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2018/12/15 22:52 提 问：哥哥，生在富贵之家的你如何克服自己的懒惰和提高执行力？靠着智慧么？是不是越有智慧的人越苦诶，因为想的太多，天降大任必先苦其心志。
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答：从小穷啊，漫长的贫穷。
2018/12/15 22:51 提 问：刘阿姨结婚了么，八卦一下 答：刘仲敬单身
2018/12/15 22:51 提 问：欧大 不少重庆本地人，包括嘉宾同学也并不太认可老破大流派在重庆的优势，是不是因为现阶段房价还是太低，矫情的人太多，房价再上涨老破大流派优势就开始明显了，谢谢。 答：次新9000/老破大7000，买次新次新16000/老破大9000，买老破大。关键是价格。
2018/12/15 22:48 提 问：欧大，祝小女万安，我是说假如假如假如，您孩子长大要嗑药，或者要入绿教圣战，也许只是一时糊涂，您会管到什么程度？还是说他的人生他负责？ 答：先生个外孙再走
2018/12/15 22:40 提 问：欧大，预计明年二三线城市房贷利率上浮会取消吗？ 答：不会。但年初利率低点。
2018/12/15 22:40 提 问：大，复旦这种级别的很少吧。 张首晟15岁就入读复旦大学，次年出国深造；33岁成为斯坦福大学终身教授。2007年，他发现的“量子自旋霍尔效应”被《科学》杂志评为当年“全球十大重要科学突破”之一。基于对拓扑绝缘体和量子自旋霍尔效应的开创性研究，他包揽物理界多项重量级奖项。 答：我就16岁入学的。主要原因是不许跳级。否则14也没问题。
2018/12/15 22:39 提 问：欧大，深圳，说好的房票，给她讲了一点水库知识，她要自己办卡买了。。。??只能去重庆了吗？ 答：换人
2018/12/15 22:39 提 问：欧大 你经常说链家每月亏1e,是全国整体 还是上海每月亏1e啊？全国市场亏多少啊？求数据出处 以后怼链家的人 答：上海啊。业内皆知
2018/12/15 22:38 提 问：欧大，上海康城一复地，投资自住都合适吗？ 答：合适
2018/12/15 22:38 提 问：大，你说布老师A7?布尔费墨?不至于吧，演讲走穴，慕道社，房产，起码几千万啊。 答：他最近二年，才有百万收入啊。
2018/12/15 22:37 提 问：夫妻婚内购房，产证只上A名字，现离婚，协议上财产分割房子归属A，A要卖房，为什么还必须要另一方来签字，不解。 答：没做确权吧。最近管得严。
2018/12/15 22:37 提 问：欧神，您家千金您打算让她读哪所大学、什么专业啊？ 答：不知道
2018/12/15 22:37 提 问：女现年37，两条路，一是主板国企，夕阳行业，但收入还行，不知能维持多久；二是回体制，有个机会，这个机会错过就回不去了。置业CQ缺钱。 答：估计体制内也不是什么好位子。您就不能志气勤奋一点么。
2018/12/15 22:36 提 问：老北京/老上海人。家庭千万资产以下的穷人占比例大概多少？ 答：看上大学的，每年才10w人。上海2300w人，0.5%哦80%的人口，没有大学文凭。
2018/12/15 22:35 提 问：请问欧神，我朋友给我借的卡十万，他是zf的普通搞网络的科员，对人家有什么不利影响吗 答：底层员工没人查你。没仇家举报就好。（加微12582455,入水库交流群）
2018/12/15 22:34 提 问：欧大，为了买房需要克勤克俭，但日常工作、交际也需要维系一些资源，包括自己的存在感，所以免不了花些心疼钱。这是矫情吗，还是该花就花，只要不乱花（买奢侈品、车耗现金流之类），等房子涨赚钱了克服这种“穷”心理。 答：这些才能花多少钱。
2018/12/15 22:34 提 问：是什么驱使你孜孜不倦的回答这些傻逼问题？哈哈哈。 答：是钱啊??
2018/12/15 22:34 提 问：殴大，光大xyk首卡只能网申吗？问了渔村几个支行都让我网申再过去激活，这样岂不是各种房产证等资料都用不上 答：光大是网申最早一批银行之一。我自己光大卡额度都不高。不过光大常常有申卡主任对外接单。
2018/12/15 22:33 提 问：欧神，你作息肯定不规律吧，有给自己保证多少时间睡眠吗？我30，现在也是作息混乱，平均每天睡6小时，但感觉精力好差。强大资产基础和亲亲欧米莱给您的修复力是不是也很大，平凡人还可以从哪里获得点心力回复呢？谢谢 答：我忍耐力强
2018/12/15 22:32 提 问：欧神，可以八卦一下吗?你交给罗尼的别墅影视拍摄租金实际收益和承诺的租金预期差别大吗?感觉今年影视行业不太好，不知道对上海这边的影响怎么样?不方便的话不用答，谢谢！ 答：到现在还没有收到租金过。Ronnie说她比较穷，先不用和她算了。
2018/12/15 22:31 提 问：欧神啊，我征信非常优质无任何网贷和逾期为毛感觉给我打电话的十几个贷款公司的都是低能儿加低素质完全没有专业知识和正常思维的小学文化混混啊，征信房证发给他们都信誓旦旦没问题，忽悠我过去然后又说做不了，趁机推荐25%左右高利贷，怎么感觉需要他们服务的都是征信不好条件很差的撸网贷借高利贷的脑残垃圾啊，像你说的那种正规贷款中介我一个都没遇见过？我们济南的房产中介服务非常非常靠谱，怎么贷款公司会这么垃圾？神给点评下呗 答：公司差啊。只有最差的公司，才会撒网般拉客户。
2018/12/15 22:31 提 问：请问殴大，一个机器上（大机）连续刷6张不同银行的卡，金额大多在800-1000之间，会有问题吗？两张不同银行的卡之间刷要间隔时间吗？按理说每个银行应该看不到别的银行刷卡记录，只有央行银联有记录，他们会查吗？殴大万福金安，贵体康健～ 答：没有问题。不需要不会查
2018/12/15 22:31 提 问：od，想问下用xyk按揭买房，按揭后是做0账单好还是空当接龙？ 答：0账单贵一点。
2018/12/15 22:29 提 问：欧大，基本情况：民生银行工资卡，月工资1万多，月流水2万多，广州有房，坐标深圳，社保交了三个月。深圳民生银行工作人员说社保要交满六个月，只认深圳房产。请问我现在要等六个月满了再申吗？申哪种类型的卡呢？他们说广州房产没用，我要提供什么材料呢？ 答：看了半天，没明白你想申请什么。民生黑卡么，黑卡要邀请。民生白金卡，很看中贡献度。民生普通卡不值钱。
2018/12/15 22:28 提 问：欧大，家人经营贷出来的钱截断后我马上买房，会不会有抽贷风险？还是要再等段时间再买？ 答：配偶有风险。其他都没风险。不拉征信。
2018/12/15 22:27 提 问：欧大，侄女深圳广发上班，落户后如果成为我的房票是否可以立即买房？给多少的放票费合适？ 答：可以利润的10～15%
2018/12/15 22:27 提 问：欧大，已经把p的ls作为还款能力补充材料，加上TB的ls一起给了银行。会有什么影响嘛？是去拿回来还是怎么操作？ 答：有可能回退件。退件就本行黑名单，换一家。
2018/12/15 22:27 提 问：大，下面说法是否正确? 上海：2005年以前上海房价大涨，当时上海的上涨模式是市场经济主导的模式。就是房价暴涨，政府卖地收入增长率远小于房价增长率，这种模式最终被北京的主导力量否定，“经济发展利益不能到少数人手里。” 北京：2002年到2008年的增长模式是国家认可的，就是匀速增长，匀速卖地。地王决定房价的时代，也就是所谓“国家利益”最大化的时代。北京财政收入有了很大的增长。 答：胡说八道。还嫌地价不够贵啊。
2018/12/15 22:26 提 问：Od，前面问过您：……请问：cq渝中阿卡迪亚全江景的独栋别墅1140平，一手流程，1400谈的下来的话，能拿吗？确实喜欢那个江景，从自住角度，您觉得什么价格合适呢，有点急，谢谢您。
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答：1400w的话，动用现金在500w左右。你如果家庭净资产在8000w以上，而且在CQ有生活自住需求，可以入。A9.2以上，可以入。
2018/12/15 21:43 提 问：看到群中有去西港考察的活动，请问如何联系 答：一月，二月，三月四月五月，《功夫财经》都会有组织。跟团一起走好了。
2018/12/15 21:42 提 问：欧大，你见过多核的人最多拥有多少张xyk？多少总额度？200张，1千万？记得你之前说过一个极端的人单核一千，我们不讨论那些夸张的个别想象，就是那些通过努力而积累来的 答：我们以前主流，大概是600w，200张卡。
2018/12/15 21:41 提 问：欧神，想去上海了解几天，你最建议我去哪？ 答：四号线以内+郊区开车逛一天
2018/12/15 21:41 提 问：os哪里可以看到你发的2025vv的文章 答：《重庆卷》
2018/12/15 21:41 提 问：欧大，bf jyd不就可以巧妙的解决负债的天花吗 答：今年你的操作，已经优化到头了。问题是，明年你又买了，怎么办。
2018/12/15 21:40 提 问：神，布老师A几啊？ 答：A7，他就不是一个有财运的人。
2018/12/15 21:39 提 问：欧大，老婆妹妹27岁，跟我们差不多大，租住在一起什么都不用负担还管饭，我们自己做饭，已经住了一年，现在我们买房了准备搬进去她似乎也要搬过去，我不是很穷也不是在乎小钱，但有时候就是不爽怎么处理这个 答：无语
2018/12/15 21:39 提 问：“只有深入了解武力，才能深度理解这个世界是怎样运转和被控制的”欧神，比武力更底层的是什么？人心和观念吗？ 答：没有更底层了。武力是“元规则”
2018/12/15 21:38 提 问：欧大好!问题请教: 今天听了一个买房讲座，嘉宾推荐的基本是渔村单价6万+的中小户型（建面40--70左右，南山科技园附近次新）我个人比较倾向于在四万至五万单价左右淘二手小三房笋，您觉得呢？如果您觉得可能有利益相关可以不答~谢谢您~北京严寒，注意保暖~ 答：低总价最好卖啊。专家可以赚到推介佣金，以后粉丝也不容易套牢。问题这种红海区段的房子，几乎不怎么赚钱。涨幅慢，贷款少。
2018/12/15 21:37 提 问：请问欧神，这种是你向往的晚年生活不，不许说实力不允许啊……
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答：进度滞后较多……
2018/12/15 21:36 提 问：坐标重庆，用购房款的一部分帮房东解押按揭，有什么风险？需要核验哪些资料避免风险？ 答：首付解押也就算了。超过首付的部分，写成欠条。
2018/12/15 21:36 提 问：欧神好，刚看到圈中有问流感疫苗的问题，也想问一下关于HVP疫苗的事，请欧神放出圈中医生，计划要宝宝，备孕阶段可不可以打宫颈癌疫苗？如果要等到生完宝宝，多久以后可以打？谢谢！ 答：@大蕊：谢殴大，常规备孕是半年内不建议打HPV疫苗的，可以生完宝宝在哺乳期打，没有问题。
2018/12/15 21:34 提 问：想请教一下你，每张xyk当额度刷成0时，还可以在负shua多少？忽然发现有些卡可以负的挺多的。 答：只有平安可以-10%
2018/12/15 21:34 提 问：欧大，重庆已经买了2000平，正在深圳看，感觉深圳和重庆是两个世界。在重庆，我可以克制自己，不追求高大上，不怕破不怕烂，便宜就好，因此收获颇丰。在深圳，破破烂烂的房子也要3万4万，还是单体楼，没有小区环境，实在看不下去。现只有一张二套房票，准备入1000万的标的，请给上中下三策，多谢！ 答：上策: 继续买CQ中策: 南山楼梯房下策: 正规次新
2018/12/15 21:33 提 问：p机绑定信用卡，有风险吗 答：首次刷卡，输入身份证认证。常见的，没事。
2018/12/15 21:33 提 问：欧大，您好！您一直比较提倡大面积低单价，您说这个流派虽然流动性不好，但是从赚钱角度来说是最强的，近期参加渔村平米深圳的年会，有几个大V都认为，渔村的大面积低单价没有流动性，租金收益也弱，淡市买到手里，就是砸手里了，每月月供巨多，压力非常大又不涨，我虽然不赞同他们的观点，但一时也没有很好的理由反驳，您怎么看这个问题？谢谢 答：他们又没钱。没一个超过500m的。
2018/12/15 21:32 提 问：欧神好，现有一套房要过户，但房票老婆户口挂靠在她亲戚家，户主是她亲戚。比较麻烦的是因为两家拆迁不和关系闹僵，户口本拿不出来。就想让派出所开户籍证明这个方法。但是交易中心是要在证明里标注家庭人员关系。现在不知道派出所会不会给标注好开出来，如果没标就没法过户。请问有没有办法破解？ 答：户口簿x一本就行。
2018/12/15 21:31 提 问：欧神，每人限带五万美金每年，那假如我往几张xyk存几十万，或者我带几百万的卡去国外shua，是不是等于破了？ 答：海外消费不限。
2018/12/15 21:31 提 问：欧哥，看电影电视剧假的还会感动流泪是什么原因？ 答：我也会，Over
2018/12/15 21:29 提 问：请问欧大，深圳户口，有北京工作居住证，买北京房子，可否做个HJ卡，把YH改成WH。因为帝都查配偶征信，配偶贷过款。而自己的征信是未婚。 答：北京要真离婚啊。外地人在北京，好像婚姻查不到，但我不确信。
2018/12/15 21:27 提 问：神，为了做jyd在sh开了公司，还没有在银行开户，是否要尽快开户？ 答：没有基本户总是怪怪的，做事做全套吧。
2018/12/15 21:25 提 问：欧大，我的沈阳苏家屯的毛坯房132平，想简单装修能出租就好，地砖墙砖吊顶都可以不做或是稍微做一点，这样预算大概多少钱可以？有个装修队(含厨卫打柜子、包工包料等)报价三万四价格可以吗？我对装修一点不懂，各位库友有在苏家屯附近有认识装修的欢迎推荐，谢谢大家 答：汗汗汗，每平米250元。随意啊。自如的水平。
2018/12/15 21:24 提 问：欧大好，您说过雍江府的1号比2号户型好，可是现在1号户型只有12楼，2号户型有高层可选，两个户型都是西面正看江，价格相差三四万，该怎么选？
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答：有南肯定不选北，12F也不算贵。
2018/12/15 21:23 提 问：为了首贷贷足，CQ买个南滨路江景大面积虽然单价贵点也是OK的吧？这个思路OK吗？ 答：你有A8身家即可。
2018/12/15 21:13 提 问：神，周末愉快。坐标南京看中一套房子，是拆迁安置房。小区均价比周边小区低30%左右。房子是2005年的，总高7层的顶楼，带阁楼，砖混结构。能不能买，给点建议。 答：拆迁房天生八折。楼梯七楼再85着。赠送阁楼溢价。整体来说并不笋。
2018/12/15 21:11 提 问：od，jyd放款第三方公司，最后转个人账户有什么风险吗？不会被swj查税吗
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答：专业人士干专业活。
2018/12/15 21:11 提 问：1.目前杭州有两套房，一套是全款，抵押贷款可贷220万。一套是首套按揭，已经升值，按揭金额150万，如果还清做抵押贷可贷335万左右。花桥有一套房，贷款还有80多万，如卖掉，可卖180多万。想问：1.杭州那套全款房抵押贷220万后，我想买深圳，是否可行？买深圳什么区域，总价多少的比较好。2.花桥房子是否卖掉？3.杭州那套按揭的房子是继续按揭还是还清做抵押贷？ 答：有首房首贷可以买。挂一个好价钱慢慢卖。贷款接近翻倍，可以截断。
2018/12/15 21:09 提 问：欧神，如果当年您去了部委，还会去论坛看屌丝们的发帖吗？ 答：你现在天天看篱笆网么。好像也不看。BBS的时代过掉了。
2018/12/15 21:07 提 问：殴大，bj看上一套房，有银行的300万抵押，找的绿皮中介，中介说需要先通过中介我们出钱把抵押还了，之后过户。这么操作有问题吗？有什么注意事项吗？谢谢！ 答：如果要买家解押，需要额外折价。
2018/12/15 21:07 提 问：杭州钱江世纪城的写字楼有价值吗 答：郊区写字楼没有意义。
2018/12/15 21:06 提 问：殴打，法人贷款，企业贷款，小企业贷款，个人经营贷，这里面有区别吗？是不是贷款年限不一样？ 答：部分征信，是放在企业名下。AB贷款，有可能不需要抵押物。纯凭企业现金流贷款。
2018/12/15 21:05 提 问：如果只能二选一，是应该当一个鸡呢还是当一个熊猫?鸡数量多，生物学上讲物种非常成功，但每个个体受折磨。熊猫个体过得爽，但快灭绝了。 答：人择定理的意思是，如果你不当鸡，现在就没人问这个问题了。
2018/12/15 21:05 提 问：欧大，八卦心燃烧，Liyang bb现在也是A9.2以上吗？跟您比起来呢？ 答：你以为在过去五年，赚一个e很容易么。
2018/12/15 20:50 【公告】西港BC轮各位，截止今晚24:00，西港售地B轮结束。目前B轮的情况，已经严重“超卖”了。我们预期卖50%，但实际卖了70%左右。因此接下来，B+轮取消，我们也取消所有的优惠。跟随着《功夫财经》，直接卖C轮。C轮的条件，大致是（以功夫财经为准）:1）每亩30w，五亩起2）首付40%3）可以退款，没有利息4）没有全款优惠5）不接受拼团剩下只有三成。慢慢卖呗。有意向可以联系水库&功夫财经。yevon_ou
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2018/12/15 13:22 提 问：殴大，我想通过应届研究生毕业落户，目前正仍在读；年纪大了英语四级怎么都考不过，提交落户材料的时候需要有四级证书；这个证书可以TB吗？不知道学工部审核资料的时候会不会上学信网查成绩？实在不知道上哪儿问了，幸好有欧神灯塔，心中聊以安慰！ 答：不可以。四级非常之严肃。
2018/12/15 13:21 提 问：麻烦问下欧神，小朋友最近班里全是感冒的，流感疫苗打了好吗？有副作用吗？ 答：流感没有疫苗。因为变种太多。
2018/12/15 13:21 提 问：我在外地，买的沈阳的毛坯房，现在我约了几个装修公司去实地看房测量尺寸出装修方案，我再对比参考，告诉他们去中介那里拿钥匙，是分开让他们去测量好，还是让他们一起去测量好，谢谢 答：这也太小题大做了吧……问物业拿份蓝图就行。
2018/12/15 13:21 提 问：欧大你好，总是接到银行分期电话，不胜其烦，如果不接这些电话会有什么风险吗？最近都不愿意接，接起来要纠缠半天。目前还没遇到过被风控，刷的比较小心，就是金额用得比较满。谢谢！ 答：打开电话，塞沙发缝里。让他自己说。
2018/12/15 13:20 提 问：大神，啥叫顶复房？ 答：31复32F
2018/12/15 13:20 提 问：孕妇32岁，二胎刚6周，得知怀孕一周。有项目要赶，时间紧任务重，需要保持头脑清醒还需要熬夜，赶工到12月底。可人很困，头晕没精神，知道怀孕后也不敢喝咖啡和浓茶提神。请神支招，也可请大蕊老师帮忙:有什么办法能让早孕的人保持头脑清醒？万分感谢！???? 答：@大蕊：您好，孕期消耗能量大，营养需要通过胎盘输送给宝宝，困倦，疲劳也属于正常现象，咖啡和茶确实不建议喝，如果需要晚上熬夜赶工，可否白天多休息？另外孕期注意补充复合维生素。
2018/12/15 13:20 提 问：大大，想听王思聪八卦~ 答：没八卦。
2018/12/15 13:19 提 问：tx用p机绑定的a储蓄卡，直接用这张储蓄卡转账还别的xyk请问有问题吗？ 答：没问题
2018/12/15 13:19 提 问：欧神，你觉得三个月内要办160W的卡，这个任务可能吗，难度等级是？没米下锅了快?? 你答：有十个核，这事就不难。但还是地狱级的。
2018/12/15 13:18 提 问：欧大，我是销售工程师，销售工程师最重要是什么？维护与关键人物的关系？回扣？还是什么？ 答：搞定总工
2018/12/15 13:18 提 问：经过这两年的水库学习，发现伴侣和我思维差的越来越多，她不想着怎么多挣钱，总是想着省小钱，为省一点钱费很大力气，拒绝学习，拒绝新思维，还抱怨我买房借钱压力大，有一个孩子，想离婚从新开始………… 答：先做出赚钱效应，再让她学习。
2018/12/15 13:16 提 问：97万的总价，拿多少现金下定砍价比较合适？A、1WB、2WC、5WD、10W
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答：D
2018/12/15 13:16 提 问：欧神，你好，坐标深圳，建行二押经营贷有贷到200万出来，放款直接放到了建行新开的公司一般户上，加上自己的一些自有资金，准备全款买房，像这种情况，贷款转到中介公司提供的公司账号后，是否可以由这个账号直接转款到个人账号？还是必须要取现截断，再存入个人账号？因为是全款买房不会再有新的房贷记录。抵押的房子在我一个人名下，公司法人是我老公，自然人独资，主贷人是他，全款再买的话是不是用谁的名字都可以？ 答：公转私，是非常专业的领域。一般使用贷款中介。自己办的话，咨询你的会计。既然可以婚内更名，全款放谁的名下，是完全没有区别的。
2018/12/15 13:15 提 问：OD，1.单个人的总贷款有上限吗？2.单个人在单个银行的贷款有上限吗？3.是不是月收入只要覆盖月供就行？4.月收入500万能贷多少？谢谢！ 答：每一个槛，需要多几倍的资信。上限至少我见过2e的。同上大客户有很多其他办法。大客户主要是看社会声望。
2018/12/15 13:13 提 问：欧欧，见字好。请问：2025vv的t-1，是不是一山难容二??？???在东南压的全面崛起，导致双方利益冲突不可协调，从而导致的某种必然？ 答：不是。这些都可以外交赎买。
2018/12/15 13:13 提 问：做抵押经营贷，放款到我朋友第三方公司再取出，涉及到税务问题吗？要多余花成本吗？ 答：咨询你的会计。
2018/12/15 13:13 提 问：殴大，按大单优先选择，按揭 抵押贷都办了后，影响信用贷 信用卡的申请吗，侵蚀收入证明是吧，有办法包装吗 答：影响。习惯损失，接受不完美。
2018/12/15 13:12 提 问：去柬埔寨金边旅游刷xyk，是否有利于提鹅？具体如何操作，事先知会一下银行？ 答：一般，现在境外刷，没有以前有效了。
2018/12/15 13:12 提 问：大大，打官司会经历很长时间吗？渔村不是我的主场，也担心因为这个官司错过年底建仓的机会。另外，渔村额度赎楼和按揭银行必须是同一家银行，卖家负责赎楼，那银行的选择是卖家决定还是买家决定的？
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答：贷款办不下来，是你的责任如果卖方把贷款理清晰了，你贷不足，是你的责任。这事我建议你解决，合同取消上佳。如果对方不同意，打官司也不怕。可恫吓。
2018/12/15 13:10 提 问：熵减： 把乱糟糟的房间，收拾干净。承担风险。欧大，熵减可以用于任何行业，服务业熵减怎么理解？ 答：把碗刷干净，是服务业。鞠躬弯腰，不是服务业真谛。
2018/12/15 10:34 提 问：欧大，征信上有几个1，银行不愿意开非恶意证明怎么办？闹管用吗？ 答：别闹了，向新银行的信贷员哀求
2018/12/15 10:29 提 问：神，因为11月在CQ的210万三峡银行经营贷没有办出来，我12月刚使用了4笔信用贷大约120万随借随还，1笔30万农商行鑫福金P机24个月分期，还有25万信用卡空挡接龙，用来拆借群里人品回血。您感觉是A方案：明年2月份元宵节后，再去申请信用贷好;还是B方案：明年1月，马上重新申请;C方案：明年3月以后，与启用信用贷的时间，间隔3个月以上。哪个方案更好?主要是考虑过年，银行没心情办业务;还有4笔信用贷查询记录，离得太近，会被质疑。请神明示! 答：肯定是借抵押贷，清掉乱七八糟的信用贷。办不出来，是你没有找给力的贷款中介。
2018/12/15 10:28 提 问：谢谢欧大，虽然我听见了自己心碎的声音...嗯其实我也不是很差那种，刚够A8，长相反正从小到大不缺人追吧。但跟他两位前女友比，唉，我太平凡了。再请教一下，我没有什么跟男生暧昧的心思，那我以后是不是应该就尽量不跟他往来了，算是时间止损？还是不应该这么小气，发展成好朋友呢？
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答：颜值就是正义
2018/12/15 10:27 提 问：麻烦欧大帮忙@晴大寻求帮助。我自己是偏冷漠性格的，女友多次哭诉我不够关心他，比如驾考没过最主动关心她情绪的一定是喜欢她的异性朋友而不是我这个正牌男友。我总是慢半拍简单安慰。我很会给自己的错误找借口，我对挣钱买房的热情和对她关心确实是完全没法比的，我的价值观出问题了么？我该如何改善加强对她的关心照顾？ 答：@晴予:价值观没问题。事业男和花瓶女。事业男热情做事业，需要一个贤妻在家管事，可能还抚慰一下你的心情什么的。花瓶女就是干啥啥不会吃啥啥没够，但就是长得漂亮或者性格可爱，普通年轻男的都喜欢这种。这两种要是长期在一起，只能指望奇迹发生，花瓶女突然成长起来，因为事业男不可能扔下事业去哄对方，那样也留不住。如果不改变，以后事业男头上必定绿油油，马蓉老师的故事记心头。而且现在已经泛绿光了吧：连驾考都过不了还需要安慰，居然还冒出了“异性朋友的安慰”，居然还告诉了你，以此要求你提高改善？想劝分觉得不好，毕竟题目是题主一面之辞，那就自己综合双方条件斟酌。
2018/12/15 10:27 提 问：欧大,去北京签约，京柬置业和功夫财经给我感觉是相当的混乱和不专业。如果不是你背书，这种公司真不敢投。望欧大谨慎，别翻了船。 答：北京签约都是我主持的，谢谢
2018/12/15 10:27 提 问：97万的房子，省会两房。要下定了，神有哪些小建议可以跟卖家面对面砍价？ 答：现金大法
2018/12/15 10:26 提 问：欧大，之前申请了公积金组合贷，拉征信后发现公积金贷款部分没上征信，只有商贷。这样是不是相当于银行也看不见，如果继续异地买房的话，只有商贷部分会侵蚀收入证明？还是说银行版的征信报告看得到公积金贷款？ 答：对的对的看不见
2018/12/15 10:26 提 问：申请房贷前要把信用卡欠款（非分期，正常账期内的）结清一部分吗？刷了10万装修款OK吧？ 答：主核名下，尽量不要超过10w，具体以信贷员要求为准。
2018/12/15 10:25 提 问：服务业不是看你的礼貌的。你最好先毁三观，想想什么是“服务”。欧大，服务业不是看礼貌，服务最重要的是什么？ 答：熵减
2018/12/15 10:24 提 问：463亿桶！美国迄今为止最大的油气发现，世界石油格局迎来新变化。欧大，这对世界格局有何影响？ 答：吹牛的，东海还十年大油田呢。不谈开采成本，单说储量，就是耍流氓。
2018/12/15 10:20 提 问：欧大，所购房子在顶楼，开发商又在顶层盖了一层做物业。露天一部分面积用来种花草，导致我下面书房的位置严重漏水。房屋年限已经过了十年不能用大修基金，这次补漏的费用我自己承担，怎么保证之后因为物业方的原因再出现漏水的问题怎么解决？ 答：花草渗水，一般因为地势不平，引水沟问题。有经验师傅可做好，
2018/12/15 10:19 提 问：有个核，名下小贷好几个，当地户籍，无社保公积金，无流水，愿意配合申请信用卡。这种核有开发的价值吗？ 答：穷人不能代持
2018/12/15 10:19 提 问：欧大早上好，我一年收入也有几十万，为啥经常在路上都会有人问我要不要苹果手机，要不要皮衣，手表等？持续很多年了，什么原因，难道是屌丝气质护体？ 答：活动区域不对
2018/12/15 10:18 提 问：欧欧，真爱只有一次是不是弱者的搪塞？伪命题？强者可以涅槃很多次？虽然每一次都痛楚万分？ 答：对真爱的信仰，在一次次欺骗和失望中被削弱。
2018/12/15 10:18 提 问：欧大，水库2019的微信号被冻结了么？只更新到3号的 答：封到12.20
2018/12/15 10:17 提 问：欧神，上海和深圳相比，一个核，通过包装，可以叠最高多少jyd？上海天花板高还是深圳？ 答：3500左右吧。深圳高
2018/12/15 10:17 提 问：大，现在国有银行内控严死人，同事每月刷自己和亲戚的卡，仅仅每月刷出来五六万而已，就被后台审计发现了，给予记过处分，像我们员工这种咋玩卡啊?? 答：不能玩啊，主核回避。
2018/12/15 02:26 提 问：殴大，做抵押jyd会影响办卡吧？如果影响的话，我用6个月的时间下了7行，纠结继续办卡，还是先做抵押贷。鱼与熊掌不可兼得，但是我想利益最大化，又怕有些自己考虑的不够周详，所以请教下哥哥。 答：几乎不影响，多虑了。
2018/12/15 02:26 提 问：殴大，有个新闻说2050年人类平均寿命可以延长到150岁，有这种可能？ 答：有可能。只需要一个突破。
2018/12/15 02:26 提 问：啥易外？该怎么做？
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答：熬着呗，振兴江山，匹夫有责
2018/12/15 02:25 提 问：门面是否适合投资？需要注意什么？年回报率7%是否可入？ 答：如果真实回报7%可以。如果包租7%不行。自己去门口站一个下午，体验人流。
2018/12/15 02:24 提 问：欧神，买房的流水不够，是找银行客户经理解决对吗，还是按揭员？怎么联系上按揭员啊 答：请信贷员推荐专业老师。
2018/12/15 02:24 提 问：看你合同怎么写，赎楼是谁的义务。这种事情，我劝你各退一步，把合同取消上上大吉。天下房子这么多，何苦去碰这种药单。---------合同规定是卖方赎楼。我们也想跟卖方和平解约，但是卖方不同意，说我们找的按揭银行有问题。在约定的时间也不过来做资金监管，坚决要换能帮他们做额度赎楼的银行。不然他们就让法务来解决。换银行的话，管家担心按揭额度做不了那么高。PS公司的房子，产权人是公司员工。 答：既然是卖家赎楼，赎不了就是卖家违约。支持打官司，官司的最差结果，无非你继续履行。
2018/12/15 02:23 提 问：神好 这几天拿婆婆的房子做JYD 可能有600万 之前合作开的邮政银行 只有5年期的 做不了20年那种 。没有中介包装 ！现在银行问是用公司还是个人做这次贷款？ 银行说钱到公帐或者个人他就不管了 如果钱到公帐 涉及怎么提现问题 ？还是做借款？/如果钱到个人 公司法人是我老公 他个人贷款 钱打到第三方个人 别人截断后 存进我们账户再去买房 会不会被查？和抽贷？如果个人做了抵押 会不会影响后面买房做商业贷款？ 答：咨询你的会计。截断了不会被查。会影响。时间间隔太近不行，手续没做干净不行。
2018/12/15 02:21
提 问：真诚向欧大请教。也麻烦有经验的水库哥哥姐姐们给建议啦。感谢感谢。????
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答：象他这样明显只是男人随便逗逗女孩，你没有希望的。骂醒吧。
2018/12/15 00:16 提 问：欧大，如果车位能对接到贷款资源，那是否有一定的可投性，若有，您会主要去从哪个角度衡量该投哪个/哪类小区（刨掉价格新区之外——就是假设目前的价格已经体现了目前的价值）。 答：30年贷款算一半。10年贷款算75折。
2018/12/15 00:16 提 问：可是我神，我每个月月供六万，不是几千，其他地方还有几套，最近心态炸了，到处都在跌，刚刚入水库几个月，也没啥社会经历，没经历过房价完整周期，不知道该怎么办了 答：买的是什么盘。好的盘，应该买进时就已经有丰厚利润了。
2018/12/15 00:15 提 问：欧大，和老公办离婚，离婚协议约定房子给他，怎么私下签订合同证明也有我的一半，让老公写本人…，身份证号…，位于深圳市…区…小区的房子与…，身份证号…共同所有，产权一人一半，签字日期。这样可以吗？ 答：本人愿意，协议以此份为准。
2018/12/15 00:14 提 问：欧大，何以解忧? " 本人37岁，女，离异，孩子2岁是女孩。目前两套深房市值1200万，月供合计2.5万，年收入税后60万。手上有80万存款。 本人的收入较稳定，但不知为什么还是深深的惶恐着。除了和孩子呆在一起的时间之外体会不到幸福和满足感。" 答：你的人生没有未来啊。
2018/12/15 00:14 提 问：OD，有机会进深圳中学事业编行政岗，专业技术13岗，不知是否了解这个职位的待遇和未来如何，求放出圈内是否有同行了解 答：真心非我所长13岗。感谢打赏88元。
2018/12/15 00:13 提 问：欧大，大连到山东修一条跨渤海的海底隧道，和2025vv运东西有没有关系？ 答：没关系
2018/12/15 00:13 提 问：欧大，招商银行信用卡申请被拒。需要间隔多久可以申请下一家? 答：一个月即可
2018/12/15 00:13 提 问：求欧大放出。求深圳新房验房、装修熟练团队。 答：-
2018/12/15 00:13 提 问：殴大，广东湛江有没有了解过？怎么样？ 答：去过二次，买了几本失传武侠书。气候还不错。
2018/12/15 00:13 提 问：大大，在渔村买房出了大问题。情况是这样的：我这次要贷款700左右，卖方负责赎楼，他们是十几套房子打包在一起抵押的，借款主体是公司，管家给我们找的按揭银行做不了他们的额度赎楼（很多银行也做不了），后面卖家自己找了一家小银行，要求我们换按揭银行。合同没有规定卖方一定要额度赎楼，但规定了买方在贷款银行做资金监管，卖方必须到场配合。现在他们不仅不配合到场，还耍流氓说交给法务去处理。请问这是谁的违约责任？现在定金20万在他们手上。如果打官司会不会太耗精力？有一份写高定金的合同也在他们手上，会不会被他们拿来倒打一耙？我们注意点什么！感谢欧大 答：看你合同怎么写，赎楼是谁的义务。这种事情，我劝你各退一步，把合同取消上上大吉。天下房子这么多，何苦去碰这种药单。
2018/12/15 00:11 提 问：神，咱圈不能识别我上次看到哪里了么？前两天没爬群，我已经往下滑啦4遍了一出去回来就重新找。 答：这个需求提了一年了，完全没服务。
2018/12/15 00:11 提 问：殴大，房子靠马路，工程车经过房子会晃动影响睡觉，有办法改善吗，换个乳胶垫有用么 答：把窗加固一下，仅此而已。或者换套房租。
2018/12/15 00:10 提 问：欧大，弟弟上海买房，92年单身小白一只，只想自助，不考虑投资。求指导：首付100，总价不超过350，月供1万以内。2000年后或新房。工作单位在大柏树，希望单程通勤一小时以内。目前认为凉城，江湾镇性价比不错。有具体片区或楼盘指教吗？谢欧大 答：凉城中原都是老房子，喜欢住开鲁八村么。
2018/12/15 00:08 提 问：神，请问gdp定义是什么？货币呢？ 答：GDP定义百度可查。百度不代表正确。
2018/12/15 00:08 提 问：三五老人票按揭，已放款，还款两个月了，银行是不是发短信推荐办xyk，由于当时是异地建仓，资料也是中介包装的，现在准备网申，填资料的时候是还填包装的工作单位、地址，还是按实际住址来？邮寄地址写哪呢？ 答：按原资料。半年一年后，有理由改新资料。
2018/12/15 00:07 提 问：重庆有做信用贷装修贷保单贷之类的留言，我私信你，有好几个核想弄点钱出来 答：-
2018/12/15 00:07 提 问：欧大，外面传疯了，好多人说你断供了。陈磊说你西港的地，4万买的，卖我们25万。投乐视体育3000万都是贷款，15号还，所以现在着急让我们缴买地款，明天你就拿去还贷款了。是这样么？ 答：哦，新增几个SB大列表。
2018/12/15 00:07 提 问：现在金融管的是真严啊，给你打xg的款，就这么点钱，又是电子令牌，又是人脸识别的，麻烦死了，早知道真取现给你背过去得了 答：想想我的烦……
2018/12/15 00:06 提 问：欧大，朋友公司发暂时不出工资了，说借下月底还。找我借15万可以借吗？ 答：不借。有去无回
2018/12/15 00:06 提 问：od，请问一套毛坯申请过一笔装修贷但实际没装修，大半年后再去另一家银行申请一笔装修贷可行吗？ 答：装修贷限产证六个月。
2018/12/15 00:06 提 问：关于西港征战，怀疑的人一无所获，观望的人满心妒忌，选择的人不断收获，全力以赴的人自然满载而归！?那些喜欢怀疑、说风凉话的人，你仔细看看，有几个是生活中的成功者? ????? 答：A8露瑟群
2018/12/15 00:05 提 问：欧大，打的银行流水，p机到账的款，对方账号和名称显示如图，这个贷款银行问了怎么说呢？
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答：这种借记卡流水，肯定不能给银行看啊。
2018/12/15 00:05 提 问：od，预算150内，cq您推荐买哪个板块，还是坚持真内环里的两江四岸吗？如果买不到，你倾向是两江四岸延长线（延长到哪里就不考虑了，我看您反对新手买招商雍江府）买还是真内环？谢谢od 答：我没有说过“真内环”
2018/12/15 00:05
提 问：欧大，重庆的银行越来越无语了。迁过来重庆集体户口，在外地工作，银行都不接受了。 答：年底了，不接单。业绩都满了。
2018/12/15 00:05 提问：神，坐标上海，二套，期房，求30%（按揭）+30%（消费贷）的银行渠道，谢谢
答：@coco200306
2018/12/15 00:04 提 问：殴大，重庆房子租给小家联行托管公司3年，现在这公司拖欠费用跑路失联了，说不定还有租客拿着钥匙住在里边，我人在外地不方便去重庆，怎么收回房子？让物业断水断电靠谱吗？ 答：物业才不会帮你做恶人呢。
2018/12/15 00:04 提 问：欧大，沪，单位在推个人税专项抵扣项自行注册，子女教育 老人赡养 首套房利息可以抵扣，建议注册么？ 答：有钱人别注册。以后都是追税的依据。
2018/12/15 00:03 提 问：od 这小区7月卖单价5万出头 链家目前挂价都在4.5w左右 这套4w啃下来应该没问题吧 神 按照经验判断 就算明年下行 跌破4w是否不太可能? 忐忑 求指点！
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答：这些都没有参考价值。一个小区值多少价，以前卖多少价，不是看链家的。
2018/12/15 00:02 提 问：欧大，我被我亲外甥女坑的好惨.她以前做小贷公司，后自己开幼儿园，具体财务情况我不清楚。2017年1月开始拿我信用卡花，以及带我到各种银行信贷机构借贷共计80余万，具体见附图表格。这里面借款资料人都是我，但合同不是我本人签字和按指印。2017年我外甥女自己还款一年后，2018年1月跑路至今。我自己家里条件一般，代为还款3个月共15万左右后已无力偿还。现昆仑银行已正式起诉我，法院出具的合同签字按手印的我都不清楚。请问欧神，附图表格内的借贷，法律上哪些可以不用我承担？我现在要怎么应对，才能尽可能减少我的损失？欧大，我现在太痛苦了，恳请指点。
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答：如果你可以举证，这些消费是你外甥女花的。例如调出消费时的录像。
2018/12/15 00:01 提 问：欧神，你把生活城市由上海换到北京，不会不适应吗，不会发现你在上海多年的资源都浪费了吗？而且你也说了北京不大适合炒家，你这样买房看房不便把，好奇你在北京的生活 答：北京生活质量直线下降。会有新朋友还是不舒服
（水库论坛|欧神小密圈，2018年12月15日）
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发表于 2018-12-16 19:25:57