水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou

搜索

欧神小密圈 | 20180405全 | 多去现场走走

 关闭 [复制链接]
发表于 2019-1-29 09:00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

本站网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:Shuidi021, 备注“水库论坛

注意:
1)水库论坛|欧神小密圈, 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2)水库论坛|欧神小密圈, 圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)


2018/04/05 18:11
匿名用户 提问:欧大,贸易战真打起来,对生活显而易见的影响是什么
答:进口汽车涨价。

2018/04/05 18:11
匿名用户 提问:欧d?有工行刷星不是用bbwy的方法吗?更快的提额方法吗,不要再说存几十万了,我是倾家荡产才入的小密圈的
答:有损可以买卖贵金属。

2018/04/05 18:11
匿名用户 提问:欧神 长沙能涨到什么水平呢
答:可以拿武汉,郑州作为对比物。

2018/04/05 18:10
匿名用户 提问:关于新入职单位有两个问题:1.银行歧视销售岗吗?2.不交公积金对炒菜有影响吗?
答:不歧视有

2018/04/05 18:10
匿名用户 提问:欧大,在重庆看了各种房子几十套,一万左右的是零几年的老房子,一万五六左右的次新房,重庆还有房龄超过15年不好贷款的情况,该选哪样的有点迷茫了珊瑚水岸一线江景房景色确实很好,单价2w左右,比看不见江景的贵三四千,值得入吗巴南万达附近一万左右能入吗
答:我宁可买8000旧房。每人都有自己的风格和理解。

2018/04/05 18:09
匿名用户 提问:欧大。购房合同签的三个月银行面签。现在三个月快到时限了。现在业主不配合贷款面签。一直要求4.30号必须全款。不然不签约。我肯定无法答应。请问这怎么破?房价涨幅15万左右。
答:按合同走。合同上注明了配合义务,违背赔20%

2018/04/05 18:09
匿名用户 提问:我神,是这样?香港作为三大国际金融中心之一竟然也要被否定,真是耍流氓了。香港的核心竞争力在于法律体系受国际认可,港币自由兑换且同美元硬挂钩,外汇、债券、股票、衍生品多层次的金融市场完善,这是上海中长期内都比不了的。中国站起来了,但是很多事情还是要脚踏实地去做,不要以为自己发达一些了就目空一切,对周边国家甚至是特别行政区不是咬牙切齿就是冷嘲热讽,远着呢...特别是金融方面,没有匹配实体经济进步的动能。香港无论再怎么衰落,中期内也是中国对外资本市场最重要的窗口。法律体系不变,上海更多是有限开放的区域性金融中心...什么时候各种国际企业签合同仲裁能走中国法,再来谈上海是亚太金融中心吧。
答:知乎贴吧,我看过。没有实体经济,就没有金融。工厂主决定哪里是交易中心。北京一声令下,港交所就可以饿死。


2018/04/05 18:06
匿名用户 提问:最近看盘,一个很新的小区,二手完全没有成交量,挂卖很少,找遍了大小中介看完了在卖的户型(有几种户型都没有二手房)。中介们自己都不了解这个楼盘。我觉得这个楼盘很不错,很新,很喜欢,想搞一套。是不是要当吃螃蟹的第一人了?还是说等二手市场挂牌量多起来了再来,毕竟dt大于0?
答:随意,这个完全风险自负。再怎么新,一手的价格总是有的。可以参考。

2018/04/05 18:06
匿名用户 提问:欧大,买的新盘,贷款没办下来,可以找开发商协商换套小面积的吗?这样容易补足全款。
答:一般可以

2018/04/05 18:06
匿名用户 提问:od,房产高评,业主收到银行放款后拒绝把多出来的部分转给我,如何处理?
答:去他单位闹。找他老人小孩闹。

2018/04/05 18:05
匿名用户 提问:问:既然中国是巨人 美元对中国经济影响甚微,为什么汇率不能放开?答:勿以恶小而为之。 zf连炒楼都不放开,为何要放开汇率。接问: 因为不开放cf,所以不开放厕所?逻辑链条残断太多,强词夺理的感觉。抱歉!答 随意接问:汇率是命门之一。所有弱国齐刷刷地管制汇率。一个以美元为锚、汇率管制的国家,再怎么夜郎(夜夜新郎),也只是个... 。螳螂的蛮劲儿还是令人膛目的(完)
答:汇率真不重要。刷高汇率,最多面子好看罢了。

2018/04/05 18:04
匿名用户 提问:重庆,长沙,深圳,百年计划。1长沙+深圳,2重庆+深圳,3长沙+重庆,4三城都买。
答:我喜欢B80000+8000

2018/04/05 18:04
匿名用户 提问:欧大,坐标弱二线,家庭有190平四室两套,90平两室两套,如果再配置,如果只考虑面积和户型,买何种物业更合理?谢谢
答:配置资金很均衡。要看城市会不会发展,买新区投机吧。

2018/04/05 18:03
匿名用户 提问:欧大,核心区楼梯五六,六七复式老破大,前景如何?如果他人代持,买这类物业是否可行?
答:我卖过几套给小老板。有这个市场。

2018/04/05 18:03
匿名用户 提问:欧大,甄嬛传里的苏培盛算不算S男?
答:太监

2018/04/05 18:03
匿名用户 提问:欧神 去年重庆了入了三套 有新房有二手房 都是两江四岸 全部七成贷足 但感觉涨幅一般 看着圈里喊着天天涨 心态不好了 而且最近几笔贷款被拒 感觉很崩溃 心态如何调整啊 呜呜呜呜
答:多去现场走走。你哪个盘?连阳光100都涨了。

2018/04/05 18:02
匿名用户 提问:欧大,您认为股市高估五倍是根据通货膨胀率比真实投资回报率高5倍推测出来的吗。
答:no,重置成本

2018/04/05 18:00
匿名用户 提问:欧神,请问你在《二线城市的切入点》中的设想现在还准备继续落实么?
答:我的个人债务,好像越滚越多了。

2018/04/05 17:59
匿名用户 提问:欧大,您一直推套险而不套利,极度控制成本,买入老婆大。我理解这个策略更适合已经大量建仓的多多军,他们更在意安全性。像大部分6套以下的小白,可能更适合套利,需要迅速看到涨幅,以快速积累原始财富。以上理解对吗。
答:这就是另外一个流派了。我只能告诉你原理,实操最好你找另一个名师。

2018/04/05 17:59
匿名用户 提问:请问欧大,有一套接力贷,房子在母亲名下,贷款卡是母亲的,这种情况我的征信上面会显示担保么?我老公呢?非常感谢,过节也拉不了征信
答:如果是严谨的接力贷,不显示。

2018/04/05 17:58
匿名用户 提问:os,银行网点都不知道超级网银,这个怎么办理?
答:办好目标行的U盾,自己网银弄。

2018/04/05 17:58
匿名用户 提问:欧神,坐标上海,准备装修自住,70m2,能否帮忙推荐个御用装修,靠谱点的,只要施工工长好一些信得过的,游击队也可以。多谢??
答:@shuidi021

2018/04/05 17:56
匿名用户 提问:DD,多核的信用卡,你是怎么用额度的呢?每次都是刷爆?还是刷70%?
答:看你缺不缺钱了。

2018/04/05 17:56
匿名用户 提问:欧大,市场价高楼层楼梯楼,但是有很大可能性加装电梯。这种可以入手吗?
答:小赌怡情。通常我们不会单仅为了装电梯的想象,而买房子。

2018/04/05 17:56
匿名用户 提问:我配不上蘑菇姐姐,不会说第三次了,不会越过界限 除非你自己想清楚小韦
答:-

2018/04/05 17:56
匿名用户 提问:苏州还有机会崛起吗
答:没有,过气IP

2018/04/05 17:55
匿名用户 提问:1.姚老板为何要在这个时机减持万科呢2.如何看待这次的500亿,上次是橄榄枝
答:高层让他卖的。钱的事情,都是小事。

2018/04/05 17:54
匿名用户 提问:xyd背了130,有135的p2p,买了前十名靠谱的p2p,xyk现在输出35,还有个债券理财产品,62,p2p收益比xyk和xyd高,欧神,你觉得我要先把自己的这些理财收回,去填xyd或者xyk吗?
答:p2p回报率,完全都是刀口舔血。

2018/04/05 17:54
匿名用户 提问:打扰了,殴大,小白有一个问题想请教。水库核心科技是,“构建以房贷为核心的资产组合包”。可不可以这样理解,选择的城市只要有接盘侠,即使涨到天花板不涨了,或者因为政策放宽价格下调,考虑到通胀,只要入手的时候不在最高点,价格始终不会低于成本?那可不可以认为,低位屯房,相当于把钱存在一个有高额利息又不会贬值的银行啊?
答:对的

2018/04/05 17:54
匿名用户 提问:链接:张化桥:中国敢不借钱给美国吗?神,这篇文章有错么?
答:没问题

2018/04/05 17:53
morok提问:神,群里的兄弟们都关心重庆房价啥时候能反超成都武汉!!
答:不要急从30%武汉价格开始追的。

2018/04/05 17:53
匿名用户 提问:不救命的最好办法,是让银行别长得太大。美国有“存款10%”限制,最大的一家银行Bank of American因为存款达到了全美的百分之十,而无法再接受存款。同样的道理,对于中国的银行业,也应该进行分割。任何一家银行,存款不得超过5%或者更低。----<<滞涨,根子出在银监会>>######################为何不应该完全取消监管?银行倒闭,就让他倒闭好了
答:政府不敢。让民众平静地接受Bankrupt,需要长期的投资者教育。

2018/04/05 17:52
匿名用户 提问:欧大,这几天没怎么仔细看小密圈,但看到你招了叫云姨的助理,我也没看到哪有她的文章,就看到你夸她文笔了。请问她写了什么文章?想看看。她是圈中Ade开头的英文名字的吗?
答:我有十万加

2018/04/05 17:51
匿名用户 提问:OS,按照信用卡办卡流程,渣打下了2.5万,建行只给了1万,其他银行都下了3.5-5万,就浦发没下,农行没消息,现在征信估计花了,在刷工行星级看能否下大卡,请问是否停一下修整两月继续申,还是立刻继续申请其他银行,建行的卡要销吗?
答:休整。建行可销

2018/04/05 17:51
匿名用户 提问:择偶问题:17.9入水库,目前约A7.5;女1,独女,其父cf,非水库,约A8.2+,此女性格、思维不差,长相…反复评估后,仍不确定关灯后俺是否不举;女2,性格心态上乘,思维长相中偏上,A7.1。问题:1、是否婚后N年,跟谁都一样 2、舍相貌而取8.2是否值得 3、怎么能让女1心甘情愿去微整
答:你自己肯奋斗的话,A8.2并不是一个很大的数字。不值得为了自己劳动五六年就够得到的财富,出卖一生的婚姻。

2018/04/05 17:49
匿名用户 提问:欧大,去年6月的时候北九亭偶出3w+的房子,过了9个月,现在知道的至少有7、8套在售的,中介推了有一段时间了还没有扫干净。市场冰冻的好厉害?资金允许情况下现在值得入3w出头的么?
答:可以入。静待2019憋尿不住。

2018/04/05 17:49
匿名用户 提问:请教欧大,这一轮大限购以及租赁住房大规模推出。是否可能是国家认为70年土地出让金卖亏了,还对收房产税造成困难。因此试点租赁。让今后的优质地段房产更多掌握在国企及机构手里。如此,国家可以一直享有土地增值的红利,变70年租土地为永久租房。如果是这样,那是否意味着买房越来越难,房租会更快上涨。
答:是的

2018/04/05 17:49
匿名用户 提问:匿名用户 提问:欧大,夫妻间更名未满两年,交易的话要缴营业税吗?按旧的买卖日期算。欧大,Cq也是按更名前的买卖日期算对吗?
答:全国都是

2018/04/05 17:48
自然提问:福田CBD,4个站地铁口物业超级大盘,2002年,89P,5.5万单价。2成首付。深圳北站往外扩3个地铁上盖,品质小区,低容积率,物业地铁的对岸700米处,明年有地王开盘8万,2015年,的有不少还没拿房本,有房本89P,单价6万。3成首付。请教欧大,长持选哪个?3年短持选哪个。
答:选二成首付的。2002年的盘,看看保养。既然是超级大盘,一般是不用担心流动性,或者银行不接受抵押的。

2018/04/05 17:48
匿名用户 提问:欧大,之前不是建议要先把北京的房票用了吗?怎么要建议离开北京了?
答:首房首贷用了。已经有了几套,就没必要死活钉在北京。

2018/04/05 17:47
匿名用户 提问:不主动告知的话,银行知道个人有几套房产吗?进一步不办按揭业务,他们会知道嘛?
答:不知道

2018/04/05 17:47
匿名用户 提问:我神如何看待 luckin coffee 四个月开店 200 家?链接:资本摧毁小清新:luckin coffee 令人咋舌的野蛮扩张 | 爱范儿
答:汗,我一直以为星巴克和Maan Coffee是一个价位的。

2018/04/05 17:42
匿名用户 提问:欧大大好,最近几个新盘开盘人满为患,感觉被压制的洪流好厉害,您预计魔都到什么时候可能会顶不住了,开始突破了?
答:憋尿啊,继续憋吧。

2018/04/05 17:41
匿名用户 提问:欧大,新的信用卡第一次刷喔刷时,需要输入账户名、身份证号、注册电话号码,会不会导致信息泄露,信用卡被盗刷?在外面正常刷卡消费时,却无需上述操作。
答:不会,喔刷很正规。第一次输身份证,主要防盗刷。

2018/04/05 17:40
匿名用户 提问:唯弟弟的《武则天称帝》如何?感觉是不是犯忌了
答:知道就别问了

2018/04/05 17:40
匿名用户 提问:Os,gz一线江景公寓,单价4,隔壁花园小区单价6,公寓可入否?
答:商住回避

2018/04/05 17:35
匿名用户 提问:神,深圳,2000年电梯房,总高14,楼下高区户型93平方成交价4.5万。楼上同户型的顶楼复式190平,客厅中空,群租装修,送50平露台。大概多少单价比较合适入?
答:4.5我就觉得便宜了。4很就不错了。3.5一定买。

2018/04/05 17:34
匿名用户 提问:欧大如果在离机场10公里左右的航线下买房,是不是不能买太高?总高22层买几层好?
答:是建筑限高。造完了以后,你选哪层无所谓。

2018/04/05 17:33
匿名用户 提问:od,现在二手大面积天然比小面积单价低,经常有八折左右,是不是不能把这个折价看成八折笋,而应该是大面积市场价的基准线上,再狠狠的便宜,才能成笋。
答:不能视为八折笋,可以视为九折笋。我们认为大户型折价不合理,但也承认大户型打折的现状。因此九折。

2018/04/05 17:32
匿名用户 提问:欧大大,请问这图说的是啥呢?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:消费占比。欧美国家103%,中国平均不到30%

2018/04/05 17:31
匿名用户 提问:欧大,名下百万信用贷在用的情况下,还能下卡吗。坐标上海。年入40。
答:

2018/04/05 17:10
匿名用户 提问:爸爸!如果我只有这1600万预算,上海SFSD是刚需,我是先买下这套自住再去赚钱、还是拿这笔钱去CQ耕耘几年以后再回来买?以后会不会买不起了?我是您编外的女儿啊28岁还未结婚生娃!我喜欢这套房子啊??

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:浦东很大的,浦东哪里呢。内环线以内,9w单价,首房首贷就买吧。贷足了就不会错。

2018/04/05 17:09
匿名用户 提问:欧大,坐标cq,你为什么一会儿说带花园的一楼好,一会儿又说一楼太潮湿不好,但是自己手上又都是一楼的鬼牌。一楼到底是好还是不好啊?
答:一楼,不好,一楼带小花园,打平一楼带大花园,好一楼带大花园带地下室,极品。


2018/04/05 17:08
匿名用户 提问:欧神觉得武汉未来10年会到多少?对标哪个城市呢?
答:上海—南京—武汉—重庆长江大河上顺流而下。南京六折,武汉再六折

2018/04/05 16:46
匿名用户 提问:欧大 你好南京现在研究生可以直接买,现在入南京合适吗?无Sfsd资格了。
答:牛市尾声。上限不动,洼地填平。

2018/04/05 16:45
匿名用户 提问:欧大,感谢炒房,感谢大大。炒房让我们一家人一条心,我爹的小三估计这下彻底没戏了,我爹现在对房子很感兴趣,就指望我多买点笋盘。有钱的亲戚看我们家赚钱了,今天上门求合作,预计不远将来会解锁一大笔资金。虽然有的时候不被理解耗心力很痛苦,后面买得到笋总是安慰多了。
答:赚了么,有涨就好。

2018/04/05 16:45
匿名用户 提问:欧神 你好 想问二线城市房子能抵押多少成呢?房子在父母名下,父母50+,年龄大了是否影响抵押年限?上海房子可以二押吗?谢谢
答:二线城市能抵押就不错了,CQ的抵押,也就一年前才打通。抵押政府规定70%,因此80*70%=55%也就成了行规。抵押有接力贷,否则就贷10年,最老到69,具体咨询你的信贷员。

2018/04/05 16:43
匿名用户 提问:北京有没有xyk高手?
答:圈内吼,咨询shuidi021

2018/04/05 16:42
匿名用户 提问:通胀还在继续,爬阶艰难,会是什么原因可以让总价约束消失,大面积低单价反转?
答:限购取消即可。

2018/04/05 16:42
匿名用户 提问:欧大貌似对台州银行挺有了解的,作为一个台州人,好奇的问台行内与欧大对接的是什么级别的
答:没有。台州银行整个信用卡部门才九个人,在业内也是传奇,有听说。

2018/04/05 16:36
匿名用户 提问:欧大,目前手头两套XM房子不是很满意。你又不看好XM。JLH后,我有首房首贷资格。目前手头自己120w,自住房子可以抵押230万出来,要不要先去深圳买了一套,过五年再回XM买呢?这样是不是也很麻烦呢?土著现在都不敢入手XM,目前也卖不掉手上的房产。PS年收入60

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:你出了外省,就永远不要再回厦门吧。厦门二套够住了,钱赚了可以在别处旋转。

2018/04/05 16:35
阿元提问:ogg辛苦了,坐标厦门,16年底把厦门房票打满(岛内两房非优质区域),赶在17年3月限售政策前过户,新政之后涨幅回落不少目前只有12%。现在岛内情况是优质区域的房子卖到7、8万甚至以上的都有,而中等楼盘在5万左右,较差的在4万上下。微观和宏观上都不看好厦门市场,是应该等到19年春节后再卖出还是现在就择机处理?
答:满二再卖。

2018/04/05 16:34
匿名用户 提问:欧神你怎么知道问恶心问题的是韦林志的哈哈哈哈
答:没有,我诬陷他的。

2018/04/05 16:34
匿名用户 提问:欧神,主要是申请信用卡需要时间,信用贷批很快的。特别是只有单核的人,要保证征信,一个月控制申一张卡,自3月份入水库,申请了20万额度信用卡了。

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:一定要多核!至少先发动你父母,岳父母办卡。

2018/04/05 16:33
匿名用户 提问:欧大好,外地三无cq建仓。虽然是国企身份,社保、公积金都有,但是奈何流水不够。如果想建仓的话,只能从现在开始养六个月流水吗?现在行情只想早一步建仓,有没有好的解决办法?
答:4月份还来得及做一笔年终奖。

2018/04/05 16:32
匿名用户 提问:欧大我在重庆碰到一个房子,十月份才满两年。双方约定十月份才过户。但是要求过户的时候,我帮他解压60万。含定金正好大约等于首付。请问这个危险性大吗?我该注意些什么?
答:危险不大。跟着他去银行当面存给银行经理。

2018/04/05 16:32
匿名用户 提问:欧大好,养了五年的宠物猫上午去了,难受。当这树洞了,打扰
答:有子嗣么

2018/04/05 16:31
匿名用户 提问:西安周边,秦汉新城不限购,临潼不限购,有投资价值吗?目前秦汉小高层毛坯8500,临潼洋房估计10000多,谢谢
答:环广州都没这么贵。

2018/04/05 16:29
匿名用户 提问:欧大现在续费情况怎么样?
答:刚破700.

2018/04/05 16:28
匿名用户 提问:殴大,求"代持操作手册",圈内没搜到。谢谢
答:#1610

2018/04/05 16:27
匿名用户 提问:陪上了年纪的父母去办网上银行和手机银行,银行看我陪在身边,一般都不给办了,怎么破,让父母自己去办又搞不清楚
答:发发火,我们要代发工资,一定要建行。耽搁了领工资,你赔得起么。

2018/04/05 16:26
郭首一提问:欧老师,关于小户型和大户型谁更安全,发表一下个人观点。 我的理解是,如果以单纯以地段决定房产的主要价值来说,大户型获得城市服务或者各类IP(景观,学区,医院)的单位成本是更低的,或者说用更低的成本薅了整个社会的羊毛。 而从长期来看总价约束的力量相对于地段对于房产价值的贡献度来说是一个较小的力量。 所以,单位价格的低才是绝对的优势。不知道我的理解是否准确?
答:天下户型,唯大不破。消费升级,一定是越换越大的。大户型住得舒服,远远超过品牌,户型。在人均面积达到60之前,我持续看好大户型。小户型终究会没人住的。


2018/04/05 16:24
匿名用户 提问:神,年前cq下的定金10万,走贷款程序,现在卖家催着要首付,什么时候给他合适呢?说要加价了,否则不卖了。
答:按合同走。买卖合同上约定了日期的。(加微信shuidi021,入水库交流群)


2018/04/05 16:23
匿名用户 提问:欧大,夫妻间更名未满两年,交易的话要缴营业税吗?
答:按旧的买卖日期算。微信公众号:欧神知识星球


2018/04/05 16:23
匿名用户 提问:欧大你好,看到你朋友圈转发的直接上市的文章。我的疑问是通过这种方式上市,公司本身并没有获得融资,大股东则可以方便套现离场,这种方式对公司来说好处在哪里?谢谢欧大指教!
答:dT>0增加交易的方法。

2018/04/05 16:23
匿名用户 提问:欧大,拿我的“双户口”买了融景城,身份证2020年即将到期,老家公安局一旦查到,就会销户。已有亲戚在家里办事被没收了身份证,多出的那个户口也消除了。那我是不是必须在2020年卖出融景城,不然交易的时候没法交易了。
答:没事,可以解释同人公证。你愿意担小小风险即可。

2018/04/05 16:22
Thomas提问:欧大,在悉尼这种人人都有私家车,18岁几乎人手一台车,城市内四,五道高速公路的情况,城市边界还像中国那样只有20公里吗?合理范围是多少,40公里?
答:通勤一小时。

2018/04/05 16:22
匿名用户 提问:欧神,对于尹香武的评论,怎么怼回去?「华东地区的房地产投资技巧的某传播者,对于其身价和持有房产量说的谎言实在是宇宙级的,夸大的程度无以复加,其实其基本接近一个文字贩卖者、仅仅比普通的购房者略高,但是由于华东激进投资群体的需求,而成全了其谎言。不知道这个谎言何时破灭呢?」
答:秀秀产证啊

2018/04/05 16:21
匿名用户 提问:先息后本的房贷借贷关系,如果被债务抵押了给了第三方。抵押时,本金部分没有偿还,就变成了普通借贷了,第三方可以要求贷款方马上还钱。 有这回事?
答:没有这个说法,民科。

2018/04/05 14:08
匿名用户 提问:欧大,能不能用物理学解释一下北京今年的奇葩天气。4月下雪??罕见
答:广东六月冰雹(窦娥冤)其实也常见的。狂风过后,气压急剧降低。低气压容易结冰。

2018/04/05 14:02
匿名用户 提问:求欧大放出。想找南山福田小户型五六十平自住的,但是又好停车的小区。。。求渔村朋友们指点。不买哪怕我租住也行,不需要靠地铁。我每天下班太晚没地方停车好痛苦啊。
答:-

2018/04/05 14:01
猪喜提问:有套魔都房子值450万,去年抵押贷产品做的不好,所以降低额度,只拿了一百万抵押款。今年有20年等额本息产品,可以贷270万。是还清了优化好,还是二抵比较好呢?
答:100变270,值得

2018/04/05 14:01
匿名用户 提问:欧大好,深户家庭,两套房,一套结清一套还有贷款,目前手上现金约200,已经无房票,目前考虑以老婆妹妹名义买房,需要迁她入深户交社保流水,这种代持可以么?看过你写的代持手册,谢谢。另外,到年底约300现金,年入150左右,投资兼自住,适合买多大标的?700左右这种算渔村主流么?
答:人品控制得住,就可以。700w算主流,你资金以后还会慢慢有,边角料去CQ好了。

2018/04/05 14:00
匿名用户 提问:请问房子在什么时候置换最合适?我想小换大。最近中介几乎每天都打电话问我卖不卖房子。说市场不错。 挂的价格比之前多了1成。位置国际社区。
答:牛市尾声卖房最好。例如6月初卖房,剩下炎热夏季慢慢挑。

2018/04/05 13:59
匿名用户 提问:欧大,从甲午战争英国开始扶植日本,英日联盟,到一战也是同盟国,为何二战日本放弃同盟国英国?
答:跟了你40年,还不够?

2018/04/05 13:58
匿名用户 提问:欧大,马谡失街亭,马谡上山驻扎的用意在哪里?如果能勾引张郃上山打是不是马谡就能打赢?
答:擦,你是不是看我知乎时间线了。这个帖子,我正在跟。链接:街亭之战,马谡如果提前在山上备一部分水,战果会不一样吗? - 知乎

2018/04/05 13:50
匿名用户 提问:听说先息后本还款在法律上不能构成借贷关系,有一点可能银行中途让你强制还本金。还举例王剪林就是这样被银行逼的各种贱卖。请问这种还款真有这种风险吗
答:没有这个说法。合同就是合同。还款计划表就是还款计划表。中国的“合规”十分苛刻。象万达这样的企业,分分钟找出你资料中的一个漏洞,然后说你不合规,要求提前还款。但是对个人就不会了。


2018/04/05 13:49
匿名用户 提问:有道之君,务在弱民。欧大,这话怎么理解?放到现在还适用吗?
答:现代汉语称为“人民原子化”。严禁结社。党禁比报禁更苛刻。

2018/04/05 13:48
匿名用户 提问:欧大,袁绍袁术一家人为何不能团结联合,反而要互相打?
答:因为192年时,袁术是No.1强大的势力。袁绍即使不是第二,也是第三。二袁是主要竞争对手。所谓南袁北袁。你见过老大老二联手的么。


2018/04/05 13:46
匿名用户 提问:重庆两江四岸的楼盘中,买江景小区里的不看江房源是否也是一种思路?
答:马马虎虎吧,价格便宜也可以。

2018/04/05 13:45
匿名用户 提问:供神阅览

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:二字套餐,SB你生产吉利汽车,当然已经饱和。你生产保时捷呢,欧洲的高档汽车产业,还没有垮台。你生产狻猊呢,售价是Porsche十倍。这个市场尚未出现。既然中国人可以生产10亿条裤子,换一架飞机。为什么欧洲人不能生产十亿条Prada,换中国一艘宇宙飞船呢。


2018/04/05 13:43
匿名用户 提问:欧神好,用老人的首房首贷资格在cq买了一套,银行贷款已批。现在有两个选择1,老家用唐山买一套经济适用房,价格很便宜,走老人的公积金,首付很低。2,重庆建仓第二套。请问优先级是不是重庆为主,另外重庆第三套房外地三无是不是很难下贷款。感谢
答:你要考虑老人的感情。用公积金蹭经济适用房这种便宜,老人一定很在意的。公积金不一定上征信,真要第三套,可以全款抵押。

2018/04/05 13:38
匿名用户 提问:欧神如何评价复旦张维为关于中国制度优势的一系列言论
答:没仔细看过。中国制度,当然是有优势的。否则我们为什么发展这么快。更重要一点,在目前网络舆情下,只有这一类言论可以发。


2018/04/05 13:37
匿名用户 提问:欧桑,云姨就是wq吗?
答:不是

2018/04/05 13:37
匿名用户 提问:欧大,怎么感觉中美贸易战当真了呢?结果会是什么呢?汇率大跌?
答:不会,会咬人的狗不叫。

2018/04/05 13:36
匿名用户 提问:我老公和我结婚前和前妻共有一套房子,另独立有一套房子,都在2010年前买的。老公是外藉。现和我结婚后我们家庭在上海还能买几套房子?(我户口本上有我和老公的婚姻记录)
答:你和你LG是一个家庭。家庭在上海有二套住宅。那自然是不能够再买了。要破的方法,自然也很多。


2018/04/05 13:35
匿名用户 提问:我强烈感觉家人有点见不得我好的感觉。特别是婆家,公公赚挺多的,但是个超级空军。非常反对我买房,即使首付和月供都不用他的,用他的名义贷款房产证也写他名字。总是威胁我要全款付完,还总是说我等房产税来了收死我,说我不好好过日子,拿着一个月8千稳定工资居然不满足,要去骗贷款当骗子。为了之后能够奠定家里的话语权,只好忍着。有时候,老人真的不是贪财,而是为了不让子女小辈超过自己,怕被夺了权。
答:对的。所以你知道清政府为什么总是打败仗了吧。

2018/04/05 13:34
匿名用户 提问:我神,从大学起我和我男朋友好了七年,他是重庆人我来自八线小城市,我家里条件不好,他家也就是小康。本打算今年结婚,去年14000买了保利观澜的期房,他是主贷人玩是共同还款人(我没上征信),双人上证。今年接触了水库,才发现他对未来完全没有规划,没有想法,简直扶不起。我不想孩子受苦,下定决心后提出了分手。我想靠自己买房改变命运,其实资金20-30,年收入15,我26在银行上班。问题有两个,?我的选择对吗??我想改变现状下一步该怎么做??我这样的情况是不是在江北区麦不能算首房首贷?
答:你算首房首贷。但是你资金这么少,起步资源也很缺。理论上你是可以奋斗到A8以上的,但你需要非常非常刻苦,看房200套,办卡200w。承担一段时间非常锋锐的杠杆。这些都不是人干的活,神魔皆以血饲。


2018/04/05 13:31
匿名用户 提问:神,在国企上班,但非编制内在银行那边贷款是否会优待呢?
答:看你公司名称,是否够唬人。母公司,还是子孙公司。

2018/04/05 13:31
匿名用户 提问:水库待了一年了,得到的多了,快乐却没了,咋治?
答:本来就是这样。“房子最多的人,最不快乐”

2018/04/05 13:30
匿名用户 提问:新房,开发商通知收房,合同中约定出卖方要向业主提供承接查验记录,开发商和物业无法提供,能否暂时不收,要求提供查验记录后再收房,并索赔延迟交付违约金?(实测面积等级表也没有,不知道这个是不是交房的必要条件)
答:典型的刁民作风啊。你可以这样做。KFS验收,测绘局都会有这些文件的。是KFS文档管理没做好。


2018/04/05 13:29
匿名用户 提问:早上好,麻烦问一下神。南京商圈核心高层住宅,其中60%出租做办公,全是大户型(舞蹈培训,律师公司),价格大概在3.4一平,周边老破小4万左右,值不值得入?谢谢
答:价差还不够大,再等等。

2018/04/05 13:29
匿名用户 提问:中国经济增长的主要动力现在也是内需,2017年国内消费对经济增长的贡献为58.8%,中国经济是否增长,取决于作为中国老百姓的我们买不买东西。欧大,为何中国经济增长靠内需?靠买东西?这不就是消费拉动增长吗?
答:数据是错的。中国GDP的75%是投资。中国人生产400元,300元拿去造隧桥,只有100元在消费。


2018/04/05 13:27
匿名用户 提问:南通开发区碧桂园云樾东方精装修单价不超12000元每平米,有投资价值吗?是一手房,左边是在建地铁口,配套是在建鑫湖综合体,已有25万方的商业,是开发区最好的学校,谢谢!
答:除非南通土著,否则不建议去长江北买必贵远。

2018/04/05 13:27
匿名用户 提问:欧大,像普陀杨浦这种“破大”区,是不是永世不得翻身了?
答:普陀在1970年代,才真的叫破。上海人根本不把普陀当上海。现在,豪宅大把。

2018/04/05 13:26
匿名用户 提问:去年从团办开始办卡,至今单核已经到130,期间也是几多波折。看了一下圈内,其实真正套卡的人还是少。大多人只是问问。你估计有几成在用卡的资金
你们在提问题,其实我在观察你们。你没发现,迄今为止,显示明显的脉络: 信用贷—信用卡—亲友借贷。虽然水库推荐先用卡,但是几乎所有的“粉丝”,都是喜欢从信用贷入手。毕竟人性还是懒惰的呀。买房,是一件不断“深入”的事情。具体而言,敲骨吸髓,随着你在楼市赚钱越来越得心应手,你就会越来越压榨自己的潜力。“现金”是永远不够用的。你看现在的网友,第一阶段是信用贷。但是信用贷总有一天会用完的。掘地三尺,他们就会开始用“信用卡”。我在90后微信群,已经看见“我现在开始用卡,这玩意大有潜力,我发现卡实在太好用了”。诸如此类言论。而最后一个阶段呢,等圈里面的人,开始大规模地问“私人借贷”,问借钱的方式,问过桥的烦恼,那就是真正的“深化”了。全都挖到了骨头阶段。


2018/04/05 13:21
匿名用户 提问:父母一天打三个电话跟我要钱买老家新房,并且明确说打算只让我一人出,其他孩子不用出,我该怎么做,接受出几十万但不想接受只有我一个人出
答:你出不出,是你还给父亲的孝心。和别人的攀比无关。有爱就出。


2018/04/05 13:20
匿名用户 提问:四月初各房产公告号一直没出三月份一二手房量价数据、是不是数据太好看了?不能宣传?二手房三月怎样?sh
答:三月小阳春。北京,上海,深圳,重庆,所有前线都是暖风。

2018/04/05 13:19
匿名用户 提问:OD 外籍房票代持,可否公证后由代理人全权处理卖房等各种流程?
答:可以

2018/04/05 13:19
匿名用户 提问:od啥时候公布谜底呀!吊死了
答:芸姨在圈里,她想公布就公布。另外还有几个知情人的。另外,工作日我更。周末,双休日芸姨写杂文,#Y系列。#Y算是赠送给网友的。


2018/04/05 13:16
匿名用户 提问:欧神。你好。现在小区小户型卖4万多(89平米的),大户型200-300平米之间的只要3万出头,请问投资的话,是买大面积吗?会不会没有流动性?
答:我看过恰空的回答了。并不同意他的回答。如果你进入“小户”市场,看似你变谨慎了。其实你的风险,反而可能增高。毕竟,贵价才是你真正的风险。


2018/04/05 13:13
匿名用户 提问:欧大,坐标渔村,婚内按揭房产,房产和贷款都在男方名下,我知道把产权变为女方只需在离婚前还清贷款然后更名就好了。那么问题来了,如果不还清贷款,现在有什么办法可以保证女方房产安全?
答:不还清就不去名,你名字始终在产证上,财产就安全。

2018/04/05 13:12
匿名用户 提问:欧大,我在浙江按揭过两套房子,都还清后去sz买算是首贷吗?
答:二套

2018/04/05 13:11
匿名用户 提问:OD,这场口水贸易战如何收场?
答:先各秀三百回合。让选民满意,让选民High.秀够了以后,轻轻放下。

2018/04/05 13:10
匿名用户 提问:殴大,离顺义主城区十公里临潮白河小区的别墅单价三万值得入么?
答:兴趣一般。北京类似房子很多。

2018/04/05 13:10
匿名用户 提问:欧神,在急着要找人借钱的时候才意识到人脉的重要性。我平时待人温和客气、没有深交、不爱应酬,但是现在找同事、同学借钱却被拒绝。是不是“君子之交淡如水”是毒教育??那些狐朋狗友、一起吃喝嫖赌经常在一起的人们却人脉广一些、容易借钱一些
答:问过了。人际关系是一件非常复杂的事,“亲密”绝不是表面看上去那样。而且也和你所处的社区,整体文化氛围有关,非常非常复杂,不是三言二语可以解释清的。

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

2018/04/05 13:08
匿名用户 提问:大大,这个户型嗲不嗲?170平1600W,想买想自住啊!美中不足是在浦东
答:不错的,170m很紧凑

2018/04/05 13:07
匿名用户 提问:欧大,有额度500w的卡?
答:黑卡理论上限1000w,@shuidi021

2018/04/05 13:07
匿名用户 提问:欧大,你说相对多买两套的诱惑,深度优化单套意义并不大,但是在北京这样的hell模式下,纯投资需求,已有现金可以按揭买两套差地段的中小户或者按揭一套大点的东三东四环笋盘,应该优先考虑那种方案?
答:优先考虑离开北京。

2018/04/05 12:55
匿名用户 提问:欧大,目前上海有投资价值的区有哪些,如何排序?是否杨浦、普陀、闸北这类完全不用考虑了
答:闸北牛市尾声。杨浦正在开发,南线可能会有一些行情。普陀与嘉定交界的地方,会有开发。其实市内十区,开8~9w,分分钟排队抢光了。购买力十足。


2018/04/05 12:50
Allen提问:os,刚充的钱,提示我到期?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:5500元十三个月,到2019.04.18系统会自动续期,不用担心。

2018/04/05 12:43
链接:未来人口四倍于中国的非洲,我们该如何面对

2018/04/05 01:28
匿名用户 提问:公司经营贷要养多久的流水?
答:不需要出示公司流水。只出示法人流水。

2018/04/05 01:28
匿名用户 提问:大大,男人是“责任,靠谱,勤勉”,那女人呢,“性格,?,?”
答:不是这样算的。你理解歧义了。

2018/04/05 01:27
韦林志提问:上图,是从我的微信朋友圈截图下来的。假如我是司机,我遇到同样的情况,有人跟我说,前方有个出口,出了这个出口,你可以从门可罗雀的另一半边马路,占用临近的车道回家,前提是你需要为此支付80元买路钱。我是愿意为此支付的。就是把原来的3+3车道,变成了4+2车道,以利于道路的顺畅通行。同样的,清明祭祖完成后的回程,也可以变成2+4车道。从逻辑的角度,我觉得是可以实现的。如果逻辑的角度可以实现,那么具体如何操作,如何实现道路车道的潮汐变更剩下的就是技术的问题了。欧大,您是我崇敬的人,我恳请您指点我的困惑:既然路的产权人是确定的,那么为什么产权人不能根据市场的需求,来决定中间那个车道的行进方向呢?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:因为国营企业啊。私营企业现在普遍采取YYY型收费站,再多客流也接得下。

2018/04/05 01:27
匿名用户 提问:神,请问下这套房是否值得买?珠海,限购限贷,市中心主干道马路旁,朝东南,34层(非顶楼)。2房,3梯15户。次新房。成交价25000 评估价31000面积89首付35万(首付比例15%),贷193万。出租4000左右。明天统一看房,能否入手?谢谢
答:信息不足,无法判断。珠海光市中心就有三个。

2018/04/05 01:26
匿名用户 提问:芸姨五字录用文:“我能做枪手”。
答:不是

2018/04/05 01:23
匿名用户 提问:老道消息刚po了一篇新文,叫《我们地方没钱》,其中有一段如下:“中央拿了营改增拿掉营业税,自然对地方也要所交代,这也就是给地方开的房地产税。房地产税并不是房产税,房产税是一个已经存在的税种,只是一直免征罢了,而房产地产税是指整合房产税和城市土地使用税的新税种。”欧大怎么看?
答:SB天下岂有让百姓买单的事。

2018/04/05 01:21
匿名用户 提问:请问欧神,家里有点故事的保姆能不能要?刚来没多久,干活非常勤奋,甚至把我家铝合金窗拆下来冲水(家里盖了十来年从未这么办过)。不过老公失踪,儿子杀过人(可能是误杀)这种。。。我家里有老有小。
答:信息不足,无法判断。识人是最难的。

2018/04/05 01:21
匿名用户 提问:欧哥哥,肛锯哥新号 问问有进展吗
答:〔Re:〕我不用公众号,知乎其他号是商业号,内容没啥关系的……基本上现在都在人大经济论坛混

2018/04/05 01:20
匿名用户 提问:dd,这一单如果我想跳中介并说服房东gpgd的话是不是难度超级大? 遇到的中介没一个靠谱的,怎么办呀?找个朋友扮演中介?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:不难。所谓“跳中介”指跳过流量费。手拉手依然可以让中介做的。

2018/04/05 01:19
匿名用户 提问:独立楼栋大面积顶跃加独立屋顶花园7折笋有必要下手吗?不过要全款,您指的看看周边是单价呢还是按揭问题?如果比周边单价低5000左右,同小区同户型都要低2000,
答:全款=5%至少。把这五个点加上去,还便宜么。

2018/04/05 01:19
匿名用户 提问:62岁,女,农业银行退休。重庆一直无法贷款,消费贷也办不下来,请问哪个城市还有宽松的政策,沈阳可以吗?(河南当地四线小城市,三张信用卡倒是顺利办下)
答:估计你包装没做好吧。CQ七年可以贷的。

2018/04/05 01:16
匿名用户 提问:欧大,广州琶洲的这些公司预计2020年建成。建成后有点深圳南山科技园的赶脚呀?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:-

2018/04/05 01:16
匿名用户 提问:欧大,求广州的大神帮忙分析下这个盘,多谢!片区:萝岗区,小区名称:广州实地常春藤。新盘、均价预计约2.5万。有朋友看上了这个盘,是否满足常持(5年左右)兼投资?
答:广州问题谁来接?

2018/04/05 01:16
匿名用户 提问:问:既然中国是巨人,美元对中国经济影响甚微,为什么汇率不能放开?答:勿以恶小而为之。 zf连炒楼都不放开,为何要放开汇率。接问: 因为都不开放cf,所以就不开放厕所!逻辑链条残断太多,强词夺理的感觉。抱歉!
答:随意

2018/04/05 01:16
匿名用户 提问:大,中国对美的回击,对我们公司的影响就是,老板们开始考虑进口物料实现本土化。您认为这个思路正确吗?如果大多数外企的管理层都有这样的想法,影响会是什么?
答:国力的降低。dT>0

2018/04/05 01:15
匿名用户 提问:树洞一下看着微信里租着廉租房的朋友全国各地的玩自己十几套房,月月出账无数,压力巨大。心里不平衡了。。
答:你赶快生5个娃,每人分3套。

2018/04/05 01:15
匿名用户 提问:os 计划近半年趁着sy信贷优势淘笋建仓 然后再筹钱cq 还是抓紧入cq 预计持有3-5年 收益会差多少
答:沈阳比CQ还是弱了点。就看建仓容易吧。估计第一年涨幅不大。不预测五年涨幅。但刷到2w可期。

2018/04/05 01:14
匿名用户 提问:先不说买菜一系列都很不易收租也很累的好吗!包租婆不好当啊!老是碰见SB租户500强也不怎么样说线做泪只买不租的话 是不是犯贵妇病了?
答:唉,租赁都是泪,不提了。

2018/04/05 01:13
匿名用户 提问:鄙人认为当今中介市场的乱象之一是中介搞不清楚是卖房经纪还是买房经纪。理想中的中介应该是区分买方卖方服务对象,分别代理。接触了好多中介,好想自己开一家。
答:没有这个说法。买方卖方,利益并不矛盾。

2018/04/05 01:13
匿名用户 提问:OD,这是逼着刷卡?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:超过60天,意味还进去就可以刷出来。

2018/04/05 01:12
匿名用户 提问:欧大,在自然界中,因为狼不善于与人合作,不能被人所利用,濒临灭绝.而狗作为狼的变种,嵌入到人类生活当中,狗这个物种在地球上枝繁叶茂.所有的物种,种族不重视生存,不重视繁衍后代,是不是都有灭亡的危险?你觉得女权分子是狼是狗?
答:顶多算恐龙

2018/04/05 01:11
匿名用户 提问:欧神,请问保利翡丽甲弟和中粮前滩,融创壹号院哪个更划算一点?
答:能买到就不错了。从排队来看,中粮>翡丽>融创

2018/04/05 01:10
匿名用户 提问:欧神在上。坐标渔村。请教下选筹问题。一,3/11电梯房,1楼架空,2楼是非标准层物业用房,3楼西南朝向经查采光很好不受遮挡。和标准层比打几折?二,同一小区楼层相同1t2户比1t4户看着档次高一截,有多少溢价?三,南北通透的主卧客厅朝北,双次卧+1活动室朝南这算朝北的么?和主卧朝南比打多少折?谢谢欧大
答:90%2~3%算,2~3%

2018/04/05 01:09
匿名用户 提问:给卡友

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:这个只是官方说辞


2018/04/05 01:04
匿名用户 提问:sh目前新盘扎堆开盘,限价,举例浦东凯利海华府是周边2015年此新价格的9~95折,这种可以果断入手吧
答:浦东盘打折,价值也是虚的。

2018/04/05 01:03
匿名用户 提问:OD~奥派经济学,从0开始,有什么推荐书?已经买了《人的行为》《人经济与国家》,谢谢
答:从张维迎的文章开始看。原版书都太晦涩,你不会看的。

2018/04/05 01:02
@在一环提问:创业第三年,饿了么员工最多时有五十人,后来因为开拓上海白领市场不力,跑掉了四十六个。张旭豪特别感谢金沙江创投的朱啸虎,他在2011年投了100万美元,“他连公司都没来看一眼,如果发现只剩下四个人了,不知道还够胆投嘛。”od,这个是成功后讲故事,还是朱的胆子真那么大?
答:周六一篇文章,会提到这事。

2018/04/05 01:02
空格提问:Od,大概资产在a多少之后,你的金钱、固定资产等(物质资源)在你的资源中开始没有那么重要了?例如对于李嘉诚显然是资产安全性、市场环境、政商关系等更加重要把
答:估计要A11.2

2018/04/05 01:01
匿名用户 提问:欧大好 用jls(马云家的)办的按揭,已放款。会不会过一年半载被银行抽查抽到发现是jls,然后要收回贷款?
答:99%不会

2018/04/05 01:01
匿名用户 提问:cq团购还要等多久
答:别等,刚断了二根线。太好卖了

2018/04/05 01:01
匿名用户 提问:欧哥,有没有人口老龄化很严重的例子? 对于炒菜影响大么?
答:日本

2018/04/05 01:00
匿名用户 提问:欧大,最近征信查询比较多,准备索性并发申请一轮xyd和xyk,然后六个月不懂养养再买sz可以吗?
答:没耽搁正事就行。

2018/04/05 00:59
匿名用户 提问:很多父母口头上说都是为了子女好,实质上却恐惧子女超过自己对吗?因为子女强大,就意味着父母丧失对家庭的控制权,所以有时不惜打击子女,却冠以我是为了你好的名义!
答:对的,实质

2018/04/05 00:59
匿名用户 提问:欧大,俺真的不想麻烦您,但是呢,俺又想把这个问题搞搞清。欧大万福。在南京,对于普通住宅而言,只要满2年,就能免除5.55%增值税。如果满5唯一,就能免除1%的个税。至于契税,基本是90平以下1%,90平以上1.5%。譬如我首房首贷,一套60平老破小,一套180的复式。如果两套都是满5唯一,那我要缴纳的税率,应该只相差0.5%。但是南京市场上,主流的成交价位,都在150-200万,60-70平。说明啥?说明普通百姓还是很穷的?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:普通住房的标准是啥。在我印象中,北京上海就没有普通住宅。

2018/04/05 00:58
匿名用户 提问:欧大我今天听说。在重庆,买房的贷款服务费,我要给中介公司,另一方面,中介公司给银行介绍一笔按揭贷款业务。银行也要给中介公司钱。是这样的么
答:银行这端,估计收不到。

2018/04/05 00:58
匿名用户 提问:欧大,请问在上海专门做外国人的保洁,属于红海还是蓝海?现在在二线省会做,外国人年均1万多人,目前发展?瓶颈,想对外扩张但不知道上海市场如何,谢谢
答:上海老外来了十几年了,早混熟了。某些细分市场还能做。例如烫衣服。

2018/04/05 00:57
匿名用户 提问:欧大你好!去了重庆,发现到处都是人,特别是坐轻轨3号线,观音桥到晚上十点后,也是人满为患。回到上海,马路上冷冷清清,明显感觉人气不足。但是数据上重庆主城800万人,上海2400万人,如果上海数字没错,那重庆数字低估了?
答:城区大,城区小

2018/04/05 00:52
匿名用户 提问:欧大,人多指的是指责的人多,还是围观的人多?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:围观,公众场合

2018/04/05 00:41
匿名用户 提问:欧大,您身边的人中被抽贷的比例有多少呢
答:很低,就知道二例

2018/04/05 00:40
匿名用户 提问:欧大,银行抽贷迟迟还不上的后果是什么呢
答:算你逾期。

2018/04/05 00:40
匿名用户 提问:欧大,征信实在太烂又缺钱,想找中介办大额信用卡好还是用小贷好?
答:多核最好。你不会一个死党都没有的。

2018/04/05 00:40
匿名用户 提问:欧大,今天中介跟我说找他们批信用卡比信用贷简单,因为信用卡还不上属于经济犯罪而信用贷不是,他说的对吗?
答:信用卡超过50w算刑事。中介以为你是那种总额度远远小于80w的人,所以默认帮你办卡容易。

2018/04/05 00:39
自然提问:欧大,坐标sz,jjh购房,目前三价合一,二手市场冷清,是否静观二三个月,待出现一些对市场不看好的业主放盘再入手?还是现在就入?对比上海北京,sz三合一及信贷收紧政策出台是否会有回调20%可能?
答:可以观望,但不指望大回调。

2018/04/05 00:38
匿名用户 提问:独立楼栋大面积顶跃加独立屋顶花园7折笋有必要下手吗?不过要全款
答:全款兴趣一般,再看一圈别的。没得选可买。

水库论坛|欧神小密圈,2018年04月05日)


水库论坛微信群Shuidi021, 备注“水库论坛
本站网址:www.oushenwenji.net

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

回复

使用道具 举报

微信扫一扫,水库论坛微信群等着你,备注“水库论坛”。

手机版|Archiver|水库论坛欧神文集官网 ( 沪ICP备18000679号-1 )

GMT+8, 2024-3-29 04:06 , Processed in 0.124477 second(s), 7 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表