欧神小密圈20190503：其他行业，哪有房子赚钱

显示全部楼层 · 发表于 2019-5-8 13:29:35

水库论坛

水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
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2019/05/03 23:21

提问：水库论坛欧大好，帮我艾特下大蒜，想问问北京哪个医院治疗耳鸣和慢性咽炎效果好？我爸耳鸣十来年，慢性咽炎有几年了

回答：大蕊：首先我不是“大芯”，“大蒜”……耳鼻喉好的综合医院都可以看，但是根治咽炎很难，去协和，友谊医院都可以，要查一下引起耳鸣的原因。

2019/05/03 23:21

提问：大大，蓄水持续加深，明年京沪深大概率有行情么？

回答：购买力蓄水已深。YP再死死透，别象今年复活。

2019/05/03 23:20

提问：我神：朋友近期建行XXK被盗刷了，职业CF的我们，拥有众多XYK，如何防范这个风险呢？如果不幸发生，该怎样维权呢？

回答：严守密码。

2019/05/03 23:19

提问：神，2000户的盘，有多少套可以操纵价格？可操纵范围是多少呢？

回答：看哪个城市什么样的盘。一般是每年交易量的50%

2019/05/03 23:19

提问：欧神~在复盘之前深度接触的两套房东方港湾，2004年，167平精装，7楼，一线江景，145万，建面8600（之前没买到的）紫御江山紫峰，2013年，146平精装（未入住过），11楼，朝南朝中庭，235万，建面16000（已建仓的）想问的是就只是这两套比，用拆骨法1.地段应该差价多少2.小区品质差价多少3.楼龄是每年1%折价是么？4.港湾的位置、交通、应该折价多少5.杠杆，港湾咨询了贷款中介一线江景的话可以评到12000，贷足七成的话就是140万，只花5万买房？紫峰评到18000只能贷出180万，等于首付是55万，这种杠杆的话港湾是不是值得加分？加多少？这一点望您多说一些~

回答：我基本从来不推荐紫御，售楼处太漂亮。

2019/05/03 23:18

提问：水库论坛欧大，请问您怎么看待新区概念，是不是这个名词毫无意义，还是要具体问题具体分析？杭州最近规划了一个钱江新区，房价一个月涨了15%吧。

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回答：新区就是为了把货卖给你。

2019/05/03 23:17

提问：欧神，重庆单价高到要交豪宅税的江景房，适合新手碰吗？看了一些感觉入住率极低，业主以投资客为主，流动性貌似不行，长持的话如果不出现暴击可能也就是平均涨幅吧？

回答：不适合，新手千万千万远离豪宅。买工薪盘为主。

2019/05/03 23:17

提问：水库论坛欧大好，跟一个医生朋友讨论以后小孩职业培养方向，她认为医生不错（三甲在编），水库论坛欧大认为小孩以后职业培养往哪个专业走比较好呢

回答：SB读医生。

2019/05/03 23:17

提问：水库论坛欧大，小阳春已过，请问是继续持有资金参加摇号，看盘，直到年底再出手，还是尽早上车？坐标杭州，谢谢！

回答：不用尽早。“房住不炒”又提。

2019/05/03 23:16

提问：水库论坛欧大，北京工作但是没有户口，准备要孩子以后教育问题如何解决呀？您一直觉得学区房没必要，读国际学校又担心养的太左，送回老家二线省会和父母分开也觉得不好。想起来小学之后就头疼，假期胡思乱想，请大大聊两句,感谢！

回答：读国际学院，或者菜小，或者天津

2019/05/03 23:15

提问：刚看到网上说协和这个级别医院，好的科室主任每年能有几千万收入，感觉有点夸张，请问水库论坛欧大是真的么？

回答：不可能的。整个医院一年利润都没有几千。传谣SB

2019/05/03 23:13

提问：欧神好！??上次提问后很感谢前辈们的指导，与家人交涉后被下死命令必须留学读研。请问水库论坛欧大和各位前辈，在英国读书一年可以做哪些有意义的事才能值回几十万的花费？我实在是想不到了

回答：看看有没有富二代女同学。

2019/05/03 18:10

提问：os，除了欧神文集外，和两本书，请问还有没有推荐的比较体系的房产和经济学方面的书。另外，跟大家再推荐几部电影呗，假期愉快

回答：《一课经济学》《调音师》

欧神文集全套16本，共分3个系列：

1）“楼市黄金十年”系列4本

2）“楼市投资体系”系列8本

3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。

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欧神文集全套（16本）介绍：

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2019/05/03 18:09

提问：水库论坛欧大，曾仕强的中国式管理系列丛书质量如何？

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回答：抱歉，没看过。怀疑鸡汤满满。

2019/05/03 18:08

提问：感觉外国人都会吃一下保健品或者药粒，你知道那是什么吗？我们不需要学她们那套吧

回答：参考善存。主要是全频道维生素。（加微shuidi021,入水库论坛交流群）

2019/05/03 18:08

提问：水库论坛欧大，请教南山中心区这种独栋，130平4.4w可以入手吗？跟沙井新盘华强城4.7w相比哪个投资价值更高？两个都是地铁盘

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回答：我宁可选南山。

2019/05/03 18:08

提问：水库论坛欧大，一朋友cf都cf到了一二亿资产了，我看他还是拼命的在买房，也不换赛道，感觉边缘人了，你觉得呢，资产确实是达到的，这点你不用质疑

回答：其他行业，哪有房子赚钱。为什么要换赛道。

2019/05/03 18:07

提问：水库论坛欧大，家里一表弟，今年来渔村实习，我有一单间，在考虑要不要免费给他住，这样以后用他的名额也方便，你觉得该不该小付出，换名额，还是说没必要如此？

回答：看你老家人，有没有住亲戚的习惯。养成习惯了，三大姑七大姨天天都来住，那可吃不消。

2019/05/03 18:06

提问：神，长期低价位的城市，对区域中心城市来说，是加分还是减分（有利于还是不利于发展）？

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回答：房价低，财Z收入就低，城市建设就低。

稳定P机，及信用卡换现金的问题，可以咨询水库信用卡高手leakage。稳定不跳码。二维码如下:

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2019/05/03 18:05

提问：请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。欧神一个小区楼盘多物业一般其中一栋楼4层以下是公寓以上是住宅 11/11，120平三室 2卧朝南视野不错客厅厨房卫生间朝西，有一个东向卧室窗户开在天井距离对面楼外墙5米，（无窗房间是餐厅改造）2梯6户单价是2梯3户的85折是对面好物业小区的7折笋吗？

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回答：作为屌丝盘小面积多卧室，有一点点瑕疵不影响楼盘已经很Low的档次。便宜点没有问题的。

2019/05/03 18:03

提问：欧生，老家四川“不知道多少线”小地方，因3年前确权要拆迁盖机场，全家户口都迁入了，周边亲戚赔偿一人20-30W左右去年到手；我在浙江，小孩有房无户口只能上尚可的私立公办类小学，6年预计费用30W，但这样读下去好多优质初中丧失第一志愿，您给看看有必要户口迁出来放弃拆迁么？落户后上公办实验小学；落户浙江需全家都迁出（4人），用脚趾算算帐是等待拆迁、花钱上私立公办的合算……但怎么觉得拆迁不靠谱呢？拆迁拖死人系列

回答：拆迁完全不靠谱。先办离婚，然后迁走一个户口就够了。

2019/05/03 18:02

提问：欧神好！既然不让讨论，请问可以把我上一个问题删掉吗？

回答：你不是自己删掉了么。

2019/05/03 11:50

提问：欧神好！肛锯的文章最后讲到：“欧神得到的是哪种地租，你是哪种地租，你之后怎么用是哪种地租，那个人继续用又是什么。”请问这个应该如何理解？

回答：肛锯内部资料，不对外公开。不允许讨论。

2019/05/03 11:50

提问：神，假如长沙一直这样死摁，周边武汉等已经8-10万了，长沙还能保持着吗？长沙人民是不是就幸福感爆棚了？

回答：你把房子一把火烧了，价格更低。哪有人以卖不出价钱为荣的。

2019/05/03 11:50

提问：水库论坛欧大，一个小区的电梯顶楼复式，露台很大，但多户都漏水，一楼二楼的墙体都漏水，包括一些花了上百万刚装修一两年的顶复。但价钱很便宜。漏水能搞定么？没搞懂为啥大家的漏水都没解决。能碰么。。。

回答：外墙漏水修外墙。一帮SB豪华装修室内。

2019/05/03 11:49

提问：请水库论坛欧大放出，找技术大神，不和银行有关，修改个别的，相对简单，谢谢

回答：-

2019/05/03 11:49

提问：水库论坛欧大，你说三四五月份是出货旺季，之前挂价略高于市场价。到了现在五月份，挂市场价还是市场价的九二折？

回答：永远不挂市场价的九二折。任何时候都不挂市场价的九二折。我什么时候让你挂过九二折了？

2019/05/03 11:43

提问：欧神辛苦了，想在sh买一套，1.杨浦一梯队学区房，30年房龄40平400w 2.嘉定金茂府的新盘，90平450左右(嘉定就不考虑学区，纯考虑投资) 因为我们有二梯队学区保底，所以学区并不是一定要，主要还是想着投资。杨浦的学区房有30%左右的溢价。请教水库论坛欧大的建议，非常感谢。

回答：A否决B否决

2019/05/03 11:43

提问：一个A0女和我聊天，我问她家庭观，如何知道她有没有在骗我？

回答：让她付钱。让她支出。

2019/05/03 11:42

提问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。水库论坛欧大，求教，1.你选择放弃各种版权，原因是不论转载者、利用者如何用你的产权盈利，但最终市场会把流量导到真主你这来吗？2.对于专利你认为不应设立专利权保护，那假设A的创意或技术被B抄袭，B有选大于A的资本或力量，那B不就是对A进行了bao力qiang劫吗？3.品牌商标是不是也是如此，品牌是基于人们对于产品的长期认知，减少了人们用于甄别产品质量的成本，如果商标不被保护，那不是鼓励抢劫吗？

回答：不是没有，1) 这里面没有发生bao力。2) 更多的资金挤兑死你，这是值得鼓励的。商标支付犹豫中。未来人类可能淘汰商标，例如使用RFID技术。

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