉能国际,她个人非常没有主见,也再左右摇摆。汉能国际这个单位好么,跟中核集团比起来
回答:汉能是个骗子公司。只不过骗子公司的话,管理自然松懈。花点心思,捞钱容易。

2018/04/20 22:57
匿名用户 提问:这两年风气很奇怪,造手机的宝安(俗称:深圳)一天到晚叫板从汽车造到飞机再造到航母的上海,结果现在中兴被川普大统领揍成猪头了,才发现原来造手机技术也不行啊。说真的,老罗的锤子手机要比中兴的努比亚好用一千倍,比华为好用一百倍。天天挑衅这个挑衅那个,也不看看自己的GDP含金量有多少,到底谁才是国家的栋梁,高下立判,京沪都不愿意和深圳比吧。
回答:-

2018/04/20 22:57
匿名用户 提问:O大,请问复利盈利算法在国内是不是也是坑呀
回答:理财么,基本是骗人的。

2018/04/20 22:57
匿名用户 提问:欧神,您知道银行有什么软肋?一抓就准的弱点?
回答:银行怕投诉。尤其是底层支行,超级怕你拉横幅躺门口。

2018/04/20 22:55
匿名用户 提问:欧大,名下的几个物业可以打包抵押吗,还是必须一个个抵押?两者在操作上有什么优劣?
回答:可以打包抵押。打包抵押需要打包解开。

2018/04/20 22:55
匿名用户 提问:欧大,重庆星光天地后面一个05年的小区,只有5栋楼,左右两边都是新小区,单价在1.4到1.5建面,这个小区的单价是0.9到1万的成交价,有套顶楼复式,250平左右,带两个大露台以及漂亮的屋顶花园,单价0.8不到,可入吗?这房子还有一个硬伤是总高14层但是一梯6户。
回答:能持有三五年的话,可以入。

2018/04/20 22:54
匿名用户 提问:欧大,知识产权保护 变成 专利使用费行不行?
回答:不行。专利是属于上帝的,不是属于你。

2018/04/20 16:59
匿名用户 提问:新书在哪里买?
回答:出版社还没有开始铺货。但淘宝已经走了。

2018/04/20 16:59
匿名用户 提问:欧大,请问暂住证可以在2个城市办理吗?居住证呢?谢谢欧大
回答:户籍问题非我所长。记得不联网,应该是可以的。

2018/04/20 16:58
匿名用户 提问:欧大,经营贷两个产品,200万,选哪个好?1)3年期,年利率6%,每月还息,每季度还本3%,还款最后一个月还本70%左右。2)10年等额本息,年利率7.1%。
回答:A吧。具体要拉IRR精算。

2018/04/20 16:57
匿名用户 提问:欧大,现在重庆还是买入的好时机吗?还是再等等到淡季?
回答:越等越涨。

2018/04/20 16:57
匿名用户 提问:欧大,sh什么时候恢复首付30%?还有可能吗?谢谢
回答:那估计要二场金融危机了,一场不够。前线传言,上海要提高到45%首付,no zuo no die.

2018/04/20 16:56
匿名用户 提问:o大,请教深圳三价合一,sfsd纯投资1.三合一后,可以理解为仍可以像以前一样GpGD,低首付,高杠杆买房,只是成本增加6%左右?或者说首付中多约6%?2.三合一后,如果资金少,仍选交点税,用低首付高杠杆,选筹认真点,选主城区不远的5万以下潜力版块潜力二手小区是不是还OK?还是无论有没钱规避gpgd,谢谢
回答:对的对的,借六还七时间拖长也可以。

2018/04/20 16:56
匿名用户 提问:odd,若jjh、jlh、流水被查粗来怎么办?最严重后果是什么
回答:真离一下

2018/04/20 16:55
青蛇提问:刚看到前面有聊东野圭吾!个人感觉这个小密圈就是个收费版的解忧杂货铺^_^自从入了圈每天都在思考我的人生还有啥问题
回答:付费构建生态。

2018/04/20 16:54
匿名用户 提问:给大家推荐一个,xxx幼儿园,4岁半入院学习一年,毕业保证达到美国小学三年级学生的听说读写能力了。需要提前至少一年报名,名额有限,比较匠心,别无分院。 这个不错!和同学聊到这个做这块会不会比较有前途?有海外教育资源
回答:感觉吹的。学习英语最好的办法,是四岁半去美国住一年。但也不能达到10岁小朋友水平。

2018/04/20 16:53
匿名用户 提问:己所不欲,勿施于人欧大教教我吧,这和博弈学有啥关系?谢谢欧大
回答:。。。。。。。这句都看不懂的话,没法教。

2018/04/20 16:53
匿名用户 提问:中兴是guoqi吗?感觉zhong字头
回答:-

2018/04/20 16:52
匿名用户 提问:欧大,现在沈阳销售限购的条件下,推荐买哪里?一手还是二手?
回答:沈阳二手颇有性价比。如果预算出到10000/m,建议去找市中心Hypermarket附近二手。

2018/04/20 16:51
匿名用户 提问:欧神,现在想买房,重点购买哪个区域?A重庆两江四岸附近B重庆南岸的荣盛华府,均价1.3万。c重庆和黄御峰均价1.7万。D沈阳的恒大雅苑均价8000,谢谢
回答:御峰什么时候17000了去年小板凳排队8000你问问清楚价格。

2018/04/20 16:49
匿名用户 提问:欧大下午好在一个弱省会城市,一个人负责一家外企的产品全省销售,当地无领导无下属这样的职位是不是天然只能做四肢,无法做心腹?如果在一线城市是不是优势会大一些?
回答:是的。你就是一个业务员。一般就自己捞点差价外快,销售的前途,大家都懂的。

2018/04/20 16:43
匿名用户 提问:欧大,嘴笨怎么治?
回答:系统课程,收费课程。

2018/04/20 16:43
匿名用户 提问:欧大,写作能力有多重要?朱红水平比较高,已经路转粉,恰空写作像中学作文,已经粉转路
回答:看你从事哪一个行业。码农不需要写作能力。

2018/04/20 16:41
匿名用户 提问:义务教育阶段工作,有机会跳槽到重点学校好,还是在菜场学校当个副主任以后有机会当主任开得好好?
回答:教务主任容易捞钱。名校教师靠边站。看你追求什么了。

2018/04/20 16:40
匿名用户 提问:南滨路1.7w金辉80多平三居新盘可以入吗?个人觉得有点贵
回答:哦,贵

2018/04/20 16:38
匿名用户 提问:数学就是逻辑。韩信点兵,排成3行,4行,5行,各缺一个人。把这个题目独立想出,逻辑就过关了。所以,DD,逻辑很好的人,为啥数学不好呢? : (
回答:那就是逻辑不好。

2018/04/20 16:33
匿名用户 提问:欧大:余英等人一直提及的大事件指什么呢?

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回答:尹香武一般鼓吹深圳,武汉。莫非是深圳自贸区?

2018/04/20 16:31
匿名用户 提问:欧大好,最近上海新盘开出来很多日光,对二手是行情要起来的信号吗?还是只是因为一手限价而已?
回答:一手至少限价了-15%

2018/04/20 16:29
匿名用户 提问:欧大,无锡一套期房,一年前按首套交的三成首付,一直没网签,现在二套要五成,售楼处问这次要不要签,最迟可以等到2019年1月交房时补交齐。我有点担心到时会不会越来越严,干脆要全款就惨了,现在资金也紧张。该如何是好?
回答:网签了一般就让你过,KFS这里付款可以拖。

2018/04/20 16:28
匿名用户 提问:我神,选筹和杠杆,分别占决策的多大比例?谢谢
回答:杠杆更重要。(加微信shuidi021,入水库论坛交流群)


2018/04/20 16:28
匿名用户 提问:欧大,最近庶务缠身,一年进了一趟电影院。闲暇时候上网看些无脑片,把几个西游记的电影翻出来看,觉得不论冯绍峰还是吴亦凡,演的唐僧都差点意思,您觉得当下谁演唐僧最适合?
回答:我早就厌倦西游记题材了。为什么不拍点别的。

2018/04/20 16:20
匿名用户 提问:大大,请问CQ的 半山华府 属于你定义里的“两江四岸次新”吗?
回答:延伸区域

2018/04/20 16:20
匿名用户 提问:欧大,如何看待北上广腾笼换鸟引进30万菲律宾劳工?30万房票?
回答:等民意反弹。中国计划生育,不是为了让你引进劳工的。

2018/04/20 16:19
匿名用户 提问:您之前说“texas房价只有加州的1/10,而二者经济相差无几。休斯顿是美国最大的癌症医疗中心,航天基地,港口。美国最有前途的二大产业都在休斯顿。休斯顿独幢别墅12w美金,三房6w美金。折合建筑面积大概只有¥3500/m加州房产税比德州贵5倍”但据我所知,见图(字太多,放不下)别一句全面差就没了啊,能不能详述下怎么全面差了…学学您怎么分析的

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回答:新房CEO才25w2) 不能为涨而买,应该为便宜而买。3) 加州房产税一年2w,德州一年2000,到底是谁税高?4) “因为宏观调控,所以房价飞涨”,加州房价是硬拉上去的。你的朋友,一帮SB白左。


2018/04/20 16:17
匿名用户 提问:请问高利贷催收的底线在哪里?软肋在哪里?做生意不讲规矩如何惩罚他们?
回答:催收无论怎样恐吓。一般不会真的揍你。

2018/04/20 16:16
匿名用户 提问:神,征信上2015年有2次房贷逾期(当时不像现在这样重视征信,这个严重吗?有办法消吗?
回答:金额不大,时间不长,没事。

2018/04/20 16:16
匿名用户 提问:从国外向国内大额汇款怎么办?挺多的
回答:外币可以直接汇,到账结汇即可。


2018/04/20 16:16
匿名用户 提问:这事背后另有隐情,这篇“理财建议”其实是一个A10.3写的。中国响当当的人物。这位是地产圈某人吗?和某金融机构有点过节?
回答:no,实业大佬。金融没法看

2018/04/20 16:15
匿名用户 提问:欧大,买了二手房后。只过户了水和煤气,电不过户对以后卖房没有影响吧?
回答:尽量不要过户电,大家都不愿意过户电。

2018/04/20 16:11
匿名用户 提问:“异地交易,以前是延后一天。2011年后改革,要视P机不同,有可能延后一天。”此处的“异地交易”的“异地”怎么理解?这条现在还有效吗?恳请指点。
回答:有的有,有的没有。譬如你20号刷卡,你仔细看账单,有的20号入账,有的21号入账。

2018/04/20 16:10
匿名用户 提问:有人恍然大悟,“哦,你一开始就让我办32家银行的借记卡网银”。是不是就派这用处啊。亲,极限还款是一项好处。但还有隐藏功能哦。隐藏功能是什么?恳请欧大指点。
回答:暂时你用不到。

2018/04/20 16:10
匿名用户 提问:欧大,指数基金算正和市场吗?目前这个产品很火,按水库观点,没杠杆都是垃圾。
回答:如果是A股,美股ETF的话,大概就是五年30%的回报。

2018/04/20 16:09
匿名用户 提问:欧大,最近星河挺活跃,好像本领高强,能解决很多疑难杂症,有几分靠谱?
回答:没接触过

2018/04/20 16:09
匿名用户 提问:为什么海宁这个城市不推荐购买
回答:太小。小城市消亡中。

2018/04/20 16:09
匿名用户 提问:#D10么。这事背后另有隐情,这篇“理财建议”其实是一个A10.3写的。中国响当当的人物。### 水库正文做隐形广告吗?这样好吗?
回答:做广告的话,就把他名字写出来了。

2018/04/20 16:08
匿名用户 提问:od好,首问老丈人、丈母娘、老婆都是重庆巫山县人,二老在巫山有两套无贷二老在重庆市区买算首套么?年龄62、63,能做接力贷么,能做的话多少年?首付大概400w,能做几套?如果可以接力贷不想用老婆名字,想她去sz将来搞套大的现金流完全没问题,年入几百w那种
回答:CQ郊县有的联网,有的不连。

2018/04/20 16:06
匿名用户 提问:欧神,怎样调大知识星球上的字,一直看小字太累眼睛了。
回答:手机里调吧。包括有人投诉微信文章字太小,我也不明白。

2018/04/20 16:06
匿名用户 提问:os,微博上的姑射山人是什么背景。感觉很牛。
回答:关注了,没打开。不算太牛。

2018/04/20 16:05
匿名用户 提问:欧大,买书如山倒看书如抽丝,好读书而不求甚解,学而不精,华而不实,该毛病怎么治?
回答:我觉得书籍这种东西应该被淘汰的。未来的学习,不应该是书籍的。

2018/04/20 16:03
匿名用户 提问:欧大好,前几天看到苏河湾地区规划,说西片商务区2018就要开放了,现在在建10万方中央绿地和游艇码头,那地区有两个豪宅盘苏河湾华侨城和天悦一号,现均价都在14万左右,几个问题请教, 1 苏河湾整个商务区打造好后对于这个区域房价有什么影响 2此板块以后定位是豪宅休闲商务区 3 天悦一号和华侨城这种两个盘 2020均价大概能在什么价位 17万左右?4 此片区域规划是不是和芝加哥沿河商务区风格很像?谢欧大
回答:已经这么贵了,再造多大的利好也难以刺激成长。17差不多了

2018/04/20 16:01
匿名用户 提问:欧大,当年朱相宁愿让那么多人下岗也不乱发纸币,大家不也挺过来了吗?如今为什么要一直超发纸币,这种超发现象会一直持续吗?为什么那么确定会一直超发下去?
回答:所以只做了一届就被轰下去了。鹰牌难做啊……

2018/04/20 16:01
匿名用户 提问:od,重庆可以5月先做按揭审核通过后,隔2个月再交首付吗?如果6月份出了新政,那5月份通过的按揭还能用吗?
回答:房东接受就可以一般都让你过。

2018/04/20 16:00
匿名用户 提问:神,请问下cq南坪区,亚太商谷这个楼盘您怎么看?多谢!
回答:好像一直起不来,不旺

2018/04/20 16:00
匿名用户 提问:欧大,签了中介合同的房子,现在不想卖了,发现中介合同偏向于买家,合同只约定了卖家违约责任,没规定买方的……我认出双倍违约金,买房依旧不同意…扬言要起诉我要赔房价百分之10…如何解决?找几个查封吓走他嘛?…
回答:查封要做得象,也是技术活。

2018/04/20 15:57
匿名用户 提问:殴大,我爱人最近换工作,为了以后孩子上学好照顾,31岁,能力都很强想法很多,但是人不激进喜欢平淡安稳。1.上周去汉能(私企)面试,本来我想让她增加些面试经验,提的薪资也是最高线,税后1.6w,没想到那边这周回复同意了2.我所在的央企新成立个二级单位,99%的把握,但是她没有职务,没有职称这些都要从新来,薪资是税前1.6w,您觉得应该让她去哪,谢谢
回答:李君河的汉能国际?坦白说,信息不足,无法判断。你让她自己选吧,无论选什么,你都无条件支持她。

2018/04/20 15:55
匿名用户 提问:欧大,昨晚的问题,没表达好。后半部分是侧面描述这个人的状态,因此去掉,重新问。我对她的私生活没有一点兴趣。开店,请的店长,经常为了很小的事情,要沟通很久,嘴里不服输,说她一句要顶两句,跟她说一件事要扯三件事。继续用她是看中她对工作很上心,但是带来的心力消耗也很大,沟通成本高。事情确定是她做的不对,自己又太忙有时无暇顾及。目前还能忍受,习惯损失,只是这种人应该怎么对付?店里很多员工是九零后的本地小朋友,这位奔四,弱是全面的弱的人,搞不定这帮小朋友,每天各种焦虑传递给我。比如员工迟到的事情,搞了一个多月也没解决,只会跟我说这个人不好那个人有问题。店在筹建当中,当下换人并不合适。
回答:从经济学角度讲,判断一件商品的贵价,是看次选的选择。如果没有竞品,她就是最好的。是你的产业不对。

2018/04/20 15:53
匿名用户 提问:欧神,之前提过有一派支持信贷紧缩,希望将资金赶往实体经济。可是微观层面的资金流向是不受高层意志控制的,真的可以把资金赶往实体经济吗?
回答:肯定不可能。任何计划经济的思维,注定是失败的。

2018/04/20 15:53
匿名用户 提问:神,在你的价值体系里,牛顿和爱因斯坦这些大科学家在什么位置?对他们作何评价?
回答:科学家有二种。一种是没有他,其他人也会发现的。一种是没有他,没有人会想到的。牛顿属于第一种,爱因斯坦属于第二种。


2018/04/20 15:52
匿名用户 提问:殴大,南滨路西段的几个楼盘,例如骏逸第一江岸江景感觉不错。是属于您推荐的两江四岸吗?
回答:延伸线,价格不高可以关注。

2018/04/20 15:51
匿名用户 提问:odd,sy的活动,而且这个实际上是两年全款,杠杆率不高虽然宣传是20倍杠杆不限购不限贷(因为全款)当然不限贷呀7700-8500的价格个人感觉很一般呀好像个人去售楼部也可以拿到同等条件odd能否点评下团购的价值所在
回答:难道你以为团购可以帮你打七折么就和京东置顶没什么区别。买起来顺手罢了。


2018/04/20 15:50
匿名用户 提问:欧大,博弈学的精髓是啥?
回答:己所不欲,勿施于人

2018/04/20 15:49
匿名用户 提问:这是一个纯表白贴,觉得您完全符合男神的标准,希望您越来越好,幸福长久
回答:5岁时么

2018/04/20 15:49
匿名用户 提问:odd,现在管家公司层出不穷,良莠不齐虽然您宣传没有背书但是管家公司还都是打了您的旗号借用了您的聊天截图小密圈来宣传虽然消费水库责无旁贷能否换个思路,独立第三方评测机构评测管家服务
回答:才多小的产业,哪养得起第三方机构。

2018/04/20 15:31
匿名用户 提问:欧大,靠谱吗?观察这个ID水友很久了。有没有圈内水友成功在截图这位管家公司购房?

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回答:概不背书。问圈内其他人口碑意见。

2018/04/20 15:30
匿名用户 提问:欧神,40岁没到的年轻人参加ngo比如阿拉善等等,是不是说明我太闲了,有意义吗?
回答:说明你在职场上,已经没有上升空间了。真正的公司骨干,都忙得很。忙得刷抖音的时间都没有。

2018/04/20 15:29
匿名用户 提问:我神,昨天的一个回答说全款买入要选不满不唯一的,我没看懂,怎么想都应该买商五一吧?
回答:羊毛出在羊身上。满五唯一,肯定价格已经涨上去了。你既然全款抵押,有Mark down审税的优势。那自然选不满五唯一,更适合你的付款方式。


2018/04/20 15:28
匿名用户 提问:20KM可以花一个巨大的圆。当然也是有方向,地铁终点站的。广州往东发展,而且萝岗还不到地铁终点站。抱歉欧大,我还是没想清楚
回答:道义比前几站好。

2018/04/20 15:27
匿名用户 提问:欧叔,调薪了,加了几百块,失望…虽然也不靠这点工资,但是感觉很失落,怎么破?
回答:

2018/04/20 15:27
匿名用户 提问:欧大,妹妹现在南京一所高校当老师,收入一般,但稳定。妹夫想法多跳槽频繁,工作不稳定。现在面临一个情况是:他们的大女儿今年9月择校上小学,如果上一所民办小学,要交30万捐资助学。现在的问题:如果上,不仅要交30万,后面每年的后续投入都不少。压力很大。另外,他们还有一个小儿子,如果小儿子也要上学,对他们而言,恐怕也是一笔不小的负担。还有,本来打算抵押一套房子出来再次购房的计划,可能就此搁浅。欧大,您怎么看?这样的卖房读书值得吗?
回答:上海第一流的小学,也不用30w。不确定他们买的什么产品。房子做个抵押,分20年慢慢还。30w毫无压力的。


2018/04/20 15:26
匿名用户 提问:现在实际人数1753对吗?
回答:还有几个嘉宾,

2018/04/20 15:26
王伟提问:云姨这周的文章会是什么主题
回答:她想写《外星人扎克伯格》我说还不如写李叫兽。

2018/04/20 15:25
匿名用户 提问:欧大,想请教你个事儿,我叔叔是风水师,去年年底认识一个客户,说通过关系能弄到保障房,我叔叔的女朋友在认识这个客户当天就付了9万块,后面说批了,房子就在翔安,带户口的,过几个月,通过上头关系,放下一些保障房,我叔叔争取了5套,付了30万,这次说要通过三次审批,6月份下来,30玩也没有收据,【填的是:厦门市经济适用房认购申请审批表,盖章是:厦门市建设和管理局】上个月,又弄了一栋别墅【市值几千万】我叔叔说没那么多钱,客户帮我叔叔付了40万,我叔叔慢慢还,还了十几万了。共同点: 都说通过上头关系弄的,都没有定金的凭证,都说我帮我亲戚,妹妹,同学拿了几套,你给我关系好,我分点给你。这个靠谱吗?
回答:最终能办下产证,就是Happy ending.

2018/04/20 15:24
匿名用户 提问:欧大:私信了你一个关于CS的问题,为了表述清楚,问题有点小长,希望你能谅解!知道你很辛苦,我内心很是内疚,但不问清楚,我又睡不好!祝好人欧大身体健康,多子多福!谢谢。小密圈怎么不能打赏了啊?我得找个安卓手机过来打赏!
回答:已回复

2018/04/20 15:21
匿名用户 提问:欧大,美国的7年禁售会真的落地么?中兴真要完了?
回答:死不了,小事情。

2018/04/20 15:12
老骆提问:欧大,2000W+的房子半天清盘 130套房子310个认筹!保利翡丽雅苑,购买力很强哎!
回答:一手完全不缺购买力。

2018/04/20 15:12
匿名用户 提问:欧神怎么看?打扰您。

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回答:控股十几家公司很常见的。这张图没有价值。

2018/04/20 15:11
匿名用户 提问:神,如果我的身份证丢了,别人捡到,请问他可以拿我的身份证去办卡,透支吗?
回答:一般不行。因为照片对不上。你赶紧先挂失,只要派出所挂失过,就没有法律责任。

2018/04/20 15:10
匿名用户 提问:南滨路无敌江景,套内单价3w,可入吗?50%首付。

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回答:贵了

2018/04/20 15:10
匿名用户 提问:星球其实挺好的,有辣么多人花钱陪星主聊天呀。身累心不累
回答:很多困难,很多求助。负能量甩给了安慰师。

2018/04/20 15:10
匿名用户 提问:欧大,目前还有哪些城市能够深度淘一下的?cq貌似建仓困难,成都南京杭州武汉貌似大家热情都在新房。
回答:深圳

2018/04/20 15:09
匿名用户 提问:欧大,你说买房就像是买这个城市的升值,是不是说只要在一二线城市买了,就能一定程度抗通涨?朋友广州,第一套,全款70万买了石槎路(治安很差),说是不愿意做房奴,97年楼梯房,九楼,两房,说是现在自住,以后地铁开通还会升值。怎么劝都听不进去,最后还是全款买了上面说的这套老破小。是不是能安慰说起码她买了房,还能抗通涨?
回答:是的,前十大城市外环内,都可以抗通胀

2018/04/20 14:00
匿名用户 提问:神,想问下,叙利亚的化学武器,你认为是政府军干的还是反对派干的?
回答:化学武器射程非常近。现代大国基本都放弃了研制。因此是诬陷的。

2018/04/20 13:56
匿名用户 提问:欧大,是不是说哪怕我有不同城市的按揭,只要城市不同,我都是按首套交契税?那样一个人跨城市可以买无数套了
回答:对的限购限制啊

2018/04/20 13:56
匿名用户 提问:神,国家的计划生育什么时候全面放开啊?为啥说多生孩子是赚了?明明生的男孩是建设银行啊
回答:再逼逼。打脸没这么快么

2018/04/20 13:55
匿名用户 提问:海南全岛自贸区是什么安排?为了tz政绩?
回答:老大对于海南自贸区这种事,肯定是不上心的。海南mil基地还差不多。

2018/04/20 13:54
匿名用户 提问:欧大,从16年一线涨价大水漫灌,然后到强二线,然后现在到弱二线,一顿猛涨。好可怕啊,水从哪里来的啊?感觉老百姓真的是挤挤总会有,人民真有韧性,那些没有资产大船帮你浮起来的人真的悲剧了
回答:印出来的。

2018/04/20 13:54
匿名用户 提问:欧大好 重庆二手有网签吗
回答:没有

2018/04/20 13:54
匿名用户 提问:全民动员这个事吧,就像兴奋剂,拿小欧欧的话说就是吃毒药长内力。一次两次是管用的,太频繁了都产生抗药性了。特么我天朝这种事就没断下过,抗美抗日抗韩抗日基本三年一次,自己老百姓买的汽车都不知道砸了多少回了。囧囧囧
回答:那些都是预演排练。

2018/04/20 13:54
匿名用户 提问:欧大,想不通为什么您推荐沈阳道义,深圳光明新区。同样距离市中心20多公里的广州萝岗,广州市最中心次新8W萝岗3W。您比较看淡广州萝岗,其中T-1原理是什么呢?
回答:20KM可以花一个巨大的圆。当然也是有方向,地铁终点站的。

2018/04/20 13:53
卢耀刚提问:哥哥,我上海税单快5年了,得付7成,上海什么样类型的房子评估到170%。我想操作一次0首付看看、我闵行松江贷款评估,交易中心资源多些,你是大学生你说。如果这上海种环境下能操作出来,算不算创新?
回答:凶宅

2018/04/20 13:53
匿名用户 提问:人是基因的奴隶吗?
回答:物竞天择,天择的奴隶。

2018/04/20 13:52
匿名用户 提问:欧大,你现在每天睡眠时长有保证吗?
回答:睡不好

2018/04/20 13:52
匿名用户 提问:欧总,业主如果要毁约,想自己查封房子的话,对于他而言成本高吗
回答:查封成本挺好的。

2018/04/20 13:52
匿名用户 提问:欧大坐标渔村,手里面房子6套以后,全部整租,一样遇到各种奇葩租客,马上有一套 拖欠租金15天,需要过去清场。从来没有清过场,请问欧大,1、有什么注意事项吗?比如,叫上物业,全程拍视频?2、需要租客在家的时候去吗,那样肯定进不了门,如果在他不在家的时候,强行把锁换了,他说里面贵重物品丢失了讹诈我怎么办?
回答:多叫几个人去。你是房东,不存在进不去的问题。可以打110

2018/04/20 13:50
匿名用户 提问:O大,感觉重庆在吸引外部人才方面简直在作死:毫无人口争夺战计划,本地大学生大量外逃,领导一直拿低房价作为自己的政绩,没有一个高技术产业是强的。加上饮食重口味婆罗门不喜欢。神对重庆大幅增加人口有什么消息吗?
回答:事实是主城每年流入38w人口,这二年尤其快。

2018/04/20 13:49
匿名用户 提问:男方以已婚状态贷款买房,提供夫妻双方流水资料审核,负债体现在谁的征信上?男方还是双方
回答:主贷人: 男方

2018/04/20 13:49
匿名用户 提问:匿名用户 提问:坐标CQ,房子处于负一楼,实际是在山坡上的吊脚楼,采光一般,能侧看江,看中庭,单价是同幢楼的85折,电梯需要往下乘,能入吗?CQ人风水非常忌讳。所有吊脚楼都是85折。因此可以多看几套,不用急着买。欧大,什么是吊脚楼?
回答:电梯往B18开

2018/04/20 13:48
匿名用户 提问:欧大,想找管家公司买房子,淘屋和海狸哪家好一点
回答:利益冲突,不评论。

2018/04/20 13:48
匿名用户 提问:殴大,我是县城农村一名小学副课教师,越来越厌恶现在的教育环境,学生打不得骂不得说不得,家长惯着,学生不怕,这一学期就出现了两次教师管学生被家长碰瓷事件,赔付二十万开除代课教师了事,学校的意思很明确,保护好自己,爱学不学。记得我小时候看过一部美国电影,老师在上面讲,下面像菜市场,现在竟然偶尔会出现在我的课堂里。有的班主任失手打了学生,第一件事先打电话跟家长道歉。以前我上学,都说无能教师才叫家长来,现在大家都无能了。我想离职,生活所迫,只能苟且的混着。
回答:社会正义总需要人捍卫。在更多场合呼吁废除不合理恶法。

2018/04/20 13:47
九龄3提问:欧神,补充:坐标重庆

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回答:B

2018/04/20 13:31
匿名用户 提问:100万的房子,重庆 a. 按揭,首付四成,贷六成。30年等额本息,6.6%年息,每月还5000元。 b. 全款抵押,贷七成。10年等额本息, 7.35%年息,每月还8600元。 c. 全款抵押,贷六成,3年先息后本,不用每年归本。7.5%年息。每月还4500元。我的优先排序b最好,a次之,c最差。原则是成数优先,再比较贷款年限,再比较利息。
回答:b和阿贷款差7w,手续费就要2w然后每年多还3w我会选A

2018/04/20 13:18
匿名用户 提问:哥哥,考虑到去年的人口流入以及GDP增速,sy并不显眼,这个城市作为投资标的除了价格低、信贷好还有啥优势呢?
回答:政治重镇

2018/04/20 13:17
佛珠提问:欧大,发财之路靠的是框架技巧的高低,混武林江湖也是一样,会套普通金乌刀法,就能做个镖师养家糊口,会套三流心法功夫,已大大强于常人,能收徒传业了。普通人学到一招半式(发现洞),也能趋利避害,当然知道人多了也就没用(洞塌了)。熊宝仗贱走天涯练缩骨功,八爪章鱼练吸星大法,不过初阶吸星大法无法对付高阶武师。 正宗心法框架正确,需要时间慢慢积累,终有大成,但一定不是最快的(老破大流),邪派武功虽然进步快,但不容易控制,如娃娃舞大锤,轻则九死一生,重则暴体而亡(高杠杆疯魔流)。 此外,倥侗派二流心法已如此厉害,某家人的九阴真经、葵花宝典等一流心法岂不是属于无法无天的存在?
回答:是啊,乐视百亿,不过五年。BAT滔天巨兽,马云不过15年。

2018/04/20 13:15
桂雄提问:OD,坐标SZ,我爸的老乡在沙井开纸加工厂(有十几年了),私人借贷给他100万,每月付息1.7%,已借了一年多,偶尔会延迟一个月付息,之前您说过这种借贷坏账率很高,大概是多少?关键是100万里只有40是自己家的,另外60是帮亲戚放的(因为亲戚不认识那个人,我爸是纯好心帮忙),有必要劝阻我爸不要帮我亲戚的忙吗?或者把全部钱抽回?谢谢!
回答:年化20%的利息,任何人都会尽力摆脱。你能够承受这样的利息,你就应该很赚钱。可是你做了一年,连100w都没有赚到。逻辑互相矛盾,情况是跟诡异的。不建议长投。


2018/04/20 13:13
匿名用户 提问:欧神,是什么让您对太原产生了兴趣呢,目前太原新房已经不便宜了
回答:关注中。从关注到推荐,还有无数远。

2018/04/20 13:12
匿名用户 提问:欧大,新一年好。语文是描述一件事情,数学是什么?孩子5岁半,看书很自觉,但对数学有挫败感会回避。记忆加减乘除担心会造成思维僵化,怎么培养数学敏感?现在是搭纸皮屋,物品陈列,图画找不同,拍篮球数数,还可以怎么做?
回答:数学就是逻辑。韩信点兵,排成3行,4行,5行,各缺一个人。把这个题目独立想出,逻辑就过关了。

2018/04/20 13:11
匿名用户 提问:哥哥,高层住宅电梯不通车库,需要折价么,折的话多少合适啊
回答:非常轻微,几乎不折价

2018/04/20 13:08
匿名用户 提问:咦,觉得罗尼的狐狸小说读后感写的很“生硬” 怎么有点像“低级的职能” 跟我想的不太一样…我的解读可能跟侧记看上去也不一样是不是大家解读都一样?应该不会吧…
回答:Ronnie的解读是错的。她根本没看懂,Over.

2018/04/20 13:05
匿名用户 提问:#sh#年前听各路大神忽悠“春节效应”,心里太慌,在上海康城市场价入了套3室128平3楼,单价3.6万总价460万(不笋,无比后悔)*贷款之痛走的全款再抵押经营贷,还有部分高息过桥费。结果过完户后,贷款中介说由于政策变动,之前给我规划的两个银行都不能用了。由于是新产证,新公司。目前只能走某个银行的一款产品*5年抵押贷5年期,前三年先息后本,外加5%本金,第四年底还35%,第五年还50%,成数拉高后可贷360万,约房价7.8成。这产品注定了我3年后必须截断再抵押。如果3年后sh涨幅不大,那么截断和再抵押就是浪费钱(过桥费以及贷款服务费)。欧大,事已至此,怎么办? 求支招,求安慰
回答:先把事情完成,过桥资金拖一天是一天。康城一复地的笋,普通二三房仅是略低估。你买的是三楼……好事情是,莘庄注定是一个100000+的板块,康城36000还是极大低估的。

2018/04/20 13:02
匿名用户 提问:欧大 如果反对知识产权保护,为啥布老师,和水库写的文章,要申请“原创”标签呢?这其中的原理,能指点下吗?谢谢
回答:原创以后,才能有“赞赏”按钮

2018/04/20 13:00
匿名用户 提问:欧大 儿子在usa读大二,金融难度大,要学经济学,怎么样?将来回国就业,方向在哪里?
回答:西方经济学,在国内基本找不到对口工作。金融还可以,尤其债券股票这些技术活。

2018/04/20 01:28
匿名用户 提问:欧大,一半多人不续了,你是不是感觉瞬间解脱了很多工作量,心情舒畅?
回答:目前没觉得提问数减少。

2018/04/20 01:28
匿名用户 提问:殴大好 老粉来问。最近宣传口嗓门大,调门高,各种表态完全使用小学语文简单直接,直冲脑门。想知道为什么会这样?全民动员已经开始?培育情绪,需要多久?每天大喇叭咣咣咣,有点受不了。这都受不了,大炮轰隆隆的时候可怎么办啊不方便放出来可以不放。谢谢!
回答:-

2018/04/20 01:28
匿名用户 提问:od 您对深圳坪山怎么看,想入手3万左右的次新?还是龙岗中心成附近4万左右的次新,或者宝安福永龙岗新城的4.5万的次新,能做一个排序?
回答:坪山有点远。尽量离市区近点。这样下一轮涨幅就能带到。不用等很久。

2018/04/20 01:27
匿名用户 提问:链接:"飞机就要起飞,一个男人在机舱口跪下!"这是今天最催泪的一幕… 1)这条新闻,人们为何会感动?2)而我忍不住又想,如果我是那个父亲,我会希望这一切发生吗?3)我之所以厌恶这类特权,是否因为,我只推崇金钱带来的“特权”,而不希望除了钱之外的东西有用?
回答:上有所好,下必效焉。这种恶事会发生,关键是民航高层的纵容。而民航高层的行事判断,根子出在秀相。


2018/04/20 01:24
匿名用户 提问:美国对华出口,80%的农产品,矿产,初级远郊。中国对美出口,60%是机电产品。媒体似乎在有意地隐瞒这一点。这好像也不能说明什么?总不能说中国殖民美国?
回答:哦,学术界就是用“殖民地贸易”这个字眼的。

2018/04/20 01:24
匿名用户 提问:殴大,有个华人,说在澳洲做葡萄酒生意,有几十亿资产,现找到我一亲戚(做外贸,有政府资源),想合作在国内开拓市场。感觉这个华人像骗子,在澳洲做葡萄酒生意,能做到几十亿资产嘛?
回答:做不到。一般3000w就可以买个酒庄,几十亿要吓死人了。

2018/04/20 01:23
匿名用户 提问:欧大,开店,请的店长,是以前打工时公司的下属,看中她执行力好。出来创业后,工资给的比以前多,下属也很尽心,只是以前她全听我的,现在却有很多自己的想法。经常为了很小的事情,要沟通很久,嘴里不服输,说她一句要顶两句,跟她说一件事要扯三件事。继续用她是看中她对工作很上心,但是带来的心力消耗也很大,沟通成本高。事情确定是她做的不对,自己又太忙有时无暇顾及。目前还能忍受,习惯损失,只是这种人应该怎么对付?房子买在七宝就认为七宝是上海最好的地方,上海本科毕业十几年户口都没有,跟她说了些水库的入门知识,就跑去安徽三线全款买房的,沾沾自喜的跟我说,学区房,一年不到涨了二十万。
回答:只抓核心矛盾,放弃对她私生活的一切约束。把店管好就行。

2018/04/20 01:22
匿名用户 提问:欧大大,您说深圳二套价值不大,还有300w,难道去买5套重庆更好吗?纠结ing。还能5做3之类的吗现在
回答:能五套CQ,当然五套CQ好。问题是,没有这么多房票贷票啊。

2018/04/20 01:21
匿名用户 提问:道义板块的发展怎样
回答:很象莘庄。


2018/04/20 01:21
匿名用户 提问:小密圈一整年。问题汹涌澎湃,殴大如摆渡人,无黑无白,无休无止。只问:欧大,你还好吗?你会不会回答:我太累了。。。?
回答:我太累了。无问东西感谢188元

2018/04/20 01:20
匿名用户 提问:偶滴神啊,本人是近四十高校女教师一枚,家庭近a8.2。现有两个机会,不知道如何选择,一个是去英国访学半年,顺便带孩子感受异国风情。另外一个是升职,在学校担任实验中心主任,负责实验中心的筹建工作。二者有冲突,不能兼顾 ,请问我如何选择呢?谢谢。
回答:先升官。

2018/04/20 01:20
Y!提问:我的神,准备现金200万入手重庆,建议入手(可以找亲戚家庭代持)几套,多大户型,重点关注什么区域,期房还是二手房(希望可以托管做民宿分担月供压力)。
回答:14500*110工薪二三房,160w总价,60w首付每套。二江四岸次新。

2018/04/20 01:19
匿名用户 提问:我的神,深圳,准备现金100-200万,有过贷款记录,投资期限2年为期,建议入手什么区域总价多少。。感谢
回答:二套价值不大啊,亲

2018/04/20 01:18
匿名用户 提问:神,从小和宝爸一起尽力培养,但真的反应能力很慢、记忆力一般,数学没天赋。的确我本来有点泄气,成绩不行锻炼体育。看您这么说,我要重新思考了。神不能给点指点。万分感谢。
回答:有的小朋友慢热,一直到16岁之前,都可以拯救。

2018/04/20 01:18
匿名用户 提问:老大,传言要取消外汇管制,房价会不会大跌啊?
回答:QDII,没戏的

2018/04/20 01:16
匿名用户 提问:欧神,三岁女儿过于脆弱,脸皮薄,受不了被人拒绝和批评,哪怕是说她,注意安全,这个不能碰,都会哭或者尖叫,您对女儿有什么提高挫折商的办法吗?
回答:打屁股,让她知道边界。

2018/04/20 01:15
匿名用户 提问:欧大,你平时看那么多信息,用的是什么知识管理软件? 存放在笔记本电脑里,还是云端?
回答:evernote想换了,印象笔记的搜索功能实在太渣。

2018/04/20 01:15
匿名用户 提问:明天神终于可以休息了,续费粉丝有1000人吗?
回答:远不止

2018/04/20 01:15
匿名用户 提问:那就八月吧。CQ的雪坡漫长,楼市的人生更是漫长,不用担心赶不及商机。欧大,如果那时限购,父母的老人票就用不了咯。到时如果限购买昆明或贵阳?
回答:可以关注沈阳。尤其六七千的房子。

2018/04/20 01:10
匿名用户 提问:欧神,出差北京,感觉这个权力之都只适当官的和合亿万家财以上家庭来闯荡。其他都是炮灰而已。相比而言,深圳真是屌丝的天堂。您觉得呢?
回答:CQ适合一二百万资金的起步阶段。深圳适合一二千万。北京适合一二十亿。真正怎么玩,我还没想好。

2018/04/20 01:09
匿名用户 提问:想买海宁的房子,对这个城市,欧大怎么看
回答:并不推荐。

2018/04/20 01:09
匿名用户 提问:求问欧神,cq内环内大平层和排屋(都是已经持有的物业),暂无小孩,离单位一样近,如果要选一个来自住,选哪一个。
回答:平层吧。有小孩楼上楼下比较好玩。

2018/04/20 01:09
匿名用户 提问:欧大晚上好,一表弟读书不行,职高毕业,是修车好(学的这专业,目前在私人修车厂混了快2年,说看不到希望)还是学装修(找了个不错的装修师傅可以带)更有前途?谢谢!
回答:修车有前途,油水非常丰厚。

2018/04/20 01:05
大麦茶的心情提问:神,星球咋发消息说购买服务到期了?我明明已经续费成功的
回答:不用管就行了

2018/04/20 01:04
匿名用户 提问:想入cq,信用卡六次逾期,两个连续三次,分别在2016和2017年,能办理贷款的私信一下啊这种情况走全款再抵押可以吗
回答:@shuidi021

2018/04/20 01:04
匿名用户 提问:为什么欧大喜欢把事情说的那么绝对 说投资怎样就算了 说个人怎么做不到 真的是很生气的…
回答:#D10么。这事背后另有隐情,这篇“理财建议”其实是一个A10.3写的。中国响当当的人物。

2018/04/20 01:01
匿名用户 提问:欧大,网上说的,评论 低调的金融圈人士:朱就是沪上小市民家庭出身,只不过傍上有钱人搭顺风车运气好发了,他们兄妹两都很明显的一副暴发户嘴脸。当然欧就更low。他们也就上海混混,来北京是上不了台面的。
回答:说这话的人,估计A5

2018/04/20 01:01
匿名用户 提问:欧大,国家会舍中兴让其破产吗
回答:不可能,想多了。

2018/04/20 00:54
匿名用户 提问:这事如果办成了是违法吧?奥派支持这样的行为?怎么看上去感觉很不厚道。
回答:我什么也没说

2018/04/20 00:54
匿名用户 提问:欧大,燕郊地铁旁边的房子2万6可以入吗,三年限售,谢谢啦
回答:燕郊没有地铁。地铁是个噱头,而且是在燕郊最偏的地方擦过。感觉象骗局。

2018/04/20 00:53
匿名用户 提问:殴大晚上好。请问您觉得东野圭吾的书写的如何呢?网上看他的介绍都有写推理大师这个词。
回答:有几篇好,好的也就三五本。

2018/04/20 00:52
匿名用户 提问:湾区和休斯顿的投资问题从持有成本(房产税率),长期增值,租金回报,州内政策(税基政策,土地管理政策),来看,湾区目前只在租金回报上差休斯敦一点,其他都强于休斯敦。为什么不投湾区啊
回答:全面差

2018/04/20 00:52
匿名用户 提问:这一把重庆确实尽力了,举家之力all in,早已到D算法,还可以撑24个月月供.欧大,我这一把到2020年,1000平米能变现多少离手?平均建仓成本1.2左右.
回答:算2.2好了。卖几套就活了。

2018/04/20 00:51
匿名用户 提问:加州房子贵 那京沪房子也贵欧在美国买房 是在二级市场里做现金全款买家吧?考虑的情况都不是在获取身份的前提下获取身份后 首付利率都会降低你的打法是针对外来中国房产投资人的吧?
回答:我对美国国籍没有任何兴趣。送给我都不要。倒贴都不要。

2018/04/20 00:51
匿名用户 提问:公司被整合,顶头上司被干,大公司里算能被大老板看到,想趁机提提升职加薪,不知道咋开口
回答:最好T-1日,先有另一个高层,向老板提到你。

2018/04/20 00:47
匿名用户 提问:欧神,夫妻男方征信不好,有信用卡欠款史,首房首贷用女方的身份证和流水,但需要夫妻共同签字,对后续贷款有没有影响?如有,怎么处理?谢谢欧神!
回答:一般女方资信足够的话,男方仅供参考。

2018/04/20 00:41
匿名用户 提问:知识星球的字太小,怎么样能够调大一些
回答:好像在手机里设的。

2018/04/20 00:41
匿名用户 提问:欧大,领导经常刚来公司两三年的员工画饼,并说如果想要发展就要不抱怨,多干事。虽然知道是在画饼,但总觉得有点道理,你想要上去,就得走这条路。想问怎么看待领导给你画的饼呢?
回答:你勤奋,不一定可以出头。你不勤奋,一定不可以出头。

2018/04/20 00:40
匿名用户 提问:欧大,有圈友拆借平台么?
回答:liyang想搞一个

2018/04/20 00:34
匿名用户 提问:请问为何欧大不赞成AR的投资,却鼓励码农的AR方向?
回答:随口说的,举例而已。AR热潮已过,下一个热门不是AR.

2018/04/20 00:34
匿名用户 提问:沪硕毕业两年,感谢欧神,几乎赤贫,靠卡和信用贷倒了两套上海60平的房子,A7.5,二线省会有旧爱,女人是否都是强烈占有欲,不接受一夫二妻?还是钱不够多……若和两人都有孩子,是不是在不同地方结婚,就可以搞定户口,只要不被双方起诉就没事?
回答:你完全可以结一个,报户口。再离一个,结一个,报户口。

2018/04/20 00:32
匿名用户 提问:欧大你觉得光明次新涨幅能超过宝安的所有区域吗?为什么呢?
回答:便宜,成本价可以控制在3.6的话,可以跑赢6w的盘。

2018/04/20 00:31
匿名用户 提问:买套100万的cq,是否交社保税会差多少?谢谢
回答:三无主要影响房产税,不影响契税。

(水库论坛|欧神小密圈,2018年04月20日)




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