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2018/04/02 23:24匿名用户 提问：欧大，你觉得做乙方有前途还是甲方有前途？我理解乙方锻炼人，但是却习惯了“讨好”，得失哪个大 答：人生苦短，没事少受虐。
2018/04/02 23:24 匿名用户 提问：OD, 如果让你治理香港，你会怎么做让这个城市恢复活力？ 答：港币贬值10倍
2018/04/02 23:23 匿名用户 提问：欧大，恕我愚钝，数学没学好。再问一下。你说，不管是还月供，还是付首付，永远都是先用现金。您的意思我能明白，永远先用便宜的钱。但是，比如月供一年，要还100万。1.我用现金的话，实打实的从自己口袋里掏出100万，这个钱永远没有啦。2.用信用卡，100万的资金成本大概6%左右。一年只付6万块利息即可。这两个一对比，好像差别还蛮大的呢。再说，现金全部打光了，连吃喝用度都靠信用卡来付的话，也太没感全感了吧。 答：现金拿在手里，没利息的呀。
2018/04/02 23:23 匿名用户 提问：新盘销售，要我们提供收入证明（最好不填金额）等等，这个不填金额不是不合规吗，有可能是坑吗？ 答：大家都这么做的，拿衣服。
2018/04/02 23:22 匿名用户 提问：欧大，cq北区地铁口的房子，房龄10+,建面10000，但是小区很小，只有2.3栋楼，可以买吗？ 答：先看看别的。
2018/04/02 23:22 匿名用户 提问：最近好多无聊的问题，神要不要考虑限制一下？或者干脆直接删除不答好了！ 答：最无聊的十几条问题还Hold着。
2018/04/02 23:22 匿名用户 提问：接上条：办卡！谢谢匿名用户 提问：借殴大宝地寻上海地区靠谱xyk中介，请留言，谢谢！办卡？还是养卡洗卡？ 答：-
2018/04/02 23:21 星星提问：os 您觉得来来电解钴走势咋样呀 ？ 答：真不懂……
2018/04/02 23:21 匿名用户 提问：链接：张化桥：中国敢不借钱给美国吗？张化桥的这篇你怎么看？ 答：完全正确
2018/04/02 23:20 匿名用户 提问：欧大万福！借贵宝地寻上海做工资流水中介，用来办xyk和xyd，谢谢～ 答：-
2018/04/02 23:20 匿名用户 提问：李阳BB什么水平？为何不邀他进圈？ 答：在圈内。懒得做嘉宾答题。
2018/04/02 23:20 匿名用户 提问：那cq每年平均新房供应量25万套，总存量300万，即8%，深圳每年4万套，总存量180万套，即2%。假设cq继续这样供应下去，深圳复利每年比cq多涨6%？ ——匿名用户 提问：假设M2每年增加20%，按欧大您说的总存量100套，假设每年新增2万套，则房价每年增长18%？突然变成每年新增10万套，则房价每年增长10%? ——匿名用户 提问：od，假设其他条件均不变，长期房价增长率=M2增长率-新增住房率，这个对吗？——你要算的“总存量”。譬如城市一种有100w套，新增1w套和3w套差别不大。——你只要记得是3/100，而不是3/1就行了。 答：那还要看深圳的资金增长速度。和CQ的资金增长速度。货币如水，很难计算。
2018/04/02 23:19 匿名用户 提问：欧神好！我16年初用2套房子（不同的人代持的）在上海中信银行办了2笔抵押贷，一笔470w，一笔350w，用途是珠宝玉器。当时不知水库，没有做提现处理，钱从中介公司转给我，其500w我转给第三套房子的代持人做首付和税费，剩余留在我自己的账户中了。 现在，信贷员电话告知，从四月份开始，银监会要到他们银行查抵押贷的用途，让我考虑从四月开始多还些贷款。他其他的客户都决定每笔抵押贷每月多还10w，持续到银监会审核结束（审核期可能两三个月，也可能更长，他也不清楚）。想请问，虽然我可以多还些，但每个月多还20w实在太多了。您觉得每个月分别多还2w，能混的过去吗？ 答：不明白每月多还什么意思，你自己充裕的话，60w就填进去吧。2w估计不行。
2018/04/02 23:18 匿名用户 提问：欧大大，看新三板公司大部分净资产都低于2000万，是不是多军个人财富净体量到了A9已经可以抵上一些中型公司规模了？其实还是比例很少的？ 答：我个人贷款，已经超过一些A股公司。
2018/04/02 23:17 匿名用户 提问：如何抽？杭州买家，重庆卖家。
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答：CQ卖家口碑恶劣。先尝试吧，否则要小担风险。提前还款需要预约的，是中介没有提醒你。
2018/04/02 23:16 匿名用户 提问：OS 看房已经近百 再看感觉都恶心 但迄今只发现有不到九折的寥寥几个笋盘 该不该吃进？ 答：你对自己的钱负责。
2018/04/02 23:16 匿名用户 提问：欧大，想问一下，对于查询次数过多或逾期次数过多的房贷申请，是系统决定批不批还是信贷员说了算？ 答：信贷员说了算。他完全可以帮你写解释。
2018/04/02 23:16 匿名用户 提问：os你好，代友提问，想请教，坐标0571，一手摇号新政出来了。我刷LS就是为了D款，但是目前的形势眼看又一轮洪水将至，而我手头只有一百砖，刷到今年八月才半年多一个月，内心十分焦虑，所以是否还是别追D款指标了，能买赶快买吧？ 答：有九折笋就入吧。
2018/04/02 23:15 匿名用户 提问：欧神你好，看刚刚有人提问注册公司，注册了不用了，可以注销吗？会有影响吗，谢谢 答：可以费钱
2018/04/02 23:15 匿名用户 提问：欧大，除了炒房，再推荐几个相对能抗通胀同级科技树的行业？ 答：生娃
2018/04/02 23:14 匿名用户 提问：先息后本三年7.5，等额本息20年8.0，哪个优？两套小户型，一起抵押好吗 答：A可
2018/04/02 23:14 匿名用户 提问：爸爸，融景城新的一期，套内65建面83小三房 总价125w左右，其余户型基本建面在1.5到1.7左右，值得入吗？二套首付4成 答：马马虎虎吧，小白领适合。户型小了点
2018/04/02 23:14 匿名用户 提问：神..我用母亲的核做dyd的钱，到了第三方账户，第三方账户可以直接打给我么？金额400w，我和我妈不在同一个户口簿，不同姓。 答：最好再拆散转一二次。
2018/04/02 23:13 匿名用户 提问：欧大，我刚刚用大机刷了一笔3000多块钱，da机app显示的是消费冲正，刷卡失败，我的信用卡也没扣钱，但是到账的储蓄卡却神奇的到账了，我想问这是我赚到了吗？？有什么后果吗？ 答：储蓄卡也可以冲正。
2018/04/02 23:12 匿名用户 提问：欧神，请问和朋友一起做个面膜品牌有前景不？感觉和女性相关的行业都比较容易赚钱啊，您给点建议 答：面膜店，快比米店还多了。
2018/04/02 23:11 匿名用户 提问：有没有知名大开发商，你们是朋友的？ 答：如果你说的朋友，是白送你1000w那种。没有。
2018/04/02 23:11 匿名用户 提问：os，现在重庆哪些区域的新盘和二手可以买？是关注热点地区还是便宜点的现在还有价格在1w以下的盘吗？想全款后再抵押 答：shuidi021
2018/04/02 23:11 张彬提问：欧神，您怎么看这个榜单。上面的水分有多大？哪怕是个庞大的团队，收入也足够大的呀。cd唱片业感觉不行了，语音视频知识付费类为何那么火？
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答：嗯，是有这个数量级。看似庞大，其实不大。因为“得到”主要就靠五个大V，后面没长尾的。你所见到的，都在这张榜单上了。
2018/04/02 23:08 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，蘑菇老阿姨按照水库算法有几分？你见过真人吗？为什么如此一副内分泌失调的状态，心里一定很苦吧我见过照片和本人，我这么说吧，如果不是努力赚钱，她的颜值也就是找个下岗工人 答：500元呢
2018/04/02 23:07 匿名用户 提问：od 当职业婚票需要什么条件？我北京户口 男 28 有sfsd 可以么？一下多少钱啊大概？ 答：需要名下没有过任何贷款，而且几年内也不想买房。
2018/04/02 23:06 匿名用户 提问：欧大，重庆房本下了。银行说地址和批贷地址不一样让出个房产地址变更证明，是在居委会开还是房交所开呀？原来旧房本和批贷登记是经济开发区，新房本是南岸区。。。 答：应该是交易中心。(加微信shuidi021,入水库交流群)
2018/04/02 23:06 匿名用户 提问：欧大，可不可以把爆炸蘑菇列为嘉宾呀？ 答：考虑下。她可以回答哪类问题？
2018/04/02 23:05 匿名用户 提问：赌500块mushroom是个气质美女。菇神爆个照吧，我们无脑顶你！ 答：￥500在哪里。
2018/04/02 23:05 匿名用户 提问：Ogg，你认为你是无限恐怖里的“智囊”楚峥，还是干掉“郑轧”自己做中州队队长？还是养肉猪，供养自己，团战靠自己？ 答：没看过这片子。
2018/04/02 23:05 匿名用户 提问：我神您好，感谢贵圈的高效，我昨天在圈内卖房，今天就有人联系我想jjh过户，我想问下，如何规避结婚不离婚的风险，还有如何防止水库人使用您的拖延大法? 还有需要注意的事项，非常感谢。 我神请您认真看，我是卖家，是我自己的房子通过结婚过给买家。 多谢多谢。 答：你先收钱，钱收足了。就是最大的安全。你要整天胡思乱想，追求“绝对的安全”，那是没底的。
2018/04/02 23:04 匿名用户 提问：欧神两个女儿是不是更偏爱米莱一点 答：不是
2018/04/02 23:04 匿名用户 提问：大大，看到回复了，只是还是非常想听您的意见。 尽量简化了内容1. 北滨路回迁房看夹江。198平，单价7000。2. 黄泥磅老ceo一楼，跃层小花园简装。243平，单价8300。3. 观音桥洋房一楼清水，带六米挑高地下室，小露台。375平，单价8400（或315平，单价8100）4. 海棠晓月二期。274平，单价12000（清水180度无敌江景）两个老人票，各自最多按揭130-140。现有300万，月流水可承担2.5万月供。求助大大亲自看看，现有情况下，如果暂不做抵押贷能拿几套，怎样安排最合理？ 答：回迁房咔嚓一楼咔嚓一楼咔嚓D值得现场看看，总价太高，老鸟可能会考虑。笋盘=现在价格/应该价格一楼不算笋盘。
2018/04/02 23:02 匿名用户 提问：欧神，你今天文章后的广告的房子，单价总计都不贵，现场火爆，也认筹完毕了，你觉得合适买吗? 答：概不背书
2018/04/02 23:01 匿名用户 提问：OD，想问一下是否可以这样理解，买了个新盘，单价1W，100平，再次开盘，卖1.1W，那我就赚了100X1000，10W？是这样算么……但是是否到时候卖出也是低价进低价出？但赚钱效应怎么算呢？ 答：决战在二手。以二手售价为准。
2018/04/02 23:01 匿名用户 提问：感觉欧对w的期望过高，导致可能高估部分避险城市的价值。 如果能打到帝都，肯定就是全面核w。 而核w就是相互保证毁灭。 没有中美哪个领导人会开启这种。以前苏联是自给自足经济封闭的，都没敢打w，更别说现在一个核弹过去先炸烂一堆中国人持股的公司 答：威慑就够了。冷战呢？
2018/04/02 23:00 匿名用户 提问：借殴大宝地寻上海地区靠谱xyk中介，请留言，谢谢！ 答：办卡？还是养卡，洗卡
2018/04/02 23:00 azorro提问：（1）新文里的500万抵押贷利率年化7%-8%，手续费20万（砍头4%），合计年利率15%-16%。（2）淘屋和平米，月营业额分别为100万和1000万？差距这么大？精算下，根据公开广告信息，2年300咨询及代购客户，20亿代购，假设咨询转化代购率在50%，咨询费和代购费独立，咨询费客单价4万，300*4=1200万，代购费2%，300*50%=150户，20亿/150户=户均1333万，代购客户费用为1333*2%+4=31万（占房价比2.33%）。总营业额（假设咨询和代购占90%），（1200万+20亿*2%）/0.9=5777万，2年24个月，月均营业额240万，1000有戏。 答：500抽20，是忽悠年轻人进入“管家公司”的。如果一定要深究。可以解释为深圳“高评高贷”，拉高到130%以后，收费是贷款额的4%2) 1000指恰空名下，个人累计佣金收入。
2018/04/02 22:57 匿名用户 提问：欧神 当前已婚 但是征信一直都是未婚 非京籍 名下有贷款 理论上有可能在不办离婚的情况下 以个人名字在北京买房不～ 可以的话首付是不是要60%？ 答：个人名下有贷款，就一定是二套。可以代持。
2018/04/02 22:57 ice man提问：神，借圈子吼一声，有在tb帮做ls的吗？ 答：-
2018/04/02 22:57 匿名用户 提问：cq租房，小家联行，要求绑定会分期，是什么鬼？会不会影响房贷？有没有什么影响？同问cq地头蛇。谢谢 答：从来没接触过。可以问问上征信么。
2018/04/02 22:55 匿名用户 提问：中国的银行，主管领导是银监会还是央行或者金融办。那个机构管的多些 答：九龙治水 银监要紧点
2018/04/02 22:55 匿名用户 提问：我神，京户花五六十能下集体户，值得办吗？ 答：集体户有啥用，远不如标准北京户籍？
2018/04/02 22:55 匿名用户 提问：哥哥，我在二线城市的老城区也有这种体会。原先繁华的街道都凋零了，公园里一堆60以上的老人。年轻人爱喝的奶茶店都没开几家。比较新的房子一个手指都能数出来。哥哥，还有哪些指标可以看出老城区在没落或者年轻人少？或者官网上有哪些统计数据可以看呢？
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答：共享单车数量。
2018/04/02 22:54 匿名用户 提问：欧大，地图今天发的灯塔已灭的文章，你怎么看待？ 答：不在乎，没杀伤力。
2018/04/02 22:54 匿名用户 提问：欧大，地下室设计为副客厅，有什么要点和需要注意的？地下室墙面都贴砖吗？ 答：一寸木头也没用。
2018/04/02 22:53 匿名用户 提问：地图给您说点心里话，别介意。我不打算续费，主要基于以下几点：所有的干货都在你的微信公众号，感觉你的小密圈是爱丽不搭理，偶尔上来回答几个问题，不让匿名。小密圈里没有你任何独家的文章，您一直反对灯塔的理论，但是您t-1的基础文章根本不存在，只有买内环。我了解您说具体问题具体分析，像师傅教你开车一样，但模糊也是有限度，您至少给点理论的框架和实战的分析。很抱歉啥也没有，小密圈真没公众号有营养，问题也是想回就回，不回就不回，没有老欧那种金主开心就好。否定欧的一些理论，但让你讲透你还不明说，生怕把真话放出来，感觉只在否定别人。祝您未来顺利愉快，多谢，会持续关注您的公众号，小密圈浪费钱。 答：-
2018/04/02 22:52 匿名用户 提问：欧大，三月都过完了，您预测的深圳开春30%涨幅彻底失败啦，认输嘛?涨呢确实在涨，一来没有普涨，二来也没有30%。福田九万及以下的盘都没有什么动静。 答：耐心
2018/04/02 22:52 匿名用户 提问：欧大，你搬过几次家呢？LG很怀旧，喜欢在原来的房子住，不喜欢搬家。我看到心怡的房子就想买，早期囤了一些房，这几年陆续出手。心疼的不得了。感觉炒菜都没乐趣了 答：从上海到北京。从国贸到望京。
2018/04/02 22:52 匿名用户 提问：毕业后，有的同学都结婚了，有的同学出国了，有的从政，而我，还在城市独自打拼卖着演唱会门票，从一无所有，到现在负债累累，每个月还着房贷???
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答：客厅太小了。买三套，砸成一个客厅差不多。
2018/04/02 22:51 匿名用户 提问：od，你没讲的20%，是体还是用还是术？太好奇了。 答：-
2018/04/02 22:42 匿名用户 提问：OD，两种贷款1. 年化6.5，每年5%本金，2年化6.78，每月0.1%的本金，这两种情况IRR怎么算，怎么比较哪种更有优势勒？谢谢 答：多还4.3% VS 多付0.28%相当于5.8%比例B好
2018/04/02 22:41 匿名用户 提问：殴大，这些东西可以投吗
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答：这种事一般要求国药国华是上市公司。
2018/04/02 22:40 匿名用户 提问：欧大：请问个人购买公司产权房需要注意什么？利弊是什么？谢谢您 答：一定要写各付各税
2018/04/02 22:40 空格提问：欧大，如何看待地图的新推送 沈阳是坑，灯塔已灭 答：他是类比法: A，很像B不是逻辑法: 因为，所以所以没有杀伤力。
2018/04/02 22:37 匿名用户 提问：欧大，重庆贷款买房，会影响天津后续贷款买房的计划吗？天津有没有限贷的讲究? 答：按揭全国限二套。
2018/04/02 22:37 匿名用户 提问：欧大，国人消费升级好快，发现身边朋友同事突然间都喜欢定昆明鲜花了，经年不断的，不管有钱没钱的，两年前还没有这么流行呢。 答：因为不需要买房了。
2018/04/02 22:37 匿名用户 提问：欧总，你信用贷三年期的不在第二年第三年截断，那第二年第三年利息就翻倍了呀？
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答：银行约定了不允许截断。
2018/04/02 22:36 匿名用户 提问：一个朋友去年“悟道”，听了一下，大框架就是“散户每多一个消息途径，就多一分赔钱几率”，所以他几乎不看任何消息，因为那些公告消息都是做给你散户看的。基本就是关心大势（宏观面，市场平稳不出现股灾，这个容易判断）、分析过去半年个股的盘面数据（确定有大资金进入，这个也不难）、通过凯利公式一样的概率，100w全仓进入一只股，保证每天四小时盯盘，赚10%就走，情形不对-3%立即斩仓，拉了一下他的操作情况，基本上一个月，操作失败斩仓亏损50w，操作成功赚回来70w，净赚20，自称类似赌场的，只赚预期0.7%，只要跌停板t+1制度不改就能赚钱，持续赚钱十个月，您觉得靠谱吗？ 答：我当年炒外汇，每个月稳定赚4%一口气持续了14个月，耐心算稳定了吧。第15个月输光。
2018/04/02 22:35 匿名用户 提问：欧大，你好。在渔村碰到很黑的担保公司了怎么办？还钱的时候还要另外还八个点的费用才退身份证。听说担保公司的负责人是深圳市一个高管的亲戚。有什么好的办法解决吗？ 答：那就是黑公司了。身份证可以挂失，不接触是上策。
2018/04/02 22:34 Joyce提问：欧大，二手房重新装修，应该全部敲成原始户型状态再设计是吗？ 答：改装成本非常高，往往高达50%以上。
2018/04/02 22:34 匿名用户 提问：为什么说W是2025？这个时间节点的依据是什么？到期后大家会不会都不还房贷了？银行还走拍卖程序吗？貌似拍了更加不好哦，拍拍拍拍不出去，变成实际的坏账亏损了。 答：任期
2018/04/02 22:34 匿名用户 提问：朋友圈的重庆中介在发，一个苏州人一次买了80套公寓。哈哈哈哈，我笑了。这个老板肯定不在小密圈里 答：哈哈
2018/04/02 22:33 匿名用户 提问：神，你说强者是全面的强，那如果我要超越别人，该怎么全面的下功夫？ 答：在勤奋上超过他。
2018/04/02 22:33 匿名用户 提问：欧大好，当一个朋友圈都知道的有钱男人，特别专注于自己事业，且目标非常明确的状态，对女性的各种诱惑都很免疫时，反而是不是对于女人来说是最有魅力的状态，谢欧大 答：每个女人都相信自己是唯一胜者。
2018/04/02 22:33 匿名用户 提问：杨国强最主要的成功是靠什么？我感觉他管理公司好像很牛，定了各种员工激励计划和全球采购人才，其实是融资吧？海外发债那些和分拆上市吧 答：必贵远这二年异军突起，自然是有银行在背后撑他。
2018/04/02 22:32 匿名用户 提问：炒房和炒股的人，思维方式最大的不同是什么？ 答：炒股的人不知道通货膨胀。
2018/04/02 22:32 匿名用户 提问：代问是要累死欧大 答：情况恶化的话，会限制每一个id提问的频率。
2018/04/02 22:31 匿名用户 提问：神，你说我一套几千万的物业交给一个第一次合作的赎楼公司的业务员，还公正给他，我会不会有风险？他还想拿我按揭合同，不过我没给，我可以怎么控制风险？ 答：你全程跟同，不需要公证给他的。
2018/04/02 22:31 匿名用户 提问：地图，有一点不太厚道，16年学kai建了个群，承诺定期分享啥啥啥，每人收了千把块钱，我们夫妻两个人入了，可没过两月“小蜜圈app”横空出世，OD的蜜圈火爆异常；地图又学od建小蜜圈，还是在那个群里卖，说我们群里人进蜜圈的话会打折，我当时就懵逼了……所以觉得地图有点酸，说别人传销，自己又想赚传销的钱，又不愿好好的服务和耕耘。不过文章有些内容是有价值的。不想得罪人，或者是其他人截图别有用心，所以，匿名了 答：-
2018/04/02 22:30 匿名用户 提问：vv真的发生会限制人身自由，那会怎么限制？全国交通管制吗？ 答：自己翻历史书去。
2018/04/02 22:30 匿名用户 提问：注册了公司在杭州，但是又不想在杭州买房子了，还要继续养着吗？怎么办呢 答：随意，养一年3000多。
2018/04/02 22:29 匿名用户 提问：欧大重庆现在新房三无很难贷款，首房首贷首付要5成，还很难买到。二手房首付5，加上评估不足都快6成了，是等等信贷松点，顺便办点重庆户口，还是现在继续买？ 答：我们也很烦恼，所以才有购买力溢出到沈阳啊。
2018/04/02 22:28 匿名用户 提问：欧大，信用卡刷了二十万，过两个月就有钱还了，是不是不要申请分期，而是通过最小还款额来度过这两个月是比较划算的。最小还款额这种方式有什么利弊吗？好像从来没人讨论过。谢谢 答：你可以分三期，利率约14%最好还款额利率18%
2018/04/02 22:27 匿名用户 提问：欧大，想过两年钱合计合计，注册公司在北京买房，值得吗。目前上海深圳都买了。家庭年收入120万左右。 答：公司买不值得，没有价值。
2018/04/02 22:26 匿名用户 提问：小目标是不是之前步子迈大了，扯到蛋了，现在还真是销声匿迹了 答：得罪了高层
2018/04/02 22:26 匿名用户 提问：链接：关于管家公司，欧神为什么是错的两个都没到A8.5的创始人，哪来的底气要去写这种文章？我很难理解，为了显示自己有独立思考？还是显示高人一等？要清楚，现在淘屋的流量都是欧大的金字招牌出来的，特么的连这都搞不清楚，还做个屁的生意，做生意是谁对谁错的事吗？我赌一毛钱，恰空的情商智商不会去写这种文章。 答：互撕涨粉
2018/04/02 22:26 匿名用户 提问：神，关于现金截断，我可以叫朋友先转一笔钱给我，然后再把抵押贷的钱转给他吗？ 答：最好不要
2018/04/02 22:20 匿名用户 提问：欧大，按照您的理论，月供不是能够转起来吗。怎么会靠这么点现金流。像我等小辈，没有本事赚到额外现金流的，按照欧先生理论不是很危险么。 答：提问有点乱，请重新组织语文。月供不要赚，这是铁律。 不靠赚
2018/04/02 22:19 匿名用户 提问：欧哥哥提到重庆未来的接盘者是从全国四面八方迁徙过来的移民。如果背景真的实现的话，整个西南包括贵阳昆明成都不都是很好的避nan之地吗？温度气候空气质量比重庆更宜居，这几个城市的交通区位条件和解放前相比格局已不同，解放前重庆的交通优势是长江航道，贵阳昆明成都自不能相比，而现在比如贵阳高铁已成米子形网络结构，重庆向东出进必经。为什么欧大认为豪们一定是去重庆而不是周边这几个大后方城市呢？ 答：不是让你binan的。志气
2018/04/02 22:18 匿名用户 提问：od，注册公司自己做法人为啥是会减分？ 答：银行觉得你是二流子。
2018/04/02 22:16 匿名用户 提问：Ogg，二线，主场优势大原因是:1.SFSD能做两次，三成首付30年按揭，二套两次，四成首付30年按揭。婚房用大人的名义。就这样4套，起步就上手，边边角角小套抵押2-3套，就能顶过觉大多数人？加上中午，双休日多跑跑，后期跟进时间及时，装修租赁时间方便，所以主场可以就主场，对吧？ 答：主要是跑动方便。贷款都一样的。
2018/04/02 22:15 匿名用户 提问：欧大，我想买长沙的房子，但我是三无，打听到一个渠道，给三万块费用，过户的时候有人可以操作确保把房子过户到我名下，既不用补交社保也不用迁户口，我有点担心，他解释说这些流程都是人工操作，只要关系够硬就可以搞定，真的可以这样吗？我说事后给钱，人家坚决不行，说可以跟他们公司签合同办不成退款，欧大怎么看 答：有可能是真的，我也听说过。
2018/04/02 22:14 匿名用户 提问：欧大，看了政策分析大拿股市老兵的文章，雄安未来的定位是人工智能大数据万物互联的郭嘉第三极，是带动九大城市群实现全智能化城市的源头活水，这样看来，还会通过长效机制等等实现平抑房市的作用。从这个角度看有房票的话BJ是否依然值得购入？这些政策旨意还通过人民日报“宣言”哥发声。 答：这话你都信
2018/04/02 22:13 匿名用户 提问：高校教师注册公司当法人，贷款是不是弊大于利？ 答：弊大于利
2018/04/02 22:13 匿名用户 提问：欧大，凑首付资金利率控制在多少可以接受？8%?如果是8个点的话，那房价一年涨多少我才保本？ 答：首付是权宜之计，你会用低成本资金，替换掉高成本的。
2018/04/02 22:12 匿名用户 提问：欧大现在哪个银行的超级网银可以查询信用卡欠款？感觉他行都不喜欢让别的银行绑定总是显示错误，或者说那个银行的资金归集功能最为强大？ 答：@shuidi021
2018/04/02 22:09 匿名用户 提问：odd，请问已有招商经典白，还有必要办同等额度的钻石卡吗？ 答：意义不大，应该不提额
2018/04/02 22:09 匿名用户 提问：欧大好，我是买家。合同约定，帮房东还按揭。现在进行到已将首付款打给房东当初的贷款账户，原银行说今天扣款（口头上），刚得知又说一个月后才能扣款，为降低风险，这种情况怎么处理比较好？ 答：抽回来
2018/04/02 22:09 匿名用户 提问：入水库后感觉快乐变少了，觉得老公好笨，《你的产证不是你的房子》得给他解释半天，对买买买衣服化妆品这些兴趣也不大了，只对买房子还能提起点兴趣来 答：“痛苦的人，快乐的猪”
2018/04/02 22:08 匿名用户 提问：欧神，两个孩子的爱会有差异吗？就是有一个就是特别喜欢，另外一个也爱的，不过相比另一个就soso 答：错位竞争。
2018/04/02 22:08 匿名用户 提问：欧大，请问下上海还有一房票，手头100现金，信用贷估计可以100w，二抵还没做估计能有100左右额度，请问是继续押上海（过桥全款抵押）还是去重庆？年底估计还可以回血200w+ 答：上海真心不好做。你全部都是借的，不要勉强，老人房票CQ可以么。
2018/04/02 22:06 匿名用户 提问：欧神您好，本人是一名母亲，在圈子也有一段时间了，事业也算有小成吧。我想问问水库的女同胞们，你们总是说代孕这么好，为什么嫁给富豪的女性都不代孕呢？比如黄圣依，徐子淇，奶茶等。连张柏芝，baby都边赚钱边养娃，这点苦我想女人还是吃得起的。或许你们不知道母亲的伟大，母亲的伟大不是为男人做什么，而且在于爱，自私点说是为了自己。是因为新生的力量，是柔软的力量，远胜于辛苦。对自己的爱，对爱人的爱，对孩子的爱，对财富的爱，对女人都是同样重要的，我的一些肺腑之言，请不要对我恶言相加，谢谢 答：代孕是灰色的啊。没说违法，但也没说合法。身为公众人物，自然不想惹麻烦。香港富豪代孕大把大把。
2018/04/02 22:05 匿名用户 提问：Ogg，如图，雅戈尔（图表1）这个盘叫反弓煞地形？应该便宜30%？
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答：你是房东，你会为了一个虚无缥缈的理由，降价-30%么
2018/04/02 22:05 匿名用户 提问：欧大大，上海最近要开的新盘，真的有这么便宜吗？有值得入手的吗？谢谢
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答：青浦松江，我基本不看。
2018/04/02 22:04 匿名用户 提问：欧大您好，之前提的一个问题，关于多找几家银行办按揭的事情，您的意思可以找两家同时做。那如果两家都通过了，最后未选择的那家中介，我该给费用吗，给多少比较合适，谢谢欧大 答：一般给一二千信贷员，还是好朋友。
2018/04/02 22:04 匿名用户 提问：深圳的实力十年后会超过上海吗？ 答：GDP么，不大会
2018/04/02 22:03 匿名用户 提问：欧大好，请问怎么看gwy但凡饭局总有老板前去买单这种事？谢谢 答：只要别老是找同一个老板，就算上道了。
2018/04/02 22:02 冯博??提问：欧老师，CQ无限制的开发，巨量的新盘开售，总感觉背后是原因的，这种城市开发方式的根本原因是什么？ 答：希望你们尽快进去。希望你们尽快进去还有冗余。
2018/04/02 22:02 匿名用户 提问：竟然在101.7听到浦发的经营贷的广播广告……Od 是有啥信号么… 答：说明浦发饥不择食
2018/04/02 22:01 匿名用户 提问：欧大好，万达商业重组以后的商管集团上市可能性多大？ 答：看天际人情，和商业无关。
2018/04/02 21:59 匿名用户 提问：神，有个物业出租，租四万多，中介是傻绿皮，在考虑一个问题，跳中介吧，有点不道德，不跳吧，对不起自己，而且他不值这个费用，还不肯少，你觉得我跳不跳，大胆点，奥派精神 答：四万一个月？跳
2018/04/02 21:59 匿名用户 提问：怎么看 答：别问了，第几遍了。有意思嘛
2018/04/02 21:59 匿名用户 提问：od，学习信用卡是 卡研社 好，还是 翁师傅百万xyk炒3n好？哪个更靠谱些？ 答：概不推荐，概不背书。
2018/04/02 21:58 匿名用户 提问：欧大，注册公司目的是jyd, 注册公司时一般自己不做法人，什么原因？ 答：皮包公司法人减分。怕你担责任。
2018/04/02 21:56 olivia提问：借欧大宝地～坐标天津，为置换现有套开间出售，适合投资及落户，次新高层，可配合JLH及拉手服务，无中介费哦，欢迎圈友联系，有意者私我??? 答：-
2018/04/02 21:56 马叔叔提问：欧神，原房贷截断，做dyd，公积金冲还停掉了，有什么办法可以利用这闲置的公积金么 答：先改年冲再停呀。现在只能等下一套房了。部分城市有公积金装修贷。
2018/04/02 21:55 匿名用户 提问：神怎么对付那些没信用的人？一个朋友借了20万说好一年还款，去年8月到期，拖到现在还不还！ 答：去他单位讨
2018/04/02 21:55 匿名用户 提问：这个是打击JJH证还是直接连真实JJH，JLH的都不能做了？怎么这次来的拳这么猛？
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答：静等细则
2018/04/02 21:54 匿名用户 提问：借欧大平台，问一下圈子里有没有浙江绍兴的多军，一个人有点孤单，报团交流一下 答：-
2018/04/02 21:52 匿名用户 提问：假离婚不能做了。意思是fake离婚证吗？还是真结离不能频繁做了？ 答：目前是假结婚不可以。 真结婚是《婚姻法》保护的。最多不让你贷款。
2018/04/02 21:52 匿名用户 提问：0D：可能吗？国家关于海南发展的整体规划：1.海南省定位为世界级旅游岛和休闲岛，有序放开免税店，博彩业。世界级定位，世界级开发。2.三亚升格为副省级城市，陵水县升格为三亚的一个区，陵水军用机场扩建成军民两用机场。3.海上丝绸之路起点设在陵水，将作为龙头统筹规划，引导，服务，管理国家海上丝绸之路。4.亚洲基础建设投资开发银行总部将迁到陵水，金砖国家开发银行迁到陵水，亚投行主要参与国家和金砖主要国家将在陵水设立领事馆区。5.非海南户籍将不允许在海南购车入户，未来内陆车辆将不能上岛，岛上专门成立酒店，旅游服务，汽车租赁等公司，专门服务来岛的所有客人。 答：估计是海南省的规划。目前南海的事情没办完，zy没心思弄呢。
2018/04/02 21:51 匿名用户 提问：欧总，你这个头像去哪里拍的，有点特别 答：Dipsy的CQ图
2018/04/02 21:49 匿名用户 提问：祖师爷，你说是不是我们的潜力开发了不到20，那我们怎么开发？ 答：链接：多倍速非线性增长 #050
2018/04/02 21:48 匿名用户 提问：欧大，未来cq会超越sz吗？是全方面的超越吗？如果能超，要用多少年？ 答：看国际形势
2018/04/02 21:47 匿名用户 提问：寻深圳女HP，只接受两万价格，谁有联系？ 答：=
2018/04/02 21:47 匿名用户 提问：od 媳妇生完孩子后 我俩一直没有同房 我感觉俩人都有点心里障碍，怎么破？ 答：喝醉酒
2018/04/02 21:46 Savage提问：坐标010，北京首套公积金贷款，考虑北京二套贷款比例太低，是不是可以让一方入深户，然后在深圳按照sfsd搞一套，这种操作可行么 答：可能会需要离婚，视征信。
2018/04/02 21:45 匿名用户 提问：深圳首付贷可以BF吗 答：好像不行
2018/04/02 21:45 匿名用户 提问：欧大，今天文章中您说平米营业额突破1000万是一年吧？不是一个月吧？ 答：以年计
2018/04/02 21:44 匿名用户 提问：祖师爷，我对于那些IRR，那些实际利率都不会算，有什么书有教的吗？ 答：excel help
2018/04/02 21:43 匿名用户 提问：欧大，深圳的ZT又一侠你可认识？ 答：不认识
2018/04/02 21:43 匿名用户 提问：欧大，那什么配叫做书？初中物理化？宏观经济学？还有什么？ 答：一本书的基本要求:“它是正确的”。90%的文科书不符合。一本书的进阶要求:“它是有营养的”95%的书不符合。
2018/04/02 21:41 匿名用户 提问：欧大，除去CQ，你现在最推荐大家建仓的还是深圳吗？哪怕三价合一后的深圳吗？那现在入手还是缓缓？ 答：对的。北上广都不能和深比。
2018/04/02 21:41 匿名用户 提问：第一次用对公账号，不管我们给其他人的对公转多少钱，我们都是不用扣税的是吗，这方面小白 答：看会计从哪个科目出账。
2018/04/02 21:37 匿名用户 提问：欧大，我越来越发现，找不同的人办事，结果完全不多，有些人可以给你办成，但更多人办不成？我是不是该积累这种办的成的高手？ 答：是的。所谓“人才”
2018/04/02 21:37 匿名用户 提问：这个审慎名单是真的吗？
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答：这个估计是Maxpan的个人倡议吧。
2018/04/02 21:36 万劫提问：链接：秀怀孕直播私奔，14岁生子被推成网红，这些视频不忍直视！刷微信不经意看到的。附言发了朋友圈。“官媒直接反着看就对了。那么多共和国的年轻母亲，在小编们穷酸状打网游的年纪就已经成名，收入不菲，独立养家，繁衍后代了。你们这些月薪万把块的小编们要脸吗？单位出门请左转。左媒邪恶???”欧桑好。我这样会不会过激了？谢谢。 答：挺赞成布老师今天朋友圈的。
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2018/04/02 21:35 匿名用户 提问：假设M2每年增加20%，按欧大您说的总存量100套，假设每年新增2万套，则房价每年增长18%？突然变成每年新增10万套，则房价每年增长10%? ——匿名用户 提问：od，假设其他条件均不变，长期房价增长率=M2增长率-新增住房率，这个对吗？假设一个城市突然大肆拍地，从3年后每年新房供应量从总存量的2%增加到8%，其他所有条件不变的情况下，可否认为房价每年增长率减少6%？——你要算的“总存量”。譬如城市一种有100w套，新增1w套和3w套差别不大。 答：你只要记得是3/100，而不是3/1就行了。
2018/04/02 21:34 匿名用户 提问：怎么看
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答：假离婚不能做了。
2018/04/02 21:29 匿名用户 提问：欧大怎么看呢？
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答：一个有近视？
2018/04/02 21:28 匿名用户 提问：广州远郊1.1*195,内部转名，中介2%，周边1.8,怎么吃下，欧大 答：啥叫怎么吃下，融资么。不如全款再抵押，否则现金部分太大。
2018/04/02 21:28 匿名用户 提问：欧大 如何看待央行等31部门准备出手整治jlh并将建立全国信息平台？ 答：天底下任何一件事，牵扯到31个部门，意思就是搞不了。
2018/04/02 21:27 匿名用户 提问：欧总，说句真话，你之所以成为大V，成为众屌丝的神，你其实主要是想赚点现金流，顶顶月供吗 答：都有吧
2018/04/02 21:26 匿名用户 提问：神，你说最好的生意主要靠流量，你的意思是不是说要成名，有了名气后，自然就会能各种收割？ 答：我没说最好的生意靠流量。上下文呢。最好赚的生意，肯定是靠行政牌照。
2018/04/02 21:25 匿名用户 提问：欧大：深圳龙岗远洋新天地一手盘4万首房首贷，120平，首付30%值得入吗？ 答：@shuidi021
2018/04/02 21:25 匿名用户 提问：欧大：股票救赎1：倒腾信用卡及网贷共90多万炒股，陪的只有40多万了，只恨太晚接触水库，现在想顺着水库思路走，准备卖掉一套房子，把窟窿填平2：深圳有套老破小，大概值200，欠款15，出租2800.3：成都有个套二，自住，值130，欠款37提问怎么出坑？网贷年化18%太揪心了！ 答：卖深圳，填完所有债款。再买二套CQ，东山再起。
2018/04/02 21:22 匿名用户 提问：欧大，是空穴来风吗？联想到闸北静安合并前的小道消息和辟谣，您怎么看？
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答：省级行政区很多年没改动了吧。难道老大大举动？并进来没什么好的，还限购了。
2018/04/02 21:20 匿名用户 提问：感谢OD,小时候太穷，饭都吃不饱，去年入的水库，一个人去年已在CQ入手2套（首付用的xyk与XYD），今年想拉老婆一起入渔村（她是深户，有SFSD资格），也一直拉她办卡办贷（其实她一直反对我办XYK买房的），突然今天下午收到她发给我的长条信息：说我疯狂加杠杆，她觉得最近几年是应该去杠杆的，生活中有点小钱就够了，赚钱的目的是享受生活，而不是拉上身边所有人狂奔,说是时候放下了，说我们俩性格格格不入，价值观、人生观都不同，而且大相径庭，说这次是彻底的分开，这个清明就祭奠死去的婚姻，和仅有的一点点爱。PS:收到信息后我手足无措，深刻体会到了CF路上的艰辛与孤独，想到我们还有一个儿子，我该怎么办啊 答：买二套就这么闹如果你能赚2000w呢，闹复合？
2018/04/02 21:20 匿名用户 提问：8421这个正确吗？ 答：？？请改善提问方式。
2018/04/02 21:19 匿名用户 提问：欧大，蘑菇老阿姨怎么嘴这么臭，是不是低级弄堂出来的，从没见一个女多军如此泼妇感，比田园女犬还要恶劣 答：STOP了，后面不贴。
2018/04/02 21:18 万劫提问：欧桑好。又多了个欧笑来的绰号了哈哈。好奇的还是map的目的。流量、不服气还是啥？ 感觉他的话越来越缺乏理论支撑了。投资不过山海关和楼市洼地都能混着来论证，哎。 答：我又不在乎，还转朋友圈了。
2018/04/02 21:17 循环接龙下卡规划提额大法视频提问：欧神： 现在的学历都在学信网上能查到。 但是2000年左右的自考本科未有网络统计。（学信查不到） 提问：有办这种2001年本科证的渠道不？ 答：非我所长
2018/04/02 21:17 匿名用户 提问：欧大好！孩子第一本关于道的启蒙书是哪本？道德经吗？ 答：《科学普及》
2018/04/02 21:17 匿名用户 提问：如何评价男性都猜测蘑菇颜值低，女性都猜测蘑菇颜值高，到底是男性尊重事实还是女性喜欢幻想？ 答：男性的标准比较高。范冰冰见多了。
2018/04/02 21:15 匿名用户 提问：欧神，信用卡小白，有个问题请教下。请问这里举的例子都是同一家银行的？用不同银行额度相同的卡可以实现么？
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答：这是很小的利益，不算计也罢。相当于一张卡，利用率由6次升到8次。
2018/04/02 21:14 匿名用户 提问：如果哪个国家研制出精准控制区域地震技术，是不是比核武器牛逼n倍? 答：地震是一种波啊，大哥
2018/04/02 21:12 匿名用户 提问：买房贷款在重庆， 农行。不想在重庆办信用卡，回合肥办农行信用卡卡。但是一类的农行借记卡在重庆办的，现在只能办一张一类卡。如果老家办二类农行卡，估计申请不了大额卡。欧大，我该怎么办。 答：一类卡，二类卡，没有太大的区别。不能取现罢了。
2018/04/02 21:11 匿名用户 提问：欧大，咱们多军在这种百亿美金玩法面前，是不是直接被秒成渣渣了啊?直接被降维攻击了。"饿了么早期投资人朱啸虎在微信朋友圈点评称：在三国大战全面爆发前，先让财务投资人全身而退，这点必须感谢阿里BABA。" 答：阿里又不是傻子。你以为全是商业行为么。
2018/04/02 21:11 匿名用户 提问：在重庆农行办借记卡，办了一个星期。名字开错了，让我回北京农行销户，我他妈的专门销个户要跑北京一趟，我从来没见过这么奇葩的银行。 答：巴国人民不值一提
2018/04/02 21:09 匿名用户 提问：欧大，如果我在北京开了一张工行借记卡，那拿着这张卡在天津的工行柜台上存了600万。这600万算是天津工行的业绩，还是北京工行的业绩呢 答：北京
2018/04/02 21:08 匿名用户 提问：欧大，二类借记卡，几乎没有任何用处吧 答：不能取现，做转账枢纽没问题。
2018/04/02 21:07 陈小黄提问：最近将开盘的内中环新盘都是10左右，值得入手吗，基本都要全款 答：二手性价比更高。买异地性价比更更高。
2018/04/02 21:04 匿名用户 提问：od，地图说你没底线 说水库变传销组织。他的论据的确很有说服力。你解释一下吧…… 答：他的论据没有说服力啊。他用的是类比法: 好比，好比而不是用逻辑法: 因为，所以
2018/04/02 21:04 匿名用户 提问：所有靠跪舔别的ip蹭一点流量。自己没有“造血能力”的公司或者小v都是垃圾。具体就不点名了。为了让大家识别谁有自己造血能力，举2个例子：地图和画生。神，你认同吗？ 答：画生有造血能力。
2018/04/02 21:03 匿名用户 提问：欧大，请教下比如我有20万现金，和20万额度的信用卡，要付首付20万。你说首付全部用现金填，不要先用信用卡。那么如果，我只有20万现金，20万的信用卡，要每月5万付月供的话。我是该先用现金付月供，还是先用信用卡接龙。 答：永远先用现金。
2018/04/02 21:01 匿名用户 提问：欧大大，之前买房贷款夫妻双方都用的是JLH证，家里有一方是GWY，最近出台那个婚姻严重失信啥啥啥的规定，不至于去查存量吧？考虑到公职人员身份，我要不要真的去办个手续啊？ 答：全国几千万单离婚。你不要撞枪口上就行。
2018/04/02 20:59 匿名用户 提问：od，假设其他条件均不变，长期房价增长率=M2增长率-新增住房率，这个对吗？假设一个城市突然大肆拍地，从3年后每年新房供应量从总存量的2%增加到8%，其他所有条件不变的情况下，可否认为房价每年增长率减少6%？ 答：你要算的“总存量”。譬如城市一种有100w套，新增1w套和3w套差别不大。
2018/04/02 20:58 匿名用户 提问：连恰空都没有遇到七折笋。欧大，你的七折笋这么找到的 答：有啊，尺寸自在人心。
2018/04/02 20:58 匿名用户 提问：欧大，现在去深圳一刀流，接受多交税，就当按揭利率从譬如5.5%变7.5%(因为多交税折算进去)，硬着头皮做，有啥不妥？不还是比全款抵押划算吗 答：可能还不止7.5%因为你多付6%的税，分五年摊销。万一很短时间就卖呢。
2018/04/02 20:57 匿名用户 提问：关晓彤算S级么？ 答：丑
2018/04/02 12:34 匿名用户 提问：od，看的太清楚 你很无聊吧？平时怎么刺激自己给自己充电？ 答：我的人生，没有乐趣。
2018/04/02 12:34 匿名用户 提问：欧大，求指导？不懂酒，某宝找的这种茅台酒瓶怎么样？可以应付银行吗？说多少钱一瓶？
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答：可以。市场价*95%
2018/04/02 12:33 匿名用户 提问：欧爷，信用贷的玩法是不是也要多核，不断申不断还，不断借新还旧？如果三年期的等额本息的，一般建议用多久阶段？比如月利率4厘，8厘这两挡？ 答：对的。一般没有截断选项，只能还到底。
2018/04/02 12:33 匿名用户 提问：水库女多军有哪些s级的？您点几个名字给咱们开开眼界哈 答：欧米莱 32
2018/04/02 12:33 匿名用户 提问：我神您好，感谢贵圈的高效，我昨天在圈内卖房，今天就有人联系我想jjh过户，我想问下，如何规避结婚不离婚的风险，还有如何防止水库人使用您的拖延大法? 还有需要注意的事项，非常感谢。 答：专业人士信誉保障。人家每天赚1500元，还怕你拖他呢。秘诀是永远不见面，不要诞生感情。
2018/04/02 12:32 匿名用户 提问：欧大，发现很多低利率的信用贷都要公司代发，我有必要用自己的公司给核做代发，交社保吗，以前社保都是代缴公司交的，然后工资都是私对私，发现银行不认，唉 答：代发走金税要交所得税。你能抹得平就好。
2018/04/02 12:31 匿名用户 提问：目前有没有人研究过代孕出生的孩子，对比正常受孕出生的孩子，在生理发育和心理发展上有什么不同？ 答：国际标准是: 没有影响
2018/04/02 12:31 匿名用户 提问：欧大，贷款成数一样，是对敲好还是抵押好？ 答：对敲有税费，但是利率和手续费都较便宜。
2018/04/02 12:30 匿名用户 提问：老大，买徐泾笋盘目标价定多少合适？ 答：徐泾很大，不可一概而论
2018/04/02 12:29 匿名用户 提问：这道题，不懂。合同都是代持人签的呀，房东也会知道是代持呀，证件也得是代持人证件，交易中心还不是要遇到。。。 真没想明白具体怎么操作，dd讲一下嘛。
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答：代持只有在交易中心验身份证那3分钟，才需要出现。可以完全隔离。
2018/04/02 12:28 匿名用户 提问：好奇什么时候会公布助理五个字？ 答：除非她自己公布。在圈里。
2018/04/02 12:28 匿名用户 提问：法院墨墨黑。他总能找个理由不符合流程的。法院目的？权力寻租，额外收费加快流程？ 答：天下熙熙，皆为利往。想清楚法院不是“青天大老爷”，是成长的第一步。
2018/04/02 12:27 匿名用户 提问：不好意思再问一下，致命的是哪些？匿名用户 提问：匿名用户 提问：odd，全职cf，社保要怎么买才可以继续贷款？可以去社区街道办灵活就业社保，银行贷款的时候认吗？您说没社保没工作单位也能贷款吗？银行不是很看重社保、工作单位、流水这些？ 答：信贷员眼睛很毒。信贷员关心的是你真实有能力还款，而不是这些繁文缛节。关键是你本人有实力啊，有实力信贷员总让你过。说你行你就行不行也行。
2018/04/02 12:26 匿名用户 提问：od 俺都尝试过啦，不管用！老婆处于战斗买房nn，到处融资状态（感觉女孩借钱比男的更容易问别人借到）现在一说生娃就爆炸，她说要等赚钱了找代孕（其实我有点接受不了）老婆以前是个乖乖软萌女，大专老师。一直围着我转的，为啥进了水库买了房有了赚钱效应就变了这么多啊，欲望全被激活出来了吗？
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2018/04/02 12:24 匿名用户 提问：两年没来sh了，周末出差，晚上想去夜店结果最大的myst关门，记忆中武康路那些传统bar也是门可罗雀除了一些鬼老，外滩那几家天台也差不多，中午去吃个刀鱼面几乎没有60-岁数的，是不是sh真的快沉了？一般年轻人都去哪里了？浦东？ 答：最关键zf还不思进取。
2018/04/02 12:23 匿名用户 提问：哥哥，可以拿百分之七成本资金，但是所有能做按揭及抵押的核都已用废了。只能全款买重庆房子且无法再抵押。这样不能再抵押的情况是否值得拿百分之七成本的房子全款买重庆？代持也没有房票了 答：就算你现在抵押不动。过二三年收入增长了，又可以抵押。
2018/04/02 12:23 匿名用户 提问：渔村的大家能否来个踊跃发言，汇聚众慧，A货房产证，可以推倒哪些银行，哪些推不倒？我先来，建行不行 答：-
2018/04/02 12:22 匿名用户 提问：欧大目前有150万现金，每月现金流-3，上海有套97年450万彭浦清房出售中。深户大约4月办好，原计划售出后入一套深圳，剩余的资金找机会在上海置换一套。目前上海冰封，看着重庆涨着急，是否可以先用150万资金入手重庆，深圳+上海组合改为重庆+深圳? 本人户籍，老婆正在办理深户，我名下还有一套去年入的华新140平大三房还贷中。谢欧大！ 答：可以，赶快去CQ.
2018/04/02 12:22 匿名用户 提问：欧大 朋友圈里的朋友几乎都是这样～您是这么认为的嘛？
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答：这话没错。问题她读的，不配称为“书”
2018/04/02 12:21 匿名用户 提问：如图，谢欧大
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答：上司靠谱不靠谱呢，初创公司死亡率95%去深圳六个月，上司破产，你有责任心自己找工作，就去吧。
2018/04/02 12:20 匿名用户 提问：od：要降税了，虽然只有一点点。买方也限制交易，不缺前吗？会不会提前强推方产睡？ 答：SB
2018/04/02 12:19 匿名用户 提问：31个部门联手：为买房、贷款假结婚假离婚露头就打.对此新闻,OD你怎么看?会不会只是虚晃一枪实质意义不大? 答：误导解读。明明是真离婚
2018/04/02 12:19 匿名用户 提问：看中一套房子，有贷款，业主已还款2年，本人无购房资格。计划请原业主代持，不过户，本人先给原业主首付（首付=现总房款-贷款金额），然后每月把贷款金额汇给业主，他继续还贷，可行吗？风险怎么控制。 答：《xyz单》
2018/04/02 12:19 匿名用户 提问：od，重庆的房龄到底是如何定的？有些2010年才交的房。土地上的使用证只到2054年 答：按竣工
2018/04/02 12:19 匿名用户 提问：欧神，看了你的关于营销学的几篇文章，觉得买什么苹果手机，BBA名牌汽车都是智商税！赚钱后不会花钱怎么破？ 答：给女人花，你快乐于是我快乐。
2018/04/02 12:18 匿名用户 提问：欧大，坐标渔村，想通过在自己的房子上让别人挂靠户口来挣钱，这样风险大吗？有成熟的户口中介链吗？ 答：需求很小，不够交易成本。
2018/04/02 12:18 匿名用户 提问：欧大。重庆没有网签，所以，高评高贷的话，税费都是固定一样的。所以，重庆这边，做高评，肯定是合适的，对吧 答：评估价拉不上去
2018/04/02 12:18 匿名用户 提问：欧大，您觉得长沙什么时候入手比较好？ 答：等别的战役打完
2018/04/02 12:18 匿名用户 提问：欧大，看这个dyd的时间轴，有几个问题：1、按揭批贷函不是必须要支付完首付才能下来吗？银行会查看你的首付支付流水，确认交易的真实性吧？2、多笔dyd的查询记录不影响按揭审批吗？3、按揭放贷前不会再查一次征信吗？
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答：以房东手写收据为准。轻微查
2018/04/02 12:17 匿名用户 提问：欧大，帝都做ls,除了两笔房租外，再做一笔奖金，和个人转账。这样可以么？个人转账现在认么？ 答：做了总比不做好。信贷员想帮你，也得你自己像样。
2018/04/02 12:14 匿名用户 提问：续商住租金问题，月供一万，租给住户是6千，如果用商住地址给自己注册公司，再用对公账户打给自己私人卡，每月租金做2万交税，合理吗。这样就能全部覆盖掉这比月供。 答：银行要求税票2w好消息是，最多开六个月票就够了。
2018/04/02 12:14 匿名用户 提问：os,一周前办了lh,今天去打印征信发现配偶信息不见了，（婚姻状态还是已婚）。三个月之前打征信，还有配偶信息的。期间没有办过信用卡或贷款之类可以更改征信信息的东西。民政局难道还向征信中心上报婚姻变化？还是其他的什么原因？ 答：不清楚哦，新动态。系统不停升级。哪个城市。
2018/04/02 12:13 匿名用户 提问：匿名用户 提问：odd，全职cf，社保要怎么买才可以继续贷款？可以去社区街道办灵活就业社保，银行贷款的时候认吗？您说没社保没工作单位也能贷款吗？银行不是很看重社保、工作单位、流水这些？ 答：有权重，但不是致命的。
2018/04/02 12:13 匿名用户 提问：欧大好 我老婆作为法人在 招行 做的经营性dyd，我是担保人，放款账户用的zmn农行卡。突然想起来平时都是用这张 农行卡 给我老婆的 建行卡 卡刷工资流水的，这样算资金回流么？招行能查到么？ 答：你收到钱以后，别回流就行。
2018/04/02 12:12 匿名用户 提问：渔村去年年末到今年年初，先是利率大幅上浮，由9折到上浮1.1倍，接着三价合一，交易税费大幅上涨，尽管房子的总价没怎么涨，但是买同样价格的房子，无论是首付还是月供其实都增加不少，能否认为其实就是买了更贵的房子？这种情况可否认为是房价在暗涨？ 答：即使这样，房价依然有可见涨幅。要买趁早。
2018/04/02 12:12 匿名用户 提问：感觉贾似道这个人也没有这么不堪呢，贪赃枉法是一回事，但是不怂……比大部分的嘴炮党强多了。 答：他人生的巅峰，是打赢了武昌保卫战。人生的崩盘，是九江惨败。
2018/04/02 12:11 匿名用户 提问：北京真的很无语，今天看消息，对哄抬房租进行联合执法惩戒。也不知道能怎么个惩戒。咋这么耳熟。 答：啥叫哄抬？内政越来越絮乱了。
2018/04/02 12:11 匿名用户 提问：欧大，现在高层鼓励境外企业回国融资上市，开绿色通道，是出于什么的考虑？ 答：老大无意中说了一句，“怎么中国企业都在国外上市”
2018/04/02 12:10 匿名用户 提问：（xx贸易有限公司）具体经营项目如下：一般经营项目：商品批发贸易（许可审批类商品除外）;互联网商品销售（许可审批类商品除外）;互联网商品零售（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;商品信息咨询服务;百货零售（食品零售除外）;化妆品及卫生用品批发;家具批发;家居饰品批发;钻石饰品批发;宝石饰品批发;宝石饰品零售;玉石饰品批发;水晶首饰批发;货物进出口（专营专控商品除外）;技术进出口;问: 还有什么重大行业缺口吗？谢谢神！ 答：自媒体，咨询
2018/04/02 12:09 匿名用户 提问：欧大早，今年开始深圳有好多8w-12w的小区陷入了0放盘量或者极低的情况，有什么启示吗？ 答：跳价频繁
2018/04/02 12:09 匿名用户 提问：欧大，200p次新顶复是89平的6折，120平的8折，全款抵押可负首付5%，租金能抵一半儿少一点月供，值得买吗？房子的品质一般 答：200平米只卖120平米价格，房东疯了。当然买。
2018/04/02 12:09 匿名用户 提问：欧大 长沙河西郊区 临二环 距地铁口2公里 离江不远 稍微可以看江 12年次新 90平小三房 单价8500以内 可以入么？ 答：估计没什么人气
2018/04/02 12:08 匿名用户 提问：前几天出了关于对婚姻登记严重失信的处罚，我母亲办了fake LHZ在CQ按揭买了一套，肿么办？好怕啊 答：别被抓出来。
2018/04/02 12:08 小龙纹提问：帮朋友问，谢谢。欧神；早！广州一笋房;夫妻双方离婚法院判给男方；男方需支付120W女方;男方已给女方40W；还有80W没给；房子在男方个人名下；被女方查封状态。女方态度收到钱再解封；目前女方承诺先收50W；后面30W网签后再给；由于男方没有钱；需要我先垫资50W。担心垫资了50W；男方或女方不配合；请教欧神有哪些需要规避风险的地方？药单如何对应? 答：80w是非常小的钱，看似也不是难搞的人。进交易中心过户当天，三方方面给80w现金好了。可以借口药单，再砍10w.
2018/04/02 12:07 匿名用户 提问：请问助理写了哪五个字啊？ 答：猜
2018/04/02 12:07 匿名用户 提问：欧叔你开什么车 答：司机，真有钱人不开车
2018/04/02 12:03 匿名用户 提问：可以。遗嘱可以重开。赠予一年以后可以追回。承诺的代持，可以不配合。合同是废纸。总之，人品才是第一位的。不是还有叠加贷款和抵押什么的吗？比如：抵押证、办信用卡、借款公证、抵押贷款等等。 答：对的，只有抵押和套路贷才是可靠的。但也怕烦。善意的合作，人品永远是第一位的。
2018/04/02 12:02 匿名用户 提问：欧大，第一次要买房了，上海现在首房首贷，是等等看形势，还是正常买，还是加大点杠杆上？ 答：加大贷款
2018/04/02 12:02 匿名用户 提问：深圳这次三价合一，是否只是一个组合拳抑制房价开端？有没可能真的憋尿两三年不上厕所？ 答：已经憋了二年半了，人不能战胜生理。
2018/04/02 12:01 匿名用户 提问：圈里吵架，戾气重，让人觉得不那么愉快。欧大，怎么圈里吵架的越来越多了？ 答：就你在煽风点火
2018/04/02 11:56 晓语提问：万象城开业对边上的住宅有什么影响吗 答：正面
2018/04/02 11:56 匿名用户 提问：欧大，新上海人，我是学不会说上海话了，大致能听懂。目前上小学的娃呢？学上海话是必备技能吗？如果是，重要性怎么讲？谢谢欧大 答：吴语逐渐淘汰中。
2018/04/02 11:55 匿名用户 提问：欧大，我有工业区农村土地，有什么科技树可以贷款吗？或者买卖 答：农村土地不能贷款。
2018/04/02 11:55 匿名用户 提问：去年12月份，走上多军之路，买了四套房子。现在在等银行放款，终于体会到了什么叫忐忑不安。不容易 答：跪银行
2018/04/02 11:55 匿名用户 提问：欧神，目前深圳的情况，是尽快入手，还是观望两个月？会在这几个月启动吗 答：一线战报，还在涨
2018/04/02 11:54 匿名用户 提问：欧大，杨浦翡丽甲第，精装9.3万，笋不笋，177平 答：限价啦
2018/04/02 11:51 匿名用户 提问：关于代持，有一个问题。 之前全款多，我一般砍价都是中介先行，然后最后我亲自上阵补刀，毕竟人生如戏全靠演技，中介无法如同买家自己一般的动之以情，真能省下不少。 不过全款有点累，资金压力大，最近开始贷款。 我仍然想用老办法，亲自表演，可是又要代持，最后签合同的人不同呀，怎么办，害怕卖家不吃这一口呀，毕竟是代持人作卖家，我的角色怎么做都有点尴尬。求dd解惑，谢谢，该怎么做呢？代持人和卖家可以全程不见面永远陌路人吗？ 答：可以的。只要交易中心出现一次。就明说是代持的。
2018/04/02 11:46 匿名用户 提问：华为要被混改了？目的是什么？效哥看看 答：。。。。。。公私合营？
2018/04/02 11:46 匿名用户 提问：父母难缠吝啬，能否作为fp？ 答：可以买一套送给他们。
2018/04/02 11:46 匿名用户 提问：欧神啊，本来给老婆看水库论坛，给她看您的圈，带去线下活动，是为了让她配合我炒菜的。现在老婆一开窍自己飞重庆淘笋各种想办法搞贷票融资啥的，建仓平米已经追上我了。虽说是共同财产，但是作为男人感受到了被碾压咋办？而且她现在对我也没有以前的软萌甜了。我今年要娃她之前答应的，现在说买房还没买够，飞来飞去不利于备孕。。。我有点后悔让她入库了！！现在反过来了我各种对她示好夸她（好想让她尽快生娃）欧神咋办？是要让自己变得战斗力更强吗？鼓足勇气问您了。 答：枸杞牡蛎小米粥 53
2018/04/02 11:45 匿名用户 提问：上海身份名下单身有套房，移民后用外国护照买房，本来上海身份证名下的会被查出来吗？ 答：不会
2018/04/02 11:45 匿名用户 提问：殴大，现在买房顺序是不是，大钱去一线，主场优先，没主场就去深圳，小钱200以内，去重庆，自己和老婆贷足，再是父母贷足。如果父母都是61了呢？全部全款抵押买？ 答：去重庆，优先父母贷足。61岁马马虎虎了，8年随意。
2018/04/02 11:44 匿名用户 提问：殴大。为什么1亿现金消化不了，深圳湾一套230，3500万就没有了，宝中壹方中心170，2000多万没了，华润城一套167，1700万没了…依此类推。我现在房产建仓8600万，负债只有1800万，现金还有2000，准备再买一个大标的3000的，负债弄到50%，另外之前的房子除去未交付的期房1400万外，还可以抵出来近3000万，准备再建仓2个大标的，花掉1400万，其余留现金2年月供，请问合理吗？
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答：赚钱是负债啊。1e现金，应该尽量配3e负债。问题是，买房子容易，搞3e负债，真心高难度……
2018/04/02 11:43 匿名用户 提问：我是女性，别人家女儿生了孩子娘家人都是想办法照顾，我父母各种嫌弃，嫌弃我还向我吐槽说我给他们家添麻烦。我和丈夫一不靠老人，二凡事亲力亲为，最近得知我父母在我婆家说了我关于生孩子和买房子这两家事，我婆婆本来很喜欢我，但现在被我父母搞得很烦，我丈夫坚定的站在我这一边，结果周末全家吃饭，我父母含沙射影劝我丈夫和我离婚再娶，原因却是我一胎是个女儿，他们竟然还说他们可以介绍二婚对象，一定生男孩，我丈夫直接脸拉了下来。我丈夫家有钱有权家境很好，但我家是不行的，不门当户对。觉得自己已经无法在婆家抬头。 答：真奇葩
2018/04/02 11:43 匿名用户 提问：看到圈里有人吵架，特别莫名其妙地吵起来了。先互骂，极尽所能，然后就要威胁杀对方。这是什么情况？看了很不舒服。毕竟，您说过，不拘小节是指杀人。马基雅维利肯定也一点都不逃避杀人。所以，偷偷把人杀了，只要不被发现，好像没有任何问题。可是这有点吓人。 答：-
2018/04/02 11:43 匿名用户 提问：借宝地求问，想要落户深圳，上海读的本科，美国读的研究生（已毕业4年），山东户口，年纪30。能办的联系我 答：容易
2018/04/02 11:42 匿名用户 提问：欧大，3月入深圳，现出三价合一政策，短期站岗，月现金流-3，负载率46%，怕撑不下去，大概要多久才能脱离成本区？谢谢，打扰。 答：年底
2018/04/02 11:42 匿名用户 提问：您说重庆是否好好淘的问题，不差这半个月。意思是等您的 团购消息，还是看市场，是否会出政策？ 答：别等我团购。你们这样子，搞得我压力很大的。
2018/04/02 11:40 匿名用户 提问：要办贷款，卡月均使用额度70%，超过20w，包括一笔已上征信的万用金，其他都是0账单。这种情况下，申请贷款前一次性还清所有欠款，信贷员怎么算负债？按已用额度10%折算并侵蚀流水？还是只要还清了就不算负债。如果是前者，提前一个月还清，然后一分不刷，使上个月已用额度全部为0，是不是可以不算负债。谢谢O大 答：还清就是没负债。
2018/04/02 11:40 匿名用户 提问：买老破大长持，等新房涨的妈都不认识，等二手次新涨到姥姥都不认识。水就自然流到老破大？同理，老破大要等待起飞的日子相当长，可以建仓的时间也很长，不急于一时？那么市场平稳期是不是更利于建仓老破大？根据北京经验，老破大要么多年不涨，涨起来就跌不下去了，反倒是老破小跌的多。 答：老破大润物细无声。所有人都平淡的岁月里，老破大默不作声可以涨一倍。
2018/04/02 11:39 匿名用户 提问：欧大，请教我现在需要去名吗？坐标上海，我现在名下有一套与父母三人名的房子，是11年我未成年时购入的，市值1000万。现在我准备新购入一套大面积房，预算1000万。交易中心说这套准备新买的房屋，在银行算首套但在交易中心，交税算二套，因为是大面积商品房，涉及契税及房产税交税的问题。请问我这套和父母一起在产证上的房子是去掉我的名字好还是不去掉好？ 答：先和父母约定份额至99:1%，然后买卖1%
2018/04/02 11:30 匿名用户 提问：在每个重庆群里，已经买的都说不怎么涨，涨得太慢，没买的看着房子一天一个价，一年翻倍。这是怎么个问题，错觉？选筹？ 答：-
2018/04/02 11:30 匿名用户 提问：请问前任fq能否对敲，LH后分别再婚，再LH，当下资料中不体现对方名字时，一方可以按揭买另一方房子吗？各项程序中会不会有哪一步要求出示以前所有JHZ和LHZ，LH协议？如果可以，出示的银行LS是不是不能有和对方的转账来往记录。 答：征信会显示前夫？
2018/04/02 11:29 匿名用户 提问：全部配置在一个一线城市，风险很大。一旦这个城市出个什么不利政策，腾挪受限，会非常被动。利用不同城市间政策的差异性用来对冲这种风险。接下来，很可能一线强压几年，二线迎头赶上，对比之下，一线重新开动？ 答：80000+8000
2018/04/02 11:29 匿名用户 提问：欧神，深圳老人房产遗产继承，对继承人有限购要求吗？？ 答：遗产都没有
2018/04/02 11:29 匿名用户 提问：欧神，山西人，CQ贷款买一套后，太原再买还算首套吗？公积金不能出省，最好的用途是不是本土再买一套 答：算可
2018/04/02 11:29 匿名用户 提问：殴大，有一事一直耿耿于怀，字数限制发截屏，字体没办法方法，给您添麻烦了。
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答：难保她被女朋友勒索，缺钱救命呢。
2018/04/02 11:28 刘琦提问：求圈内做北京dyd转款的公司，可开普通发票，谢谢。 答：-
2018/04/02 11:27 匿名用户 提问：欧大，海南3.31新政策: 五年限售+五年社保+70%首付。会导致海口房价短期内暴涨吗？我在海口有一套海景房，什么时候出手比较好？
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答：no zuo no die对海南岛物业完全没任何兴趣。还不如直接飞泰国，菲律宾。
2018/04/02 11:21 匿名用户 提问：odd。请问重庆新出的满成贷是什么产品呢？有推荐的中介吗？ 答：没接触过。什么新东西。
2018/04/02 11:21 匿名用户 提问：欧大你好，坐标CQ，现在按揭好多被拒，为了保险我想同时在几家银行做申请，这样操作可行吗。会不会因为征信查询过多反而影响审批或者后面的放款？ 答：可以。别太多，二三家OK
2018/04/02 11:21 匿名用户 提问：借欧大的平台问一下，深圳小密圈有线下聚会么？ 答：没有“深圳小密圈”这种组织。有几个管家公司。
2018/04/02 11:20 匿名用户 提问：OD，在弱二线省会城市，有一套刚需盘顶楼34层，一直不好卖，本地人不喜欢，在不降价的情况下有哪些方法可以卖的好呢？ 答：慢慢卖
2018/04/02 11:19 匿名用户 提问：欧大，求指导，xyd说买茅台，茅台酒瓶从哪里买 答：淘宝10元高仿
2018/04/02 11:19 匿名用户 提问：Ogg，昨晚跟KFS聊天，二线本土KFS某副总，负责拿地，他也买F，全是新的，涨幅不慢，说几个观点，1.市中心造大平层，不卖刚需盘，刚需要配套停车位多，总价约束不适用于市中心，地下挖三层贵死了，大平层的支撑立柱都少好多。2.城乡结合部，远郊，造刚需/改善型，各种搭配都有。3.KFS没法做囤地流，资金来源主要是银行，发债。每年查审计，不好看的后果是抽贷，然后你就完蛋了，加上Z策不可控，京沪默认永远涨，但二三线不好说，只能两年出售。4.做FC的自住的不买总高9层以上F，5天造一层的速度，宁可自住楼梯房。Ogg，我聊天用了不少水库里的观点，他居然认为我想法单纯，估计和我聊天看在性别女的份上 答：只懂树木，不见森林。脑子里只有土建成本，不聊也罢。
2018/04/02 11:18 匿名用户 提问：欧神，拜求职业建议。外甥，目前北京，国企，男，30周岁，本科一般学校，工作6年，没有户口，因种种原因，五险一金不给在北京交。跟LD5年（他也比较忠诚），就是随叫随到那种，领导（处级）还有2年退了（亲信肯定还在），今年准备给个副科级。这种时刻跟随LD的工作实在做腻了，还有一些风险。请教您，这样的工作还有无必要接着干下去？直接和LD提，然后找个部门混？还是直接转行？谢谢您，这段时间他心理状态无法调节，请神指明方向。 答：跟了五年，还副科。领导也没把你当心腹啊。拿完副科再转吧。
2018/04/02 11:17 cnknife提问：欧神，新手小白，一个信用贷，五年期，最高30万，年化7%左右，能不能用。另外，如果多核，需要送一部iPhoneX么？谢谢欧神！ 答：能。一般不用送IPX，很贵的。你才借多少钱。
2018/04/02 11:16 匿名用户 提问：欧大早上好，cq，我目前身上已有二套住宅按揭贷款，如果再买一套商住（特别便宜），还能不能做按揭贷款？欧大万福 答：可以。商住另外一个系统。
2018/04/02 11:16 匿名用户 提问：我老婆有贷款记录，我没有，然后准备好真离婚，我有购房资格，需要4-5个月后入户.我这样要几月开始拖延流?
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答：拖延流拖2.5个月正常，5月开始谈
2018/04/02 11:15 匿名用户 提问：抵押贷270万，这个银行要二三十万一存。多了不给存。请问怎么解决？我着急付款呢。 答：找你爸，你妈。三个人存三天，就够了。
2018/04/02 11:14 匿名用户 提问：欧神救我，爸妈真离婚了，父亲又找了一个年轻女的结婚生了孩子，怎么才能要回父亲名下房子的份额？ 答：忘了它，自己赚。
2018/04/02 11:14 匿名用户 提问：odd，全职cf，社保要怎么买才可以继续贷款？可以去社区街道办灵活就业社保，银行贷款的时候认吗？ 答：社保大约2w/年，没社保也能贷款。认的
2018/04/02 11:12 匿名用户 提问：欧大，最近办房贷，找人联系了贷款银行，也塞了一千块钱的ka，说事成之后4000，但是我的征信最近查询次数挺多，所以比较担心，现在能做的还有什么，再找找人塞点ka？ 答：不用。可以多联系几家银行。
2018/04/02 11:12 匿名用户 提问：四川人，想买cd或者cq，请问欧大为啥更看好cq，感觉cd地平，更好发展，而且高新企业比较多。望指教。 答：中央亲儿子。地平，中国地平大城市多得是呢。
2018/04/02 11:11 匿名用户 提问：百度了一下九江决战的内容，大意就是蒙古人有回回炮，轰垮了南宋水师，陆军步兵主力陷入被合围的危险，故打败。但显然这段历史是有问题的，夸大蒙古装备的同时，显得南宋是白痴。那真实点的说法还有吗？ 答：宋军无一人肯死战。死了2000人，三个主帅一吵架，20w大军一哄而散。
2018/04/02 11:11 匿名用户 提问：欧神说有的法拍几个月拿不到法院函，为什么？反面是不是24小时拿函，全在于人工操作？ 答：法院墨墨黑。他总能找个理由不符合流程的。
2018/04/02 11:10 匿名用户 提问：欧大怎么看? 库友需要花钱去听吗?688门票，据说最顶级啊。"也许，你已经听了足够多的草根房地产大V的观点。但是，中国最顶级的经济学家，最权威的地产经理人，专注地产研究多年的顶级专家，他们是如何看待2018年房地产的，如何投资的？4月，答案来了。一场可能是2018年深圳迄今为止，逼格最高的房地产峰会，扑面而来。著名经济学家巴曙松老师阳光城执行副总裁吴建斌、易居中国克而瑞房地产研究总监洪圣奇一起与大家谈谈2018年中国房地产到底如何走，到底如何投资房地产。" 答：纯广告
2018/04/02 11:10 匿名用户 提问：欧总，月息1.5，长期资金，只需付息，不用还本，这种钱拿来一线CF拿的过吗 答：太贵
2018/04/02 11:10 匿名用户 提问：OS，今年0418的预测变成海狸活动的独家了么？ 答：没有，二回事。
2018/04/02 11:09 匿名用户 提问：忽然想起以前的世界好美，刷卡都是封顶机，最多30元手续费，想想那时三观未立，浪费了多少机会啊，其实欧总以前信用卡没这么高利率时，多军都用封顶机刷的吗？不会不利于调额吗？ 答：当年机少啊
2018/04/02 11:08 匿名用户 提问：欧大，三天假期，重庆两江四岸哪些盘都跑一遍看看？有谁能给个路线？ 答：租辆滴滴，自己开。二江四岸是直线型的。
2018/04/02 11:07 匿名用户 提问：8.45男续问，老婆是某商置业经理，有钱人可能见多了，圈子浮浅攀比，眼里只有各种ceo，自己赚不多但买衣服都要1-2万一件，当然是认识我之后才突然消费升级的，之前也就穿个淘宝货，听说我想2n她就各种开条件了，觉得烦，头痛，怎么跟她好好沟通下才能让她理解下我的辛苦？这算人品问题吗欧大 答：你怎么会选的她。
2018/04/02 11:06 匿名用户 提问：政事堂都被封了这么多个号了人怎么还没被抓？ 答：用清洁工阿姨身份证注册的。
2018/04/02 11:06 匿名用户 提问：欧神说医疗行业是被打压的行业，欧神是外行人他怎么知道的这么深。这个行业背黑锅就这样了吗？行内的人该怎么办？ 答：医生收入太低，医生不断流失，这是地球人都知道的事。
2018/04/02 11:05 匿名用户 提问：欧神，在CQ看了一个小区的二手房，高层住宅，2楼、86平方米、清水房、72万元；顶楼（26楼）、79平方米、清水房、68万元。请问，哪个性价比最高？以后哪个更好卖出？ 答：顶
2018/04/02 11:05 匿名用户 提问：请问水库女多军普遍颜值如何？感觉比外面平均水平高很多。 答：SABCDF都有。知名不具
2018/04/02 11:04 匿名用户 提问：钱贬值还有一个迹象。就是工程机械卖的火热。08年四万亿的时候，国内工程机械火热。今年的工程机械行业，工程机械厂家都卖个精光。 答：工程机械销量，一般是铁公基复苏指标。
2018/04/02 11:04 匿名用户 提问：欧大，离铁路150米小区，应该还价多少？ 答：几个点
2018/04/02 11:04 匿名用户 提问：您说有税票的房租100%，我有一个商住，dyd每月还一万，租6千，是不是我做个一万的合同，按一万交房租税，做住宅贷款时，银行认为租金抵消涨这个商住的全部月供，还是只抵一半的月供？所有银行都认税后房租吗？我记得有的银行不认房租只认对公账户的打卡工资。 答：你按10000交税，银行就认你10000.但是算法很SB，收入要是月供的二倍啊。
2018/04/02 11:02 匿名用户 提问：啥叫回迁房？ 答：拆迁户原拆原还。
2018/04/02 11:01 匿名用户 提问：水库怎么有这种sb们污染视觉。。 答：水库纵容骂人。别刷屏就可。
2018/04/02 11:00 匿名用户 提问：大白真的丑……而且看他的文听他说的话，是真的累…… 答：指望大白尽量把Ronnie领走。
2018/04/02 11:00 匿名用户 提问：那没教的百分之20只教女儿吗？那可以教我吗，爸爸？
2018/04/02 10:59 羊驼驼提问：求同性恋2/3是后天的最新研究的资料，谢欧大 答：自己搜
2018/04/02 10:59 匿名用户 提问：欧大，借贵宝地问下用过的朋友，线上小贷app，哪种是先息后本？ 答：蚂蚁借呗
2018/04/02 10:59 匿名用户 提问：微信、支付宝扫码限额500，这不就是赤裸裸的抢劫么？OD，郭嘉的手是不是伸的越来越长了，这种势头接下来几年会不会越来越甚 答：谁让你是民营的。谁让你不是银联出的。内政败坏，穷兵黩武
2018/04/02 10:58 Thomas提问：谢谢欧大的管家系列三，写的真棒，应该说把一个生意的逻辑写了出来，谢谢您 答：（四）没钱途
2018/04/02 10:57 匿名用户 提问：地道战不符合土方常识，那么现存的地道战遗址是怎么弄的？后人修建的景点？ 答：后人修建的景点。
2018/04/02 10:57 匿名用户 提问：欧大，想把一个未婚女孩本科28岁户口搞到深圳当房票sfsd，人品很好，给多少钱合适，我指的是市场价？谢谢大大！ 答：迁户口不要钱。不当婚票不要钱。做房票贷票要分利润10～15%
2018/04/02 00:10 sunlan提问：殴大大，罗尼是在什么情况下跟随殴大的？罗尼起步是A几？ 答：没有。她是盟友，不是部下。
2018/04/02 00:09 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧神，您好，如果房票能够配合任何手续（包括写遗嘱），是不是代持的风险就为0了？谢谢您。您答：他可以反悔。欧神，没懂，所有的代持手续都做完了以后，还能反悔吗？具体想听您说几种，不胜感激。 答：可以。遗嘱可以重开。赠予一年以后可以追回。承诺的代持，可以不配合。合同是废纸。总之，人品才是第一位的。
2018/04/02 00:08 匿名用户 提问：用招行信用卡吃自助餐，免一半的钱。这一半的费用，是自助餐商家出么。这样搞的目的何在。我觉得从商家营销的角度说，毫无意义。 答：不一定，也有可能CMB贴。就像这次的普吉岛活动。
2018/04/02 00:08 匿名用户 提问：好朋友答应做我FP，为他花了一万转了户口后，他反悔了，也没说退一万还我，我该撕破脸说清还是习惯损失？ 答：花第一笔钱之前，就应该把事情说清，最好签下合同。估计讨不回来。怂吧，认清一个人。
2018/04/02 00:07 匿名用户 提问：欧神，一个好朋友，大学时候不错，毕业后，基本上你不主动找他，他不会来找你，这种人你的评价是，可以做FP吗，这个人还是重本读出来的，我经常买东西寄过去给他，他重来没一次送我的，FP他是答应了，不过看他离我六十多公里，又这般奇葩，我又在担心，你怎么看这个人？ 答：那就别选。你根本控制不了他。
2018/04/02 00:06 匿名用户 提问：匿名用户 提问：请问殴大，参贷人有没有权利向银行询问贷款情况？其实是想问，如何防止参贷人向银行询问贷款情况？ 答：好像阻止不了。
2018/04/02 00:06 匿名用户 提问：欧大，女性，30岁，一点点小事，就能内心波动，不淡定，承受能力差。可能感受吗？有努力的方向吗？ 谢谢！ 答：温室里的花朵。经历二场冰雹就成熟了。参见《我的前半生》
2018/04/02 00:05 匿名用户 提问：欧大 fp还款银行卡一定要留fp自己名下手机号吗？留我的可以吗？另外不同fp在同一银行留相同手机号会不会过不了啊，多谢！ 答：申请时要本人，过几个月可以打电话去更改手机号。
2018/04/02 00:05 匿名用户 提问：欧大，借六还七指的是？ 答：借600w，还700w 700w+本息
2018/04/02 00:04 匿名用户 提问：大大，听说罗尼美女，最近是身体抱恙吗？ 答：罗尼美女你是大白马甲？？
2018/04/02 00:04 匿名用户 提问：欧大，应聘的助理写了哪五个字就得到了你的认可？ 答：猜
2018/04/02 00:04 匿名用户 提问：欧大，体制内做Dang 务工作，是不是人生等于白活。特别无聊。除了轻松无压力，每天码字，无意义，能克服这种难受吗？谢谢 答：路都是你自己选的。
2018/04/02 00:04 匿名用户 提问：那按揭合同里面显示要三个月罚息，有救吗？欧神总，好浪费钱
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答：抱着分行行长大腿哭晕，求情。否则就老老实实拖几个月。
2018/04/02 00:03 匿名用户 提问：od，你怎么看土地流转投资？ 答：不好做。口子基本都收掉了，不允许买卖。
2018/04/02 00:02 匿名用户 提问：欧神，主场南京，自己南京一套纯公积金贷款老破小，老婆外地小城市一套商贷，现金100w，是买南京二套还是去重庆买升值后换南京曲线救国？另华侨城的物业怎么样，在南京新盘略偏。 答：CQ二套四成，南京二套几成？华侨城涨得不快。
2018/04/02 00:01 匿名用户 提问：欧大，sh,名下有套酒店公寓有贷款。占房票贷票吗？ 答：不占
2018/04/02 00:01 匿名用户 提问：欧，有没有想过拜年以后“我“是什么。这辈子我是yevon，我控制自己的双手布道奥派。百年后，会不会有下辈子，会不会轮回那个我又是谁。 答：奥派不研究鬼神。
2018/04/02 00:00 匿名用户 提问：欧大 重庆190平的房子算航母么？ 您推荐新手配置一套190的，剩下都搞次新三房么？ 答：航母与否，看你的净资产。同理，看你最终能买几套。
2018/04/02 00:00 匿名用户 提问：万能的水库，小孩两岁半，昨天第三次晕厥（半年时间），该怎么办。？上次发病后查了脑电图，脑CT，血等检查无异常，医生也说让自己多观察，说发生的第三次以后就会越频繁。昨天更是吓人，洗澡洗着突然后仰，双眼翻白，失去意识。后来嘴唇、双手发紫（前两次没有这种情况），通过针刺手指、仁中等3分钟后才恢复过来（恢复后量体温正常），后来又发高烧到38度，好不容易降温，折腾到大半夜。今天醒来又活拨乱跳的，和正常的一样（到底是高温惊厥还是癫痫，查不清楚），都不知该如何是好？ 答：抱歉，我对儿童医学一无所知。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年04月02日）
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发表于 2019-1-24 09:00:23