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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/04/11 23:59 匿名用户 提问：欧大，为什么大家在重庆都想买新房呢？只是因为二手信贷不宽松吗？ 因为没时间，而且房价总体便宜。
2018/04/11 23:59 匿名用户 提问：神，有个十楼的楼梯房，中介说cq要给楼梯房安电梯，这事有谱吗？没有听说cq装电梯啊 全国都在推，刚开始试点
2018/04/11 23:56 匿名用户 提问：大大，我爸是股东非法人，不太方便提供法人流水。那么以下信息全部需要提供吗？像纳税表和年报也感觉蛮私密的。第一次操作大额抵押贷，不太明白，请您见谅。
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哦哦，股东流水也可以。年报（月报，季报）都可以拒绝。
2018/04/11 23:51 匿名用户 提问：昨天放款，下月20日开始还款，请问这笔贷款什么时候可以再征信报告上显示出来呢？ 7/30/月底，三种说法
2018/04/11 23:51 匿名用户 提问：我神，自从入了水库，发觉以前在职场上的努力都是白扯。如今资产上已将同事远远地抛到后面，具体表征有同一小区我住最大最好的房子，他们都还在苦哈哈地蜗居；我休假时可以满世界飞，他们只能蹭个公司的福利会。可偶尔开例会时还是有点不爽，比我小的，没我能干的都成了我的上级，虽然我在单位的账面工资比他们还多。这种情绪怎么破？ 说明你钱还是不够多。远没到8.5
2018/04/11 23:50 着色提问：殴大，这个月想出售一套房子，本来这个小区近一年半一套在售房源也没有的（地铁，学区，临海），中介估了个高价。谁知上周邻居挂出一套同户型，很差的装修，楼层2（我们5），比我们预期的出售价格低五十万，我应该等他卖了再挂还是按照原计划或者有什么更好的办法卖高价？ 您先走，不抢跑道。实在急，也可以去找邻居谈谈。
2018/04/11 23:49 匿名用户 提问：欧大，能否在一侧加个一箭到底的按钮，一个个问题翻下去，手指头都快断了！谢谢 @wulujia 投诉无数次了，要求把每一个问题编号。
2018/04/11 23:48 匿名用户 提问：欧大，信用卡最好用来防身还是直接可以用来当成现金，比如现金0，月供-3，有150w信用卡未用，即认为可以安全等到下个周期？ 信用卡就是现金。 2018/04/11 23:47 匿名用户 提问：欧先生为何别墅升值不大呀？ 总价约束
2018/04/11 23:47 卢耀刚提问：哥哥，广西来宾市、地级市、多年过去价格只有三千多、全世界都涨了就它没涨、柳州、南宁都一万五六了、它夹在两者之间怎么就带动不起来？我家柳州下面的县城也要5000左右了啊…… 小心啊，一涨就翻倍。密切关注万科，碧桂园等企业入驻。
2018/04/11 23:46
匿名用户 提问：欧大，准备用我爸公司做平台，抵押房产做经营性贷款800-900w，贷款中介问我要以下资料……有点惊到了……能不能告诉我下哪些是必要的？财务报表和往来客户这些属于机密吧，因为公司有上市打算，很为难。 你如果提供法人流水，以法人流水作为信用来源的话。年报不需要供应商五名不需要那个表格可给可不给。(加微信shuidi021,入水库论坛交流群)
2018/04/11 23:42 匿名用户 提问：大大，前段时间去翻身中南花园看房，好奇看了一下房价走势，为什么从去年11月份前就开始走低了那么多呢？翻身老破是不是都这个走势呀！一路之隔的次新可是一直在创新高呀！为啥？
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数据有错误吧。
2018/04/11 23:42 匿名用户 提问：目前魔都新房，次新房，老公房的普遍租售比分别在多少？谢欧大。 1%，1.5%，2%
2018/04/11 23:41 匿名用户 提问：————接上————2.南岸南坪，小区环境绿化好，小区门口有公交一站可达百盛、重百、南坪公交枢纽，130平，单价9k，2003年房子，简装，板楼，正朝南，一梯四户，平层，层高2.9，第6层（共11层，刚好比小区植树高个几米），看中庭，可以上南坪实验小学。赠送一个有两层楼高约10平米的露台（即只有双数楼层才有露台）。手法：垫资全款买下，抵押出来还掉垫资款。选哪个？ 不考虑贷款手法，我会选择B理由是，B是正牌，你是新手。新手不要尝试鬼牌，老老实实正规三房，你本金又少，涨几十万不错了。另，全款成本至少要另外的5%
2018/04/11 23:38 匿名用户 提问：欧大晚上好。前天问过，我优化了一下进一步请教您。抵押家里房+借款+信用贷≈100万。1. 渝中独栋，接近核心地段，200平，单价1万，2000年房子，清水，塔楼，两梯八户，跃层，让中介拿尺子量了下不算中间楼板一层高2.67、二层高2.6，一层约140平、二层约60平，一线江景，所有卧室客厅均正看江无遮挡。手法：用自己首房首贷按揭买下。————接下———— -
2018/04/11 23:38 匿名用户 提问：接着问欧神，216平的6-7楼梯顶复，6楼130平四房两厅两卫，7楼部分斜顶，前后两大露台；旁边小区135平的电梯高层，三房。目前两套价格差不多。在奢侈性消费被激发的时候，哪套更有优势？当奢侈性消费激发出来，大家是要追求电梯房的舒适，还是更追求大面积的舒适？我总偏向于觉得面积够住就好，我有钱了还让我爬楼梯啊。求欧神开导。
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没幢电梯之前，135m胜。另，你说的是单价还是总价。如果总价相同，我毫不犹豫选216.
2018/04/11 23:37 匿名用户 提问：欧神，为何这些年如此大力投资贵州？县县通高速。 大后方啊
2018/04/11 23:36 匿名用户 提问：我们夫妻俩想立公证遗嘱，约定身后财产归属对方及孩子！需要请专业律师出个意见书吗？还是自己想怎么写就怎么写？跪谢欧大 财产不复杂的话，自己写。网上有模板
2018/04/11 23:35 匿名用户 提问：欧神，坐标武汉，一个开发商建了两栋楼，一个是标准的写字楼（无烟道、无天燃气，玻璃幕墙，一楼挑高大堂，商水商电高物业费），一个是住宅，但产权性质居然都是是70年产权的住宅。目前住宅二手成交价是3万，请问写字楼的成交价多少可以入?银行评估价两者均是3万。 如果想要安全没有风险的话，15000
2018/04/11 23:35 匿名用户 提问：Od，看到别人的提问：“有个疑问请教您……三年先息后本月供又不高的。 一般五年先息后本，就非常好了。因为五年内，你一定会“截断和再抵押” ”——请问：1、cq房子长持的话，办理了抵押贷，也要5年截断一次吗？2、您说的“五年内一定会截断和再抵押，是因为房产5年的升值足够截断换更多贷款了吗？3、现在有20年等额本息和3年先息后本选择，成数一样，利率7.35左右，选哪个好呢？谢谢您。 五年一般够升值一倍了。因此需要截断，加按揭翻翻出来。三年终究差一小口气。但也可以。20年等额和三年先息，差别不大。
2018/04/11 23:33 季兰英提问：如何在武汉，郑州交个税?有推荐中介么? 能详细说一下你的需求么。
2018/04/11 23:33 mei提问：欧神，已續费，您很敬业 谢谢金主 2018/04/11 23:22 morok提问：神，重庆土著专门说你的文章，快看看吧链接：神秘组织重庆炒楼记：当北上广变为北上渝 看过了，也有10000多阅读。帮我宣传么
2018/04/11 23:21 匿名用户 提问：欧大:茶园新区恒大滨河左岸新楼盘，单价11400，8楼，套内89平米，外地三无，首付50%,离地铁口2公里多,目前比较偏僻，能入吗？ 兴趣不大，再看
2018/04/11 22:56 匿名用户 提问：欧神，看到身边很多人为了孩子的小学、中学的学区房而拼劲全力，我却觉得重点小学没有那么重要，因为一个人从出生的那一刻开始基本盘已经定了，家庭环境、父母的家教最重要，只要孩子在大城市里上了一个中等的小学、初中即可，到了高中阶段再努力拼成绩。你觉得我的认知对吗？？ 对的。事实上，所有的本科，还不如面试那天，父母打个招呼。
2018/04/11 22:55 匿名用户 提问：OD你说京沪永远涨已经结束，是不是基本来说涨是涨，涨得慢了，涨的是漫长的公允价值的提升而不是流动性带来的提升。未来负利率时代到来的时候牛肉面100，但是房子也还是涨的慢？钱被政策原因比如冻楼赶入消费或者说海草就是要消费？如果是这样，炒菜还有前途吗？ 不用这么悲观。还是看涨的，只不过hell模式。不好操盘。
2018/04/11 22:54 匿名用户 提问：欧大，刚批了抵押，拿到钱了，我想BF多笔XYD，不过因为抵押是一年一过桥，到时会不会给抽贷，银行有要求贷款笔数不能超过多少笔吗？ 首先你可以多核。其次有粮在手，哪怕名声不好，也比没粮强。
2018/04/11 22:53 匿名用户 提问：odd 位于巴南区的重庆华熙LIVE鱼洞体育馆主场馆结构施工日前完工，场馆建成后可容纳16000人，将成为我市第一座万人以上大型室内综合性体育馆。 您觉得在这个区域建仓如何？ 没兴趣，体育场馆隔绝交通，其实是坏事。 2018/04/11 22:52 匿名用户 提问：欧大 今天和一sh房产中介聊 说他们公司可以做无抵押贷款 年利率做到7% 可以20年等额本息。说是房产中介公司自己的产品 有这样产品吗？会不会有什么猫腻？ 不可能，除非是翻倍14%+手续费。
2018/04/11 22:51 匿名用户 提问：OS 北京四环内不再批新住宅用地 是否意味着买四环内老房子可以较少考虑房龄？ 从2003年开始，就不再新批别墅用地。十几年了，别墅稀缺么，别墅升值大么。
2018/04/11 17:38 匿名用户 提问：欧大，刚准备入重庆，同等价位，您推荐新房还是老破大？单价都是1万4。 哪里的老破大14000.
2018/04/11 17:38 匿名用户 提问：欧大，中央公园单价17000了，我是买这里的新房，还是内环买二手？总价100万出头的。 不看好太远。 2018/04/11 17:34 匿名用户 提问：欧大，为啥我感觉你骨子里有张国荣的气质？你有这种感觉吗？ 后来发胖了
2018/04/11 17:25 匿名用户 提问：欧大，五个自然人见证，万一以后某些见证人不承认了怎么办？ 你这点识人之明都没有么。那就6个。 2018/04/11 17:24 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，由香港某人持有1.5万套物业勾起的一些想法：农业社会时代，土地不断被兼并，少数人掌握大片土地，nm土地越来越少，最后导致社会变革。现代工商业社会，少数人囤大量房产（城市土地的一种表现形式），是否是另一种意义上的人类规律之土地兼并？香港可能是城市发展的较晚期形态？為何是毒教育，伪科学，生产元素都被垄断了 dT>0土地买卖是好事，土地抢劫才是坏事。而且事实上你根本不懂，什么才是“土地兼并”
2018/04/11 17:23 匿名用户 提问：欧爷爷，拍个婚纱照，去云南拍，六七千，贵吗？没经历过，不了解，是不是成本很低的？ 不贵。摄影公司也要去的，来回机票，食宿，外勤补贴。一般都是30000. 2018/04/11 17:22 匿名用户 提问：CQ的新盘近期不接受外地三无？这是什么情况，话说春节刚买完呀。 部分新盘。太好销了，全款都接不过来。
2018/04/11 17:22 匿名用户 提问：Ogg，户型如图，我上门实地看过，心情难以言表，只有两个卧室，6楼顶复，141的建面，露台40。买这个是不是还要翘掉重装？卧室小是不是不符合现在的主流？
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既然没有承重墙，那随便你敲。
2018/04/11 17:21 匿名用户 提问：婚前财产公证，深圳公证处不接，怎么样处理呢？还有代持协议律师说有律师见证3300元。有必要么 五个自然人签名见证。
2018/04/11 17:20 匿名用户 提问：殴大你好！想问问，四月份申请装修贷，可能只有十几二十万，是否会影响年尾申请抵押贷的申请呢？一个公司有没有说一年只能做多少次抵押贷这规定的？ 侵蚀收入证明。抵押贷次数有讲究，防止多头授信，但十几万装修贷应该是小事。
2018/04/11 17:20 匿名用户 提问：欧大，我是公司小股东，用房产抵押做经营贷，用公司的平台，会对公司有什么影响吗？ 没影响。
2018/04/11 17:19 匿名用户 提问：在欧大圈浸泡久了，再进菜菜圈，好像吃惯了山珍海味换到馒头清粥。不知道以后会不会有惊喜。菜菜还是做情感圈比较有钱途。 情感圈
2018/04/11 17:19 匿名用户 提问：欧神，我理解，卖房子只有两种情况：一个是现金流不够了，一个就是负债率太低没办法再提高了。否则的话，房子应该是基本不卖的，不断的增加负债比就好了，做大负债，是这样吗？ A不是B主要针对80年代老破小。其实是C，裂变
2018/04/11 17:18 匿名用户 提问：欧大，17.1未入水库，买了CD远郊CEO（购入价1.4，目前旁边普通盘成交在1.8，考虑到装修、品质、赠送差异，预估价值2以上，交房前会通地铁），因为限购，一直到今没有月供，现在解决了购房名额问题，但多了500万房贷担保。银行拒贷，现在有以下几个解决方案。1，放弃退首付 （可以入深户有sfsd，肉疼几十万涨幅）2，五成首付，可能批 （折中方案）3，全款（动用100万xyd，短期资金压力大，无法扩张，可保留sfsd资格），预计19年底能出证抵押。目前近500平，负债较高。欧大，哪个好一点？ C
2018/04/11 17:18 匿名用户 提问：求重庆抵押贷款资源 @shuidi021
2018/04/11 17:18 匿名用户 提问：欧大，公司给员工找的商业保险，一年期，包含重大疾病，意外险，子女综合，加起来一年2000块，有必须买吗？ 那也要看保多少的，一般不建议买。
2018/04/11 17:17 匿名用户 提问：欧大，五年后房价排行北京 上海 深圳 广州 厦门 南京 杭州 重庆 成都 武汉。这样对吗？不对的话是怎么排呢 ?? 不预测涨幅。让网友评论吧。
2018/04/11 17:16 匿名用户 提问：欧大，我买了套650w的房子，能贷950w，年化6.5，先息后本3年不转贷。要全贷出来吗？感觉每年的利息好高。如果只贷650w，基本可以租抵供。 要，全要
2018/04/11 17:16 匿名用户 提问：欧神，感觉营养学 健康饮食 之类的主要拥护者都是白左，所以会不会也像环境保护全球变暖一样是巨大的谬误？ 营养学有一定道理。大概和健身的科学含量差不多。但是要上升到生活指导，过了。
2018/04/11 17:15 匿名用户 提问：欧神，渔村，采用大面积低单价的策略，需要考虑地段因素吗？需要，人口沉淀区域更好些---------------------------------------殴大能详细说说什么才是人口沉淀区域吗？传统的好地段价格又贵了。。 就是定居在这里一辈子了，而不是来来往往的间隙。
2018/04/11 17:15 匿名用户 提问：欧大安康，我前年从深圳迁回cq了，结果下半年要被调回深圳了，响应你的号召，这次去就不回来了，刚在cq建完仓，现在手上没子弹了，sfsd在cq用了，其他都是期房，只有一个没满两年的地铁口三房，6k+全款买的现在1.1+，如果考虑去sz上车，是不是卖掉这个？因为没有sfsd了，需不需要把我另外一个贷款不多的还完？二套资格还在的。下半年去sz的话关注哪边的上车盘较好？ 钱不够就先融资。贷款超过>30%的，一般都不建议卖。
2018/04/11 17:14 匿名用户 提问：欧大，要死了23岁。之前不懂。之前因为换了手机号码收不到之前的预期信息。现在征信上了连续3次逾期，都是近期而且是小金额。现在想贷款买房，还有哪些补救的方法吗？ 目前业内行规，1000元以下逾期不算。
2018/04/11 17:13 匿名用户 提问：欧大，老公调去香港工作了，两年后应该能回来，我还在深圳，他来回深圳也比较奔波，请问是否我应该换个工作去香港呢？我换工作不难，主要觉得我们最终都想回深圳，我这两年去香港是否合适呢 说不定他就是想去HK散散心呢。他开口了你再去。
2018/04/11 17:13 匿名用户 提问：欧大，在狐狸精和权力之间，您更倾向哪个？ A
2018/04/11 17:13 匿名用户 提问：欧神，菜菜昨天的置顶微博是什么意思？主城区供地和全城供地应该不能放在一起比，单纯看全城供地，虽有下降，但不至于让他这么激动吧…… 我没关心。他没什么学术价值。 2018/04/11 17:12 匿名用户 提问：100万首付，主场北京，首套贷款已用。有以下几个选择：1）通州与人合伙买房，别人代持；2）京郊如大厂香河；3）天津交社保？；4）重庆。求欧大排个序指导一下。多谢 否否要学区么可
2018/04/11 17:05 匿名用户 提问：欧大，现在正在卖北京朝阳区一居室70平左右，无学区，心理价位560，但是现在一客户全款530购买，现在的市场情况以及这个价位能卖么？主要是置换用 全款，当然卖啦。资金有利息。
2018/04/11 17:04 流泉弥漫提问：如何评价
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买环深，还谈大方向
2018/04/11 17:02 匿名用户 提问：odd，请问如果办二手房按揭，买方是个人卖方是上市公司的话，跟个人和个人交易，在手续上有哪些地方不同？我想一次性办好按揭，需要让公司那边准备什么材料？ 上市公司需公告。恭喜你，出名了。
2018/04/11 17:01 匿名用户 提问：请问os，客厅南北通透都有窗这点重要吗？相比客厅有一面窗的价格高多少？ 有一些外地人ds，非常看中。
2018/04/11 17:01 匿名用户 提问：Ogg，我认识一个中介，她的成交量大，几次观察，觉得她的业务模式是，游说卖家便宜卖货，地头蛇，我估计是房东没什么经验，因为她做的单子便宜，所以找到诚心卖房的，然后给她看近两三个月的成交价，房东一般都会愿意相信她。收费是，成交价1.5%，这个合适做御用中介吗？ 可以尝试，留个心眼。
2018/04/11 17:00 匿名用户 提问：呕大，现在上海的房子上涨是不是已经没有规律了？因为政府调控？你的预测也开始不准了？记得之前你说17年底是要涨的，现在变成19涨，会不会19也不涨？到21涨？ 13，15，17，19其中2016额外涨了一轮，可能把2017涨掉了。
2018/04/11 16:57 匿名用户 提问：欧大您好，继续上次的问题。1.您的意思是两套都抵押掉吗？2.要是收入低于月供怎么办？
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先看看抵押一套够不够。负现金流，常见。
2018/04/11 16:56 匿名用户 提问：神，因为知道一个人只有短暂有利益关系长期对我完全没关系，然后对他耍些小聪明。最后被他说太狡猾。我是不是太无耻了？例如让绿皮中介辛辛苦苦带看，最后跳中介。 一般我们会封个小红包，例如888元，免得留下憎恨手尾。
2018/04/11 16:56 匿名用户 提问：有11万多的招行信用卡欠款，客服打电话来苦口婆心让我分期，很难推掉，居然还暗示我平时刷卡商户很固定单一，也会收刷卡手续费，还不如直接接受他们的分期邀请，还说我刷了房产税，这也是不合规银行的用卡要求的，说我分了每三个月提额一次，怎么拒绝 直接挂就行。招商和浦发不同。招商的电话分期是外包的。也就是你挂他电话，不会导致封卡。
2018/04/11 16:55 匿名用户 提问：欧大好，第一次提问，我想问合伙制购买持有住宅破限购是不是比有限责任公司更好，还是说任何形式法人购买持有住宅都是下策 不清楚，没有操作过。税法而言，合伙制的唯一区别，是没有红利税。可是LVAT才是大头啊。哦，还有一个，合伙制更换股东，比有限公司容易。
2018/04/11 16:54 匿名用户 提问：欧神，有事想请教下！1、坐标南宁，该小区为地铁口（明年6月开通），青秀山公园旁，2002年楼盘，板塔结构，原某国企小区，该小区半山半坡，小区门口位于公路下坡位置，有折价吗？附近楼盘二手房均价12000，该楼盘均价10000，评估价8500，有两户均价为9000，算笋盘吗？几折笋？可以入吗？2、该小区不同楼层两个户型，均为楼梯房，三楼（总楼层7楼），一是干部楼，小区正中心，西南方向，176平，四房，单价9000，原厅级领导用房，装修保养较好;二是员工楼，118平，单价9100，东南方向，装修已破旧，需重新装修。这两者应该选哪个更好？如果买176平会不会太大，南宁是不是没有老破大市场？谢谢！15234945.58654
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没有需要具体看房。不确定是否有别的原因导致折价。装修最多折价800/m有没有老破大市场，自己权衡。
2018/04/11 16:52 匿名用户 提问：欧大，您预计中央公园5年后和南北滨江价格比会是多少？ 比现在差距大
2018/04/11 16:52 匿名用户 提问：欧大，看了您的海草，深有感触，我是女生，同学在家过着毫无压力的品质生活，而我选择在大城市打拼，同学在逛街时，我在看房，有的时候真的累到想要放弃，但还是咬着牙挺过来了 +99
2018/04/11 16:51 匿名用户 提问：Ogg，偶然听到一个洞，大意是，做农产品出口，如海鲜茶叶生意，报高价，实际低成本，然后出口倒掉，是倒掉（扔进大海里）申报补贴，大概13个点，这是什么梗？有后患吗？我以为是脑洞大开的想法，听说有人在做？ 出口退税。不是这样玩的，有误导。
2018/04/11 16:51 匿名用户 提问：坐标渔村，发现比如说民生银行大厦和民生银行信用卡中心，这两个地方申卡，哪个的权限大，居然不在同个地方，其实为什么会有以银行命名的大厦呢？总部吗？ 为了IP啊。你以为银行就不要IP了么
2018/04/11 16:50 匿名用户 提问：欧爷，房贷是工行的，现在打算办工行的卡，不过我上个月刚刚转按，去工行写了提前还款申请，不过房子现在还抵押在工行，DY手续在进行，现在去工行申卡，它应该知道我准备移走房子了吧，还是卡部和房贷是独立的 独立的，贡献分还在。
2018/04/11 16:50 匿名用户 提问：欧大，办抵押贷款，要办一个个体工商户的执照，我是法人，请问下对以后有没有什么影响呢？ 轻微负影响。
2018/04/11 16:50 匿名用户 提问：cq的法拍房水深不深，价格优势明显哦 没试过不限购，你玩法拍干嘛。
2018/04/11 16:50 匿名用户 提问：现在cq可以一次性补交6个月社保吗，还是要一个月一个月买 逐月
2018/04/11 16:49 匿名用户 提问：欧神 我买了储蓄型重疾美金保单 保费已交三年 每年一万多港币不变 还要交二十多年 交完保终生 现在退保只能拿回几百元港币。如果换成同样初始保额的保障稍弱的消费型的重疾保险 每年保费两千多 逐年增长 三十年后费率会很高。储蓄型我倒算了利率 前二十年估计3%多 后面6%多。请问我是否要把储蓄型重疾保险退了？换成消费型重疾？ 退保一样剥层皮。不买任何保险，才是上上策。个人保险，属于21cn应该被淘汰的金融产业。 2018/04/11 16:48 匿名用户 提问：od，谈好了jyd，中介说去他们公司签，银行的人过去，这个正常吗？还是去银行签安全？ 正常。银行的人，问他要一张名片。过二天找个借口补资料，去分行找他。
2018/04/11 16:47 匿名用户 提问：欧大，看了您的海草海草，如果您重生一次还会选择这样的道路吗？ 不一定。很多事因缘际会的。
2018/04/11 16:47 匿名用户 提问：如何规范代持人卖房子时不配合出面卖房？ 叠债务。这个月信用卡不帮你还啦。
2018/04/11 16:46 匿名用户 提问：欧大，看了今天这篇文章，你不用太悲观，一直以来穷人或有上代人支撑的作一代都是短视，抖音只不过放大了，这些人能通过抖音赚钱毕竟是少数，能持续富裕的更少。只不过你今天的文章，让我觉得金钱只是幸福的一个重要因素、健康，婚姻找到适合的伴侣、良好的人际关系才能幸福！你觉得呢 青春一去不复返。待娃一代去享受了。
2018/04/11 16:46 匿名用户 提问：您的娃本轮我是很佩服。近一步问你个问题。您会以下一代为中心吗。您说多生娃此生不遗憾，但我见多了把娃培养的为自己服务那种，就是常见的父母中心论，养儿防老。 《养儿防老没逻辑》
2018/04/11 16:45 匿名用户 提问：二线城市，某小区买了套房子，该小区有1300户住户，目前建了960个地下车位准备出售（据说还能整合出100个地面公共车位），可以拿到内部价8万，边上其他小区的车位售价20万。问：1、该小区车位有购买价值吗？2、如果要买车位，可以贷款。请问车位贷款属于房贷吗？会不会占用贷票？3、车位贷款会上征信吗？会吃收入证明吗？ 买否，否会，会
2018/04/11 16:45 匿名用户 提问：欧大，主仓hz，马上深户就办下来了，本打算去深圳撬一个大的，现在sz三价合一，北京居住证也下来了，首房首贷，买bj还是sz好？ 深圳
2018/04/11 16:43 匿名用户 提问：欧大，sh是不是已死，需要二次刺激？ 老本快吃完了。我怕天津化
2018/04/11 16:42 匿名用户 提问：欧神，你什么时候开始会卖上海房子？ 一直在卖。主要是拿来还债
2018/04/11 16:41 匿名用户 提问：上海房子未来还有投资价值么？ 还有，但需要市zf改良服务。
2018/04/11 16:41 匿名用户 提问：欧神，北九亭二流盘未来5年能翻倍到8万么？ 有可能
2018/04/11 16:40 崔-提问：中午好欧大，有套大面积房子因限购限贷政策不好卖，求殴大指点怎么样能更快脱手，坐标中山。 没办法，多挂中介，美装。 2018/04/11 16:38 匿名用户 提问：渔村碰到几套18楼报价偏低了，18层地yu的说法？杭州保姆案后遗症？ 忽视
2018/04/11 16:37 匿名用户 提问：欧神紧急请教，重庆二手交易，正在办理按揭贷款6成，而当时签订合同时发晕，写错金额，成了5成首付。这样下来多付25万元给卖方。问了各个银行，下款不能下第三方监管账户，只能下到卖家账户。请问，我如何才能确保卖方返还我多余25万（我觉得风险大，因为卖家老哭她卖便宜了） 控制一张借记卡，最好是中介中间人仲裁。不过巴国中介信不过。
2018/04/11 16:36 匿名用户 提问：神 ，你那没说的20%的价值是不是远超过说的那80% 不是。不是这样的数学算法。
2018/04/11 16:35 辉提问：我神，从哪里能找到你的全部文章拜读，刚入密圈小白没找到，抱歉了！！！ 没有整理过，散落在各处。 2018/04/11 16:35 匿名用户 提问：Ogg，拆迁预期，一套48㎡老房子，如果是你，选择赔房子还是Money?棚户改造！ 目前上海只能拿一套房子最多。 2018/04/11 16:34 匿名用户 提问：欧，家里亲戚搞养殖，还不错，我想资金提供，他付出劳动，利润怎么分配比较好？ 1%月息
2018/04/11 16:33 匿名用户 提问：欧大，abc单，50w定金锁了一套400w的房子，现在c找到了，可是对方是链家找的，首付6成，要一系列的手续和资金监管，这种情况下，我是不是先要自己垫钱把房子全吃下再卖给c？我当时跟房东谈的是全款。怎么能直接拿c的首付去解锁房子呢？第一次做，没什么经验。 贷控。先垫资全款，控制房东一张借记卡，贷款下来，再从借记卡抽走。abc单处处高难度，不适合新手。
2018/04/11 16:32 匿名用户 提问：欧大，五年后房价排行榜北京上海深圳广州厦门重庆成都南京杭州武汉。对吗？ 不对 2018/04/11 16:31 匿名用户 提问：欧神，看完今天的海草，海草，有一点点尚有疑惑。当奢侈性消费被激发出来后，购房者会愿意买入四房的老破大吗？还是说三房的次新才是更受欢迎、更有面子？ 你提的问题有误导。不是180m和150m竞争的问题。而是180m和89m竞争的问题，吸引的89m的客流。
2018/04/11 16:30 匿名用户 提问：os，怎么看中原的数据，感谢！
水库论坛
呵呵 2018/04/11 16:29 匿名用户 提问：欧大怎么看财上海开圈变现？ 看看100w粉丝有多少转化率啊。我觉得他1999定价高了。
2018/04/11 16:29 匿名用户 提问：欧大你一年在知识付费上花的大概有多少钱？方便的话能推荐下你觉得最值的付费项目吗？ 去年底的小密圈统计报告，我好像消费14700多。
2018/04/11 16:28 郑启军提问：欧神，您好！目前在上海一套住房，市值600万以上，贷款190万不到。家庭年收入现金部分税前60万。目前手执现金50万，股票60万，我说服老婆再买一套，但是她希望在上海买，神有推荐的区域吗？还是原来的上海康城？ 你只有110w现金，算二套。准备离婚么。不离婚买套外环外230w普通住房。看你家在东南西北哪个方向。离婚的话，再办100w信用卡，买套六七百万正规二房。同样看你东南西北。
2018/04/11 16:27 匿名用户 提问：欧大，目前小微企业，业务较稳定，第8年，需要办公室250-300平，目前都是租房子，一个月租金在17000左右，如果购买价格在1万到1.2万每平，贷款只能贷10年，额度百分之五十，每月还贷大概2万多一点，首付加装修大概在180-200万，资金允许，但不是很宽裕，办公室该租还是该买合适呢？ 大城市买。 2018/04/11 16:26 匿名用户 提问：欧大，上个月办工行的信用卡，下来的是多币种卡，不能单独保留银联卡，已开卡，销的话要全部销掉。我想换成工行南航白，再销掉多币种卡，但最近帮父母买房，要我担保，换南航白的计划是否延后？ 还是工行卡部一个月内不会多次查询征信？一月份到现在总共有一次抵押贷查询，两张建行信用卡申请，一张工行卡申请。 同一个银行，再申请一张共享额度卡。一般很快三五天，不查征信。
2018/04/11 16:09 匿名用户 提问：大大，嫌弃死菜菜了。去年一直鼓吹重庆是坑，今年又喊人来重庆买房，这不是给我增加竞争对手么？另外，他们那个流派应该是不懂得挖笋的吧？ 一个连贷款都不懂的流派
2018/04/11 16:05 匿名用户 提问：欧大，你说”京沪永远涨“时代结束，意思沪有跌的概率，达不到你预计的2025的25.20.15的结果 2025能到
2018/04/11 16:04 匿名用户 提问：师妹麻烦帮忙问一下欧大，请教一下:国务院批复汕头这座城市的定位是经济特区，21世纪海上丝绸之路重要门户，粤东中心城市。对比深圳、厦门、珠海特区，汕头在98年以后陷入经济低谷，不过最近一年多汕头的经济和城市建设有新的提升，GDP增速最近一年多也是在广东省排第一或第二。请问您对汕头这座城市的未来如何看? 没有长远潜力。
2018/04/11 16:04 匿名用户 提问：神，空壳公司做一比一，能不能做，有没有一种叫硬做的？ 配资么，不了解
2018/04/11 16:04 匿名用户 提问：欧大，把银行作为交易对手方的人，你怎么评价这种人？ 一只蚂蚁向恐龙举起了锯刀。恐龙看不见他。你是指撸卡积分流么。
2018/04/11 16:03 匿名用户 提问：欧大，民生的大额卡，去网点办的了吗？ 所有白金以上，都是邀请的。
2018/04/11 16:03 匿名用户 提问：您杀过鸡，杀过鱼吗？更大的动物杀过吗？ 没有
2018/04/11 16:03 匿名用户 提问：大，分行地位高过支行，去分行不是更好？
水库论坛
“幸运行”
2018/04/11 16:01
匿名用户 提问：看了大大的抖音like，get到大大的品位了哈哈 ～～
2018/04/11 16:01 匿名用户 提问：欧大，如果shui局里面是我朋友，她愿意帮我把三年社保当做五年过吗？有实操性吗 很难，一般都要二到三道关。不是一个人说了算。
2018/04/11 16:01 刘宾提问：惊闻还有非常规破限贷大法，请问是否与一手房多套共上一个产证有关？例如买一层出一个证整体做贷款。 -
2018/04/11 16:00 匿名用户 提问：欧大万福。工作在深圳，经常出差东莞。去年底在东莞市区投资了一套碧桂园精装住宅，单价2.6W，100平。。妥妥的CEO无疑了吧？贷足了七成，今年底接房。我觉得应该接房马上抛掉，这样对吗？如果去年入了水库就不会发生这种事情了，心塞。。。 碧桂园2017年几乎全部都是远郊CEO.即使想抛，未必有二手市场啊。
2018/04/11 15:57 匿名用户 提问：合伙人制的公司，比如事务所买房和有限公司税费一样么？这个操作流派是不是有高级玩法，还是我想多了？
水库论坛
一样。至少我不知道区别。
2018/04/11 15:56 匿名用户 提问：欧大，请问有方法可以既从XYk借更多又同时让征信显示XYK使用比例率低吗？ 办更多的额度
2018/04/11 15:56 空格提问：PA养ls的优势到底在哪？ w没说平安有优势。
2018/04/11 15:56 匿名用户 提问：欧哥哥，加入水库一年多，感觉很撕裂，一方面发现身边看不清真相或自我安慰的人很多，叫都叫不醒，一方面感叹水库牛人比牛毛还多，自己实在微不足道，连牛毛都算不上。生活在这两个世界之间，孤独又痛苦，怎么办？ 尽快发财，加入A8行列。
2018/04/11 15:55 匿名用户 提问：神，gz变态LH要等一个月。我去现场又哭又闹要当场离，会有效果吗？ 应该没有
2018/04/11 15:55 火星人在深圳提问：想入手一套深圳宝安中心400万左右的两房，首付准备50万，有合适的房源，有资源的推荐下？ @David200606
2018/04/11 15:55 Ｆph提问：O神，请问投资的房子要不要买车位 一般不用。除非顶级豪宅
2018/04/11 15:55 匿名用户 提问：为什么说李安不够成功呢 钱不够多
2018/04/11 15:55 匿名用户 提问：杀死商住楼的仅仅是土增税吗？跟商业性质的土地供应是否有关呢？ 没关系
2018/04/11 15:54 匿名用户 提问：欧大怎么看租售比这个指标？ 恶性通胀时期可忽略。
2018/04/11 15:54 匿名用户 提问：可否请欧大推荐地头蛇管家公司？
水库论坛
目前没有。不是全国每一个地方都有基础建设的。
2018/04/11 15:54 匿名用户 提问：94年，211尾巴学校毕业，小私募工作两年，二级市场，非交易员，业务也做，杂活也做，在主场xm工作，家里祖父辈过来xm，至今算是有些积累，工作两年不是很如意，直接去sz发展是否合适？没根基但看重城市的潜力和机会？还是说在xm继续发展，拓展利用家庭资源？还是说有其他职业发展建议？另本月或者下月会在cq建仓1套入门，有靠谱小伙伴带 厦门没什么金融业吧，还是建议去深圳。 2018/04/11 15:52 匿名用户 提问：51岁男，正常稳定工作，申请招商普通信用卡，流水也是招商的，为什么会被拒？要隔6个月再试吗 估计以前上过招商黑名单。
2018/04/11 15:51 匿名用户 提问：欧大，懂得微观层面术的操作(买过很多房，买笋盘，看过很多盘，搞信贷)，与懂城市长期投资价值，以及市场中期或短期走势，明明是几乎不相关的两回事。能说除了你以外，包括你请的嘉宾真心也没懂的，大家问答都挺不亦乐乎的。 我对很多城市的微观选筹，也不了解。因此找嘉宾代答，互补的。 2018/04/11 15:50 匿名用户 提问：欧大，半夜想来，应该代表水库粉丝表白一下。如果不是遇见您，愿意这样1v1定向指导，也许我和很多人，还在认知的黑洞中爬行，永远无法升级。想来，这也是一场人生幸运的奇遇。想来这辈子只有几件事是做对的，1）大学毕业时，死磕留一线城市 2）早年工作时，进入互联网行业顶级公司 3）脱离温饱财务A8.x时，遇见欧大建立正确财务观，避免被割韭菜；学会克勤克俭屯债。中期还有有一个目标：努力多生娃，发展家族团结相信您今天的点滴付出，会有一天汇聚成更大奇遇与惊喜，回报给您 谢谢
2018/04/11 15:49 匿名用户 提问：链接：微商，求你们别再拿我的照片装逼了欧大，这条发财之道正义吗？ 如果微商卖东西给你。她的头像是什么，并没有写在合同要约里面。因此头像伪造合法。
2018/04/11 15:45 匿名用户 提问：请问欧神为什么说通信大船已沉？ 需求不振。通信的价格一直往下走，而消费者没有培养新的需求。
2018/04/11 15:44 匿名用户 提问：殴大心目中比较好的工种有哪些呢？ 中 央 党 校管培生。
2018/04/11 15:44 匿名用户 提问：欧大，cq有没有二贷做首贷渠道？ 我不知道
2018/04/11 15:44 匿名用户 提问：欧大，母亲55周岁，cq建议全款再抵押还是按揭买？ 按揭
2018/04/11 15:43 匿名用户 提问：欧神好，请问男女三观相合对生活幸福度的影响，是否更重于颜值？男生择妻时，是否应当把三观契合与否作为取舍的关键标准之一？谢谢！ 其实看得熟了，三五年以后，容貌容忍度会增加。
2018/04/11 15:43 匿名用户 提问：什么是好地段？ 角度一: 能涨的地段角度二: 生活配套方便的地方
2018/04/11 15:42 匿名用户 提问：目前重点已20套，武汉八套，一线城市没有，刚入深户，还1000万现金，1,重庆二手房全款抵押弄二十套左右。2,深圳500万，重庆500万？3,深圳1000万？请欧神帮提个建议 深圳有首房首贷的话，搞一套能自住级别的。剩下继续CQ全款抵押好了。
2018/04/11 15:41 匿名用户 提问：青山不改，绿水长流。欧大再见，有钱再续。 金主万福，金主玩得高兴
2018/04/11 15:41 匿名用户 提问：欧大，坐标WH，去年建仓700平，都是次新低单价大面积或者一手新房，准备长持5年以上，如果装修成本高，几年才能收回装修成本，而且装修房接受度偏低，相比毛坯不是很受欢迎，如果不装修又觉得空5年浪费，咋办？ 简装，控制在888/m
2018/04/11 15:40 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，既然gdp指标是种“幻想”，有没有那个指标可以更好评估真实的经济情况？答：能量和比特，或许还有运输量追问：欧大，请恕愚钝，能否具体解释下能量、比特、运输量这三个概念？谢谢 能量就是发电量。比特就是计算机/大学生数量。铁路运输量
2018/04/11 15:40 匿名用户 提问：欧大，海南宣布自由港是利好吗？ 算吧，看后续怎么演绎了。
2018/04/11 15:39 匿名用户 提问：欧大，用公司壳做dyd，负债可以挂在公司头上，不上个人征信吗？ 部分产品可以，是个卖点。
2018/04/11 15:39 匿名用户 提问：请问有熟悉上海落户的中介吗？谢谢 -
2018/04/11 15:38 匿名用户 提问：欧大好 从招行做的dyd，放款卡是zmn农行的，仍然需要现金截断么？dyd 款项的用途，是招行监管的话，他怎么能查到农行账户的记录？还是说凡是dyd都是银联统一监控zmn在农行柜面取现直接存入岳父的农行卡，可以么，还是最好换一家银行？存入岳父的银行卡以后，可以直接转账给我么？谢谢欧大！ 你ZMN卡里的第一页使用，银行看得见。然后银行会问，“咦，怎么又付给KFS了”。
2018/04/11 15:37 匿名用户 提问：欧大，本人d丝一枚。水库新军，a7.5，其中一套全款，一套公积金贷款有30余万贷款。请问：1，想转去做贷款中介或者房产中介，那个更有利于炒房？2.怎样扩大手中人脉资源？ 说得好像做贷款中介，就有人带你一样。说得人脉，好像只要你去捡一样。先看房200套吧，精通一个板块，有助于以上一二
2018/04/11 15:30 匿名用户 提问：神，打算给员工交社保了，是不是直接去社保局开个账户就可以了，自己有对公账号，麻烦吗弄社保账户？有什么注意的不？ 是的。得跑好几趟
2018/04/11 15:29 匿名用户 提问：欧大，打算给员工发代发工资，怎么操作 走金税么。金税会有一个U盘，把数据上传给支行，支行代转。 2018/04/11 15:29 匿名用户 提问：欧总，坐标渔村，做JYD，需要现金赎楼，担保公司说担保费要提前预支，让我先交20天，多退少补，说是行规，这样我要提前交给他十几万？他说得是行规还是他耍我的？谢谢。 差不多，这个要求正常。
2018/04/11 15:28 匿名用户 提问：神啊，抵押贷款一年一过桥的那种，是不是多军们已经吃过多次亏了才强烈不推荐的。 无数民营血泪
2018/04/11 15:27 匿名用户 提问：欧大，每个月月供20，我打算囤200W卡，你觉得这些卡用来防身好还是开了它，继续用？ 月供20，还是月供-20月供-20就防身吧。
2018/04/11 15:25 匿名用户 提问：欧总，感觉三价合一对深圳的打击应该不亚于之前的深八条吧，那启动时间，你觉得？ 在等前线回报。
2018/04/11 15:25 匿名用户 提问：欧大；渔村房价的顶在哪，渔村还能玩多少年？ 至少比HK贵，否则怎么体现社会主义优越性。
2018/04/11 15:24 匿名用户 提问：殴大，重庆的御用装修现在打通了吗？
水库论坛
没有。我又不涉足管家公司。
2018/04/11 15:24 匿名用户 提问：欧爷，你本人的卡，单张最高额度是？真话哦，不要那种大额装修卡分期卡，就是纯信用卡的那种？ 139w的卡，经过三次降额，现在只有60w了。另有一张500的在申请，但我也懒洋洋地，没怎么跟进。
2018/04/11 15:23 匿名用户 提问：早上7点10分，巴比馒头店，低头排队买包子。忽然听到有的女生问，帮我把茶叶蛋剥下吧！我突然就醒了，想看看如此骨骼清奇（bu yao lian）的问题，是什么样的人提出来的？只听卖包子小哥说，这个没有时间剥的。女的说，哦那一共多少钱。6块。至此，我看到她直长发，贴头皮，发梢小卷的头发，头发好像是被染黑的不太均匀，干净。原来我就在她后面，勾着头都没看到脸，被头发挡住了。她结账的时候，对着我半秒才看清，一张40+浅粉遮不住双颧黄褐斑的脸，肤色白，一般长相，身材看不出来，穿着没有腰身的裙子，后面有人排队，不敢再耽误时间看她。一共才花6块钱，我是不敢跟人要求剥蛋壳的，想都不敢想。 文笔不错
2018/04/11 15:22 匿名用户 提问：欧大，二线城市，贷款中介说帮我抵押贷的负债做到公司名下，而非个人名下，这样有什么风险吗？公司平台流水等都是他包装的，合同是一变三，每年签个字。 这样你的收入证明就被保护了，便于以后的贷款。挺好的。
2018/04/11 15:19 匿名用户 提问：昨天上午插空从单位逃出来去跟绿中介到税务局缴税，悲催的是恰好赶上一把手召集临时会议，老板是个二百五火爆子性格，开口大骂了一通无组织无纪律！体制内中层职务，该如何检讨好些？ 补偿看医生证明。给大家一个台阶下
2018/04/11 15:19 匿名用户 提问：上海翠湖天地摇号这么多公司、有限合伙企业名字买房，真的是不在乎税吗？ 明星，不需要考虑卖出。 2018/04/11 15:16 匿名用户 提问：神，在你看来，一千万算多吗？ 不算多。
2018/04/11 15:16 匿名用户 提问：殴大，深圳和重庆都可以建仓，长住深圳。是不是在深圳打完子弹再说去重庆更好～ 对的，大单优先。
2018/04/11 15:12 匿名用户 提问：神，因为知道一个人只有短暂有利益关系长期对我完全没关系，然后对他耍些小聪明。最后被他说太狡猾。我是不是太无耻了？ 你是女性的话，可以原谅
2018/04/11 15:05 匿名用户 提问：欧大，领导隔三岔五批评我，平均一月一两次次，说我工作做的不好，也不告诉我改进的方法，民企，这是要赶我走的节奏吗 是的
2018/04/11 15:05 匿名用户 提问：信用卡分期还款会上征信吗？ 上，但不是负面
2018/04/11 15:05 匿名用户 提问：合肥政务区的房子，三房，可以租9000块一个月。合肥人这么有钱了么 估计中介吹的，上海三房不过9000，何况合肥还是新区。
2018/04/11 15:04 匿名用户 提问：欧神您好，坐标北京，刚结婚，工作稳定但工资低没钱途，恳请欧神指点。房子：朝阳区一套73㎡（500W左右）准备出租、海淀区一套（880W左右）自住，去年6月份在重庆入手两套月供1W，房票：现有北京首房首贷房票一个。资金状况：年底前可以有80W左右。求教：1.以我现有的条件如何能在北京操作一套1千万左右的房子？2.房贷和抵押贷可否用空当接龙偿还？3.空当接龙如何操作比较合理？ 先抵押后按揭，最好多核。不可以，原理不一样空当接龙是给信用卡用的。
2018/04/11 14:54 匿名用户 提问：请问O大，CQ经营贷必须是公司法人吗？大股东能否搞经营贷? 可以
2018/04/11 14:54 匿名用户 提问：如何信任别人，你有一个损失预期吗 防水隔离舱总是有的。一般不会爆完整个仓。
2018/04/11 14:51 匿名用户 提问：坐标南京，儿子今年高考，以后准备去上海或深圳或国外工作，儿子的房票现在就用，还是等4年本科＋2年硕士落户后再用 楼市绝不能等二年，六年。现在就买，深圳更佳。
2018/04/11 14:46 匿名用户 提问：起床看了殴大的新文章海草，感想良多，写的真好。殴大当初起步也吃了很多的苦，建议殴大买一辆保姆车，埃尔法（小意思一百万出头），享受一下生活，别太刻薄自己，别老是想着月供月供。还有请一个健身教练吧，身体比什么都重要。最后我想说，这篇文章里，也许某一两句话，如果你记在心里，可能让人一辈子少走弯路，干货一两句话就够。 很久没出100000+了
2018/04/11 14:46 匿名用户 提问：欧神，渔村底部这两年都从四万+抬高到五万+了，顶部深圳湾也涨了，中间这些六到九万的啥时候会有波澜壮阔的行情啊?急需行情打鸡血，苦…… 慢慢来，过二个月一看，价格又不对了。
2018/04/11 14:43 匿名用户 提问：欧大好，周末到重庆买房，请推荐两个盘吧，一手二手都可以，纯投资。谢谢 立等可取的，没有。关注的，有和黄御峰，长嘉汇。二手国际社区，黄泥磅老破大。
2018/04/11 14:42 匿名用户 提问：欧神，看了你发的“海草海草”，想到去年认识一个多军小妹妹，看她朋友圈也跳过海草，玩抖音搞怪，世界各地到处玩拍美照。。但是线下见过几次，从单打独斗到拉动家人亲戚的资源一起炒菜，全国各地建仓挖笋破限购。还比我小10岁。有点震惊。是不是说明，比你有钱的有资源，命好的人，办很多事情能比你轻松太多，省了心力可以干些我们看起来是浪费时间的事情。就像王思聪打游戏玩直播。 “资源富饶”
2018/04/11 14:42 匿名用户 提问：公司持有房产，交易时直接进行股权转让是否可以避免相关税费？ 是的
2018/04/11 14:40 匿名用户 提问：取消关税导致国内车企竞争不过而倒闭，没有技术储备有一天打起仗来，他们不卖给我们汽车怎么办？这种观点要怎么反驳？ 那我们的汽车工业，就会飞速进步。二三年内赶上世界一流水平。
2018/04/11 14:39 沙 提问：欧大，请问个工作上的事情通过顺丰快递演唱会门票给客户，两张票价值5000元，然后快递被顺丰弄丢了，我这边自掏腰包首先给客户重新快递2张安抚客户，接下来就和顺丰来理赔，顺丰说快递没保价，最多只能赔7倍运费，也就是81元，接下来我就去邮政投诉顺丰，顺丰就说可以多赔点，赔偿金额提高到500元，请问有没什么办法让顺丰全部赔偿？维护下小老百姓的权益！ 没有。一般我都是买保价的。而且现在的演唱会，都是二维码。你完全可以先拍照，再寄的。
2018/04/11 14:38 匿名用户 提问：翠湖那么多公司买应该是有新的科技树吧 就是公司买。明星不需要出货。
2018/04/11 14:32 匿名用户 提问：欧神，渔村，采用大面积低单价的策略，需要考虑地段因素吗？ 需要，人口沉淀区域更好些
2018/04/11 14:31 匿名用户 提问：效哥，虽然是你隐私，但很纳闷为什么你不用科技手段多生几个呢？从你以前的言论来看并不反对这条路，背后的顾虑是什么？看历史很多都是多子多嗣的，现在没那个条件，但是有科学技术啊 with who 2018/04/11 14:30 匿名用户 提问：欧叔，办理新的储蓄卡征信信息也会更新么？谢谢 会，储蓄卡一栏
2018/04/11 14:27 匿名用户 提问：O大，CQ居然不限购，而且按揭利率也上浮厉害，二套杠杆上不去，那么如果资金OK，全款抵押就是更合适的路径啊，对不？ 对的
2018/04/11 14:26 匿名用户 提问：欧总，抵押贷还没放款，我想现在申两张卡，会不会影响抵押贷？ 可以。别多申了 2018/04/11 14:25 匿名用户 提问：“勤奋懒惰”其实主要决定的是“投资回报率”。整体社会越勤奋，利率越高。Ogg，那是不是说明通胀越厉害，“投资回报率”越高？可如果这样，资本家早跑光了？如货币面值上三块大石头的那个国家，早早没希望了～ 通胀是通胀，实际利率是实际利率。
2018/04/11 14:24 匿名用户 提问：海草是欧大写得最好的一篇 我怎么觉得是灌水
2018/04/11 14:22 匿名用户 提问：欧神你好，看到了你的海草新篇，解决了我内心的很多问题，但是随之而来的又有新的问题，您说中产阶级过得这么幸福，那我们多军克勤克俭又有什么意义呢？他们可以这么开心，我们暗无天日。譬如我们辛苦20年赚了点钱，但您说：在遇见狐狸精之前（假设忠于一夫一妻没有狐狸精），从财产到生活质量的转化是低效的。人都说钱可以再赚，但是失去的20年是再也回不来了，努力过后，幸福和享乐比别人少了很多，这样的努力是否有意义，或者说，这个努力和享乐之间的关系是否有个度，该怎么衡量得到和失去？ 对啊。整篇文章前四行才是主题。其实我是叹息错过了青春。居然有人读后感，看成了diss.
2018/04/11 14:17 蓝海提问：欧先生，您好。我想请教您一下，如果总价限制在800万以内，在杭州做选择，考虑不超过三个区块，您会建议哪里呢？如果总价不超过1000万，在上海做选择，不超过两个区块，您会建议哪里呢？谢谢谢谢，感恩感恩~ 杭州给不了建议。上海我会试试塘桥，新江湾，海宁路
2018/04/11 14:16 匿名用户 提问：一个去年入水库的30+女性朋友，以前说最多生一个，现在说要自己至少生三个再代孕两个。变化如此之快，是看水库文集洗脑至走火入魔了吗？还好走火入魔的是女性，假如是家里的男人走火入魔一定要生三五个，而女人只愿意生一两个的话，那将会是很大的家庭矛盾吧？ 生一个送1000w
2018/04/11 14:15 匿名用户 提问：欧大今年还会继续发对楼市的判断吗？比如。现在已经不是多空分歧的阶段，而仅仅是。。。。。 对的，4.18
2018/04/11 14:14 匿名用户 提问：欧大不用回答，谢谢。我就想匿个名。我一直觉得欧大是财神爷转世，来这个世界历练一些东西，把心中剩余的一些恶磨干净，最终修成正果的。不管以后你生了很多孩子也好，还是孩子不多也好，你留下的文章可以传世。最起码留在我们这些人的心里。有时候我会不同意你的观点。万一哪天你死了我还活着（当然我觉得自己估计没你长命，就万一），我愿意给你塑个像，每天供奉三炷香。也愿意帮助你的孩子好好的去生活。祝你这辈子真的修成正果。彻底想通这人世的一切。 像免了
2018/04/11 14:09 郑启军提问：欧神，您好！目前在上海一套住房，市值600万以上，贷款190万不到。家庭年收入现金部分税前60万。目前手执现金50万，股票60万，我说服老婆再买一套，但是她希望在上海买，神有推荐的区域吗？谢谢！ 上海二套，首付五成。推荐普通住房450w，首付225w资金不足的话，也可以买310w 2018/04/11 14:08 匿名用户 提问：上一手业主亏钱的盘可以买吗？ 一般是CEO，五年洗干净即可。 2018/04/11 14:08 Duzhengzheng提问：再问一个关于使用权房的，亲戚的使用权房，是企业产权的，因为种种原因当年亲戚都没有把产权买下来。现在企业已经倒闭，房子还在，一家人住在里面。现在亲戚查出癌症晚期，有一子一女，这房子能作为遗产继承嘛？还是会被政府收回？ 合同在的话，视同于合同权益转让。可以先把合同公证。
2018/04/11 14:06 匿名用户 提问：欧神，急等指教，重庆二手房，三无贷款被拒。贷款公司给出的方案，找一个重庆户籍白户女方做J结H证。让人家在贷款协议上签字。贷款公司说不上产证，不上征信，但会有该银行贷款记录。我的疑问：1.女方未来会不会要房产权益，如何规避风险？2.女方有一个公租房，这种情况会不会被要求退还公租房？ 既然是假结婚证，她自然没可能打官司问你要房子。名字不上产证即可。不会影响公租房，因为名字不出现。该银行贷款记录，换家银行就好。
2018/04/11 13:09 匿名用户 提问：向欧大，或圈内码农请教一下，坐标渔村的95后男，大专机械毕业，想转行做码农，最近半年在找工作，去面试都是培训公司，该如何破？望指点进入IT行业的路子。多谢指路！ 码农也是有尊严的，不是什么人都招的。你业余有几个小时泡在电脑上，是不是发烧友。有没有抱着电脑睡。
2018/04/11 13:07 炒什锦提问：欧大，你说过8%以下的资金都可以接受，我记得讲过房子年化12%增值，那么利润就只有4%了，这个看着不高啊。还有一个问题信用卡年化利率约5%，那么你说年费不能超过1%，按照8%来说不应该是年费不超过3%吗？ 谢谢作答 你会不停用低成本资金，替换掉高成本资金。动态概念
2018/04/11 13:07 匿名用户 提问：问亲盆好友借钱，几个月就还，什么利率比较好？最近按7%。去年借了几笔5-6%。每笔不超过20万。不算太抠门吧？ 1%月息
2018/04/11 13:07 匿名用户 提问：欧大，董家渡金融城区域的发展您看好吗？现在滨江第一排写字楼貌似已经封顶了，但是不知道什么时候人气能聚集起来？BFC那边貌似现在人气一般般 就目前这样子，再拖五年不变，都有可能。
2018/04/11 13:06 匿名用户 提问：欧大好，看了《海草，海草》，恒纪元太长年轻人没心没肺的玩，加上未来老龄化少子化，房产这个IP未来会不会在我们国家过时？ 目前还不用急，老人还掌握着绝大部分权力。更何况，楼市行情以季度为单位，过二年价格就不认识了，
2018/04/11 13:05 匿名用户 提问：请问OD自己办的做贷款的壳公司，经营场所可以乱写吗？比如写自己家里。税务局会不会来抽查经营场所？ 不会。银行可能要求上门。也能处理
2018/04/11 13:05 匿名用户 提问：欧大，手上350，主场sh有sfsd，自住房还没。昨天您说京沪永远涨结束，顿时对上海失去信心，本来打算上海150买400-500自主，剩余资金买潜力城市。想听听您的意见，谢谢 首房首贷，自住需求，那就买一套吧。别苦了生活水准，也能涨的。
2018/04/11 13:04 匿名用户 提问：欧大，现在消费贷主要严查的是房贷前三个月的吧，我房贷放款下来是可以马上申请消费贷还是需要等三个月？ 先按揭，后抵押，就没事。
2018/04/11 13:03 匿名用户 提问：欧大，银行和税务都是综合多家评估公司的信息确定额度，单独一家评估公司起不到什么作用吧？
水库论坛
一共是8家A级评估。每家银行对接三家。随机抽取一家。评估报告要钱的，不会多开。
2018/04/11 13:03 匿名用户 提问：外地三无. 有一套贷款在还，去CQ买算2套，首付都要接近5成。资金60万，短线投资。1.是考虑新房还是2手房？2. 再加点钱考虑江北2手，例如阿卡迪亚，融景城 小二房？3.李家沱 协信天骄星城 毛坯 套内12000值得入吗？ 短线可以考虑限价新房。短线，略为忌惮近期没有新盘开的二手小区。不推荐
2018/04/11 12:59 匿名用户 提问：我从来没在朋友圈里发过那些轻松筹，也很讨厌做这样的事情，今天有个朋友让我帮他转发一条，说是他的同学重病，欧大，情商如你，怎么样做可以不伤朋友面子呢？ 唯有他可见
2018/04/11 12:59 匿名用户 提问：欧大，静美，请问YH工作在cq注册公司避房产税或做jyd应怎样回遐监管？ 如果是需要申报的公务员级别，没有办法。
2018/04/11 12:59 匿名用户 提问：欧大，sh的老破小，做不了抵押贷想卖了换筹，看了下市场价比高峰期少了百万，感觉价格有点低，纠结是等市场回暖了再卖还是现在卖呢。 熬了二年，快回暖了。
2018/04/11 12:58 匿名用户 提问：od，你好。坐标北京，爷爷多年前教育局分房，爸爸出资，房本写爷爷名，之后爷爷过世奶奶居住。奶奶立了一个公证遗嘱，百年后房子归爸爸继承，但未言及出资来源。近年大伯、叔叔来争，奶奶很不坚定。之前大伯还索走若干“协议补偿款”，也未言及购房款来源，早年的出资记录也没有。不知道如何保护这套房子，诚心求教 关键看你爸想不想争，否则写一个借条即可。 微信公众号：欧神知识星球
2018/04/11 12:57 匿名用户 提问：欧神，人在外地买当地房子，公证委托书办给当地亲戚。中介说也要一份能给吗？ 可以
2018/04/11 12:57 匿名用户 提问：欧大，代发gz流水有年龄限制吗，快70的老人转账可以吗？能拿身份证在大城市办储蓄卡吗？ 可以。但银行不一定会认。储蓄卡永远可以办。
2018/04/11 12:56 匿名用户 提问：因为不确定能不能下款，相同抵押物同时向两家支行申请贷款，是否成行 可以二家不同的银行。
2018/04/11 12:56 匿名用户 提问：老大～一手房摇号，这岂不是丧心病狂的把人赶去二手市场交易？ 二手限售
2018/04/11 12:56 匿名用户 提问：欧大，我一亲戚，丧偶，继承了一套别墅，现在出售，需要付20%遗产税，请问有没有办法可以规避呢？谢谢 满五唯一
2018/04/11 12:56 匿名用户 提问：欧大，办公室在一楼，后面2米就是低压变电站，辐射大嘛？对身体有伤害吗？ 从纯物理学上讲，完全没有。
2018/04/11 12:55 匿名用户 提问：中介是个忽悠，口头答应没写合同里的没办到，要按照合同给他中介费么？ 你可以和他闹，要求打折。以闹的结果为准。
2018/04/11 12:55 匿名用户 提问：神，违约流一般找什么样的业主。什么样的标的？自己还不要陷进去 胆汁型业主。核心科技是中介大白狼，关键要靠中介不停吹风。
2018/04/11 12:53 匿名用户 提问：夜里躺床上经常会恐惧死亡，觉得殴大说的太对了，多生孩子才没遗憾 +99
2018/04/11 12:53 匿名用户 提问：光大xyd现在利率7.9，额度30万，据说14号要调高利率有无必要申请一个，已经有三个银行的 加息最多也就0.25～0.5%
2018/04/11 12:53 匿名用户 提问：欧大，您的公众号的文章再见，中国房子是鼓励我们现在卖房子转投p2p吗？ 纯广告，一字不改。1) 看作者2) 无#编号
（水库论坛|欧神小密圈，2018年04月11日）
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发表于 2019-4-1 22:27:02