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2018/03/22 16:04 匿名用户提问：卖铲子你是大鲸，你一出马水库线下，其他卖铲子日子就难过了是不是？比如前面买了分答的，自进了小蜜圈，分答就用得少了？下次续费少了？ 答：Line Extension，会有互相干扰。但1+1>2即可
2018/03/22 16:04 匿名用户提问：欧大，为什么你认为上海二套没价值呢？ 答：首付70%，赚钱的是房贷。
2018/03/22 16:04 匿名用户提问：lvat是什么意思啊，od，我每次都自己瞎猜一个含义 答：《所得税和土增税》
2018/03/22 16:03 匿名用户提问：定义就是做一件事情的失败几率 答：什么叫失败几率。一件事可能有N个环节，追求不失败是SB.有纰漏能补救，才是正确三观。
2018/03/22 16:03 匿名用户提问：神，现金截断是自己账户就可以吗？不需要多核吧？ 答：最好再切碎
2018/03/22 16:02 匿名用户提问：欧老师，本人，男，刚毕业工作马上两年了，没有什么积蓄，做事不圆滑，有什么书籍推荐么？想干点事情出来 答：看书干什么，加班呀，去和同事聚餐呀。
2018/03/22 16:02 匿名用户提问：欧神你好。深圳变冰团队哪家强啊？一般全包加上设计费多少一平合适呢？谢谢。 答：圈内吼，看有没有人答应你。
2018/03/22 16:02 堕落奶酪提问：匿名用户 提问：坐标上海，夫妻沪籍两人，女方名下已有一套房，450万按揭。贷款购第二套，只写女方名字，贷款也只用女方，可否？为了男方净身出户，54大法 答：上海二套没有价值。
2018/03/22 16:01 匿名用户提问：欧大，北京这是又重新加入到抢人的竞争了吗？干嘛还要增加人口啊？
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答：是给年薪80w的码农来个后门。看来财政收入下降，北京也撑不住了。
2018/03/22 16:00 匿名用户提问：“往高端走，越高端越受欢迎。”为什么高端男反而不介意呢？逻辑是什么？谢欧神 答：低端人士依赖社会性生存，一饭一粥都要算计。高端人群只在乎真情。
2018/03/22 15:59 匿名用户提问：神，sy体制内年薪5w的工作，对办卡办贷是加分还是减分？ 答：加分
2018/03/22 15:59 匿名用户提问：Ogg，老大对我不错，但私心还是想偷偷小懒，摸鱼过日子。我怎么表达自己是能力不足，而不是故意使坏？ 答：偷懒是长期系统工程。
2018/03/22 15:59 匿名用户提问：神 抵押贷是找中介还是直接去银行？谢谢！ 答：老客户才可以直接对接银行。
2018/03/22 15:59 匿名用户提问：欧神，目前还在读书未开始工作，请问信用卡的话是现在就尝试着申比较好还是工作以后再申？ 答：现在可以申请二三张Y-Power卡。俗称大学生卡。
2018/03/22 15:58 匿名用户提问：欧大，征信已花，一家贷款中介说给我办大额信用卡，八个点手续费，贵吗？除了找他办我还有别的办法吗 答：让他滚。你自己多找二个亲戚核这么难么。
2018/03/22 15:58 卢耀刚1??1???1?1?提问：哥哥、气场是装不出来的、而是根据自身的情况，比如手头二斤房产证、几辆豪车、自然就出来了，腐败的肚子也出来了是吗？所谓的财大气粗？ 答：对的。也可以装，就是职业骗子了，参见《格调》
2018/03/22 15:57 匿名用户提问：颜值低的单亲妈妈也能往高端走吗，好像不适用吧，女神倒是从20到30一路有男人盯着，无论婚否 答：那我帮不了你了。
2018/03/22 15:57 匿名用户提问：欧总，做DY，我是做红酒贸易的，现在银行经理说审核要我补一个好像是食品流通和特许经营许可证，不过我没有这些，我怎么办，其实我是之前做红酒，现在都没做了，怎么弄，可以TB吗？查得到的吧 答：你和他解释，你做的是不需要特许牌照的那一种，例如广告。
2018/03/22 15:55 匿名用户提问：OD好，请问刚申请的一张招行4.5W卡，一张中信5W卡，有价值吗？要不要销了重新申？ 答：5w很棒了。
2018/03/22 15:55 匿名用户提问：”浦东离婚再买房审前妻房产税”的消息是最近出的消息还是2016年就有的旧消息？ 答：最近正式上线了。
2018/03/22 15:55 匿名用户提问：ODD，CQ团购都可以参加吗？需要什么条件？想加入.谢谢！ 答：别问了。别激动。
2018/03/22 15:54 匿名用户提问：美联储加息了我想问下，现在买房的贷款利率，是等额本息的，未来利率如果中国加息会上涨吗因为我正打算参加沈阳买房，因为中国的加息可能性，是不是还是现在那个划算，万一加息 答：利率完全忽略。
2018/03/22 15:54 匿名用户提问：欧哥哥，你做事情的犯错率在多少？ 答：犯错率的定义是什么
2018/03/22 15:53 匿名用户提问：欧大，不好意思，我比较笨，没看懂，换一个思路是哪条思路？
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答：换个社交圈子。建议从45岁离异处长找起。
2018/03/22 15:53 yuki提问：欧神，重庆天地的新房值得入吗，小白一枚 答：贵妇
2018/03/22 15:53 匿名用户提问：欧神您提到法拍水深,银行黑是什么意思 答：就是字面意思。难道你还以为青天大老爷。
2018/03/22 15:52 匿名用户提问：借欧大圈里吼一下，有靠谱上海落户的渠道吗 答：-
2018/03/22 15:52 匿名用户提问：国企上班，业余时间自己倒腾了个小公司，为了单位发现拿了自己的堂弟做的法人，最近想压了自己名下一套房做经营贷，可以么？还是必须是法人名义借？我的房产做担保？ 答：可以，按照“实际控制人”做。
2018/03/22 15:52 匿名用户提问：欧大，在中介处和房东三方签了存量房购房合同，现在钱不够不买了除了赔房东定金，中介说还要付中介费，是不是一定要给？ 答：可打折
2018/03/22 15:49 匿名用户提问：神，上海的公积金有断档的话有必要自己补缴吗，已是上海户口。不补缴会影响今后贷款吗？ 答：不会
2018/03/22 15:49 匿名用户提问：在芭蕾领域出类拔萃的男的也算s男吗？ 答：全国一位
2018/03/22 15:49 匿名用户提问：那到底谁是韭菜呢？ 答：韭菜在知乎。
2018/03/22 15:48 匿名用户提问：神，ray dalio的思想框架和观点是否正好与“权威人士”相同。特别是关于去杠杆的观点。所以ray在中国受到高规格接待？ 答：他是被“选”出来的。
2018/03/22 15:48 匿名用户提问：欧哥哥，本人女，请问如何提高自己的谈判水平呢？感觉自己是属于很容易替别人着想然后牺牲掉自己一部分利益的人。比较容易妥协，害怕起冲突。是不是传说中的鸽派？这样是不是一辈子就没出息了？ 答：是的。女性不擅长竞争。刺刀见红的事，你做不了。依赖专业人士吧。
2018/03/22 15:43 匿名用户提问：刚毕业的小白领，在上海，想买个一室自己住，首付凑了100w。买哪里呢？ 太寒酸了，让大家见笑了。 答：首房首贷买310w的普通住宅。东南西北没说，没法答。
2018/03/22 15:41 流泉弥漫提问：现在手上只有80万闲钱 自己深圳一套按揭 老婆中山房子去年卖了 但是也有房贷记录，现在在纠结，这点钱深圳搞二套继续上车也难，在重庆更好一点吗？ 答：金额小，CQ
2018/03/22 15:41 匿名用户提问：我神，商住（北京像素）这种是坑的原因都有啥？我怎么总看大家说不能入，小白以前还以为多一层使用面积还挺好的 答：LVAT啊。土地增值税，非常可怕。
2018/03/22 15:41 匿名用户提问：神，甲:和平年代非常卖力工作，建设祖国，战时也能努力捐款捐物支援部队。但，一旦被俘虏，严刑拷问，全招。乙:和平年代，工作偷懒。战时也懒。但被捕，宁死，宁凌迟也不招。从大义角度，哪个更好？ 答：A宁死不招，不是工作守则。“烈士”的标准，是24小时。能撑过24小时，组织就满意了。
2018/03/22 15:40 匿名用户提问：Os，两套房子：一套地铁旁，有小区，环境一般，楼梯楼顶楼（7/7）南北通透，单价1.7万；隔壁同类型小区价格在2.2万左右；一套离地铁稍远，路边独立楼梯楼4楼（4/7）靠近区医院和区大公园，单价1.4万，没小区；周边小区在1.9万左右；哪套值得入手？ 答：都是市场价，都是硬伤盘，不是真正的笋盘。都不值得入手。
2018/03/22 15:39 匿名用户提问：上了水库后，一年半没上知乎了，看笑了。之前的我可能会奉为投资真理了。
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答：弄个新概念，不愁屌丝不接盘。
2018/03/22 15:38 匿名用户提问：欧大，请问卖代持房子的时候，是买家把首付房款直接给代持人后再给我本人吗？银行放的贷款肯是只能转给给代持人是吧？ 答：控制一张借记卡。
2018/03/22 15:37 匿名用户提问：欧大，我有欧美的长居。您觉得销掉我的上海户口对我影响大吗？我还以为是要我做决定，要么走要么留呢？ 答：一般没人肯销。如果一定二选一，再做决定。
2018/03/22 15:37 匿名用户提问：接力贷对子女贷款记录有要求吗，次贷用了接力会卡吗 答：子女作为辅助还款来源。一般总是加分。除非子女征信太渣。
2018/03/22 15:36 匿名用户提问：请教欧大，老家二线省会城市，3套房子市值800左右，都是红本在手，没有任何负债，sz有一张二贷fp，如何最大化的利用比较好？老家房子都在家长名下 答：建议抛售一套，换仓深圳。
2018/03/22 15:35 匿名用户提问：次贷用在cq还是sz好，均非主场 答：sz
2018/03/22 15:35 匿名用户提问：神，小弟毕业后到海外做销售，连续3年业绩很好，升职后年收入从50涨到150，有望两年内到300。但在海外不方便cf，目前在渔村一套，xyk xyd未开发。我深思熟虑后，觉得海外不是长久之计，本准备年初换工作回国cf，哪怕收入下滑。结果年初又扎进业务，刚签了单，三个月已经过去了，不过10万项目奖。。我这么犹豫不决是因为待在舒适区吗？求叫醒 答：买卖房子这种事，交给你LP就可以了。
2018/03/22 15:29 丹荻提问：欧大，现在做服务器芯片的软件开发还有前途吗？感觉国家挺重视芯片的啊，但是只有大公司才烧的起钱做芯片，就业面窄。 答：他不给你涨薪，你能跳槽么。做原子弹不如卖茶叶蛋，关键在于自由。
2018/03/22 15:28 匿名用户提问：欧大觉得男孩大学留洋定居，相比选择留在国内一线城市有什么劣势，在未来的十几二十年？可以理解为中国现在是主升浪？主要担心W和货币+0，求建议谢谢 答：错开中国主升浪。ABC注定社会底层。
2018/03/22 15:28 匿名用户提问：欧大:环雄安白沟可以投资房产吗？还有贵阳可以入手吗？ 答：垃圾待观察
2018/03/22 15:27 匿名用户提问：欧大为何跆拳道垃圾武术会很火，打算请老师开连锁泰拳馆，不知您觉得如何？ 答：人家要的是舞术。禅舞更火
2018/03/22 15:27 匿名用户提问：请问做任何贷款前，是不是xyk用得额度越少越好，比做0账单好？按10%算入负债的是已出账单还是6个月平均使用额度，还是本期已使用最大额度？ 答：最小还款额
2018/03/22 15:26 匿名用户提问：欧大大，不是让我找材料，而是银行自查，要抽贷。通过中介来找我沟通。是这样的情况。紧要么？
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答：这种事很烦。刚接了一个电话，某人600w贷款，和银行协商结果，保留500w，提前还款100w.银行就是流氓。
2018/03/22 15:25 匿名用户提问：原来以为炒菜很简单，一年2N也不要多，谁知心力真宝贵。现金流已经负数，市中心老破小也租不出去。30多岁居然前面就有白头发了。怎么觉得赚钱这么难呢？这是为什么炒菜职业的人少的原因么？ 答：对的。做做才知道，这钱真赚得心安理得。
2018/03/22 15:24 匿名用户提问：韮菜总是不断增长，楼市现在不怕死的是不是都是新生90，00后？ 答：到底谁是韭菜。
2018/03/22 15:22 匿名用户提问：欧大，北宋禁军战斗力为何远远比不上唐朝的节度使大将军？差别在哪里？ 答：国营单位和私营单位。
2018/03/22 15:21 匿名用户提问：欧大，征信申请次数太多了，刚申请了两家信用卡都被拒，我是不是不应该锲而不舍的再换银行试，而是应该养养征信再申，一般征信养多久我可以再申卡？ 答：静三个月再说。
2018/03/22 15:21 匿名用户提问：当你第一次觉得崩溃，还早着呢。至少要破壳五六次。——我现在觉得已崩溃，欧大指条月现金流从2万到5万的路，？本职才2万，近2年跳槽无大变化，小虾米追随我神觉得心力不够 答：第三个负号，习惯负现金。
2018/03/22 15:20 匿名用户提问：a9，20几本，有家盈利的小公司基本不用怎么去管。可是觉得自己好空虚怎么破。 答：生娃
2018/03/22 15:20 匿名用户提问：国企年入20万，每年工资涨5%，是不是20年后就是社会底层的稳定水平了？想想工作20年都没自己一套房子值钱，就觉得无心工作了。 答：对的
2018/03/22 15:20 匿名用户提问：欧神，美元加息以及未来加息，对美国，中国，全球分别有什么影响 谢谢 答：完全忽略无影响。
2018/03/22 15:20 匿名用户提问：期房付款签合同了之后，再出限购政策的话，会影响办产证么？ 答：网签就让你过。
2018/03/22 15:19 匿名用户提问：你觉得怎样算S男？ 答：在任一领域出类拔萃
2018/03/22 15:18 匿名用户提问：欧大，cq的雪坡有多少年？2025以后郭嘉还会持续砸钱吗？如果不砸钱，cq的涨幅是不是和二线持平？ 答：想多了。眼下的+30%不赚，动辄想十年以后，你这是什么坏教育出来的。
2018/03/22 15:18 匿名用户提问：结离婚大法，那持有方会不断堆积N多贷款，是要不断包装叠加流水和收入证明吗，会越来越难迅速到瓶颈吗？
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答：对的，终究是有瓶颈的。
2018/03/22 15:17 匿名用户提问：欧大为什么有些人不愿意为下一代牺牲？是白左么？这种人及时行乐都很自私。您说这些人都是什么心理啊？ 答：这些人没有错。他们只是需要被淘汰。
2018/03/22 15:17 匿名用户提问：大，国兴江山江山西区，三室，单价13000，看中庭和阳光100，三室，正看江，单价11500，哪个比较适合投资？如果都不行，有没推荐的盘？ 答：看江11500
2018/03/22 15:17 匿名用户提问：你怎么评价黄光裕？ 答：少年暴富。
2018/03/22 15:16 匿名用户提问：神，他行贷款，去工行批的税费卡.选哪种分期最合适？ 答：最长的，
2018/03/22 15:16 匿名用户提问：欧大，关于控制fp，除了抵押证，叠债务和长期租赁合同还有其他方法吗？谢谢-
2018/03/22 15:11 匿名用户提问：欧大，闺女8岁，特别喜欢跳舞，我算了一下，如果好好培养，加上比赛成本之类的，一年最少要6w。我们是8.2家庭，年入在70-80,您觉的是不是太烧钱了，没必要呢？ 答：-6w都别接受啊。跳舞是贱业。
2018/03/22 15:11 匿名用户提问：神。我买房的时候，中介，说可以多贷款40到50万，但是要多花2万块钱，但是后来因为各种原因，没有多贷成，还是按照原来的额度给批了，但是现在这个2万块钱，中介说给了评估公司现在也要不回来。现在我的这个房子正在银行走程序，贷款还没有放，也没有过户。我还欠着2万块钱的中介费也没有给。当时是口头承诺，通过手机银行转给中介个人，没开收据。您看现在怎么处理才最有利于自己呢？不给中介费中介不给过户，是继续僵持，还是去公司闹。或者等事情完了，去起诉？愁死了。谢谢您 答：去中介公司闹，打折收1w和解。
2018/03/22 15:10 匿名用户提问：欧哥哥，坐标二线城市，准备入手一套自住改善。目前有两种选择：1、离单位近的市中心次新二手房（房龄3年），物业一般，学区一般，建筑品质优；2、在新城中心的全新盘，本地知名KFS建造（类似龙湖在重庆的地位），物业好，学区好，品质好。但是离单位上班往返要2个小时。这两个盘目前单价差1.8倍。如果市中心卖8w，新城盘可以卖4.5w(周边差一些的新盘卖3.8～4w)。按照欧哥哥的投资理念，你应该都不会选。我是本地土著，主要用于自住保值，希望物业好学区好。但是离单位远。你会选哪个盘呢？ 答：我肯定不会选B建议租房A
2018/03/22 15:08 匿名用户提问：坐标上海，夫妻沪籍两人，女方名下已有一套房，450万按揭。贷款购第二套，只写女方名字，贷款也只用女方，可否？ 答：不懂你问的是什么。夫妻上一个人名字，当然是可以的。
2018/03/22 15:07 堕落奶酪提问：能说说上海怎么严审前妻房产税吗？该怎么规避？ 答：目前正在挖洞中。
2018/03/22 15:07 匿名用户提问：欧大，孩子大三快结束，准备考研，准备中。大二接触水库，跟我们一起共进退，锻炼中。现有一情况，他某两个室友晚上玩手机很吵，说了效果也有，但是那两人很容易喊叫起来。其中一人晚上打呼。孩子晚上睡觉挺受影响，最好的解决办法是？谢欧大！耳塞貌似不能总带着睡觉，易得中耳炎之类。 答：他想外出租房？
2018/03/22 15:06 匿名用户提问：补交三个月的社保，又连续交了三个月。能破房地产税吗。 答：房地产税是什么东西。
2018/03/22 15:06 匿名用户提问：房地产税一般是什么时候审查呢。 答：房地产税只对KFS收。
2018/03/22 15:06 匿名用户提问：家里有两辆车，一辆购价20万左右的沪牌大众车长期闲置，买了十年了，但也就只开了6万来公里，所以也没舍得处理掉。不知道派什么用场好？有啥靠谱的生财之道么？多谢！ 答：租给租车公司。
2018/03/22 15:05 匿名用户提问：欧大，对于他的这种看法，您怎么看，准确吗？
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答：亏不起。住建部瞎折腾，地方已经亏了上万亿了。
2018/03/22 15:05 匿名用户提问：欧大你好，请教一下您单核63套的时候怎样办的贷款？难道全部全款抵押?2亿的贷款需要巨大的流水，且做经营抵押的公司主题必需包装成很大的公司才行吧？ 答：非免费项目。@David200606
2018/03/22 15:04 匿名用户提问：欧大，个人查征信会损征信查询次数么？好像听谁说过个人随便查 答：银行统计中，自己查自己不算。但也不要过分
2018/03/22 15:03 匿名用户提问：od，重庆三无避税，社保交半年是每年要交还是一次性搞定以后不用再交？目前交社保和办皮包公司哪个方案更佳？谢谢 答：一次性够了。公司需要一年经营记录。
2018/03/22 15:02 匿名用户提问：欧神，我本科投资，读研究生您觉得选金融方向还是经济学方向的好呢 答：金融
2018/03/22 15:02 匿名用户提问：欧神，全币种xyk，征信上拉出来都是一长串，信用卡账户数也会显得很多，是不是应该果断销掉？这种很长的征信记录会影响批卡和批贷款吗？ 答：一般只建议申单币卡。
2018/03/22 15:02 匿名用户提问：欧大，只问一句，cq团购是新房吗？我们按揭8年的适合吗？合适的话就静静等，不合适就自己去淘二手了 答：只有一手才能团。八年随意。市场在涨，不用等我。
2018/03/22 14:49 匿名用户提问：神，4.3w均价的象屿·虹桥悦府怎么样？ 答：南九亭马马虎虎吧
2018/03/22 14:46 匿名用户提问：做一笔信贷，银行要求装修公司帐号收，有谁有渠道吗？ 答：圈内吼
2018/03/22 14:46 匿名用户提问：招商银行如何通过开户刷日均？是买什么产品？谢谢殴d 答：招商没人刷日均的，金葵花存50w直接就可以拿，为什么要刷日均。
2018/03/22 14:45 匿名用户提问：欧大，一手现房的工程抵款房值得入吗？一楼是楼上二手房（含手续费）价格的8折。不挡光，有地下室。还有这种工程抵款房买入的风险大吗？因为有部分房款不能贷款，需打入承建商账户。 答：正常可以买。
2018/03/22 14:45 匿名用户提问：DD，会继续推荐星佳么？ 答：从不背书任何人。
2018/03/22 14:43 匿名用户提问：欧先生，天眼工商信息查询平台上查的到已经注销的公司信息，请问有办法能像抹掉不？谢谢。 答：这个要问工商局内部人。
2018/03/22 14:42 匿名用户提问：写字楼/综合体/楼堂馆所的建设前景如何，未来会大量萎缩吗？ 答：商业严重过剩。
2018/03/22 14:42 匿名用户提问：接上条2.因为房子涨得快，我就急了，我把我的存款再两人借点钱付了首付，按揭两人一起还，他又说等他工资高点再生娃，又等了一年，现在我快35了，他快38了，我说我们去体检一下准备生娃吧，他说他身体没问题，我都无语了，我也没耐心了，也有点嫌弃他了，我想离婚了，欧大，支持我离婚吗？我离婚唯一担心的是怕找不到人生娃，对婚姻倒是没期待了。 答：女性35，估计你选择的主战场不对。男人其实很多的，换一个思路美好生活。
2018/03/22 14:41 匿名用户提问：1.欧大，我一次又一次的走错了，都怪我自己太懦弱了，在犹豫不决中走进了绝境。以前年龄大恨嫁，然后选择了一个家人朋友说老实靠谱的人结婚，没房没车，当时想法是两个人一起奋斗吧。结婚后才发现三十几岁的人内心是个没长大的孩子，承受不了压力，只知道逃避。出现了问题总是说我能怎么办，要不然是你说怎么办。出了问题都是别人的错，他没有错。结婚年底因为公司裁项目，他被裁了，然后他去创业，说暂时不生小孩，创业失败，16年一分收入也没有，17年初终于去找工作，竟然连普通的销售都找不到，我叫他去做房产中介，他还觉得丢人，不去。然后他去他朋友公司做销售，接下一条 答：-
2018/03/22 14:41 匿名用户提问：欧大，明天面试央企，坐标北京，会买房算不算优点，要不要聊完正事后拿出来说 答：不算，别多嘴。学习十九大精神又红又专。
2018/03/22 14:40 匿名用户提问：dalio的文章里举了六个例子，认为政府干预可以减少债务危机的影响，这也算是某种程度的实证分析。而欧大你的奥派都是规范性分析，有能证明你理论的案例吗？即，遇到经济危机时，政府不干预比干预更好？ 答：中国家电业，汽车业，手机业。另，Dalio并不是实证分析。这个是关键。
2018/03/22 14:39 匿名用户提问：od，帝都赶人的说法一直是人太多城市负荷无法承受，有没有可能就是zf真觉得市场无法调节想要xz干预，为什么一定是为了vv？ 答：城市没有无法负荷。否则为什么不是500w，1000w，1500w人口停下来。
2018/03/22 14:38 匿名用户提问：深圳打算装修成自如那样的出租屋。599 699这样的装修公司怎么找，去哪找到靠谱的？ 答：小米装修
2018/03/22 14:38 匿名用户提问：欧大，同样额度的信用卡，1，免年费 2 ，刚性年费，通过权益能挣回来甚至略赚，但会比较捣腾 该选哪个？ 答：当然A人力很宝贵的。
2018/03/22 14:38 匿名用户提问：欧大，老外国内房产，有银行能做抵押吗？或者各种大神知道吗？请教下 答：外资银行可以。
2018/03/22 14:36 匿名用户提问：0D：我女儿初中，我想让她从小阅读接触经济学、金融、投资的一些启蒙读物，多谢欧大三种专业领域各推荐一本读物！共三本！谢谢欧圣！ 答：她读了也不懂。目前市面上的都是错的。结论: 不如不读
2018/03/22 14:35 匿名用户提问：殴大，这女友和她前任就在一个部门，他们部门不时来个团队聚会，不时来个部门出境游，对于这种情况，小弟我心里有点不太舒服。要怎么破局？ 答：抱歉，没有另外再收情感圈的费用。不觉得情感问题太多了么。
2018/03/22 14:34 匿名用户提问：欧大，平安抵押贷100万，10年等额本息，年化7.35%。现在碰到一个问题，只能放到对公账户或者法人个人账户。目前个人暂时没有这方面的资源，要是找法人个人账户一般要给多少钱手续费。这样的利率值得办理吗？谢谢 答：圈内吼，不贵
2018/03/22 14:32 匿名用户提问：欧大，你说通讯大船已沉，但我发现语音这块项目还可以啊，都有这个需求，像一些大的互联网公司都有这个需求， 答：技术变革很快，随时降维打击。
2018/03/22 14:31 匿名用户提问：大神，小白提问，您前天说了董老师，请问尹香武，还有自称很牛逼经济学家的陈宝存老师水平如何？能信吗 答：渣中中渣下
2018/03/22 14:31 匿名用户提问：业主不愿意去过户。起诉起诉之前，是否必须要进行保全呢？ 答：起诉才能保全。
2018/03/22 14:30 匿名用户提问：欧大，请问有篇讲D算法的文章在哪里看呢，公众号目录里面没有看到 答：隐匿版
2018/03/22 14:30 匿名用户提问：欧大。我去办贷款，贷款中介告诉我他们现在所有银行大数据联网，今天办的业务即使没上征信别的所有银行也会知道，他是在胡扯吗 答：正确。至少华东，很多贷款信息，已经T+1更新了。
2018/03/22 14:29 匿名用户提问：欧大，如何区分 消费 和 投资？我花3000进小密圈，是算消费呢？还是算投资？政府修马路算不算投资？那在曹妃甸修马路算不算投资？ 答：消费和投资，本身就是互相渗透的二个概念。你非得以为消费和投资完全不相容，才是你蠢。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/03/22 14:28 匿名用户提问：上海赶人，“2035年人口要控制在2500万，也就是说未来17年内，人口增长只能有80万左右。”没有人口流入，上海也没有深圳杭州等新的经济发展产业带动，去杠杆又这么厉害，上海房价十年内继续涨到二十几万一平米靠的是什么？靠国家向过去十几年那样大水漫灌印钞票？工资1000元/月一下涨到一万元/月？那是在经济狂飙发展时期才敢搭配着那样印钞票，guo jia也不是傻子，现在经济没有像以前那样高速腾飞了，不敢那样印钞票了呀，所以要去杠杆挤泡沫呀。日本房价狂飚时期也是经济欣欣向荣时期，当时的日本人也是全世界买买买，东京的房价可以买下大半个美国，很像现在的中国人。 答：SB才会以为国家不敢继续印钞票了。
2018/03/22 14:14 匿名用户提问：大哥和群里热心的的大佬们好，请教个问题 :如何报复体制内家暴的渣男教师呢具体情况如图
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答：直接带你姐姐远走高飞。定居大城市。
2018/03/22 14:14 Wmy提问：殴大，想了解海外房产一些基础，有相关文章吗？或者公众号推荐 答：伸手党。垃圾的很多，精华的没有。
2018/03/22 14:13 匿名用户提问：和男友一起五年了，但是中间男友总是悄悄和别的女人联系，被我抓住过几次，最近又发现删除聊天记录，除了这点，别的都很满意，要不要分手？ 答：你还有谈判能力么
2018/03/22 14:11 yuki提问：请教大神，融景城新房还值得入手吗 答：一手一般
2018/03/22 14:11 匿名用户提问：神 坐标上海 买了套房放在女朋友那 手上余额极其有限 刚刚办下户口 想把FP DP快速用掉 准备挑一套首付几十万 高评房 能推荐下区域吗 闵行开发区如何 答：闵行开发区又没人气。你想快速短差的话，应该是九号线沿线。
2018/03/22 14:10 匿名用户提问：欧大，我女神张璐已8年在记者会上担任翻译，每年各种出访200多天，时差错乱，精疲力尽。为何现在还是个处长？是因为专业过于出色反倒不利于晋升吗？
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答：技术岗，永远不是管理岗。
2018/03/22 14:08 匿名用户提问：lg婚前有两个期房（90平+90平）未办产证，lp婚前有两个现房（80平+150平），2娃。现在已结婚，那么如何办理这两个期房的产证可以省房产税和契税？方案：离婚，约定俩娃归lg，去办产证，契税一个首套一个二套，不需要房产税。那么该方案会触发再重审lp的房产税吗？然后再复婚 答：你婚前买的，当时不需要交房产税。那么你买了之后结婚，也不会触发房产税。具体以交易中心回复为准。微信公众号：欧神知识星球
2018/03/22 14:03 匿名用户提问：新鲜凶宅（火灾，1智商障碍成年人过世），业主已请工人打算简装后再卖。这样的房子谈到几折可入呢？也是5折吗？ 答：见仁见智，没有固定准则。看你想怎么谈，小众市场。
2018/03/22 14:00 匿名用户提问：北京通州有套600万的2008年的房子，绿中介说首套也只能贷款240w。也就是才能贷出40%，首套怎样才能贷出65%呢？ 答：估计有20%所得税，需要写低。全款再抵押吧。
2018/03/22 13:59 匿名用户提问：家里300多平，请阿姨的话怎么保证家里的安全啊？住家阿姨您不担心把孩子拐跑吗？ 答：有老人看着。
2018/03/22 13:58 匿名用户提问：欧大，单亲妈妈应该如何规划自己的生活？男人能接受婚姻带进来的小宝宝吗？ 答：往高端走，越高端越受欢迎。
2018/03/22 13:58 匿名用户提问：殴大：请问这样的老人fp有价值吗？
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答：CQ单价低，即使每个人多几千月供，还是可以承受的。
2018/03/22 13:56 匿名用户提问：欧大，上海一套，有过一次按揭已经还清，打算去重庆，贷款，算几套？如果重庆入一套，再回上海还算二套吗？还可以贷款吗？ 答：CQ有过贷款记录，算三成首付二套，一年后利率可降低。回上海二套。
2018/03/22 00:26 匿名用户提问：欧大，巴滨路属于两江四岸不 答：自己看地图。
2018/03/22 00:25 匿名用户提问：神，坐标北京，32岁，男，目前面临两个选择。1-一个美国西北大学博士大姐，办了一个小学课外辅导班，生源稳定，同时她想办全日制双语学前班，她能搞定高质量外教。已有人出资。拉我入伙（我不用出钱）。2-去新东方初中部当理科老师，这是我原来本行。应该如何选择？ 答：不清楚博士大姐到底有多靠谱，无法建议。
2018/03/22 00:25 匿名用户提问：神，重庆全款买下的期房，什么时候可以做全款抵押贷款？拿到房产证吗？ 答：对
2018/03/22 00:25 匿名用户提问：欧神。一种20年固定千一本金6.86。100万月供6700。1.5个点中介费。一个3年先息后本7.2，月供6000。无中介费，3年后有过桥等不确定风险，选哪个？ 答：倾向B，中介费低。
2018/03/22 00:20 匿名用户提问：欧大、第一天进圈的第一个问题很激动，有幸见过本尊一次，细节的问题之后还请劳烦指教，现金10W，名下一套贷款60W，无信用卡，刚毕业小白，迷茫中求求明示。 答：请改善提问方式。哪个城市，目标多少，愿意付出多少。有能力找20个亲戚多核办卡么，肯赚结婚的钱么。
2018/03/22 00:19 匿名用户提问：欧叔，人好像很容易羡慕人，别人羡慕你，你羡慕别人，别人羡慕别人，为什么会这样？ 答：说明你loser，小白强者从来没有这种事。
2018/03/22 00:19 匿名用户提问：欧叔，我专职CF，每天大部分时间都在看你的米圈，然后就一直在看房，这样一两年后，会不会与社会脱节，活在自己世界里，我得怎么注意好，谢谢 答：只要你钱足够多。只要你钱足够多。
2018/03/22 00:18 匿名用户提问：欧大 您说地段不保值啦 但为啥推荐我们买两江四岸不是潜力新区？比如大照礼中央公园，买了南岸的感觉被本地人歧视了 答：大江大河保值。照母山和中央公园不保值。
2018/03/22 00:18 匿名用户提问：你说高利贷是一门生意，不是一门好生意，拿CF是一门好生意吗？CF再上去应该就是A11人玩的各种上市吹估值了吧 答：不是。你的三观，都是屌丝的三观。
2018/03/22 00:17 匿名用户提问：Ogg，我今晚兴奋的发现，我闺蜜和Fc交Yi中心主任住一幢楼，然后回头想想其实她除了能两天出证，其实也没用，对吧？ 答：任何用处都没有。
昨天 00:17 匿名用户提问：你觉得雅房流派怎么样，看得上吗 答：一个完全没有贷款科技树的组织。
2018/03/22 00:17 匿名用户提问：神，提问者在提问的时候如果能选择一下一两个相关标签，看贴的人就可以有选择性的刷了。这样更有效率一些，仅供参考。 答：没用，你自己想想
昨天 00:14 匿名用户提问：去HK买个大宅住…………你还不如去惠州买个大宅住，多便宜。欧总，你又开玩笑了，惠州敢跟香港试比高吗，渔村都不敢...... 答：难保将来惠州比HK发达呢。
2018/03/22 00:13 匿名用户提问：欧神，你组织的重庆团购大约什么时候开始？会有通知吗 答：还在筹划，别催了。早知道不提了。
2018/03/22 00:13 匿名用户提问：神，你应该相信人是从猴子变来的，但您相信人是从细菌（单细胞生物）变来的吗？ 答：相信
2018/03/22 00:13 匿名用户提问：欧大，因害怕飞机颠簸，不敢坐飞机怎么办？工作需要经常飞，每次都坐头等舱，一颠簸就乱想，紧张的不行。 答：不想工作怎么办，去死呀。
2018/03/22 00:12 匿名用户提问：欧大，今晚跟朋友聊天，我忽然想起好像九十年代2000年那会，各种漏洞，超多，随便可发财，现在好像很多都在补丁了，各种联网，有点恐怖，还有的玩吗？时间不多了吧 答：贵在创新。今天的洞，别人不揭发，许多年以后才肯说出来。你丫继续恍然大悟“早知道……”
2018/03/22 00:12 匿名用户提问：欧大，其实我是想问，高考只看分数录取，和40%面试60%看考试成绩相比，哪个更利于社会?另外，请问大连限购是否意味着新一轮表忠心竞赛开始? 答：面试=权贵。有可能
2018/03/22 00:11 匿名用户提问：殴大，请吼一声，想在重庆缴社保，寻找帮忙代缴的渠道，另外，代缴收费吗? 答：大把代缴，他们会留言。一般是一次性收一二千服务费。
2018/03/22 00:11 匿名用户提问：请问殴大，同样杠杆的3套150万的房子在cq 和一套450万的房子在sh。大概五年后。溢价哪个城市高？高百分之多少？ 答：CQ不预测涨幅。
2018/03/22 00:11 匿名用户提问：欧大您好，为什么说CQ阳光100国际新城属于风水盘？单机在11000，中间楼层，看江是否值得购买？ 答：前后都是庙，江水反弓煞。市场价95%
2018/03/22 00:10 匿名用户提问：Ogg，上次按揭，我加了信贷员的微信，还微信上咨询了下相关问题，顺便发了个红包给她，但她不收，回答了我的咨询。我想和她搞好关系，怎么操作比较好？至少不能忘了我啊，还想着交个朋友什么的～ 答：加她微信人太多了。面对面比较容易建立友情。
2018/03/22 00:09 匿名用户提问：欧神，请问除了链家还有什么线上查询历史真实成交价的途径么？ 答：链家也不准的，不可依赖。
2018/03/22 00:09 匿名用户提问：欧大，合同约定我需要接到中介电话/微信通知十个工作日内去解押还款，否则算我违约。但是我找的垫资公司都说要等按揭审批通过了，才能进行垫资解押。业主说我没有在约定的垫资当天进行解押，说我违约在先。但是合同也没约定解押时间。现在业主看到房价涨了，死活都不愿意去按揭面签。请问：我现在起诉业主不进行按揭面签的话，要会双倍定金，有没有把握胜出呢？ 答：你没事乱签合同干什么。显然是你违约。
2018/03/22 00:08 匿名用户提问：欧大，坐标北京。因在哪买房同老婆达不成一致，分歧太大，能否办个假离婚证到CQ买房，有推荐办假离婚证的机构吗？谢谢。 答：x宝
2018/03/22 00:07 匿名用户提问：os，潘和您经历一样？
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答：全错
2018/03/22 00:07 冯博??提问：欧老师，今天我来到广州，看到高楼大厦照旧平地起，主要不看好广州的原因是什么呢？ 答：太封闭，对外来人口不友好。
2018/03/22 00:07 匿名用户提问：Os，请问，同一小区同一楼层，北向和南北通透，价差在多少是正常？ 答：约5%
2018/03/22 00:06 匿名用户提问：od怎么看？
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答：看谁打谁脸。
2018/03/22 00:06 匿名用户提问：欧大，我是重庆三无加二套，年后办的贷款手续现在广发来消息说只能贷款五成，中介开始甩锅，怎么办 答：赶紧换银行。
2018/03/22 00:05 匿名用户提问：欧大好，请看关于gpgd的计算：与总价成比例的费用（税，中介费，评估费，共19.6w）占总房价（280w）的7%，贷款为6成。预计5年截断。假如做gpgd（为此塞的红包数额暂且忽略），则gpgd部分的贷款，平均年利率为基础利率+19.6/280/0.6/5=基础利率+2.3%=4.9%+2.3%=7.2%，可以放心的做。算的对么？ 答：什么乱七八糟的。高评高贷算的是增量，例如你本来可以借200w，付了10w手续费之后，借到240w。资金成本是10w vs 40w，借三还四。
2018/03/22 00:00 匿名用户提问：欧大，1月底在九亭买的房子360w左右，那时说评估价能有420w，今天银行说评估价出来只有360w，他去沟通了才提高到390w。请问，最近上海市场还在跌吗？ 答：正常，银行的骗术话语。
2018/03/22 00:00 匿名用户提问：欧神怎么看房产砍价师？促进交易也是dt>0，按理属有需求行业，但我怎么感觉其中漏洞太多买家也有可能在他们的套里啊。 答：核心科技是什么。就因为你长得帅？
（水库论坛|欧神小密圈，2018年03月22日）
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发表于 2019-1-5 08:00:21