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2018/03/17 15:28
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答：rt
2018/03/17 14:13 交税公司避税提问：产证是25商业性质+150住宅性质，总价320万。一般同地段的联排和住宅差价在多少是合理的？
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答：联排分很多种。哪怕最差的十联，+25%也是值得的，
2018/03/17 14:13 匿名用户提问：dd，为啥是首二二，不是首首二。操作流程是？
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答：首首二做不出。
2018/03/17 14:12 匿名用户提问：渔村几年前同事买的90平两居翻3倍了，我同时买的190平4居只涨了2倍。大面积低单价还是应该坚持么，难过一秒 答：说明你买的时候，单价比他高。现在单价比他低。
2018/03/17 14:12 渝飞大海提问：欧大大，入圈后第一次提问，我媳妇有一个从香港来的84年女性单身闺蜜，刚刚在北京定居，之前渔村户口，在深圳买入7套房，并非水库人。后办理香港身份移居香港，2017年9月前卖掉渔村全部房产，在北京全款购入一套霄云路8号一手房，我媳妇羡慕不已，我说她只是买入了一手顶级精装（光厨柜就价值100多万）品牌贵妇豪宅CEO盘，请问男人和女人炒房最后的目的和结果是否是不同的？ 答：有人养么。她如果还有10个3500w，那买一套霄云路8号不错。全付身家不值得。和买车一样蠢。
2018/03/17 13:59 匿名用户提问：专业贷款中介可以找第三方个人，一般怎么收费啊？ 答：一般收套餐的。很少单做。@David200606
2018/03/17 13:58 匿名用户提问：os，前几天zmn去取现了，在四线小县城某一支行取了50w，zmn不懂，取的时候白色封条上没有支行敲章，我们也没有清点过，今天我去存这笔钱的时候，存钱的时候银行告知少了100，只能认怂，损失100。打电话过去询问丈母娘，昨天今天取的60w都是空白白色封条没有盖章，真担心去存的时候又少钱了。 答：很少见，更大概率是你ZMN有问题。例如被小孩子抽了一张。
2018/03/17 13:57 匿名用户提问：od：cq bank能有税费卡吗 什么时候和客户经理提要求税费卡？同贷涵时候吗？需要给糖吗？ 答：没有税费卡
2018/03/17 13:57 匿名用户提问：欧神，你说恒大滨江左岸像浦东，你不是一直都太喜欢浦东吗？对恒大是怎么看的呢？ 答：我喜欢雅居乐
2018/03/17 13:50 匿名用户提问：大大，现金150w，月供能力2-3w，成都土著，贷款结清。两套方案：1.重庆中心两套并发，均首房首贷，尽量gpgd，装修后出租；2.重庆中心一套+深圳郊区一套并发（本科落户），gpgd+装修贷，装修后出租。看5年左右的话，请问哪种比较好？自己倾向第二种方案，3-5年后，将深圳一套置换成重庆2-3套。但是这个节奏不知道对不对，担心3-5年重庆涨幅比深圳好。或者大大你觉得有其它方案？ 答：150w就别去深圳了。三套CQ，首二二
2018/03/17 13:48 匿名用户提问：神，最近和一个贷款经理说信用贷不能隔一两个月办一个，最好是一次性的把所有的给办了。要不一个月办几十万，授信额度上征信了以后就都办不下来了，是这样吗？ 答：没这个说法。几百万贷款都下来了，不差你几十。
2018/03/17 13:45 匿名用户提问：欧大，最近发现，想到达的地方走任何迂回道路反而更弯曲，正面突破才能解决问题，是这样吗 答：对的，因为开地图需要消耗资源。
2018/03/17 13:44 匿名用户提问：请教挂失这一步的意义是？ 最常用的是临额固化，思路： 1w的卡再存9w 刷10w,做分期 挂失 答：系统会错乱，额度算不清。具体还有很多细节，咨询专业人士@leakage16。
2018/03/17 13:44 匿名用户提问：上海的房子满5年想换大，二套房首付7，这样的情况是付7成，还是全款再抵贷比较好？ 答：全款抵押
2018/03/17 13:43 匿名用户提问：欧大怎么续费？ 答：3.19会有续费按钮。
2018/03/17 13:43 匿名用户提问：看到欧大在前面回答一个1000万投资的问题，推崇莘闵别墅那块，到25年大概率可以看到多少？会比您以前说的城乡合作部的大面积低单价张的快吗？ 答：莘闵别墅就是城乡结合部大面积低单价。
2018/03/17 13:43 匿名用户提问：欧神，想问一下，广州医院职员，两年多的五险一金，目前信用卡有广发和农行，无房产，想办理信用贷，哪些银行比较适合呢？看了下四大行的，好多产品，申请条件看着挺乱的。 答：从精华帖里一个“12张”开始看。
2018/03/17 13:42 匿名用户提问：外地人在上海，jjh贷款买的房，现已经离婚，离婚协议也已经签好，房子和贷款都是由我独自出资独自还贷，离婚后都属于我。上周四银行贷款合同已经更改了抵押物共有人，由原来的我们两人变成我一人，并且当天去公证处做了公证。公证结果两周内出来。1）只剩最后一步到交易中心产证除名，对吗？2）房票现在跟我闹的话，比如不加钱最后不去签字，我还有什么风险吗？ 答：对的。还是很烦的，他可以拖很久。
2018/03/17 13:41 匿名用户提问：欧大，我用的是平安银行的网银，打款给厂家用平安方便。但平时做生意，下游客户也有从其他银行打入。正常时间，大额转账没有问题。非工作时间或时段，就得5万5万转，但平时一天就有几百万的货款。这有没有什么方便的方法？ 答：民生大额，17:00以后也是即时到。非常好
2018/03/17 13:40 匿名用户提问：欧大，坐标上海，名下已经三套，无购房资格，本人上海户口，配偶明年底满十年入户，是否可考虑拿到配偶户口之前(今年)把户口转到WH已首套二套的名义买两套?谢谢！ 答：上海户口不值得放弃。不买WH，买CQ好了。
2018/03/17 13:39 匿名用户提问：欧大你好 别墅是不是按揭和抵押贷款都不易？今天去看中介跟我讲首房首贷也只能贷5成 答：行规降半成
2018/03/17 13:39 匿名用户提问：欧大，重庆有没有首付两成的盘？ 答：需要CQ人白户
2018/03/17 13:39 匿名用户提问：欧大，房贷银行信贷员说帮我做假ls，收费4000，我需不需要再给他塞两张卡，需要的话金额多少？ 答：流水4000都贵了，这是包过价啊。
2018/03/17 13:38 匿名用户提问：紫金一品，1.3500单价毛坯，可以入吗？ 答：市场价
2018/03/17 13:38 交税公司避税提问：欧大，坐标宁波。一老小区A联排别墅单价1.9左右，差不多地段的隔壁小区B档次高一点的住宅单价1.5左右（年代差不多）。B小区只有两撞小高层住宅，其他全是独栋别墅。A有一栋靠近马路边150平方住宅性质，20平方商业性质（一楼）总价320万，一楼有个车库已经打通，一共可用50平方出租给别人开店5000租金。楼上三层实用面积两百多值得买吗？ 答：反反复复看了四遍。20+50+150这种诡异户型，就不要买了吧。
2018/03/17 13:29 匿名用户提问：欧大，净资产多少算千里挑一？ 答：A9
2018/03/17 13:29 匿名用户提问：欧兰经的智慧之光：怎样最快致富？首选投好胎，次选吃软饭，三等选负债，四等要开班，只有穷屌丝，创业又上班。 答：蓝总休假完啦。
2018/03/17 13:28 匿名用户提问：海航不是没钱吗？他还咋能收购当当？ 答：哪头猪告诉你没钱。
2018/03/17 13:28 匿名用户提问：经常有人问自己女朋友无野心要不要换。水库野心小白美30岁前就能赚a8的你搞得掂吗?你是家庭自身无硬伤有亮点能帮助小白美的高智帅哥吗?不是就省省吧 答：-
2018/03/17 13:27 匿名用户提问：欧大，性格内向，属于老黄牛，事做的很多，但不会表达，不会向领导邀功，该怎样改变？ 答：从话多开始。练习六个月，然后换个部门。多接外勤任务。
2018/03/17 13:26 cnknife提问：请问，抵押其他人的房子借钱，除了还给银行的，该给对方多少利息合适？ 答：一般肯拿房子给你抵押的，都不要你利息。要人情啊。
2018/03/17 13:25 匿名用户提问：欧大，历史上曾经哪个国家跟我国这样猛烈持久的超发。什么时候可以到达美国目前的货币阶段、即不怎么超发。 答：1960日本。今天美国也超发，不发的原因是因为民主制度。你不可能剥削100%的人，再回赠100%的人。
2018/03/17 13:24 匿名用户提问：欧大，看到你写社会平均工资，看了几遍细细品味才懂你的意思。普通人终将在水深火热之中，不爬阶不是穷不穷的问题。是命的问题。尤其对后代来说。我的理解正确吗？ 答：多生娃。
2018/03/17 13:24 匿名用户提问：Jyd，1000,出款没有任何问题。但是发现找一个可信的第三方个人收款都很难，朋友亲戚纷纷表示有风险？(什么风险呢？)中介帮找的第三方，说实话，中介心理也不太有谱，怎么办呢！ 答：专业贷款中介会搞定。你不想出这佣金，就自己拉下脸好好办。
2018/03/17 13:23 匿名用户提问：准备落深圳户口，但是公司什么的在重庆？人也主要在重庆。请问信用卡办深圳的号还是办重庆好？ 答：深圳。CQ很难下3w以上卡。
2018/03/17 13:23 匿名用户提问：欧神，雅乐居的房我只能二套贷款，首付百分之四十，利率上浮25%,你觉得这个信贷还有优势吗？沈阳三年内涨幅能超50%吗？ 答：关键是并发。
2018/03/17 13:23 匿名用户提问：大哥，您买过凶宅嘛，感觉五折凶宅全款买了可以负首付想要找最最新鲜的5折凶宅，有那些好的渠道呢 答：没有，流派不同。有所不为。
2018/03/17 13:22 匿名用户提问：欧神，请问照母山怎么样呢？ 答：我并不喜欢照母山。你可以去实地看看，土著聚集地。
2018/03/17 13:21 匿名用户提问：大大，bj，建行产品经理打来电话下面这个，30万，这个可以要么？建行给您的专属消费贷款额度，最快可48小时内放款，等额本息形式每月还款，最长5年，现8折优惠后是月利率0.4%，可随时提前还款，无手续费违约金，如您需要可与我预约来网点面签。 答：实际9.6%
2018/03/17 13:21 匿名用户提问：欧神，二线城市， 有朋友说可以找关系补缴一年社保，一年以上社保可以购房，这种事情靠谱吗？，另外，如果真能补交上的话，买期房，等出房产证的时候万一被查出来，会不会不给办房产证？ 答：常见不会，成熟做法。
2018/03/17 13:20 匿名用户提问：感谢欧大解答。手头有100--150万现金，从投资回报率来说，重庆好还是福建福州好？今后5年重庆的回报率在一二线城市中能排进前10吗？ 答：除非福州主场，否则CQ.
2018/03/17 13:20 匿名用户提问：欧大大 有按揭的房子有办法做抵押吗？ 具体怎么操作呢 答：二押。银行少，利率高，条件苛刻。
2018/03/17 13:13 匿名用户提问：欧大辛苦你了，建立信任除了时间筛选，还有哪些高效方法？T－1规律是什么？谢谢你！ 答：从小额借起
2018/03/17 13:11 匿名用户提问：欧大，建议续费设置三个按钮，5500、8000、10000，有些人认为超值可以选。可以吗？ 答：成年人了，成熟点
2018/03/17 13:11 匿名用户提问：欧大，重庆弹子石60平的的住宅 总价80W看江可入么？ 答：太小，有点浪费贷票。
2018/03/17 13:11 匿名用户提问：欧大，代持人的月供，是直接转账到他卡里，还是用ATM存到他卡里 答：转账
2018/03/17 13:11 匿名用户提问：欧大，空当接龙账单日分5日、15日、25日3组，怎么算，50天的卡都有1-2天衔接不上，请问还有什么调整空间能让3组50天的卡接上不用宽限期？ 答：你改1，8，15，22好了
2018/03/17 13:10 高丽丽提问：欧神，我妈55，退休，流水不够，我给她做担保，我会上征信吗？我已有一套房贷，如果我给她担保上征信，算我二套的房票用了吗？ 答：担保上，参贷人不上。不影响限贷，但侵蚀收入证明。
2018/03/17 13:09 匿名用户提问：欧大，余额宝极大降低了银行系统的成本，银行喜欢余额宝，那为何还会对余额宝做各种各样的限制？说余额宝抢了生意 答：银行可喜欢呢。央行在限
2018/03/17 13:09 匿名用户提问：Ogg，问个问题。最近我市大改落户Z策，从3月新Z起至今，去落户的大概有近万人。我宁波，以前的ZC是45以下本科/买100㎡，照理说最简单的买100㎡，只要30万首付就可。所以之前，我估计新Z能吸引到的是连30万都拿不出的人，虽说城市里需要人口，但这些人口进来是不是吸引策略有问题？这几天去FC交易中心办事，发现中介带的VVDR不少，为什么只是换个落户ZC，他们就愿意留下来了么？明明以前也可以买F留下来的？这个低层逻辑是什么？新Z:高中职高社保3年可落户。 答：何不食肉糜底层就是差一点都不行啊。
2018/03/17 13:08 匿名用户提问：神，怎样投诉kfs,入水库前买的精装房一堆问题，kfs为了不赔偿违约金，玩命赶工，合同当天交房，遗留一堆问题。后期维修三月，依然没有实质性改善，维修期间还要交物业费，有没有投诉渠道让他们重视些。 答：12315
2018/03/17 13:08 匿名用户提问：今遇一晚年从美国回渔村的律师花了400多装联排，她说隔壁花了1000W，其实我只想花20w 答：对的，所以富贵会轮流转，阶级会轮动。
2018/03/17 13:08 匿名用户提问：今年加息预期很强，请问房产投资要减仓吗？今年房地产应该不太友好 答：对利率完全不敏感(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/03/17 13:07 匿名用户提问：欧大，报名了明天missj的贷款聚会，我自己也有些银行资源，如果资质可以、不需要重度包装，您是不是鼓励去中介化、直接联系银行做jyd，dyd？貌似越来越多的银行信贷员对于直接接客也持开放态度。中介毕竟要1-1.5%的费用呢 答：对于信贷员来说，他反正不收你钱。干嘛不找省力的做。直客银行，一般是:·老客户·大客户
2018/03/17 13:06 沙南 此号满人，请添加kanney888提问：欧神，看了您那篇穷人还是富人理财回报高？看完后很有感触，因为目前从事的演唱会门票投资炒作行业就是属于非标市场，市场容量有限，大资金没办法进来，信息不对称，散户无法直接联系到主办，所以有很好的套利空间。但是现在问题来了，做这行多年，已经有比较好的积累，出货渠道成熟，5个人的股东团队，流水一年一个多亿，但是现在就是上不去，有没什么好的解决办法可以突破？ 答：没有办法。“地头蛇”的悲哀。毕竟不是龙。
2018/03/17 13:06 匿名用户提问：求深圳房产起诉的律师，纠纷的物业在宝安，本人实力不强，希望律师收费低一些，我要和房东打官司了。请跟帖或者留下联系方式，我会私信你的。谢谢 答：-
2018/03/17 13:06 匿名用户提问：您好，请问唐山能建仓吗 答：不能
2018/03/17 13:05 匿名用户提问：欧大，夫妻90后，白手起家，深圳两套商品房，价值大几百万，算中国百里挑一吗？ 答：百里挑一，门槛不高的。
2018/03/17 13:05 匿名用户提问：神，问个问题，老家亲戚从来没有买过商品房，没有贷款，拆迁分了15套房子，愿意做房票。还算sfsd吗？ 答：本市不算，跨省算。
2018/03/17 13:04 匿名用户提问：欧大：预测sz的345月的涨幅是基于直辖吗？ 答：不是。本身有动能。
2018/03/17 12:49 匿名用户提问：欧神，目前稳定年收入60，375w不能全部投进去当首付，想留20个月当月供。目前xyk,xyd都还未开发，这种情况，我应该买首付多少总价多少的深圳房子。有推荐的区域吗？需要特意去深圳看房200套吗？
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答：最多可以出到首付300，留75w肯定够了。300对应高评可以到1500其实都超了。买1000w房子，首付200，就够了。选筹@David200606
2018/03/17 12:45 匿名用户提问：欧神，麻烦咨询一下，北京1层带下跃(半地下)，两层面积都上房本了，下跃按正常价格算还是打折，如果打折，应该是几折，多谢！ 答：二三折买进六七折卖出
2018/03/17 12:45 匿名用户提问：欧神，如果给fp利益，一般什么时候给比较合适呢？因为要是给利润的百分之十，但是又不准备卖房，想做貔恘，还想抵押贷款，怎么给他利润比较合适呢？ 答：每个月给几千。
2018/03/17 12:45 刘宾提问：请教OS，重庆61岁没有贷款记录的老人，是否还能做到贷款？有渠道的中介也可留联系方式。 答：按揭8年
2018/03/17 12:44 匿名用户提问：欧大：这个能投吗？副中心旁800米，人民大学附小附中学区，不限购70年住宅:1.潮白河孔雀城紫薇园，雅瑞园，高层89-119平米，单价格约15000-18000洋房125平米单价约15000-180002.潮白河孔雀城中央公园。83-100平米单价约13000-160003.早安北京88-137平米单价约价14000-180004.路劲国际阳光城高层。92-102平米单价约15000-16000。叠拼别墅125平米左右。单价约21000-23000。 不限购，享免费三年更名一次。以上项目，首付大约40欧大：这个能投吗？ 答：凡是孔雀城一律咔嚓。凡是60km一律咔嚓。
2018/03/17 12:42 匿名用户提问：欧神，请问窗户外有变电房的一楼，怎么规避影响比较好？非常感谢！ 答：没法规避。让物业种点爬藤。
2018/03/17 12:41 匿名用户提问：神，最近几天我遇到麻烦事了。就是那个深圳付了定金，但房东是做 ‘现货白银’平台生意的，手下有七八十号员工。房东现在公司被起诉，公司账号被查封300多万资金被冻结，法院四月十四号开庭，如果开庭房东有责任，他名下所有资产将被冻结。房东资金链断裂，我付了他不少定金，都被房东拿去发工资了。定金现在房东也无力偿还，房子的残值也只有三成。 房东的征信最近被查了几十回，担保公司说房东有民间借贷，房东现在也不配合赎楼，说交易中万一被查封那就麻烦大了。中介建议我走法律查封流程，我看也没啥更好的办法了。您觉得我该怎么办？房东本人愿意解除合同退还定金，但是现在没钱，说四月十四号之后，就知道该怎么办了。神，我好命苦 答：你赶紧先查封，做第一债权人。和房东说，退定金就解封。另，你怎么会买这种房子的。中介挖坑么。
2018/03/17 12:05 匿名用户提问：欧神，在CQ办理抵押贷款，要提供租赁合同增色，可不可以自己搞个租赁合同，租金写高一点？ 答：可以，不检查
2018/03/17 12:04 匿名用户提问：od，sh利兹行中介费一般能谈到几个点？ 答：上海大部分中介可以谈到0.8%部分神经病中介1.8%
2018/03/17 12:03 匿名用户提问：欧大，降低货币乘数，那货币总供应就收紧了不是吗？基础货币可以随意印吗？ 答：降低货币乘数是诡术。短期有效，长期会报复性反弹的。
2018/03/17 12:03 匿名用户提问：很多人说我是个好人。这是啥意思。 答：搜：“好人卡”
2018/03/17 12:02 匿名用户提问：欧大，意外发现自己如果jlh之后可以首房首贷。自己工作生活都在厦门，如果深圳能搞来房票，可以把首房首贷放在深圳吗？目前手上可以筹备375现金 答：可以。深圳比厦门好，雪坡安全。
2018/03/17 12:00 匿名用户提问：欧神，年薪多少算精英？ 答：今年250+
2018/03/17 11:59 匿名用户提问：欧大我的逻辑对吗：现在国家严查表外融资，表外转回表内。实质是控制民间对货币的使用效率，不得不回银行融资。然后银行又受制于准备金率，不得不接受央行更多的基础货币。从而央行印纸换物更加顺畅。 答：对的。遏制地下银行，降低货币乘数。
2018/03/17 11:58 匿名用户提问：欧大 啥时候组织重庆团购啊？ 答：现在就有一场。我没有背书。
2018/03/17 11:58 匿名用户提问：欧，经常被别人说是个老实人，好吗？平常话不多，该怎么破呢？ 答：意思就是“无能”
2018/03/17 11:57 匿名用户提问：请转入教育部指定竞赛流程。欧大，这个是指什么竞赛？ 答：教育部需要垄断：竞赛竞赛培训权竞赛培训机构指导权很大一块利益
2018/03/17 11:52 匿名用户提问：欧大，目前教育部提出的学生减负，取消各种竞赛之类的。背后的逻辑是什么？ 答：请转入教育部指定竞赛流程。
2018/03/17 11:51 匿名用户提问：请问欧大，自办公司，目的是给自己做流水。如何避所得税？ 答：咨询你的会计。专业领域。
2018/03/17 11:51 匿名用户提问：您的预测，服！！
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答：副统领是个绝妙的主意。
2018/03/17 11:50 匿名用户提问：老大，cq的小区内环内，十年，入住率9成以上，小区多是老人和小孩，投资可以吗？
2018/03/17 11:48 匿名用户提问：欧神，请问政府开发对房价影响大么？比如本来一片人比较少的地方，突然引进地铁，大学城，大型购物商场等，会不会引起房价暴涨？
昨天 11:48 英子提问：欧大，cq冉家坝的祈年悦城，67平左右，单价1.14万，您觉得是否可入手，谢谢 答：价格并不笋。面积又太小了。
2018/03/17 11:47 匿名用户提问：本人亲身经历，上家业主如果是开公司开厂的急售房子，里面隐藏了极大的风险。在相近的条件下，尽量选择普通居家业主的房子。开公司的业主，交易的风险大十倍百倍 答：手续做齐。标准购房合同，其实是很周到的。
2018/03/17 02:37 匿名用户提问：350w够了 谢谢欧大大记得您以前说过贷款部分就是未来利润，2000多万的贷款，四年两轮后差不多转化为利润，也就是赚的部分，是这样理解吗欧大大，谢谢 答：贷款不是直接1:1，要换算的。
2018/03/17 02:35 匿名用户提问：祖师爷，集中申请XYK，工作地点、社保、公积金等全在三线小城市，很多股份银行没有。能否准备资料到北京上海等大城市申请，还是到省会城市？如何保证额度？ 答：京沪>省会>小地方。不满意，就销重新申。
昨天 02:35 匿名用户提问：殴大，SY某些二手次新地铁房，单价也就6000-7000，这种是否有投资潜力。二手两年限售，这方面也有优势。 答：可以考虑
2018/03/17 02:34 匿名用户提问：银行通过放贷盈利，为什么房贷要跪银行呢？反而存款是银行跪你深层原因是什么 答：因为利率偏低。贷到就是赚到
2018/03/17 02:31 匿名用户提问：欧大，当消费发生时，「整体社会财富」会随着欲望的被满足，而随之湮灭一部分吗？btw，老百姓赚钱的钱是自由消费好，还是被国家通过膨胀剥削了成为各种基建投资好？ 答：消费=物资减少。=国力减少
昨天 02:30 匿名用户提问：cq阳光100侧看江123平130个，10多层，可以入手吗 答：可以
2018/03/17 02:29 匿名用户提问：伟大的欧大，“600万需要投资来产生现金流，供还现在每月3万多的贷款 -------- 这句话本身就是错的。”如果用600买楼，那没有现金流来还贷款怎么办？ 答：负现金流，可活
2018/03/17 02:29 匿名用户提问：od，跨省的话不联网吧？
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答：不联
2018/03/17 02:28 匿名用户提问：欧大，消费贷款可以直接拿了还信用卡，不截断吗 答：理论上可以。实际操作还是小心。
2018/03/17 02:28 匿名用户提问：os，cq打算下叉一套200多方的跃层，会不会砸手里卖不掉了 答：有小舰护航就好。
2018/03/17 02:27 匿名用户提问：欧神，如果说交易时双方都是自愿的就是好的交易，那么怎么看待退款和退货这种行为呢？ 答：好事
2018/03/17 02:27 匿名用户提问：欧总，再次请教你，你说JYD，一审不过，二审过的机率大吗？你说塞红包，那是客户经理去塞，对吗？然后我给客户经理就好？ 答：不大先塞个小包给信贷员
2018/03/17 02:26 匿名用户提问：Gpgd资金成本多少可以入？ 答：借六还七
2018/03/17 02:26 匿名用户提问：欧大，看有人问经营贷一审不过这个问题，无语，我也遇到了，也是在等二审消息，一般情况下，经营贷一审不过，是不是预示着大概率二审不过，你做那么多笔，有遇到过这种情况吗？ 答：二审老板判决不一样，岂不是打了一审人的脸。
2018/03/17 02:25 匿名用户提问：欧总，有人问你纯玩或者居住，那个城市好，你说深圳？上海不好吗？感觉很高大上，有品味的上海人 答：是提问的人没礼貌，踢回去
2018/03/17 02:25 匿名用户提问：30年期折50%10年期折合75%5年期折合87.5%欧大大，再请教下，总额2350贷款，房贷加抵押贷款，月还款在16万左右 ，魔都这种趋势，大致留多少年现金月供够了，3年足够脱离成本区了吗欧大大，谢谢 答：350w够了
2018/03/17 02:24 匿名用户提问：欧大，为什么通缩比通胀更难恢复？少发货币的话，多yin不就可以解决了么？ 答：通缩不难对付。教科书洗脑的。
2018/03/17 02:23 匿名用户提问：贷款中介算你说的资金捐客吗 答：不算
2018/03/17 02:23 府邸美居提问：欧大：苏州太湖新城号称政府重点打造成为第二个园区，相邻浙江与上海，规划?望地铁与上海接轨，现房产均价在1.5-2左右，与园区均价相差1万左右，下手是否比园区溢价空间大？ 答：吹～～
2018/03/17 02:22 匿名用户提问：深圳，房东开ktv的，说是公司里把人给弄伤了，伤者把ktv告到法院，他现在公司账户3百多万资金已经全部被冻结，四月中旬会开庭。房东派出所的朋友说，若是他们败诉，法院会查封他名下所有财产。若是判决他们没关系他的资金就全部活了。可以拿钱出来和我解约全额退我定金。他本人和中介说若是他败诉了也退我定金解约。神我该怎么办，现在楼还没赎。付出去不少定金 答：签谅解备忘录，书面再约定一次。
2018/03/17 02:21 匿名用户提问：sh 2017年7月申请的工行税费卡，4月去cq交税刷，可行不？有一线实战过的吗？ 答：他会注明有效期。过打4006695588查询。
2018/03/17 02:20 匿名用户提问：A8.1，喜欢出国到处走走看看。但每次订机票，比如直飞或者商务舱，和酒店，比如瑞吉之类的都不舍得，觉得很贵。请问身价多少可以出行“机票自由，酒店自由” 答：机票砍掉一个零=你财富加个零
2018/03/17 02:20 匿名用户提问：为啥这样的户型不好？
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答：窗太少。面宽太窄。
2018/03/17 02:19 匿名用户提问：用自己名字注册的机刷自己的信用卡到自己的储蓄卡，银行会查的出来吗？我一直这么做都没事，但到以后银行要找茬的时候会不会威胁你，这个算违法吗？因为流水上都能看的出来 答：想抓你分分钟抓
2018/03/17 02:19 匿名用户提问：额度赎楼和现金赎楼 分别是什么意思？分别什么行情？ 答：圈内搜，有解释。
2018/03/17 02:18 匿名用户提问：OD，我父母sz有套红本在手180平后海房，什么样的策略可以最大化融饯？房子自住的父母快65岁啦？ 答：抵押接力贷。
2018/03/17 02:18 匿名用户提问：考虑到低楼层的折价，这个时候的架空3楼算3楼还是4楼，例如电梯高层。
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答：你再纠缠这种文字游戏，一辈子没有出息。
2018/03/17 02:18 匿名用户提问：您说的马云随时会被踢出董事局，这个能展开说下吗？看到的是最近在场面上非常活跃，难道这是在自保？想知道他到底是那条线的 答：他为什么拍空手道。整天不在公司，太闲了。
2018/03/17 02:17 匿名用户提问：欧大，上海总价1000万，投资推荐哪里？自住推荐哪里？ 答：莘闵独幢看你东南西北了，
2018/03/17 02:16 匿名用户提问：欧大，课本里讲愚公移山的故事是不是毒教育？ 答：不算
2018/03/17 02:16 匿名用户提问：欧大，去年学习你的大面积低单价入了大标，杠杆率很高但月供压力极大，目前手上没现金了，信用卡全部刷爆，收入杯水车薪，我该怎么办？ 答：多核再办卡
2018/03/17 02:16 匿名用户提问：人民网增加鹏，深圳要直辖以管制香港了吗？
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答：都闹翻了，再观察
昨天 02:15 匿名用户提问：请问。买了渔村龙华一个住宅，现在要求退房，我去拉横幅有效果吗？现在沟通无果。有人说有人拉横幅成功了。有人说拉横幅会进开发商黑名单。 答：黑名单就黑名单
2018/03/17 02:15 匿名用户提问：交行好现贷，额度67000元，有效期至2018-06-07。登陆买单吧“卡生活-好现贷”立即转账，轻松获取现金。 这个要用吗？查征信吗？ 答：不要。和万用金一回事。
2018/03/17 02:15 匿名用户提问：欧大，3.20美联储大概率加息?我央妈会跟进吗？ 答：不会
2018/03/17 02:14 匿名用户提问：抗战期间，广州和南京房价为什么会涨价这两个地方明明沦陷了…… 答：战后
2018/03/17 02:14 匿名用户提问：毕业就创业，现在团队十几个人小老板吧以前是三好学生那种类型的，别人都说我很儒雅，实际上就是嫩这个意思，我应该怎么样让自己修炼的更稳重更成熟一点？ 答：少说话。说了就是final.
2018/03/17 02:13 匿名用户提问：欧大，你是我们的灯塔。照亮了我们前行。那你有灯塔吗？如果没有，岂不是非常孤独？是什么在指引你前行？ 答：我很累，没有名师。
2018/03/17 02:13 匿名用户提问：欧大，您认为顶楼折价多少呢，身边老人亲戚对顶楼强烈抵触，为什么呢？ 答：他们的时代他们是穷人
2018/03/17 02:12 匿名用户提问：神，资产配置精力是销售嘛？主要考察什么能力呢？ 答：他又不是卖基金的。主要考察转入现金。
2018/03/17 02:12 叶翠 矫正博士提问：欧神 ：公司产权的房子怎么交税啊？不满二年 答：营业税+所得税+土地增值税
2018/03/17 02:11 匿名用户提问：互联网等行业，怎么干到60岁？我才27岁，工作三年，已经感到累和无聊。国企混吃等死很容易，互联网好像40岁很难跳槽了，很难想象以后如何生活，怎么办呢？（请欧神和网友们不要回复所以买房早点退休，我不光自己焦虑，也好奇我身边所有的同事们的未来，希望得到个比较普适性的解，谢谢） 答：adobe老板就60
2018/03/17 02:11 匿名用户提问：欧大您能详解这句话吗？整个城市的生存线，一定是不断上涨的。 答：“最低总价流”，俗称上车盘。
2018/03/17 02:11 匿名用户提问：北京300W的房子，几乎没法看。您不是推荐买tty吗？ 答：tty也650了
2018/03/17 02:10 匿名用户提问：神，请问如果装修自住的话，灯你选哪个牌子？淘宝买吗？ 答：全淘宝。坏了就继续淘宝换。
2018/03/17 02:10 匿名用户提问：万象城附近二手吗？非ceo只能老房子了吧
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答：我时间不够，没仔细淘。万达文华附近也不错。
2018/03/17 02:09 匿名用户提问：你说正直的商人都不当官商。那么你所知道的中国最有钱的非官商是谁？ 答：雷军？
2018/03/17 02:07 匿名用户提问：欧大，请教该如何解读？
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答：至少七年没涨，那就积累了势能。该涨了
2018/03/17 02:06 Claire提问：这段时间看了公众号里面除了炒房之外的文章，非常崇拜欧大。同时特别想对那些站在某个或者某群个体角度抨击欧大的人说，欧大是站在整个种族乃至人类发展的角度去看待事物，才是真正善良的人。 答：-
2018/03/17 02:06 匿名用户提问：欧大，市中心二手房 楼梯房 A. 6楼顶层115平100万，层高3.2米，8700元/平方米；B. 1楼大平层220平165万，7500元/平方米，如何选？二手的一楼大平层流动性很差吗？ 答：一楼折价85%，不便宜
2018/03/17 02:06 匿名用户提问：欧大，坐标杭州，有房一套，目前价400满五，父母名下。温州老家一套，新城163平450万，也是父母名下，满12。自己户口杭州，但工作外地社保不在杭。以前也搞过双城记，本人sd用于成都，但过早抛售，抛后两年翻翻，血的教训。后悔入水库晚了。目前现金100，年入40，建议如何配置?重庆?杭州?本人已婚。 答：去CQ方便的话，二套CQ.很简单
2018/03/17 02:05 Strawberry提问：欧神买完房子后房产证还没下来。开发商被杀。结果整个小区都没拿到房产证，这种情况请问怎么补办房产证好。感谢！ 答：一群人去找政府主持公道。
2018/03/17 02:04 匿名用户提问：欧大，看看这个
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答：有可能，按揭贷款已经出现了。
2018/03/17 02:04 匿名用户提问：有一个政府一直有愚民的倾向，比如像王陶陶这样的公众号却一直在解秘一些统治的奥秘。为什么没有被关照？ 答：中国算开明的。
2018/03/17 02:03 morok提问：神，如果投资沈阳也是搞大面积低单价的套路吗，如果可以按揭 答：既然可以并发，就110*3
2018/03/17 02:03 匿名用户提问：欧教授，以前还不认识你的时候，就找了FP，那时不懂得给他叠债务，不过那时给他的利润也不多，现在我打算给他加点钱，让他去帮我DK，明天跟他商量，怎么跟他沟通他比较容易接受帮我这样做，他还是比较谨慎？ 答：实话实说。
2018/03/17 02:03 清网提问：欧大，你觉得以后中国的20年中，负债是最大的财富吗？贷到就是赚到？ 答：对的
2018/03/17 02:02 匿名用户提问：欧爷，很快就要让妹夫来办DK了，太尴尬，怎么办，如何说服自己好 答：和妹夫结婚都好几对呢。
2018/03/17 02:02 匿名用户提问：中国银行发了一张1800块钱的信用卡，要不要开？ 答：销
2018/03/17 02:02 匿名用户提问：欧大好，帮忙喊下可以代办深圳入户的朋友，谢谢 答：-
2018/03/17 02:02 匿名用户提问：欧大，5#楼雅居乐是34层为什么？其他33成？ 答：@乐墨
2018/03/17 02:01 匿名用户提问：趁欧神大大心情好，小白来提问，脑子进水了，北方的生活经验完全不适合南方，卖了高楼层，换了个低楼层大房自己住，现在又觉得潮湿易长霉，又想卖掉换高楼层(贷600，没钱二套了，年入80左右)，置换装修中介费税费要100多万，我该怎么办啊，神啊，救救我吧，一把年纪了，做事没经验，智商欠费，把自己折磨了(此处悔恨泪千行)。如何是好呢？望我神赐教 我如何解脱烦恼。感谢！ 答：没事别置换，宁可租。
2018/03/17 02:01 匿名用户提问：一线城市顶复和田叠的上叠那个好？ 答：上叠贵。
2018/03/17 02:01 匿名用户提问：欧大，沈阳雅居乐办离婚证1500，流水2500是这样吗？ 答：是的。@乐墨
2018/03/17 02:00 匿名用户提问：欧大，手里有40万卡，刷出20万来兜，需要多久时间套出来？ 答：一分钟
2018/03/17 02:00 匿名用户提问：欧哥哥，美股比房产差多少？ 答：高估一倍。
2018/03/17 02:00 匿名用户提问：神，坐标济南，前几年懵懂买了套夹在铁路和河间的房，略有噪音，有规划地铁站还需要好几年，130平小高层买的时候8300现在17000了，是留着还是卖呢，卖的话需要折价吗？ 答：既然有了17000市场价。为何还要折价。
2018/03/17 01:59 匿名用户提问：欧神，请问#M03那篇是广告还是你写的？ 答：高仿广告
2018/03/17 01:59 匿名用户提问：Ogg，还月供有“还款计划表”？为什么我从来没碰到过？我收到的贷款合同上就注明:还款日是放款的同一天。？？？为什么我没收到？各市不一样吗？ 答：会寄，检查信箱。网银也有
2018/03/17 01:59 匿名用户提问：欧大，1.JYD放款后信贷员说400第一次要全部提取额度，不然有可能额度被收回或降低，真的吗？2.我找朋友取现，到隔壁银行存入自己账户会有问题吗？ 答：有可能，取现就可。
2018/03/17 01:58 匿名用户提问：欧大，和房票合作买房，什么视频签字，录音等齐全。又和房票一起合作项目，这样会有问题吗？ 答：没问题。只要事先说清。
2018/03/17 01:58 匿名用户提问：欧大如何评价万钢？ 答：不认识
2018/03/17 01:57 匿名用户提问：欧大，身边有很多很多所谓的中产家庭，工作天天加班为了赚工资，只要一个孩子不再生了，美术音乐舞蹈特长班基本上都给孩子报一遍，甚至6个月婴儿都开始进行叫什么颜色和视觉训练，房子也就一两套，让他们执行娃本位和房本位，就直呼养不起买不起，绝大部分都是这样。水库思想他们认为是错的，到底怎么了？ 答：社会底层。30年后孩子丁克，于是被淘汰。
2018/03/17 01:57 匿名用户提问：欧神，最近一轮大城市涨，一直到县城涨，6线城市同学都整天沉迷在暴涨买房情绪中。以后会不会都是这样了，大城市涨后小城市涨。 答：有可能，京沪限购的话
2018/03/17 01:57 匿名用户提问：欧大，中国大量外汇储备是美元形式，现在人民币对美元汇率从8比1升值为6比1，会不会意味着外汇储备贬值了20% 答：大约1/2是美元，以USD计价，外汇储备没变。
2018/03/17 01:55 匿名用户提问：欧大，不断扩大的贸易顺差会造成本币的升值压力还是贬值压力啊，以中国对美国出口顺差扩大为例。 答：升值
2018/03/17 01:55 匿名用户提问：欧神的牙齿各张照片上看起来都有怪怪的感觉？ 答：下颌太小
2018/03/17 01:55 匿名用户提问：OD，请问CQ南岸区三无工作证明可以破房产税？还是需要工作证明加社保6个月？圈内有无近期实践过的库友，求一手信息，谢谢 答：要社保
2018/03/17 01:55 匿名用户提问：想深圳入户，本科，外地社保，最短时效3-4个月，可去两次，包含什么价位？ 答：圈内吼，三四千
2018/03/17 01:54 匿名用户提问：结婚应该找喜欢自己多一点的是吗 答：你又不缺钱
2018/03/17 01:54 匿名用户提问：殴大：魔都有几种夫妻更名方式，A和B都是上海人，丈夫名下有一套房，夫妻先离婚，女买房(名下无房，契税1.5/为了就是省下这个契税)，新产证上女方一个人名字，然后夫妻复婚，问题是：女方用的是夫妻更名的方式，还是赠与的方式(两种方式有什么区别，还有没有其他方式？备注：这套新买的房，全款)，把这套房完全过户给丈夫延伸一个话题：丈夫的妈妈(80岁，上海人)买这套房(首次购房)，然后赠与他儿子，这样的方式省税吗？跟上面的情况比较，有何利弊？ 答：肯定夫妻更名。不要赠予，再次出售会有20%税
2018/03/17 01:53 匿名用户提问：欧大，比较两国GDP，用购买力平价测算的比较准、还是用市场汇率测算的比较准。这两种本质差异在哪。 答：ppp准。ppp就是去除汇率干扰。
2018/03/17 01:53 匿名用户提问：小白的直觉，最好的XYD好像都在四大行，其他银行的产品感觉性价比差太多了，对吗欧大？ 答：对的，四大行钱多。
2018/03/17 01:53 匿名用户提问：制造业中心转移未完成前tg有价值，w对于米国也是一种经济伤害，则没有w的主动性。tg要w是否应该尽快？作为制造业中心，世界需要tg的时候w，则逼迫米国因畏惧其不再享受低廉的产品导致的内部压力，所以会暂时忍气吞声。还是说：即使有内部压力也以tg流氓的罪名助长米国的zz意愿，对tg不利。tg脆弱的经济系统，卖地为生，不可持续，外需不振，内则通胀，人力成本上升，进一步tg饮鸩止渴放弃制造业竞争力，后有越南低廉成本压力，持续性？想问是不是经济危机下脆弱的中国经济压力导致的zz被迫输出。米国是不是一开始就下了这盘棋，逼迫tg做坏人，他来做正义使者。 答：少和地命海心长辈混一起。
2018/03/17 01:51 匿名用户提问：如果以购买力平价计算的gdp的话，中国已经超过美国，这个数据有什么意义吗 能够真正反映国富程度吗 答：比GDP准
2018/03/17 01:51 匿名用户提问：请问欧gg马化腾是白手套吗，还是赵家人 答：腾讯他占的股份这么少。
2018/03/17 01:51 匿名用户提问：Odd,想问一下，我公积金贷款买的房子，按揭还没还完，但是公积金账户有10多万的余额能拿出来吗？怎么操作？之前问信贷员说，提出来可以但是要先还掉公积金贷款，我又不想还贷款 只想取出来做他用，这个怎么操作？谢谢欧大。 答：可以，改年冲。
2018/03/17 01:50 匿名用户提问：欧总，我们要买很多不同地方的物业，和很多套，是不是要找到好的渠道，跟好的渠道合作会事半功倍，那怎么甄别，特别是第一次合作或者是第一次去一个陌生的城市 答：对的，御用中介和御用贷款中介都要培养。
2018/03/17 01:50 匿名用户提问：欧大，朋友买了很多套F，可是都租出去了，自己居然去租房，怎么看这种人 答：有，见过好几个。
昨天 01:49 匿名用户提问：欧大，公婆蠢穷坏，喜欢装弱势搏人同情，控制欲强，怀疑我身体有问题不能生育，联合亲戚攻击我和老公，我们用道理回应，结果婆婆就上演哭戏，公公用不尊重长辈压迫。我诉苦无门很委屈压抑。结果最近体检查出是老公有问题，可能要试管。他们立即变脸说大家都是相亲相爱一家人。我不急，可以和老公一起面对这件事情，但对蠢赖公婆，是否需要报复下？划清边界，让他们别黏着我俩做戏了。 答：要么你哭得比她更凶。要么你找个财务的事卡卡她。
2018/03/17 01:48 匿名用户提问：二房东乞丐流是什么意思 答：赚得太少。以及毛坯出租，服侍底层人物。
昨天 01:47 匿名用户提问：迁徙力那篇文章我有个问题一般说越树大根深的越难跑，但是真有什么变故，吊丝只能等死，但是像李嘉诚这种大人物早就四面布局可以全球移动这和迁徙力那篇文章是不是矛盾呢？ 答：那也是损失养分的。
2018/03/17 01:47 匿名用户提问：我又看了一遍分析南京为什么会出现到处都贵，郊区和主城区没有明显价差的原因，没有提如何在这样的市场赚钱。 问题1:是否可以认为由于价差不大，所以主城区低估？ 2:在类似北京这种全城到处都贵，价差不明显的城市，除了挖掘价格明显笋的单个房源外，如何寻找价值低估的区域和小区？也就是寻找上海的下一个虹桥。是否是寻找整体价格偏低，存在一些有可能改善的硬伤但其他方面不错的区域，例如恰空推荐的存在交通缺陷板桥和麒麟 答：可以，至少生活方便。很难，因为你不能靠邻居拉动你。你只能靠搏中彩票。
2018/03/17 01:46 匿名用户提问：玩绿卡是不是也有一套科技树，除了破限购，还能怎么玩，怎么双面白手套 答：本系列问题非免费。
2018/03/17 01:46 匿名用户提问：欧总，为什么有些人那么厉害，可以在不同城市设立公司做生意，他为什么管得来，他的制度怎么设立的 答：象律师，牙医，股票经纪，就永远没有全国性公司。因此是看行业的。
2018/03/17 01:45 匿名用户提问：欧大，开发一个陌生城市，最快多久能把各种御用渠道打好 答：看你蹦哒能力了。如果去几十批人的话，则主事人六个月就够了。
2018/03/17 01:44 匿名用户提问：欧大，为什么你可以对各种行业都做到略懂？都去工作过 答：小无相功
2018/03/17 01:43 匿名用户提问：祖师爷，你当年认识你老婆的时候，她也是个穷人吗？还是白富美？会很现实吗对你，不好意思，八卦了，太崇拜你了，以至于好奇你的一切 答：婚前A9
2018/03/17 01:43 匿名用户提问：拆迁流会玩死自己吗 答：会，等20年，少年等成老头。拿了钱也没意义啊。
2018/03/17 01:43 匿名用户提问：欧大，您不是说合肥吃小灶吗？它不行的主要原因是？合肥目前市场均价是万四万五，您觉得合理价位应该在哪里？ 答：缺乏内生性动力。以南京为参照物的话，没理由比无锡便宜。
2018/03/17 01:42 匿名用户提问：工资再有两个月能提高七成，对申请xyk，xyd额度有影响吗，是否需要等工资提高了再申请，还是可以先申请了，等工资提高再提额？P.S.时间紧迫 答：先申请，直接把工资写高。
2018/03/17 01:42 匿名用户提问：Ogg，毛胚出租屋里的衣柜怎么选？还是干脆没有？我打算出租4个单间，基本配置什么的好？还是就提供桌子和床，加网络？空调要不要？Ogg，你怎么出租毛胚的？ 答：不用配。他们可以买淘宝塑料衣柜，100元。
2018/03/17 01:41 匿名用户提问：欧大，您好！目前有工商、建设、农业、交通、民生、中信、浦发、招商、中行等几家银行的xyk，请问哪几家风控体系比较敏感，不适于tx操作。谢谢！ 答：外资行敏感。交行是HSBC后台，敏感。
2018/03/17 01:40 万劫提问：欧神好。坐标渔村。像渔村，东莞的房租装修贷在征信上对xyk、xyd的办理和续期影响大吗？ 答：不大，没逾期就行。
2018/03/17 01:40 匿名用户提问：神，没有天窗的阁楼怎么利用好呢？ 答：从工程上来说，开天窗并不贵。大约6000元/扇。搞定物业即可。实在不行，可开内圆窗。
2018/03/17 01:39 匿名用户提问：欧神一方面不支持知识产权，一方面又在尽力维护水库口碑，二者矛盾吗？ 答：不矛盾。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年03月17日）
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发表于 2018-12-18 06:00:24