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2018/03/15 23:59
匿名用户提问：宗师，有一张渔村的fp，目标总价1000万，打算持有5年以上。请教如下问题：1，您觉得渔村哪几个板块投资潜力比较大；2，房龄在几年之内的房源适合入手；3，单价控制在什么区间；谢谢宗师。 答：越便宜涨得越快2000，最好2010以后不碰100000+
2018/03/15 23:15 匿名用户提问：欧神好，我也请问①深圳购房能不能房票和老人(老人购房资格未贷过款)一起上产证。房票作为主贷至少要占多少%?②我有红本抵押，房贷，老公名下房都过我名下了，LH以老公名义再买房，我的抵押贷款会不会被银行强制收回?③我有一套在SZ平安银行红本抵押的是10年先息后本，但每年要过桥还本一次，太麻烦，请问您的建议，如何改贷？ 答：老人需破限购，20%保险不会截断，重新抵押。
2018/03/15 23:06 匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，同小区多层均价3.2，有一排屋上证140，实际使用300。1.排屋单价4.9，价格合理么？2.自住兼投资单价多少值得入？3.排屋贷款或者全款再抵押会被银行歧视么？4.抵押的成数一般在几成？不笋，没兴趣3.2笋降半成，6.5成*评估价不足—— —— —— —— —— —— —— —— ——欧大，可能我没说清楚，排屋按产证面积140算单价4.9，按实际使用面积算2.3，这样适合入手么？抵押的话是评估价的5成对还是评估价的6.5成？ 答：我知道，还是不笋。评估65%
2018/03/15 23:05 匿名用户提问：手头现金400万，在二线城市省会，有一套房子，最近和老婆办了离婚手续以她的名义买了第2套，总价275万贷款80万。请问1、剩下约200万是在本地继续买，还是到重庆上车？2、如果本地买，有什么要注意的吗？3、最近正好本地遇到一套8折笋200万，就是房东要求全款并半年后交房，不知具体到这种情况要注意什么？4、如果去重庆，怎么配置比较好？ 答：主场或CQ都可以二套能贷多少可以做抵押么标准尺寸50w/套
2018/03/15 23:04 匿名用户提问：请问欧神，建行分期贷30万，五年，每月还5000元本金+1200元利息，半年以上可全还清。值得贷吗？这30万怎么用划算？ 答：月息0.4*12*2=9.6%可以截断的话，值得贷。
2018/03/15 23:03 匿名用户提问：欧神，前滩几个盘快开了，均价估计8.5万，纯投资来说值得去摇号吗？ 答：值得。只要不是全款就好。
2018/03/15 23:03 春晓提问：刚看了政事堂对两会提出杭州湾大湾区建设的分析，这样看是否对宁波房价利好？ 答：政事堂对于经济的分析全错。
2018/03/15 23:02 清网提问：欧大，既然孩子上私立好的话，你觉得枫叶国际学校怎么样？ 答：抱歉，非我所长。
2018/03/15 23:02 匿名用户提问：真去。金融资本的拨动是简易的。实业的挪动是真的。欧大：李嘉诚未什么选择英国，而不选择美国或澳洲？ 答：500亿的数量级，一定要政府关系好。否则过去环保罚死你。
2018/03/15 23:02 匿名用户提问：欧神你好，重庆保利观澜位于江北嘴，目前套内价格18000，还值得买吗？不是你说的CEO盘吧？才进水库，发了几次才知道怎么提问，见谅！ 答：旁边六个烟囱。
2018/03/15 23:01 匿名用户提问：欧大，附议今天那个建议您轮休一天的建议啊，比如周日9:00-21:00。您就放空啥也不答啥也不写。老粉一定支持，当天晚上答题也不会影响当日新粉的体验。 答：可是问题在累积啊。你答或不答，他们都在提问。
2018/03/15 23:01 匿名用户提问：深圳市区买一居室，以后还能出手吗？ 答：比较差，罗湖福田还是能走的。
2018/03/15 23:00 匿名用户提问：初入小白一枚，老欧多多担待想在重庆融景城入一套房子，想买主力户型三居或者四居（为了流动性好些，以后需要钱的时候好出手）。又想买两居（想试试做民宿的感觉），请问该怎么选择呀？自己做民宿有意思吗？会很累吗？另外，北京有一套房子，已贷款600多，然而小白是一名只能拿贫穷工资的公务员，虽然靠其他投资品，银行流水比较多，覆盖掉月供还可以剩很多，这样的情况还能贷下款来吗？谢谢老欧！ 答：反了吧，二房流动性才好。能贷，gwy可默认流水加倍。
2018/03/15 22:59 匿名用户提问：欧神你好，我也是一枚小白，去年刚在泰国买了个小房子，首付是3成，剩下等交房时再付。本来是想好的贷款，可是现在泰国对外国人的贷款政策竟然收紧了，利率提高到快8.5了（去年还是5左右）。欧神，你觉得这房子是接着买好，还是退了好 答：信息不足，泰国项目那么多。请细化。
2018/03/15 22:58 匿名用户提问：海龟回国旅游，去杭州，长沙，深圳，重庆，成都。求欧大和库友推荐当地最好的酒店，网上水军太多。价格不是问题。多谢 答：价廉物美喜来登。
2018/03/15 22:58 匿名用户提问：给大家提个醒，网上有一些 长时间挂在那里的’笋盘’8成的概率是坑。神觉得呢？有些明显低于市价，看起来没伤的房子。暗坑的概率很大。 答：明显低于市价，看起来有伤的房子，我敢买。没伤反而不敢买。
2018/03/15 22:57 匿名用户提问：为什么人们往往以为，一个人在某个领域很有建树，那么他在任何领域的言论都值得倾听？ 答：为了降低识别成本。
2018/03/15 22:57 匿名用户提问：欧大，美林时钟错在哪里？ 答：全错，没有一句话是对的。基本概念错误。
2018/03/15 22:56 匿名用户提问：神，沈阳市区也有几千的次新呀？为啥推荐沈北的新楼呢？ 答：5600绝对值够低，不需要再优化，注重并发即可。市区看了几套万达广场背后11000.
2018/03/15 18:44 匿名用户提问：欧大，那你既然说其实CF也花不了多少时间，以前我挺看不起帮人做点房产类业务的，感觉就赚几万几万，浪费时间和口舌，既然这样，你也是建议我在CF的过程中，做点朋友间的业务，赚点现金流吗？ 答：台上三分钟，台下十年功。你觉得世事容易，是大忌。
2018/03/15 18:44 匿名用户提问：一楼带地下室的要打几折，总楼层18 答：溢价
2018/03/15 18:44 匿名用户提问：欧大，我从去年10月到年前看房200+套，也算是比较勤奋了，不断在找合适的标的，结果最终买了个一梯两户，3/11楼，南北朝向（主卧北），和同户型中间楼层相比便宜10%，按你之前拆骨法5楼向下折价，是不是还是没买到笋？当时是晚上10点去看房的，也不是特别仔细，只是一眼就看中了，结果之后就发现，所谓的3楼1楼是架空，2楼不通电梯比正常层高低，是个物业宿舍。。我心里突然很难受。。有啥弊端？这是不是以后要折价了？感觉勤奋有余临门一脚还是打偏了啊，求安慰 答：三楼本身就92%，一点都不笋。你200套都看了啥。
2018/03/15 18:43 麻跃提问：请教一个商铺定价的问题，商铺在南昌，沿街二楼1，隔壁那个房子是1.8万每平米买进，14年7万的单价售出，这是一楼，二楼产权和属性都等同于一楼，当初买入价是7千，所以同比例计算如下：7/1.8*0.7=2.72万元，又过去四年了，所以现在销售单价为2.92万元。2，隔壁二楼的租金现在是每平米80元每月，一般市场行情租售比回报率在3-4%，我们取中间值3.5%，计算出来2.8w左右由于商铺价值没有太多参考标的，依据过往成交数据和租售比推算还是相对比较科学，请问欧大这么计算合理吗？另外现在的意向购买方是银行，怎样谈判比较好 答：商铺一铺一价，波动太大。你觉得可以就可以。
2018/03/15 18:42 匿名用户提问：欧大，未婚男30岁，坐标上海，社保满五年，手上有250万现金，暂时找不到合适的女票结婚，如何破限购，只能通过婚票么，有没有什么资源推荐？ 答：可以给你推荐个婚票。有专业人士。
2018/03/15 18:41 匿名用户提问：你说车贷赚的是全险，我忽然想起来，是不是好像如果你全款买车，就不用买全险？ 答：对的。你上网买，保险还可以打折（6折）贷款后，全险不打折。
2018/03/15 18:41 匿名用户提问：欧爷，你每天起床就主要答题写文章？那你每个星期什么时候是休息日？什么时候陪你女儿去玩 答：一周无休。烦恼无比。
2018/03/15 18:40 匿名用户提问：欧神，田源圣斗士，布老师，都是学了真经。你们凡是看教育部承认的经济学教科书的，都是文倩白左，你们才是门都没入。正规课本看一眼，就糟蹋了。你的思想就相当于黄花闺女被奸污了。永远不能成为经济学家了。 答：凡事降道理。对事不对人。
2018/03/15 18:40 哈哈哈哈哈我真是个羞涩的老变态提问：欧大您好 之前问过您 BJ 男1.23岁 A8.2 父母月入7万应该怎么选LP更好 知道自己还不优秀 那应该着重哪方面？踏实过日子的?2.您曾经说过富人对穷人的打压是全面的 包括子孙 那穷人的基因就此淘汰 像自然法则一样这么看 像黑豹里zzzq的嘿人一样 包括MS林 他们反而成为胜者 忽悠了一群小白3.假设不为娃本位 一个人多少钱够了？ 感觉北上广很多消费都是坑?4家里人比较支持CD>CQ，如真的有VV,需要考虑放弃BJ ，直接搬家吗？谢谢欧大 答：找个性格好的，性格一辈子。如果msl活下来，那就是白左的基因更劣质。5000，佛系2000影响不到小民。
2018/03/15 18:38 匿名用户提问：欧大，对于屌丝来说，如果想咸鱼翻身，是否更应该把仓位放在渝。渝深房价1：2? 背景：主场深，净7.3，深渝均有票。 答：CQ是鬼牌
2018/03/15 18:38 匿名用户提问：欧大，名人效应的生意，流量应该很大吧，是个好生意吧 答：名人喝咖啡。都是血酬。
2018/03/15 18:38 卢耀刚1??1???1?1?提问：哥哥，不是公司法人，是股东可以申请经营带嘛？ 答：可以
2018/03/15 18:37 匿名用户提问：欧神，bj海淀，一套全款老破小市值400w，一套次新房贷款70%市值800w，计划老破小过户到父母名下，卖出次新换西城或东城学区房，这个方案合理吗，是否还有更好办法。换学区是家人心愿。 答：直接卖好了，为什么要过一次户。
2018/03/15 18:37 匿名用户提问：买车虽然利息低，不过好像到了第三年，利息不低，要不要在第三年截断掉？ 答：车贷一般就3年。再说大部分不可截断。再说赚的是“全险”
2018/03/15 18:35 匿名用户提问：欧总，渔村有多套房子，要不要租给别人落户口，收点额外零花钱？ 答：随意
2018/03/15 18:35 匿名用户提问：欧大，上海的大连路有没有可以推荐的二手房楼盘？ 答：没有。成熟区域。可以看看江边，东外滩有前途。
2018/03/15 18:34 匿名用户提问：欧神，还是被办银行卡得了十万块钱的事，如果黑道来找我，如何确认是用我的卡洗钱的那帮人，并不再骚扰我？谢谢欧神 答：让他们提供证据。留下收据。或者把钱充回原卡。让他们自己取。
2018/03/15 18:33 匿名用户提问：欧总，你买房都买笋二手吗？手续找御用中介给你办还是你直接跟业主搭线？ 答：也有一手，不多。
2018/03/15 18:33 卢耀刚1??1???1?1?提问：哥哥您觉得您属于哪一系，还是以上全错！
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答：见我微博
2018/03/15 18:33 匿名用户提问：欧总，每天看这么多信息，眼睛不累吗？我快眯上了，强撑着在看 答：主要是烦，有些小白问题。
2018/03/15 18:32 匿名用户提问：欧大，忽然有个灵感，你说搞不懂厦门为何贵，会不会是台湾的有识之士看透了形势，不断地转移资产到大陆，厦门因为近而涨？ 答：台湾人买的是昆山。
2018/03/15 18:32 匿名用户提问：欧总，你的意思是我做JYD，以我的洋酒贸易公司申请的，那第三方对公收款的账户，只要是实业科技都行，可以随意，只要不犯忌的就行？不用是我的上下游吗，要不我搞个玩具公司收款，好像也没有说服力会不会，还是我想太多了 答：不用，全套都是x宝的。
2018/03/15 18:31 匿名用户提问：今天，到信箱拿东西，偶然发现公安局的遗体认领单，佛山公安局发的，认领单的时间是2017年。我小姑父去年就死了，客死他乡。他和我小姑，早年离婚了，生的小孩，得白血病也死了。小姑父从小是个孤儿，无父无母，无儿无女，没有老婆。50几岁从安徽到佛山打工，十多年了，没有亲人，没有朋友。最后客死他乡。就这样悄无声息的死了。他不是我的至亲，也没多少感情。只是以这样的方式告别世界，过于悲凉。一个人的命运为什么能这么差呢。心情不太好，欧大，安慰下。 答：你一年不领，遗体会被遗弃。赶紧看看时间。
2018/03/15 18:30 匿名用户提问：欧大，大部分的超大城市，都会进化成顶复最贵，为啥？ 答：超大城市有有钱人，有钱人有视野。微信公众号：欧神知识星球
2018/03/15 18:30 匿名用户提问：顶复帮包括小高层的顶复么？ 答：包括
2018/03/15 18:29 匿名用户提问：小白问个问题，做DY贷款，找了担保公司，做现金赎楼，会不会出现担保公司故意拖你赎楼时间，导致大笔赎楼费？ 答：不会。信誉保证，每年做几百笔。
2018/03/15 18:29 匿名用户提问：欧大，一直以来，我都很喜欢通过投资去赚钱，觉得那些通过劳动力去赚钱，很慢，比如说开一个帮人搞业务的公司，但我发现，即便是你，买了那么多房子，你仍然坐着这种不厌其烦的答题，你的这个业务给你带来了几千万的现金流，以前我在想，为什么你会花时间赚这个几千万一年的辛苦，如果你多买几套房子，不是轻松又快，现在我感觉可能你是要建立你的现金流，因为买房子永远是一个输入的过程，所以我感觉人其实应该做好一项业务技能，把她做大，那样就会有很多小钱，也能汇成大的现金流，不过CF的过程中，分心去做业务，能同时CF和业务都做好吗，当然业务我指的是房产类的业务，我又有了这个矛盾，望神灯指引。 答：因为买楼其实不是很费精力，尤其我有人帮。90%的精力，都在搞钱。
2018/03/15 18:28 匿名用户提问：好几个月没刷平安信用卡了，先是给我从5万提额到98000，今天又提额到20万.什么情况啊，放水了? 答：不清楚。我月月刷也不提。你总额少吧。
2018/03/15 18:27 匿名用户提问：欧总，一般情况下，用现金赎楼，赎一套欠款一千多万的楼，要多少天，找赎楼公司有什么要注意的，第三方对公收款我打算去新注册一家公司，申请一个对公账户来收款，申请什么公司好，当时做JYD是以酒类贸易公司申请的 答：去年底到二月银行不放款，想哭的心情都有。放款这一块，完全无法控制。因此建议尽量用自有资金，不要依靠担保公司。收款别犯禁的业务，各种实业科技都可以。
2018/03/15 18:26 匿名用户提问：重庆二手房从去年年初到今年，有多大涨幅？谁有一个感受的数据？比如两江四岸？ 答：让圈友说吧。
2018/03/15 18:24 匿名用户提问：欧大，重庆有喜欢的新盘，征信有逾期不能按揭，怎么办？ 答：换银行。多换几家总能搞定。
2018/03/15 18:24 匿名用户提问：欧总，你知不知道，一不小心，你已经成为众人小秘书了，现在的我们，遇到问题，第一时间不是百度，而是向你提问，你颠覆了时代，现在想想如果没有你了，该怎么办？ 答：请充值续费
2018/03/15 18:24 匿名用户提问：深圳是不是好像也是量再升，价格没变 答：静等。天时地利人和
2018/03/15 18:24 匿名用户提问：欧大 我小时候看书 比如居里夫人传 里面说要隐藏自己的外表 甚至把自己弄得丑一点 就可以不受影响（不受男同学干扰 我理解的是不受荷尔蒙波动影响） 专注做事情。 然后我多年来都忽略自己外表 专心学习工作 提升专业技能 本来长的还可以 然后越来越丑 不注重保养和收拾打扮。 请问我是不是接受了毒教育？是不是应该正视自己的外貌 把自己搞得好看一点？另外虽然有谈恋爱 但是除了很熟的朋友同事以外 看见其他任意年龄的男生都紧张 眼睛不知道看哪里 请问该怎么办？ 答：是的，是的，你反正也不是爱因斯坦。献身于学术毫无必要。女人坏起来，很快的，三个月就成老手了。
2018/03/15 18:23 匿名用户提问：你还有卖牛排，额，海鲜？牛排？佩服你的精力旺盛 答：家族生意，父母姨一辈在做。
2018/03/15 18:22 匿名用户提问：我神，水皮和大霄纯sb，可是他们很赚钱啊，至少一年几千万吧，我也想当他们那样的sb，如何能做到，哈哈哈 答：没几千。按水皮的立场，一场出场费在3~5W，一年捞100W差不多了。
2018/03/15 18:22 匿名用户提问：欧神，李嘉诚是真去英国投资还是？ 答：真去。金融资本的拨动是简易的。实业的挪动是真的。
2018/03/15 18:21 匿名用户提问：说实话，在这个小密圈，哪怕不提问，只看欧神回答，都能学习到很多东西，欧神的知识储备量太恐怖了。房事精通就暂且不表了，国际形势，石油期货，汉唐历史，世界名著，电子产品，高端生活，奢侈品牌，约炮技巧，揣摩人心……无不信手拈来，而且关键还不是 IB ，是真逼。确实，在这个小密圈里一年，等于读完了一个985的大学本科。 答：9大功能里似乎有陷阱。
2018/03/15 18:21 匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，18楼的高层，一楼带小花园应该折价多少？ 答：不折价，看花园的大小，卖最贵或接近最贵。
2018/03/15 18:20 匿名用户提问：欧大，感觉你学识渊博，好像连bank内部都很熟悉，你以前在里面工作过吗？ 答：我很多领域略懂。
2018/03/15 18:20 匿名用户提问：欧叔，我是女生，我觉得自己这辈子必须a9才生孩子，或者可以预见自己能a9了再生，如果自己没钱，就不生孩子了。我是女生26了，今年现金能a7（自己赚的，不算父母的钱（）还没买房。单身，教育背景好，颜值其实不错，追求者也不少，但是因为自己挑剔没有很满意的，现在就想自己多赚钱，甚至把桃花都挡掉。您觉得我想法对吗，可以给我一点建议吗 答：随意，奥派从来不干涉别人的事，关我屁事。我要是你爸，我打断你的腿。
2018/03/15 18:13 匿名用户提问：欧大，济南新房代抢，新楼盘挺抢手，房价120w到160w之间，5000的费用，这个费用合适吗 答：合理，只要能办事。
2018/03/15 18:13 匿名用户提问：欧神，您所谓的每层加价0.6%，顶楼溢价5%，我现在对二手房的基准价有点困扰。请问我们平时了解的市场价是不是中间楼层的单价？如果买顶楼，是不是价格=市场价×（1+（总楼层-中间楼层）×0.6%+5%）？只要比这个便宜，就算笋呢？ 答：一般均价，都是指8楼朝西。
2018/03/15 18:12 匿名用户提问：神，买了一个欠款多的房子，想死的心都有了 答：砍价了没有。
2018/03/15 18:12 匿名用户提问：哥，如何续费？ 答：3.19有按钮。
2018/03/15 18:12 匿名用户提问：花了几千块钱把员工送往外地培训学习，回来后，工作2个多月，离职了，我扣掉了培训费用，员工跟我闹，我就是不想给这个钱，他有什么办法吗 答：劳动法仲裁，很麻烦，老板绝对弱势，他总能找到你不合法的地方。
2018/03/15 18:11 匿名用户提问：欧大，33楼的高层，一楼应该折价多少？ 答：85%
2018/03/15 18:11 roger王盈提问：欧大，最近上海有回暖的迹象么？ 答：量在升，价格还没动。
2018/03/15 18:11 匿名用户提问：欧神，正面朝西的房子要打多少折扣？坐标gz 答：3~5%最多了
2018/03/15 18:07 陈保国提问：欧大:你好！1.cq外地三无与房票共上产证，持有房产比例最高各是多少？如何降低共持风险？2.共上产证后，是否可以享受非三无购房金融政策？我是否不用缴纳房产税和购买6个月社保？3.共上产证后，我在cq再次购房是否属于第2套？不知道什么原因，不能向圈里嘉宾提问 答：据说老娘70%，贷票30%你母亲名下，必须没有贷款记录。上70%，基本就没风险了。可以按比例算？算，名下有房。因此都是老人。
2018/03/15 18:05 匿名用户提问：天啊！我也觉得这个钱花的太值了！什么问题都能问，性价比超高贴身小秘书！ 答：马屁限一次。
2018/03/15 18:02 匿名用户提问：神，渔村的现金赎楼，一般多少，有比万六一天低的吗，赎1000多万的 答：最省也就万五
2018/03/15 18:02 匿名用户提问：欧神，和朋友一起投资房子，对方付首付，我供月供，我贷款，如何分割合理 答：《合作买房手册》
2018/03/15 18:02 匿名用户提问：欧大，cq首房首贷的老人票女50岁，付百分之多少合理 答：利润的10~15%实际能谈下来，几万就够了。
2018/03/15 18:02 匿名用户提问：上海没有房票，可以接受假结婚或法拍房，手上资金1000W 考虑松江别墅，有什么好建议吗 答：莘闵独幢
2018/03/15 18:01 匿名用户提问：cq的露台(每栋只两套房配有露台)，大概能按单价几折估？ 答：目前露台都没什么溢价，赶紧买入，抢筹码。等过几年再估价。
2018/03/15 18:00 匿名用户提问：费用明细有误，总房款21.2。税费1。装修3家具家电1.5。共计27。年租金1.5。该不该抛了呢，手里砖不多。入水库前干的蠢事，老婆觉得我没赚，不能抛，我想割肉去别的地方买入，纠结啊
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答：那就抛了吧，平着出来。关键节约+集中精力。
2018/03/15 17:59 海边的卡夫卡提问：欧大，今天发的好文章。罗马帝国后期大量使用雇佣兵也是因为公民兵源的财务成本飙升所致么？黑水为啥不雇佣穷国和动乱地区的退伍兵来降低成本？ 答：黑人和穷国雇佣兵有什么区别。现在已经发展到，有美国工作证，就可以入伍。服役二年就给你美国国籍。许多华人靠此入籍的。你要搞清楚一点，哪怕人力工资为零，他一年也要390W美金。
2018/03/15 17:57 匿名用户提问：神，目前休产假中，很有危机，产假结束回去可能没位置了，如何保住工作？可以继续请什么假只要保住工作没有薪酬也行 答：第二个产假…………
2018/03/15 17:57 匿名用户提问：欧大，小白，信用贷款中介手续费一般几个点？ 答：按揭不收费。抵押2%药单就没底了。信用贷申请酌情收费，从0~3%都有。
2018/03/15 17:56 叶翠 矫正博士提问：陕西南路地铁口附近的学区房比如对口徐汇一中心二流的，电梯房，有什么好推荐的，单价多少算笋盘可入 答：汗，那个角。我答不出，看看网友留言吧。我只熟东方巴黎，然后就没有次新房了。汾阳路有一点老公房可以考虑。
2018/03/15 17:53 匿名用户提问：欧大，申请信用卡被拒，原因是总授信额度超上线了，有破解方法吗
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答：多核
2018/03/15 17:53 匿名用户提问：欧神，我在三年前丢过身份证，去年发现被人拿着证在西直门附近的一家北京银行办卡并洗钱，短时间内几百万的进出，我打电话挂失并报警，警察说不算损失不接案，因为是电话挂失5天后失效，卡内又被转了10万，已经在柜台挂失，最近有点心动想用这笔钱，但是害怕对方是黑道的人来找我要钱对我有人身威胁，欧神觉得可以用吗？ 答：钱你可以转走。黑道来问，客客气气归还本金。
2018/03/15 17:51 匿名用户提问：欧大，你家卖牛排的助理微信给我一下呗？私信都不理～ 答：如图
2018/03/15 17:50 匿名用户提问：深圳去哪里找临时办公室？ 答：注册中介会帮你。
2018/03/15 17:48 匿名用户提问：欧大您觉得买顶楼对适宜投资的城市都合适吗？ 答：大部分的超大型城市，都会进化到顶复最贵。因为说“顶楼不好”的，都是穷人，老人。大城市里面，这群人没有购买力，没有话语权。
2018/03/15 17:47 匿名用户提问：欧大，第一套房子按揭审核通过后还没放款，房票再按揭买了第二套房，现在第二套已经放款上征信了，第一套房现在银行不放款，要求把第二套全款付清才放，这种怎么处理？ 答：没法处理，死翘死翘。“合规性审查”你明显不符合第二套房放款条件，银行不能违规操作。
2018/03/15 17:45 匿名用户提问：那老大，皮带，小目标，他们不靠开发，他们靠得是什么？ 答：你如果贷款给我200亿，我也可以迅速成为百亿富豪。
2018/03/15 17:45 匿名用户提问：欧大，你刚才说小目标、孙宏斌系炒家，他们手法是什么套路? 功力核心应该还是空麻袋背米的能力? 答：他们不是炒家，是官赵家。
2018/03/15 17:44 匿名用户提问：最近在家休病假，打算顺便为下一步加杠杆买房做基础工作。有什么可以去做的吗？比如说去附近的各个银行开借记卡？ 答：信用卡，信用贷，养流水，私人借贷。看房200套。
2018/03/15 17:43 匿名用户提问：欧大好，沪上中环老公房，租客租期还有三个月到期，现在因为其中一个房间的租客想提前退出，找了个下家原价接整套房的租约，要求直接签一年合同。我是该接受原价再签一年还是要求剩余租客先把剩下三个月履行完了，等到6月租房旺季再看看行情？如果提前中止合同约好扣一个月租金，感觉租客大概舍不得。感觉上海今年的租房市场依然疲软，去年小涨过一点房租。谢谢欧大。 答：可以签15个月合同。但是后12个月价格不同。
2018/03/15 17:40 匿名用户提问：欧神，上海自己把房子的普通窗户改大，或者新开窗户有人管吗？有没有优化光线不好的方法？非常感谢！ 答：外墙不可动。除了外墙之外，任何地方只要有窗，就可以一直裁到底，大落地。因为显然不承重。
2018/03/15 17:36 匿名用户提问：欧神，我看了小秘圈很多jlh的问答，有些您回复要还掉按揭，有些您说不要，我有点晕了。我夫妻俩手上有两套，一套全款，一套期房（贷70%，5月份即可办理产权）。第二套期房出产证之后把我LP除名掉，这样不需要还清贷款吧？还是不同城市要求不一样？主贷人是我，LP是参贷人。银行那边可以除掉参贷人吗？ 答：参贷人可以去，向银行申请求情。主贷人不可变更。几乎没有可能。只能还清再抵押。
2018/03/15 17:34 匿名用户提问：欧大，看了您的600w个傻瓜，认同您观点的同时也挺难受的，就像您说水库嘲笑知乎的“傻瓜”一样，水库在更上一层的玩法眼里同样是傻瓜，作为水库初阶学员倍感压力，那如何才能让自己晋级？ 答：最后一段写了。坚持真理，随时修正自我。
2018/03/15 17:33 光影间提问：24K纯SB18K纯SB大宵 = 18KSB+6KNB？ 答：no是说连SB都当不好。
2018/03/15 17:33 匿名用户提问：OD 现在的银行监管，每张Rmb编号都能追踪吗？ 答：做不到每张，只能说区段。
2018/03/15 17:33 光影间提问：匿名用户 提问：欧神威武，太平洋是不是比绿皮还垃圾？欧大，太平洋是什么？ 答：太平洋房产。上海的一家20年历史老牌中介公司，当年的三强之一，以撒谎诈骗著称。能混这么多年，也不容易。
2018/03/15 17:30 匿名用户提问：Od您觉得本科以上都是负资产，但是现在职场学历放水严重，我本科不是很好，末流211的，金融行业的小私募基金在做。1.很少有机会进去大平台比如大央企，大券商，大基金，后期混人脉资源出来单干另说，单就职场内来比，大平台肯定是比小平台离钱更近，更容易赚到钱，就和一线对资金的吸引力远超其他城市一样，您能否答疑解惑一下2.做业务比做文员类工作收入提升更快也更有成就感，现在两种事情都有做，文员类占用时间多且对收入影响微乎其微，反而挤占了做业务的时间，公司现阶段也只有我能做且会做这方面的活，虽然可替代性高，公司实际做执行的人只有两个，大部分是A股高频人工的交易员背景：最近正致力于炒菜，打算cq建仓。 答：但你也不可能再回头读研究生啊。读出来28岁，职场从零开始，人生也差不多废掉了。就老老实实在职场混吧，既然进了公司，能爬多高就看你的表现了。许多成功人士，学历并不高。
2018/03/15 17:28 匿名用户提问：有一笔公积金贷款，一笔房贷征信“信息概要”一栏里的“个人贷款笔数”显示是2，但是“信贷交易信息明细”里只显示了一笔房贷的贷款，没有显示公积金。这种情况，我的公积金到底上了征信没有？ 答：上了，标准格式就是这样的。
2018/03/15 17:28 匿名用户提问：神，加入小密圈一年一直没什么想问的，终于让我遇到一个生死攸关的问题。我爱她，搞大了她的肚子，可是我接受不了她和前夫的小孩，是结婚当她小孩的继父，还是狠心走人让她流产？ 答：继父
2018/03/15 17:27 匿名用户提问：欧大，沈阳购房能不能房票和家人一起上产证。房票作为主贷占1%,家人占99? 答：可以。1%不行，估计要25%，家人必须是白户，没有贷款记录。
2018/03/15 17:26 匿名用户提问：手头剩余现金50，信用贷50，信用卡50.有广州4成首付fp一张，n张40多岁的三无fp。是在广州1n还是去cq2n或者sy 3n? 答：看你广州主场，估计沈阳太冷住不惯。广州50W本金风险太大，CQ买二套比较Easy.
2018/03/15 17:23 匿名用户提问：欧大，例如两套房子楼上楼下，楼下是没有豪宅税的房子，楼上是有豪宅税的房子怎么选择？1.这两套房子购入价应该差几个点？2.税费三价各一之后，哪种房子可能会相对受益？ 答：以每年差0.6%，我觉得总价至少差15%把。
2018/03/15 17:23 匿名用户提问：神，当兵的表弟被骗婚了。过程大概是：17年初在老家相亲认识，付了部分彩礼，之后女方说自己可能不孕，表弟家里人开明说先治疗。表弟回部队了，期间女方自己检查治疗，去医院拒绝我家人的陪同。然后5月份跟弟弟说，不孕治好了，让表弟回来领证准备要小孩，表弟好不容易请假回来领了证付剩余彩礼，却被女方告知自己还是不孕，并且一直拒绝同房。弟弟假期结束后无奈回部队。一直到今年2月春节，我弟弟又请假回来，此前女方一直在娘家住，表弟就叫她回来家里，遭到严厉拒绝和其父母谩骂，家人多方打听，此女貌似有过骗婚经历。咨询律师，因为领了结婚证法院基本不会判退回彩礼。是否可以通过新闻曝光施压或者其它方法要回彩礼呢？哪怕部分也行 答：军婚哦，有空啊，骗婚骗到军人头上。军婚是不能判离婚的，而且劈腿都算罪，女骗子算是倒大霉了。她迟早会来求你。
2018/03/15 17:20 匿名用户提问：欧神，sz刚买的带租约二手房还在走流程，中介说有人想租学位，就是不住人只租学位给孩子上普通的一个公立学校，请问租金该怎么算呢？ 答：问中介，有标准行情。北京是六年100W，深圳没这么贵。
2018/03/15 17:20 匿名用户提问：欧大，人应该有信仰吗？你有吗？有的话可以说下吗？谢谢 答：我的信仰是科学。
2018/03/15 17:18 匿名用户提问：欧大，四大行的pis机，怎么办 答：现在都是第三方清算机构。纯银行收单业务，越来越小。
2018/03/15 17:17 匿名用户提问：神，您手头楼梯房的比例大概是什么比例？楼梯房你的选筹标准是什么？ 答：不多，我主要都是一楼顶楼。
2018/03/15 17:16 匿名用户提问：xyk 副卡的消费逾期 上的是主卡的征信吗？兴业银行 答：是的
2018/03/15 17:15 匆匆提问：欧神，三年期等额本息还款，全部利息按照贷款金额乘以7.5%一年期计算，实际利率是多少啊？ 答：你实际借了一年半，7.5/1.5=5%
2018/03/15 17:14 匿名用户提问：欧大大，名下二套房，小孩9岁，如果赠送一套满5年的房子给小孩，那将来出售如何计算增值税和个人所得税。 答：孩子满五唯一可免。
2018/03/15 17:12 匿名用户提问：沈变会辖市吗？当地人都这么说 答：不会
2018/03/15 13:50 匿名用户提问：欧神，在上海，朝北的87平的老大楼，相当同楼层朝南的87平房子应该折价多少？谢谢！ 答：全北6～7%
2018/03/15 13:50 匿名用户提问：买万科的新房投资，一楼带院子，顶楼带露台，单价都偏高一点。以万科的各楼层定价规则，28楼的高层，投资应该选几楼？您说优选顶楼带露台的，其次呢？再次呢？ 答：其次次顶。一楼光带花园不怎么值钱。
2018/03/15 13:49 匿名用户提问：OD，房子楼层不好，朝向不好，但是单价比同小区的打八折算不算笋盘 答：本身就要10%折价，只能说九折。
2018/03/15 13:49 匿名用户提问：天哪，我觉得这个钱花的太值了！智商都提高了！ 答：马屁限一次。
2018/03/15 13:48 匿名用户提问：大大好，请教一下 渔村年龄超过70的父母房票还能接力贷吗？还是只能全款？ 后面转到子女名下手续复杂吗？手续费高吗？谢谢大大百忙中解答，祝开心快乐！ 答：不能赠予或买卖，都一样。
2018/03/15 13:48 匿名用户提问：欧大，你投了那么多方便有没有失误过？ 答：人生最大一笔投资，失败了。赔了6300m
2018/03/15 13:47 匿名用户提问：OD 八卦下，小米圈这么多人，提现手续费很贵，和平台谈了多少个点… 答：个人所得税贵，平台算宽厚的。
2018/03/15 13:47 匿名用户提问：欧大。坐标济南，最近新房抢购太厉害，开盘秒抢，今天听说有抢吧网络公司能帮抢房，想问您靠谱吗 答：人人都在用插件，烂大街了。
2018/03/15 13:46 匿名用户提问：dyd一般利率多少啊？哪个行比较推荐 答：P+40%哪个肯批跪哪个。
2018/03/15 13:46 匿名用户提问：欧大，最新政策：又一枚炸雷在楼市爆响了——“租房可落户”正在走来。这可谓一个划时代的历史性特大利好！房子与落户脱钩，租房也能落户，租房落户北京上海，怎么看呢？ 答：租售并举写过无数篇了。竞争并不会消失，竞争只不过换一种形式。
2018/03/15 13:45 匿名用户提问：欧大 sy团购现在55以上老人票不给做并发了，那体量这么小的情况 用年轻dp是不是浪费了？ 答：是雅居乐么，恒大应该宽松。
2018/03/15 13:45 嘿提问：欧，杭州余杭一个245方高端小区尾房1.4万，300米地铁、周围老小区小面积的成交价现大约1.8万。这种尾房算大面低单价吗 答：可以关注。但也要看余杭人口密度，是远郊么。
2018/03/15 13:44 匿名用户提问：欧神，长嘉汇和公园大道选哪一个好？长嘉汇首付四成，公园大道首付三成，是不是长嘉汇以后更好出手一些？守住内环线是不是好一点，我问过云姐了，想听听您的意见 答：选杠杆高的。
2018/03/15 13:44 匿名用户提问：欧神，您对苏州房市怎么看？~目前均价跟嘉兴差不多了~可不可以投资 答：比嘉兴贵多了。
2018/03/15 13:44 熙熙提问：欧大神，小白提问1.紫御江山170万带装修，套内单价：2.3万，2房改3双卫，建面99平，不看江看中庭，朝西南，2.长嘉汇清水110平，2房带小书房，改不成三个卧室，单卫，套内1.7-1.8万，看中庭，看缝隙江，朝西南偏西。都是明年年底接房，都是首付款3成。资金买紫御要借15万。选择哪个？跪谢 答：买便宜的。紫御长久维持不了+20%溢价。
2018/03/15 13:43 匿名用户提问：殴大好，坐标sz，未婚，刚sfsd买完一套，纯商贷，还有公积金贷款没用，接下来怎么用公积金利益最大化？ 答：凭产证提现。贷款就别用了，意义有限。
2018/03/15 13:43 匿名用户提问：神，公司有个内部持股，年化收益去年12%，可持吗？还是拿出来CF 答：一般不要动用。十鸟在林，不如一鸟在手。
2018/03/15 13:42 匿名用户提问：欧大，为什么全世界99%的人永远不能开悟。民智开启随着时间扩展总是越来越多吧，就像您的粉丝越来越多一样。 答：因为小白领的生活很舒服。你说一个下班买衣服，吃料理，看花千骨的女生，她为什么要关注zz呢。她没有需求。
2018/03/15 13:41 匿名用户提问：欧大，忽然脑洞，当下最快速有效地让一个人忽然家喻户晓的途径可能有哪些？ 答：蓝总
2018/03/15 13:41 匿名用户提问：欧大，现在进圈算老用户嘛？ 答：算
2018/03/15 13:41 匿名用户提问：“因为有李嘉诚五十年的hk奇迹，就造成他之后五十年后再也没有x嘉诚奇迹”，请问是这个因果关系吗？hk国计民生都让那几大家族把持，请问符合奥派吗？ 李嘉诚是官商。他最大的成就，是1970年就把宝押在了tg身上。现在HK不需要代理人，答：就这么简单。
2018/03/15 13:39 匿名用户提问：有买入有卖出才是一个完整的周期，那么炒菜者只买入不卖出是不是一定程度减少了市场供应，拉高了菜价？ 答：价格合适，随时抛
2018/03/15 13:34 匿名用户提问：欧大，年前买的重庆二手房，现在还没放款，请问如何免税？ 答：三无税？交社保
2018/03/15 13:34 匿名用户提问：欧大，有个贷款中介说做公积金xfd，月息3厘，先息后本，是不是炒鸡便宜？银行怎么赚钱？ 答：公积金本来只要放到4%就够了。问题是，中介会收好几个点佣金。
2018/03/15 13:32 匿名用户提问：欧大，你说炒家比开发商赚的多，那深圳那么多财大气粗的开发商，包括中国首富，有哪个炒家超过他们这个群体吗？ 答：炒家过去20年，财富可以翻50倍。绝大多数KFS，连五倍都没有。目前台上最风光的几个人，例如皮带，小目标，孙宏斌，他们并不是KFS，这点你要搞清楚。
2018/03/15 13:31 匿名用户提问：欧神，请问您对长沙的看法，是否具有投资价值，什么样的标的 答：绝对值太低，就是力量。就是政府一会限购，一会不限购。有点作死的味道。
2018/03/15 13:30 匿名用户提问：欧大，水皮水平如何？李大霄呢？ 答：24K纯SB18K纯SB
2018/03/15 13:30 匿名用户提问：借朋友20w过桥2天，给多少利息合适？如果是借100w呢？ 答：多军万四。普通人就不给利息了，纯欠一个人情。因为他们不懂得计算利息。
2018/03/15 13:29 匿名用户提问：上海目前小区车位普遍价格是多少？ 答：=5平米住房
2018/03/15 13:28 GetiDoer提问：欧大，杨振宁在物理界的地位有下述内容这么高吗？真实的有多高？伟大的霍金去世了，享年76岁，而我们应该更珍惜96岁的杨振宁—科学成就比肩爱因斯坦。杨振宁有13项诺奖级别的研究成果，他的杨-米尔斯理论是当今物理学理论的巅峰，他从诺奖到昂萨格奖一堆世界顶尖的物理学奖拿到手软～～但很多人只知道他找了个年轻媳妇 如图
2018/03/15 13:26 匿名用户提问：上新三板的公司准备增发股票，现在可以内部认购一部分，比目前三板价便宜20%，认购不足500万的由老板代持。公司说计划三年内IPO。这种情况，认购风险如何？ 答：新三板不值钱。打八折都没人要。而且老板随时可以把股价拉高300%，再打八折给你。
2018/03/15 13:25 匿名用户提问：欧大，同小区多层均价3.2，有一排屋上证140，实际使用300。1.排屋单价4.9，价格合理么？2.自住兼投资单价多少值得入？3.排屋贷款或者全款再抵押会被银行歧视么？4.抵押的成数一般在几成？ 答：不笋，没兴趣3.2笋降半成，6.5成*评估价不足
2018/03/15 13:24 匿名用户提问：欧大好，重庆一哥是真正的嫡系，也可能是未来的一哥，这是否以为着重庆未来一定会发展的更好，使重庆跨入真正的一线，反过来对重庆房价也有较大的助推作用？ 答：对的，肯定要刷政绩。
2018/03/15 13:24 匿名用户提问：O大，历史规律是提高首付比例/提高利率/控制信贷规模，降房价，房价微跌，然后库存增加，再去库存，房价暴力反弹。这规律还适用当前市场么？ 答：楼市无下跌。楼市无波段。不要用炒股的眼光看楼市。
2018/03/15 13:23 匿名用户提问：为什么说霍金成就不如杨振宁？求解惑 答：杨振宁60岁时，在简并态量子物理，有好几个场论。霍金其实没有场论，霍都是“用”，就落了下乘。
2018/03/15 13:22 匿名用户提问：我神，同一小区内，同样楼层电梯房和楼梯房的价格会差多少？ 答：一般不超过10%
2018/03/15 13:22 匿名用户提问：欧大，看中一个靓号，尾数4个8，预存5万，每月保底1500，值得入嘛？ 答：见仁见智，我不熟这行。177，178，179，号段总是越来越多的。
2018/03/15 13:21 AAAAA游^^提问：欧大 不能打小广告吗？今天第一次发就删我贴了额 答：从来不许打广告。除非我不在线。
2018/03/15 13:21 匿名用户提问：欧神，看上一套房子，不过业主是外国人，不在国内，全权公证委托国内一个代理人处理，说是业主不能来银行面签，所以只接受全款不接受按揭。这种有办法按揭吗？谢谢我神！ 答：可以按揭。面签代理人去即可。
2018/03/15 13:20 匿名用户提问：今天看纪录片超级工程，里面看到全国远期路网规划有直接通到对岸的taibei，上面有没有可能像深圳一样，在福建也规划一个经营对岸的着力点？ 答：崇明大桥上海出口，很繁华么。
2018/03/15 13:19 匿名用户提问：欧大，主仓在南京，看到cq有点心痒痒一手限价，要不要跟? 答：边角料老人票去
2018/03/15 13:19 匿名用户提问：欧大，家在深圳，要不要同时布局广州，比较近，这两个城市会不会同类化，好像以前听你说买渔村的没必要再去杭州建仓，因为是同类价格的产品，给我点启发吧，神 答：广州深圳同类产品，你不需要二个。
2018/03/15 13:18 匿名用户提问：BF的话，一手好还是二手？ 答：一般一手好并。二手需要和银行非常熟，
2018/03/15 13:18 卢耀刚1??1???1?1?提问：哥哥，您怎么看待易经这本书？您对这本书怎么理解的？
2018/03/15 13:18 匿名用户提问：请问还有哪几个比较专业的深圳买房小密圈。我也关注下去学习学习，感谢。 答：很多个，概不背书。其实你看看《知识星球活跃榜》，就知道哪些有更新了。
2018/03/15 13:17 匿名用户提问：求问神，丈夫北京户口，婚前他贷款300w买了房，婚后一直在还贷。我们婚后没有联名账户，所以还贷都是他从自己的账户出，相当于没有共同还贷的证据吧。婚后他继承了爷爷的房子，卖出500w，又添了500w现金，全款买了1000w的房，但写的是他妈妈的名字（卖房时我跟着一起签了字，但买房时我完全不知情，事后他也说因为我没有北京户口，没有购房资格而搪塞）。据说为了能写他妈妈的名字，他把妈妈原来住的老房子改成了他的名字，这个也是我事后听说的。另外，家里有辆全款200w的车也是他妈妈名字。请问大神，这样的婚后财产状况正常么？是他在防着我，还是我多想了？万一离婚，我是不是要等于净身出户了，要如何保护自己的权利呢 答：应该是属于完全净身的状态。感情问题，不予置评。
2018/03/15 13:16 匿名用户提问：欧神，次新小区四楼，三个房间和阳台的窗口下面都是裙楼的小饭店，火锅桌子摆到门外面那种，很喧哗热闹，如果想3年左右售出，会不会难有人接受？还是会改善？价格还可以。 答：卖给楼下小贩。
2018/03/15 13:15 匿名用户提问：vv失败的话会怎样？或者哪怕不达目的… 我是说万一。 答：失败也分很多等级。
2018/03/15 13:15 阿丰提问：欧老板，你好，渔村婴儿可以全款一套吗，刚出生一个月，什么时候可以去过户？ 答：不清楚，得去交易中心问问。
2018/03/15 13:15 匿名用户提问：有钱没有fp怎么办？欧神，小白一枚
2018/03/15 13:15 匿名用户提问：欧大已经多核一个月办了200xyd，以后在办200也还有空间，核比较多。都是三年期或者五年期，年化6左右的，等本还款，月供也成倍增加，这种压力会变很大吗？做首付去cq了。后面月供慢慢再办卡。但是月供成倍增加心理有点压力了～～-3不止了。 答：最好流水线错开。信用贷和信用卡的原理一样，理论上是永不还本的。
2018/03/15 13:13 匿名用户提问：欧大，买一手房办接力贷，贷600多。工、建、农、交通哪家更合适？ 售楼小姐说农行审核较松，比较好批，是这样子吗？ 另外如果交房下产权证后需要办二押或装修贷、信用贷等，综合哪家银行更合适？ 答：银行都是跪出来的，哪家批都是恩主，不错了。五大行一般都不怎么做二押。
2018/03/15 13:12 匿名用户提问：你买雅居乐理由？ 答：便宜，并发完全符合水库口味，朱红说的不错。
2018/03/15 13:11 匿名用户提问：请问这个怎么看？链接：坚冰消融！户口与房子脱钩！楼市变天…… 答：竞争不会消散，竞争只会换种方式。loser
2018/03/15 13:11 匿名用户提问：欧大，三线新市中心买了套公寓，付10贷10。十年本息。装修加税费7左右。出租中，租金年1.5。抛的话，27左右，白忙活。信用贷没开发，信用卡正在搞，手里没现金，是留还是出？ 答：买了套20w的商住，花了7w装修我准备外出吃午饭去。
2018/03/15 13:10 匿名用户提问：刚刚才30岁就逼婚逼得我烦死了，女人一定要嫁人才算正常人么欧大，不然就是sb和loser什么人都可以在你面前秀优秀，她们懂什么是伴侣质量吗？ 答：我倒不催你结婚。有空可先把孩子生了。
2018/03/15 13:09 匿名用户提问：150w的首付，首房首贷，欧大建议买哪里，上班在黄浦，两个小孩，黄浦上学，买的房子要考虑自住吗，不自住的话除了房贷还有房租，还是纯考虑增值，欧大有推荐的地方吗 答：黄浦你又买不起。同等距离，最便宜的好像在浦江。
2018/03/15 13:09 匿名用户提问：欧大，33层的楼房，你觉得顶楼和六楼哪个好，排除价格因素，单论自住舒适度。 答：肯定顶
2018/03/15 13:09 匿名用户提问：为什么汽笛声给人很温暖的感觉 答：因为频率低。
2018/03/15 13:08 匿名用户提问：殴大你好，“鸿雁”，全球低轨卫星星座建成之后，会有什么应用？会对我们的生活带来什么影响？会不会成为tg大杀器？ 答：取代GPS？怕到时候美国佬的东西不好用。
2018/03/15 13:08 匿名用户提问：欧大，招人吗？招助理吗？最近辞职了，想做个有前途的行业 答：门槛可高了。
2018/03/15 13:07 匿名用户提问：欧大，中信一年30万先息后本每月利息1800内，这资金能做首付吗？ 答：一年还，太伤身体。没事不用。
2018/03/15 13:06 匿名用户提问：欧大，请问顾村公园旁一手毛坯小面积联排单价5.2值得入么？偷面积1倍 答：为了后五个字，值得
2018/03/15 13:06 匿名用户提问：入sz户口了怎么领补贴？ 答：找你的入户中介。否则去民政局窗口问。
2018/03/15 13:05 春晓提问：今天有朋友在宁波买房，农、建说评估价过高不给上浮10%利率的贷款，中信直接说上浮15%，是否未来很长一段时间都会这样？还是银行做做样子？咋破？ 答：利率完全不敏感，随便他上浮多少。
2018/03/15 13:05 匿名用户提问：三无，cq,股东。可以破豪宅税吗？sfsd可以三成吗？ 答：豪宅税终身。可以，但要看银行。
2018/03/15 13:05 匿名用户提问：宗师，重庆第三，需要几年？ 答：按照目前速度，不超过2025
2018/03/15 13:04 匿名用户提问：神，我在渔村负债1600/房产市值3000/年入税前200/名下3套/现金700，妻子名下无房有5成资格。plan A：400全款抵押+54大法循环；plan B：400首付用妻子名额买800。我纠结在于A快把流水能力逼到死路；B则断了我后面每年1N的计划。你觉得哪个好点？祝一切顺意。 答：B有资源先用掉，免得活期浪费。还可以叠个5+2之类优化。
2018/03/15 13:03 匿名用户提问：问题：郊区毛坯大顶复暂时空置没找到租客，要不要短租2个月给小区的装修队。卖房给我的房东温州人，他朋友是隔壁单元跟我同户型的房东，自住。此人是装修公司老总，承接了小区一户的装修，想短租我的房子2月给他的工程队住。建议租给他吗？若建议，租金收他长租租金的百分之多少好? 答：租金加倍，爱租不租
2018/03/15 13:02 匿名用户提问：哪些用“小哥哥”“小姐姐”称呼比自己大的人是什么想法? 答：一般是40岁的女人这样说话。
2018/03/15 13:02 匿名用户提问：od，50万.4年，每月13463，这个平安的比中信一年30万先息后本每月1800的哪个好？能不能用平安还中信达到循环？
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答：你看第一行，当期利息5500，因此月率是1.1%中信是0.6%利息差一倍。
2018/03/15 13:01 匿名用户提问：欧大，我问静流御峰限价盘什么时候开，她说没消息，有位朋友留言“他们老板要盖完直接卖现房，等着豪宅线上调”，只要限价，和期房现房没关系吧？房产商现在不告诉时间是什么考量？另，cq有比较好的政府关系，我需要找哪个部门比较靠谱保号，区土地管理局？（已登记） 答：他套一个精装修上去，价格就可以涨很多。政府关系？这条信息可能不是免费的。
2018/03/15 13:00 匿名用户提问：os，杭州想做抵押贷款，有推荐的哥们么？另：杭州二套现在是几层首付呀，名下在省外有一套贷款还没还清 答：@David200606
2018/03/15 13:00 匿名用户提问：欧大，请问您如何看待殡葬业的发展？上海周边南浔镇寺庙地宫这个项目可做吗？ 答：前途无量。就是牌照比较难拿。
2018/03/15 12:59 匿名用户提问：欧大，写公司买房是哪一个章节？文章公众号中。 答：没写过
2018/03/15 12:59 匿名用户提问：殴大，首付有限大概40左右，现在纠结应该去cq还是团购sy？请明示 答：看你想短期收益，还是长期囤货。
2018/03/15 12:59 匿名用户提问：大大，我的感情多波折，丈夫不靠谱，屡次出轨。但为了孩子，我宁愿牺牲自己的幸福，换取他长大成人能自强自立的机会。正因为如此，才会经常考虑到财产分割的问题。今天突然有所领悟,请您评价一下是否正确:1. 有形的资产，比如房产，股票，权益，都不能100%保证能保全给自己或孩子，就算对方出轨铁证在手。所以比特币的价值点可能会体现在这里？2.什么才是真正值得去追求的呢？自己和孩子的健康，寻师觅友，增长见识，开拓眼界，赚钱的能力……等等，这些无形的东西才是抢不走夺不去的。请神给予指点，万分感激！ 答：动产主要是看控制权，因此股票账户是谁管的，他很容易清仓，把钱转走。不动产主要看登记名字。无形资产不值得追求，那是骗人的。
2018/03/15 12:57 匿名用户提问：欧大，1，目前hz没有房票，想卖掉小的换大的提高负债率，或者抵押掉获取资金贷款买房，哪个方式更好？2，感觉抵押贷审查会更加严格，目前想申请，会不会引起之后住房贷款难以获批；3，年利6.66%，5年一次授信配套1.2%不用转，每年还2%本金，是否合算? 答：啧啧，午夜3:30的问题。裂变要求是: 贷款翻三倍，或者面积翻三倍。卖小买大，看你能不能翻到三倍。否则就仅抵押。8%以下资金，有多少要多少。
2018/03/15 12:55 匿名用户提问：临深城市四五千一平的自建房能买吗？国有土地证，住宅性质，容积率1.7，不能贷款，等拆迁，类似ST股。 答：最多一套，买着玩，小赌怡情。
2018/03/15 12:55 匿名用户提问：od，圈友们，前天家人入住广州中山医院，脊椎外科，今天手术，但是昨天医生开了2个检查，说医院mrct检查要排队，要去外面的全息检查中心（私营）的做。关键是今天手术，昨天私营哪里做了mr，ct没做成，今天医生开单说自己医院做。感觉怪怪的，为是么早上的手术，检查都没晚，就预约了手术。关于手术方案医生只说了不到5分钟。大家觉得这次手术的医生是否值得信赖？关于这件事情，沟通中和医生不愉快，医生直接说不信任他就不要在他这做。 答：就是想额外赚你一笔钱啊。赚钱不要紧，能把活干好就行。
2018/03/15 12:54 匿名用户提问：欧神，两个姑娘，a聪明一点就通，聊了水库也能很快理解，感觉可以是很好的战友。但不够女人味不够hot; b温柔体贴，体貌也让我留恋，但感觉接受能力稍微欠缺。作为恋人我更喜欢b，作为老婆是不是a比较好？ 答：你可以改改口味，喜欢女汉子。
2018/03/15 12:54 匿名用户提问：欧大，请问长沙和合肥，用贷票按揭贷款拿到房产证以后可以叠个人抵押证吗？可以的话，去哪个机构办呀？ 答：全国都可以，法律是一样的。交易中心
2018/03/15 12:53 匿名用户提问：欧爷，你说没有抵押证得不用结清，我那个是工行装修分期卡哦，工行客户经理说得结清，担保公司愿意一起给我赎吗 答：房贷也是工行么，可能电脑里有记录了。
2018/03/15 12:53 匿名用户提问：匿名用户 提问：欧神，你那么多房子，做了那么多笔JYD，那你公司要搞很多个不，还是可以很多房子都用一个公司主体来借，然后我们平常说的个人经营贷其实只是上个人征信，不上公司的吧一个公司即可。公司无记录。那欧神，如果你同时办好多笔，你是不可能老是你来贷的，因为你会有记录，那么这时候是不是就出现经常变更公司股东，这种换人头一样可以贷哦？ 答：不会，持续可贷，不用换。
2018/03/15 12:52 匿名用户提问：欧哥，能不能感受这种每天你一起床，一睡觉，看到的都是信息提醒你还款，令人恶心的信息 答：这还不算恶心。恶心的是还款不提醒你，到T+4违约了开始提醒你。
2018/03/15 12:51 匿名用户提问：欧大，我准备贷60万款，银行基本年利率都是6.3%左右，用三年。然后我问了一个贷款中介，说我是体制内人士，可以给我做到年利率3.6%，用三年，只不过要用手续费36000。我这样一算，贷款中介比我直接去银行要便宜很多，请问欧神现实操作是这样吗？我一直以为自己去银行比中介便宜呢！ 答：不会，如果贷款中介3.6%批得下来，你直接去银行3.6%也批得下来。六个点佣金，太贵了。
2018/03/15 12:51 匿名用户提问：欧神，你觉得“爱卡友之家”这个公众号在信用卡方面的水平如何？ 答：没关注。是借款流，还是积分流？借款流@leakage16
2018/03/15 12:50 匿名用户提问：欧大，刚开始CF，对征信和贷款的平衡基础逻辑是这样吗，1.买房前:主核征信尽量干净，借不到，缺钱时再考虑用少量信用卡，小贷尽量先不碰2.买房后:放款后月供吃不消，对房子潜力又很有信心时，信用卡，小贷利率可以的话，可以都用着，撑一段，因暂时也没钱买，征信有显示负债高暂时还好。3，裂变卖出成截断4，再买入:买入前用截断的钱，把名下贷款负债基本清理干净，先清小贷，有余钱也清卡，还原征信的干净，继续买入，然后另一个循环。如有不对，请指出，谢啦 答：对的
2018/03/15 12:49 匿名用户提问：欧大，评价一下刚去的霍金老先生的科幻人生和作品的价值吹！另外他的作品有能启发你的吗？ 答：英国人需要一个牌子。就像美国捧爱因斯坦一样，把霍金捧到了牛顿，爱因斯坦，霍金。其实学术不算宗师。另，霍金是个色鬼。
2018/03/15 12:44 匿名用户提问：欧神，请问你觉得遇到灾难时应该妇孺先走还是社会贡献大的先走？ 答：“社会贡献大”这个词非同小可。几十万人中，能认出你的名义，什么概念。
2018/03/15 12:43 匿名用户提问：殴大，去年回重庆投资了大概十套单配，面积都在30平米左右，位置在新牌坊附近，这样可以吗？是不是单配以后不好出手？ 答：首先公寓回避。其次小户型不好贷款。
2018/03/15 12:43 匿名用户提问：欧大不好意思，我就着上个提问继续追问一下，龙湖属于CQ商业地产的“黄埔军校”，在LH工作3年，有了简历背景，容易跳到小一点企业做部门负责人。如果这样考虑选择LH会不会有吸引力一点呢？谢谢您耐心解答！ 答：在更大的世界看来，龙湖算个P
2018/03/15 12:42 匿名用户提问：神，深圳可以用结离婚大法吗？想落户深圳用他的名字sfsd，他8、9岁妈妈就没了，也没有人管他，所以命运比较坎坷，没读那么多书，没有学历，还有办法搞吗？ 答：可以可以
2018/03/15 12:41 匿名用户提问：欧神，现在由于互联网行业的工资收入太高了（尤其是BAT），导致其他行业职业的人不淡定了、觉得收入低、纷纷要求加薪或跳槽。互联网行业工资收入高，引起的效应，是不是也加速了一点社会的通货膨胀？？ 答：不算，只能叫结构性。
2018/03/15 12:40 匿名用户提问：欧神 租房的时候该不该提取公积金 还是说等买房的时候有用？ 答：能提尽量提。
2018/03/15 12:40 匿名用户提问：欧神威武，太平洋是不是比绿皮还垃圾？ 答：是的，谎言大王。
2018/03/15 12:40 匿名用户提问：欧神接上次的问题，如果渔村有个在经营的公司了，是法人，再去重庆办皮包公司法人有影响吗？ 答：没影响，法人无数个很常见。
2018/03/15 12:39 匿名用户提问：已有一套贷款，可不可以再全款一套，然后抵押，抵押款贷二套？那么用抵押的钱付首付算二套贷吗？抵押进征信吗？这样操作手里需要多少钱过渡？ 答：可以无限抵押，无限多套。只要收入证明撑得住结离婚
2018/03/15 12:38 匿名用户提问：要去美国呆2个月，从小学到大学的都是同学的兄弟向我借车，坐标sh，他在这边做码农，想给老婆孩子接过来住，所以想向我借车。OD建议呢？ 答：古语是车和LP一样不能借。不过现在汽车越来越便宜，你别心疼，磕磕碰碰就好。
2018/03/15 12:37 匿名用户提问：欧大，学位房上学需要证明家属关系。能否利用离婚协议来证明？出生证没注明，户口不在同一户口本上，不想迁户口。 答：家属证明去户籍警那里开。不用结婚离婚那么麻烦。（加微信rossi_x，入水库交流群）
2018/03/15 12:36 匿名用户提问：欧神，劳烦您，50万的车贷，5年手续费是17.66%，这个利率怎么算？能不能稍微详细点，不是没有研究irr，但是搬到这个上不知道怎么算，谢谢啦。 答：快速估算: 17.66 / 2.5 = 7%精确算法: 第一行-500000第二到第61行，月供=IRR（A1:A61）
2018/03/15 12:34 sucanoe提问：成都，房产小孩单独所有，如何能办理抵押贷？
答：不能办
2018/03/15 12:33 牧羊人提问：OD，接着这个问题，我外地户口，上海八年缴税，LH把房子更名给LP，之后，可以再买一次房吗？
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答：外地人单身不能买。
2018/03/15 12:32 邓忠迎提问：欧大：公式irr的具体内容是啥， 答：自己看excel help
2018/03/15 12:32 匿名用户提问：欧神为什么那么抵触保险？抛开理财性的保险不说，纯保障性的比如意外、重疾还是需要的吧？ 答：只要死亡险
2018/03/15 12:32 匿名用户提问：沈阳推荐哪几个盘 答：雅居乐非常难搞，太好卖了，屌死了。目前在推: 雅居乐+恒大*2或者: 恒大并发*3
2018/03/15 12:25 匿名用户提问：殴大好，bj夫妻，夫想买房妻不同意，所以想避开妻买。买的方式想用垫资过桥再抵押，请问该流程中有必需双方到场或知晓的环节么？谢谢！ 答：抵押需要妻子附签，一般绕不过。买房倒是可以找个相似的人替身的。
2018/03/15 12:24 匿名用户提问：我算了下5000万月供，30年期大概27万左右，不知为何说50万月供？
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答：所以我说你没有经历过。实战会有100%理论值么。
2018/03/15 12:23 匿名用户提问：神，去年12月在cq用老人房票买房，我做的担保，到现在还没放款。如果我现在启动bj一套房的dyd，会影响cq放款吗？担保人的征信放款钱也要再拉一次吗？ 答：不会
2018/03/15 12:23 匿名用户提问：欧大有熟悉渔村的担保公司吗？担保公司扣留身份证怎么破？去湖南当地派出所挂失担保公司会知道吗？ 答：担保公司都是大公司，他们为什么要扣留你的身份证。不会
2018/03/15 12:07 匿名用户提问：神，深圳，建设银行放尾款，怎么 样才能加速？去银行天天去坐着有用么？ 答：基本没有。后台是另外一批人。
2018/03/15 12:06 匿名用户提问：欧大：想听听您对西安房产的看法，长远有投资价值吗？
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答：在竞品面前并没有竞争力。非土著不会考虑西安。
2018/03/15 12:04 匿名用户提问：欧大 想请问您全款抵押和首套按揭是否是冲突的，先全款抵押七成一套，之后按揭一套，是否可行，按揭的这套是否会被认为是抵押贷做首付而被银行拒绝放贷，抵押贷后的按揭贷款算是首套还是二套呢？辛苦欧大！ 答：可行首套把手续做干净，至少文档上无懈可击。
2018/03/15 12:04 WZ??提问：欧神，我想问一个比较直白的问题：有没有买前滩中粮、铁狮门房子的渠道？
答：圈内吼，SPI比较熟
2018/03/15 12:00 匿名用户提问：链接：水库论坛问答 第110期（拆借枢纽）？每日更新 每日3更 每小时一更 有无问题 对提问有抑制效应 密圈的边界模糊化 答：知识付费从最开始，就无法避免盗版问题。因此真正有价值的，是“问答”，也就是量身定做。见我写的#D02
2018/03/15 11:59 匿名用户提问：欧大，我是女生。您水库文章、唯为弟弟的历史文章，逻辑无懈可击，每每令人叹服。但就是不太敢那么想，似乎太残酷的世界离我太远太不真实。是温室里待太久了吗，怎么破？ 答：那看你想过温室，还是想过真实生活了。
2018/03/15 11:59F 匿名用户提问：欧大，请问一个人同时在三个城市注册并使用P机，没影响吧? 答：没影响。甚至你在同一个时刻，刷三张同名同行卡，也没有影响。银行管不过来。
2018/03/15 11:56 匿名用户提问：请问欧大，渔村近期直辖可能性大不大？ 答：不大
2018/03/15 11:56 匿名用户提问：欧大，看一篇文章，有句话说，事物为什么终会衰败，其终极的规律，就是被称为死亡定律的热力学第二定律。请问，热力学第二定律跟事物衰败怎么扯到一起的？ 答：熵增加，任何一个体系，最终会热寂而亡。
2018/03/15 11:50 匿名用户提问：欧大四大行发的p机，是不是比市面上其他的p更好些。如，费率，资金安全性等 答：本行机刷本行卡，不收手续费。
2018/03/15 11:50 匿名用户提问：我可不可以2024年去买点恐慌指数放着呢…… 答：逐渐递增的。
2018/03/15 11:49 匿名用户提问：很多互联网大佬都担心自己看不懂年轻人，欧神有这方面担心吗？比如抖音为什么会火，抓住了年轻人哪个点？ 答：流量。00后只会崇拜00后的偶像，刘德华无论再努力，也是无效的。
2018/03/15 11:49 匿名用户提问：神，之前总听你说，能借给你钱的人，经常是你意向不到的人。最近有个金融的事宜（非借钱），联系几个人帮忙，最痛快答应的人，确实让我有些意想不到。我总结了一下：肯帮忙的关键要素依次，1.对方视野》2.对方能力》3.对方对你的信任》4.你对对方的信任。所以从第4点出发，确实会误判。认同否？祝身体健康。 答：25
2018/03/15 11:49 匿名用户提问：老爸55岁，现在买房，是不是无论CQ，SZ都是只能贷款15年？ 答：对
2018/03/15 11:49 匿名用户提问：神，同一个小区，离附近CBD只有5分钟步行路程和20分钟步行路程的房子，价格会差多少呢？ 答：差得不多。但是20分钟和40分钟就差很多了。因为人体步行的极限是20分钟。
2018/03/15 11:48 匿名用户提问：欧大，我征信中公积金的参缴记录中显示的是我10年前第一家公司的名称，缴费状态是封存，月缴存额是0。我在就呆一年，就去事业单位了，为什么信报上没有更新，现在想做jls贷款，请问有什么问题么？ 答：现在的HR，公积金没有打开，要去更新一下。更新了就好，银行可以解释。
2018/03/15 11:47 匿名用户提问：欧神，我爸去世了，我和我妈继承了我爸的房子，我和我妈各50%份额。然后我妈把她名下的份额全部通过交易方式过户到我名下。后续这套房子(不符合满5唯一)再出售， 是按50%总价交20%的个人所得税，另外的50%的总价交正常的所得税？ 答：对的
2018/03/15 11:33 匿名用户提问：欧总，你一般建议我们以80000+8000配置，一般配置两个城市物业就行，不需要仓位太多，那么问题1:我们有必要去了解或者看看很多一线强二线城市吗？问题2:你有时还会推荐一些好的城市，比如SY，那假如我们原先的配置是上海加CQ，现在听你介绍，心动，又想入SY，好像感觉不买会错过机会，遇到这种情况该这么处理好，谢谢。 答：有时候你错过了A，你就考虑备选A-有时候你错过了B，你就考虑B-2016.10的时候，CQ并发随便做。这么好的时段，你怎么不去建仓。
2018/03/15 11:28 匿名用户提问：欧大，在月供压力大的时候，有时候有几天，就想躺在沙发不说话，也不动，很低谷，是你，你一般会怎么做？ 答：我好像每天都要还款。
2018/03/15 11:27 匿名用户提问：欧神，你对GZ以后的涨幅，觉得怎么样？渔村人可以入吗？另外GZ也可以通过结离婚大法吗 答：毕竟也是超级大城市，不会太差。就是生活和就业，不符合全国人的口味。一般倾向居住深圳。可以
2018/03/15 11:26 匿名用户提问：Os,家里后辈今年考大学，是念金融、还是经济呢？ 答：金融好找工作
2018/03/15 11:26 匿名用户提问：欧大，你平常喜欢喝茶吗？喝什么茶？ 答：龙井
2018/03/15 11:26 匿名用户提问：欧神，你那么多房子，做了那么多笔JYD，那你公司要搞很多个不，还是可以很多房子都用一个公司主体来借，然后我们平常说的个人经营贷其实只是上个人征信，不上公司的吧 答：一个公司即可。公司无记录。
2018/03/15 11:25 匿名用户提问：欧叔，之前好像说A85就要考虑配置海外资产，那你有配置吗，在这方面你是怎么考虑的，看你好像都只买京沪，CQ 答：8.5之后可以配一点。升值很慢，仅作为退路。正准备5.1安排“水库线下”网友去普吉岛。酒店3晚赠送机票自理深圳飞大概三百多。
2018/03/15 11:24 匿名用户提问：欧明灯，你说你66套之后才找代持，那我很好奇，想请教你，你到底现存的有多少套，你可以不回答。 答：你可以明显发现，是A2的数量级。
2018/03/15 11:23 匿名用户提问：最近几年在渔村搞了十套之后，感觉现在好像每天都在融资，担心还债问题，都没怎么去看房了，正常吗，好像每天就在倒腾DY，XYD，XYK，还能怎么筹款，怎么改善，请神指引 答：正常，80%时间在搞钱。除了上手看房200套，其实后续看房并不多。
2018/03/15 11:23 匿名用户提问：欧爷，我一套房子DY，要赎楼，欠一千万房贷，还欠了银行一个大几十万装修分期卡，好像赎楼银行说也要结清分期卡，那我让担保公司赎楼的时候，可以让她一起给我结清这个分期卡吗，还是他不肯，我自己得垫大几十万进去？ 答：没有抵押证的不用结清。
2018/03/15 11:22 匿名用户提问：神，评估价300万的房子 两种贷款方式 a.贷5成 利率6.18 ，贷5年，每月还款按20年期还，到5年剩下的钱一次性还清。b.贷6成，利率6.84 ，贷20年。是不是应该选b？谢谢！ 答：利成数优先。
2018/03/15 11:22 匿名用户提问：沈阳小白的补充，除了房贷其他的金融手段没怎么用过，是你们说的傻空吧，xyk和xyd几乎没有开发，现手上三个10W的卡信用状况良好，结合早上的提问我应该怎样规划才能更好的利用资源？辛苦大大啦 答：你基本不缺现金，信用卡可以先试着练习，没到用的时候。
2018/03/15 11:21 匿名用户提问：欧大好，新手小白，遗憾没有早一点认识你，去年在还款压力下卖了一套核心区域的双学区地铁精装房，捶胸顿足！坐标沈阳，现自住房屋电梯洋房顶跃，市值200+已还完贷款，去年20%首付了一套123平小三室算首套，目前该区域市场价在15000左右，今年卖了一套2003年的房子大概90W，这样的情况想请欧大帮忙规划一下目前重庆排了个万科观承的号已交五万认筹，蔡家可以选吗？和重庆核心区域哪个更靠谱？老公是sfsd，如果抵押现在住房加手上现金差不多200子弹，这个难得的首贷资格是用在重庆还是深圳？深圳没户口，条件一般有办法落吗？重庆我和lg一人贷一个，还是重庆一个沈阳一个，还是都押在深圳？如何操作？ 答：别选万科。万科远郊都很渣。深圳大学生入户，首房首贷买挺好的。深圳把全部资源用尽，然后边角料CQ或沈阳主场都可以。
2018/03/15 11:19 匿名用户提问：欧神好，新手请教问题。坐标上海，有一套按揭住房，夫妻两人名字。老婆江苏四线小县城户口，上海居住证，在上海工作6年。最近看到南京的落户政策，是否可以让老婆先落户南京，南京买房。会影响以后上海落户吗，会从头开始排队吗？ 答：户籍问题非我所长，但我记得是从头排起的。
2018/03/15 11:18 匿名用户提问：欧大，很怕死，任何情况下我和家人都绝不想can jun，思想觉悟不高。请教您，推演一下，在w严重的时候，如果短期离境，去什么国家比较好？我们是否还出得去？ 答：泰国度假
2018/03/15 11:17 匿名用户提问：神，名下有两套房，一套主场房按揭，一套cq全款抵押房，刚抵押不到一个月，准备再入一套cq按揭，抵押贷会不会被抽贷！？ 答：不会
2018/03/15 11:15 匿名用户提问：请问欧大，cq的房子您认为总价多少以后会缺乏流动性？或者说面积多少以内会不缺流动性？ 答：300w
2018/03/15 11:15 可可豆提问：欧神，今日的沈阳如图，有一种说法是东北的天气也制约了经济发展和房产，您怎么看？求解惑？
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答：有道理的。天气制约了人口和零售商业。象Montreal几乎所有的建筑都转入了地下，温暖如春。中国暂时还没有到这个国力。
2018/03/15 11:14 匿名用户提问：请问欧大，坐标cq，本人女，32岁，幼子3岁刚上幼儿园，计划二胎。目前在央企，做招商一线部门，专业岗，目前有机会去龙湖做专业岗，但LH要求3年内认真工作不能考虑二胎事宜。本人简历有硬伤，缺乏一线商企背景，且从事专业工作时间不长，现已做到专业经理岗位，行内邀约人表示：女生若35岁不能上升到管理岗，今后便无上升机会只能一直在一线部门做，女性40岁做招商基本到头。老公设计院工作，年收入40W+,本人目前25W+，请问我是继续留在央企生娃还是转去LH拼搏合适（35岁后考虑再生娃）？ 答：没看到龙湖有任何诱人之处。民企的饭又不好吃。想赚钱的话，别靠职场，靠副业。
2018/03/15 11:12 匿名用户提问：买万科的新房投资，一楼带院子，顶楼带露台，单价都偏高一点。以万科的各楼层定价规则，28楼的高层，投资应该选几楼？ 答：顶楼带露台
2018/03/15 11:12 匿名用户提问：欧兰经误解：读书有屌用？工作有屌用？道德有屌用？ 答：读书当然有用。只不过教科书≠所有的书
2018/03/15 11:11 匿名用户提问：欧大，私立学校能竞争过有补贴的公立学校吗？ 答：他活下来，就是竞争的结果。活下来多少家，才是竞争的环境。例如北京是0
(水库论坛|欧神小密圈，2018年03月15日，多谢转发）
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发表于 2018-12-16 06:00:23