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2018/02/07 16:52 提 问：神，在渔村办理经营贷中，结果信贷经理说流水不够，让我去弄点大额的流水，是抵押额的二倍，这也是上TB搞么？祝平安。 回 答：自己也能做。
2018/02/07 16:06 提 问：欧大，注册公司给家人做流水，流水高的话需要缴税的吧？有什么办法破吗？ 回 答：不用。咨询你的会计。
2018/02/09 21:55 提 问：如果贷款资信流水不足的话，如何和银行沟通包装。 回 答：一般信贷员会隐晦地教你。无非也就这么几招，补流水，x宝，补共同还款人，存定期秀肌肉。
2018/02/09 14:07 提 问：欧大老公给别的公司干活，让我开的税票，钱打我账号上，用的公司账户打的，这种钱可以当流水不？钱可以快速取出花不？不在卡里停留太久。 回 答：要看备注怎么写。部分银行认。始终保持一定留存。
2018/02/12 19:30 提 问：征信无非四金，流水，学历，性别，资产过往记录你哪一项特别低，可以有针对性解决。问：征信只有20分，四金上海断了五年，流水惨淡。资产其实不少，有木有推荐的渠道啊？ 回 答：资产到了5000以上，可以另外走大客户通道。否则就先包装流水吧。
2018/02/12 19:27 提 问：神，我是公司法人，私人账户流水很大，每天十几万进出，会被查么？如何规避？ 回 答：查，哪个部门查，税务局么。去申请银行贷款的话，按流水10%折算收入
2018/02/13 21:21 提 问：我神，私营业主年私人账户流水2000万，负债高，求办卡的正确步骤，能办出200万的卡吗? 回 答：要直接找到行长，走企业家通道。企业家通道评分标准不同
2018/02/14 22:46 提 问：接体制内是很大的正分，请问体制内该如何养流水？如何包装？能借到更多的钱 回 答：一般体制内工资有限，只能做高房租
2018/02/14 13:27 提 问：欧大新年快乐，申xyk需要先增加资产证明与流水，可以做用jls吗？ 回 答：流水分很多级，A: 完全真的B: 流水真的，用途不真C: 完全假的至少B级吧
2018/02/19 13:24 提 问：欧大，抵押小白一枚，抵押贷有逐渐收紧的趋势，是不是要开始给自己的皮包公司养流水了。皮包公司养流水要怎么操作呢？ 回 答：是的。流水容易，纳税难。事在人为。
2018/02/22 19:01 提 问：请教os：注册公司，面向经营贷，现在jyd看的是法人流水吗，如果jyd看的是法人流水，法人选择需要纠结吗皮包的话没妨碍？因为皮包 回 答：企业流水，法人/股东流水，任选一个。可以解释为公司财务比较混乱，走账通过股东私人账户走
2018/02/22 11:49 提 问：殴大。之前我有2个银行卡，流水很大，都是真实流水。后来我怕税务局找麻烦。全部注销了。用了其他人名字的卡，现在要CF，是不是应该继续用自己的卡啊 回 答：可以放部分。流水一个月几万就够了。
2018/02/23 15:46 提 问：借向欧先生提问圈内吼一下：深户，世界500公司小兵，sfsd，一个月流水30w，想负首付深圳2700w标的，欧先生怎么看?圈内有实力的诚意中介留微信。想尽快操作，谢谢 回 答：按照20倍收入，一般建议你年薪135w（夫妻）
2018/02/23 15:45 提 问：OS，坐标上海，一套按揭，市价500，想卖掉置换一套1200，流水不够。咨询一下，置换首付几成？在上海是否可以做假流水？要查社保吗？谢谢！ 回 答：上海首套35%，二套首付70%，高评很难。可以。假流水有好几种，视信贷员顶真程度。有四金是巨大的加分项，但没四金也能过。
2018/02/25 01:48 提 问：欧大，抵押贷找了贷款中介，但是流水不够，信贷员要求我们做流水，这个是中介负责包装我们还是我们自己去刷几笔流水呢？他们让我自己去刷流水。 回 答：干多少活收多少费。如果贷款中介什么事都不管的话，收费就要低一点。
2018/02/27 19:05 提 问：请问os：流水打成纸质后最长间隔多久交由银行还可以使用，半个月一个月？ 回 答：有效期一般一个月。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2018/02/27 16:48 提 问：神，办理经营贷，需要自己的皮包公司做对公流水。可以个人打到公司对公账户吗？还是必须要找到一家公司，让这家公司给我的公司打流水？这样会产生税收损失吗？小白问题，烦劳费心 多谢！ 回 答：可以个人打。
2018/02/27 04:06 提 问：欧大好啊。我自由职业。媳妇北京户口，公务员，月薪7000。北京买400万的房子。用我媳妇的名字买。我媳妇流水不够，怎么办。我的自己做生意，流水不固定，时少时多。 回 答：流水不够加房租，加年终奖，加共同还款人。
2018/2/28 提 问：一般我们养流水都是养个人的，有专业养对公的吗，怎么养好，个人账号转进去？还是对公转对公，还是都弄，税费一般怎么收，之前注册了几年空壳公司，也没开对公账户，不了解这些，神指引 回 答：咨询你的会计。对公账户，易进难出。一般不用养公司流水，因为银行不看流水，着重看纳税。
2018/03/02 17:45 提 问：我神，fake流水被查出几率大吗？ 如果查出fake怎么补救？ 回 答：不大本行系统黑名单
2018/03/02 09:32 提 问：在流水中添加了租金收入，需要准备租约以防万一吗？租约需要公正吗？谢谢。 回 答：需要不需要
2018/03/04 23:31 提 问：殴大，抵押贷流水不够，如果要存一笔钱到银行显示还款能力的话，大概要存总房价的百分之多少？ 回 答：看信贷员要求。50W，100W，200W，500W几档
2018/03/04 10:38 提 问：dd，养信用卡和养流水其实可以一起做，利用卡机取现然后各种转账。 这种可行吗？有什么需要注意的吗？ 回 答：一般银行都很忌讳的。需要再加一道转账，过滤。
2018/03/05 19:38 提 问：问欧大一个贷款问题，cq社保已交三月，下一步如果买房贷款的话，还需要还本地流水吗？这个能伪造吗？ 回 答：流水不限哪个城市。CQ月供很少，一般流水都够了。
2018/03/06 20:40 提 问：OS,单位派驻海外工作，国内基本工资发人民币到中国银行。国外补助部分境外发美元到同一张中行卡，打印流水时美元收入是否能够包含在内？如不能，如何显示美元的流水？谢谢 回 答：一般海外流水都不算。哪怕同一张卡的海外部分也不算。
2018/03/06 11:49 提 问：请教各位，支付宝流水可以作为申请房贷的流水证明吗？ 回 答：部分参考。
2018/03/06 11:41 提 问：欧爷，你好！26 岁男人花钱包装，首先要做什么？ 回 答：流水
2018/03/08 00:38 提 问：神，贷款中介费用要1.5个点，感觉好贵啊，怎么省。。。直接找银行，虽然有关系，但ls又不够，需要操作，直接问银行怎么做ls不好吧？ 回 答：流水小事，你自己办用途，转出来啊。
2018/03/08 18:00 提 问：神，打算未来重点布局JYD，但自己实体公司流水很弱，1、是不是应该考虑多拓展资源，比如将各种认识的朋友的业务的真实大额流水拉进自己的公司过账？2、有什么行业是最适合经常大额收入刷真实流水的？ 回 答：经营贷一般都是用法人流水。甚至连公司报表都不披露的。批发。
2018/03/08 11:13 提 问：欧大，新盘，买房贷款流水不够，本人所在城市最近房贷的确也不好批，售楼处帅哥说他们也没办法，请问是真的没办法吗还是我应该拿着两条烟再问问 回 答：烟但不是拍给售楼先生，而是塞给驻场信贷员。
2018/03/08 00:25 提 问：神，jyd流水差1000w，可以500w两笔强行刷一波么？ 回 答：信贷员说可以，就可以。他说你行你就行。
2018/03/10 22:24 提 问：本人男，沪籍，在上海有房有贷，有工作有流水。代持女房票深户，无房无贷款记录，也无工作无流水。打算jjh再lh的形式在深圳买房1-2套。请问如何操作才能增加杠杆？女房票可帮忙代持5年。 回 答：如果女方流水不足的话，前夫可以做共同担保人。
2018/03/10 11:33 提 问：OS，为了补流水，自己开一家空壳公司，可行吗 ？费用多吗？ 回 答：可以但不是从金税系统走，显示还是“转账”
2018/03/10 01:16 提 问：欧大，做流水，上周刚刚转了50做房租，再来一笔30，备注17年分红可好？ 回 答：有零有整
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2018/03/11 15:48 提 问：OD，现在做流水，招商到中信，和中信到招商一样么？好像后者也是可以的 回 答：你自己试试，不就知道了么
2018/03/13 19:59 提 问：流水是用别人卡直接手机银行转，还是atm存比较好？ 回 答：有零有角
2018/03/13 19:39 提 问：神你好，如果公积金在北京也被认为已贷过的话，那目前要买房只能走全款再抵押的道路。目前两套房，分别是500万（余70万公积金，夫妻双方名字），600万（余200万85折商贷30年，只有我名字，我主贷，我还在重庆有一套贷款所以没贷款资格了）。我老公只贷过公积金没有商贷记录。考虑到我的工资流水比较低，抵押贷看流水吗？请问手上优先操作公积金那套的话，更名、抵押、离婚这几个步骤应该怎么操作？目前手头还有现金100左右。想在外地再投资一套全款再抵押。 回 答：北京20000/月以下不看流水。外地很多10000/月不看流水。北京公积金，外地不一定查得出。如果去外省买，可以做成首房首贷。
2018/03/13 11:42 提 问：欧大，问一个小白问题，pos鸡绑定的结算卡是自己的发工资的储蓄卡。申卡的时候打印半年流水出来啦十几页的流水详情。这种情况会影响申卡吗，或者怎么给银行解释 回 答：最好不要。换张卡
2018/03/13 01:35 提 问：o大，一张卡流水不够，另一张卡也每月固定入帐，两张各6万和5万左右/月都是入帐，按揭时认定为两张流水卡相加共11万的流水还是只能认一张，选大的6万的流水卡？谢啦 回 答：5+6
2018/03/13 01:27 提 问：欧神，父母每个月给几万或者几十万，这种能算流水吗？ 回 答：如果显示父亲出账，不算
2018/03/15 18:22 提 问：欧大，想在深圳买房，按揭的话，深圳的银行承认显示为打款人名字而不是工资或者劳务费的打款流水么？麻烦帮忙转一下。 回 答：说你行你就行不行也行
2018/03/15 10:56 提 问：台湾人买内地，工作在台湾，那流水也是台湾的，内地银行认吗？可以贷外币吗？ 回 答：部分外资银行认。可以
2018/03/16 16:57 提 问：欧大，体制内doctor 买房流水不够，中介出主意说找个企业再开个收入证明，两个收入证明，他们搞定流水，请问两个收入证明银行会接受吗？就说自己兼职？ 回 答：你可以解释为兼职。信贷员说你行你就行不行也行
2018/03/16 00:28 提 问：请问os，有个个体工商户，是法人，进账可作为流水吗？ 回 答：按流水进10%计算。
2018/03/17 13:39 提 问：欧大，房贷银行信贷员说帮我做假ls，收费4000，我需不需要再给他塞两张卡，需要的话金额多少？ 回 答：流水4000都贵了，这是包过价啊
2018/03/18 19:37 提 问：请问这个意思是通过农行贷款，价格低于两万/平的，不需要ls，老人ls不高也不用刷？谢谢啦 回 答：入证明<20000，不需要提供流水
2018/03/18 19:28 提 问：ogg，25岁妹纸sfsd买A8房产，职业和ls怎么处理能过？坐标gz 回 答：月供3w多，开7w流水。流水容易。就说家族企业，直接高管。
2018/03/18 02:41 提 问：殴大，背景：找到堂妹做房票，她不是重庆户口。问题：她的收入太低了，一个月4000左右，做日本代购银行有点流水。这样的人在重庆能贷款买房吗？有什么办法能快速包装流水？ 回 答：CQ 10000/m以下不用流水。农行20000/m以下不用流水
2018/03/21 19:30 提 问：欧大，手头有30万现金，离交首付还有一个月时间，我可不可以把这30万在十几个银行活动下，每个银行第一天转入，第二天转出，来让自己好久不用的储蓄卡增加些流水。 回 答：刷流水啊。那应该存入大额之后，再进出几十笔小额。这样打印出来，好几页都是六位数余额。好看。
2018/03/23 18:30 提 问：神，故事发生在渔村：在zx银行每月固定转钱做了半年流水，去银行按揭，信贷经理说这种做的流水要转账人担保，这个咋整啊？我是随便找了一个银行卡转的。祝身体健康。 回 答：换银行。ps，目前中信名气渐渐传出去了，各大银行见中信回避。
2018/03/23 10:47 提 问：流水不足，找银行做xyd、dyd会批吗？ 回 答：流水不足补流水。不要输在起跑线
2018/03/23 10:37 提 问：欧大大，圈里做流水都用转账，那直接现金存款机上定期定额存算有效流水吗？ 回 答：一般不算
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2018/03/23 01:28 提 问：欧大，做流水的时候，填劳务费，有几个问题1,这个是不是也是要有零有整，还是说由于不交税，可以是整数2,是否也要是每月固定日期，还是可以灵活不固定日期。3,与工资流水在一张卡上好，还是换一个卡好谢谢 回 答：可以整数可以不太周期最好一张卡
2018/03/23 01:20 提 问：欧大，做流水金额有限制么？占固定工资几层比较合适？ 回 答：流水没限制，但要“合理”。要能够自圆其说。
2018/03/23 01:01 提 问：欧神，想给母亲包装流水去CQ买房，现在开始养流水需要养多久呢？POS机收入可否作为流水？ 回 答：六个月no
2018/03/24 17:19 提 问：欧大，因为流水太少，房贷太高，目前名下没有xyd，办xyd的时候提供false流水和false收入证明好操作吗？容易被发现吗 回 答：可以尝试，后果自负。最差的结果，是本行永远黑名单。
2018/03/24 15:55 提 问：欧神，想了解下有限购城市户口的房票一枚，但是该房票在当地无工作，如何做流水呢？哪个银行的银行卡流水里可以备注工资？买房的时候这种流水能顺利被批贷款吗（银行还要提供工资证明，还会查询公积金流水） 回 答：找个朋友公司，给他来收入证明。流水可以x宝。再补房租
2018/03/24 10:10 提 问：刚续费，进圈不久，想问下欧神有没有怎么养流水的文章？ 回 答：《我是怎样一眼识破假流水的》
2018/03/25 17:52 提 问：欧大大 如果流水3万 目前在供的房贷1万 如果要买重庆的房子 假设重庆要首付4成能买多少钱的房子 ？ 回 答：你完全可以再叠1w月供上去，相当于贷款200w。流水可以解释为每月4w，发笔半年度奖金。
2018/03/26 13:53 提 问：高校教师月工资一万，做流水的话，找几个人用个人账户以房租和分红名义每月打款8万，会有什么问题吗？明显高出工资收入这么多怎么样更好些 回 答：会很麻烦，除非你能拿出一整套培训公司的证明
2018/03/26 00:20 提 问：神，坐标sz，公积金缴纳能算在月流水里么？ 回 答：no
2018/03/27 23:16 提 问：湉昕 提问：欧大，关联了P机的卡，P机收入流水可用于按揭的流水吗？不可以。甚至有毒。换张卡那如果是微信提现，可以算收入吗？如果本身的收入都是P和微信也不行？还是要另外换卡做流水？ 回 答：最好这种杂七杂八的收入，集中到一张卡。然后再大额转账到你的工资卡。免得银行看见你有”不合规“收入
2018/03/27 12:49 提 问：大神 如果银行认为流水是假的，下一步怎么办？谢谢神！ 回 答：换银行
2018/03/27 12:25 提 问：欧大，用建行做的流水，每个月固定日期打类似发工资的数额，脑残都没用备注工资、奖金、劳务费，备注就是空白的，这种流水在cq买一手或者二手会认么？ 回 答：说你行你就行不行也行。
2018/03/29 01:44 提 问：欧大，sz首付150左右，要怎么做ls，做多久？需要注意什么？之前办jyd贷在招商，做ls是找两三个互转，房贷流水应该不一样吧 回 答：流水3/6/12个月三档。基本工资，日期固定，有零有角再加一笔劳务费，或奖金再叠一笔房租
很多库友对流水问题，总是理解的不透彻。而这种干货一旦免费，就会前脚刚知道，后脚就会洞塌。2000字左右，纯干货，经常性更新以符合最新要求。需要的库友请扫二维码：
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2018/03/29 01:28 提 问：欧大，坐标深圳，想注册个公司做经营贷，几个问题请教下，1.建议用父母做法人是吗？2.自己需要做股东吗？3.如果父母是法人，自己不是股东，房子在自己名下，这样可以做经营贷吗？4，流水怎么养呢？从自己的私人账户转进公司账户可以吗？5，流水一个月多少合适呢？非常感谢 回 答：可以30%父母法人就可以了。公司流水不需要养，养个人流水月供二倍
2018/03/30 18:31 提 问：欧神，公司为了避税，工资就分两张卡发，一张是工资卡，一张是信用卡。工资卡的流水是显示“代发工资”，但是信用卡只显示“银联转账还款”，打电话给招行信用卡中心，对方说，他们也没办法，就是不显示的，也查不到来源。现在贷款买房被卡住了，怎么办？ 回 答：x宝
2018/03/30 12:29 提 问：xgg，月流水约7w，是一张zx卡内工资4隔几天加奖金3好，还是两张卡一张zx工资4，隔几天另一张zs卡奖金3好？ 回 答：能够同一张卡，更好些
2018/04/02 12:13 提 问：欧大好 我老婆作为法人在 招行 做的经营性dyd，我是担保人，放款账户用的zmn农行卡。突然想起来平时都是用这张 农行卡 给我老婆的 建行卡 卡刷工资流水的，这样算资金回流么？招行能查到么？ 回 答：你收到钱以后，别回流就行。
2018/04/04 17:20 提 问：od 用zx银行养的流水，如果银行信贷员一看到，会不会要求去重新打一份没有隐藏户名的来，是否全看信贷员心情？如果出现这种情况，是不是意味着需要红包理财保险小金条走起了？ 回 答：对的对的
2018/04/05 16:33 提 问：欧大好，外地三无cq建仓。虽然是国企身份，社保、公积金都有，但是奈何流水不够。如果想建仓的话，只能从现在开始养六个月流水吗？现在行情只想早一步建仓，有没有好的解决办法？ 回 答：4月份还来得及做一笔年终奖
2018/04/05 01:28 提 问：公司经营贷要养多久的流水？ 回 答：不需要出示公司流水。只出示法人流水。
2018/04/06 14:46 提 问：欧总，我们在渔村办房贷的时候，按揭人外地流水银行认可吗 回 答：认
2018/04/07 17:44 提 问：欧大，看你说用tb代发很坑，那做流水做工资最无损的科技树在哪有写呀？有发过吗？ 回 答：我没说x宝很坑。付费给专业人士，就是最无损的方法。
2018/04/07 16:08 提 问：神，工资流水直接办zx的卡走账就行，还有必要找TB上的代发吗？ 回 答：x宝代发，某些可以走金税渠道的
2018/04/08 12:27 提 问：欧大，银行按揭房贷已经下款了，流水就不需要养了吧？可以不往那个卡打钱了吧 回 答：最多再养一个月保险
2018/04/11 12:57 提 问：欧大，代发gz流水有年龄限制吗，快70的老人转账可以吗？能拿身份证在大城市办储蓄卡吗？ 回 答：可以。但银行不一定会认。储蓄卡永远可以办
2018/04/12 23:07 提 问：欧大 如果收入证明或者流水不够贷款的话，怎么操作呢？ 回 答：补收入
2018/04/14 23:50 提 问：欧大，外地三五，女，51，没有工作社保和贷款记录，每月流水不固定，几万或者很少。可以做按揭吗？ 回 答：可以。收入证明10000以下不用流水。
2018/04/14 23:38 提 问：欧神，工作在小城市，想买渔村，房贷预计大约250w，当地没有中信银行，如何做流水可以让到时候房贷通过率高呢？普通个人转账流水可以吗？ 回 答：在深圳开张中信卡，深圳流水。
2018/04/14 14:25 提 问：欧大，如果办zx的贷款。是不是他家ls就不要提供了，要拿别的银行ls。信贷员能看到本行借记卡里的ls记录吗 回 答：对的能看到流水是否为真，不一定能看出端倪。
2018/04/15 17:02 提 问：自己做流水，备注是工资，每月打一笔65000，会不会被要求交个人所得税？不交会有什么后果？谢谢大大 回 答：不会。助理备注写错了。
2018/04/15 00:24 提 问：殴大，zx卡做流水是什么操作呀，有对应的#可以看吗 回 答：别问了，非卖品。
2018/04/17 16:40 提 问：请问自己做的ls，是真ls还是jls呢。总有人说jls过不了，可是没有打卡gz啊，只能自己做。又不想tb，那才叫100%的j 回 答：什么叫真流水，假流水。流水是真的，是信贷员解读错误，可以么
2018/04/17 16:37 提 问：欧大，签上海的房屋租赁，自行成交版，流水银行认吗？合同要按手印吧，一式几份？要到哪里备案吗？ 回 答：合同五份，手印费必需。需要在交易中心拉出Barcode码。无中介的话，流水会审得更严格因为银行担心你们有骗贷嫌疑。信贷员熟不要紧。
2018/04/17 10:45 提 问：个人工作室性质的个人独资企业（上海XX科技有限公司），任法人代表，每个月均有进账，可否用作ls证明？在按揭贷款或抵押贷款中属加分还是减分？ 回 答：部分银行认，有真实流水一般是加分。
目前消费贷已经成为鸡肋，企业经营贷成为主流。凡事要趁早，多军要早早筹备。注册新公司，名称有什么讲究？企业经营范围是什么？免费的提供，洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛，小众受益。
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2018/04/17 00:43 提 问：55岁女，已经上海有1万负债，1，可否重庆再买一套小标？2，需要包装流水么？3，欧大说的一万以下不用流水，是不是这个已经有1万负债的需要流水？ 回 答：你是指月供1W么可以真实流水不够么，不够需要补房租。需要
2018/04/18 22:26 提 问：请教OD，女外地三无，已经办了假LH的，名下只有CQ一套,现在CQ,打算入手第二套或能否多套，在这儿已经转悠几多时，看到银行贷款方面对我们这样的三无格外不友好，按揭或经营抵押贷，我还需要做哪些准备？1.正在做落户重庆准备，2.是否买社保，和找单位代发工资，3.没像样的流水（这个需要半个年时间养吗。）4.我的征信没有问题的，已拉，请支招， 回 答：交社保。落户不值得，办公司太慢。流水养四个月，然后集中发年终奖，半年奖。房租三个月一交。
2018/04/18 02:18 提 问：欧大，朋友农行的卡往自己农行卡定期转账，算作流水吗？ 回 答：银行不一定认。
2018/04/19 12:40 提 问：欧大，小产权房做房租流水，银行要提供房产证，就说没有是吗？ 回 答：提供使用权凭证
2018/04/19 11:39 提 问：欧大，接昨天您说的最好15万月收入。以下方案哪个好？ 1找朋友的正规公司挂靠 让老板连续6个月代发15万工资（正规做的话税费和四金不少，还是只要钱兜一下就可以？）2找中介包装流水 3家里人和个人朋友打钱走账 4还是有其他更佳方案欧大 上海人 首房首贷想买1200万的房子。手上的现金有六百多万。过去十年，个体户没交四金。收入极不稳定 有些年份可以收两三百万咨询费，有些年份完全没收入。这种情况下 是否自己做流水比较好？月按揭五万，是不是每个月给自己打十万的钱，六个月就可以？ 你最近六个月，收入稳定给力就行。非正规收入银行会打折，10不够，最好15. 回 答：肯定不舍得正规走账了。自己做转账吧，做20都行。
2018/04/19 00:33 提 问：欧神，坐标上海中环。目前看中总价1000W的房子。手上现金够35%首付，可以STSD。1.流水ZX40K，650贷足给我的可能性大不？2.如果不够再卖一套中环附400W，6个月能拿到全款吗？3.中介让我贷足65%先拿下，6个月内过户，这段时间内卖房补贷不足的现金，可行否？ 回 答：650月供35000，需要七万流水。流水需增添补药。先65%拿下，卖房不指望，用别的方法凑钱补上。（笋盘基础上）
2018/04/19 00:29 提 问：欧大，可能我昨天的提问您没看清，如果我给亲戚做流水，用的是房租，我和他签的，没走中介，配合按时打款？如何让银行认这份流水？这种自行成交的租房合同需要备案吗？还是一式两份即可？ 回 答：有房产证，默认认的。如果要顶真，可以去交租赁税。不需要备案，手签即可。
2018/04/21 21:59 提 问：哥哥，兼职的流水需要走金税吗？ 回 答：不走金税，显示不了“工资”
2018/04/21 15:30 提 问：od？两家公司给个人发工资做 流水 这个可行吗？ 回 答：可行，兼职。
2018/04/21 15:20 提 问：体制内流水怎么解决？工资流水8K。房贷14k，已经有俩套房。知道房租可以解决流水，还有什么办法做高？？中信大法也在做 回 答：再做一套老家的商铺。
2018/04/21 13:47 提 问：每月固定日期刷流水，这个月忘记了，第二天才想起来，怎么办？之前是不是白费了。 回 答：赶紧补啊，数额大一点，就说公司连奖金一起发了，所以耽搁。
2018/04/22 15:24 提 问：欧，我在医院上班，每月初的时间，都有药贩子来跟我们结账，也就是药品回扣。结账的时候，都是给现金的，一沓现金。（因为不打卡，所以俺老婆从不知道我有多少钱…）我在想，我每个月都准时把这些现金存入ATM机，也算是一笔不错的流水。至于这笔流水的合理性，医院药品回扣的破事，大家都是心知肚明的吧…在欧大看来，自己存ATM的现金算不算流水？能算多少？50%？70% 回 答：上次一个海关的处长，去办贷款。开了8000的收入证明，信贷员直接×10，当八万做的。问为什么，回答说“你懂的”。医院行政这种事，看信贷员心情好不好了
2018/04/22 12:44 提 问：欧哥打扰了，开始办卡之前不是要准备二三十份流水吗？比如我的流水主要在中信，我去银行打印流水盖章，他们会一次性给我打印几十份吗？小白问。 回 答：不会。需要打一下午
2018/04/23 18:39 提 问：欧大，公司开的收入证明刚好覆盖月供两倍，申请贷款下来的可能性大吗？收入证明和流水主要以哪个为主？ 回 答：已经算很优质的资质了。流水更重要。
2018/04/23 00:13 提 问：银行面签，批贷款，面毕收走了流水文件原件是正常的吗？ 回 答：正常。你可以再去打一份。
2018/04/23 00:12 提 问：欧大，办各个银行的信用卡之前，需要每家银行都要做流水吗？ 回 答：只有收入证明就可以，想审大额最好提供流水。
多军离婚，原因你懂的。但初次操作的朋友，还是要把握好技巧和细节的（含54大法）。全部2000字左右。详情请扫二维码：
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2018/04/24 19:45 提 问：本人名下抵押贷款280万，按揭贷款403万，之前在重庆用另一房票3成首付了一套房子，后因种种原因解网签打算用自己的二套做，咨询过置业，感觉我这个贷款金额太大，流水又只能fake，怕银行要求客户直接去银行当场打流水出来。不知如何解决？这套房子总价90万左右。恳请欧大指点。 回 答：做一份真流水，例如中信银行。90w这么小的钱，信贷员给面子都能过的。
2018/04/25 21:35 提 问：欧大，原来单位私企，基本工资很低，其他项目提成绩效都是部门主任给转账或者报销，有时候甚至是现金或者支付宝，有零有整，分散在好几张卡，现在新面试了家公司，正规国企，让提供ls，那提供自己做的zx的ls可以吗？背景调查会查到吗？还是提供真实的，还要解释一大推。 回 答：一般会打电话给你原公司查询。还是提供散碎流水算了。
2018/04/27 12:21 提 问：殴大万福，殴大打扰，问个问题。sh。父亲64岁，已退休，1.目前工行的贷款年限拉长到75。请问下我父亲工行按揭还可以操作么？？2.贷款年限可以几年？能到10年么？3.已退休的流水如何包装？个人zx银行流水是否不认了。比如正规公司交社保五金和打流水？4.我父亲有个公司。是股东，是否可以做公司流水？银行是否认可？谢谢殴大，殴大万福！ 回 答：大文件出来，还要看细则。具体咨询你的信贷员。10返聘，年龄太老，做顾问费+房租。退休人士不需要社保。公司流水，有董事会决议，可以作为股东个人流水。但一般没人这么做，除非信贷员要求。
2018/05/01 02:27 提 问：欧神，求做一个全局规划: 我上海人，留学生，未来多年内不能工作。 1年后需要买一套上海刚需自住婚房，后续父母现金流充沛会不断继续投入楼市。现在想先开始搞工资流水，上海重庆都有朋友开公司，不知如何操作呢？ 去哪里挂靠？一个月工资开多少合适？ 回 答：大单优先，因此上海优先。估计先开5w月薪吧，养流水六个月。
2018/05/02 14:47 提 问：看到一个问题欧大，医疗体系工作，有奖金卡和工资卡分别为建行和兴业，想开始养流水，用中信卡做个医疗企业兼职收入可行吗追问如下兼职收入备注显示劳务费的话，需要零头吗 回 答：可以有，可以没有。只要周期稳定即可
2018/05/03 23:48 提 问：欧大，房票54岁，老家小县城事业单位上班，工资流水我看显示的是财政国库支付中心，一个月有3500左右，年底奖金显示的有3万多，现在要贷款120万，算了下一个月要还8900左右，流水肯定不够，那是直接放弃这个流水全部作假的，还是跟银行提供两份流水，一份用这个另一份做其他收入？ 回 答：工资+房租。公务员挺好的，不用放弃。
2018/05/03 17:11 提 问：欧大，打工一族工资低，ls可怜的很，打卡社保公积金都低，没法造j。能不能夫妻开个公司做股东？是对公账户直接做扣税劳务费，还是年度自行申报个税的方式更好。社保公积金什么的在工作单位不用上调吧。 回 答：哪有人交税做流水的。做房租
2018/05/03 12:18 提 问：神，坐标渔村，买新房国土局现实备案完成，但银行一直没放款，之前是做的流水，现在还要继续做么？还是说已经没问题了，可以不做流水了。祝身体健康。 回 答：不需要做流水
2018/05/04 12:54 提 问：欧神，给四线城市家里老人做流水，房租需要做到和发工资的一个卡上吗？房租流水的卡不是在本地开的应该没影响吧？ 回 答：不需要没影响
2018/05/05 16:54 提 问：神 买新房签贷款，被发现流水做假怎么办？ 回 答：看信贷员眼神。
2018/05/07 22:33 提 问：欧大，工行房贷流水是zuo的，收入证明fake,供了几个月了，后来没zuo流水了。工行说XYK申请要提供收入证明和流水，现在提供真实的会不会对原来已经批下的贷款有影响呢？ 回 答：不会。失业了，减薪了。
2018/05/08 22:50 提 问：神，国企，请问做假流水，是给对方发过去真流水，直接让他乘以2好，还是再做一份假的兼职流水一半真的一半假的好？ 回 答：专业事务交给专业人士，你不要插手管。
2018/05/08 11:34 提 问：我神，房租收入是需要单独开一张收入证明么？公司开的收入证明只能体现工资收入 回 答：房租收入没有收入证明。一般最好是税票，其次是租房合同+流水再次是流水
2018/05/08 11:33 提 问：向银行使用j流水和修改过学历的j户口本，被识破的机率大么？需要事先与信贷员沟通实情么？这方面伪造ZJ的法律风险如何 回 答：看你高仿的程度了。一般都是和信贷员商量好，否则被信贷员视为恶意，就麻烦了。没闹得太大的话，最坏就是本行永久黑名单。
很多朋友不知道欧老师投资重庆的逻辑是什么？ 一定要看一下《下一.重庆（下）》的完整版（隐匿版）。 扫描二维码可得：
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注：另附赠文章《欧神发家奋斗史（娱乐版）》。
2018/05/09 23:05 提 问：od明天去办dyd,这次去的银行竟然说可以不看gs流水。这个真能这样吗。还有如果房子和我的公司去一个银行办了dyd，但是失败。再去另外一个银行办理，会对第二家银行有影响吗。比如拉拉过这个公司和房子的记录，全国银行是不是都有记录了。 回 答：金额小可以不用流水。贷款申请超过二三次，银行会怀疑“是不是别人没有批”
2018/05/09 17:58 提 问：欧神，北京办理公司还需要有流水吗，怎么搞嘛 回 答：不需要，注册公司为什么需要流水。
2018/05/10 13:44 提 问：不好意思，因为这个问题很重要。补充问下，自己存效果真的好吗？有没必要因为这个原因重新再找份愿意给我做ls的工作？ 回 答：自己做流水，肯定没有公司发的好。和公司解释很费口舌的，又有税务风险。吃点小亏吧
2018/05/11 11:48 提 问：欧神好！我目前工作的单位每月发工资分两部分，往工资卡(建行)打的只是零头，大头以现钞的形式发。问题：这种形式对银行流水大不利，为养流水，我该如何操作最佳？谢谢！ 回 答：自己存
2018/05/11 00:14 提 问：欧大，SY，收入流水不够，补房租，需要房本，P一个，信贷代办不接怎么办？ 回 答：一般都是提供老家乡下商铺租金。信贷员首先是朋友，哪有信贷员不点头，你敢干这事的。
2018/05/13 13:12 提 问：欧神好！我目前工作的单位每月发工资分两部分，往工资卡(建行)打的只是零头，大头以现钞的形式发。问题：这种形式对银行流水大不利，为养流水，我该如何操作最佳？谢谢！“自己存”——请问：我自己把现钞还存进工资卡里吗？“对的，CDM和转账都可以。”——请问，自己CDM，银行能认是工资吗？谢谢！ 回 答：说你行你就行不行也行。说不行就不行行也不行
2018/05/13 12:44 提 问：欧大，做jyd，信贷员又要求公司流水，我算了一下，公司流水太少，不满足要求…这咋办？跟信贷员商量商量，找TB？头疼…哭…… 回 答：可以直接拒绝，公司机密，不便透露。您一定强迫的话，我只能换银行了。也可以x宝
2018/05/14 15:38 提 问：o大，请问流水打印有4种格式？自己好像选不了吧，机器打印发现现在太细了，对方人名，帐户，用途等都显示，咋搞？ 回 答：意思就是有机器，柜台，网银，超级网银四种格式。机器也有二三种
2018/05/14 14:16 提 问：神，工资卡收工资，房贷卡收房租。这样的两张有流水的卡去办信用卡和贷款可以吗？ 回 答：AB卡原则。扣房贷这张卡，最好纯出，不要有任何入账。当然用是能用，就是信贷员会看见上一笔贷款。
2018/05/15 14:51 提 问：深圳落户中，这个时候养三月流水，预计贷款500万，三月后购买有阻碍吗 回 答：流水六个月更好一
2018/05/16 00:15 提 问：欧大，请问房贷可以去担保吗？前年毕业买房按揭贷500，银行要求要有担保人，现我父亲自己想另办理抵押，担心有担保影响流水、贷款，请教一下欧大，去担保的话需要怎么办理？感谢欧大！ 回 答：向银行申请，重改合同。
2018/05/17 21:58 提 问：欧大，养LS讲究A卡进，B卡出，所以进卡的出项尽量是少次、大笔整数才好吗？每次都转到自己名下别的卡？这样拉出来流水很短。还听到有的说法是出项小大额都要，转账消费多花样，银行喜欢哪种？ 回 答：出账几十元的N笔，大额整数一二笔。
2018/05/20 00:19 提 问：欧大，最近想申请xyd，体制内人士，但ls不够，我是应该去自己做个jls递上，还是直接给xd员塞2000说明情况让他帮我搞定ls？ 回 答：信贷员绝不会帮你做流水。你只能做完了流水，让他预审。如果预审通不过，请他推荐专业人士。
2018/05/22 13:40 提 问：欧神，自己用zxk做ls比直接让专业人士做ls的好处就是，假如信贷员不信，要你打开app直接查看，自己用zxk做的就没有破绽了是吗？ 回 答：流水分很多级。你这个是“流水是真的，用途是假的”
2018/05/22 01:47 提 问：三无人员，在北京贷款，?贷30万，包装公司给贷款人做在北京的收入证明和银行流水，收包装费1.5万，款下来后中介公司收1.5万服务费，相当于是30万扣掉3万，到手27万，每个月付1950利息，必须用6个月以上。?贷100万，款下来后中介公司扣20万，实际到手是80万，但是十年内没有利息。欧神觉得靠谱不？两种都不需要还本金。还是骗手续费的。谢谢欧大大 回 答：不要卷入这种底层的骗子金融。水库中人不要碰。我们是正经人。 2018/05/25 04:10 提 问：大大 ，一个好房票，无房无贷年轻，一个老人不过55岁，无流水，一个老人63岁有家庭8000的收入，哪个放sy，哪个放cq呢？ 回 答：只用老人票，流水可包装。大金额用55岁的。
2018/05/26 01:50 提 问：欧神，小白初次，新房想并发，银行会在审批时和放款前各拉一次征信吧？如果第二个银行审批时发现第一个银行审批过，会拒贷或变成二套吗？还是审批记录不影响，只要银行发现之前没有放款记录就可以？放款记录一般多久上征信呢？如果被发现，是一个首套 变二套还是全款呢？收入证明和流水不够了，重新开还是本来就要做足流水和收入证明？谢谢了 回 答：不拒贷，要求你补足首付利率上升。没放款记录就行。7天/30/月底三种说法。二套重开
2018/06/01 14:16 提 问：殴打CQ 买房银行流水不够怎么破 回 答：补流水。或者补参贷人。
2018/06/02 17:30 提 问：欧神，深圳按揭，之前找的银行因流水不足导致要添加担保，所以打算换银行，直接提供假流水。会查出来吗？或者这个流程应该怎样 回 答：首先和信贷员交朋友。所有资料，信贷员说可以交，才可以交。
2018/06/03 12:36 提 问：做流水和打流水的卡 用什么银行比较好 回 答：中信
2018/06/04 13:09 提 问：欧大，找朋友做流水，备注“工资”需要银行备案，比较麻烦；备注“翻译服务费”或者“服务费”的话则不需要。后者在银行评定还款能力查流水时有没有效？ 回 答：劳务费，有部分银行承认
2018/06/05 12:42 提 问：神，首付200打算去渔村光明看看，但是每月现金流不够，怎么破哇？发愁每月还款… 回 答：流水不够，包装流水负现金流是正常的。
2018/06/08 12:55 提 问：欧大，cq，打算借用朋友公司做jyd，但之前养流水是工资和房租流水。银行如果要公司的经营往来流水怎么办？ 回 答：可以拒绝提供。就说有限公司，其他股东不同意披露账户。
2018/06/09 19:52 提 问：Os，cq做的流水都是工资和房租，没有经营流水，可以做抵押经营贷吗？ 回 答：可以
2018/06/09 14:00 提 问：欧神，支付宝微信每个月固定日期，提现5万10万到广发银行卡，停留一个星期，算不算有效流水 回 答：解释呢。流水不仅要打簿，而且还要合理解释用途。
2018/06/10 13:15 提 问：欧神，天通苑两处房产选择，都是板楼1.350万85平，约4万一平2.450万148平，约3万一平2是性价比高，问题是我贷不了多少钱了，这差价100万我只有用信用贷，那么选2的杠杆率就太低了，我是选择2性价比高呢，还是选择1，把这100万拿去重庆好？ 回 答：流水不足破流水。从来没有被流水拦住的。
2018/06/13 12:25 提 问：请问OD，抵押jyd一个人名下能做几笔？流水覆盖就可以做多笔，还是只能做一次，以后再做就不容易批贷了。可以不同城市有公司和房产时，在不同城市做jyd吗？谢谢 回 答：无限笔
2018/06/14 21:20 提 问：提问后因为车子必须这个星期确认贷款30W、然后电话房子信贷员说明了比较急的情况、告知也可以车贷、只要我的流水可以覆盖房贷和车贷、房子放款理论不会受影响、欧大这样可以放心车贷吗？打扰您了 回 答：能覆盖就行
2018/06/14 21:10 提 问：欧大，cq注册了公司，朋友是法人，我和另外一朋友是股东。zmn每个月固定转6W左右到我卡上，备注代发工资，打算半年后做jyd。这样养ls有问题吗？ 回 答：不是很象真流水。需要信贷员非常给面子。
2018/06/14 17:20 提 问：贷款问题: 我刚毕业，有朋友说托关系能帮我婚房贷到500万以下，不需要流水和缴税，我可正常找工作。 我女友现在有8000月收入，若婚后再买婚房，会不会导致她的这份收入证明及首贷被浪费掉？ 如何处理此事？ 回 答：流水是小事，专业人士总能帮你包装的。不用考虑这事。
2018/06/17 15:01 提 问：欧大好，zmn银行卡每个月往我建行卡转账，应该备注“代发工资”还是“工资”？ 回 答：都可以。真实流水显示哪个，就输哪个。
2018/06/19 17:56 提 问：殴大好，有个新法案被提请，是说房贷利息可和个税抵扣，这是不是意味着有可能有房一族可以无损（低损）刷出来完全正规的流水？落地的可能性大吗您觉得 回 答：社保多贵呀
2018/06/23 22:59 提 问：神，老家一堆农村亲戚，想培养房票或多核办卡，但几乎都是全白户，有必要办个公司给他们养养流水么？ 回 答：随意。关键是人品可信
2018/07/01 17:32 提 问：自己给自己做流水，有几个问题想请教：1. 没有亲戚愿意帮忙，只有父母勉强同意。可否父母转给我？2. 找到一家国企挂靠，对方愿意给我挂职，我的流水想做到4万一月，不含奖金，争取做到年收入100。社保应该按什么基数缴纳呢？ 需要去纳税吗？3. 做流水需要全方面的模拟，日常用这这张卡最好能做些什么呢？网购，超市，微信，取现金？4. 收入来源大致五大块，月工资+月绩效+补贴+年绩效+租金收入，这其中都可以靠转账吗？还是说可以年绩效这个自己到年终去银行存一笔大的？ 5. 注意事项请大大赐教，谢谢！ 回 答：穷人的弱，是全面的弱呀最好不要，父母基本无用。不有损养流水，那么蠢。工资卡可以不模拟年终奖大概率转账，基本工资几乎不接受转账。
2018/07/04 23:26 提 问：殴大，接力贷，会看子女的负债吗？子女的征信也是要流水两倍覆盖将来要还的月供吗？ 回 答：看，要，因此渣子女无用。
2018/07/05 14:22 提 问：抵押贷的流水可以用jls来做吗？银行能看出来吗？ 回 答：可以概率
2018/07/09 14:58 提 问：欧神，辛苦啦。我想现在首付40买1-2套sy，但是我本身已经有北京的120万贷款（租贷相抵）。我工资实发7000，月均10000。2019年初要在北京买房，用父母名字接力贷。sy房子买了会不会影响我北京的贷款啊？北京预计至少贷款150+。 回 答：会，侵蚀收入证明。只不过流水是小事，都能破。
2018/07/10 02:56 提 问：sz买房养ls一定要深圳本地卡吗？外地中信已养几个月，能否在深圳中信挂失，能否申领一张新卡保留原来流水但开户行换成sz？ 回 答：不需要不可以
2018/07/11 13:36 提 问：欧大，小白请问gwy流水怎么做可以过关？ 回 答：叠房租
2018/07/13 18:57 提 问：od，xyd和xyk是共享额度的么xyd侵蚀流水么 回 答：不共享都侵蚀
2018/07/13 16:22 提 问：如果找X宝，是不是就不需要自己做6个月流水，需要的候，找X宝即可？ 回 答：对的好的流水，也会耗时几个月，做真流水。
2018/07/13 12:58 提 问：欧大，SZ 流水包装收费吗？一般多少？ 回 答：收，x宝的话，有300，600，1500好几个档次。
2018/07/14 01:50 提 问：欧大，农村白户老人，在城市没交社保，没有流水，可以这样包装办卡？ 回 答：可以，专业行为。
2018/07/17 16:33 提 问：欧大，信贷员说流水不够，我想询问jls能不能过这句话怎么问他最恰当呢？ 回 答：老师有什么包装的专业人士可以推荐一下么。
2018/07/18 22:59 提 问：Os，cq，fp大学刚毕业没ls，和楼盘合作的三个银行信贷员都说流水不够，试探性问能不能用jls，信贷员都是很坚决说不行。还有办法吗 回 答：你问信贷员假流水，人家当然回答不可以。人情世故，知道“贷款中介”中间人的意义么。
2018/07/19 15:27 提 问：看样子信贷会慢慢松和一些。两个问题求问老大：坐标上海，明年消费贷、抵押贷会不会好做些？大大觉得有没必要准备个公司、股东什么的？ 回 答：你真想做职业的，公司和流水都得半年预先准备起来
2018/07/19 14:52 提 问：欧大:给贷票发工资、养流水、记得您以前说必须用金税财务系统还是什么系统？ 回 答：走金税，才能显示工资。但是要交税。否则都是转账。
2018/07/19 14:40 提 问：欧大，看您在分答上说现在中信已塌，都用x宝，还有必要自己做ls吗？ 回 答：很多银行看见中信流水，都是直接扔出来。但还是有很多银行，承认中信的。
2018/07/22 22:32 提 问：欧神，内地四线城市，也开始涨了，想用父亲名义公积金贷款买房。请问纯公积金贷款是找银行还是找公积金管理中心做，流水不够可以TB吗？ 回 答：纯公积金不查流水，公积金余额的40倍。可以直接去公积金中心申请。
2018/07/30 01:23 提 问：地标cq，我和亲戚两人注册公司，让亲戚做法人，公司给他做流水和交社保，然后拿他资格买房。这种模式可以吗？ 回 答：可以
2018/08/04 22:04 提 问：几楼，一楼可以写成商铺。否则3000+3000+3000分租差不多了，是四层楼的，有地下室，顶楼4楼，可以做商铺吗？家里人说一间可以租500，一层4间，这样能否在写高点？9000的流水完全不够用啊，谢欧大 回 答：一楼商铺6000，二楼3000，三四楼1500.
2018/08/07 20:26 提 问：欧神，今天去银行申请贷款，银行要求个人半年流水280万，这么大流水怎么做？ 回 答：easy，进进出出
2018/08/06 00:18 提 问：lh协议上的房产可以是不存在的吗 爱去虚拟几套商铺 为了做流水 回 答：可以
2018/08/07 03:05 提 问：深圳按揭也是要流水覆盖2倍月供吗，流水不足，贷款中介有没有办法帮我过 回 答：对有
2018/08/10 13:23 提 问：神，找贷款中介做的流水批了按揭贷款，利率有点高，假如之后想调整利率，银行要重新审批吗？还看流水吗 回 答：如果你二年后申请挑低利率，银行会要求你提供最新的6个月流水。
2018/08/12 14:02 提 问：欧大，是不是所有银行流水都看银行标的“工资”，自己转账备注不行？只有农商可以弄前者？还有其他低费用途径吗？ 回 答：走金税才显示工资，否则就只有有限几个银行的洞。
2018/08/14 23:35 提 问：做租房流水，如有三套出租，是分三张银行卡好，还是集中一张卡？ 回 答：都可以
2018/08/16 15:32 提 问：我想问一下，用我老婆的名义买房，她没有工作没有社保个税流水等，那去买房按揭的话也是要做J的工资流水工作证明吗？那广大农村那么多的人进城买房，很多是没有正式工作的，也没有工资流水，他们是怎么按揭贷款买房的呢？ 回 答：你做参贷人，她的收入证明就可以很低。她独立贷款，各项资料都需要包装。包装
2018/08/18 20:53 提 问：殴大，我看很多人做流水只是在无论什么银行只要不是亲人的帐户转账什么备注都不写只要日期固定都行，说是这样比较灵活。像你说的做房租银行就跟你要租凭合同是不是反而更麻顷，j合同yh能过吗？另外中信流水是不是没多大用了？ 回 答：房租来源，当然可能是任何银行。
2018/08/18 20:39 提 问：海龟硕士尚未工作，地点上海。有个亲友跟我说不需要流水，去他公司里随便开个收入证明就能办房贷500万(前提是首付大于五成)。他这个说法靠谱不？ 不会是没根据瞎忽悠人的吧？ 回 答：靠谱。上海五成500w，不需要流水。
2018/08/22 16:21 提 问：欧大，我自己开公司的，非法人，大股东，一年收入100+，每年不固定流水入账3kw+，现在去按揭，sfsd，550w，不知道能不能按揭的出来？没有固定工资形式流水 回 答：3000/10/12=25w/月非固定流水按10%换算成月收入。
2018/08/23 11:25 提 问：欧神，以家人名义在cq买了三套房，我在cq注册了一个空壳公司为将来办JYD做准备，家人外地打工，想在cq的公司包装一下，为明年给他办XYK做准备，请问该如何包装交社保和公积金，或者其他?谢谢~ 回 答：CQ社保公积金挺贵的。不如只养流水，四金别交了。
2018/08/23 00:10 提 问：欧神 父亲56岁 让他做加盟美宜佳超市的法人 然后每个月固定给他打5万流水 这种包装有用吗 能买多大的标 回 答：超市有流水则有用。
2018/08/27 13:47 提 问：之前在弹子石支行办三峡银行的卡，弄的挺不愉快。贷款也是在三峡银行办的。走的装修贷，打款是到我妈的三峡账户。弹子石支行发现我妈的账户往来频繁（网银限制每天只能5万），20笔取出了100万。也知道我和我妈一起办的卡。他打电话问为什么一个退休的人会频繁把钱转出，频繁在各地取款。这种情况下支行有没有权限去查个100万从哪来的？以及整个放贷过程是否 合理？ 回 答：贷后管理，他可以调取流水。你就说去拜菩萨，他也没办法的。
2018/08/28 00:30 提 问：这种流水贷款认吗？最下面一行是让朋友打的款，当时也备注了工资，去柜台人工打汇款人名字看不到了，但是显示个人汇款？我看一般都是公司汇入。 回 答：概率问题。关键看信贷员给不给面子。
2018/08/29 18:06 提 问：欧大，如果自己的房产找贷款中介做抵押贷。需要看自己的流水还是贷款中介公司的流水？如果自己的流水不够的话贷款中介负责搞定吗？ 回 答：一分服务，一分收费。
2018/08/29 14:33 提 问：请教，上海，之前听说首付超过一定比例流水就不重要了(开个收入证明就直接批)，有这个说法吗？ 回 答：业内默认是51%不是说不要，而是说接受淘宝。你懂的。
2018/08/29 14:19 提 问：殴大，全国各地的中信打流水都可以隐藏交易对手么？ 回 答：终端应该统一的。
2018/08/30 17:28 提 问：欧大，每月固定时间让朋友从他的中信银行账户转固定金额到爱人的工资卡来做流水，转账没有写备注。这样的流水用来做申请按揭贷款，可以用吗？如果不好，改怎么改善？谢谢！ 回 答：中信转入，不是中信转出。
2018/09/03 00:06 提 问：Odd，请问流水问题。。经营性流水，当天先进100w，再出80w，那算20w的流水。。那当天先出80w，再进100w，流水算100w还是20w？ 回 答：income*10%算10w
2018/09/07 12:23 提 问：欧大，关于流水的问题，1、两张卡的流水相加，是否可行？2、工资发放当天，自己再存一笔到工资卡，增加流水。还是工资和自存都转到另一张卡比较好？ 回 答：可以
2018/09/07 00:45 提 问：欧大，母亲55岁，在老家多年没有工作，如果想申卡，应该怎么申有机会拿到高一点额度？可以从老家来上海申卡吗？如果初始额度不高的话，慢慢刷能刷到高额度吗？谢谢 回 答：先包装流水，地址。四金就算了。成本太高。
2018/09/08 19:18 提 问：大额年终奖在流水里是不是相对于固定工资要打折？几折？工资1万5年底50万。和工资4万*12。银行喜欢哪个？ 回 答：二者是平等的。年终奖/12，计算月收入，没有抵扣额。正常工资，计算月收入，抵扣5000元。昨天有一个问年终奖合理规划的，显然数学上最划算的方式，工资先放6w，剩下的工资和年终奖50:50%
2018/09/10 20:15 提 问：自由职业怎么开收入证明啊，银行贷款审核的逻辑是什么？ 回 答：以流水认定
2018/09/11 00:27 提 问：神可以拿P 机的收入流水来向银行申请XYK吗？ 回 答：可以。但效果不大。
2018/09/12 23:16 提 问：欧大，自己做ls。1.支付宝余额转账给朋友，然后朋友用网银转我卡。这样应该没问题吧？2.申请XYK用公司开的真实收入证明还是fake的收入证明呢？ 回 答：流水认不认，和你朋友钱哪来没有关系。都可以
2018/09/17 11:41 提 问：神，发现批信用贷，很多银行只看流水也核对网银呀，那淘宝PS是否可以啊 回 答：有高档1500元的x宝，哪怕当场打开网银，打出来也是真的。
2018/09/18 12:37 提 问：请问养流水，可以在固定日存现金进去吗？ 回 答：可以。但效果一般
2018/11/10 13:23 提 问：老人票全款后抵押贷1、这个抵押贷需要老人流水 还是年轻人流水呢？2、如果年轻人流水，上年轻人征信，会不会对年 轻人sfsd贷票有影响？ 回 答：年轻人可以做参贷人。参贷人不上，担保人上。
2018/11/13 19:10 提 问：殴大您好！打算明年6月份苏州按揭，现在养流水来的及吗？如 果不自己养，按揭前找资源包装来得及吗？谢谢。 回 答：来得及来得及
2018/12/28 15:57 提 问：房票流水不够，银行要求担保非直系亲属可以担保吗？ 回 答：可以
2019/01/06 10:07 提 问：欧大好，广东省外体制内，刚办了深户，买渔村房产用外地的工资流水可以吗？ 回 答：可以
2019/01/09 00:56 提 问：欧大，一直做的房租流水，每三个月转一次账，每次58000，请问现在还可以继续这么做吗？需要把转账金额降到50000以下吗 回 答：可以可拆分二笔29000
2019/01/10 23:34 提 问：做流水可否直接atm存入？ 回 答：ATM是00整数的。
2019/01/10 13:25 提 问：欧大好 本职工作流水不多，因此我想增加自己的流水，以便后面办理按揭贷款方便。本职工作有交社保、公积金，想用zx卡再多做一份流水，办理贷款的时候，交两份流水，第二份新做的流水解释成兼职工作的收入。我想问的是，这份新做的流水，需要弄成有两位小数点的那种，模拟成有纳税有交社保吗？还是直接弄成比较整的，比如每个月转个三万一千元。因为我的理解是，我只有本职工作是实际纳税和缴纳社保公积金的，兼职工作既然没有社保和纳税，就不应该出现小数点吧？ 回 答：兼职有小数点也正常，合并福利费，报销费。总是整数，才显得假假的。
2019/01/14 10:49 提 问：提问: 欧大，房价总金额195万元，想通过房piao申请二成首付，贷款156万元。而fp是老师，收入证明6000,流水只有3000。增加共同贷款人做jls，j收入证明15000，银行受理岗要求共同贷款人提供流水短信、微信、支付宝等证明材料，共同还款人只能说下次再提供。按照以上条件，受理岗说只能申请到6成贷款，首付要4成。想提供首付应该怎么破解？增加担保人，换银行？共同贷款人的ls该怎么与短信微信对应才好？来得及做吗？谢谢！ 回 答：他要什么流水，就给他什么流水。找专业人士帮助。一般叠房租更方便。
2019/02/14 01:32 提 问：欧大，我名下1kw房产，400w抵押，100w车，车贷50w，就1张工商5w卡，流水自己做的年薪200w，结果找了3个银行批xyk都被拒绝了，实在无法理解，是因为我车贷是xyk分期形式占的额度太多了嘛？ 回 答：估计没有四金，资料准备也不齐全。找个卡圈的人帮你看看，审一下再申
2019/02/15 14:06 提 问：有没有必要开个小公司，给农村的那些亲戚做流水？开个小公司每年成本多少？哪类公司成本低一些？谢谢欧大！ 回 答：社保成本基本一致
2019/02/24 01:36 提 问：找朋友的公司做流水，超过五千要交税吗？是自己交还是银行自动扣？可以不交吗？有什么后果？是每月发五千，半年发一笔五万奖金的流水好，还是每月发一万，半年再发一次一万奖金的流水好？就是奖金集中发好还是均摊到各月好？ 回 答：不走金税不用。年终奖12薪容易
2019/02/25 18:37 提 问：大额房贷第四年，信贷员打电话说来公司回访，但是最近几年流水很少，同时四年前经营的公司已经注销，现在经营一家小公司，请问需要怎么应对比较好？谢谢欧大。 回 答：就说最近生意都在海外，国内业务不多
2019/02/26 23:19 提 问：欧大，我用自己的公司给亲戚做流水，会不会有什么问题？还是建议个人转个人？ 回 答：你公司出账，没有shui务问题就可以了。
2019/02/26 18:15 提 问：欧大，用自己亲姐公司账户给自己和老婆打流水1都是医生，是打到工资奖金卡还是打到zs zx等另外卡2有本职工作，流水需要备注什么名义吗？银行会不会问你事业单位怎么还在建筑公司兼职？？3怎么样操作流水，公司及事业单位不用上税？ 回 答：既然是兼职，可以另一张卡。劳务费兼职。医生在别的医院开刀很常见的。别的收入，也写医院。个人转个人。
2019/02/26 18:08 提 问：欧神，目前做流水用哪个银行最好？ 回 答：中信，招商，建行都可以。
2019/02/26 16:56 提 问：有朋友介绍不认识的朋友，让我们公司帮忙给他每个月发工资，做个流水。这样操作对我自己公司有没有影响？ 回 答：四金税纳足，对你们公司是好事。税纳不足，是坏事
2019/03/03 18:56 提 问：我目前发工资的卡是工行卡，如果我想增加流水，再找个朋友的公司每月用公司账户给我打流水，还打在这个工行卡可以吗？还是再用一个他行卡更好？ 回 答：解释为第二职业的话，可以另一张卡。
2019/03/03 17:19 提 问：欧大好！为日后增加流水渠道，进出口公司VS工厂VS个体户，哪个更方便易用且输出大（比如JYD之类），谢谢！前两个都有了暂时没有用到，还有必要弄个个体户么？ 回 答：流水A>B>C不过贷款B受欢迎。
2019/03/04 11:36 提 问：多做一份流水，让朋友公司对公账户给我定期打款，解释为第二职业、兼职，银行会不会问从事什么职业？我是制造业生产设备公司，要是问起我说什么职业比较好？我兼职做设备相关的培训？还是说兼职拉业务？然后打卡工资用哪张好？(本职工作用的工行)，还是哪张储蓄卡都行？ 回 答：技师顾问。哪张都行
2019/03/05 01:30 提 问：欧大大，小白弱弱问个问题。每个月房租跟到手工资差不多。但是租客那么多，没有一个愿意转账银行卡的，都是微信支付宝。这个能转化成银行流水吗？微信支付宝提现吗？ 回 答：部分银行承认支付宝。实在不行，让朋友给你刷流水。
2019/03/06 10:41 提 问：大，坐标深圳，现有55岁亲妈票入户cq买了一套毛坯房，马上就第二次按揭还款了，缺钱的狠，想开发一下她的卡贷，老妈在给我看娃，除了一套cq红本无工作社保征信几乎白户，像这种情况是不是撸不到什么钱呀，是建议在深圳办卡还是去cq弄装修分期啥的？ 另，有深圳重庆两地卡贷资源的朋友欢迎留言 回 答：既然名下有房，不用担心办卡。多包装一下工作，名下流水即可
2019/03/10 22:54 提 问：欧神好，想编个兼职补流水，这个兼职的种类要和自己的学历相关吗？给我打钱的朋友需要是这个行业的吗？ 回 答：最好相关。不用。但需要解释得通。
2019/03/10 00:03 提 问：欧神好！祝XG大卖！我工厂注册之初是用我弟弟的身份作为股东注册的，但实际每月都没有给他工资啥的，没有任何流水，他就一普通打工仔；如果我打算开发这个XYK核，不知道如何包装会更有助于提升开卡成功率及额度？谢谢！ 回 答：工作证明很简单，盖个章就行。需要刷六个月流水。
2019/03/12 12:03 提 问：欧大，打算渔村贷款，现做这样流水可以不：朋友每月用个人卡网银转账给我，用光大银行转光大银行。我提前现金存他卡里。只要以后贷款不选光大银行就行？还是有更优先选的银行呢？ 回 答：流水分很多级别。能显示备注更好。公司转个人更好。走金税更更好。
2019/03/12 00:13 提 问：欧神，您说补流水要合乎逻辑，我编的兼职是按项目结算的（建筑设计私活），那是不是要每个月不同时间打钱，时间太固定反而假 回 答：固定总比不固定好。
2019/03/14 23:55 提 问：欧神早上好！请问找朋友补流水，朋友的工作要跟我编的兼职一个领域吗？ 回 答：他代表公司，请你做事。逻辑上讲得通即可。
2019/03/16 22:58 提 问：欧神好，如果想贷500万，自己的流水只够200万，来不及补了，能用自己名下的房当资产证明补上剩下300万吗？ 回 答：银行不会接受，银行接受共同还款人
2019/03/17 18:45 提 问：欧神早，流水不够，叠共同还款人还是共同借款人，怎么区分？ 回 答：共同借款人，一般指产证上的其他人。共同还款人，才是征信叠加
2019/03/17 14:02 提 问：欧大，续贷是否要提前半年开始做流水？流水要贷款总额的两倍多?有代办做真实流水的吗？ 回 答：对的对的淘宝找
2019/03/18 19:07 提 问：殴大好，拿还按揭的卡做流水，对下一步再申请按揭有影响吗？ 回 答：最好不要。因为银行会看到你有一套按揭。
2019/03/19 00:27 提 问：od，请问没有收入如何办xyk。做流水能行么。 回 答：先包装。
2019/03/19 00:05 提 问：欧大，最近暂时没有用钱的地方，朋友主动要借给我十万，七个点利息，要上做什么好？ 回 答：刷流水。
2019/03/11 22:51 提 问：按揭，个人流水不足，让父母做共同借款人，银行明确只有主贷人上ZX，共同人只是银行内部备案，这种共借人也不要当?他们以后作为房票打cq，sy什么的会受多少影响？只是吃流水的话我可以接受 回 答：看银行给你什么格式的合同。仅侵蚀流水。
2019/03/26 10:46 提 问：殴大 半年后买房 流水不够 需要从现在开始养流水么？ 还是买房前花钱找贷款中介包装好呢？ 回 答：需要。有准备比临时买好。
（水库论坛|欧神小密圈，2019年04月04日）
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发表于 2019-4-8 14:12:36