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欧神小密圈 | 20180324全 | 上海抵押不难,费用算+10w好了

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发表于 2019-1-7 08:00:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018/03/24 21:21
匿名用户提问:小弟长沙工作,年收入40万左右,个体户收入不会很稳定,现在手里大概60万,到明年底大概120万,长沙四套房子,都是按揭总月供大概1万左右,现在想再买一套,是在重庆买,还是继续长沙买?在长沙买就要把老婆名下一套还有按揭款24万的房子换完,在54打法,老婆就有房票
答:别为了这么小房子离婚了。CQ吧

2018/03/24 21:20
匿名用户提问:欧大,本次团购金科天元道的新房,相比珊瑚水岸低楼层200平11000的不看江,和中楼层后排12000看很小夹缝江的,您如何排序呢谢谢
答:不清楚,以观众口味为准。

2018/03/24 21:20
匿名用户提问:匿名用户 提问:夫妻离婚,按揭没有还完的房子,想去掉房产证一方名字的话,需要向银行提供什么资料?谢谢
答:去掉参贷人相对容易,向银行提申请即可。更换主贷人非常非常麻烦,几乎相当于不可能。

2018/03/24 21:11
匿名用户提问:买房时,房主要求让父母在房子里再住一年。理由是老人一时接受不了卖房的事儿,房主是生意资金需要急用钱,没和老人商量好。所以需要多住一年。 看房主不像无赖,但是之前已经遇到过人不出去陪钱的事儿了。如果答应,一年后赶不出去人的风险有多大?有多少和多深的风险。可以答应吗?
答:我觉得,得扣个五万,十万,作为押金吧。

2018/03/24 21:08
匿名用户提问:质押贷款都停了。你可以咨询一下银行,最近又再打开了没有。一般就是搬砖办卡了。欧大搬砖办卡一般锁死现金多长时间?
答:按存款*天数,来刷贡献分。一般是三个月平均20w,三个月平均50w(4550w点),二档。

2018/03/24 21:07
匿名用户提问:欧神,为啥不直接拉黑蓝总马甲啊
答:我不知道是谁,匿名的

2018/03/24 21:06
匿名用户提问:欧大,索罗斯是金融版黑水?
答:有很多类似

2018/03/24 21:06
匿名用户提问:欧神,你说过你虽然很记仇但是由于太忙会忽略掉这个事,那请问你有过报仇的经历么?
答:蓝总马甲,总是本圈一会进,一会退款。我和wulujia说,“老会员”七折定义,不包括任何有过退款记录的人。明年他应该消停了。

2018/03/24 21:04
匿名用户提问:欧大,1,经营贷,20年,七成,前3年先息后本,后17年等额本息。2. 消费贷,七成,30年等额本息。 哪个合算?谢谢
答:如果金额一样,选B而且B手续相对简单。

2018/03/24 21:02
匿名用户提问:殴大,外地三无,体制内,外地有社保公积金,入和黄的叠墅或者高层,三无首付四成,补社保应该也没法破三无了,是现在补了方便贷款呢?还是按云姐说的,买新房办房产证时候再补社保?
答:破房产税反正你总要交社保的。算一算从现在开始补,也不差几个月。

2018/03/24 21:01
匿名用户提问:欧大,摆脱技术岗的t-1层逻辑是什么?
答:技术容易被取代。换一子不容易牵涉全局。

2018/03/24 21:01
匿名用户提问:我好像是10月才进的小密圈,也是4月到期吗
答:对的。你当年肯定没有付全价。

2018/03/24 21:00
匿名用户提问:欧大,宝山顾村地铁站300米,次新小高层1楼带花园140平,银行评估价520_550万,业主一次性付款价450万。(算下来单价3.2万)投资值得折腾吗?PS:该小区绿中介小区均价4.3万,最低单价3.9(2楼)
答:可以。上海抵押不难,费用算+10w好了。

2018/03/24 21:00
匿名用户提问:神,如果jlh买一手楼,网签后,什么时候可以复婚?政府是在什么节点审核购房资格?是一定要等出产证才能复婚吗?
答:交易中心审购买资金,银行放款前拉征信(较送),这二道关过了就行。

2018/03/24 20:58
匿名用户提问:1.在外企泡了十年,当个小区经理,职业操守要求自己,不贪不腐,克尽职守。自己一身廉洁,但公司能否晋升并不看重这些,能说会道,懂得奉迎的人有着更多升职机会。心里苦啊!欧大怎么看这个现象?2.看到同行业圈子里有些熟人利用职务套用资源,大肆捞钱,过于严重的被公司开除,私了。这些丑闻绝大多数都被公司隐瞒,很少有追究员工法律责任。这些人拿着横财致富后做起自己的事业,居然个个都发展的不错。实在是毁我三观啊!请教!我是该利用手中权力套点便宜呢,还是坚持做个好人?
答:绝绝大多数公司都是这样。贪污是个系统工程。有些钱可以捞,有些钱不可以捞,这里面大有学问。是需要家学传授的。

2018/03/24 20:57
匿名用户提问:欧神,建行的快贷我直接提现到储蓄卡并转帐到我其他银行的储蓄卡上,这样算不算截断?可以用来还信用卡么?
答:理论上可以追索。看你想不想把手续做干净了。

2018/03/24 20:56
匿名用户提问:欧神,四线唯一自住,属单位集资建房,总价120,已付40,公积金最高贷60,相当于贷50%,商贷可多贷20,但公积金贷款不上征信,还可保留首房首贷,是不是公积金比商贷划算?
答:是的。20数字不大,忍忍算了。

2018/03/24 20:56
匿名用户提问:欧大,去互联网金融公司工作有前途吗
答:不就是p2p么

2018/03/24 20:55
匿名用户提问:欧大,未成年人可以和贷票一起上产证吗?
答:如果有户籍的话,可以。

2018/03/24 20:55
匿名用户提问:OS 坐标hz 之前因为限购 以我女朋友名义买了房 并且以她名字办了按揭 每个月都是我打她支付宝 还按揭 为了加我名字 最近打算领证 这种情况下 房子算她个人财产还是共同财产?
答:加了名字就是共同财产。

2018/03/24 20:54
匿名用户提问:坐标上海北京深圳广州,有工作的各位各位是怎么去CQ买房的?一般跑几次搞定?上海看房200套的经验能用在CQ吗?
答:要么跟随大部队。要么就是真的踩盘的。还有一种,看了五六套,闭着眼睛乱买。这一类居然也不少的。(加微信rossi_x,入水库交流群)

2018/03/24 20:53
匿名用户提问:欧大,自住房资产占总资产40%,是否太奢侈?
答:说明资产少。

2018/03/24 20:53
匿名用户提问:欧神,请问为什么觉得段誉是心智成熟的?
答:段誉的灵魂没有主人。内心是解放的。

2018/03/24 20:53
匿名用户提问:星杰,显高和申远欧神有了解吗?星杰的全包模式听起来很美,貌似也很贵啊匿名用户 提问:上海别墅自住,求欧神推荐靠谱的独立设计师。多谢啦
答:别用,300%毛利。

2018/03/24 20:52
匿名用户提问:欧大,为啥您总推荐城乡结合部的次新,新房更便宜啊?
答:新房未必便宜。哪怕算上了限价,还是未必便宜。

2018/03/24 20:52
匿名用户提问:欧大,A和B都是sfsd,两人共同上产证,用A的名字做主贷人,B以后如果再买房还算sfsd吗?
答:不是首房啊。除非跨省

2018/03/24 20:52
匿名用户提问:欧欧,求点解为什么说 月供不足为虑?
答:因为金额小。

2018/03/24 20:51
匿名用户提问:欧大,管家公司提供的服务是在房产中介的2个点基础上,额外一个点对吧?
答:各有不同,后面会讲到。

2018/03/24 20:51
匿名用户提问:欧神,请问煮肘那种程度是不是和平年代白手起家能达到的资产巅峰了?
答:是的。

2018/03/24 20:50
匿名用户提问:除了金科天元道,剩下两个是什么项目?什么时候开始?欧大:金科天元道离朝天门码头18公里,是不远了点儿?
答:还有几个在谈,很艰难。房子太好卖了,通过了总部的关系压制,分利益的人太多。

2018/03/24 20:49
匿名用户提问:欧大 请问户口在上海,工作关系在浙江嘉兴,社保在上海委托一家第三方公司按最低标准交,现在在上海想买房子的话,贷款有没有问题(O_O)?可以贷满七成吗?
答:没有问题。首房首贷6.5成。

2018/03/24 20:49
匿名用户提问:欧大,怎么看待说谎话?什么时候该说谎,什么时候不该说谎?
答:我20岁之后,就几乎不说谎。成熟之后,你会明白,真话更有力量。

2018/03/24 20:48
匿名用户提问:欧大,jyd,A:年化6.86,授信20年,贷7成,第1年~第10年每月千分之一本金+利息,第11年~第16年还三分之一本金,第17年~20年还剩余本金;B:年化6.5,授信20年,贷6成,5年还一次本金,一年还5%本金,平时每月还息。选哪个?
答:成数优先,A显然优异很多。

2018/03/24 20:46
美美提问:殴大,东北省会城市,工薪阶层,首套,结婚买房,需要考虑校区房吗?新房地铁校区挨着殡仪馆可选吗?
答:沈阳房价这么便宜,靠近殡仪馆肯定没必要。学区看溢价,现在溢价不超过1000/m可以买。

2018/03/24 17:19
匿名用户提问:欧大,因为流水太少,房贷太高,目前名下没有xyd,办xyd的时候提供false流水和false收入证明好操作吗?容易被发现吗
答:可以尝试,后果自负。最差的结果,是本行永远黑名单。

2018/03/24 17:18
匿名用户提问:欧大,如何截断?在什么时候截断?新手,麻烦详细指导一下。感谢。。

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答:取现金,装拉杆箱,走二条街。

2018/03/24 17:17
匿名用户提问:公司年会抽到iphonex银色256G一台,市场价9688, 便宜888, 卖8800, 能卖掉吗?坐标SH.
答:-

2018/03/24 17:17
匿名用户提问:欧神,如图没搞懂为什么去年广州非主城的二手市场这么旺

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答:增城番禺不限购啊。

2018/03/24 17:16
匿名用户提问:贷款2050万,银行要求买100万的股票基金,利率上浮13%,贷7成,之前征信稍有瑕疵,这个可以接受吗
答:股票基金大约2%有损出。自己考虑。

2018/03/24 17:14
匿名用户提问:欧神求放出,现在深圳银行房贷放款时长是多久?希望计算一下赎楼成本,谢谢欧神。
答:完全不可控

2018/03/24 17:13
匿名用户提问:欧大,您说12%借可以吸引借方不欠人情,如果是有钱的主儿呢? 对方根本不在乎这点收益,从意义上说服? 但买房除了赚钱没啥意义,且是被主流否定的
答:一定要给利息,不收也要硬塞下。意思就是“我不想欠你人情”

2018/03/24 17:13
卢耀刚1??1???1?1?提问:哥哥,想学个课程,互联网营销运营方面的,如图,您看靠谱嘛?

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答:要看干不干啊。市场上,能提供“干货”的,真的很少。

2018/03/24 17:12
匿名用户提问:欧大,瑞银信的万户,每刷一次,都要在触摸屏上签字,才会吐小票,一天n多签字挺麻烦的,实战当中,怎么处理,是每一笔都签字吗?
答:你闭着眼睛鬼画符好了。又不要求你正楷。别人都是用猫爪签的。

2018/03/24 17:12
匿名用户提问:欧大好,cq外地三无,这月刚开始交社保。是先三无上车,还是等半年?三无可贷成数少,还要缴房产税,但行情是不是等不得了?
答:交三四个月,银行就不算你三无了。而房东可以《拖延流》

2018/03/24 17:11
卢耀刚1??1???1?1?提问:哥,我觉得,你的核心很简单,两个字!CQ、我们问你那么多问题,总结就是一句话,CQ买了吗?2斤房产证有了吗?其他都是虚的是不?
答:与时俱进,时刻调整。买便宜货才是核心思路,说不定过二年,又有别的操作。

2018/03/24 17:10
匿名用户提问:如何说服家人支持,买了三套SH、一套CQ,想继续投CQ,虽然SH已有收获,但未变现,家人感觉每月还在还月供,压力巨大
答:月供个鬼,如果嚷着“月供压力大”,那是无解的事。因为你永远有贷款。与其安抚他们,不如直接镇压,“这个事情,你不懂”请一边去。

2018/03/24 17:09
匿名用户提问:??再过几天以后买房、看房请您准备全款?所有现在还没买房的客户、很抱歉通知您:你买房只有8天时间,因为8天之后、银行利率上浮20-45%、不论是否首房首贷,是否本地户口,低利率时代已经过去,把握现有的机会吧!???首房首贷还有价值么?
答:4月1日的小编。银行利率波动,哪是这么容易的事。

2018/03/24 17:08
匿名用户提问:想这两年换房,坐标bj。19年十月份有资格,需要腾指标先卖后买。您说什么时候卖呢,现在是个好时机吗?下降通道换房会划算一点吧,房子出租中。谢谢欧大,已经续费(^_^)
答:北京交易成本这么高,原则上不置换。2019.10的事,太遥远。现在先不用算。

2018/03/24 17:08
匿名用户提问:欧大,武夷滨江江景还不错,但是有点偏,周边有些荒凉。同样的价格买江北核心区不靠江的次新会好些吗?
答:武夷滨江正对医院的。一分价钱一分货。

2018/03/24 17:07
湉昕提问:线上广告是什么?微信朋友圈转发积攒送红包吗?小县城里

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答:广告需要精准。小县城最理想的是灯箱广告。其次是有些极度小众的“地方”号。例如“宿迁新闻”“水产大学生活”,这种号可能只有2000阅读,因此收费也不贵2000元。但转化率非常高,非常精准。


2018/03/24 17:05
匿名用户提问:欧大,手头有多余50现金Dyd 出,是继续投资cq 房,还是和朋友合伙做名宿优,纠结
答:CQ

2018/03/24 17:05
匿名用户提问:除了金科天元道,剩下两个是什么项目?什么时候开始?
答:谈完了再说。

2018/03/24 17:05
匿名用户提问:欧大还懂计算机竞赛?
答:略懂

2018/03/24 17:05
匿名用户提问:上海别墅自住,求欧神推荐靠谱的独立设计师。多谢啦
答:别找章子怡那个,刚和我吵了一架。

2018/03/24 17:04
匿名用户提问:欧神昨天续费率到达你的计划了吗,我等都很感兴趣
答:没有,低于预期。

2018/03/24 17:04
提问:欧神,帮你发朋友圈宣传,估计今天应该有很多人要加入
答:谢谢

2018/03/24 17:03
匿名用户提问:欧大,金科第一家顺利谈下,想问下具体情况,什么时候组织团购?大概个方便说下吗?
答:4月,还有大量细节没有确定。

2018/03/24 17:02
匿名用户提问:银行的消费贷额度能直接去刷房子的首付么?会不会刷不出来?或者影响贷款?
答:截断,please.

2018/03/24 17:02
匿名用户提问:欧神,“借钱难,难于上青天”。现在的人们,无论是城里人还是农村人,无论是同事同学还是亲戚朋友,都普遍意识到不能借钱、“有借无还,讨账很难”的事实。与你10年之前,相对容易借钱借卡的形势已经变了。看来普通人除了在工作或副业上多赚点钱之外,已经没有其他“借力借势”的起步办法了??
答:借钱是很难,水库用了整整一卷Section2来写融资的事。

2018/03/24 17:02
匿名用户提问:求上海买卖垫资渠道。
答:@David200606

2018/03/24 17:01
匿名用户提问:OD,女孩,中外合作3+1,国外读一年,本科就业,国外读研,国内读研,如果选择?谢谢。
答:不要迷恋海外求学经历。就像昨天那个材料化学的硕士生,其实竞争从大三找工作就开始了。不如大人好好铺路。


2018/03/24 16:59
匿名用户提问:去过几次cq,感觉除了吃的就是江边夜景最吸引我。好江景的房子又不便宜,是否需要为了美丽景色支付这些溢价。您说长远看都会涨,江景稀缺最保值。房票有限时首选江景房传世还是单价低的房子?感觉单价低的房子哪个城市都有,不一定非得在重庆买。要买就买不过时的。是吗?
答:江景目前贵了3000/m,南滨路北滨路还是值得付这个溢价的。

2018/03/24 16:59
匿名用户提问:我发现一批在强二线省会城市的房子,低首付或者零首付,然后装修租金抵月供,目前手头钱有紧张,购房名额已经找好,我能在社会上找到债权或者股权的资金吗?有没有可能会有资金方有兴趣合作?
答:最好找同城的水库朋友合作。否则很少有人愿意飞来飞去。

2018/03/24 16:58
匿名用户提问:殴大,最近老婆要换工作(离家太远bj6环外,我家在2环),原先在国有上市企业分公司做采购,现在换国企还是私企好,那个行业比较适合,谢谢
答:采购的话,私企管得严。国企还更肥一点。

2018/03/24 16:57
湉昕提问:谢谢OS,继续问一下,那我们有必要到繁华的大街上租个店面吗?之前一直是放在小区里面做的,生源靠老学员带,基本没有做过广告!

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答:完全没有任何必要。还不如投线上广告。

2018/03/24 16:57
匿名用户提问:欧大,请问对于交易量很大的小区,短期内淘到笋盘的概率比较低?周边一堆中介店,出来套房源,很快挂满全部中介店,房东的报价都差不多。是继续持币等待,还是果断放弃呢?
答:那就不要追求该小区笋盘。默认为一个流动性比较好的配置。


2018/03/24 16:50
匿名用户提问:在没子弹缺xyk情况下,怎么看暂时用借呗里的钱周转银行做ls的做法?
答:借呗上征信,得不偿失。

2018/03/24 16:49
匿名用户提问:欧大,一个人学术遇到瓶颈天天闹书荒然后也没遇到大师引路。家人各种压制。会怎样?妥协是最好的办法么?
答:想要进步,就要付出三倍努力。

2018/03/24 16:49
匿名用户提问:树洞欧欧请问,怎么提高老公对房产投资的积极性和成就感呢?老公说,房子赚了钱感觉都是我的功劳,他没有成就感,即使我给他戴高帽子也没用,因为是我去张罗的。然而让他去炒房他也不干,他醉心自己的工作。虽然我很支持他工作上有建树,但实事求是说,在医院里一年十几万,花费精力还要做到老,实在不是一个有性价比的事。诚心求教,如何调动他的积极性?
答:赚了钱给他买辆车

2018/03/24 16:47
匿名用户提问:欧大,回归到进化论里,为什么人们受到表扬会开心,受到指责会郁闷?想不通t-1。
答:生存优势。在人群中受欢迎,就有更多生存概率。在人群中受排挤,就会生存劣势。

2018/03/24 16:46
匿名用户提问:欧总,听说现在渔村的房贷都要等半年才有款放,真的吗?那还有哪个傻业主愿意卖房,钱没收到,房没了,价格还在涨
答:钱只要确定能到,晚五个月也不是大问题。

2018/03/24 16:46
匿名用户提问:提问:欧神,名下房产抵押贷款,基准利率上浮40%,执行利率6.09%,用于购房,这样的利率可以长期用吗,用于深圳买房,持有5年左右,房价涨幅比例应该涨多少才能持平呢?谢谢
答:可以。五年涨+20%就够本了。

2018/03/24 16:45
匿名用户提问:殴大好,弱二线省会,新手,总价相同前提,远核心区地铁房老破大,核心区地铁房次新小,如何选择更利于积累?
答:选城乡结合部次新

2018/03/24 16:45
匿名用户提问:欧大,以您自己的智力水平,已经绝对是所有人群0.1%了,想再往上也需要身边资源。不是智力的问题。
答:起于平民

2018/03/24 16:41
匿名用户提问:一直提示这个

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答:我问问@wulujia

2018/03/24 16:41
匿名用户提问:匿名用户 提问:神,岗位重要还是行业重要?工种重要殴大看好的工种有?MKT or Sales .etc?
答:你其实掰着手指头数,市场上一共也就这几种职业。

2018/03/24 16:40
匿名用户提问:欧神, 如何理解发钱是贿赂选民?
答:发给谁呢。发给你,不发给他。明显是汽车业协会投票给我,我就补贴汽车业。

2018/03/24 16:40
匿名用户提问:欧,您认为房产交易锁定货币,避免了大规模通货膨胀。为什么目前两年交易量降到最低,通货膨胀没有明显感受。
答:消费明显旺盛了起来。年轻人吃顿饭1000元,那都不算事。诞生了一个新词,“绝望性消费”

2018/03/24 16:39
匿名用户提问:双卡双待的,怎么充分利用两个号码
答:目前没什么特殊科技树。因为你也可以用软件,虚拟很多小号。

2018/03/24 16:35
匿名用户提问:如何理解您的两种利率理论。超发10%怎么会造成利率趋向于零。
答:要央行不提供“隔夜补贴”。市场利率就是零。

2018/03/24 16:34
匿名用户提问:匿名用户 提问:欧大,什么样的政治体制决定了货币一定超发呢。世界上哪个国家的政治体制货币不超发呢?欧神回答:政府不需要讨好选民。您的意思货币超发是为了讨好选民吗?
答:你以为财政的钱,都用去了哪里。

2018/03/24 16:34
赵礼 | Ares提问:欧老板,我这面有一个疑问哈。任何商品的价格变稳定,是大家都接受的结果。但是在重庆,或是济南。市民平均工资也就4000左右。大家都在说房价价格太高,无法承受。这个您怎么看哈~
答:小老百姓没见过世面,直接屠掉好了。告诉他们,上海工资4000,房价100000

2018/03/24 16:33
匿名用户提问:理论上,一国货币当局如朱镕基一样一心为国为民的话, 应该如何合理确定货币供给数量。比如根据哪些个经济指标。()肯定不是想发多少酒发多少。
《央行法》的说法,是不允许财政赤字货币话。意思就是,财政入不敷支,只可以发国债。不允许从央行拿钱。
答:货币化

昨天 16:32
匿名用户提问:欧大,国庆技术岗,最近有个专职团干辞职了,您觉得要不要报名这个位置,来摆脱技术岗?
答:行,一步步摆脱

2018/03/24 16:31
匿名用户提问:如果您女儿遇上骗吃骗喝的渣男,您会教训渣男吗?
答:骗点吃喝算什么,骗二套房子也不要紧,开心就好。

2018/03/24 16:31
匿名用户提问:请教0.01元卡 工行tx的狗洞
答:支付宝/微信,信用卡还款到ICBC我因为其他卡都有用,所以需要一个独立的卡号,用来对接。为什么要0.01+400呢,因为一张卡限额10w,支付宝一天限额20w

2018/03/24 16:29
匿名用户提问:欧大,女儿一到需要发言或者当众讲话就紧张,不像有的同学不会也能大方乱说几句,这种情况怎么改善?您从面对公众感觉很泰然讲话得体,是上学就有当众演讲的天赋吗?谢谢
答:这事几乎是天生的。一个班级40个人,能上台面的,不足5个人。

2018/03/24 16:29
湉昕提问:,还有我老公一直找不到合适的人合作,年轻人都想进公立学校,没人愿意长久做下去,我老公的想法很简单,觉得钱够用就行,没有大的企图,一直以来都是自己辛辛苦苦做,是不是太笨了
答:小公司一定难请人的,这点也是打入成本的。建议付50%流量费。

2018/03/24 16:28
湉昕提问:欧神好,已续费,这次问个职业规划的问题,我老公是做中小学数理化课后培训的,06年毕业就去了深圳,原来在一个公司里做,后来出来单干,手下学生的时候有20多,10年我们结婚,我在老家县城地方银行上班,也是我自私,就把他叫回来了,在老家做的也算过的去,刚回来前几年,没什么竞争,人多的时候有60多,现在发现开了好多家起来,竞争激烈,而且有些机构的模式是直接和在校老师合作,推荐一个学生提成5成,或者在校老师把半个班的学生拉出来来上课,付点场地费,当地教育部门也不太管,我们是不是也要改变模式和在校老师合作,和老师合作的模式其实大头都是老师拿了,机构赚不到多少
答:流量,流量最贵啊

2018/03/24 16:27
匿名用户提问:请问欧先生心中有没有对于分析中美贸易战这件事觉得不错的人选或者公众号?公司想要请他们来做一个讲座,劳烦推荐
答:宁南山

2018/03/24 16:27
紫菜萝卜冬瓜提问:欧大好,求南京和cq好房源,谢谢!
答:这个问题太笼统了,没法答。建议细化

2018/03/24 16:24
匿名用户提问:欧神,提一个问题哈,2个选择:1,我家在重庆有一个商铺,我把他卖了,然后换成3套到四套住房首付,然后月供;2,将商铺抵押贷款,贷款2套首付,然后月供。请问哪一种更好,谢谢。
答:商铺倾向卖,长持无益。

2018/03/24 16:24
匿名用户提问:欧大,渔村一套,XM一套。XM目前二手房市场低迷,到2018年年底会不会更低点?想现在卖XM一套做空,年底再买入。买入税点控制在3.5%,有必要吗?我LP的理解是现在行情卖房,其实也隐形的承担了一部分税费,卖出买入,其实税费差不多要5%(房子满二的情况)
答:楼市无波段。最大的成本是《压价效应》实际成本会超过15%除非你做配置,卖了就永久性地离开这个市场。资金搬到深圳,加杠杆重新开始。否则厦门不跑波段。


2018/03/24 16:22
匿名用户提问:欧神,啥叫天启?
答:网络小说术语。这项技能本来是你有的,老者讲了几个字,你突然就打开了钥匙。

2018/03/24 16:21
匿名用户提问:交易中心会看你的结婚证,和你的产证日期。—-欧大,如果我2017.10婚前自己买了个期房,2018.5结婚,2019.5下产证。问:那么卖房时,这套房怎么算?小白问题,不好意思劳烦您!
答:应该是以网签为准。具体以交易中心为准。

2018/03/24 16:07
匿名用户提问:殴大,考一个在职研究生的意义大不大,想继续深造自己外加考一个CPA。
答:不大。既然已经开始工作了,继续刷学历是死路。

2018/03/24 16:07
peterouyang提问:欧神,CQ恒大世纪城如何?可以入手吗?
答:价位呢

2018/03/24 16:07
匿名用户提问:殴大,重庆和黄YF一期1.3W,是否建议吃?高区,但朝北。120平
答:感觉市场价,

2018/03/24 16:07
匿名用户提问:欧大,讲注册公司经营范围的是哪篇文章?
答:忘记了。你看看圈内文件贴有没有。

2018/03/24 16:06
匿名用户提问:欧神,请问500字还能投么?
答:一共收到320篇来函,我一篇都没看呢。今天分答小密圈双答疑,明天还要写#C

2018/03/24 16:06
匿名用户提问:欧神好,赚钱可以带来愉悦,比如房子涨了一百万,其实并没有变现,但是心情会很好,请问这是为什么?有什么进化学意义吗?是不是因为人对未来生活有期望了?
答:安全感。虽然我现在不动用这笔资产,但我虽然可以动用。

2018/03/24 16:05
匿名用户提问:怎样看我续费成功了,我刚续费了,没啥显示啊
答:看微信通知回执。

2018/03/24 16:05
匿名用户提问:没有资产,怎么借信用贷?已经借了30万。谢欧总
答:信用贷靠的是信用。体制内,有四金,职业稳定,流水正常,王思聪还没有他的清洁工阿姨打分高。

2018/03/24 16:00
匿名用户提问:续费链接粘贴到微信哪里?搜索里粘贴搜不到,先把问题解决再涨价吧
答:点击此链接,即可进行续费操作:链接:加入知识星球,连接一千个铁杆粉丝

2018/03/24 15:57
匿名用户提问:欧大,第一天续费多少人?我已经续费了,好奇现在的日活量
答:日活2300昨天续费量我不是很想说,免得无良小编截屏了四处乱说。

2018/03/24 15:56
匿名用户提问:殴大,青岛二手房价已经疯了,下一步会怎样,政府会有新政出台吗?
答:参见全国各地前例。房价涨了还涨,没有回调。

2018/03/24 15:56
匿名用户提问:欧大,请问P机绑定的卡可以直接转账还信用卡吗?谢谢
答:可以,但不推荐。最好再转一下。

2018/03/24 15:55
匿名用户提问:欧神,怎么看广深港高铁通车对深圳房价的影响?
答:影响不大。列车还没加速就减速了。

2018/03/24 15:55
匿名用户提问:欧神,想了解下有限购城市户口的房票一枚,但是该房票在当地无工作,如何做流水呢?哪个银行的银行卡流水里可以备注工资?买房的时候这种流水能顺利被批贷款吗(银行还要提供工资证明,还会查询公积金流水)
答:找个朋友公司,给他来收入证明。流水可以x宝。再补房租。

2018/03/24 15:54
匿名用户提问:欧大,以后CF会想精英化发展吗?比如,信用卡、信用贷,体制内明显比体制外好批
答:这点蝇头小利。

2018/03/24 15:54
匿名用户提问:支持欧大,提问:一旦入户深圳,户口在深圳,社保等还在异地,这个有什么影响没?
答:已经可以买房了。但还享受不到养老金。

2018/03/24 15:54
匿名用户提问:欧大,白百何和王珞丹市场定位、针对观众有何不同?为何一个大火一个不温不火?
答:王珞丹不想进取。

2018/03/24 15:52
ASDss提问:能否请群里的dai yun机构们留下联系方式?毕竟不像买套房子那样小事,想提前谨慎多考察几家。如果有用过的小伙伴,能否谈下客户体验?私信也可以。十分感谢大家了!
答:-

2018/03/24 15:52

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答:30元钱,他也要计较,你也要计较,何苦呢。反正闹这么一出,你也就知道不会长做的。

2018/03/24 15:51
匿名用户提问:殴大 能大概透露下 此次团购 大概全款要准备多少资金么 方便调度下
答:就一百多万的房子,争取谈定三个项目,给你选。

2018/03/24 15:50
匿名用户提问:殴大,我交了cq社保,但是贷票是三无,一起上产证,贷票按揭,算三无吗
答:有一个社保就够了?

2018/03/24 15:48
匿名用户提问:欧大,圈子里3200+人,您估计资产A10、A9、A8.5各有多少?年收入A9、A8、A7各有多少?
答:A8估计20%,六百人?8.5再1/5,120人A9,60人

2018/03/24 15:47
匿名用户提问:如果是婚前财产,可以卖。如果是婚后财产,不能卖。———小白好奇,如果是婚后财产且只有一人名字,卖的时候在哪个环节会被挡住?也就是说,我婚后哪怕偷偷自己cf买的,偷偷卖都不行?
答:交易中心会看你的结婚证,和你的产证日期。

2018/03/24 15:47
匿名用户提问:我神,续费率看着不高啊。 1.是因为价格提的过高,老人感觉都是循环型干货的原因吗? 2.诸如平米等卖铲子的过多。 3.无新的技术研发出来。
答:续费率你又看不见,来砸场么猜,有多少

2018/03/24 15:45
匿名用户提问:“金牛贷”是杭州学志科技有限公司推出的一款贷款产品,贷款额度在10000-500000元,贷款周期是1-36个月,日利率:0.05;但金牛贷的优势在于不查征信!!!!不上征信!!!仅用身份证,就可以轻松贷下来!需要的材料是手机号-基本信息-身份证;还款方式是分期、全额双支持!但是有一点小伙伴们一定要记住,那就是申请金牛贷,一定要提前打开手机的通信录授权,就能更快的通过审核哦!欧大,怎么看待这款不查征信,不上征信的贷款,安全吗?
答:很常见,现在小贷公司大把。就是18%利率太低了一点。只有微粒贷,蚂蚁借呗,才能做到这么低的利率。

2018/03/24 15:43
匿名用户提问:欧大,正处级公务员可不可以去普吉岛?
答:需要出国许可。

2018/03/24 15:43
匿名用户提问:欧神,请问能举一些初创时毛利润非常非常高的企业的例子么?
答:Baidu啊,付费排名几乎是无成本的。Supercell,网游就是印钞机。51job,流量还要倒拿钱的。

2018/03/24 15:42
匿名用户提问:已续费,提一个重复交社保公积金的问题,cq破三无交三险一金,外地也有社保公积金,银行拉征信一看就有问题,怎么解释?还是说如果征信已体现外地有公积金,就不能再在cq以交社保方式破三无,需要开公司或转户口?
答:没问题,老子土豪,爱多交二份,关你鬼事。

2018/03/24 15:42
三元哥提问:全世界有很多优秀的不动产/开发公司/经纪机构,为什么他们不来中国?
答:他们又没有竞争力,来中国干什么。

2018/03/24 15:41
匿名用户提问:欧神,CQ看房差不多前前后后有两百套左右了吧,看到一套房子,感觉非常好,户型很漂亮,有江景。单价1.3左右。强忍冲动,继续看房,后面再看就完全看不进去了,对那套房念念不忘啊。这是不是真爱啊!还是我看的少?
答:看完200套以后,你想买哪套就买哪套。反正再无遗憾了。

2018/03/24 15:41
匿名用户提问:欧大,年入1000万需要多少房产?
1000平米,每平米涨1W。或者3000平米,每平米涨3000.对于京沪深这种大城市,三年涨答:30000/m还是有可能的。对于重庆武汉这种城市,每年涨3000/m还是可能的。


2018/03/24 15:39
匿名用户提问:odd,家上海浦西唯一一套住房。负债200万。目前手里现金150万。家人都在浦东上班。通过jlh有首套房票。家庭收入100万。想购入浦东900万的房子,如果购入的话家庭负债会很多。是否需要卖掉浦西的房子呢?怎么优化配置?
答:上海原则上不置换。如果压力仅仅是每个月负几万的话,那就背着。

2018/03/24 15:38
匿名用户提问:重庆土著,审美真是醉了。朝向中庭的,贵。中庭有啥好看的,朝马路视野开阔,多爽。
答:土著思维完全忽略。什么15楼最贵,15楼比29楼还贵,无语。重庆还是雾都呢。

2018/03/24 15:38
匿名用户提问:手法第一干嘛,借钱重庆买房吗
答:可以啊。先凑20个核,办500W信用卡,直接CQ建仓。

2018/03/24 15:37
匿名用户提问:欧总,孩子生了三个,建议还生吗?
答:看你有多少资产了。譬如每个人分8.5,钱还远远分不完……

2018/03/24 15:36
匿名用户提问:欧总,CQ的金融怎么样,好申卡申贷嘛
答:远不如深圳。

2018/03/24 15:32
匿名用户提问:欧大,深圳这个盘如何?均价6.5万
答:平平无奇,没什么好关注的。

2018/03/24 15:31
匿名用户提问:我神,今年的4.18,还会继续楼市判断系列吗?
答:维持不变。

2018/03/24 15:31
匿名用户提问:OS,你今年有线下授课的计划吗?
答:会另外走土白一条线。

2018/03/24 15:29
匿名用户提问:美团干滴滴,美团有希望赢么
答:美团不是干滴滴。美团是价格威慑。市场份额是1:99%1%不涨价,99%的也不敢涨价。1%的亏得起,99%的亏不起。


2018/03/24 15:27
许燕提问:神,想跟你们一起团重庆的房子,外地3无,担心征信房贷5次逾期信用卡2次逾期,流水也不是很好,咋弄
答:全都还清了就好,写《情况说明书》,例如公司派你出国培训不在。

2018/03/24 15:27
匿名用户提问:欧大,嘉定外冈,上海庄园作为投资可以入吗?
答:买个农庄也不贵。但目前没有心力做。至少得耗十几,二十年。

2018/03/24 15:26
匿名用户提问:1. 先做按揭再做抵押,会被查首付贷吗?2. 跟贷票一起上产证,贷票按揭,本人不按揭,之后本人又抵押,会被查首付贷吗?
答:目前不会不会

2018/03/24 15:25
匿名用户提问:正在听培训。欧大买一栋楼做reits吧,适合大资金规模化作战。
答:法规非常地不友好,Reits还没有做大的。

2018/03/24 15:25
匿名用户提问:欧大,我还有bj二套资格,dyd能800万出来,现金没有。dyd现在办还是等等办?全款二套现在买还是等等买?谢欧大,欧大万福。
答:晚点办。北京不急2018年,感觉至少2019.

2018/03/24 15:24
匿名用户提问:od刚看到重庆团购是金科天元道吗?下周去能不能先去售楼处踩点?会影响团购吗
答:你去看啊。散户主要是抢不到房,团购主要是有房,其他没什么区别。

2018/03/24 15:24
匿名用户提问:知识星球突然不能截长屏了,好的不学,学坏的,且蠢。差差差评。
答:可以截。你的手机问题。哦,还有可能是另一个星球。水库是开启“分享”的,别人未必。

2018/03/24 15:23
卡塔兰提问:从来不预测涨幅,只预测明年会不会还继续涨。所以欧大明年cq还是涨涨涨?
答:大概率还是涨

2018/03/24 15:22
匿名用户提问:欧大,有木有靠谱的vpn推荐?想看看外面的世界
答:现在都用Shadow Socket吧。

2018/03/24 15:22
卢耀刚1??1???1?1?提问:确实手法很重要,入圈不长,但至少知道如何0基础买一套两套的手法、哥哥你说我是不是也可以开一门课写一篇,小白屌丝如何买0资金第一套房、知识付费赚点零花钱,然后结束......塞呦啦啦??
答:-

2018/03/24 15:20
Marshall提问:欧神,问下cq 以老人的名义买下一个cq公司,然后做抵押jyd ,,,,老人64-65。是不是很难?但是sh 我问过。好像难度不大。
答:你直接成立一家就行,干嘛要去买别人的公司呢。经营贷就算老人可以做,也只有5年。得问清楚抵押接力贷。

2018/03/24 15:19
匿名用户提问:欧桑,帮忙放出来即可。各位圈友,重庆是否有类似上海金山、宁波梅山的保税区?想办咨询公司。
答:-

2018/03/24 15:16
匿名用户提问:殴大,nj地铁旁独栋20+房龄的电梯房400平,单价1.5,产权50年住宅性质,能零首付,是否要做到租抵供才值得入?
答:你做不到租抵供的。这种标的很难,需要想象力,不适合新手入场。

2018/03/24 15:15
匿名用户提问:欧大,看到您转过“圣谛”这个号的《李自成和崇祯》圣谛的其它文章水平怎么样?
答:虽然偶尔有昏头。但10篇中有7篇很高。

2018/03/24 15:14
匿名用户提问:欧总,你的意思是同级别三四线小城市的公务员好过一二线吗?
答:绝对值,三四线公务员肯定不如一二线公务员。在全体社会中的“相对”地位,三四线公务员受尊崇。

2018/03/24 15:11
匿名用户提问:欧大,上海一套房子,房东跟他老公感情不合,房子上只有她一个人名字,她房子卖给我不让他老公知道,她一个人签合同有问题吗
答:如果是婚前财产,可以卖。如果是婚后财产,不能卖。

2018/03/24 15:11
未来提问:欧神,课外辅导行业创业有前途吗?
答:针对高考的有前途。

2018/03/24 15:11
匿名用户提问:殴大,我是老会员,今天想续费,发现是3905元,这是为什么,不应该是3850吗?
答:71%

2018/03/24 14:57
匿名用户提问:殴大,预测一下今年cq涨幅范围大约多少?
答:从来不预测涨幅,只预测明年会不会还继续涨。

2018/03/24 14:53
匿名用户提问:欧大,昨天已续费。今天想树洞一下,求安慰。工作上遇到几个客户,白左标配,白人,教师,来自波士顿、三藩市,典型白左集中地。工作上各种刁难,很多不合理要求,明显从小在美国娇生惯养不懂民间疾苦,导致生意莫名损失很多,好气哦。白左以后会有报应吗?
答:你加他们价了么,高难度客户,意味着高溢价。否则就象印度人一样,没人做他们生意。

2018/03/24 14:27
匿名用户提问:我神,美团打车入沪3天,网约车价格战再起。这是您文章中预言的哒哒打车来了吗?
答:美团的打车事业部,我早就知道的。

2018/03/24 14:26
匿名用户提问:os 请问并发失败 会不会因为撒谎而进失败的那家银行的黑名单?
答:假资料会黑名单。如果仅仅是首套变二套,银行会要求你加首付。

2018/03/24 14:26
匿名用户提问:“任何一个伟大企业初创时,毛利率一定是高得吓死人的。”但是有些一开始好像是先亏本的?比如饿了么这种。
答:那他就不会伟大。

2018/03/24 14:26
匿名用户提问:欧大,中美贸易战对国内房地产市场是否会有影响
答:完全没有

2018/03/24 14:25
匿名用户提问:一个月后会有一笔大约400W现金到账,由于一些原因此资金只可用于流动性好,保本收益类产品。请问欧大是否还有什么高招可以盘活这笔存款?质押给银行再套出一笔钱?
答:质押贷款都停了。你可以咨询一下银行,最近又再打开了没有。一般就是搬砖办卡了。


2018/03/24 14:21
匿名用户提问:欧大辛苦!入圈晚,学习多半年,sfsd,第一枪临门一脚。sz龙岗城区边缘次新,离地铁0.5km,同盘比较,想长持。A:141平中装,3.51w ;B:附近少有,顶层平层196平豪装,3.08w。(刚够B首付,含租金负现金流-1W。)1、A面积适合第一枪。B面积是否很不适合?2、稍倾向B,但负现金下稍忧虑后续2n难度过大。另担心需要时售出难度是否过大。勤奋吃苦,卡、贷开发计划中。急求欧大指点。感恩灯塔!
答:现金流,负担,都不是问题。B可能流动性较差,不适合新手,这才是考虑的重点。最终选择看你个人风险偏好,不予置评。而且我要实地看一下房子,以确定B是不是真的好。


2018/03/24 14:20
匿名用户提问:欧大,如何你现在20岁,刚毕业,家境也是普通,三线小城市。你选择干什么,怎么奋斗。
答:赶紧结婚,先生三个娃。赚钱不急,反正我手法都知道。

2018/03/24 14:20
匿名用户提问:重庆天地怎么样?
答:浮云那篇文章,收钱的…

2018/03/24 14:19
周嘉提问:欧大还是看不到续费按钮啊。。。尝试了各种方法,包括换不同系统的手机等等都没用,知识星球技术支持也不解决,价格每天涨1%不应该是我们这种想续费续不了的客户承担吧。。。
答:明天暂停一天71%

2018/03/24 14:17
匿名用户提问:殴大大,请问跟卖家杀价,有通用的杀手锏话术吗
答:哭晕,梨花带雨

2018/03/24 13:41
匿名用户提问:欧老师,川普是为了堵民主党白左的嘴搞贸易战的吗
答:有部分因素

2018/03/24 13:40
匿名用户提问:欧大,你怎么评价川普呀
答:伟人啊

2018/03/24 13:40
匿名用户提问:欧,为啥上海公务员没有价值?越是大城市,公务员越不值钱?
答:公务员的价值,在于特权。越是大城市,越是规范,越是谨小本分。至于什么就业,稳定,收入。公务员在大城市,薪酬方面更加没有竞争力。


2018/03/24 13:39
匿名用户提问:欧神,请问一个小公司某岗位招聘在实习僧网站上说的薪酬是150-200,但面试以后说薪酬是120,理由是说网站上的薪酬是针对全职实习的(但网站上并没写)。请问这样是不是属于言而无信,说明公司不靠谱?
答:实习生薪酬150W,什么情况?

2018/03/24 13:38
匿名用户提问:欧神,请问入职一个起步一年左右的创业小公司后,从哪些角度可以大致判断这公司靠不靠谱?
答:毛利率任何一个伟大企业初创时,毛利率一定是高得吓死人的。

2018/03/24 13:37
匿名用户提问:重庆天地是站岗ceo吗?
答:不予置评。

2018/03/24 13:37
匿名用户提问:在国内,如何在可以兑换到美元。兑换到美元后,如何汇到我香港的美元账户?
答:每人每年5W美金是合法的。

2018/03/24 13:36
匿名用户提问:hk和坡县是不是后者更有前途
HK从1997年时,大约HK的80%目前大约是130%
答:新加坡后来居上

2018/03/24 13:36
匿名用户提问:重庆 国金中心 ifs老板是谁
答:不知道,你想要,可以去问问。

2018/03/24 13:33
匿名用户提问:消费者在商场滑倒摔伤或者电梯卡住受伤,商场有义务负责吗?我的理解是,商场既没有强迫你来,也没有承诺我的东西绝对安全,因此不应该负责。
答:以前是不需要负责的。秀相时代,受白左影响,强行判了几个判例。搞得现在很糟糕。业内也普遍认为,“电梯夹伤,商场赔你”,不管你是怎样自己地作。类似于汽车停着,你撞到车上,居然判汽车罚款。

2018/03/24 13:31
匿名用户提问:朋友的孩子,父母剑桥医学有us绿卡未入籍,长居加州圣地亚哥,孩子美国出生美国籍,刚本科毕业在达美航空工作,经过劝说有意回国发展,(让他们做好不受待见的心理准备),但是像这种没有放弃过中国国籍的孩子应该怎样处理比较好?
答:没看懂你的问题。如果你是问国籍技术上的问题,那容易处理。如果你是问为人处世,心态上的问题。那让他回国看看。他在美国自诩为顶端精英,父母都是医生。在美国,他忙死忙活,十年也攒不了100W美金。在中国,一年赚100W美金的人比比皆是。


2018/03/24 13:27
匿名用户提问:欧老师好 如果出台规定首套二套按揭利率不动,房抵贷利率翻倍或乘以三,是不是就是大杀器了有可能出现这种情况吗?怎样应对?
答:现在基准利率P不动,房贷从85折升到1.05倍,不就是升息了么。2003年时,不管贷多少套,都是一样的利率。现在分首套二套,不就是加息了么。效果怎么样,你自己看得见。最多遏止一年涨幅,照样翻十几倍。经营贷你还能怎么折腾,怎么定向加息。别忘了经营贷是混在小微企业正常经营里面的。你对经营贷加息,最多就是楼市轻感冒。实业就被你害死了。


2018/03/24 10:26
匿名用户提问:不看好大竹林 为何还在谈金科天元道?
答:金科第一家顺利谈下

2018/03/24 10:25
匿名用户提问:欧大,领导想法总是变来变去,有些迷茫?为什么总是变?
答:因为领导看不到瞎指挥的成本。

2018/03/24 10:25
匿名用户提问:月经贴。已经被天启,同求神佑。
答:加油

2018/03/24 10:25
匿名用户提问:接这条,B的问题在哪里?另外,我是英语+新闻双专业的背景,选择D的话应该倾向于哪类岗位比较好?外媒财经媒体可以考虑吗? 辛苦欧大啦
答:上海公务员没有价值,不值得拿一生去换。别做外媒,被打压。

2018/03/24 10:24
匿名用户提问:欧大早上好现在zf提高房贷利率,是单纯的为了调控房价,还是为了从房贷这个大池子里多割出点钱来?
答:打压顺便捞钱。

2018/03/24 10:24
匿名用户提问:欧大大大搞开发的老总,比如任志强啥的,对chaofang不太懂。这个正常。那一些房产中介的老板,比如链家老板,重庆到家了老板。你觉得他们懂房子么
答:完全不懂。

2018/03/24 10:23
匿名用户提问:OD,同样是6%的贷款,为什么按揭的等额本息实际利率是6%,而消费贷则要翻倍?
答:因为按揭算法中,利息每一期都在降。

2018/03/24 10:14
匿名用户提问:od,重庆团购项目透露过了吗?下周去重庆,想先去踩点
答:有三个在谈,只有一个好说话。

2018/03/24 10:14
林翔鹏提问:今天打开星球,果断续费
答:3905了

2018/03/24 10:14
匿名用户提问:0.01元卡有啥用呀?
答:主要是支付宝套现。

2018/03/24 10:13
匿名用户提问:欧大,支持您,已续订
答:-

2018/03/24 10:13
匿名用户提问:续费水库可以进90后吗?谈好合作模式,互相引流应该是双赢模式。
答:目前没有合作。

2018/03/24 10:13
匿名用户提问:欧大,和平演变是指什么,恕我愚昧

2018/03/24 10:13
匿名用户提问:欧大好 想做gpgd,房东不配合,嫌首付款拿得太少。有没有什么方法解决?比如说我按照正常首付款付给他,等下了贷款他再退给我一部分?
答:对的《高评和贷控》

2018/03/24 10:12
匿名用户提问:欧老板,能不能说一下截止到目前,重庆半年来的投资趋势,以及未来的增长空间?谢谢。
答:涨涨涨涨

2018/03/24 10:12
匿名用户提问:困扰很久的问题问哥哥:由多层次组织建构的共同体优于大一统的共同体吗?底层原因是什么?中原人民是费拉吗?
答:国无敌国外患者,国恒亡

2018/03/24 10:11
武喜涛提问:欧神,还是无法续费。苹果手机不行,换安卓手机不行,通过微信小程序不行,您说的bug修复后还是不行。我的账号也被诅咒了?!
答:@wulujia你加他微信,他来帮你看。

2018/03/24 10:10
Chris提问:刚续费,进圈不久,想问下欧神有没有怎么养流水的文章?

2018/03/24 10:10
匿名用户提问:要准备让大姐和姐夫离婚了,怎么说对他们的伤害最小
答:下个月可以复嘛,人家都离了。

2018/03/24 10:09
匿名用户提问:欧大,“工种重要”,那什么工种?销售?
答:最理想当然是党校翰林院庶吉子,只不过不可能。绝大多数企业,根本不会有“总经理助理”之类理想岗位放出来。除非总经理是你爸。在一堆垃圾岗位中找,就十分考眼力了。一个关键点是,所有特别专科的技术岗不要。


2018/03/24 10:07
匿名用户提问:欧大,26岁,本科女9未婚,银行待了三年柜员信贷都做过,后又出来搞了两年民宿,坐标成都。现在民宿有阿姨打理不用我就网上接个客空余时间多,现在成都民宿还挺饱和的不想再扩大规模想去干点其他事情。搭上了成都这波房价上涨的春风,名下五套房今年准备继续扩张。想找金融相关行业工作吧,人家嫌我断档太久年纪尴尬。想找个小生意做吧,暂时还没寻觅到合适的自己且有资源擅长的。想请欧大指点一下在人生的分岔路口我该何去何从
答:估计很难回职场了,要不专业靠地产+民宿吃饭吧。尽快嫁人。

2018/03/24 10:06
匿名用户提问:大大,找管家公司买房子,中介服务费多少点呀
答:下篇写。

2018/03/24 10:05
匿名用户提问:欧老师,家里给我空投了一个相亲对象,三十四五的样子,现在刚认识一个月,见面觉得还行平时就是微信上说说话,我发现他说过一次骗你不是人,还说过一次跟你说句实话,我心里有点疑虑这人靠谱吗
答:让他拉你进他的朋友社交圈,否则不是真相亲。2) 看他结交什么朋友,朋友就是他的影子。

2018/03/24 10:04
匿名用户提问:欧神,您好。关系不错的女性朋友说要介绍她的婶婶给我认识,并讨教我该如何买入下一套房产,约了明晚吃饭,我见她需要注意点什么吗?尽量不该说些什么呢?感谢。(女性朋友属于正常关系,借过10w给我。婶婶夫妻sz名下四套,资产目测不低于a8.5 我新手a7.6)
答:估计就是咨询房产投资的大方向。表现谨慎可靠,不要夸夸其谈,含蓄讲点即可。

2018/03/24 10:04
陈塘关.李靖提问:无续费按钮... 苹果,安卓都试过
答:wulujia刚出了一个新版本。

2018/03/24 10:03
匿名用户提问:续费水库可以进瓜田吗?
答:过二天出方案

2018/03/24 10:03
活力少女提问:欧大好,看不懂刷卡机这个行业和市场,请您指点迷津。现在有一种聚合支付,也叫第四方支付,整合了很多第三方支付机构,刷卡费率在0.28%-0.49%之间,多个通道自选商户,还号称提额养卡神器,只有手机就可以刷卡。我用了半年。想问一下您,能用吗?可信吗?在这个软件基础上还引入了二级分销模式,发展用户拿分润,感觉自己用一用还可以,靠这个赚钱还是有的困难,也害怕出事。
答:扫码啊,扫码最便宜0.38%便宜的渠道一般是几个问题:1) 限额,例如个人扫码就限额500~100002) 条码,会吞积分3) 不到账,这个最烦


2018/03/24 10:01
匿名用户提问:欧大,您走过被封卡的经历吗
答:每年都封一张。

2018/03/24 10:01
匿名用户提问:欧大好,为什么25岁以后对历史地理政治经济产生浓烈的兴趣,每天不读一些相关公众号,水库布尔费墨菁城子冯老师等等,就觉得脑袋饿(°_°)…。除了25岁以前太小不懂事。谢谢
答:政治历史军事,才是大男人看的东西。

2018/03/24 10:00
匿名用户提问:追问下,什么比率才算疯魔流?另咨询后实际能贷网签价格的6-7成,那就是8.88万换60-70万。比率差不多是12.6%-14.5%,谢谢。
答:这个要再次换算成IRR,例如五年截断,换算成融资成本是多少。融资成本超过20%可称为疯魔流。

2018/03/24 09:59
匿名用户提问:欧神,CQ活动的时间现在能确定的了吗?我好提前请假,订机票酒店
答:KFS谈判是件复杂工程。太好卖了,目前靠总部压地方,还在谈呢。

2018/03/24 09:59
匿名用户提问:OD,sh难道会这么差?若有首贷资格,超过500的现金,cq也吃不下啊
答:CQ翻倍非常快。

2018/03/24 09:58
陈冲提问:已续费,支持欧大。另,群里问,谁有转学到宝山实验小学途径的?
答:-

2018/03/24 09:58
匿名用户提问:请教abc抓大放小,拓扑的严格算法哪里能学?
答:“最短路径算法”,计算机竞赛会教。

2018/03/24 09:57
匿名用户提问:请教摆茶叶蛋都有什么门道啊?真不懂
答:蛋从哪里买。去哪里摆摊城管赶怎么办卖不完怎么办怎么卖特别香


2018/03/24 09:56
匿名用户提问:欧大,坐标济南,刚并发了各家行的xyd115万,这个数字吓人么?银行贷后管理看到会不会被吓到?
答:中等

2018/03/24 09:56
府邸美居提问:欧大:我是外地户口,通过中介办理苏州户口,全部流程下来,需要3.5W,值吗?
答:除非园区工作,否则不如落户深圳。

2018/03/24 09:56
匿名用户提问:匿名用户提问: 欧神,去年四月买你推荐的阅江阁,为何你说年后cq暴涨,没看到阅江阁有任何涨幅呢?顺便问一下你多少成本入的---------------------入了一套,一套低层不看江,建面1.1W入,一套中层客厅看江,建面1.3W入,不知这两套现在的市场价是多少?
答:不看江14000有吧。

2018/03/24 09:55
匿名用户提问:欧叔,做DY,是不是也像按揭一样,要给评估费,评估费一般多少
答:千一,可打八折。豪宅折扣更深。

2018/03/24 09:54
匿名用户提问:拙实真知是讲什么的,是个不错的号吗
答:历史,尤其是回乱。

2018/03/24 09:54
匿名用户提问:赞欧神的先见之明,滴滴果然没啥技术含量,容易被复制。
答:美团每单亏25元……

2018/03/24 09:53
匿名用户提问:坐标SH,共17层,一楼190万,9楼215万,哪个更好一些? 帮问一下欧大
答:9一楼要求85%

2018/03/24 09:53
匿名用户提问:欧大,我3月15号因为凑首付,没有做流水,我打算3月底打入工资两三倍数额,备注“年终奖”,从四月恢复以前做流水日期和数额,这样可以吗?
答:可以

2018/03/24 09:52
匿名用户提问:os, 职业选择题,我之前是培训机构英语老师,因为各种原因,考了上海某外语类211校研究生,虽然是全日制,但是因为学校课少,所以目前工作同时进行,读研混个硕士没啥问题。读研前已入深户,年前下定买了一个龙岗小三房。问题来了,我2020年研究生毕业时已经28了,男。选择: 1 拿到硕士学位后,继续待在培训机构,尝试获得上海户口,业余cf。2 硕士毕业之后考gwy,入户上海,业余cf。3 培训机构待着攒点经验和人脉,创业。 4 放弃英语培训工作,读研时到金融或者500强企业实习,争取毕业时进入这些公司,入户上海,业余cf。哪条路比较好?
答:A或者D英语培训大船已沉,倾向D.

2018/03/24 09:51
匿名用户提问:请问OS,如何操作推荐水库星球并替朋友付款,谢谢!
答:可以购买“礼品卡”。很贵的,你确定要这么做么。

2018/03/24 09:50
匿名用户提问:欧老师,我是去年8月份加入小密圈的,现在还看不到续费的按钮,到时候八月份续的话,会不会价格不一样
答:第一期有效期只到2018.04.18然后就看不到新帖子了。

2018/03/24 09:49
匿名用户提问:欧叔,其实现在渔村的房贷利率到底是什么
答:上浮5~10%首套

2018/03/24 09:49
匿名用户提问:欧神,名下房产抵押贷款,基准利率上浮50%,执行利率7.35,用于购房,这样的利率可以长期用吗,用于重庆买房,持有5年左右,房价涨幅比例应该涨多少才能持平呢?谢谢
答:有租金3%收的话,4.35%否则每年侵蚀7.35%涨幅。

2018/03/24 09:48
匿名用户提问:欧大,真离婚的话,他原来是共同还款人,我把对方的占的另一半买下,房产证把他的名字除掉,离婚协议写着房子属于我,过几年再卖的话,还需要另一方签字吗?因为离婚后不想再跟他联系,也不想有什么瓜葛了。
答:共同还款人是还款义务。你卖房之前,肯定先把贷款还清。那就自动不需要共同还款人了。

2018/03/24 09:43
匿名用户提问:欧总,有银行的大额卡,是那种随借随还的卡,几十万一张,如果我把房子卖出,银行会收回卡或者降额吗
答:银行不知道你卖房子。

2018/03/24 09:43
匿名用户提问:神,岗位重要还是行业重要?
答:工种重要

2018/03/24 09:43
匿名用户提问:欧大,现在DY同贷函下来了,不过因为感觉利率比较高,我又想选择对敲了,不过对敲利率虽低,却有一定的银行拒贷风险,一边是板上定钉,一边是未知的风险,可是确实利率是便宜了一半,我思虑许久,真的难以决断,我该怎么选择?我还想了一个方法,就是搏一把,先做对敲,做了之后看情况,做下来就不搞DY了,做不下就也先不要推了DY,如果是神你,你会怎么处理
答:同贷函有效期三个月。换家银行批对敲,试着。

2018/03/24 09:42
匿名用户提问:欧大,智齿不痛的话,也该拔掉吗?谢谢
答:据说都要拔,因为外力会长偏。

2018/03/24 09:42
匿名用户提问:欧神,灼识有真知账号被封了,好担心水库啊。
答:所以写写管家公司人畜无害。

2018/03/24 09:27
答:链接:【北京】赠送普吉岛酒店 #G10

2018/03/24 09:25
水库续费,版本修复bug.


2018/03/24 02:22
匿名用户提问:神,坐标hz,家庭5套市价2000/负债1200/现金流0/现金150w+150w卡 工资剩余收入已经拿去还月供,请问:杭州标的精选的话还建议继续买么,本地房票无限的。还是去重庆?
答:太勉强就别买了。CQ easy模式

2018/03/24 02:21
匿名用户提问:匿名用户 提问:神,坐标nj 郊区某板块主流总价段在250到350之间。买500左右的6.5折低单价大面积(280平)楼梯顶复是否比较激进?小区地铁口,品质中上。只是担心总价过高,面积过大。大船需要小舰护航。你有耐心持有10年以上,以慢慢等待流动性么。5.6年的耐性还是有的。10年不知道哎。如果这样是不是不建议买,可以0首付。有点纠结。
答:买吧

2018/03/24 02:21
匿名用户提问:上海户口据说得近100W才能买到,为了将来子女能入沪名校值得吗?请教欧大
答:不值得。上海名小可以直接花钱进,约20W。

2018/03/24 02:19
匿名用户提问:假设上海一套1000w100平的房子,还有300w贷款,抛售掉之后得700w,全款买入600平重庆房产,算上月供差,就算没有杠杆也是超过上海的收益的?
答:对的

2018/03/24 02:19
匿名用户提问:两本证是什么意思?有什么优劣吗?匿名用户 提问:匿名用户 提问:殴大,两本证400w的房子,能贷450w,品质好小区,一本证单价的7折,值得入吗?值得。有3套,值得都吃下来了吗?
答:一套房子,二本产证。单买一本无法住人,买二本又卡死房票。

2018/03/24 02:18
匿名用户提问:为了保证二手房整个交易过程顺利,下订金前要留意哪些问题?有没有一个checklist?谢谢神
答:这玩意写二万字都写不完。产调清晰,一切按标准流程做没有书面写下的东西,就是不存在。

2018/03/24 02:16
匿名用户提问:付了将近两个月工资续费...
答:谢谢金主,金主万福

2018/03/24 02:16
匿名用户提问:od一直说楼市无周期,你见过永远涨的周期吗?但是bj、sh 不是跌吗,环京不是跌吗od你骗人哼
答:你家门口的大白馒头,这辈子跌过价没有。环京,是因为你用一个月,16000涨到35000,然后花了无数的岁月,慢慢跌回二字头。

2018/03/24 02:15
匿名用户提问:欧大,深圳户口单身,深圳无房,外地房产一套,贷款已结清。有资格在深圳买么?
答:可以买一套,贷款算二套。

2018/03/24 02:14
猪喜提问:我猜首日续费率20%,一个月续费率到60%。再做做公关,因为续费七八百万又引来10-20%新客户。加上自然增长,最终一个月后,用户比现在多10%到15%左右,达到3600到3800。一个月后请欧大点评一个退役产品经理的猜测。。。
答:低估了。

2018/03/24 02:14
匿名用户提问:欧神,微博体验感这么差,为什么还能几乎垄断整个市场?它近几年可能会被取代么?
答:微博体验不差。微博体验差,是因为监管。你同样出一个竞品,在“强监管”的环境下,只能比它更差。

2018/03/24 02:13
匿名用户提问:续费成功,有个问题问下,最近办理信用贷,结婚出了三个品类,一个信用卡分期5年30万,利率7.5,等额本息还款。另一个三年,36月,22.5万,等额本兮,还款。一个消费贷4年.48月。同样等额本息。这几个实际利率多少?是不是侵蚀流水太高,资金成功太高。
答:等额本息,都是翻倍。接近15%

2018/03/24 02:12
匿名用户提问:欧大,做房租ls的话,银行批贷款需要提供产权证和租赁协议吗
答:有时候会要。提供全套。

2018/03/24 02:11
匿名用户提问:欧大,同样是一件事情,有些人的看法就比较深刻或者能一针见血的看到事情的本质,而我只能看到表面的东西,很肤浅,这个能力该如何提升?
答:为什么期中考试,有的人考100分,我只考60分。有什么诀窍,或者直接帮助我考100分的。有么,你说有么?当然是寒窗苦读啦!


2018/03/24 02:10
匿名用户提问:欧总,事先为了办下来DK,有笑着对银行经理说,只要办下来,一切好谈,钱都可以商量,他也暗示过要打点,不过就是都没说具体金额,现在来要这个钱,我到底该给多少合理,求神指导
答:Half 2.4吧
嗯是,事后像打劫一样

2018/03/24 02:10
匿名用户提问:神,DY贷款1000W,年化8,一年一过桥好,还是我对敲同样DK1000,房贷息,不过总成本比抵押多26,因为是药单对敲,你觉得我该选择?
答:每年过桥1000W,您还是真敢想啊。

2018/03/24 02:09
匿名用户提问:黄浦江边100平米左右江景露台,要是能和业主谈下来,再转租,有没有可能?考虑到自持成本高,和业主谈分成可好,比如55开?租给富2代搞趴踢,或者类似金融行业交流会可否?有其他建议么?建议成本控制在多少?
答:不行,产业太小,没法做。人家宁可去外滩五号,多方便。

2018/03/24 02:09
匿名用户提问:欧哥、看过我在碧桂园的....吗,觉得怎么样,吴建彬是个厉害角色吗
答:没仔细看。别扔几百页的书,让我写读后感。

2018/03/24 02:08
匿名用户提问:欧大,用苹果手机续费了,有什么问题吗?
答:没有问题。

2018/03/24 02:08
匿名用户提问:欧大,户口除了买房,小孩上学还有啥用?
答:买房,买车,教育,医疗,社保

2018/03/24 02:08
匿名用户提问:欧总,今天又去了HK,很感慨,感慨HK的商铺贵的居然这么夸张,几十年前的人真是在捧钱吗,而且HK佬看不起国内人,傻傻的国内人每天贡献了多少金钱支持她们的实体,让他们的商铺可以炒到这么高,悔恨生不逢时,又类似30年前的Hk的地方吗
答:没有啊,HK商铺已经开始走下坡路,罗素街都没什么人了。

2018/03/24 02:07
匿名用户提问:神,已续费,南京2套,一套新房市价400多有房贷110,夫妻同上产证,现年入20,手上现金50,xyk22已使用,xyd未使用,这月已申请浦发xyk5w,未开,还有招商一张还未下卡,想重庆长持一套,父母67,农民无收入流水,该如何规划,
答:直接去CQ,按照家庭二套购买。

2018/03/24 02:06
匿名用户提问:欧大,150现金,40xyd,卡才办20-30左右目前有点纠结去深圳还是重庆,重庆看好像新盘比较好,深圳二手也非常高(都是2000-2004的房子,房龄有点高),应该要控制多少年限以内?可否推荐深圳二手盘在哪个区块找?
答:深圳最好买2000年以后的。二手房

2018/03/24 02:05
匿名用户提问:欧爷,渔村,打算入手房子,中介说确定可以帮我评到780,因为我首付有限,绝对不能平不到,中介一直保证,有没有办法让她先出评估报告,出了我在做资金监管,我的意思就是说有没有办法确定他说的这个评估是真的,尽管我可以跟他签合同说做不到合同作废,不过因为我的首期资金要从理财调出,会伤很多利息,所以才得确认?
答:你可以花房价0.1%,先买一份8A级评估报告。

2018/03/24 02:05
匿名用户提问:欧叔,每晚几点睡对身体好?
答:困了就睡。

2018/03/24 02:04
匿名用户提问:欧叔,每次去跟我们行业的合作渠道谈合作,我都有点紧张,怎么克服?
答:多谈几次,尤其是手里的实力更浑厚一点,就不紧张了。店大欺客,你做大了,还真说不准谁是甲方,谁是乙方呢。

2018/03/24 02:03
匿名用户提问:是不是受尽苦难,就可以天启?
答:不是。只是一个方面。

2018/03/24 02:02
匿名用户提问:欧大,表弟20年毕业,他那时的社会会不会很苦了,少了很多屌丝逆袭的机会,当然表弟家很穷
答:贵在创新。总体来说,并没有政策和法律,实行阶层的垄断。

2018/03/24 02:02
匿名用户提问:欧神,为什么没必要买重疾险?如果真的重疾来了,普通的医保报不了多少吧,不买是什么原因?
答:因为你足够有钱。

2018/03/24 02:01
匿名用户提问:接上:大大,坐标帝都,男,已婚,名下无房无贷,家庭有1房,是妻子婚前自己买的,有商贷。是否能通过jlh,来获得sfsd的资格?需要六个月时间?
答:在实际操作中,并没有严格执行“离婚十二个月”的要求。

2018/03/24 02:00
匿名用户提问:深圳购入二手的话,年限和折扣怎么关联?
答:纯新房,有一个加速折旧的过程。

2018/03/24 01:59
匿名用户提问:正准备利用首房首贷,在深圳买一套2000万的房子,贷款1400万左右。之后去广州全款买一套2000万的房子。准备去全款抵押。但咨询啦,两个广州做贷款朋友,一个人的负债最多就是1000万左右。你如果在深圳已贷到1400万,在广州很难做到再抵押。请问我想在深圳广州买房都用上贷款。我该如何去操作呢。
答:抵押1400W也可以做,就是得上市行批,难一点,资料需要更真实一点,确有实力一点。

2018/03/24 01:59
匿名用户提问:欧叔,三重顶是什么意思?
答:三重顶》#640

2018/03/24 01:58
匿名用户提问:欧桑,从16年到现在,CQ的涨幅,整个市场的进度,明明白白的了,为啥地图那厮还是死鸭子嘴硬,最近沈阳果不其然也说是坑,在他眼里是不是二线城市全都是坑?
答:随便他。

2018/03/24 01:56
匿名用户提问:欧神,在奥派理想的社会中,市场里的纯欺诈行为(比如说是卖a,结果到手货是b)应当被暴力惩罚么?
答:应当。应当让他吐出a

2018/03/24 01:55
匿名用户提问:欧神打扰了,本人sh ,想问个重庆的二手房问题1.三无,本想tb 补交满6个月社保后买,但怕拖太久,错过时机。直接买补交社保也想过。怕没社保外地三无银行不给贷款,怎么破?2.本人离婚。抵押一套,按揭一套,cq算二套?如果按揭流水是不是要爆高才能抵消负债?毕竟负债按揭+抵押500万,3.本人父亲64岁。也是外地三无,按揭估计够呛,消费抵押贷估计也够呛,如果要走全款抵押是否买入cq 本地公司做jyd比较适合?4.欧神建议我去二套按揭还是父亲全款抵押?还是代持?代持的话也是三无要补交可能还得给他做六个月流水。怕蓄水太久。谢谢欧神
答:社保交三四个月,银行就不把你当三无看待了。2)二套,500W也不算很高。收入证明开7W就够了。3)64岁太毒了,抵押贷很有可能做不出来。咨询你的信贷员,再三确定了64岁可以做,才可以跟进。4)不倾向用你父亲。


2018/03/24 01:52
匿名用户提问:刚刚续费了,所以提一个问题:我是典型的双鱼座。欧大对于双鱼座炒房、职业和生活有何建议吗?谢谢!
答:请不要一个问题五次追问,谢谢。

2018/03/24 01:52
匿名用户提问:欧大,朋友妹妹现在念初三准备中考,成绩一直是年级前三之内;现在考虑:是升学念普高参加国内高考(主要考虑以后有大学校友的资源),念完大学再出国读研究生?还是换个跑道,念国际高中,高三直接申请国外大学?经济没有问题。想听听您的意见。谢谢
答:如果是中产阶级家庭,就不要出国了。出国回来注定一贫如洗。宁可拼一拼,参加高考,读Top 2大学。

2018/03/24 01:51
匿名用户提问:欧神,请问这个是真的还是黑的?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

答:扎克伯格是民主党哦。

2018/03/24 01:50
匿名用户提问:欧神,请问如果从销售岗开始做起的话,后期转产品经理还有可能么?
答:可能

2018/03/24 01:50
匿名用户提问:大大,那还需要买保险么,如果需要的话,买哪种呢?

答:炒房中的保险》#2500

2018/03/24 01:49
匿名用户提问:神,坐标nj 郊区某板块主流总价段在250到350之间。买500左右的6.5折低单价大面积(280平)楼梯顶复是否比较激进?小区地铁口,品质中上。只是担心总价过高,面积过大。
答:大船需要小舰护航。你有耐心持有10年以上,以慢慢等待流动性么。

2018/03/24 01:48
小蛮腰提问:成功缴纳智商税。明天开始泡面2个月
答:+99

2018/03/24 01:48
匿名用户提问:欧神,橄榄枝是不是说明很可能没有w了?
答:这么多人,等着吃人xue馒头。

2018/03/24 01:48
匿名用户提问:ogg,如果您女儿以后遇上花心男怎么办?
答:看她自己喜欢。

2018/03/24 01:47
匿名用户提问:欧大,您marketing这么强。为什么当时您当管培生的时候领导想让您转技术呢?
答:我是技术转MKT的。

2018/03/24 01:47
匿名用户提问:欧神,股份制银行员工,考虑长远发展的话,入党是否有必要?
答:有,提干快。

2018/03/24 01:46
匿名用户提问:蜜圈帐号登陆为何不能使用?
答:@wulujia

2018/03/24 01:46
匿名用户提问:您回答:这个可以去投诉的。因为你没有授权他动你的征信。除非你一开始签了就是担保合同。追问信贷员说接力贷上子女和子女配偶征信的问题,这个是签的贷款表,并没有担保合同啊。麻烦您看看。我配偶的家长是接力贷主贷人。内行也欢迎发表见解,谢谢!
答:让大家评说吧。

2018/03/24 01:46
刘宾提问:OS是否看好重庆的大竹林?
答:no

2018/03/24 01:45
匿名用户提问:欧神,渔村,买的期房,银行没有额度,房贷已批未放,时间久了,开发商会要求买家全额付款吗?一般能拖多久?
答:银行贷款申请书,一般有效期三个月。因此很少有拖过三个月的。KFS这里,即使发疯,拖几个月也是正常的。

2018/03/24 01:44
匿名用户提问:匿名用户 提问:匿名用户 提问:殴大,两本证400w的房子,能贷450w,品质好小区,一本证单价的7折,值得入吗?值得。有3套,值得都吃下来了吗?值得火速签了1套,想再问下大大,值得的逻辑是等放开限购价格拉平吗?感觉要很多年啊
答:低价就是威力。

2018/03/24 01:44
匿名用户提问:欧大,1梯2户的11层、2梯2户的18层,自住和投资的话分别是哪些楼层合适。
答:自住:越高越好投资:算上楼层折价之后,越便宜越好。

2018/03/24 01:43
阿丰提问:续费了,也冒个泡吧,做个纪念,看这么多人在表示,这次终于不匿名了。
答:-

2018/03/24 01:43
匿名用户提问:神 现在手头几百毛币能换汇出去澳洲墨尔本买房 请问是换汇出去买还是重庆 哪个更好?美国大棒抡下来帝国汇率有没有崩的风险?
答:哪个杠杆高。墨村一般涨不过CQ。

2018/03/24 01:42
匿名用户提问:欧神,基础货币的减少途径主要有哪些
答:没有。理论上可以拿到大街上烧毁,实际从未发生。

2018/03/24 01:42
匿名用户提问:主场渔村,以后考虑买GZ,现在有必要注册个GZ公司未雨绸缪?
答:随意

2018/03/24 01:42
匿名用户提问:今天好多有营养的提问,看来续费之后,老战士忍不住发力了,能看出来小白走了多少吗?今年还坚持亲自答题吗
答:一个也没走啊。1200的费用,也是有效到4.18的。

2018/03/24 01:41
匿名用户提问:欧大你认为川pu在示好。但他的核心利益是连任,示好老大如何增加自己连任的力量?
答:通过骂中国通过给中国加关税通过保护US的产业工人美国国内已经开始欢呼了,圣人啊。

2018/03/24 01:40
小蔷提问:知识产权小律师已续费,继续追随殴大!
答:-

2018/03/24 01:39
匿名用户提问:欧神,李博士信奉自由经济吗,前5年搞的克,强经济学是什么东西
答:no,已经惨败了。他现在处于迷惘期,暂时以凯恩斯作为依靠。头痛医头脚痛医脚。

2018/03/24 01:39
匿名用户提问:欧大,下一步信贷放开会以什么形式? 面儿上总得和目前的政策不冲突吧
答:放合规啊。意思就是贷款条件字面上不变,可是审批变得极度宽松,什么解释都可以过。

2018/03/24 01:39
匿名用户提问:请问zxc为什么卸任?
答:年纪到了周虽然是红二代,但3年前就60岁了。正好遇见一些空隙,所以又拖了三年。已经严重超龄了。

2018/03/24 01:38
匿名用户提问:欧神,今天才知道你是7套房起家的。像我们夫妻小农村出来,负资产起家(双方父母都不帮忙带孩子,还要双边给生活费的这种),目前A7.6,32岁,LP还全职带小孩。我这种情况还有希望吗?
答:和起步资金几乎没关系。你胆子够大,拼命借就行了。问题是,时代不同了……

2018/03/24 01:36
匿名用户提问:金科天元道?您不是不喜欢土著扎堆的大竹林九曲河照母山嘛?两江一嘴的坚守呢?
答:一共有三个在谈,另二个谈判更困难。

2018/03/24 01:35
匿名用户提问:欧大,过桥的消费贷是指那种三年期,然后要一年存一次的那种吗
答:每年清一次本金,称为过桥。

2018/03/24 01:34
匿名用户提问:神,在渔村,家庭房产4套市价3900/4套红本均不在手/负债2100/月供15/现金400w/年入150,请问:下一步该休养生息、还是积极进取?祝身体健康。
答:负债率55%,现金流没有说。现金还是太多了点,最多可以再打掉一二套小CQ。

2018/03/24 01:33
匿名用户提问:欧大,中美两个老大是有默契的,贸易打一打,让各方左派解解气而已……是这样吗?
答:美国选民很High,中国人民不在乎。

2018/03/24 01:32
匿名用户提问:欧总,做DY,银行批复函下了,客户经理让我去银行签合同,假如我签了合同,不过我后悔要这笔DY,我可以不要吗,楼也没赎,什么都没做
答:没放款,很容易追回。

2018/03/24 01:32
匿名用户提问:双证是会比单证更好调评估价吗
答:no,银行也不傻。

2018/03/24 01:32
匿名用户提问:欧大,想跟房东54元大法,怎么说好,自己说还是中介说,中介该怎么说
答:中介说比较不羞涩。

2018/03/24 01:31
匿名用户提问:欧大,JYD出了批复,有要求多久内要办下这笔款吗?如果拖拖拉拉的话,会抽贷吗
答:一般是三个月。

2018/03/24 01:16
匿名用户提问:欧爷,你好,抵押贷办下来后,银行客户经理才说年化8,一年一过桥,怎么办,要不要拿,我又怀疑人生了
答:一年一过桥,没什么兴趣。话说你怎么办下来以后才知道条款呢,这些都是办之前沟通好的。完全不用心啊。

2018/03/24 01:15
匿名用户提问:开个医美有前途?
答:

2018/03/24 01:15
匿名用户提问:神 美帝征500亿关税涉及2500亿中国商品 这会造成工厂倒闭潮 失业潮 饥荒内乱汇率会崩 然后war提前到来吗?
答:想多了,500亿是个芝麻一样大的数字。

2018/03/24 01:14
匿名用户提问:欧大,我常在想一个问题,如果竞争对手也是多军,他财富A8,他多我个0,我怎么样可以超过他,我在买的同时他应该也在买,我之所以少他,其实是因为他早CF而已。
答:他财富多你十倍。可是限购限贷,融资并发,人力心力,等等资源肯定没有你10倍。距离是不断拉小的。

2018/03/24 01:13
匿名用户提问:欧大,现在这个时间点,你觉得最好押注的城市是?深圳吗还是还有其他地方,谢谢
答:深圳+CQ 80000+8000

2018/03/24 01:13
匿名用户提问:南京,负现金流2万,月供供得好累,老公又发牢骚,说我不应该买房子,说特朗普的贸易战争,房价都要跌了,说3年贷款就要还200万,说买的那些破烂房子怎么可能3年能再涨200万。又是一顿争吵,说我除了房子就是房子……连干正事(上班)都没心思了,给我打个气吧,欧大大
答:迄今为止,有出赚钱效应么?

2018/03/24 01:11
匿名用户提问:欧大,养一个或者追一个上海的平面模特大概要什么身价,年花销多少?以纯多军的资产配比和现金流来说。
答:如果你摆明短期关系的话,不贵。

2018/03/24 01:10
匿名用户提问:欧大,所说锦江创始人是妈妈桑拜的祖师娘,是这样吗?
答:不清楚。民国的么。

2018/03/24 01:07
匿名用户提问:按欧大的理论,女性也可以长情而不专情,每个阶段找那个阶段最优秀的男性繁衍?
答:男性长久而不专一女性专一而不长久

2018/03/24 01:06
匿名用户提问:欧大,随着限购的扩张和加码您是不是有个时间节点会封刀退隐?
答:商机永远在,玩法不同而已。

2018/03/24 01:06
匿名用户提问:有潮汕人的点赞,我看看隐藏了多少潮州地主佬,CF起来,那真的不是盖的
答:-

2018/03/24 01:05
匿名用户提问:假如有套400W的房产,和一张8W的农行卡,那么,继续办卡的话,主要以卡办卡好还是房产证,还是说两者均提供
答:都提供。

2018/03/24 01:03
匿名用户提问:欧老板,自己住的房子的水龙头有必要装过滤器吗?
答:一般都是前置过滤器,后置过滤器。没必要在每一个出水口都装过滤的。

2018/03/24 00:55
杨友仁提问:殴大,坐标上海,我老婆快30了,本科日语专业毕业后工作一直是在一家比较知名的日企内做部长秘书的,工资虽然不高但是比较清闲,一年前也算在公司内把小孩生好了,现在公司效益不好可能要裁员,目前想说如果能拿个N+几的话就想换工作了,我代我老婆请教您一下,请问我老婆这种情况适合找什么类型的公司和工作比较好呢?我也想给她点建议。谢谢!
答:继续换个日资企业混着呗,你还有什么竞争力。别想去做日语翻译,苦得要命。也别想做同声口译,苦得要命。可以做一些日本产品代购。


2018/03/24 00:54
匿名用户提问:上海5.1开始注销外籍人员户口。据说通过数据交换来查,如果被查到了的美宝,在国外无税务问题,放弃外籍可以吗?也问问圈里有谁懂的。
答:放弃外籍可以。不过美籍也挺难放弃的,如果是富人,脱籍国税局查得非常紧。上策是根本就不要申请美国户口。

2018/03/24 00:52
匿名用户提问:欧大,我过去十年自己开了个很小的公司。 十年一直没交社保。未来一年打算在上海买房,上海人,首房首贷, 打算买1200万左右的房子贷足近800万的贷款。以下两个方案哪个好? 一, 现在开始找朋友公司挂靠一下, 按照月按揭的两倍左右开工资?还是等到有看到想买的房子了再找贷款中介包装做流水?哪个方案成本低 可行性强?
答:四金对按揭的影响,不宜过度高估。在上海养一年四金,成本在2W元左右。相对于800W元,也是不小比例。养流水可以做,养四金,说实话我都很少做。宁可没有四金,直接找银行贷,也有银行可以贷得出。


2018/03/24 00:17
匿名用户提问:欧大,当我们米圈出了你特别讨厌的人时,你有权限清他出群吗?好奇
答:有权拉黑,有权踢人。但我非常克制,一年都没踢过人。

2018/03/24 00:14
匿名用户提问:申卡申贷时,要填住宅地址,我直接填深圳湾一号T5-302,行不行,有没有加分效果,这个信贷员只要不是傻的,应该能感受到吧?
答:感觉没有。信贷员很白痴的。

水库论坛|欧神小密圈,2018年03月24日)


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