水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注意： 1）水库论坛|欧神小密圈, 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2）水库论坛|欧神小密圈, 圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/03/18 21:41 匿名用户提问：欧大，您的意思是现在二线城市该入手还是要入手？不需要等待？目前手上两套不理想，想入手一套改善自住。
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：楼市长期看涨。只要不买一手贵妇CEO.
2018/03/18 21:41 匿名用户提问：刚进来，很开心(^_^)看了沈阳的团购，由于二线有一个按揭在供，加上自身条件限制，无法并发两套房，只能买一套3成的绿城或者恒大了。雅居乐只能做四成，捆绑车位团购费首付就快五成了，杠杆太低不考虑。您说杠杆越大越占优势，所有省会既便宜又杠杆高的恐怕只有沈阳，但是这两个楼盘限售五年，位置差恐怕不好租只能空关，五年贷款总共差不多也要3成的房价，暂时找不到首套房票，只能买一套80-100万总价的，您说有必要入手吗？ 答：今天下午，有人问雅居乐142m顶复，才60几万。就很合适的，推荐。
2018/03/18 21:34 匿名用户提问：考虑2025的话，为什么选择cq而不是cd? 答：cd没地位
2018/03/18 21:34 匿名用户提问：最近很多银行推出，XYK 额外附加现金分期额度，有使用价值吗？ 答：利率通常非常高，没有价值。
2018/03/18 21:34 匿名用户提问：OD对张家口怎么看？链接：20万首付北京码农住进别墅区 20分钟轻松到北京上班！ 答：交通不是点对点的。拿主干道高速来说话，都是耍流氓。
2018/03/18 21:34 匿名用户提问：欧大，请问16年还是15年以前买重庆的都亏了? 为什么? 有印象以前在有些群里有听陌生人说过在那边亏挺多。和現在情况有什么不同? 答：16年买怎么会亏呢。除非买了融创的盘。
2018/03/18 21:33 匿名用户提问：欧神，请问下长沙青竹湖房子值得投资入手吗？ 答：抱歉，不熟
2018/03/18 21:33 匿名用户提问：欧大，珊瑚水岸，1.2 感觉好便宜啊，好想无脑入。。。 答：入
2018/03/18 21:33 匿名用户提问：一个处级的朋友说，今年退休后想卖掉济南房子迁到青岛。问其原因，青岛宜居，老婆孩子都在青岛喜欢青岛。这是个青岛吸血济南的个例。当然反向的也有。在山东，青岛或者济南吸血是双向的。青岛上合峰会沿海一线，稳稳的7/4/2。青岛，或是个鬼牌城市。 答：友好，不送。
2018/03/18 21:33 匿名用户提问：欧大，用朋友的信用贷款，给他按年利率10% 付利息（每月不用还本金的那种），用来今年在深圳6月份后继续N，划算不？ 答：值得
2018/03/18 21:32 匿名用户提问：链接：今晚，所有买房人或彻夜不眠！，欧大，这篇文章说BJ跌至2016年10月份水平。那二线城市，是不是等到年底或者明年初买，价格会更低呢？ 答：北京2016.10～2017.3涨了+40%回吐约15%保持乐观。
2018/03/18 21:31 匿名用户提问：yigang是不是要大放水了？ 答：没这个风声。
2018/03/18 21:31 匿名用户提问：一直感觉平米不像一家正规公司，在各个角度都很松散随意，这个公司真的有在公司层面做战略，做管理吗，谁能做？谁在做？ 答：松散并不一定是好公司的必需。未来时代，公司结构必将改变。
2018/03/18 21:03 匿名用户提问：青岛沿海未来咋办？ 答：被济南吸血
2018/03/18 21:03 匿名用户提问：欧大，深圳已落户，但夫妻二人名下均有一笔按揭贷款（外省市），只能再筹款300万，深圳怎么操作？如果全款再抵押又不方便成立公司（国企身份），迷茫中求解！ 答：还清一套，离婚，抵押
2018/03/18 21:02 匿名用户提问：老大 平米的重庆团购项目你怎么看？ 答：admin评价不高。
2018/03/18 21:02 匿名用户提问：刚才的提问 和菜头的那个您回答 和菜头对白眼冷嘲热讽。白眼是谁 如图
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
昨天 21:00 匿名用户提问：欧神，弱弱的问下八小时开三个会是什么会？ 答：会后有照片流出的。
2018/03/18 20:47 匿名用户提问：欧大，很好关系的亲戚家是五线司法局局长，想让亲戚帮忙给岳母开个司法局的收入证明去cq贷款，如果可以开的话银行能查验真伪吗？ 答：银行连公章都不查，不用浪费人际关系，收入证明不值钱。
2018/03/18 20:46 小马奔腾提问：但斌写时间的玫瑰的那个人，他的模式怎么样 答：不熟悉
2018/03/18 20:46 匿名用户提问：欧大，老婆离职了，在家无工作单位，房产就挂他一人名下，怎么包装单位这块去办卡？之前在职时候下卡都是随便5W，招商5W，平安5W，交通也是4.5（目前挂朋友公司底下延续社保.） 答：就写朋友公司，开收入证明。
2018/03/18 20:46 匿名用户提问：欧大，请问您的A.1~ A.5标准是指一个人还是一对夫妇? 保鲜期到哪年? 答：家庭
2018/03/18 20:32 匿名用户提问：欧大，请问多城投资是不是也为了多城轮动涨操作? 答：每个时期强弱都不同，
2018/03/18 20:32 叶翠 矫正博士提问：神 上海首房首贷 有房票 准备买一千万的 有什么好推荐的区块 答：莘闵别墅
2018/03/18 20:31 匿名用户提问：欧大，假设现在你身无分文，负债累累，也不干老本行房产你怎么做，会东山再起。 答：如果信用还在的话，翻身很快。
2018/03/18 20:31 小马奔腾提问：江南愤青是不是sb？ 答：纯计划经济思维。
2018/03/18 20:23 匿名用户提问：匿名用户 提问：od，买了套二手房，房主把房型改的很差，去卫生间要穿过厨房，买了以后越看越别扭，以后卖是不是也要折价？砸墙改一下是不是成本很高，也不值得？敲光重装就是1000元/m也不用全敲光，把一边门封起来，另一边重新开个门，od觉得不值，对吗？ 答：那就做呗。提醒: 墙体内有管线。
2018/03/18 20:20 匿名用户提问：欧大，首付150的首付sfsd，您能给出自已的意见吗？想找可以短期见效长期也不错的？ 答：哪个城市。上海没有。淘笋为主。深圳宝中，翻身
2018/03/18 20:19 小曲儿提问：欧神，坐标上海，离异带娃，可以作为一个家庭买第二套吗？ 答：不行
2018/03/18 20:19 peterouyang提问：欧神，目前手头有招行，工行，中行，花旗，广发xyk。信用金额合计30w。还打算继续办下去，求攻略。谢谢~ 答：抬头精华贴，有一个《十二张顺序》
2018/03/18 20:17 匿名用户提问：欧神，今天分享会半小时讲什么观点？开场到现在没半点干货啊，好忧郁 答：分享会最值钱就是四个信贷员。他们在茶歇反馈的“可以做”“不能做”“私下聊”发现信贷员胆子比我还大。
2018/03/18 20:16 匿名用户提问：欧大，为何有些南方人不吃米饭感觉像没吃饱一样？ 答：缺乏碳水化合物，俗称“主食”。简单的营养学道理。
2018/03/18 20:14 匿名用户提问：欧神您好，坐标上海，现有上海住宅12套1500m，主要集中在外环外，内中环各一套大面积4房。重庆核心区800m。今年抵押贷能出来2000多万，年入300万，上海无贷票，后续应如何建仓：1.内中环1000万左右2套，边角料去重庆；2.莘闵别墅独栋1套+内环1套，边角料去重庆。3.欧神还有别的建议吗？问题比较长，辛苦大大了，感谢大大指点迷津 答：倾向B慢慢建，最好有赚钱效应说服家人。
2018/03/18 20:12 匿名用户提问：去小的创业型私募基金（凯读投资，自有资金一亿）当码农发展前景如何？现在互联网外企当码农，想借机会离金融业更近一些。 答：意义不大。不利于进一步跳槽。
2018/03/18 20:12 匿名用户提问：欧大，重庆成交量大增，但明显江北嘴如紫御江山，北滨路珠江太阳城，融景城，江湾城滞胀且成交乏力。反而是刚需盘成交旺盛，但价格也没有多少浮动。跟17年成都行情比差距太大。是否说明重庆行情远远没有到来，只是春节后一般的一波流行情呢？谢谢！ 答：有完没完。走好，不送
2018/03/18 20:10 匿名用户提问：殴大，这几天各大卡坛公众号纷纷发文讨伐星佳是个骗子并技术未精到处装大神。我之前也是看见有一段时间信用卡问题您老@他回答才信任他进他蜜圈的，但最近没有了，是否你也觉察到他有问题？好奇之前他是如何让你觉得他肚子里有货让你关注和看得起他的？ 答：@星佳是个小人物 自己澄清。水库不负责辟谣。
2018/03/18 20:09 匿名用户提问：欧大，英国脱欧对房价是利空吗？ 答：长远利好。譬如欧洲再乱一点。
2018/03/18 20:09 匿名用户提问：欧叔，我爸以前在广州交过社保，现在他回老家了，我手里有他的社保卡，他交了很多年社保，我想看看他有没有满五年，有没有断，可惜我爸好像当初也没设社保账户，也没有密码，人又不方便来广州，请问有没有什么渠道可以让我查查她的社保清单？ 答：先打民政局热线。
2018/03/18 20:08 匿名用户提问：夫妻上海人，外企打工年收入税后150万，上海只有一套2000万房子，贷款600万。老婆还有首房首贷资格。如果要尽快增加资产，是否建议二抵出400万继续上海建仓还是重庆。如果上海建仓哪个方向会比较好 答：你不会连300w现金都没有么。上海再买套1000w，首付300，不用辛苦抵押。2000w的房子，流动性并不好。
2018/03/18 20:07 匿名用户提问：欧大，最近张嘉译霸屏，尽演老男人配小女孩，这是个啥营销思路？针对哪种客户群体？ 答：老男人爱看。小女孩也爱看……
2018/03/18 20:07 匿名用户提问：欧大，据说北京共产房，房东有钱了可以从政府手里回购股份，完全控股后跟商品房一样，可以随意装让。这算大杀器吗？ 答：不算。透明游戏规则，并不便宜。
2018/03/18 20:07 匿名用户提问：欧大觉得财上海的IP变现是不是很失败？ 答：是的
2018/03/18 20:06 匿名用户提问：欧大，新手，网申到了3张2-3万的白金卡，3张1-3.5万的金卡，1张2万的普卡，是否有必要激活，个人征信报告还可以（有贷款已还清，有车贷房贷未还清） 答：先别开，继续申。开一张额度最大的养着。
2018/03/18 20:05 匿名用户提问：您怎么看朱红关于重庆下个风口板块分析的文章？ 答：下个风口，不是下个月的意思。可能是明年。问题是一天一个价啊。
2018/03/18 20:04 匿名用户提问：欧大，雅居乐还有两套顶楼142平的，只要60多万，就是要加三万电商和五万车库打进成本好了，昨天水库人先去绿地恒大买够了这两套居然没人要（当然可能主要因为不能并发），欧大觉得这俩顶楼如何值得入吗？ 答：可以
2018/03/18 20:04 匿名用户提问：在上海已经两套，我都是主贷人，LP办了公积金贷款。和老婆办zlh的话，LP算SFSD吗。 答：上海不算。外省有可能算。
2018/03/18 20:04 匿名用户提问：DD，你这是有多爱白袜子呢？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：-
2018/03/18 20:03 卢耀刚1??1???1?1?提问：哥哥，我知道说九亭你肯定熟，淘笋的话，贝尚湾，绿庭，九城湖滨，知雅汇，这些您推荐哪个？另外九亭可能到得了8w一平吗？要多久？ 答：本身有一定的尊卑。贝尚湾最多贵15%吧。以目前45000价格，8w还要二波多。
2018/03/18 20:02 匿名用户提问：欧神，刚听闻一朋友去年购入古北一套140平的房子，是通过小区物业的关系，这房子是香港明星张敏的，只卖700多万，要求现金。这几乎是五折笋吧？ 答：没五折，估计七折
2018/03/18 20:02 匿名用户提问：有没有中山的贷款中介，可以搞得掂自建房贷款的？有三千多一平的自建房，要是能想办法贷款，就可以多搞几套。 答：-
2018/03/18 20:02 匿名用户提问：欧大，小区住宅与车位比例是1：0.7，自住的话，车位该买吗？ 答：该
2018/03/18 20:01 匿名用户提问：溯源居有个亲戚想卖了房子出国，总价168万，单价9400，带装修和基本家具，5层楼的顶跃。回龙湾区域，生活非常便利，到轻轨站大致走路15分钟。龙湖物业今年入驻，小区均价11000/12000左右。就是年代有点老04年的。请问3年有可能2万吗？入手这样的还是继续盯两滨一嘴？有南滨特区低楼层1.3万不看江（小区环境好，轨道稍远，但是还有很多新盘在修），有和黄御峰高层1.3左右（感觉风水差一点，但是轨道即将建好，且后面还有那么多盘要开）。综上，请问如何是好？ 答：三年220%涨幅不保证，但反正涨的。另二个盘
2018/03/18 20:00 匿名用户提问：2003年层在杭州办理过两年助学贷款，2006年已还清，后来除了办xyk没有买过房产和贷款，请问在bj还算sfsd吗？谢谢 答：首房首贷。
2018/03/18 20:00 匿名用户提问：重庆有个地产kol一直鼓吹北区比南区好，推荐了好几个区域。我有看他的文章以及划分的几色区域，感觉挺有理，欧大怎么认为呢？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：区是比南区要好点，价格也高点。
2018/03/18 19:58 匿名用户提问：欧神，我和老婆工作调动，从苏北城市到南京发展，南京人才落户后可以买房了，苏北两套房子，一套可卖140w（无贷款），一套450w（还剩50w商贷，40w公积金贷），准备两套都卖了在南京买，父母再提供点，有600w现金在手，学区房肯定要买一套（小孩上学），最好学区单价9w左右，还想再投资一套河西奥体次新房（单价5w，发展潜力大），一手房（限3w）但要摇号，我怎么配置呢，全款买小点学区500w？再抵押买河西奥体吗？目前南京，贷款还清有记录，首套得付5成，二套得8成，怎么破？求助！ 答：学区房买最小的。买的是学票，不是拿来住的。首先看看能不能劈出首套房贷，其次准备全款抵押。
2018/03/18 19:57 匿名用户提问：匿名用户提问： 欧大，SH洞泾莘砖路联排小区，一排八户，边套，有下家愿720全款，2015年底入一手500不到，想问，720出不出？当前局势是再屯一下，还是出了套现换市中心二手二年+50%不错了。 看看你裂变程度，能贷三成可出。 接这个答，欧大，能贷三成是什么意思？本人愚钝，请详解，是指买二套首付七贷三吗？ 答：还有首套资格，付三贷七，则裂变。
2018/03/18 19:56 匿名用户提问：欧大，1.取现100多，第一银行有时候没有这么多现金。2.银行问用途怎么说？3.回头取钱出来后那钱上会夹带支取单，是否需要撕掉再存？ 答：预约还钱给乡下亲戚撕掉
2018/03/18 19:55 匿名用户提问：欧神，ms有些商场，电商可以通过xyk支付，然后退货，然后原支付路径返回，即抵扣当月账单，也就是无损产生了50天左右的现金流。这种方式能经常用吗？ 何必要商场，你直接p机上刷，隔天退货。《信用卡卷》写过这技巧。洞已塌，很多银答：行，会自动识别当期账单。
2018/03/18 19:54 zc提问：请问欧神对电影芳华怎么看，谢谢！
答：没看过
2018/03/18 19:54 匿名用户提问：神，我今年26岁，工作两年。现在在深圳和重庆各一套，负债440，月供要2.5。目前工资税后1w每月，手上有现金10，未来三个月会有现金15-20，信用卡总额度10几。最近公司裁员，领导要我下个月离职...觉得压力很大，以现在的情况，手里的钱加上信用卡也只能支持六到八个月，女朋友马上也要从外地到深圳来，处处要花钱。欧神我想知道我现在的情况接下来怎么做才是最好的，觉得自己好累 答：再申10w卡
2018/03/18 19:49 匿名用户提问：彭蛋蛋堆的翻身，都是老房子，像这样的环境下如何有变化，如何翻身？会不会起不来！ 答：没说疯涨，就是在5+的基础上，有低估需补涨。
2018/03/18 19:49 匿名用户提问：我请同单位的同事帮我打ls，他买过房，办理过公积金dk，请问银行是否会有同单位工作的信息，是否影响银行对ls的认可？非常感谢！ 答：想得真是太多了………………又不是你LP.不会
2018/03/18 19:48 匿名用户提问：“为了拧成一股绳，内部的蛮横管理在所难免。有得必有失”— 数数历史上“一股绳”，66年那个 和秦大哥。天下 秦久已。嗯，好值啊。 答：-
2018/03/18 19:48 匿名用户提问：欧大，看到您气色很好,很高兴。请教您，我资产负债率45%，总资产A8.45,月供-5，沪渝数套，都有负债。最近空出一个上海二套资格。目前有流动现金150万，短期可用的信用贷资金500万。您觉得是应该继续cq，还是上海，或者等一轮。 答：继续cq，上海二套没有价值。
2018/03/18 19:47 匿名用户提问：欧神，健身教练职业前景如何？ 答：做得好很赚钱。但不多。
2018/03/18 19:47 匿名用户提问：欧大，在重庆买房子，一套是首付4成，利率上浮20的房子，便宜百分之多少，改用全款再抵押才划得来 答：主要成本是全款垫资那几个月。成数，利率，其实差不大的，
2018/03/18 19:46 匿名用户提问：殴大，新闻说中国央行将发布数字货币，成为全球第一家发行法定数字货币的央行，以后印钱连纸的成本都省了，直接敲敲键盘钱就"印"出来了 答：任何一种货币，如果想使用方便，都需要印刷一定的“辅币”。也就是纸币。
2018/03/18 19:45 匿名用户提问：链接：83年严打纪事：“流氓大案”是怎样炼成的神 严打是最终暴力吗？ 答：针对小流氓的，算什么终极暴力。
2018/03/18 19:45 Sun提问：Cq茶园江南融府套内1w2，怎么样？
答：市场价
2018/03/18 19:45 匿名用户提问：欧总，我服了，坐标渔村南山前海，刚刚我从家里下楼，打算去买菜，我发现我门上挂着你3.24的宣传单，你别太出名，要不谁都学了狗洞，就没有狗洞了 答：3.24万科活动取消了。
2018/03/18 19:44 匿名用户提问：OD，请问cq限售怎么破？必须拿到证两年之后才能出手吗，谢谢 答：对，流水线操作。卖之前的，一边再买进。
2018/03/18 19:44 深海提问：欧大有没有靠谱的在重庆做过桥贷的中介？求推荐 「本人情况 在建行有60万30年的房贷，房子位置重庆两江新区礼嘉想做全款抵押，现在是看好房子交了资产冻结的20万，现在需要过桥」 答：20w就别过桥了，刷刷卡。圈内吼。
2018/03/18 19:43 卿浩提问：请教欧神，我想跟您咨询一个事情，深户中山购房贷过款，在深圳还能算首套吗？可以三成吗？房产信息联网吗？ 答：二套
2018/03/18 19:43 光辉提问：1998年有金融危机，2008年有金融危机，一直有人说2018年的等金融危机了，欧神怎么看? 答：ICO会爆，但目前当量还不够大。
2018/03/18 19:42 匿名用户提问：我爸是公务员。66周岁。去年申请信用卡，四张共12万，带着房本和工作证去办的。都是在银行柜台申请的，但是是银行工作人员拿电脑填的，不是纸质进件。我爸最近特别抵触办卡，不愿意去。而且去银行，人家一看我爸年纪，就给拒绝了。如果实在不行，我在电脑上给我爸申请信用卡，但效果肯定一般。给我爸申请信用卡这事，该如何办呢？ 答：网申需要柜台开卡。
2018/03/18 19:41 匿名用户提问：欧神好，两个合适的人，是不是在一起天生就会感觉很舒服，聊得来？ 答：干柴烈火
2018/03/18 19:41 匿名用户提问：准备把长宁的96年的房子做抵押贷款再买重庆第3套，之前没有做过抵押贷，消费贷。信用卡43万，这次抵押贷是20年期经营贷，是否要在贷之前再办一轮信用卡？之前第一轮是半年前。 答：少量一二张，别惊吓银行。
2018/03/18 19:40 匿名用户提问：你今天发的朋友圈，和菜头三个字啥意思啊。是指槽边往事的作者和菜头么？ 答：说和菜头也对白眼冷嘲热讽。
2018/03/18 19:40 匿名用户提问：OD，想问下您为什么从去年不看好沈阳变成开始买沈阳了讷？可否求问下其中原因 答：追落后
2018/03/18 19:39 匿名用户提问：欧大，坐标上海，LP名下两套，一套800万按揭还剩120万，一套350万抵押贷100万，男方名下550万按揭250万，总月供约3万，房租1万，年收入40万，现金没有，xyk-xyd办了还未使用，请问今年还能买吗?是想办法SH破限购二套还是CQ，WH城市(老家)去按首套买? 答：现金没有，纯100%都是借的。小赌怡情，买套<200的吧。
2018/03/18 19:38 Sun提问：欧大，你曾说过 购房原则，市区边缘 二手 国营开发商 毛坯 亲民盘大户型 低单价 纯住宅。目前重庆大家推的都不是这种啊？是否适用？另外有什么推荐
答：除了“市区边缘”，其他都符合。重庆江景，世界级名片。
2018/03/18 19:37 匿名用户提问：请问这个意思是通过农行贷款，价格低于两万/平的，不需要ls，老人ls不高也不用刷？谢谢啦 答：入证明<20000，不需要提供流水。
2018/03/18 19:37 慢即是快提问：我神今天说，您的理想是推广奥派，您也说到目前庙堂之上奥派全军覆没，这是为什么呢？世界上哪些国家的政体是推行奥派的？可以科普一下吗？ 答：老大不爱听。1783 USA
2018/03/18 19:36 匿名用户提问：联想到解放后，资本家的家产收缴国库，2025后对持有房产较多的人清缴风险大吗？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：改朝换代才有的待遇。你想动哪家权贵？
2018/03/18 19:36 匿名用户提问：同问乡下穷亲戚，从无来往年纪跟我差不多，只有父亲跟他们有密切来往。想让他代持，是直接说要买房吗？是否要跟他分析对他的利弊？（FP小孩两个，一家均在外打工，无买房打算。）嘴巴笨，还请我神具体点讲～（父亲不支持还不知情） 答：跟他说用于买房，正当用途。劣势只提妨碍首贷，别说其他。免得他胡思乱想。亲戚风险你自己权衡。
2018/03/18 19:34 匿名用户提问：欧大，深圳地铁口房子，实用面积170，正规五房，现在装修出租，整租5-6k，分割出租在8k以上，整还是分好，另外有没有必要为了追求租金分割成5间以上房子 答：分割出租每月多赚2k，但是事情很烦，而且卖房前还要调整回来。看你人力成本了。
2018/03/18 19:33 匿名用户提问：欧大，本人渔村，父母内地县城都白户，都是53岁，母亲已经退休养老金2000多，父亲在职月流水6000加，现在开始办信用卡多核积累弹药该如何操作？在当地银行办理好还是来深圳，另外办卡顺序如何？ 答：先养一点流水。在深圳开几张借记卡，发生往来，最好还有定存或理财。然后就去申，纯凭运气。精华帖有个《12张卡》帖子。
2018/03/18 19:32 匿名用户提问：小区三层楼的车位。在个人车位没怎么使用的情况，是否可以平价卖了？ 答：可以
2018/03/18 19:31 匿名用户提问：欧神好，本人渔村银行工作，刚买房，还没放款，预计月供1.1万，扣除公积金3000，月供8000。名下一笔车贷月供5000，明年3月还清，申请了一笔30万信用贷未提款，目前，建行信用卡3万，广发龙腾5万，浦发运通卡10万，万用金19.3万(不共用额度)，招行样卡2.6万，代发银行招行，年到手30万。想通过信用卡及信用贷积累弹药，请问下一步该如何审卡？ 答：信用卡总额度才30w主核+亲属核，还有很大的余地。一步一步继续申。参见精华帖《12张顺序》
2018/03/18 19:30 匿名用户提问：“女德教母”丁璇的“三精成一毒”，“贞操是女孩最好的嫁妆”，这些说法对吗 答：尊重他人的宗教信仰，哪怕不符合科学。
2018/03/18 19:29 万劫提问：欧桑好，信用卡多核，需要准备哪些东西呢？储蓄卡，信用卡，手机卡？ 答：储蓄卡每个银行一个。手机号码2个就够。
2018/03/18 19:28 匿名用户提问：欧大，本人渔村女，未婚，银行理财客户经理，年入30万，目前名下已经申请一笔信用贷30万额度无贷款余额，征信良好，一张招行白金卡10万，交行1.5万，计划未来几个月买房，求下一步审卡顺序及节奏？ 答：见精华帖《申卡12张》信用贷交叉再申。
2018/03/18 19:28 匿名用户提问：ogg，25岁妹纸sfsd买A8房产，职业和ls怎么处理能过？坐标gz 答：月供3w多，开7w流水。流水容易。就说家族企业，直接高管。
2018/03/18 19:27 匿名用户提问：欧哥哥，200左右的子弹，强二线已经有3套了，怎么入深圳，怎么尽量多贷一点，如何快速建仓，目前没有深圳购房资格，另外现在已经开始涨了么。谢谢！ 答：结婚，首房首贷二成首付。这二周反馈不错
2018/03/18 19:27 匿名用户提问：欧大，说点没用的，怎么这圈里不少人心态那么不健康? 正经本事学到多少不清楚，但怎么人品不好小势力都马上都有了。估计那些骂穷人穷鬼的自己银子也不一定有多少，即使脱了贫也犯不着这么不善良。除了高官，长在中国大陆的人十几年或几十年前不都`贫下中农穷屌丝'吗？ 〈你说中产即屌丝，这结论非常有见地)。还有骂自己父母傻空的那些人，您是不是该提示大家正正风气，告诉他们人品不好对赚钱没什么帮助? 答：没钱就是罪 +1
2018/03/18 19:25 匿名用户提问：欧大 怎么看 1、股市里 X会三天两头停牌那些过度上涨的股票，却对那些连连跌停的股票 视而不见 2 、时常抓那些股市操纵者，像最近就开出了个55亿的罚单，怎么感觉有点像 他们自己怎么做都合法，没背景或背景不够硬的总会被秋后算账？ 答：对的。所以大家去炒ICO了
2018/03/18 19:25 匿名用户提问：全款后经营贷，一个人最多可以贷多少啊 答：没有上限。见过6000w的。听说过2e的
2018/03/18 17:32
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
2018/03/18 14:20 匿名用户提问：伦敦下跌的同时法兰克福一年涨幅30%-50%？让人大跌眼镜。是因为脱欧，欧洲金融搬迁引起的吗？ 答：吹，标题党。伦敦没跌这么多，法兰克福没涨这么多。
2018/03/18 14:19 匿名用户提问：殴大，今天入水库第一次提问。我上海社区户，老婆杭州户。刚卖了外地房产，贷款结清已上征信，杭州有一套在贷款，老婆为主贷人我同时上产证。问: 手头一百万现金，上海还有地方可买吗（张江工作目前租房）？还是建议去CQ？投资用。谢殴大祝身体健康 答：上海有过贷款记录就算二套。上海二套毫无价值。你资金也不多。建议还是去CQ吧，easy模式。
2018/03/18 14:18 匿名用户提问：坐标sz，请教欧大，年前过户按揭，工行一直不放款，是不是最长三个月要放款？1月份过户最晚4月份放款么？还贷款后3个月可以办分期卡么？ 答：还款申请书有效期三个月，你可以去银行追问。分期卡要早办。
2018/03/18 14:17 匿名用户提问：odd，昨天我提问了投资酒吧的问题，可能我没表述清楚。我的意思是，我只是投钱，但是不管经营。这个应该不会烦恼吧？？ 答：合伙人也很烦。股东不需要一个只投钱，不管事的人。钱到处都是。
2018/03/18 14:15 匿名用户提问：看了水库公众号目录，编号#1640推送不出来文章，又搜小密圈搜到编号#1590，还是不行，微店里也有找过，哪里能看到这本书？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
2018/03/18 14:15 匿名用户提问：神，我一个香港朋友在上海找女朋友，面过几个上海本土后，感觉上海小资女和港女基本都是一个类型。您说这背后的原因是不是物质丰富后，女性产生了某种公主幻想的假相，然后注定走上白左低值女的线路？ 答：因为市面上只有一种教育。
2018/03/18 14:14 匿名用户提问：欧大，二战中中国以宽广的胸怀，在二战期间接纳了近3万名犹太人，将犹太人平安送到中国上海的人，正是何凤山。欧大，这是真的么？ 答：吹有参与，不是主导，否则教科书早讲了。
2018/03/18 14:10 steven提问：欧大，过去两年成都重庆的房价涨幅完全不可同日而语，现在很多地方差距在一倍以上，这是否是对你不看好成都的有力回应，还是暂时的繁荣，另外您目前依然认为重庆长线比成都更好吗？谢谢
答：你问了第几次啦。赶快去买CQ吧，春节后暴涨。
2018/03/18 14:10 匿名用户提问：欧神，请问sh，目前这个时间点，是选择市区老破小，市区老破大，还是郊区次新大面积？ 答：看价格，互相比较。不是这么简单的事。
2018/03/18 14:09 匿名用户提问：欧大，提问：目前婚前老婆（产证）名下一套贷款100，现转jyd（老婆主贷人，我是参贷人，额度300，还款后剩余150-200子弹，xky和xyd两人共60左右，想在深圳入手（jlh或lh可行？）？第二种，去CQ多N（jlh）？或者欧神推荐第三种路线？ 答：再买800w资产，杠杆比较大。再买300w，压力比较轻。随意了。
2018/03/18 14:07 匿名用户提问：欧神大人，借别人的储蓄卡的时候有什么注意事项吗？ 答：说清楚合法经营，不会涉足黄赌毒。
2018/03/18 14:07 匿名用户提问：欧大，问一个浅薄的问题撒。如果我手里有30万现金，放银行活期里。现在要用钱，10万。我是要自掏10万块，还是信用卡taoxian。目前不买房，也没有其他大的用钱的地方。感觉用自己的钱，比taoxian可以省点费用。 答：没事付600佣金干什么？
2018/03/18 14:06 匿名用户提问：万能的欧大，LG已入深户，为了DK买入，我们需要真LH，请问在本地办理还是渔村办理呢？ 答：哪结哪离
2018/03/18 14:06 匿名用户提问：多个城市落户放开，相当于多了来买房的人，是憋不住了么？ 答：亏不起
2018/03/18 14:03 匿名用户提问：匿名用户 提问：欧神，卖出代持房屋时，代持人储蓄卡，是否可以自己去代取现？还是一定要本人？拉卡拉转掉拉卡拉一天最多可以转多少w？如果一天转不完留在卡里安全吗？ 答：拉卡拉已经过时了，目前限流限额。得换手刷
2018/03/18 14:03 匿名用户提问：欧大，这些十几万粉丝的博主是阅读理解能力差，还是想蹭流量，还是哗众取宠？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：微博粉除以10微博15w粉=微信1.5w
2018/03/18 14:02 匿名用户提问：神，你说过海龙战斗力打三折，那渔村去CQ不就是过海龙吗？那还不如买做临深，虽然知道没有CQ潜力大，不过一来涨的很高哦，你不要小看这个临深，虽然都知道她有泡沫，可是你说过有泡沫不代表不涨，二来按你的思路，我们仓位是第一，在临深，战斗力不打折的情况下，可能我二手套笋，一样的投入，仓位会是CQ的3.3倍，我买10套CQ的精力可以买34套临深，你觉得我的思路哪里出了问题？ 答：过海龙指的是出国。例如买美国，伦敦。临深的问题，是完全没有二手市场。价格虽然和CQ差不多，但实际二个完全不同的市场。例如固安，一地鸡毛。
2018/03/18 14:00 匿名用户提问：Ogg，为什么年后房东们会不约而同的涨价，貌似整个城市集体上扬了平均线，这是怎么回事？
2018/03/18 14:00 匿名用户提问：欧神，我家女儿在读高一，马上面临文理分科，她喜欢文科，但理科成绩学的比文科好，请问她应该选什么科？她目前还不知道以后喜欢做什么工作，没有目标，她比较内向，请给她一点小建议。 答：文科的出路，几乎没什么高薪岗位。理科吧。
2018/03/18 13:59 匿名用户提问：广州去深圳，算过江龙吗？ 答：还好，地域比较近。
2018/03/18 13:59 匿名用户提问：欧总，广州户口，名下有两套按揭房，均有欠款，还有一套抵押房，如果我把两套按揭房均去赎楼在做抵押，那么我就有三套抵押房，我去CQ还可以按首套做吗？CQ查不到我名下有广州的房吗？ 答：首套。但是侵蚀收入证明。
2018/03/18 13:55 匿名用户提问：欧大早，请问已经建好的室外电梯会不会被要求拆除？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：一般也不会拆。拆一次，至少出动20个军警，耗资100w元以上。政府出不起。99%情况，是给你敲个“违建”章。限制不能交易。
2018/03/18 13:54 匿名用户提问：感觉wd越来越强大了，那fj是不是就会在未来几年控制住了？欧大，是不是真的房住不炒了 答：货币永远涨。
2018/03/18 13:54 匿名用户提问：欧大，堂弟200w现金，年入40，BJ，酒仙桥工作，SFSD。求选筹指导意见 答：就在酒仙桥附近买，这一代很有前途，房价也不见得天价。200w贷足是500w房价，少了点，我宁可再加100w信用卡。
2018/03/18 13:51 匿名用户提问：欧大，淝水之战取得胜利是因为谢安指挥得当还是因为苻坚太过于着急南下？ 答：符坚太昏头了。
2018/03/18 13:51 匿名用户提问：再次请教殴大，那么大渡口巴南什么价格买防守比较好，也可以有流动性？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：7500？
2018/03/18 13:50 匿名用户提问：欧大，现在一栋楼上又有住宅，又有住宅公寓，产权都是70年，住宅公寓说的是大寒时间日照时间小于2小时，我想买的那个是17层西户，是住宅公寓的性质，想问您住宅公寓和住宅的区别是哪里？落户还是贷款年限有区别吗？ 答：商住有LVAT导致几乎无法交易，因此也升值不快。
2018/03/18 13:49 匿名用户提问：欧大，250w可以在hz买两套限价一手期房（两年交房，需代持，二手差价1w+），，也可以sfsd去sz上车一套大的自持，怎么选？ 答：主场有资源可以先打掉。
2018/03/18 13:48 匿名用户提问：欧大，王敦之乱。1.他都打到南京了，内政有弟弟王导，军事有王敦，为何没有直接篡了当皇帝？2.后来王敦失败，司马家为何还用王导呀？干嘛不杀了王家永除后患？ 答：他没儿子灭王敦不是靠的司马家。
2018/03/18 13:47 匿名用户提问：xyk空当接龙要塌了吗？ 答：很健康
2018/03/18 13:46 匿名用户提问：近年上海严控人口，内环强力拆违。外地二线都在派送户口哄抢大学生。 此消彼长，这样的情况对上海房价冲击有多大？ 还是说赶走本来就买不起老破小的低端打工者无影响？ 答：有冲击。优秀的人也被夹杂冲走了。
2018/03/18 13:45 匿名用户提问：神 帝国在反市场方向走 今后市场没了 我们的房子是不是真的变成自住不炒？ 答：做完大事，也会转向内政的。
2018/03/18 13:44 匿名用户提问：祖师爷，你好，如果目标是永远吃不饱的貔貅，我是不是需要开辟一个强现金流的行业，因为我考虑了一下，如果只靠多核，负现金，倒腾运作，这个洞好像很难填平，因为增长速度大于回血速度，那样就很难一直实现我雄心壮志的扩张之路，请祖师爷指点迷津。 答：天底下哪有掉下来的“强现金流”行业。
2018/03/18 13:44 peterouyang提问：欧神，我太太弗兰长沙人。我们俩常居广州。目前犹豫于在长沙买房投资or去CQ？求建议。谢谢~ 答：看你的资金量了。大资金只能去大城市。
2018/03/18 13:43 匿名用户提问：神，请教你，现在省内省外不联网的除了户籍，婚姻，名下的房产套数，还有什么？ 答：子女
2018/03/18 13:43 匿名用户提问：祖师爷，请问现在各个城市都是独立的系统吗？比如我在A地有全款抵押房，那么我去B和C地，他们都把我当首套对待吗？还是存在一些城市，哪怕你在这个城市有抵押纪录，你在另一个城市她也当你是二套了，好比我在深圳全款抵押房，去了北京买，算首套吗 答：认房: 看城市认贷: 全国联网
2018/03/18 13:42 匿名用户提问：神啊！在哪里能找到您最全的文集？ 答：没有文集。都是别人搜集整理的。水库微信号#是重写整理的。
2018/03/18 13:41 匿名用户提问：欧大好，老会员续费打折还搞不搞？ 答：搞。刚@wulujia 说3.19续费，ios版搞不定，要晚几天。
2018/03/18 13:40 匿名用户提问：欧大，有两个问题请教:1、有套房子，67+6，送40平露台，2016年10月装修，卖295万。隔壁楼梯同户型未赠送露台2000年装修卖275万。请问前者算笋盘吗？2、房东卖房是为了筹钱换新房，准备买房卖房合同在同一家中介同时签约。他要求我一次性付款。但我觉得这样浪费贷票。问了中介能不能我先付款给房东，中介再帮忙贷款。中介说这叫后置式贷款，现在没法做。请问有什么办法破这种情况，让我又能买到房又能贷到款。谢谢 答：相当于每平米露台5000元，房价50000元，1/10值得。全款要额外折扣，至少5%如果想做“补按揭”的话，可以“借给”房东200w，约定贷款下来后，他归还你。合同签严密即可。微信公众号：欧神知识星球
2018/03/18 13:37 匿名用户提问：那用朋友的储蓄卡tx怎么转到自己这？ 答：U盾最好。或者手刷还信用卡。
2018/03/18 13:36 狂躁的蜗牛提问：感谢欧神，西安楼盘回暖，已得红利，但是二手房有价难出，请问是目前趁高价出售，小换大，还是再观望。 答：房龄较老的先卖掉。
2018/03/18 13:35 匿名用户提问：站内翻了一遍，有翻到的么？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：好像是笔误应该是“别问了”
2018/03/18 13:35 匿名用户提问：欧老板，全款再抵押，算不算高阶买房，你能明白我的深层意思吗？ 答：不算，很大路。
2018/03/18 13:34 匿名用户提问：欧大，二线城市小孩马上要读书，是否有必要买个好的学区房自住？价格是非学区的两倍了。 答：学区房不是拿来自住的。学区房最小最小的面积就可以了。
2018/03/18 13:34 匿名用户提问：我加过很多圈子，水库是我唯一认为藏龙卧虎的地方，高手云集，是其它圈子不能比拟的。 -答：
2018/03/18 13:33 匿名用户提问：od，买了套二手房，房主把房型改的很差，去卫生间要穿过厨房，买了以后越看越别扭，以后卖是不是也要折价？砸墙改一下是不是成本很高，也不值得？ 答：敲光重装就是1000元/m
2018/03/18 13:32 匿名用户提问：祖师，好！帝都老房子装修，真是为自己智商堪忧，1）净层高是2.53，感觉不知道怎么办？2）其次卫生间小，管道粗都在上面还得弄个异型，更容易被发现层高矮的问题了，请问怎么破，被自己蠢哭了都。谢谢您了！ 答：“四”字形装修。左一撇，右一撇，吊二个边角。但是净空尽量保留。
2018/03/18 13:31 匿名用户提问：现在看来，2018是不是最有可能史上最严？ 答：总是有洞的。
2018/03/18 13:30 匿名用户提问：欧大，紫御江山现在套内2.5左右，需要4成首付。融景城套内1.8左右，需要3成首付。绿地海外滩1.4左右套内，需要5成首付。选哪个？ 答：选杠杆高的。
2018/03/18 13:30 匿名用户提问：欧大，怎么评价李敖这个人 答：说了tg喜欢听的话，学术上不算很强。
2018/03/18 13:29 匿名用户提问：欧大 2025VV和债务清零是什么关系? 答：看打多久了。
2018/03/18 13:29 mary提问：欧神心里忧愁，我不担心W.那毕竟是对外，我担心wen Ge再次来，我们会回到过去，无心CF. 加杠杆，不改革的话，就放水了，经济就会下坡，怎么想yi min 呢？我以前对我们的国家是信心满满，现在感觉在三十年河东，又河西？我看错了吗？ 答：为了拧成一股绳，内部的蛮横管理在所难免。有得必有失。
2018/03/18 13:28 匿名用户提问：链接：“他已骑着白马远去”，回顾李敖的不羁一生3月18日，台湾大师——李敖去世欧大大怎么看 答：刚听说。学术上，李敖不算第一流的大师，不过和tg混得比较近。
2018/03/18 13:27 匿名用户提问：神，高层自住二楼因楼上装修工倒泥沙进下水管导致反水，物业建议自己搭一条下水管，但是担心过几年会因气体无法流通反味，怎么破？ 答：开管，弄干净。别用临时工程。
2018/03/18 13:24 匿名用户提问：欧大，孙权江东这么多年，士族大家都认可还有哪些内患威胁呀？ 答：哪头猪告诉你的。事实上，孙权的统治，是三国中最不稳定的。
2018/03/18 13:24 匿名用户提问：ogg，坐标北京，首房首贷，第一次买房，现金120w，在等今年12月份北京工作居住证下来后北京上车，自知资金不多，在愁资金，看到沈阳团购，是否需要用老人房票（55内）先买入沈阳，多积攒些资金然后卖出买北京？本人辽宁人（非沈阳但对沈阳熟悉）二年不到要交营业税。估计资金来不及回来。————————请问恒大滨江左岸这种有预计能上涨，两年内开发商可更名这种也不可以吗？谢谢哥哥 答：这个可以。二年内KFS配合更名。就是不符合水库囤债长持的流派。您随意。
2018/03/18 13:23 匿名用户提问：大大，小区产权储藏室就20多个，大约10平方米左右，且都在地上，普遍没窗户。其中8套是挑高户型，层高4.5米左右。小区普通住宅售价2.5左右，储藏室售价8000+，您看值得买吗？ 答：可以买一二个，反正也就十几万。
2018/03/18 13:21 匿名用户提问：欧大好，最近CF累的焦头烂额，斑斑血泪，突然好失落，CF客到底值不值。相信圈里好多能人就是干别的行业也一样出类拔萃，行业翘楚。比如医生救死扶伤，教师教书育人，军人保家卫国，科学家追求真理，大家一提起来都眼神发光，肃然起敬。只有商人，一说就是无商不奸，唯利是图。更别说CF客。科学尚未普及，奥派更是少有人知。漫漫长路，注定要在世人鄙夷的目光中前行吗，谢谢灯塔！ 答：是啊，无差别人类劳动。对享用房产的收益，我心安理得。凡是喷房产来钱快的人，你做做试试。
2018/03/18 02:46 匿名用户提问：欧大，择偶时是应该选力所能及范围内最可人的，还是恰逢其时刚好碰巧出现的 答：别拖过30
2018/03/18 02:46 匿名用户提问：欧神，刚刚看完你一年前写的《我也很绝望啊》，请问现在形势是不是比那时候更绝望了？ 答：是的，+99
2018/03/18 02:46 匿名用户提问：老大，30万，是用6。6先息后本授信3年的xyd还是用40万的卡兜转呀 答：我喜欢用卡。灵活
2018/03/18 02:45 匿名用户提问：欧老板。应该买重庆老CEO 9k到1w 那种，还是买限价新盘？？大概2w 答：A
2018/03/18 02:45 匿名用户提问：北京tty，二套，全款然后抵押是不是更好些？ 答：对
2018/03/18 02:45 匿名用户提问：欧神，药单流文里，我们帮你处理秃鹫秃鹫是什么??？ 答：死后尸体处理
2018/03/18 02:45 万劫提问：欧桑好。追问一下深圳观澜小产权房的问题。因为总价低，有关系买入价9折，宜居。想用来变冰。类似的小产权变冰符合逻辑吗？ 答：不能贷款的资产没有价值。
2018/03/18 02:44 匿名用户提问：欧神，卖出代持房屋时，代持人储蓄卡，是否可以自己去代取现？还是一定要本人？ 答：拉卡拉转掉
2018/03/18 02:44 匿名用户提问：欧大，外地户口长沙要交两年社保才可以买房？有破解方法吗？ 答：可补交，有洞。我不熟
2018/03/18 02:44 匿名用户提问：神，深圳。打个比方，一个1000万的房子，申请继续履行律师费加法院诉讼费大概总共要花多少钱？估计要拖几年？还有就算判下来房子是我的，还有后续清场的问题同样1000万的房子，如果要求只是要求退回定金比如40万，律师费大概又是怎么算的？房东资不抵债的情况下，有房产律师说要做第一查封人，并要求继续履行比较合适 答：律师费根据你的药单情况定。40w的标底，中国一般不超过10w银行房贷才是第一查封人。你最多第二。
2018/03/18 02:42 peterouyang提问：欧神，广州户口，CQ三无人员。一个房贷，两个抵押贷，在CQ可以贷到款吗？ 答：可以，二套
2018/03/18 02:42 匿名用户提问：TW的是不是太拿衣服了，居然分享会上出现财政，政策，经济政策等分享了。不知道，讲这种东西，绝大部分大V都被骂的狗血淋头。 答：-
2018/03/18 02:42 匿名用户提问：欧大，借宝地一用，准备落户深圳（包办落户，可报价位），寻求二手房一套，首付150-200区间，有没有好的中介推荐房源. 答：-
2018/03/18 02:42 匿名用户提问：我对租售同权背后的演化的判断，以上海为例1，限地，新房减少，限购。2，房事看多，二手房交易长期流动性不足3，二手房转租赁，纯租赁用地，国家队入市4，租赁市场进入卖方市场5，租赁模式演变，类似20世纪初的长期租赁（顶首+租金），现今韩国的租赁市场（传贳）6，这里就可以看到前期推出的深圳银行租房贷款的意义了，相当于顶首的贷款。上海将进入产权和租赁权并存的时代，产权流动性不足，租赁权流通性加大。散户再没机会入场，以后都是国家队的玩法。欧大，怎么看？ 答：然后亏死。空想社会主义的最主要问题，是亏不起。
2018/03/18 02:41 冯博??提问：欧老师，您推荐的是莘闵别墅的双拼或者独栋都是可以的标的吗？莘闵别墅区貌似也有公寓。您推荐的是别墅还是公寓？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：都可以，独幢更好。公寓不要。
2018/03/18 02:41 匿名用户提问：殴大，背景：找到堂妹做房票，她不是重庆户口。问题：她的收入太低了，一个月4000左右，做日本代购银行有点流水。这样的人在重庆能贷款买房吗？有什么办法能快速包装流水？ 答：CQ 10000/m以下不用流水。农行20000/m以下不用流水。
2018/03/18 02:40 匿名用户提问：请问各位库友，股骨头缺血性坏死，找广州哪家医院哪位医生 答：-
2018/03/18 02:40 匿名用户提问：有cq公司股东名额转让的吗？请跟帖或者留下联系方式，我会私信你的。谢谢 答：-
2018/03/18 02:40 匿名用户提问：欧神，请问你准备招几个助理？ 答：猜？
2018/03/18 02:40 吴贵锋提问：首付不够，想用XYK的钱。如果每期在账单日前还款，是不是这样银行就查不出负债了？房贷审批会不会受影响呢？ 答：0账单玩法。还是能看到“使用率”
2018/03/18 02:40 匿名用户提问：32家借记卡的科技树是啥欧总 答：别问了，和你无关。
2018/03/18 02:39 匿名用户提问：欧老师，请问做DY的话，如何跟楼盘还没领JH证，但客户经理建议以JH做，我要不要TB一个结婚证，看的出来吗，渔村 答：外省查不到。
2018/03/18 02:39 匿名用户提问：1W的卡，存个9W进去，分期，然后挂失，确定能换个10W额度卡回来吗，总？ 答：有很多细节。我只知道大概，细节要你自己摸索。
2018/03/18 02:39 匿名用户提问：欧大，欢哥信用卡水平如何？ 答：没深入接触。偏积分流。全能型@leakage16
2018/03/18 02:38 匿名用户提问：欧神，请教一下上海三千石地产如何？想通过他们买房，但是之前没了解过 答：很多年了，不怎么样。
2018/03/18 02:38 匿名用户提问：欧叔，你说凶宅流你不为，五折你也不为，你是唯心吗，你不是推崇奥派，市场化，有利润就收，为何不考虑这个流派 答：术业有专攻。你也没见我去切菜。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/03/18 02:38 匿名用户提问：过江龙，水准给打了几折，七折吗 答：过江龙七折过海龙三折
2018/03/18 02:37 匿名用户提问：欧总，共借人是不是跟你说的参贷人是一个意思，是不上征信的？ 答：对
2018/03/18 02:37 匿名用户提问：欧大，美国1929年的大萧条是什么原因引起的？有机会能写写吗 答：买书《罗斯福新政的谎言》
2018/03/18 02:37 匿名用户提问：我跟老公各?一套房贷款，想在杭州入手一套，得全款，如果通过LH把我老公手上sh的房子及贷款转到我名下，这个办理起来方便吗？需要跑哪些部门？ 答：变更主贷人非常困难。一般需要还清，重新抵押。
2018/03/18 02:37 匿名用户提问：请问怎么打赏？ 答：ios不能打赏。
2018/03/18 02:37 匿名用户提问：欧叔，你好,如果一套房子，还有银行欠款，我们跟业主买这种房子，假设业主违约了，我们去查封，最后拍卖也是银行属于第一债权人，我们是排第二的吗，得先还了银行的？然后假如业主故意写了个借条，说欠了别人整套房子的价值，那人也查封，不过她在我后面查封，那是分了银行的欠款，在分给我，最后才给他吗，还是按比例，那我们找代持的时候，能不能先让代持写借条，然后立刻查封这个房子，这样就保住了除银行外的第一债权人位置了？可这样操作吗？谢谢欧叔。 答：对的，123，不是按比例。查封有成本的，不如1元抵押证。
2018/03/18 02:36 匿名用户提问：一线的地产中介行业现在作废了吧，还能赚钱吗，佣金都只能收0.8了，还那么多竞争对手，还要适应房产的周期，现在开个地产小铺，估计没前途了吧祖师爷 答：链家亏得厉害。
2018/03/18 02:35 匿名用户提问：欧大，照目前情况看，是不是上海的学校也要跟北京一样，私立学校生存空间变小，公立学校崛起？ 答：公立怂惯了，不会崛起。
2018/03/18 02:35 匿名用户提问：我神，我看您说交行TX敏感，那怎么办啊？手里在用四张交行 答：封卡就封卡，习惯损失。
2018/03/18 02:35 匿名用户提问：欧大辛苦！今天看了别墅，因为是2012年的，所以没有电梯井。问中介可不可以加装，他们表示不能破坏房屋外观。看房过程中发现有些人家的装修方式明明外观变化很大（一楼到三楼整个砸掉一面墙，全换了玻璃的）是不是我买了以后，给物业塞点钱，也可以在屋外侧（自己院子位置）加装电梯？有双拼和独栋两种，是不是都可以这样操作？ 答：电梯改动太大了，最近上海严抓僭建，不好弄。平时可以
2018/03/18 02:34 匿名用户提问：欧大，重庆有套清水150平三房，是否值得花个13-4万装修一下，租4k？想长期持有的。 答：值得
2018/03/18 02:34 匿名用户提问：装修小白请教，全包改造，在装修的时候需要重点关注什么？谢谢！ 答：尽量不要全包。说明业主什么都不懂，又懒。费用会失控。
2018/03/18 02:33 匿名用户提问：欧大:考虑小孩以后的高考，现正在津办积分落户，但要2，3年时间。又考虑 sz办随迁落户，买房。现在很难取舍！望神指点！ 答：过户天津。赚钱的事，CQ也行。
2018/03/18 02:32 匿名用户提问：我神，沈阳信贷宽松主要体现在哪里？是审批容易吗？还是利率低？ 答：并发
2018/03/18 02:32 匿名用户提问：欧神，地点北京，用别人的sfsd资格，需要给房票多少钱合适呢，谢谢。
2018/03/18 02:32 匿名用户提问：欧神，海南买房您推荐哪里？ 答：向东南1500海里: 菲律宾
2018/03/18 02:25 匿名用户提问：欧大，什么叫年冲
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：公积金二种用法之一，一下子就拿十几万提前还款。
2018/03/18 02:24 匿名用户提问：欧神，坐标深圳，手里100多万现金，暂时不买房，怎样收益最大化？ 答：多军拆借。
2018/03/18 02:24 匿名用户提问：欧大，73当副zx代表了什么意思？ 答：备份。共同信仰的人。防止ass
2018/03/18 02:23 匿名用户提问：欧大，SH洞泾莘砖路联排小区，一排八户，边套，有下家愿720全款，2015年底入一手500不到，想问，720出不出？当前局势是再屯一下，还是出了套现换市中心二手 答：二年+50%不错了。看看你裂变程度，能贷三成可出。
2018/03/18 02:22 匿名用户提问：ogg您好，二手房的中央空调已经用了15年，7年前换过2个内机、管道和外机的一个芯片，现在要部分改造成民宿，是否有必要更换中央空调？ 答：需要更强功率。用的人会不爱惜。
2018/03/18 02:21 匿名用户提问：欧大，有现金40万，信用卡使用额度18万，负债率80%多，我这个是需要降低信用卡负债率下个月出新账单后办卡，还是到银行搬砖办卡？ 答：后者
2018/03/18 02:20 匿名用户提问：欧神，如果某市要直辖，正常流程是怎么样的？ 答：人大审议。人大显然没心情管这事。
2018/03/18 02:20 匿名用户提问：od 哪里能办假结婚z？给父母看的 答：x宝
2018/03/18 02:20 匿名用户提问：欧大，如果发生W，深圳有无风险，对比北京和重庆。适合到时候避险吗？ 答：明显北上赶人，深圳不赶人。
2018/03/18 02:19 諗。...提问：ODD，年前重庆定了一套房子，现在按揭贷款批不下来，换银行，业主不愿意等，中介这边叫我全款在抵押，现在手头比较紧，有没更好的法子能解决这个问题？请神指点 答：抱着业主大腿哭晕，再赔几万，要求延期。
2018/03/18 02:18 匿名用户提问：欧大，最近在重庆看盘，总价都150万左右。和黄御峰二手1.23万（高层），珊瑚水岸1.2万低层夹角看江，阳光华庭8500（这个总价110万）。准备三-四年后再卖，请问下手哪个为好？3年后都能涨到2万左右吗？ 答：C单价最低。
2018/03/18 02:18 匿名用户提问：大型医疗设备公司，听您教育要去前线，要做业务而非技术。有一个机会面试，从售后service部门转其它公司销售，请问万能的欧大，如何准备能顺利通过？万分感激！ 答：衣着谈吐，表现得象个销售。
2018/03/18 02:17 匿名用户提问：经常有人问自己女朋友无野心要不要换。水库野心小白美30岁前就能赚a8的你搞得掂吗?你是家庭自身无硬伤有亮点能帮助小白美的高智帅哥吗?不是就省省吧——我就是a8.n野心小白美，直接diss8.n*3家庭平庸男。有本事搞得掂的下面来留言啊，不服来战 答：没人理你
2018/03/18 02:17 匿名用户提问：欧大，签了全款约定2个月后过户，但有sfsd资格，想用sfsd，估计房东不同意改合同，怎么和他谈比较好。 答：哭晕报大腿，再赔点钱。
2018/03/18 02:16 匿名用户提问：欧老板，我一直相信，在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。目前楼市如此火热，请问现在还是进入的好时候吗？ 答：这二句是伪科学。因为根本没法量化。
2018/03/18 02:16 匿名用户提问：od没资本了也借不到钱贷卡，没有傲人的战绩仍想在上海和深圳建仓，苦于没钱怎么办？痛苦啊 答：等一轮涨幅。
2018/03/18 02:16 匿名用户提问：欧大，最近联系了一个贷款中介，说要亲自和我一起去人民银行打征信，然后再带我去各大银行办贷款？银行系统不都能直接查征信吗？为啥她要带我先去人行查征信呢 答：怕你PS
2018/03/18 02:15 匿名用户提问：是不是我们历史太长太坎坷，平原农业时代太久了，见过太多王朝起伏，变化跟不上计划，所以我们变得灵活，甚至不惜放下一些身段，形势比人强，最终把我们变得灵活或者最多马基雅维利主义者。因此契约，合作，在我们字典里的重要性远远小于成王败寇？ 答：你确信契约比马基雅弗利更接近真理？
2018/03/18 02:14 匿名用户提问：欧神，什么是内圆窗？ 答：用很小的机器，开一个圆形洞。
2018/03/18 02:14 匿名用户提问：欧大，我们如果用现金赎楼，假如日息是万七，那除了这个利息，应该不用另外付担保费了吧 答：对
2018/03/18 02:14 匿名用户提问：欧神，沈阳团购是全款后抵押好还是贷款好？用老人房票吗？ 答：贷款好对
2018/03/18 02:13 匿名用户提问：欧神，坐标长沙，绕城高速边上2004年的联排别墅，毛坯房，305平，170万。对比周边的新房别墅单价2-2.5万，高层8000。这个算笋，值得投资吗？ 答：值得
2018/03/18 02:13 匿名用户提问：我神，田叠是什么意思？是什么产品？ 答：二上二下的别墅
2018/03/18 02:13 匿名用户提问：徐汇和杨浦，哪个区教育质量比较好？ 答：徐一杨二
2018/03/18 02:13 匿名用户提问：欧神，毕业时找工作获得的北京户口，但是在北方待得烦了，想去南方，想在19年涨后卖掉再跌时入手，换个大的，生孩子后给孩子上北京户口，换好了后放弃北京户口要深圳户口，不舍得北京户口纯粹是因为想再弄个基本不可能了，欧神，你觉得为了去深圳值得放弃北京户口吗？ 答：深圳户口不值得换，就保留北京户口。
2018/03/18 02:12 匿名用户提问：重庆，买房两套，贷款分别做的浙商，交通银行。我填的工作证明是小的个体户。两套房子，贷款资格都刚审核通过。目前需要解压，等过户，放款，还有20天左右。我想利用这几天申请几家银行的信用卡，但想把工作单位换了，换成大型国企。不知道这样，会不会影响重庆两套房子的贷款，他们会不会查征信啥的，看出我的工作发生变动了。 答：完全不影响。但是我很好奇，你非要争这20天干嘛……
2018/03/18 02:11 匿名用户提问：欧大，现在深圳办按揭，有没有要求你一定要在按揭的银行开一张卡，比如我在广州有张工行卡，可以在深圳的工行做资金监管吗？ 答：目前全国一张卡。只能让你开二类账户。
2018/03/18 02:10 匿名用户提问：弹子石 宏声阳光绿洲2010年的 第二栋 次顶，看桥 89.8w 80m 楼面挺好的，但是楼栋内没瓷砖，看起来很破，中等装修。不知可不可入。
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：瓷砖你来装，哪怕是公用部位。
2018/03/18 02:10 匿名用户提问：大，代发工资是指对公帐号直接转就行，还是去银行开代发 答：走金税才是真代发。否则都是转账。
2018/03/18 02:09 匿名用户提问：渔村有哪个专做抵押信用的高手 答：@David200606
2018/03/18 02:09 匿名用户提问：最近想跟朋友投资一个酒吧的分店，该酒吧在大众点评上也算是区域性的网红。但我没做过餐饮业，是一个发小拉着一起投点，大概10万吧。想问问欧大，我最应该关注的应该是哪些点？ 老板的人品？发小的人品？营业的流水情况？厨房的经营？还是说，其他方面？？谢谢欧大！ 答：你做过就知道，酒吧就是烦死你的店。
2018/03/18 02:08 匿名用户提问：欧大，您怎么看在国企和私企工作奋斗的区别？ 答：国企奋斗的是人际关系。私企奋斗的是产品质量。
2018/03/18 02:08 匿名用户提问：欧大您好。您认为dt>0。交易自愿即可。那么，女人愿不愿意生孩子，也是自愿。对男人来说，这个女人要价太高，可以换女人。如果真爱、非这个女人不娶，那么按照这个女人的要求买单，也是自愿。至于新生儿数量不足，这是宏观层面的事。郭嘉，A要么想办法给女人洗脑让她们愿意生；B要么出价，譬如每生一个孩子5w补贴，自然有大把女人愿生；C要么放开一夫一妻制度，高阶层一夫多妻自然多子，低阶层一妻多夫解决养家和性生活。如果强制女性必须生孩子的话，具体给谁生也是个问题。也不符合奥派精神。如果一个女人不想生孩子，下一代灭绝了，她自己愿意即可。以上观点，您觉得妥否？ 答：完全正确
2018/03/18 02:07 匿名用户提问：欧大，沈阳买房，与代持人公共.、委托哪里做？就在沈阳做吗？期房除了签代持、委托书公证，然后签个长期租约还有长期租约还有有什么？ 答：当地做。不限购城市，可以加你老娘名字。
2018/03/18 02:06 匿名用户提问：此人上位，吊打白左，好事？我神关于所谓减排和他观点相同？链接：微博国际版 答：没有实权
2018/03/18 02:06 大伟提问：欧大，什么时候上海的街头会出现阿拉伯的土豪呢？或者说，国内达到什么样的条件才会像伦敦、瑞士一样成为全世界富豪的安乐窝呢？ 答：Victory
2018/03/18 02:06 匿名用户提问：欧神，现在银行刚刚开始审批贷款流程，中介要我现在把首付打到还款的银行卡里，我们需要这样做吗？ 答：不需要。他g凑存款kpi的。
2018/03/18 02:05 匿名用户提问：喀什适合买房么，经济特区，一带一路，现在便宜四千左右！ 答：nnnnnnn
2018/03/18 02:05 匿名用户提问：神，马云比李嘉诚如何？ 答：逃都逃不掉。
2018/03/18 02:04 董晓玄提问：欧神，中信银行信用卡额度5万了，打电话要我升级白金卡，说额度不变但是要交2000的免费，这个要升级吗 答：不升
2018/03/18 02:04 匿名用户提问：现在很多小孩不喜欢当面叫各种长辈，沉默是什么情况，长辈之间喜欢议论小孩不好，怎么解决？ 答：尊称是“礼制”，本身是等级的再确切。下位者自然是懒得复述的。
2018/03/18 02:03 匿名用户提问：欧大，刘裕和高欢在中国历史上有什么突出的贡献？ 答：说来几十万字。都是历史的转折点。
2018/03/18 02:02 匿名用户提问：欧大，在2018年的深圳，限购限贷，信贷不放松，租赁同权打击炒菜，这都是宏观调控，房价却短期五年内必然上涨。我关注的是2018年的动态深圳新增供应量的变化，微观的 答：货币永远涨。
2018/03/18 02:02 匿名用户提问：这个户型如何
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：非常好
昨天 02:01 匿名用户提问：房票一般怎么收费呢？ 只给最后capital gain的10%？ 答：《代持操作手册》
2018/03/18 02:01 匿名用户提问：神，海南文昌的房子值得买吗？1.5w小户型，40平卖60w要求一次性付款海南已经全面限购一个家庭只能买一套 答：纯垃圾
2018/03/18 01:59 匿名用户提问：央行为什么要限余额宝 答：实力大到影响时局。
2018/03/18 01:58 匿名用户提问：欧神，渔村，信用卡开卡、养卡策略咨询谁比较专业？另父母为内地县城，准备多核，开卡是否有必要来渔村申请？ 答：太多机构了，卡坛慢慢学。要
2018/03/18 01:58 匿名用户提问：链接：升格直辖市后，将给深圳人带来哪些好处？-新闻频道-手机搜狐欧大您怎么看深圳升直辖市？ 答：没理由啊，老大心思不在民政。
2018/03/18 01:57 匿名用户提问：DD，请问下，龙阳路新国际博览中心，是要拆了吗？我还准备在那边弄套民宿练练手呢！ 答：是
2018/03/18 01:57 匿名用户提问：大大！收到下面这条短信是不是就意味着征信记录不良了？（已于17日凌晨还完，但竟然还有逾期利息差几块钱没齐，又转进去了，客服说明天再扣）“尊敬的客户，您在工商银行办理的个人贷款（含住房公积金委托贷款）在2018年3月16日未能按期还款，为避免严重影响您个人信用记录，请您尽快向约定还款账户存入足额款项或到柜面进行还款。如您已还款，请忽略此短信。对您未及时足额还款而产生的逾期信息，我行已依法提供给人民银行金融信用信息基础数据库及其他依法设立的征信机构。若有疑问请咨询您办理业务时的贷款经办行或致电95588。【工商银行】 答：一次逾期，不要紧的。习惯损失
2018/03/18 01:56 匿名用户提问：紧急通知！！！中央人民银行：3月15号起，所有银行卡中心对持有信用卡的客户排查一切不正常消费信用卡（也就是TX）的持卡人，人民银行现在已经给多家商业银行发布通告实施压力加上给每位持卡人打电话问有没有自己用的小手刷P机，请每位客户注意了。银行打电话了直接说没有就是！！切记！！如他电话里说可以赠送，切记说，不需要，用不着，我信用卡都是正常消费的，避免降额封卡！刷卡套现的朋友请注意一下!欧大，这是真的吗？ 答：真的
2018/03/18 01:56 匿名用户提问：美剧或者拓展到所有的电视剧怎么赚钱？盈利模式什么样子的？电影通过电影院销售出去，电视剧的话，什么样子的？
2018/03/18 01:56 匿名用户提问：为什么李嘉诚做这么多年生意，从来没失过本金。每一次的大的机会，都抓住了 答：失过本金的。大商机也错过许多。
2018/03/18 01:55 匿名用户提问：欧大，在奥派的逻辑中，如何看待校园暴力，怎么治理呢 答：反对一切暴力。校警维持治安，增加学费雇警察。
2018/03/18 01:55 匿名用户提问：请问在北京，现金一百万，是否可以先借一百万，凑到两百万做首付，贷款两百五十万，买五百五十万的房子，然后用xyd贷出一百万还借款？ 答：对的。都是这样做。
2018/03/18 01:54 匿名用户提问：欧大，找个单位开false收入证明这种事常见吗？好操作吗？有专门中介干吗？坐标济南 答：常见。济南有房产观澜团队。
2018/03/18 01:54 战旗提问：欧神，新手入圈。 基本情况，浙江下面县市小企业主，之前只会办企业，不会投资，严重踏空。 07年左右全款180买了自住房一套，学区房一套，生意店面两间300，自用，出租30万年。后面一直攒钱1500买了土地厂房。 17年用公司名义广州入手两套万达旅游城，三亚别墅全款800一套。同时本地自住准备升级，所以入手期房别墅一套，这个办了十年期安揭。 公司赢利稳定，无负债，每年基本可以500出来投资，准备重点放在投资房产上了，应该哪里为主建仓，杭州年底有张房票，广州公司社保有一年多，能给些建议吗？15214227.68278 答：别乱买万达旅游城，别乱买三亚别墅。只待在大城市里。杭州就房票就杭州，城乡结合部中较便宜的为佳。
2018/03/18 01:52 匿名用户提问：欧大，团购完重庆和沈阳，是不是就要主功guo wai了？ 答：CQ是主力场。沈阳是意外惊喜，信贷可并发。下面会继续研究，不限购能并发大城市。
2018/03/18 01:51 匿名用户提问：欧大，若房东对于这套房子，既有按揭，又有私人债务：1.产调能显示出私人债务吗？2.垫资公司解押是不是只能解除银行的按揭，私人债务对房子查封的风险也不能解除？3.若房子只有按揭，垫资公司解押后，能防止房东向私人抵押吗？ 答：没有抵押，可以假设私人债务不存在。查封没办法。不能防止。因此要尽快。
2018/03/18 01:50 匿名用户提问：神，当年如果金朝阳，能得你指点，懂得多核，挂的人也就不会那么多了吧？ 答：他买的全是CEO，又不控制资金成本。赚不了多少钱。
2018/03/18 01:49 匿名用户提问：肖恩芳A几？洪琨A几？有料吗 答：肖8.45很勉强
2018/03/18 01:49 匿名用户提问：欧总，我们是不是会有一种信念，就是不管我们欠多少债，我们都能解决掉，一直有这种信念，是对的吗？还是作死？ 答：2025清零有概率。
2018/03/18 01:47 Fat_Tony提问：ogg，这样的信用贷，借9万5，年利息6000，6.3%算实际利率吗？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：翻倍
2018/03/18 01:46 匿名用户提问：欧大，坐标渔村，以前跟一个很不错的御用按揭元合作，我很多单都给他做，现在感觉她爱做不做的样子，以前很热情，现在很冷，我觉得这个人一点不尊重人，很无常，接下来的按揭，我该继续找她做吗？ 答：行情不同了，按揭得给钱。你估计几场都没给了。
2018/03/18 01:46 匿名用户提问：你好，请问一下。我作为女生，男生请吃饭都是觉得很不好意思。有时候还自己买单。相亲的时候也是AA制。 作为男生来说，怎么看这样的女生。 答：完全忽视。我根本看不见几百元的事。
2018/03/18 01:45 匿名用户提问：欧大大，那柔弱的老实人是什么人？装的像老实人，朋友很多，可是好像也不是真老实的那种？ 答：那要看是你自评，还是别人评你。
2018/03/18 01:44 匿名用户提问：Odd,坐标sh,xm别墅哪个小区更具性价比？谢谢欧大。 答：自己淘。二三十个盘呢。
2018/03/18 01:41 匿名用户提问：殴大，坐标sz，今天看了下链家的成交数据，目前感觉非常低迷啊，成交房子很少。而且年前看的很多房子基本上都还没有卖出去。行情爆发是不是要推后了？到2019年春季引爆？ 答：数据滞后吧，这二周都非常好。
2018/03/18 01:40 匿名用户提问：欧神，有微信聊天记录要恢复，已备份到电脑上，自己恢复不成功，有推荐的技术较强的IT网站或机构和个人吗？收点费也OK。 答：圈内吼
2018/03/18 01:37 匿名用户提问：今天在闲鱼网买了瓶二手la prairie，这个牌子第一次听说是在你的文章 “resale为什么这么难”里。希望未来能越来越有钱，就不用买二手贵妇护肤品了。 答：那篇有彩蛋，我没说
2018/03/18 01:36 匿名用户提问：欧大，转行想进去金融行业，怎么切入比较好？ 答：越早转越好，哪怕硬转，白丁切入。最怕有几年工作经验，形成沉没成本。
2018/03/18 01:34 匿名用户提问：请问q房网上的挂牌准吗？会不会有故意往低了挂吸引客源来咨询的 答：不准
2018/03/18 01:34 匿名用户提问：李嘉诚退休了，家族未来大概率会是什么下场 答：闷声大发财，开支散叶，延绵十代。可惜儿子还不够多。
2018/03/18 01:33 匿名用户提问：欧大，买雅居乐一路不顺心，具体暂且不一一说了，现房票又出了问题要更名，那边销售说不行，还没备案，备案系统出了问题。怎么办，很急 答：换房票。一个连收入证明都开不出的房票，是不值得依赖的。
2018/03/18 01:33 匿名用户提问：欧大，今年还看好上海吗？能否谈谈你的见解 答：最快也要年底。
2018/03/18 01:32 匿名用户提问：欧神，请问药单是什么意思？
2018/03/18 01:26 匿名用户提问：欧大，如果夫妻中有一人身体不好，可能会去世，需要提前安排什么？凭遗书可以去改房产证名字吗？如果有贷款的呢？特别还是主贷人的 答：遗嘱，五个人见证签名。更名前，贷款需还清。
2018/03/18 01:18 匿名用户提问：欧大觉得YM是对形式判断错误的过气小中产思维，换句话说是强烈看好TG，还是说全世界比惨，TG胜出,大的时间框架里，郭运20年？ 答：tg二流。世界八流
2018/03/18 01:17 匿名用户提问：Bushido 请问什么意思？ 答：武士道
2018/03/18 01:17 匿名用户提问：在重庆买房，是现在开始交社保还是成为重庆公司的股东好。 答：社保简单。
2018/03/18 01:17 匿名用户提问：目前筹措首付的方式只有抵押贷父母房产（已获同意），如果房产市值1200，可贷出500-600，通常这种情况建议都贷出来还是酌情看月供能力？BJ，谢OS 答：尽贷先捏在手里
2018/03/18 01:16 匿名用户提问：OD，内地省会，传统批发生意，增长无望，生意有家人照看。想以后定居深圳，并一心CF，去深圳打拼，做医美或者类似平米的代购、贷款中介公司，这两类都从领做起（找人带），推荐做哪个？或者是否有更好的提议？ 答：深圳有二家新的管家公司刚成立，你可以问招不招人。
2018/03/18 01:15 匿名用户提问：欧神，深圳有没有卖出税费很低的物业？ 答：小产权
2018/03/18 01:14 匿名用户提问：欧大，你最满意自己的哪几篇文章？我喜欢无可匹敌的力量。 顺便问一下你说的下一个千年的国教或制度是什么？有答案了吗？
2018/03/18 01:12 匿名用户提问：哥，中介朋友圈为啥都不怎么发面积和单价，是因为中介遇到的客户都是小白吗？只发首付和几房。。。 答：对的。整个产业链上，都是小白。
2018/03/18 01:11 匿名用户提问：欧大，你觉的男孩有必要学钢琴么？ 答：会弹一首，精通一首
2018/03/18 01:10 匿名用户提问：我神，山西为什么这么悲催，国家各种政策不带山西玩儿，省会太原发展的不如江苏县级市昆山，未来看不到一点希望，山西到底得罪谁了…… 答：《西山会》
2018/03/18 01:10 匿名用户提问：神觉得中原地产在内地怎么样？貌似在hk口碑还不错。 答：唯一还能和链家竞争的。别忘了，链家每个月亏1e，而中原没亏。
2018/03/18 01:07 匿名用户提问：欧大， 您在炒房客的流派药单流里说到，踏踏实实去做药单，二年内可以赚100W，五年之内可以赚1000W，这是真的吗？ 答：真的。
2018/03/18 01:07 匿名用户提问：欧哥哥 怎样判断一个成年人聪明吗？学历？财富？地位？ 答：成绩就是综合实力的表现
2018/03/18 01:06 万劫提问：欧桑好。今天在渔村观澜看了套挺好的农民房。六七十万。这样的房子买了能怎样tao点钱出来呢？转手赚个差价的话多久合适？谢谢。 答：小产权可以一次性收十年房租。一般是板块波动最后涨。
昨天 01:01 匿名用户提问：殴大，cq如果7-8000买老婆大是不是就要放弃5年内流动，那我是否可以8-9000买大渡口巴南？虽然不怎么看涨，但是防守很好，也有流动性 答：为什么你认为巴南9000防守好。
2018/03/18 01:00 匿名用户提问：o大，教育改革的事，很深奥看不懂，小孩马上上小学，正要买区房，长远看请问l，小学和中学上公办还是民办更好些？2，更重视买小学学区房还是中学学区？3，政策对学区房价的影响是什么？可否简单直接指点，太深奥怕看不懂，谢啦
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：民办好。中学没有学区房。要考的。学校要搬了
2018/03/18 01:00 匿名用户提问：神 cq工行贷款给10到20万的分期卡有什么意义？ 答：额外给的，当外快。
2018/03/18 00:59 匿名用户提问：殴大，CQ阳光100，D2，二十多楼，看下江无遮挡，豪华装修带全部家具家电，106平三房，单价约13000，可以入吗？ 答：近期新贵
2018/03/18 00:59 匿名用户提问：老大老大～托您洪福重庆现在新房买不上二手业主跳票是常态上不去车的小白怎么办啊啊啊？天天捉急的想哭… 答：春节前干嘛去了。现在加倍努力，跑断腿吧。
2018/03/18 00:58 匿名用户提问：您好，沈阳近期跌了好多。是出了什么问题吗？ 答：谣言
2018/03/18 00:58 匿名用户提问：请问，前年长沙三千多没建仓,还有好低洼地推荐吗 答：六七千也能买。
2018/03/18 00:58 匿名用户提问：神，业务范围是装修，抵押贷受歧视吗？ 答：不受
2018/03/18 00:58 梁发提问：欧兄：坐标，广州华南板块，同一个小区，平层4万5，联排别墅5万，独栋别墅7万。哪个更有潜力？ 答：需要观察一下联排品质。
2018/03/18 00:57 匿名用户提问：欧神，深圳现在做gpgd费用要4.3个点以上了，是否合适？ 答：高评一成几乎不收费。高评三成不建议。
2018/03/18 00:57 匿名用户提问：欧大，买cq，用老人票贷款8年，这样的资金成本是否值得？ 答：马马虎虎吧。
2018/03/18 00:57 匿名用户提问：欧大，平米忽悠那么多人去年高位站岗买房，你怎么看 答：战略错误。2017不应该看好上海，深圳重庆才是好地方。
2018/03/18 00:56 匿名用户提问：欧大大好，您一直宣扬娃2n，对于家族和民族来说无疑是有利的。然而客观来说，对于女性个体呢，每生一娃个人价值和魅力打几折？ 答：论皮相的话，你还不如一只鸡。
昨天 00:55 xin shen提问：心力如何度量和观测？心力可以提高吗？ 答：持续工作的时间和强度（例如写作业）苦难
2018/03/18 00:54 匿名用户提问：欧神，坐标长沙最好的江景房，可以看橘子洲头的，平时卖2.5w-3.5w，现在卖价1.7w，面积330，毛坯据说建筑质量很好容积率3.3kfs包了一座山值得入手吗？ 答：没兴趣。我喜欢1w的。
2018/03/18 00:54 匿名用户提问：欧大，套险是什么意思？ 答：只判断事物发生的概率。不判断涨幅。
2018/03/18 00:53 匿名用户提问：欧大，香港的金融从业人员占比多少？现在上海呢？ 这个得查资料。记得金融业从业人员的人均GDP是普通人一倍。然后你从二个城市金融业答：占比反推好了。
2018/03/18 00:53 匿名用户提问：欧总，深圳，已经房贷，装修贷，消费贷3100w，还能再贷款多少？谢谢深圳贷款中介请帮忙想想办法，请留联系方式。谢谢 答：零散的三四百万的，还能叠上去好几笔。大额难做了。
2018/03/18 00:47 匿名用户提问：ogg，坐标北京，首房首贷，第一次买房，现金120w，在等今年12月份北京工作居住证下来后北京上车，自知资金不多，在愁资金，看到沈阳团购，是否需要用老人房票（55内）先买入沈阳，多积攒些资金然后卖出买北京？本人辽宁人（非沈阳但对沈阳熟悉）谢谢哥哥 二答：年不到要交营业税。估计资金来不及回来。
2018/03/18 00:46 匿名用户提问：os:坐标深圳坪山XX城市 回迁房单价2.2-2.3万，周边新房价格4万元问 1 持有风险 2 增值空间 答：能贷款就可以买。
2018/03/18 00:46 匿名用户提问：欧大为什么看好道义？便宜？沈阳很冷，我觉得长期看人口都是往南走的，沈阳这么冷的地方留住人口太难了，您觉得能涨的起来吗？谁解盘？而且道义的房子超级多 答：best of worst东三省无论如何都会有8000w人口的。
2018/03/18 00:45 匿名用户提问：魁北克投资移民值得去吗 答：经济并无亮点。
2018/03/18 00:44 匿名用户提问：沈阳5000不到的小户型，全款买有问题吗，一般全款比贷款可以优惠几个点，全款能拖多长时间 答：有点浪费现金。很少，谁也不缺你几十万。
2018/03/18 00:44 匿名用户提问：欧大，您看好道义，除了便宜，大学城，还有哪些因素？怎么分析一个地块有没有发现潜力呢？您觉得道义的规划哪项是最看好的？ 答：地铁终点站，正好不限售，周边还有很多空地。
2018/03/18 00:43 匿名用户提问：有几位问cq部分小区翻倍的年数，静mm回答的在3-5年期间，如果这样的话，大部分城市都可以做到吧？尤其一线，有fp的情况下，哪怕在一线远的地方买个小的，也没必要买cq？ 答：据说某些人每天可以抓一个涨停板，说起来都是商机。你知道“确定性”么
2018/03/18 00:42 匿名用户提问：不如给助理一个突破想象的高价，拉一波热炒涨IP，咪蒙助理5w月工资就已经疯传了。od考虑下，这笔投入划算的。 答：你以为我会给多少钱？
2018/03/18 00:42 牧羊人提问：OD，SH又搞到了房票一张。能筹到600多。去CQ还是SH？ 答：CQ装不下
2018/03/18 00:18 匿名用户提问：欧大，孙权为何选择南京而不是武昌当首都？南京有什么独特之处？ 答：事实孙权犹豫了很久。最终南京离老巢近，武汉根基未稳。
2018/03/18 00:17 府邸美居提问：殴大：弱弱问一句，低于市场价几折范围才叫真正的笋盘？ 答：笋盘七折
2018/03/18 00:17 匿名用户提问：嘉善新买的楼王38000，翻倍要多久？ 答：20年？
2018/03/18 00:17 phoebe提问：弱弱的想问一下欧大助理年薪多少？ 答：不会太高，我也没钱啊。
2018/03/18 00:17 匿名用户提问：神，今天去沈阳跑了浑南和道义。浑南要新不少，而且更加靠近市中心，价格比道义高不了多少（道义6000，浑南7000多吧）。您更加看好道义对吧？除了北方确实人口更密集，还有其他原因么？我总觉得道义有点老旧。 答：恒大要9000绿地只要7000，但已经不连接市区了。
2018/03/18 00:16 匿名用户提问：拍楼好还是次顶好？ 答：什么叫拍楼。高层笼罩下的联排不好。
2018/03/18 00:15 匿名用户提问：欧大，母婴护理行业怎么样？算先进服务业吗？ 答：算，很赚钱。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年03月18日）
你想投资房产？你想赚钱？赶紧准备起来。 看完文章赶紧加群交流和实践，开启财商之路。 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
| 
[复制链接]
发表于 2018-12-19 06:00:32