水库论坛
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2019/02/17 23:58
提 问：大大 工行南航白金卡万事达多币卡，每个币种都算一张贷记卡么？算卡数么，比如有15个币种，是算15张卡么？对卡数敏感的银行是不是很介意这个卡的存在而不再批卡？ 答：对的。
2019/02/17 23:57 提 问：殴大，看房200套挖笋，找中介一般是找大中介公司还是找夫妻店咨询。 答：都找，然后你才知道中介店的好坏。
2019/02/17 23:57 提 问：中介建群，给购房者安全感。中介建群之后，用莫须有的理由踢人，给购房者很大不安全感。 答：who啊
2019/02/17 23:56 提 问：前年人文经济学会还回答4%，这一年搬移的这么快，是不看好国内么？国外推荐哪里，抱歉不要和我说西港
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答：CQ 4%
2019/02/17 23:56 提 问：欧大，办房贷做xyk的结清证明，任意支行网点都可以出吗？ 答：信用卡没有结清证明，只有柜台存款回执。
2019/02/17 23:54 提 问：大大，和丈母娘住一起，怎么能让她自在一点？ 答：每月给钱。
2019/02/17 23:54 提 问：欧大，3月初二hui值得期待吗？ 答：尽快闭幕，现在公众号都没法写字。
2019/02/17 23:52 提 问：大，表妹去相亲，男的31岁，存款25万，渔村月入1万8，码农，非全日制大专，1米72，表妹容貌6-7分，身高1米5，D罩，月入4K，之前谈过3段恋爱无结果，其中2段是男方母亲极力阻止告吹，性格偏强势，有点白左，回来她说码农只能做到35岁就没前途了，男的也没房子，她看不上，但是男的看上我表妹了。欧大有什么建议? 答：二个C撞在一起，你让我能说什么。你表妹也嫁不到
2019/02/17 23:51 提 问：欧大，传统的西方经济学，比如说曼昆的经济学原理，萨缪尔森的经济学原理，和奥派经济学有区别吗？如果有区别在哪里？ 答：初级版都是一样的。高级版分叉
2019/02/17 23:51 提 问：殴大，不结婚生孩子也可以上户口？ 答：可以
2019/02/17 23:50 提 问：大，请问上海老破小贷款年限问题。比如1980年的房子做jyd抵押，还能贷多少年？目前大致以哪一年为界，主流银行可以贷足20年的？ 答：1988年安全点。再往前，要等大赦机会。
2019/02/17 23:50 提 问：孩子已经上大学了，天津的蓝印户口有必要转成正式的红印户口吗？现在的正式户口是广州，我们夫妻俩都在广州工作生活。 答：孩子的孩子呢
2019/02/17 23:49 提 问：欧神，当老大不可能行行精通，如何防止下属忽悠而导致决策失误？ 答：习惯损失，必然损失。完美就是死罪。
2019/02/17 23:49 提 问：殴大，我看了看资料说近一百年美国房产增值每年是很少的，我们会长期滞涨吗？ 答：数据是错的。房产跑赢国债，跑平gu票。
2019/02/17 23:48 提 问：欧神，ZZ历史与商业有什么关系？ 答：大商人一定受ZZ影响。（加微12582455,入水库交流群）
2019/02/17 23:48 提 问：欧神，以后的世界会像中国古代的战国时代吗？会出现一批像吕不韦试的没有国界的世界性商人吗？ 答：会,另，吕不韦不是跨国界商人。
2019/02/17 23:48 提 问：欧大麻烦帮我@一下大蕊谢谢！踢足球把脚扭了，拍片没有问题但现在脚还疼，需要多久能痊愈啊？以后还能踢球吗？谢谢啦 答：大蕊：至少要休息两周，还要外用一些软膏，继续踢，有旧伤复发可能。
2019/02/17 23:47 提 问：老大，坐标北京。7月结婚，计划年底买房，我外地有房，为了LP的SFSD，不打算跟LP领证。但同时计划生娃：1、不知道到时候小孩落户怎么处理？2、不领证直接生要交社会抚养费吗？谢谢 答：亲子证明。不需要
2019/02/17 23:46 提 问：欧神，所谓的成功人士的第一桶金，是厚积薄发，还是运气改变了命运？ 答：都有。但大多数是运气。
2019/02/17 23:46 提 问：欧神我从小就羡慕电视上放的讲义气，为朋友两肋插刀那种哥们式感情，也曾非常向往，也曾往这方向努力过，可是得到的却是利用欺骗与轻视，我很受伤，伤心。可我现在一转念把他们都当成猪圈里各色各样的猪，我是相猪人，研究他们喜欢什么，想要什么，恐惧什么轻而易举就把他们玩的团团转，为什么，为什么会是这样？他们为什么喜欢这样对他们你对他好他要吃了你，你吃他像赵本山说的他还得谢咱呢？ 答：能二肋插刀的，都是人中龙凤。人中龙凤的意思，少说也要0.1%
2019/02/17 23:45 提 问：欧大，请问现在微信公众号还有什么涨粉吸引观注的有效办法了？求指教！谢谢！ 答：好事者会举出“今夜九零后”“小声彼彼”但正确的回答是: 生态已灭
2019/02/17 23:44 提 问：欧大，小问题请教，麻烦您帮忙@一下大蕊，孩子的感冒冲剂有的是写着开水冲服，可是家人总觉得直接用温水冲，再搅开，药里的小颗粒也能化开，而且孩子喝药也不烫。问，开水冲服和温水冲服一样吗？ 答：大蕊：不烫嘴，能融开就行。一样的，又不是益生菌。
2019/02/17 23:44 提 问：神，可以称之为“资产”的有哪些类型？ 答：一双筷子都是。
2019/02/17 23:44
提问：欧大，求北京 抵押贷资源 或 靠谱人介绍。 求放出
答：@coco200306
2019/02/17 23:44 提 问：XYK是普卡，申请同行更高级别的卡(如白金)查zhengxin吗，也适用每月一张吗？最近想优化一下信用卡。有个银行XYK欠几万，已出账单，影响申卡吗？刚才这个问题我点开就已经被删了，我重新组织了下语言，麻烦欧大了， 答：额度不提升的话，不查征信。几万不影响。奇怪，这种帖子有什么好删的。
2019/02/17 23:43 提 问：有没有算总投资在资产过程中的增值？我觉得把income换成outcome 欧大有算原材料在生产过程中的增值么
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答：宏观中，没有增值。就好比宏观中，不存在涨价一样。
2019/02/17 23:41 提 问：欧大好，帝都写公寓用途的房子影响升值吗，权属写的商品房或者已购公房。同一小区还有用途:普通住宅，权属商品房的，奇怪 答：去交易中心问有没有LVAT，以土地增值税为准。
2019/02/17 23:41 提 问：神，今天和老公探讨离婚买房的问题，他说肯为了赚钱而离婚的人，就会为了金钱而抛弃对方。神应该怎么反驳他？我朋友在上海有8套全款房，公婆丈母娘拆迁所得，初步估计净资产A8.5以上，夫妻双方45左右无子女，初步了解是一方不能生育，且不懂代y，假如我有想法生一个赠予其夫妻双方，姑且不论对方是否接受，单轮我这种想法正确吗？ 答：离婚是感情，而不是一张纸。“真爱红利”才有这份收入。非常好的马基雅弗利作风，但估计脑子洗僵掉的人不会同意。
2019/02/17 23:40 提 问：欧大，考了个注册，gua出去别人代交另一份社保，现自己单位社保也必须要交，注册了个税app之后（注册之后任职单位会即时显示） 这个证会不会有被c出来的风险，有方法避吗（小白很稀罕这点guakao费，哭）？谢万能的神 答：不清楚，非我所长。问业内人士
2019/02/17 23:28 提 问：欧大，进水库之后，学到一个观点，就是上班消耗时间可耻，真正勤奋的人不上班，上班和炒房比收益太低，不值得。但这一切都建立在一二线城市的房价永远涨的基础上，现在很多城市我看四五年完全不涨也是有可能的，比如被水库看好的渔村的大部分区域，已经近3年没涨了，炒房本质上是利用资本赚钱，是高阶的智力活动，怎么可能人人掌握。投资本质上是对社会，政策，行业，产品，人性，交易对手的深刻理解，我觉得水库的大部分人都不具备独立思考能力，这样无脑路径依赖下去，最终依然还是要付出代价。更关键的是，他们原本赖以为生和发展的职业轨道，在被水库思想洗脑后，已经被自己战略性抛弃了，上班混混就行，收益太低，可如果房价不涨呢？凉凉 答：HB永远在涨。bai姓仍未醒悟。这二点决定，还可以赚几十年。
2019/02/17 23:28 提 问：请关注水 库思 维，大，对于我们2017年才入水库的人，还有没有大的机会? “在我十几年的职业炒家生涯中，对整个大市最有信心，判断最准确，套现套利，最有把我把全部身家全部都押下去，甚至不惜把杠杆放到最大，这样的机会，一共只出现过二次:一次是2005.12一次是2009.2" 答：大把机会。至少还可以传二代人。
2019/02/17 23:27 提 问：OD，在机构从事化学培训工作，苦于没有流量。写个公众号，录几期教学视频，自己慢慢做流量靠谱吗？
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答：很难很难很难。水库系这么大，出过第二个大号么。
2019/02/17 23:27 提 问：为什么层高对住宅品质影响这么大，欧老师能否展开说一下。老师通常说的层高是否包括楼板厚度？ 答：长期压抑会导致心理疾病。例如牢房，都故意做得很低。
2019/02/17 23:26 提 问：看到广告，加他想问下北京新盘，结果… 这我爱我家也太渣了吧，我头像是卡通像小孩子，但我也是个潜在客户啊！
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答：哦
2019/02/17 23:26 提 问：电影院可以投资吗？圈里面有熟悉的吗？ 答：从万达院线报表来看，都是亏钱的。电影院主要作用，是为Mall引流。本身不赚钱。
2019/02/17 23:25 提 问：欧大，请允许我吐槽下。有点憋屈。虽然我也没存很多好心，我是想帮人买一套房之后，再问对方借用卡贷，但总想人多谢一句，到头来是如果不是定金退不了我就不买了，你也不要买谢么多，多人买股股市跌，多人买楼楼市跌。电话里面说的。直接就走开了，不想再见到这些人。 答：？？
2019/02/17 23:25 提 问：欧神，像李笑来这种出身也不是很特别的家庭，应该也不会有太多家学，上的大学别人也都在上不可能老师只教他自己不教别人，他怎么就能割别人韭菜，而不是别人割他？ 答：智商是天生的。寒门概率者，不断在脱颖而出。
2019/02/17 23:24 提 问：欧大，自2016-17大涨之后，北京2018略有回调，截至目前您觉得价格是否已经夯实，还是2019需要继续回调&夯实？ 答：夯实，主城区毫无下跌风险。凡是写“大跌”的报导，要么就是北三县，要么就是顺义昌平，要么就是CEO盘。
2019/02/17 23:23 提 问：欧神，入水库才几个月，越来越孤独了怎么办？找不到三观差不多的人，跟他们说水库的理念，他们反而问我是不是进过传销，，， 答：先创造赚钱效应。有钱刁就大。
2019/02/17 23:22 提 问：很喜欢他，但他温情和关心不够，怎样获得更多爱？他常一周不回微信，说自己忙。他生日我唱歌录给他祝他生日快乐，三天后才对我说忙得记不清生日，很感动。圣诞礼物放他家附近便利店让他出差回来取，点心都过了保质期也没取。想帮他分担，他说怕我接近他是为偷师要资源，拿他当跳板攀更高枝，说只有搬到他独居的房子一起生活有个家才能教我。这让我愤怒，如果不是疼惜他我根本不稀罕这些技艺，没有平台和背景学了也是屠龙之技。尽管快被气死，为了懂他，我找其他人从零学了，但他仍不和我聊工作，要么自称很忙，要么专谈情趣话题。为知道是真忙还是假忙和其他人暧昧，深夜用新号情趣图片勾引他，碰了钉子，他说他不善聊天，工作忙，空虚找其他人。 答：云备胎
2019/02/17 23:22 提 问：欧大，同样两南一北的标户三室，南临街和北邻街分别折价多少？谢谢！ 答：轻微，几乎分辨不出。
2019/02/17 23:22 提 问：已婚两套限购了，不知道把个人名下房产过户或者转到一个公司名下，是不是就能腾出房票 答：不值得。成本非常高。赠予父母，我们都不舍得呢。
2019/02/17 23:21 提 问：公积金账号里面有一两万块钱，每月几百块钱进账，留着感觉也没什么用，取出来钱少也没什么用？虽说最近在刷卡度日，倒是可以改善两三月的生活质量，值得取出来吗？主要是留着有什么用吗？ 答：取，不取留着过年么。
2019/02/17 23:20 提 问：欧大，2009年2月将杠杆放到最大的原因是什么？四万亿大放水？
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答：因为可以放大。你设想一下，只要申请贷款就批。不需要任何刁难。银行跪你
2019/02/17 23:19 提 问：欧大大，如果一个女生从来不化妆，也不喜欢买衣服，随便穿即可。喜欢看各种各样的书但是几乎从没兴趣看第二遍，学习时代最喜欢物理课，科幻小说，女孩子喜欢做的小手工她做不出来因为没那耐心，反而喜欢倒腾试管蒸汽机，别的女孩子做的皱纹玫瑰花，她搓起来能把玫瑰边搓成五大三粗。身高165，肤白，长相秀气(性格明明不秀气）。性格单纯善良粗枝大叶大大咧咧有点小懒惰，出门连餐巾纸也不带，起床15分钟就能出门。但是学习和工作又特别聪明有灵性有创意勤快。上进心强一心想多挣钱。这样的女生会有人真心喜欢么？ 答：女汉子啊，喜欢的人多着呢
2019/02/17 23:18 提 问：大，现在上海的二手房市场，是不是要考虑白领口味多一些。因为五年社保限购限贷把劳动人民挡在外面。买白领小夫妻刚需房？ 答：那你以后卖出时，就会卖得更便宜。
2019/02/17 23:18 提 问：欧神！我们都感觉做生意现在钱难挣，但是春节假期看看官媒数据，消费还在增长，形势一片大好。今天中央广播电台还报道今年1月外贸进出口2.73万亿，而去年全年是30亿.这个是否说明经济其实是在向好发展？还是数据本身不够全面？媒体这样报导的用意何在？ 答：TZ本身，每年增长都有10%
2019/02/17 23:18 提 问：神，cq均价现在是多少？预计几年能实现均价2.5？ 答：1.5，不预测涨幅
2019/02/17 23:18 提 问：大。重庆算几线城市…二线？强二线？ 答：弱二线
2019/02/17 23:17 提 问：欧大帮忙艾特一下大蕊，6岁男孩子疝气手术有无优秀专家，谢谢 答：大蕊：疝气手术很成熟了，选择儿科专科医院更好，比如儿童医院。
2019/02/17 23:17 提 问：欧大，借用的贷款先息后本5年30，给朋友多少合适？ 答：1～2%
2019/02/17 23:16 提 问：在家奶娃宝妈，想赚点钱，欧神有什么推荐方法么？谢谢 答：积分撸卡流，门槛比较低@leakage。
2019/02/17 23:08 提 问：欧神，家里满月酒，父母请了58家人家，大约20桌人。但是实际上，我认识的也就是舅舅姑姑大姨叔叔那大约8家人家的样子，和父母同辈人的那批，而爷爷奶奶他们的亲戚大都不认识了。想问：1。以前维持这么宠大的亲戚T-1是为了什么？2.现在是不是越来越没有必要维持那么大的亲戚群了？特别是借钱，找银行是不是更方便了。3。这种宠大的亲戚群，未来是不是消失了？ 答：械斗没必要消失，重新崛起 提 问：欧神，最近想通一件事。本人男，快四十了。离异单身，有一个女儿，本来不想再婚再要孩子了，受您娃本位思想影响，我们老家也有攒钱不如攒人的说法。所以决定今年先不管那么多，找个女朋友生个孩子先。希望最好能生个儿子，这方面有没有啥科技树。谢谢！ 答：别找左女。远离怨女剩女
2019/02/17 23:06 提 问：最近住过院后觉得有必要认识一些医生朋友。os,有必要么？通过什么渠道或方式认识比较好？ 答：那要看大病小病了。拿点药之类的，大蕊就可以了。
2019/02/17 17:58 提 问：欧大，北京人意外第三胎，北京上户口罚款40万，您说去美国还是加拿大 ，还是fa款上北京的？ 答：随意，小儿子留个US国ji，也是一种打法。
2019/02/17 17:57 提 问：欧大，您所谓的选城乡结合部我理解应该是价格和核心区差价很大才值得买，比如现在一些一线二线城市由于zf限购限价，造成核心区和郊区价差很小，这种情况下是不是毫不犹豫选核心区？ 答：对的
2019/02/17 17:57 提 问：欧大好，净资产4200万（全部是房产组合包），负债1700万，总5900万的家庭，想I请教下欧大A 每天花费多少，年花费多少在可控范围内？B 现月供10＋，此花费范围是月供之外吗？ C 按照30%一波后 投资组合的升值收益能超越多少花销？ 谢谢欧大指点 答：4200，150w资产性进出都不算，房贷也不算。每年花3.65%，涨幅30%，相当于9年。
2019/02/17 17:56 提 问：殴大，和朋友亲戚借钱，我们应该主动提到给利息做补偿？还是对方不提就当没这回事？如果给利息，您觉得给多少合适？ 答：主动给10%
2019/02/17 17:56 提 问：既然“想不到”，很难做到“社交精准”啊
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答：露出意向，深度挖掘。
2019/02/17 17:55 提 问：欧神您好！我想问房山北京理工大学附近实验学校学区房的房子投资价值大吗？目前价格在四万左右。比丰台郭公庄附近投资价值大很多吧？谢谢回答！ 答：太远了，没兴趣。怕北大荒
2019/02/17 17:55 提 问：十里河，潘家园，劲松，双井 包括在25w的价格区间吗？2025潜力能到多少呢 答：双井不错，其次十里河。另外几个跟随大市。
2019/02/17 17:54 提 问：欧，一看抖音感觉都是豪车别墅，都在炫富还是真有钱啊？看了后感觉自己好穷 答：你看穿透的话，就会觉得抖音越看越穷。反正我觉得抖音遍地穷人。
2019/02/17 17:54 提 问：有张中行50万额度的信用卡，要怎么做其他银行才能申请到大额度的信用卡？这张卡是公司帮忙统一申请的。 答：以卡办卡。鉴于网申无法递交附加资料，所以要柜台签@shuidi021。
2019/02/17 17:53 提 问：欧大，卖毛坯房钥匙放门卫让中介们去拿，还是装密码锁方便？如果是卖精装有家电的房子呢 答：密码锁最好交给一个统一的主中介。
2019/02/17 17:53 提 问：大，重庆南岸区 国际社区 78平，115万，清水房，笋不？感谢大 答：市场价
2019/02/17 17:53 提 问：欧大，办多张存储卡，如果卡一直空放着的话银行会收小额管理费或者是年费，如何破？ 答：不会收，都取消了。
2019/02/17 17:52 提 问：欧大，单位面积人口和房价是什么样的关系？网上搜了下，厦门面积1699平方公里，人口401万。福州面积11968平方公里，人口766万人。 面积福州为厦门7倍，人口不到厦门两倍。按货币，特权城市，人口的模型来看，货币超发大家一样，特权城市就算两者差不多。人口按单位人口算，是否福州房价更泡沫。 答：这个数据毫无价值，都是拼建成区的。
2019/02/17 17:52 提 问：欧神，假如ZF锁死贷款和抵押，在价格洼地比如CQ和1万多的强二线省会全款买房长持当房东是不是还是不错的抗TZ方式？ 答：哪怕全款，也比持有现金好。
2019/02/17 17:52 提 问：ouda好！学医和当大中学老师两种职业是不是都不是好的选择，因为这两个行业都是管制行业没有充分市场化，其中尤以学医的成本更高，管制更多，更不划算。是这样吗？ 答：对的。绝不学医。
2019/02/17 17:51 提 问：欧大，坐标北京，方庄塔楼，出租房屋，租户要放一架三角钢琴，不知扰民程度总体如何？相较立式呢？谢谢 答：和租客说明，居委会投诉自己搞定。
2019/02/17 17:51 提 问：神，地图说他卖房子卖到3重顶上，还说卖的好才是师傅，当然他说的也有道理，房地产投资本来就是一套流程，任何一个环节出问题都无法实现收益最大化，卖个好价格也很重要。你能不能教教大家如何判断三重顶，在重庆如何一个楼盘判断处于三重顶。看了你这么多回复，很少有人问这个 答：他的卖房很诡
（水库论坛|欧神小密圈，2019年02月17日）
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发表于 2019-2-18 15:17:33