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2018/04/07 23:32【测试】能看见我最后一条朋友圈么。
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2018/04/07 23:21 匿名用户 提问：欧大 据说cq要执行限购了 有这回事嘛？ 答：别涨太快。
2018/04/07 23:20 海边的卡夫卡提问：抗 美 援 朝想不明白，南北分治显然符合中国国家利益，为啥太祖在三十八度线来回拉锯无数轮才开始停战谈判？ 答：投名状啊。要看苏联爸爸，美国山姆，怎么想的。
2018/04/07 23:20 匿名用户 提问：欧神，能推荐几个重庆的老破大楼盘吗？谢谢！ 答：其实珊瑚水岸已经接近老破大了。
2018/04/07 23:20 匿名用户 提问：三大风水盘，是指那风水不好吗？欧大， 答：对的。反弓煞，前后都是庙。
2018/04/07 23:19 匿名用户 提问：欧大，接问阿姨接借记卡被拒一事，是不是我的界限感太弱了，这本来就不是阿姨的职责，肯借就是额外帮我，我最过不去的是觉得在一起生活，她怎么会这么想我们，而我们对她是真的挺好的。有些类似的问题，我和孩子他爸爸分开后，他爸爸死活不肯给孩子落北京户口，他一直对外标榜自己如何如何爱孩子，其实是个一毛不拔自私虚伪的凤凰男，导致小朋友没法在北京上学，即使我自己买学区房他也不肯给孩子落户口（我非京户），为此我跟他爸爸死不来往，抚养费一分不要，也拒绝他跟我们联系，孩子还2岁不到。是我做错了吗？烦请欧大指点下我的问题。非常需要第三方视角的建议。非常非常感谢。 答：问阿姨借卡没有问题，大家都借的。她借是人情。不借是本份。没有问题。我炒掉你也是本份，没有问题。孩子他爸帮你是人情，不帮是法律规定权利。他选择不帮。很好，很好。那你不理她，也是法律赋予你的权利。只能说，能合作是好事。可惜没有合作成。
2018/04/07 23:17 卢耀刚提问：哥哥，弱弱问一句，您属于公众人物吗？ 答：不算。粉丝还不够多。
2018/04/07 23:17 匿名用户 提问：神，上海入了一套毛坯，想找个靠谱的装修，完全做出租，有没有靠谱的装修师傅推荐？谢谢 答：不便推荐御用装修。你中规中矩试试小米装修吧。
2018/04/07 23:16 匿名用户 提问：欧神，接上问，这个户型，价格可入手吗？算不算笋？
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答：我觉得还可以的
2018/04/07 23:16 匿名用户 提问：欧大，我们在圈里众筹想看的系列可以吗？一篇广告的收入，大家来众筹自己喜欢的选题。比如月供卷，感觉翻倍广告收入都有可能。 答：广告很贵了，你没概念
2018/04/07 23:16 匿名用户 提问：欧大，铅笔社说欧大奥派不够正统，强烈建议神再写几篇政治历史经济的好货、干货、大部头，比如圈里提到的工业革命卷，以正视听！之前的文献都看了10遍了，最近半年写的有点口水文啦，渴望新的冲击。圈内应该不少人有这个愿望。铁粉还是认精品啊，不要口水文。否则变成功夫财经了。 答：穷啊，先要捞钱维持生计。知识星球续费低于预期。
2018/04/07 23:15 匿名用户 提问：神 哪里可以查到新房备案价？ 答：www.fangdi.com.cn
2018/04/07 23:15 匿名用户 提问：欧大，cQ阳光100风水有问题吗？ 答：三大风水盘之首。
2018/04/07 23:15 匿名用户 提问：祖师爷，刚看你对天津楼市的观点，为何“复苏遥遥无期”？还能买入吗？ 答：整天经济萧条。天津帮离开海里了。
2018/04/07 23:14 匿名用户 提问：大大，是一个九五后女孩子说的，自己创业貌似A8.3，工作非常拼，也毫不掩饰势力和傲慢，因为年纪小，小有成就膨胀，还是遭遇过坎儿报复心理，又或者这是她的生存策略？
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答：23岁，3000w，那是狂了点。你想追她，不如十年后再去。
2018/04/07 23:13 匿名用户 提问：欧大，改革开放前，中央财政一塌糊涂，穷的要死。为何当时政府不能印钱非得引进外资？ 答：印钱有屁用。
2018/04/07 23:13 匿名用户 提问：沈阳这种超级垃圾股也启动，是不是意味这波房产牛市到头了，结合各种房产大v疯狂收割粉丝，和股市最高点很相识，我们或许会进入一个很长的衰退期，这个时候持有现金或许是更好的选择，毕竟大家都反映赚钱越来越难 答：股市的人真可怜，这辈子没见过长红。
2018/04/07 23:12 匿名用户 提问：欧大: 信用卡tx输出会存在wei fa 吗?提问：您怎么看？ 答：@leakage17
2018/04/07 23:11 匿名用户 提问：杭州新出台的政策 ，买新房要摇号，以前买新房也是要摇号的。这次有啥不一样么 答：管得更严，范围更大。
2018/04/07 23:11 匿名用户 提问：欧大，魔都婚内去名流程是怎样的？有贷款未还完，主贷人不变更，主贷流水可以覆盖每月贷款2倍。是直接房产交易中心去名，还是要走贷款银行流程？打算先去名，后jlh，了解清楚再操作，谢谢 答：先到银行打报告。然后银行撤销抵押证，更名，重新再抵押证。
2018/04/07 23:10 匿名用户 提问：欧大，马基主义是实用主义吗 答：是，实事求是。
2018/04/07 23:10 匿名用户 提问：欧大，有个问题请教，自己开个互联网小公司，当初装修的时候有个装修店的老板，介绍说他侄子没事做（后面知道是他儿子），到公司把整个运作流程学完，然后辞职出去换个马甲跟公司抢业务，这种情况怎么应对？ 答：你不预埋点坑让他学的么。譬如让他不要抢排名。
2018/04/07 23:09 匿名用户 提问：问静流她的圈子续费情况，她不做回答，您猜她这个价格续费率能有多少，很多人续费你的了就没钱续费她的了。 答：据说刚买了十几万的化妆品。
2018/04/07 23:09 匿名用户 提问：欧大，1.江北嘴南方上格林160平老破大，单价一万2.渝中协信阿卡迪亚140平次新，单价一万选哪个更好一点？ 答：B是烂尾楼
2018/04/07 23:09 匿名用户 提问：欧大，您好！我和父母的关系不好，基本没什么联系了，因为还单身，户口还在一起，炒菜比较不方便。一直在北京工作居住，落户口还得等三年。想咨询您一下，把自己户口落哪里会好一些？1，我可以通过公司落户深圳，继续交北京社保。但是我对深圳没啥兴趣，也不知自己感觉是不是错了；2.马上在重庆买好房子了，先把户口落重庆，之后再继续搞北京户口；3.其他建议的城市。谢谢您了！ 答：CQ户口不值钱。落深圳最容易。天津便于子女好考。大城市中，南京也容易。
2018/04/07 23:08 匿名用户 提问：欧大，我是金主，需要干货啊。大排面30元一碗，现在哪一篇可以与之比肩呢? 答：您付钱了么。要不借我30w，我单独给你写一篇。
2018/04/07 23:07 匿名用户 提问：前置过滤，后置过滤，标配。请问下，前置和后置是什么？家庭不都是买一个3M或者反渗透？ 答：前置是一个滤网后置是四瓶罐头，类似一个“而”字。自己上京东搜
2018/04/07 23:07 匿名用户 提问：od：宅基地可以做抵押贷款么，宅基地上建的房子可以做抵押贷款么 答：不可以。没有银行接
2018/04/07 23:07 匿名用户 提问：老大 通州的房子 丰台的中介能代办过户吗 答：可以
2018/04/07 23:06 猪喜提问：我猜，芸姨顶多三十出头。A8.1到A8.2之间。1米65，中等颜值，一个儿子，在家带娃不上班。不在上海生活。请欧大点评。 答：再看二篇，再来揣摩。
2018/04/07 23:06 匿名用户 提问：欧神，坐标济南，信用贷24万已经用来买房一个多月了，现在邮储银行让提供贷款用途凭证拍照片，她说不必要发票，收据也行。问：1.银行会核对收据真假吗？2.1刻一个装修公司的萝卜章，造个假装修合同和收据行吗？2.2上述可行的话装修公司必须是已经注册能查到名字的公司吗？自己随便造个装修公司的名字可以吗？2.3上述可行的话，普通不预先印有公司名字的收据行吗？3.您有其它什么好的办法吗？4.圈里有提供这方面服务的留个联系方式啊。 答：不核对可以可能需要营业执照副本
2018/04/07 23:05 匿名用户 提问：欧大 好希望能在京沪广深都有房产啊。目前实现了沪深。其他的不知道还有没有机会。感觉我有点收集控犯病 答：对的，得戒掉。
2018/04/07 23:05 匿名用户 提问：欧哥哥，您怎么看这次贸易战对股市的影响呢～ 答：股市神经病，不用关心。
2018/04/07 23:05 匿名用户 提问：欧大，cq有没有类似tty的盘？ 答：珊瑚水岸？
2018/04/07 23:05 匿名用户 提问：OD，1开商业运营管理公司，运营几个县城的商场（一个商场抽佣利润200万左右四五个人分，干得好能管四五个商场，大概就是年入200个左右），2深圳开管家公司，哪个更有前（钱）途？（关键是不了解管家公司业务量大不大，不了解利润） 答：这问题没法答。360行，关键是你在本行业做得好不好。另，年入200在县城里，就是土豪般的生活了。你想要怎样的生活。
2018/04/07 23:03 匿名用户 提问：欧大，作为参贷人，申请办信用卡，查征信的时候查的到吗？还有征信只查询上月账单吗？以往账单较高. 答：征信知道你的信用卡，上个月账单，当前透支额。知道就知道，芝麻事。
2018/04/07 23:02 匿名用户 提问：欧大，因为要截断转账搬砖，让家里的阿姨办了一张储蓄卡借我用，用了一次，她来找我说，他公安局的同学说这是刑事犯罪，言下之意是说我们的钱不干净，不然为什么自己有卡不用。我解释了这个不是信用卡，不会透支，以及为什么要用她的卡，但是它还是一副借了卡就要怎么怎么样了。我心里很不舒服，之前的阿姨手持身份证办pos什么的一句话都没问，很信任我们。这个阿姨居然疑心我们的钱来路不正。我很纠结要不要换人，她对孩子还行，小朋友也挺喜欢她的，就是她对我们这种信任程度，让我很郁闷。换阿姨是件特别痛苦的事，请欧大给点建议，要不要换了她。 答：先把卡还给她。过二个月再换人。阿姨既然不懂做人，不用也罢。
2018/04/07 23:01 匿名用户 提问：欧GG，弱二线城市，近郊（与老城无缝衔接）别墅新楼盘，品质佳，联排别墅约300万出头，优点是有望贷足200万，考虑到在cq和本地折腾一套房贷款也超不过100万，有点动心。欧大怎么看？ 答：主场可以。搬过去住，把你现在住的房子抛了。
2018/04/07 23:01 匿名用户 提问：欧神好，请问跟台湾人54大法行吗？算涉外婚姻吧？有什么额外麻烦吗？谢谢欧神 答：可以，没有区别。
2018/04/07 23:00 匿名用户 提问：神，工业革命卷还有机会写么？ 答：其实主要担心阅读量。“干货”没人看。口水文阅读才高。管家公司惨痛教训在前。
2018/04/07 23:00 匿名用户 提问：od，您在《获得家人的支持》一文中提到，获得家人支持的唯一方法就是凤冰，完成买入卖出全过程，让家人看到现金。可是现在交易成本这么高，又限购限贷，真心没法凤冰啊。还有其他方法获得家人支持吗？谢谢 答：找些小单子，哪怕多交税，浪费刚申请的贷款，先凑几十万利润给傻瓜家人看看。心在滴血，为了秀这几十万，少赚几十万。
2018/04/07 22:59 匿名用户 提问：欧大，在看 蜗居，这部电视剧火了很早就火了，江州（貌似原型是上海）老破小全款38万，到现在的价格，为什么还有那么多人唱衰房价呢？大部分人多大的涨幅也叫不醒吗？他们真的不看历史吗？哪怕是自己亲身经历的历史？ 答：还不都是给媒体害的。媒体煽风点火，声嘶力竭说“房价太高”。话说，你们看得见我最新一条朋友圈么。
2018/04/07 22:57 匿名用户 提问：223平，两房，不通透，中间套。好难想象平面图啊
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答：单层110m，全南户型，有什么难理解的。
2018/04/07 22:57 匿名用户 提问：欧大，你最中意的“截断”再抵押，怎么理解？
2018/04/07 22:56 匿名用户 提问：广州也可以算是一线半？ 答：对
2018/04/07 22:49 匿名用户 提问：从高中时期感觉和父亲的关系越来越疏远，不想电话，谈话，甚至少有眼神交流。他是个自私吝啬的人，自大无能，脾气很差，很多负能量，虽然在当地有点成就吧。这种感觉日积月累造成现在的局面，他也知道我并不孝顺。最可怕的事我觉得自己越来越像他，脾气想，做事方式也像，越是刻意摆脱越是烦恼。我才刚工作，炒菜和职业都需要家里支持，毕竟父亲是家里的支柱。一，不想变得和他一样，我觉得是尽可能快的独立，不让家里帮忙不拿家里钱？二，现在的性格已经成型了吗？脾气暴躁犹豫不决的性格可以通过苦难磨平吗，社会教我做人，还是接触的人太少？ 答：斤斤计较的人，往往是还不够强大。身处剧烈竞争的环境中，但缺没有必胜的把握。你想变柔和，最好先变成功。
2018/04/07 22:47 匿名用户 提问：欧神，你好，问个做流水的问题我请一个叔叔每个月给我打2万5，备注顾问费，我的职业本身也是设计师，他私人公司是工程设计公司。这样可以吗？需要有零头吗？用他公司给我打钱是不是得扣税很麻烦？谢谢！ 答：说你行你就行不行也行。关键还是看信贷员，是不是自己人。
2018/04/07 22:47 匿名用户 提问：od，孔二狗的三体到底如何了啊？啥消息都没有了，黄了吗？ 答：黄了
2018/04/07 22:46 匿名用户 提问：欧神，坐标合肥，小区是2010年竣工的，周边房价1.7-2万，本小区成交均价1.35万，今天看的一顶复，小区中央位置，不吵，户型垃圾，如下图，上下户型一样，中间户不通透，周边商业繁华，地铁口400米，2019年通地铁，无学区，，据说物业很垃圾，223平方，220万能入手吗？算笋吗？
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答：户型不算很垃圾啊，还好了。
2018/04/07 22:46 匿名用户 提问：新房没下证呢？三联合同+小额定金？最坏结果一房多卖+索赔？
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答：对的
2018/04/07 22:45 匿名用户 提问：Bj，又抵押出600-700，总体抵押已2000，因已二套，准备A 继续找人代持全款入北京 1套 如tty之类。B 买2-4套WH，尽量贷点，不够就先全款。C 买2-4套CQ，尽量多贷，不够就先全款。如何做涨幅更好？你觉得涨幅顺序怎么样？ 答：有房票的话BB和C都有潜力，但2~4套B，显然货值大了很多。
2018/04/07 22:44 匿名用户 提问：灯塔，如果有机会《拜金女郎》能拍成电影，您觉得是不是能驾驭狐狸精的人，才有资格诠释出这样的剧本？国内导演谁适合（肯定不是孔二狗）？在您心目中，演艺圈谁能入骨泠夜辉？ 答：刘昊然，郭碧婷
2018/04/07 22:43 匿名用户 提问：欧大，您说白左是强迫别人达成自我目的。那么，对方若不受白左强迫，算不算强迫白左接受自己的意愿呢？原谅我一直没想通这个问题，请神务必解答，这涉及到我为人处世的准则，真心求教。在交易中，若无法达成一致，那么暴力必然存在？如何看待这种暴力？该如何做，方能不负内心？ 答：不合则分。马路上遇见人向你募捐，摇摇头走开
2018/04/07 22:42 匿名用户 提问：同治和光绪为啥可以不去，太小吗？ 答：太小，而且时局已乱。太后临朝。
2018/04/07 22:42 STEVE提问：神，嘉定新城有套商住，租金不高，房价不咋涨，咋办？未来有望解套吗？ 答：你想卖，也无人问津啊。
2018/04/07 22:42 匿名用户 提问：欧大。天津，cQ，sy，不算强二线吗？ 答：天津算一线半。CQ 鬼牌沈阳弱二
2018/04/07 22:41 匿名用户 提问：欧大，芸姨的文章中间被别的事儿插了4-5次，终于读完了，欧大的文章基本都是一次过。自己没那个资格点评芸姨，只单纯反馈下忠实读者的读后感。 答：她的文笔，还是不够简洁。不够快刀
2018/04/07 22:40 匿名用户 提问：欧神，看到你说要进入口水文这个百万级蓝海市场，我觉得非常赞同。其实我一直觉得，炒房只是你才华的一个载体，你个人的才华完全可以从炒房业抽离出来，在一个更广阔的市场里变现。奥派成体系、逻辑自洽的思想对于现在主流白左大众思想是降维打击，欧神的才华对其他人也是降维打击，这就形成了内容上的蓝海。把奥派的理念，欧神的思想，用口水文，嚼碎了一点一点地喂他们，每次告诉他们一点小道理，他们的感觉是焕然一新的，也是容易接受的。做到百万量级，团队化，规模化运营，欧神就可以不用像诸葛亮一样事无巨细，鞠躬尽瘁地在小密圈答题了 答：对于水库粉er，我不欠他们的。别以为每日看见干货文章，是一种日常。其实是一种幸运。
2018/04/07 22:39 匿名用户 提问：欧大，您觉的国家对有孩子的家庭实行税收减免大概多久能实施？人口下降趋势太严峻了，生育意愿越来越低，我党不着急么？ 答：老大心思不在这上面。内政完全放弃。
2018/04/07 22:38 匿名用户 提问：欧大，最近跟几位国企高层吃饭，他们都认为房价不会跌，但是也不可能涨多少了，因为大量租赁房将入市，国家会补贴租金，至少在短期3-5年内抑制住房价是可以做到的。您怎么看？ 答：这种话，我15年前就听腻掉了。
2018/04/07 22:38 匿名用户 提问：欧大，我是体制内，您说tx刷公务卡比较危险，如果我再申请一张同行的xyk是否就可以刷了？ 答：本人名下公务卡，和信用卡，并不一定调平额度。
2018/04/07 22:37 匿名用户 提问：欧大，当年美国日本的贸易战和中国美国的贸易战有什么区别吗？按道理当年贸易战应该打不垮日本呀？为何日本是美国的好学生，怎么日本越学越差？ 答：当年的贸易战，500亿美元还是一笔大数字。而且美日贸易战的本意，美国是想要日本强制“接受”的。今天，500亿是笔小数字。而且中国国土上，没有US Navy驻军。
2018/04/07 22:35 阿平提问：之前看Yevon的文章，我是一篇接一篇看，直到再也找不到新的为止，几乎每篇都深度共鸣，芸的两篇文章感觉索然无味，第二篇完全没有耐心看完。 答：我要想切入中端市场。高端思想市场，实在太不赚钱了。
2018/04/07 22:31 匿名用户 提问：神，渔村有一套市价1000万全款房，想获得300万资金使用半年，除了经营贷之外还有其它选择吗？ 答：半年的资金，完全无法安排。你还是找民间借贷吧。
2018/04/07 22:30 匿名用户 提问：欧大，最近得知可能家族有遗传心脏病，奶奶和叔叔均确诊冠心病，亲爹前阵子也因心血管问题住院，其余爸爸这边的亲戚包括我自己也有心悸之类的小毛病，我才三十岁，还没生过娃，有点郁闷，生了遗传给娃怎么办？不过到娃大了以后医疗也会更先进，所以还是该生吗？ 答：对，30年内，医学足够天翻地覆。
2018/04/07 22:29 匿名用户 提问：欧神，功夫财经的文章，除了您的，感觉基本都没法看，很多文章有逻辑错误。功夫财经定位什么群体。 答：他这个群体可值钱呢。40岁中年男人，收入很高，无脑但又崇拜导师。你说多值钱！
2018/04/07 22:28 匿名用户 提问：欧大好，北京现在大规模将限价房改为共有产权房，您认为在北京而言共有产权房是否有投资属性？纯商品房就成为稀缺资源了？ 答：有价值，但不大。主要是钻过所有的漏洞，实在是太费神了，我懒得弄。
2018/04/07 22:26 匿名用户 提问：欧神，自己公司（空壳）贷出经营贷自己买房是不是容易被查？最好给配偶或者父母名字买吗？谢谢 答：对
2018/04/07 22:24 匿名用户 提问：欧大，可否推荐一下，您认为最接近真实现代战时场景的，电影or电视剧？ 答：应该是没有。《红海行动》已经非常写实了。
2018/04/07 22:24 匿名用户 提问：哪几个城市算强二线? 答：四小虎：南京，杭州，武汉，成都
2018/04/07 22:23 匿名用户 提问：哥哥，用招商卡做ls有什么优势吗？ 答：没什么优势。
2018/04/07 22:23 匿名用户 提问：开国皇帝都是神武，后代不免得弱化娘化，那么问题出来了，清朝的皇帝每年春天，秋天都要去打猎的，应该对于武德也有帮助吧？你认为用处大吗？ 答：有帮助。可是同治去么，光绪去么。
2018/04/07 22:22 九龄3提问：cq老人房票，做了jls，jlh证，老人52岁，贷款15年，贷款60万，放款初审通过短信收到，后面银行审核电话没接到（充电中），现管家公司这边说贷款已经被拒绝，沟通无效了。房子找管家家公司去年1月20日买的，居然写明3月3日过户（完全不考虑贷款这种不可抗拒力，还说就是这样），不过户居然是我违约，我都吐血了，违约就要赔付约4万，不违约房东跳价5万。这水平，我也是日了狗了，殴大是我要求高了么。求明灯骂醒。 答：故事应该没这么简单吧。2月份你贷款被拒，4月份才来吐槽。另，1月的交易，无论如何至少写到5~6月过户。否则就是管家坑你。
2018/04/07 22:21 匿名用户 提问：sh，首付3.5成，贷1500万左右是不是很难批？身份为公司股东，自己做ls 答：不容易，但也没到Hell级。如果你真实有150W的年收入，还是好办的。
2018/04/07 22:14 匿名用户 提问：欧大，望普及，房贷申批流程是信贷员查征信，还是信贷员的上级查征信？信贷员那么信贷员通过后，他的上级还查不查呀？另外买房时，信贷员要求还清信用贷才能审批，可是信用贷是要拿来付首付，什么时候动用比较好呢？谢谢欧大，小白提问，见笑了 答：不查，老板不干跑腿活。多核
2018/04/07 22:13 匿名用户 提问：人民币长期对内贬值，对外升值？这个论断现在有没有变化。神能否展开谈谈？ 答：对外升值可能接近尾声。
2018/04/07 22:12 匿名用户 提问：欧神，你好 郑州法拍房，低于市价，在管城回族区，到郑东新区7Km，是不是不值得投资呀 答：别趟浑水。
2018/04/07 22:12 匿名用户 提问：大，你今后会不会发一些仅在小密圈发布的高阶文章呢 答：no，真正有价值的，是那些二三百字的回复。
2018/04/07 22:11 匿名用户 提问：没房本的房子如何买卖呀？ 答：只能在“没房本的买卖市场”卖。接受很大的折价。
2018/04/07 17:56 匿名用户 提问：欧大，望普及，房贷申批流程是信贷员查征信，还是信贷员的上级查征信？ 答：信贷员
2018/04/07 17:56 匿名用户 提问：欧大:有房贷的房子可以在银行抵押贷款嘛是不是扣除残余价值然后抵押贷款的钱是每个月付还是每年付 答：不可以。有专门的“二押”通道。能做的银行少，费率高。@David200606
2018/04/07 17:55 匿名用户 提问：大大为啥不推荐B?
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答：有按揭肯定懒得抵押。
2018/04/07 17:55 匿名用户 提问：殴大，个人理解的男女平等，同性异性恋是这样的：你要干嘛干嘛，但是不要违反法律，违反基本约定，违反基本道德，不干涉、不歧视不同的生活方式，随个人喜好。这样的态度估计会被赐套餐吧？ 答：你的“不要”太多了。无暴力即可。
2018/04/07 17:54 匿名用户 提问：常州一手供应严重不足，当初的鬼城吸取供地多的害处，去年二手交易已经和一手持平，今年二手估计会超过一手，如果政府持续减少供地，估计会和苏州一样起飞吧，毕竟地铁马上开通，去年新上市A股公司也有12家，16年基本都翻倍，对这样知错能改的三线城市，前景如何看 答：参考无锡楼市，可能照抄无锡楼市走势。一般三四线城市，即使明知有行情，我们也懒得去。
2018/04/07 17:54 匿名用户 提问：我感觉再想往上走？被家人拖的走不动了。该如何办？ 答：别人怎么克服的，你也怎么克服。困难对所有人都是一样的。
2018/04/07 17:53 多多提问：欧大，您对知识产权和专利保护怎么看？比如一个新药被发明了，现在的情况是专利期内不许仿制。您怎么看？如果没有专利保护，那制药大企业是不是就没有动力研发了？ 答：《干扰剂》作为一门学科，研究会突飞猛进。商家自然能找到方法，让你无法仿药。
2018/04/07 17:52 匿名用户 提问：欧大，你怎么看待天津楼市？今年市场会如何？未来三年会涨吗？ 答：扔在下行期，感觉复苏遥遥无期。
2018/04/07 17:52 匿名用户 提问：为什么发现作者不是你，我连看都不想看了，也不是是因为云姨实力不行。就是单纯为了看你 答：不付费的粉丝，不是好粉丝。象知乎这种社区，粉丝的“价值”是最低的。因为大学生懂得太多，太挑剔，却没有钱。水库现在也面临同样的问题，水库待粉丝太好，干货太多，篇篇精华。可是不赚钱。相比之下，我宁可逐步切入“口水文”市场，粉丝百万级，大蓝海，财源滚滚。象你这种这么“挑剔”的粉丝，你不付费，微信公众号为什么要养活你？
2018/04/07 17:49 匿名用户 提问：为什么图神不认可T-1？ 答：我怎么知道他的想法。
2018/04/07 17:49 匿名用户 提问：od，北京的北苑地区是否被低估？求推荐楼盘 答：没tty笋，团购楼盘@shuidi021。
2018/04/07 17:49 匿名用户 提问：接此问，所以如果是您的话，您选择一复地对吗？ 理由？
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答：地下室1w/m，还是被低估。
2018/04/07 17:47 匿名用户 提问：2001年左右，同小区大户型小户型的价格差是怎么样的？也是小面积单价高，大面积单价低吧？ 答：最早时，相差不大。
2018/04/07 17:47 匿名用户 提问：欧哥，你咋不推荐kc啦？450万可买三房啦
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答：kc只推荐一复地。450w买不到。
2018/04/07 17:46 匿名用户 提问：欧神，怎么看待泰国人妖，我个人感觉很恶心，全团都去看表演了我坚决留车里刷水库 答：不干涉别人的性取向
2018/04/07 17:46 匿名用户 提问：欧大不用回复，本来要选择发表，但发现提问才可以匿名。老公终于不反对生三宝了。沪，净资产A8，一儿一女，我喜欢孩子，老公觉得再生负担重，每次都严格措施。昨天夜里说这个T用完不买了，顺其自然，有了就要。哈哈哈，开心～ 不知道他怎么想通的。打扰了。 答：恭喜
2018/04/07 17:46 匿名用户 提问：请问ZM是谁？ 答：助理
2018/04/07 17:46 匿名用户 提问：Ogg，当初看房的100套，基本功全在看地铁次新，5楼楼梯顶复了，建仓到现在已经不会辨别其他楼层的房型了，问，我是不是可以一直用这个模式（地铁次新 5楼楼梯顶复），买在不同的地段，不同的地铁口，来拼配仓位？主场作战，三房 /四房 （110-130），Ogg，是不是模式很难更改，我会不由自主的看上这种类别，看不上别的。 答：多看看别的，开阔眼界，总是好的。
2018/04/07 17:45 匿名用户 提问：欧神，你会看演唱会吗？ 答：看
2018/04/07 17:45 匿名用户 提问：欧gg，回龙观不到5w的别墅怎么样？计划长持，地铁配套都有。 答：屌丝别墅啊，码农又不是傻瓜，好东西早买了。
2018/04/07 17:45 匿名用户 提问：提问，接触了你快一年，感觉你的人生观简单理解成金钱至上，高效率赚钱，其他一切扯淡。通过认知，鄙视体制内一切sb画圆饼忽悠。对么？ 答：不对。理解太肤浅。
2018/04/07 17:44 匿名用户 提问：欧大好，5月份要从开发商处按揭一套新房，4月先从信用贷（都在自己名下）先提取30万做一部分首付，会对按揭产生影响吗？ 答：目前查得严。尽量从多核走吧，30w这么小钱。
2018/04/07 17:44 崔-提问：欧大，看你说用tb代发很坑，那做流水做工资最无损的科技树在哪有写呀？有发过吗？ 答：我没说x宝很坑。付费给专业人士，就是最无损的方法。
2018/04/07 17:43 匿名用户 提问：“两会结束以来，已有15个省份和城市出台了房地产相关调控政策，涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个内容。市场人士表示，今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调，各地仍会以房价的涨幅以及库存等基本情况要求各个城市自主出台政策，不排除部分热点城市还将继续出台调控政策。（中国证券报）” 请问欧大1）为什么成交已经疲软的情况下还会出政策补刀呢？2）上海有没有可能出新的政策？ 答：因为还在涨啊。不会出大型政策
2018/04/07 17:43 匿名用户 提问：欧神 SZ现在还能做GPGD吗？需要业主配合是吗 答：可以，就是多交6%的税而已。
2018/04/07 17:42 匿名用户 提问：欧大！刚入库新人，您不赞成购买商铺，我朋友最近欲购买温州柳市奥特莱斯店铺，总价40万到200万不等的都有，中介推荐的最大理由是宁波的奥特莱斯运营很成功。我想说服他，核心点要讲什么？谢谢 答：中介在骗你
2018/04/07 17:42 匿名用户 提问：欧先生，老婆四十岁，己2个娃，身体不允许再生，怎么办? 答：代孕
2018/04/07 17:42 匿名用户 提问：欧大重庆本地生意是不是还好做？看房当中发现小区里开各种服务的中心很多，没人管，房租又非常便宜。 答：你看CQ人均工资3000元，就知道在CQ混职场没前途了。
2018/04/07 17:41 匿名用户 提问：欧大，第一次购买一手更名房，求您帮忙：我从房东处购买一手更名房，房子还有2年租约，房东承诺到今年年底支付二房东违约金清房并交房，留了10%的尾款约40w。我目前的担心：1. 他提供的租赁合同需要公证过吗？怎么断定不是伪造的？2. 10%的尾款是不是留少了？3. 补充协议是跟他本人签还是跟开发商签？他没有网签也没有发票，开发商的人是他外甥，同意更名。4. 补充协议除了约定交房时间和尾款数量，还有什么要约定的？ 答：从尾款里扣不少最好二个都签。配合行动。
2018/04/07 17:39 匿名用户 提问：你说人口是决定因素，山东，河南，四川全部都是人口大省，有什么用？还不是全部，往东南沿海跑吗？我还没不是为杭州做嫁衣裳吗？ 答：时代变了。内陆正在崛起。
2018/04/07 17:39 匿名用户 提问：ODD～武汉老破大，2万/平，南北通透大四房，户型好，地段好，低楼层。适合长期持有？持有多久可翻倍？ 答：问题太宽泛，无法回答。
2018/04/07 17:39 匿名用户 提问：杨国强用了个未来领袖计划，培养一百来个博士一年，他不担心他培养的心血，最后流失了吗？跳槽了吗？ 答：博士都被剥削到要跳楼了。
2018/04/07 17:38 暴风雪提问：问一下欧大，名下已经有3个房贷在重庆，夫人也有一个商贷在河北和公积金贷款在北京，想置换一套，那么在北京还能做按揭贷款不？ 答：不行。只能抵押。
2018/04/07 17:38 匿名用户 提问：链接：无房者狂欢吧！北京突传大消息！欧大，我知道你没时间看。我铁空的麻麻一大早发这个让我评价。祖师爷扫一眼提点一下几个重点？只是想给麻麻讲明白。 答：很快，大量的租赁住房将像法术一样，从集体土地上被呼唤出来，进而大大降低出租房的价格！———— 这句是题眼。就像当年“二个1000w”出来，傻空狂欢。以为经济适用房会让房价狂跌。结果呢，经济适用房让房价更涨。政府切入租房，只会让房租更涨。
2018/04/07 17:35 匿名用户 提问：我也觉得王兴背后应该有资本方，可能是想把这个壳拿来吹高估值，去资本市场搞钱，你觉得有没有可能，欧师傅
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答：不会。应该是某个基金给钱，让摩拜的少爷出货。
2018/04/07 17:34 匿名用户 提问：这两年，一线的FJ调控，bank不会很痛苦吗，想想15，16那时bank得放出多少个亿啊，现在痛苦吧 答：银行最优质的业务，却不允许做。
2018/04/07 17:34 匿名用户 提问：欧大 家庭现在A8.6-8.8左右，上海，想配置日本房子 合适吗？ 答：随意一二套。
2018/04/07 17:34 匿名用户 提问：odd，同小区的洋房和高层，价差在几倍比较合理，1.2？洋房大约7层，高层22层 答：7层不能叫洋房了。+10%
2018/04/07 17:33 匿名用户 提问：欧总，很多成功的企业家，一开始可能比我们还穷，为什么他就发财了呢？主要有什么差别？ 答：发财有二种。一种是A5A6A7A8A9A10一种是二年之内到百亿的。第一种企业家需要几十年的苦瘪。第二种企业家回答了你的问题。不要去学第二种。
2018/04/07 17:31 匿名用户 提问：欧大，感觉每填都没什么可期待的，心里总压着一块大石头，挣不脱，持续性抑郁，间歇性开心，什么症状？ 答：穷
2018/04/07 17:31 匿名用户 提问：欧大为什么一定要让云姨模仿你的口气写呢?好比刘德华、张学友的模仿者永远让人觉得有差距，而且喜欢不起来。就用她自己的文风写不好嘛？一己之见，不知道大家怎么看。 答：她想模仿啊，不是我要求的。先写几篇吧，慢慢会磨合的。比较头疼的是发布的时间。目前主文基本是每周一，三，五。周末六七留给了芸姨。要怎样穿插，才显得不太挤。
2018/04/07 17:29 匿名用户 提问：看了这么久水库，我总算理解了贫富差距不值得压制，底层闹事，杀光即可如果底层能够反杀顶层，那么他们本身就成为了精英的一部分，荣华富贵是他们应得的如果精英被底层杀掉了就说明他实际上已经跟不上时代了，即使肉身不会被消灭它的实力也会缓慢的跌落，说明这个人不配成为顶层总而言之，所谓的激烈的社会动荡，底层有机会逆袭，上层，如果不努力也会被淘汰，这才是真正的公平，我的理解对不对？ 答：对的。补充一句，如果一个人真的有反抗的能力，那他很容易被招安。很容易被接纳为强者的“一员”。弱者不明白的是，他们哪怕连义军的管理能力都没有。
2018/04/07 17:28 匿名用户 提问：“房价越是涨，越是脱离总价购买力。则折价越小。”Ogg，这句话我是不是可以理解为，哪怕临街，低层，临近高压线，和小区变电房近等等不利因素都可以是折价的理由，但砍不了多少？但是价格上涨，人们不是应该更挑剔吗？因为上车难，一旦上车置换成本高，没上车还可以有选择的机会？ 答：到了后期，只要有一张床，其他什么都可以放弃。HK人根本没那么多矫情。
2018/04/07 17:27 匿名用户 提问：欧大，我LG有个大学同学，毕业的时候，做了采购。几年来回扣吃了很多，然后买了一套豪宅。这位同学很势力，2008年有次请LG吃必胜客，LG中途赶过去，没剩什么东西了。然后这位同学说这家餐馆很贵，你吃现有的这些菜吧，不要点了。我当时是LG的女朋友，心里很不舒服。我劝LG不要跟他来往，相处太不舒服了。LG说以前在上学的时候申请助学金得到他的帮助，心存感恩。这种势力的同学对他有用的朋友，就结交，没有用的，就不理睬。所以这种人符合奥派精神？LG说这种对外表现势力的人其实很单纯，那些有心机的，举止很客气，一肚子坏水都会藏在心里，更可怕。我LG是不是得了斯德哥尔摩症状了？ 答：一百元的必胜客都要省。那也不会有太多的钱。你LG还是多看看外面的世界更好。
2018/04/07 17:25 匿名用户 提问：欧大，刚开始炒菜，没有经历过周期，但是的确被各种金融去杠杆等等风向舆论吓死了。想请问您，1）如果早晚都要憋不住，到时候放水，放水之前会有什么信号呢？还是突然发个新闻就放？yy了一下，那不是tg自己打脸吗，多不好意思呀…2）过去您经历的寒冬（比如2011-2015），当时的舆论是什么导向？也是直指去杠杆、直指不再放水？跟如今一摸一样，还是略有不同？ 答：今天和2014年几乎一模一样。憋不住就是憋不住。这次的中粮海景，仅仅是最简单的测试。
2018/04/07 17:24 匿名用户 提问：活地图也照样贵妇CEO，您这样为静流妈妈背书，好奇您到底分了多少钱。贵妇CEO的开发商返点才是最高的吧。 答：据说没有返点的。
2018/04/07 17:23 匿名用户 提问：大大，如果一个人朋友圈说ta不喜欢长久的关系，除了利益关系，留在身边的都没超过一年，经常断舍离，走的快，扔的多，不后悔……现在亏欠的被欠的，债清以后渐行渐远也是理所应当……想知道您怎么评价这样的人 答：人渣，pua男。
2018/04/07 17:23 匿名用户 提问：欧神，你是认同南方选东南好，还是颠覆常规认识，认为西南比较好呢？理由难道是因为光线足，夏天有空调不怕？
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目前市场口味都是西南好。
2018/04/07 17:23 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，第一次卖房子，问个小白问题，如果买家没有办下来贷款，我可以解除合同再卖给别人吗。您说他违约他赔偿买家没办下来贷款的标准是啥？ 合同上面也没写详细啊，一个银行没贷下来他也可以换银行呀 答：合同只约定，到几号要到账NN万。不管贷款全款，没做到就是违约。
2018/04/07 17:22 匿名用户 提问：欧大，cq，如果二手房，楼层面积户型都一样，十年楼龄，装修和清水的价格相差1K，你会选择哪个呢？ 答：敲光重装。
2018/04/07 17:22 匿名用户 提问：租务小问题求教：6号线物资学院路地铁200m，5+6楼梯172平顶复购入价490w。花半年30w+装修（成本太高）隔成独立3套。最小的一套去年9年已租3K，另外2套因为懒已空置7个月。现蛋壳11500月租收（签三年，空置期45+15+15天），需要客厅N+1，3套改5卧。自己有点小情怀，一直希望租客住得舒心，并不太看重租金回报。现有助理可协助打理出租事务（北京另有4套已扔给蛋壳）自己放租的租金也只是略高一点。主要认为群租公寓实在浪费已装修投入的心力和金钱，这事已纠结半个多月，特别焦虑。（个人状态欠佳，因家庭关系各种自我否定，已抑郁四个多月）是否不应该计算沉没成本，习惯损失？还请欧大赐教。
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答：不喜欢蛋壳。我宁愿自己少赚点。
2018/04/07 17:21 匿名用户 提问：欧大，当年叫的很响的龙y图为啥没有动静了呢 答：有人不喜欢他。有计划经济者认为他卖国。
2018/04/07 17:20 匿名用户 提问：欧大，请问外地三五小白，家里没多少钱。目前为止重庆看房50套。看上了两江四岸核心区一个无敌江景，单价1w，大平。问：1，买这个还是其他地方刚需盘。2，买江景的话，用朋友（sfsd）代持按揭还是我自己名义操作垫资—全款——抵押。考虑风险承受能力还是后者吧？ 答：阳光100么，你这样的提问方式，让人没法答。非自己老人房票的话，还是先抵押吧。
2018/04/07 17:19 匿名用户 提问：求教欧大个偏门问题，去年得了过敏性鼻炎后一游泳被消毒水泡鼻炎就犯的厉害很痛苦，尝试过带鼻夹游泳，但不知是买过的几个鼻夹设计不行还是个人鼻头大易出油，游泳的时候总是滑戴不住，弄的现在家旁边室内游泳馆都不敢游泳了，请问欧大知道能通过什么渠道能订做或买到好用能戴紧的鼻夹吗？ 答：这个真不懂
2018/04/07 17:19 匿名用户 提问：欧大。当一个城市小户型卖的比大户型贵的时候，是不是意味着近几年房价不会再大幅增长了？ 答：也不是，参考香港。
2018/04/07 17:19 匿名用户 提问：odd，还是那个跃层的问题。证上面积80，可能加够板久使用面积100了。当然有区别啊？ 答：你想问什么。请改善语文组织。
2018/04/07 17:17 匿名用户 提问：欧哥哥，奥派陈青蓝和空空追梦很厉害吧？ 答：没接触过。
2018/04/07 17:17 匿名用户 提问：欧牧师，我总觉得“感恩”这件事是有问题的。无论是特别廉价的事事感恩，还是几乎全社会在强调的感恩教育，都觉得哪里不对。您觉得呢？ 答：“报恩”是必需的。“感恩”其实也有一定道理。国家太平，安居乐业，本身就是奇迹。是需要有人牺牲维护的。
2018/04/07 17:16 匿名用户 提问：有人说，重庆，成都这样的城市这几年发展，完全靠了中央的转移支付，特别是成都，一旦中央停止输血，立马跌回原型，毕竟世界发达地区都在沿海，三选建设，浪费钱财 答：链接：新川不需要新加坡#S240
2018/04/07 17:15 匿名用户 提问：神 入圈前误入悦来的高层新房 小面积两房 觉得各方面持有意义都不大 想抛了裂变内环跑得快的盘 您意向如何？ 答：如果贷足了70%，那只能咬咬牙持有了。
2018/04/07 17:14 匿名用户 提问：欧大遇到一个现实中的樊胜美，多年来养父母，替弟弟买房。如今弟弟借高利贷挥霍父母让她把仅有的10万拿出来替弟还账，她有深圳首房首贷资格，我想给她介绍做代持挣钱，又不好说太明，暗示假结婚挣钱她也不愿意，该怎么帮她。 答：这种人不能用来代持。
2018/04/07 17:13 匿名用户 提问：欧神，现在天通苑3万单价的顶复还有入手必要吗？谢谢 答：还是低估
2018/04/07 17:13 匿名用户 提问：欧先生，昨天我对一个很喜欢的老师说了。“我很喜欢老师”。虽然说的像开玩笑。但是还是说了。一个大石头落地。对方回复：我也很喜欢你的。最为男生，您帮我判断一下，他是说真的还是礼节性的？ 答：女老师？未婚？这话不能随便说的。
2018/04/07 17:12 匿名用户 提问：神，你好，请问嘉定的路劲上海 派怎么样？中介都在推。 答：关注中，感觉还是远了点。
2018/04/07 17:12 匿名用户 提问：欧大，北蔡这地方如何？大华锦绣华城各种街区，单价也不低了，还有空间吗？ 答：联洋就是北蔡。
2018/04/07 17:12 匿名用户 提问：欧大，家里饮用的水，有没有必要为了安全去加什么装置，小区房，感觉健康是第一大事，会不会担心太多，或者殴大你觉得喝什么水最健康？感觉天天喝，不能开玩笑的 答：前置过滤，后置过滤，标配。
2018/04/07 17:11 匿名用户 提问：香港人有信用卡吗？好奇？深圳人可以去办吗 答：有。港币卡动辄200w HKD额度。但是大陆政府规定，即使共享额度，银行单张卡也不得超过RMB 100000.
2018/04/07 17:10 匿名用户 提问：神，救KGG？他是谁？ 答：《三体》导演孔二狗
2018/04/07 17:10 匿名用户 提问：od，重庆经适房（划拨地）应该算几折？还迁房（出让地）应该算几折？ 答：出让地的拆迁房，一般是80%如果还要补地价的话，可能再九折。
2018/04/07 17:09 匿名用户 提问：招行主动提示可以给XYK提高固定额度，申请并且提额成功了，圈友们试试 答：-
2018/04/07 17:09 匿名用户 提问：欧大，有文章说摩拜套现15亿，大概率这样计算的：27亿美元×6.2汇率×9%=15.06亿人民币。我觉得肯定有问题，不知道内情怎么样？也有人传说她没有拿到钱走人？到底如何？ 答：有人贴了。其实光税就要交不少。
2018/04/07 17:08 匿名用户 提问：欧大，你觉得富贵险中求，冒风险加杠杆CF，是不是愚蠢的人，还是真有可能逆袭？也许他会爆仓，不过你说过人的潜能开发很少，不逼一下，怎么知道行不行？ 答：自然是胜算超过51%的。你想加还加不了呢。
2018/04/07 17:08 匿名用户 提问：我老是劝渔村的代持FP小朋友努力考GWY，告诉他，就是要考GWY才有出息，我在害他吗？ 答：深圳公务员没什么含金量。
2018/04/07 17:07 匿名用户 提问：欧大：弱二线老家大套贷足，买了近郊别墅区里，高层的一复地2*280m，两层层高均为3.4，外加B1F 170m下沉庭院，共290w首付3成。买是买了，不知道怎么用，请教欧大的康城一复地装修方案，其他库友如有案例也请不吝赐教，谢谢大家！ 答：装修方案不是三言二语可以说清。老老实实请个师傅吧。@snegopady
2018/04/07 17:06 匿名用户 提问：很多银行的客服MM老是喜欢打来让信用卡分期？他们银行的考核要求还是提成很高？ 答：提成高
2018/04/07 17:06 匿名用户 提问：欧大，坐标SH，目前有父母房产抵押的300w，小夫妻还有二套房票。XYK/XYD共300w，夫妻还有套700w全款房。我应该：A、以二套名义投内普陀450w普宅，贷款50%，利率上浮15%；B、全款再抵押购入外环外450w，抵押60%，利率上浮40-45%；C、入圈Admin，购入2套CQ一手，贷款50-60%，利率上浮15%；哪一种选择比较稳妥？多谢 答：先做A剩下做C
2018/04/07 16:28 匿名用户 提问：欧大，最近上海新房开了一波。貌似被限价了，是否有买的价值？你对翡丽甲第怎么看？谢谢 答：总体来说不贵，可以关注。
2018/04/07 16:28 匿名用户 提问：欧大，在没有官方信仰、没有最高指导思想的社会里如何协调正义？ 答：和稀泥
2018/04/07 16:27 匿名用户 提问：欧爷，以前我觉得一个人要自己创业，才能实现自己的价值，但我现在感觉，如果有机会，去一个大企业工作，做职业经理人，好像更厉害，自己创业，太局限了，全方面的弱，信息也没有，只是小打小闹，那些上市公司的高管经理都可以秒杀你 答：“以前我觉得一个人要自己创业，才能实现自己的价值”，这句话就是毒教育。创业并不比睡懒觉更光荣。从严格的经济学上讲，在不涉及暴力情况下，赚钱越多越光荣。因为你越是赚钱，你越是从事“社会最稀缺的”职位。
2018/04/07 16:25 匿名用户 提问：欧大，深圳三价合一，原本今年的上涨预期得到短期抑制，考虑去趟其他地方如重庆走一圈回来，问题:你觉得深圳多久后重新启动？明年春？后年春？ 答：零零碎碎还在涨，市场并没有熄火。
2018/04/07 16:24 匿名用户 提问：Ogg，找到房东了，问，按揭怎么办？选哪个银行？怎么让房东配合我付了首付，就把产证过户我，去银行做按揭？怎么让他相信啊，我就是知道了流程都没用，大中介的每一个步骤都是不同的人在跟，没人能做全套，小中介我怕根本还搞不定银行。 答：啧啧，现在知道服务付费啦。你哪个城市，我看看有没有管家愿意接你单。
2018/04/07 16:23 匿名用户 提问：殴大，很多人都说经营贷放款后不能按揭。容易被查，需要手续做干净，比如购置机器合同。如果只是取现截断。没有搞到什么合同合影之类的。是否前妻可以去继续按揭？她征信上无jyd 信息。 答：前妻和你没有任何法律联系，她的事和你无关。
2018/04/07 16:22 匿名用户 提问：欧大w3,主要在海边，那是不是内陆湖北，湖南safe,一线和强二线以外，非沿海小县市基本是safe,一线和强二线可能有空中威胁，对吗？ 答：你的命，还没有战斧贵。
2018/04/07 16:22 匿名用户 提问：欧大，用信用卡付首付会影响房贷批复么？ 答：会，尽量多核
2018/04/07 16:21 匿名用户 提问：欧大，你的文章精彩连连，我以为利率与房价精算法、列兵与阶层 、生产与抢劫 等是精华中的精华，请点评或修正补充一下？
2018/04/07 16:19 匿名用户 提问：有渔村的房子和没渔村的房子，在渔村申卡额度差很多吧？那有外地房子在渔村申卡会不会比没房子的申卡额度又多很多？ 答：多少总有帮助。这种事一阵一阵的，银行口味不停在变。
2018/04/07 16:17 匿名用户 提问：欧大，未来在电动车领域中国自主品牌会不会实现弯道超车超过国外品牌？ 答：制造业欧美全部死光。就凭他们的白左环保。
2018/04/07 16:16 匿名用户 提问：神 贸易战都是威慑，那wto我们的诸多承诺并没有兑现。据说上次川普来特别提到谷歌重新进入大陆问题，国内很多科技人员也上书查询资料不便，政协副主席级别的也提案希望逐渐开放谷歌，川普丧失信心才会开战。乌合之众倒是一片欢腾，看来确实士心才重要，可是目前状态是看不到士心的。大boss要往何处去？ 答：战时信息管制是必须的。
2018/04/07 16:15 匿名用户 提问：欧大，东南不过山是指什么，能具体点吗？还不熟悉 答：CQ内环的东部是山，南部是山。
2018/04/07 16:14 胖刘提问：在重庆为了做经营贷款，要买一个公司壳，请问要注意哪些风险？要查哪些信息？要签怎样的协议来规避风险？谢谢 答：和全国所有买卖的壳一样，注意有没有应收应付，对外担保。可以去工商局查，可以写承诺书。不能完全隔绝风险。
2018/04/07 16:14 匿名用户 提问：关于租售并举。供应：减少了可售商品房数量。需求：租房的反正也买不起，属于无效需求。结论：供应减少，需求未减，导致涨价。＝＝＝欧大大，以上判断对吗？ 答：就是单纯的减少供应。而且政府的成本，远远高于民间。会形成租金“标杆效应”，大幅扯高房租。
2018/04/07 16:11 匿名用户 提问：欧大您好，强二线城市，家庭资产达到多少生三个孩子合适？谢谢您！ 答：我觉得A7.5就应该三个孩子。越是二线，越应该拼命多生。每人花150W，养得起就可以。
2018/04/07 16:11 匿名用户 提问：欧爷，以前也一直没明白我也是七星，还有1000多万的房贷在工行，为何信用卡两万，看了你答别人的，我忽然又想起了每次，我打去工行，电话都会说，你是我行七星级客户，享受我行贵宾服务，那时我还听得很陶醉，原来我是假的七星啊，之前奇怪了很久
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答：分服务七星，和贡献七星。在柜台有一个代码可以查的，好像是1136，基本理财柜都懂查。
2018/04/07 16:10 匿名用户 提问：欧神，合作买房协议模版哪里有 答：圈内搜文件贴。
2018/04/07 16:10 匿名用户 提问：普及一下外交部黑话大全:‘’我们持保留态度——我们拒绝同意；尊重——不完全同意；赞赏——不尽同意；遗憾——不满；表示极大的愤慨——现在我拿你没办法；严重关切——可能要干预；不能置之不理——即将干涉；保留做出进一步反应的权利——我们将报复；我们将重新考虑这一问题的立场——我们已经改变了原来的（友好）政策；这是我们万万不能容忍的——战争在即；是可忍孰不可忍——不打算忍了，要动手了。悬崖勒马——想被XX么？勿谓言之不预也——准备棺材吧。‘’欧大，现在外交部直接让美国准备棺材了，这演的哪出戏？ 答：是啊，全乱套了。不体恤乡村书生的苦衷，这下怎么解。
2018/04/07 16:08 匿名用户 提问：欧神你好，A8.3，上海6N，CQ无仓。负债率35%，月负现金流-5.5w。之前在沈阳上学对沈阳比较熟悉。目前手头有抵押富裕资金250w（xyd200w未动），是否可以后续每年在沈阳8000-10000单价二手建仓1-2N？在沈阳未开3-5年陆续建仓500平是否合适？多谢。 答：主场优势的话，可以。目前沈阳信贷并发十分诱人。
2018/04/07 16:08 匿名用户 提问：神，工资流水直接办zx的卡走账就行，还有必要找TB上的代发吗？ 答：x宝代发，某些可以走金税渠道的。
2018/04/07 16:07 匿名用户 提问：欧大，你是如何休息的？你有闲暇吗？闲暇是做自己定义的快乐的事情吗？还是说生存，赚钱，就是为了增加生存的空间与安定，以至于没时间做自己，有片刻宁静？ 答：我很久没有休长假了。长假的意思，是一个月。
2018/04/07 16:03 匿名用户 提问：欧大，即将入职友信，后续申请在银行xyd会不会有阻碍？听说，银行对小贷公司比较敏感，有这种说法吗？ 答：有这个说法，都把你视为不正经人。可以把自己的职业，填写成财务，会计，人事之类的会好点。
2018/04/07 15:41
匿名用户 提问：欧总，急着买房，时间仓促，我可以借等额的两分息赶快付了首付，然后立刻办低成本的卡和XYD来还这个借的首付钱，搞得过吗？淘的是二手 答：金额大不大，你办卡，办信用贷，有没有信心，有没有能力在短期内办上百万。一般我们的建议是，抱着房东的大腿哭晕，《拖延流》把交易往后延二三个月。
2018/04/07 15:38 匿名用户 提问：信任人是不是基于待人接物的经验，或者与人打交道的经验得到的筛查可信度模型后的决策？还是说所谓直觉就是经验养成的反射习惯？因此信任或者选人纯粹也是一种社会经验了？当然有感情的人，是一种自愿的受损也无妨的大爱。(虽然有时候帮助就是伤害) 答：信任这个问题很复杂。皇帝拥有无限的权力，他也无法分辨“忠臣”。
2018/04/07 15:37 小燕提问：欧大，您好！我买了深圳前海星海物业1套带固定车位的房子，2018年1月交房后我因没车在TB做了1个行驶证和卖方去管理处过车位时在管理处刷卡交了1年停车费3000元后管理处不同意更名，因此管理处己收的3000元停车费也不给我单据说要退款给我，我不同意退款，管理处不同意过户的理由是停车位紫张，不是卖给卖方，是无偿给卖方使用，现在卖方卖房不用了，要交回管理处重新分配给排队申请停车位的其他业主，说我和原业主的约定是被卖方骗了，我现在要怎么办才能把停车位过过来？1、当时和物业经理要过一次电话他没有给我。继续去找物业管理人员私下解决？2、去管理处闹？3、去买1辆车停在写原卖方车牌号的停车位上？ 答：管理处的说法有道理的。车位的产权，优先级最高是：进产证。其次是：没进产证，但是有买卖合同再其次是：人防工程，不能签买卖合同。但是有长租合同。如果连长租合同都没有，那就是物业随机分配的。哪怕给你用了几年，不代表车位就是你的。随时可以收回去。如果物业收回车位的话，3000元属于不当收费，应予返回。如果你想要该车位的话，可以给物业“塞红包”，并要求继续长租给你。
2018/04/07 15:31 匿名用户 提问：欧神 你好请问是不是手上的房子尽量持有不要轻易出售。 答：在交易成本如此高昂的今天，尽可能抵押，不要置换。
2018/04/07 15:31 匿名用户 提问：几天前传来西湖大学成立的消息，有朋友在群里说，杭州真有眼光，这将为杭州冲向一线城市打下坚实的基础。听到这，我就笑了：如果大学能够决定一个城市几线，那么武汉成都南京早就把杭州干趴下了。一个牛逼的城市，大学只是一个点缀，而真正的价值是这里有什么样牛逼的公司。说起来，杭州在10年前其经济地位比现在排名还靠前，但为什么觉得现在有点准一线的味道？原因就是阿里的崛起。如果杭州没有阿里等在全世界数得上号的公司，那么办再多的大学也是无补。在绝大多数时候是公司成就了城市，而不是大学。 答：关键是人口。杭州未来连南京都不如，因为浙江都是山地，人口4300W，江苏全部都是平原。
2018/04/07 15:29 匿名用户 提问：关于摩拜创始人套现15亿，有文章说因为有Liquidation Preference （优先清算权） ，其实创始人没拿到钱，是这样的？ 链接：摩拜创始人套现15亿？！这屎尿般的屁话听不得！ 答：15e肯定不到的。1e应该也不止，猪油经过，总是擦一点油的。供应商的10亿美金黑洞，不知道有多少CEO回扣。
2018/04/07 15:28 匿名用户 提问：欧大 中yue之战是不是意味着太宗跟社会主义的决裂 转身加入了美国阵营现在越一直学我们是好事还是坏事以后kaizhan的理由可能是什么呢毕竟都知道他是我们的学生方便简单聊聊不？是不是意识形态的战争是更重要的？对于中国来说美国最大的威胁是用民主意识形态给我们洗脑吗？ 答：对的。好坏皆有护侨小国考验站队，大国考验意志大义的名分
2018/04/07 15:26 刘宾提问：欧大方便透露手下大致多少贷票在服役？ 答：不方便。不到二位数，我大仓买得早。
2018/04/07 15:25 匿名用户 提问：欧大好，坐标帝都，7月底左右下房票，自由职业。看准了密云君山别墅，开发商让10万认筹，资格下来付百分之20，10月底再付百分之20，这个方案合不合适？另外这里升值潜力如何？ 答：密云………除非你写稿自住，否则谁去那角落啊。付款方式没问题。
2018/04/07 15:25 匿名用户 提问：神，根据你之前的判断提示，简单梳理了一下来龙去脉：实力差异缩小》政治基石变化（底层，崛起）》政治节点时期（选举，连任）》释放民众诉求》民众冲突公开》政治形象塑造完毕》经济承受力约束》回归日常（中性6月底，悲观9月底）。看看是否妥当？祝一切顺利。 答：中性6月底，悲观9月底，这个是什么梗。
2018/04/07 15:24 匿名用户 提问：od，在以前公司上班的时候办的招行商务信用卡可以tx吗？和招行普通信用卡独立额度的。谢谢 答：尽量不要刷公务卡，隐患很大。虽然说不出是什么隐患，但基本各大卡坛都不推荐刷公务卡。可能和会计税务有关。
2018/04/07 15:22 匿名用户 提问：欧大，请问，您认为数学是科学吗？有一种观点认为数学是科学中的科学，也有观点认为科学需要实验，物理化学生物才是科学，数学不是。我认为以上学科都是科学。多谢分享！ 答：这个讨论的意义不大。我没发现“数学是不是科学”，对现实生活的影响。科学的一个特征，是“可验证性”。吃二个馒头比一个馒头更饱，这个我验证过了。
2018/04/07 15:21 匿名用户 提问：欧大，古代兵法值得研究吗？孙子兵法精髓是什么？ 答：意义不大，时代变了，兵种变了。
2018/04/07 15:20 Yeezy提问：欧大，清明踩盘如下，马上下定，请给点意见江北汽博中心轻轨旁 2013年 毛坯两房 1.1万建面 vs 南岸六公里2008年 装修两房 1.15万建面 vs 保利 万科 2016年 毛坯两房 建面1.2万 拜托给个优先性排序 答：汽博太远，没兴趣。六公里又破又远，没兴趣。保利万科是李家沱那个么，太远没兴趣。
2018/04/07 15:18 匿名用户 提问：不知Y01是否云姨真实水平，看到一半看不下去了。要不就完全模仿od文笔，要不就完全走自己风格，不要强行拗。期待Y02。+U 答：她写写会顺的。每一个号针对的粉丝基数不一样。你对这40W人口，需要这样讲话。对那400000人口，需要那样讲话。多磨合几次就行。
2018/04/07 15:13 匿名用户 提问：欧大，您判断特斯拉最后会倒闭吗，未来一年需要融资80亿美元才能继续运转....谢谢 答：美国不是中国。中国的滴滴混到最后，你可以找一个白手套去收购它。让衙内顺利套现。美国的Tesla，找谁接盘？
2018/04/07 15:12 匿名用户 提问：欧大大，美剧《亿万》亿万财富之战您看过吗，这是一部具有真实力量的美剧吗？ 答：没看过，抱歉。一般电视剧都要照顾到观众的智商，因此任何电视剧，都是“穷人幻想的金锄头”。
2018/04/07 15:06 匿名用户 提问：欧大，帮助对方成为他自己想成为的人才是真爱对吧？ 答：爱是付出。幸福是，你付出，对方正好也付出。
2018/04/07 14:24 匿名用户 提问：新四大发明吹出去了，得保留标杆。这就是摩拜的全部故事。 答：摩拜一文不值。鉴于某些原因，我不可以评价它的内部商业数据。实在是有趣极了。你猜，成本销售比是多少？
2018/04/07 14:23 匿名用户 提问：欧大假日好，魔都CF游戏大致还能玩几年（白银时代还有几年）白银时代后，是不是就是青铜时代，房租会暴增，房价如西方多年涨一点点？谢谢欧大 答：第一步看2025.2025不是说不涨，只是说“关口”。很多事不好预测。Victory的话，非洲酋长，中东土豪，欧美养老资本，会大规模地来京沪。那才是“万国来朝”，鼎盛时期。
2018/04/07 14:21 匿名用户 提问：芸姨以后的文章也会像欧大一样以写房子为主吗？ 答：她好像不懂房子。基本以8G，白领，diss为主。#Y属于番外篇的。关键是我可以“停更”，万一生病之类的，有人顶上去。豁开二篇杂文。
2018/04/07 14:18 匿名用户 提问：欧爷，你说A85之后可以配置点海外的，老爸现在A87，那我该建议他买哪个国家的，直接找土著是吗？不找华人经纪 答：比较近的，泰国，马来西亚，比较好打理。顺便当去玩的。比较远的，澳洲，加拿大，有些洞可以加杠杆。
2018/04/07 14:17 匿名用户 提问：有贷款记录终身都是二套，那网上的小额贷款算不算呢？ 答：不算，信用贷，抵押贷也不算。仅限于房贷。
2018/04/07 14:16 匿名用户 提问：还没去过WH和CS，欧爷建议我去看看吗 答：世界那么大，出去得看看。
2018/04/07 14:16 匿名用户 提问：os，聊聊憋尿吧。为什么会出现憋尿呢？根据mv=pt，某个城市憋尿的时候M已经增加了30%，但是p不动怎么解释呢？以下哪个是合理解释？①增加的M消耗在非房产交易中了 ②增加的M消耗在其他城市③消耗在其他物业类型（小产权，公寓等）④由于放款速度和交易流程拉长导致V变小（我觉得是②③？） 答：阶段性的，大家手里都持有了几百万，可就是不买资产。互相观望，流速v下降。然后突然，所有人一起开抢，形成踩踏。
2018/04/07 14:14 匿名用户 提问：欧大，去年入水库前，渔村买的新房。今天加了业主群，发现大家都是单价6.4-6.5买的，我那栋因为隔开一点，靠近旁边主路噪音大，买的时候又猛砍，最后6.1买的。想问未来作为次新出手时，价差也会有6%之大吗？还是会拉近些？ 答：房价越是涨，越是脱离总价购买力。则折价越小。
2018/04/07 14:10 匿名用户 提问：博弈论中，逆向选择，在信息不对称的情况下，市场的运行可能是无效的殴大这个现象如何理解。 答：信息不对称时，你就去买信息呀。信息本质也是一种商品。
2018/04/07 14:10 匿名用户 提问：大大，CQ，招商江湾城朝南三房，1.6万是市价吗？首套付四贷六，很喜欢小区环境，能跟随大盘上涨吗？没有太多时间慢慢淘笋。麻烦at蘑菇姐也回答下吧，谢谢！ 答：市场价。招商江湾城房子非常漂亮，可以关注。估计大盘涨幅。
2018/04/07 14:09 匿名用户 提问：大，如果一直调控，甚至调控更加严厉，一二手倒挂现象更加严重，银行评估价也永远不足。房价还会上涨吗？ 答：货币用不眠。再过几年，吃一碗面100元。花园别墅人人都想要，你说卖给谁呢。
2018/04/07 14:09 匿名用户 提问：欧大吉祥！坐标上海，我是外地户口，太太上海户口。目前二人在上海已有三套，其中有一套房贷，我是主贷；在外地也有房产房贷，我和她各有贷款。这些房子都是婚后一起买的。我今年十月份户口可迁入上海，计划离婚后以我个人名义在上海再买一套，房屋总价预算5KW左右，想做首房首贷。我个人收入流水可以支撑，只是不大了解之前这些婚前贷款如何处理？谢谢！ 答：不可能的，做不出来。有过贷款记录，终身都是二套。
2018/04/07 14:03 匿名用户 提问：欧大，国内的机能带出国用吗?或者有没有专门的这种机器？ 答：好像不行，得通过专门的网关，telnet成国内的地址。
2018/04/07 14:02 匿名用户 提问：欧神，自己是上海Top3学校毕业，工作了8年，先后换过3次工作，感觉一直在工作中找不到成就感，找不到值得自己为上班奋力拼搏的动力，自己其实是一个勤奋上进的人。请问该怎么办？？ 答：你要能找到才怪呢，成就感是奢侈品。
2018/04/07 14:01 匿名用户 提问：欧大，想请教一件事，不知听说过马鞍山四季青批发市场没有，我15年6月全款20万在那买了个小商铺，有预售合同，还没办房产证，但据说开发商要面临破产，而且听说我们的房子被抵押，开发商在转移资产，请问我们这种情况能拿回房款吗？请问我们走什么样的程序才能拿到房款？求解答，谢谢！ 答：很难很难，一般都是拉横幅三四年，最后让政府兜底。
2018/04/07 14:00 匿名用户 提问：欧大，又要让您做选择题了，帮我释疑解惑。小孩还有大半学期今年九月就要升初二了，然后要转去城北的校区读书读两年，离现在住的远了。我城北有套房子，万达旁边，141平米，已给我抵押掉了。问题来了，是简单装修这套呢还是去外面租房子住呢？租金市场估计也就2000-3000/月吧。就读两年等初中毕业，所以也不是太想装修，怕以后卖不起价格。欧大，请您明示！ 答：租啊
2018/04/07 13:54 匿名用户 提问：据某家大中介负责房贷的朋友说，上海房贷相当宽松，五大行，居然仍可申请到首套9折利率，95折放贷更快，二三周就下来了。＝＝＝欧大大，怎么看？ 答：有可能吧。四月份整体金融环境并不紧。
2018/04/07 13:53 匿名用户 提问：欧大好，重庆，我去年买了一套南方上格林的房子，今天在链家上看看，均价基本没涨，周围涨了一圈之前看您文章也提到过这个小区，您能分析一下它的缺陷或者问题吗？我实地看过，环境很不错，实在想不通啊，难道就因为老？ 答：南方上格林的别墅，还是高层。你去年买进的价格，应该在别墅12000，高层9500左右，不可能不涨的。再怎么说，也是江北嘴的唯一别墅。这个盘，可能可以做凤变冰，不过需要实力很强的设计师。
2018/04/07 13:51 匿名用户 提问：链接：摩拜创始人套现15亿？！这屎尿般的屁话听不得！大神，分配比例是这样吗？摩拜这么惨烈？ 答：写得很有道理。其实整趟游戏，最有趣的反而是王兴。王兴为什么要掏27亿美金填这个窟窿，摩拜的真实估值是$1估计王兴背后还有人。
2018/04/07 13:47 匿名用户 提问：但遗憾的是，水库经济学还是没有完全及格，因为其代表人物，竟替奥地利学派认为：“不仅高速公路应该收费化，所有的普通公路，都应该收费化。”这里就不得不澄清一下，奥派经济学派从来没有形成过这类论点。欧大，您怎么看这段话，是不是读书读傻了，非得奥派形成这类观点才能说吗 答：呃，在米塞斯的时代，高速公路都没有出现呢。
2018/04/07 01:28 匿名用户 提问：欧大，你一直教育多军要克勤克俭，目前我大额消费控制得比较好了，需要继续从吃穿这方面下手吗？家里每次周末出去也就大几百块，似乎也不是大钱。。 答：每个月多花1w，也没感觉了。
2018/04/07 01:27 匿名用户 提问：欧大，办房贷时，征信查询次数不是看半年的吗？如果征信查询次数太多，我缓半年再办开发商同意吗？？ 答：一般KFS指定银行，让KFS解释一下，继续都可以贷的。
2018/04/07 01:27 匿名用户 提问：香港办卡有什么特别嘛，到那边要一个星期，不知道有什么好做的 答：香港也可以办银联信用卡，也能有大几十万额度。
2018/04/07 01:25 匿名用户 提问：欧大，第一次卖房子，问个小白问题，如果买家没有办下来贷款，我可以解除合同再卖给别人吗。 答：他违约，他赔偿。
2018/04/07 01:25 morok提问：摩拜单车创始人套现15亿，这种事是真事，还是吹出来的，还是中间有什么玄机！神，你是这方面的专家，给我们普及一下 答：真事。可能没有15e，但也不少。幸运儿毕竟还是存在的。
2018/04/07 01:24 匿名用户 提问：真相应该是卖贵妇CEO比较好赚钱。也搞不懂既然静流又不是水库流派又懒，还要让她来引导大家，您是从什么角度考虑的 答：她懒，她妈可是CQ活地图。
2018/04/07 01:24 匿名用户 提问：欧大，在重庆看了两天江景了，沉溺江景，无法自拔，一路看到了玖玺台。明天是否应该转换思路看看非看江老破大，毕竟是来投资的，涨幅是第一位的？欧大觉得一线江景房好还是便宜的老破大好 答：至少买一套无敌江景，以弥补心中的遗憾。
2018/04/07 01:23 匿名用户 提问：欧大一直不喜欢傻白甜，觉得聪明温柔的御姐如何，我就是被公司女副总撩得心痒死了，每天梦见她开会时认真的样子，她就是我炒菜的动力 答：+U
2018/04/07 01:23 匿名用户 提问：OD，你每月有那么多负现金流，最初心里是怎样一种感受？我去年入水库，把房产DY了，CQ建仓400多平。按揭，DYD全用上了。现在每月负现金流3W多。手里就留了1年多的月供。现在ZC还在收紧。感觉每天都在煎熬。现在几乎什么娱乐花销都放弃了，只买食品。短期内，收入也不太可涨了，不知道下一步怎么走了。 答：我这是日积月累，也是一点点撑大的。最早的病因，是因为救KGG，垫了80w.
2018/04/07 01:19 匿名用户 提问：神，南方东南会更好，偏西或者西边套太热了，特别是所在城市有6个月夏天的，开空调都感觉凉的特别慢。 答：对，就是南方。目前上海西南已全面战胜东南。
2018/04/07 01:19 匿名用户 提问：OS，表姐年龄32岁，去年经人介绍认识一个大她8岁的男人。两人异地恋谈了一年，男生都不着急结婚。男生的说法是希望女生能辞职来到男生所在城市处一段时间，然后再决定要不要结婚。怎么看待这个男生呢？男生差不多A7.3，年入20。热爱运动。 答：40岁，A7.3垃圾股哦。
2018/04/07 01:15 匿名用户 提问：欧大，全款抵押方式买入外地房子，卖出后名下无房，再买上海的，还有首房首贷吧 答：对
2018/04/07 01:15 匿名用户 提问：欧大，求教。说狠话也就算了这个狠话是不是分量太重了。
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答：啧啧，现在“言之不预”这么廉价啦。
2018/04/07 01:15 匿名用户 提问：欧大，请教下上海抵押经营贷，公司有4个股东（一家人），股份分别30%.30%.30%.10%，那么大家都可以正常做经营贷吗？股份多少对经营贷有什么影响，谢谢。 答：ABC都可以。好像20+%就可以。
2018/04/07 01:14 匿名用户 提问：Ogg，本额本息，1. 24年，利率A2. 26年，利率A+5%选哪个？为什么 答：前者24年和26年几乎毫无区别。
2018/04/07 01:12 Evan提问：请教殴大，可以用房票的首房首贷35成，子弹250，下面三个哪个更有潜力可以选？或者还可以再等等？还准备留点钱去CQ弄一套象屿虹桥悦府4.3均价绿地波洛克2.9均价路劲上海派3.0均价 答：A和B，都值得现场去看看。我还没看过B，给不了结论。
2018/04/07 01:09 匿名用户 提问：od，跟随你的脚步在cq已经2N，目前在西安还有一套小户型100平左右，五年前付首付未签合同，未网签，价格已经翻倍，是否考虑出手，重庆买入一套，谢谢！ 答：如果可以KFS更名无税费，我会出手的。否则，就持有吧。西安也不差
2018/04/07 01:06 匿名用户 提问：OD，搜索主题，出来的内容是按什么排序的？能直接时间倒序吗？很多新内容穿插在旧消息间，很考眼力。 答：真不知道。一点不方便用。
2018/04/07 01:05 匿名用户 提问：神，楼梯花园洋房顶复房龄久了(15年甚至20年以上)也算是老破大么？还是说花园洋房和老破大本身就是两类产品？ 答：二回事。
2018/04/07 01:05 匿名用户 提问：欧大，我的认为是国家闹钱慌，银行会收紧房贷，放开信用贷，因为信用贷赚钱多，是这样吗？ 答：就是利率上行的意思。名义利率不变，但只有特权人士拿得到。
2018/04/07 01:04 匿名用户 提问：整个水库无数卖铲子的，为啥静流最不像水库流派啊，专门ceo、贵妇流…… 答：她最懒
2018/04/07 01:04 匿名用户 提问：香港澳门这种窄人行道，大人流量，以街铺为主的商业铺面，和天朝super shopping mall的方式，哪种更合理更利于发展？ 答：那是因为HK没地。(加微信shuidi021,入水库交流群)
2018/04/07 01:02 匿名用户 提问：请问欧大，师弟明年Top 2毕业，数理化专业想转行金融，家庭出身中部省会处级干部/国企。因保研Top 2无望，现在想保研去复交读商科硕士（纯从就业角度考虑）。我觉得硕士纯属浪费，请问您如何看？该怎么劝他？先就业再说？ 答：纯属浪费。选对工种，无论如何先钻进行业。哪怕从小公司做起。
2018/04/07 01:00 匿名用户 提问：哥哥，我在三线城市有房，但人目前在sz工作,xyd在哪儿的银行申请比较好？ 答：深圳
2018/04/07 01:00 DH提问：od 工行我已经7星 可是下的卡还是只有5万啊 而且我长期有在工行余额理财超过200w+ 为何下卡这么少？怎样才能办个大额的卡? 答：七星分二种，贡献七星和服务七星。要问清楚。还有你申请的是金卡，还是白金卡。金卡上限5w微信公众号：欧神知识星球
2018/04/07 00:59 匿名用户 提问：欧先生，沈阳，天津两城市入手哪个升值好一些。今年。 答：沈阳
2018/04/07 00:57 匿名用户 提问：欧大好，重庆的房子，出租装修，87平米，除了家具家电，3万5装修出来，可以租2500-3000，请问欧大这样有啥隐藏的弊端吗， 答：35000还能有啥隐弊，装呗。
2018/04/07 00:56 匿名用户 提问：欧大，坐标上海，外企通信行业，35了，人已中年，行业走下坡路，外企要变渣，托家带口加三套房贷，是继续混还是冒风险换个互联网之类的行业？ 答：换，尽早换。
2018/04/07 00:53 匿名用户 提问：欧大，我现在感觉朝向南偏西比东南好，觉得西边户比东边户好，因为有更长时间日照和亮堂，似乎和普遍认识相反？ 答：对的。目前社会普遍就行偏西比偏东好
2018/04/07 00:52 双子猫提问：拜金女郎公众号还和您有关系吗？ 答：没有。我更名之后，48小时系统就释放给第一个申请的人。
2018/04/07 00:52 匿名用户 提问：欧大，在两个中介都有同样房源的情况下，找绿皮中介看房，找红皮中介买房算跳单吗？是不是只有跳过中介手拉手算跳单？ 答：你签过“佣金确认书”就算跳单。可以不签你本人名字，签你同学。
2018/04/07 00:50 匿名用户 提问：od，经济适用房有什么问题吗？我看经济适用房一般价格都比较低。 答：额外税费2) 建筑品质较低3) 邻居素质较低。
2018/04/07 00:50 匿名用户 提问：又来了，我神， 卖房换房，求您保佑。自住房两套要卖，北京的，有靠谱的管家和销售渠道，请加我微信: 404138279, 圈友来买的话，无中介费，可手拉手或者结婚过户免税。 加我请注明水库小密圈，是管家还是直接买家。 另有大笋盘的请推荐给我。 绿皮黄皮中介勿扰。 还有说好的北京管家呢?一个也没联系我，北京管家还能行吗? 答：-
2018/04/07 00:46 匿名用户 提问：欧祖，讲真，您找人算过命吗？不管信不信。周易这种老祖先留下的精华感觉没人带真的很难理解精髓。 答：周易不是给你拿来算命用的。见《周易正解》
2018/04/07 00:45 匿名用户 提问：欧大，有种人祖国到处各地都是他的朋友，去哪个城市都发朋友圈说有朋友在接待，很炫，这种人估计也没什么料哦 答：我全国各地都有粉丝接待……
2018/04/07 00:45 匿名用户 提问：欧大，我们买通一个人的时候，应该是通过他认识的朋友去跟他沟通会好过自己贸然的跟他沟通吧，那如果没有认识中间人，自己跟他沟通，怎么避免尴尬？ 答：一回事，二回熟
2018/04/07 00:44 匿名用户 提问：欧大，销售新房户型图上的卧室面积是套内面积还是建筑面积呢 答：套内
2018/04/07 00:44 匿名用户 提问：欧神，坐标一线，我如果想加建我的房子，能操作的来吗？买通物业就行还是？ 答：只要物业不管就行。别墅土建大约9000元/平米。
2018/04/07 00:44 匿名用户 提问：宁南山是一个微信公众号吗？他有什么出彩的地方，说到他？ 答：微信号，你看看就知道。
2018/04/07 00:43 匿名用户 提问：欧哥哥，为什么要有实体经济才有金额呢？像HK那样没有实体，照样金融中心，所以可能是房地产和金融本身就是一体的？ 答：那是因为大陆给他饭吃。港交所上市，又不是必须的。
2018/04/07 00:41 匿名用户 提问：哥哥，看盘一段时间了，现在对新城和郊区有些困惑。离市区8公里的一个楼盘，周边配套好几年都跟不上，买菜都不方便。离市区20公里，新城区，那边自发形成一个商业圈。人流量很大，配套马上就上去了。像这种新城算郊区吗？二手房市场非常火爆。那这样还要回避郊区吗？买市中心8公里的？ 答：看主城区辐射能力。以及新城建设能力，人口迁入速度。小城市很容易更改市中心。
2018/04/07 00:40 匿名用户 提问：欧大，信用卡分期是不是通过打电话能降低费率啊 答：可以提供一个“促销编号”，对方可以拿到100元返利。
2018/04/07 00:39 匿名用户 提问：欧大，SAMSUNG作为老牌的电子技术企业，在目前的业态竞争下，闪存颗粒，OLED都有竞争对手了，不觉得有特别强势的护城河，您怎么这家公司？ 答：没研究，抱歉
2018/04/07 00:39 匿名用户 提问：1.三无去买CQ只能全款抵押，对吗？2.全款抵押想买多少套并无限制？也就是不限购吧？3.目前全款抵押放款环境如何？一般要做好多久下款的准备？4.4-5月内买定，年内还有多少涨幅可以吃？谢欧大~
答：可以按揭。但更建议交社保破三无。对，无限套。几个月，很拖。估计二成总有的。高不保证。
2018/04/07 00:38 匿名用户 提问：欧大，我们发动亲戚多核疯狂申卡的时候，亲戚有时会觉得很奇怪，有点担心，我们是无视他们的疑问还是解释，因为心里感觉他们都是无知的，说了你也不懂 答：你就说，“你们别管”。反正我用我处理，金额也不大，你们就当没发生好了。
2018/04/07 00:37 匿名用户 提问：欧大，三无fp在重庆有两套按揭，收入证明是上海公司。请问fp开始申信用卡，首选重庆还是上海? 答：上海。房贷几乎无帮助。
2018/04/07 00:36 匿名用户 提问：欧总，你真是学富五车啊，帕累托最优点你也知道？你知道这么多，能都记得吗？靠什么方法？理解？ 答：帕累托最优的教科书阐述，是错误的。不仅繁琐，而且没有说到实质。帕累托最优不是三重顶，就是一重顶。它的T-1层解释，就是dT=0
2018/04/07 00:34 匿名用户 提问：欧哥，现在北上首套首付都要3.5成？又不好高贷，北上炒家都是做全款在抵押吗？ 答：北京基本都是全款抵押。上海不买。深圳没“三证合一”之前是天堂。
2018/04/07 00:33 匿名用户 提问：之前去玩的时候去过南京，给我感觉，南京不怎么样，人很少，好像就是在市中心那里，夫子庙很多人，其它地方不多，然后跟渔村比起来，少很多活力，天气也冷，这样的城市炒菜会成功吗？ 答：南京军区，财大气粗。
2018/04/07 00:33 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧哥，你说老破大要在一个熬得住的城市，那现在除了四大一线和CQ，老破大还在哪些城市熬得住？长沙属于强二线吗？ 答：还不算。长沙第一轮行情，肯定是新房/次新拉动。
2018/04/07 00:30 匿名用户 提问：欧大哥哥，主仓位在渔村，CQ刚建仓，总资产A8.5，负债55%，由于近期房屋装修、重庆建仓、租赁协调，工作中频频接听电话，领导非常不爽，我尽量做到了工作不受影响，但领导还是各种挤兑+冷嘲热讽，对人不对事。您说A8.5可辞职，我大概需要多久能到8.5？领导身家估算A8.3净值，一套房子+现金投资，我的资产加速度是否比他快？大概多久能追上他？ 答：你目前2200w的样子。楼市涨+的
2018/04/07 00:29 匿名用户 提问：欧神，hk随时跌，那深圳岂不是随时下跌…………?如果hk跌30%，深圳大概会跌多少? 答：受点震动吧，总体来说关系不大。
2018/04/07 00:26 匿名用户 提问：帮打听下一份工作，北京平安国际金融中心的平安科技，职位产品经理。对应届普通985本硕工科毕业生，这个工作或者这家单位咋样？ 答：我觉得不错，很好的出发点。
2018/04/07 00:26 万劫提问：欧桑好。您觉得赵丽娜这个上海傻白甜容貌怎样？我觉得挺有王祖贤和全智贤的味道。哈哈。
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答：不是我喜欢的类型。
2018/04/07 00:25 匿名用户 提问：欧神，你觉得有你在背后教我们，我们比起其它同龄人会不会大概率厉害很多，甚至不同龄 答：也就这一级。等你们全都学会了，没有下一个老师。
2018/04/07 00:24 匿名用户 提问：神，你从《三国演义》中看到了什么？ 答：说书人为什么要如此瞎编历史。
2018/04/07 00:24 匿名用户 提问：渔村很多人搞别墅加建，这算一个流派吗？ 答：如果你缺面积的话，你就多买几套。
2018/04/07 00:23 匿名用户 提问：odd，一切折算成单价，请问是折算成使用面积单价还是证上面积单价？ 答：二者有区别么
2018/04/07 00:22 匿名用户 提问：欧大，你有投资海外房产吗？ 答：有
2018/04/07 00:22 匿名用户 提问：欧大，T-1在组合能不能这样理解，很多学习的东西，你要可以退一步去还原，去发现它的本质核心，去归类它，让它为你所用，看到它，就知道它的另外九个马甲？ 答：对的
2018/04/07 00:22 匿名用户 提问：欧大，都说最近闹钱慌，为什么银行还再不停推消费贷呢？ 答：闹“廉价”的钱慌，你出到贵利贷，总是有钱的。
2018/04/07 00:21 匿名用户 提问：CQ有装修贷吗？ 答：没有
2018/04/07 00:21 匿名用户 提问：欧大：此说法您认可吗？我说吧，所有的一切，都是产业的问题。手机、电脑、房地产、电器（数码）、汽车、文娱，没有哪个现代强国不是靠这些起来的。金融、贸易、供应链（物流）是辅助的（平台）。苏联（中国东北）、中亚（中国西北）的没落在此。现在，世界上真正巨大的困扰不是粮食。是市场。手机之后，目前还没有任何新品类冒出来，能像手机、电脑、汽车一样激发巨大市场能量的，还没有。中国的远见卓识，是一带一路。想以存量品类（商品），去激发中亚、西亚、非洲的市场。所谓的产能过剩的释放。筹谋长远，从基建、民生，早早帮助非洲建立稳定的环境，培育未来的巨量人口（消费市场）。西安之兴，是10年20年后的主场。西安是中 难以是双向的。别整天说倾销。你应该问，“一带一路沿线，有哪些是我们想买的”。答：如果没有东西想买的，那就不值得建设一带一路。
2018/04/07 00:18 匿名用户 提问：如果HK大跌，一般潜在引起大跌的因素有哪些？vv算吗？ 答：本身就撑不起来。
2018/04/07 00:18 匿名用户 提问：广州资深的多军没有冒出大V是差在哪呢？手法？资产？还是锐意进取的心？ 答：锐意进取的心而且奇怪的是，大家都愿意去深圳开拓管家公司。没有人考虑广州。
2018/04/07 00:17 匿名用户 提问：欧神，我看中重庆一套房，房东欠银行150万被查封了，现中介说可以代抵押过户，我先存150到银行，和银行，房东签订三方合同，银行启动解封，解封成功就过户，如果解封不成功银行把钱退我。请问我有什么潜在风险？ 答：万一A银行刚解封，B银行又查封呢。
2018/04/07 00:16 匿名用户 提问：原来殴大，上海的习惯是不给租客转租呀？我在深圳出租的房子都是给租客转租，我做错了吗 答：“转租需要大房东认可”可以转租，租客需要给我看看。基本租客“滥用”的法律责任，通过这条款就避免了。
2018/04/07 00:15 匿名用户 提问：欧神 依你看，限购政策五年内有望放松吗？
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答：2015年放松，我写了《十年调控转轴日》意思是年年收紧，现在终于从“政治正确”角度，宏观放松。但是2016年底，政策急剧刹车，再180度转变。商住水电等政策彻底推翻。管事的，应该是换了一个人。
2018/04/07 00:12 匿名用户 提问：办卡多核按揭截断，这样去优化，算不算还是皮毛心法
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答：永远是以银行房贷为核心。借得多，还得慢。使用信用贷付70%，是偏了。
2018/04/07 00:11 匿名用户 提问：神，若2025真如预测，在cq，是大面积房好卖还是小面积房好卖?是内环房好卖还是新区房好卖?为什么? 答：都好。大面积只不过帮你更快地囤积面积罢了。
2018/04/07 00:11 匿名用户 提问：欧大 你好 那大场机场还有希望拆吗？感觉自己房子涨的好慢啊 555
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答：上海整体的基建，急剧放缓。可能和2025计划有关。
2018/04/07 00:10 匿名用户 提问：神，你说他学了点皮毛心法，如果你给他指点一下，你会怎么点化他？
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答：杠杆。倒三七肯定是不对的，无论如何离婚劈成首套。2) 选筹未必笋。3) 现金流未必可以撑到二年。
2018/04/07 00:08 匿名用户 提问：常州 6000多买的，12000有人买，贷款利率85折，继续留手里吗 答：那也要看哪年买的。以及近期涨幅多少。如果短期内涨了+50%，判断牛市尾声，那需要抛。
2018/04/07 00:06 匿名用户 提问：06年房子10层164平170万朝向南北距观音桥商圈500米轻轨700米可以买入吗 答：so so，需要实地看楼。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年04月07日）
水库论坛微信群，Shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2019-1-30 08:30:06