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2018/03/14 21:27 匿名用户提问：欧神，cs的地段你看好哪里？梅溪湖？滨江？还是传统市中心？作为新手，应该买新区的新房还是老破小？在cs这种二线会不会没有二手市场？ 答：滨江。地铁城乡结合部
2018/03/14 21:26 Sun提问：加多少？直接用消费贷当首付？还是信用卡？
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答：总价160
2018/03/14 21:26 匿名用户提问：欧大好，请问这次国税地税合并有何影响？ 答：不清楚
2018/03/14 21:26 匿名用户提问：欧大，民粹主义是极右翼还是极左翼？ 答：极左
2018/03/14 21:25 匿名用户提问：税费卡不管分多少期，实际利率都是一样的7点多吗？ 答：略有区别
2018/03/14 21:25 匿名用户提问：欧老板好 坐标上海 前几天喜得千金 我外地户口 老婆土著 目前名下个有一套 请问下一套能不能买在宝宝名下？如果能买要怎么操作？谢谢 答：上海婴儿可以全款一套。
2018/03/14 20:41 匿名用户提问：匿名用户 提问：od，sz户口除了做fp，hp还有其他价值吗？咨询了下走特殊通道办下来近一万，不走特殊通道，体检费，服务费，几个月社保加起来也要八千左右，还有去几次的路费，成本更高，暂时买不了房，还值得现在去办落户吗？买房，买车。教育，医疗，养老，社保的五大功能。有大学本科，入户很容易，不用一万。……………………是本科入户，od，那是我找的渠道贵了，圈里有靠谱的渠道吗？帮忙吼下 答：-
2018/03/14 20:40 匿名用户提问：匿名用户 提问：刚刚，发改委发出通知，正式宣布：2018年，全面放宽城市落户条件！欧大，上海北京有没有可能松？ 答：没
2018/03/14 20:40 匿名用户提问：这是不是意味着学区房价值会下降？
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答：租金100w
2018/03/14 20:40 冯博??提问：欧老师，这种税费卡分期，真实的年化怎么算？比如60期就是简单的除以5么？
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答：24期基本就是实际利率。
2018/03/14 20:40 匿名用户提问：欧神，大陆过去的，在香港住这种小区的人，身家大概什么水平？
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答：估计售价800w港币。
2018/03/14 20:39 匿名用户提问：求问神，租金2.5万的小区，租客还有2个月租约到期，要提前搬走，一个月押金自然不退了，但是租客的狗把地板破坏得都是划痕，而且不承认是自己弄的。房东有什么办法让租客赔偿吗？租客耍无赖的话，可以赶租客走吗？ 答：跟他说，会去他的公司投诉。上海外企白领的话，都会认怂的。
2018/03/14 20:39 Sun提问：欧神，总款120万以内重庆有什么推荐，岳父55岁，在重庆做生意多年有公司，sfsd。我是按三成，15年贷考虑。资金30，信用卡30，5％先还息在还本型消费贷一年期消费贷90，两个人可以循环。是不是保守了，有什么建议？ 答：建议加预算。
2018/03/14 20:37 蒋昭昆提问：欧大，一天的时间是怎么安排的？ 今天改#F1600，写用了3个小时，改又用了3个小时。真不容易。如图
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2018/03/14 20:36 匿名用户提问：os，cq红土地地铁口附近老破大，顶跃上证168，实际260，155w，评估足，可以入么？流动性是不是比较差了。 答：挺好的。总价这么低，不缺流动性。
2018/03/14 20:35 匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，找一个表兄作为房票，他是河北农村人，他直接答应了，我们也同意如果因为我们用了他首贷资格，未来他在县城买房首付不够我们帮忙。可他回家之后和表嫂一商量表嫂不同意，这种怎么破。我打算上门拿着礼物拜访一下，顺便答应每年最高3000元好处费。具体还有什么注意的么。那就别试了。最毒妇人心，回避最好。让他后悔去。——————因为都问过了，就这个还比较合适，实在是没啥办法 答：那是你的事，我劝过了。
2018/03/14 20:35 匿名用户提问：欧大好！抵押贷款200二十年期，前五年只付息，后每年付10多万本金加利息，月利息6.25可以吗？ 答：可以，很好
2018/03/14 20:34 匿名用户提问：「匿名用户 提问：欧神，男孩子从小应该参与哪些竞争？学习，体育，音乐，才艺？」部分体育，除了网球，还有其他推荐吗？ 答：孩子喜欢的话，可以篮球。
2018/03/14 20:34 匿名用户提问：od，断供了会怎么样？房子多久会被银行收回？ 答：一般是六个月。期间可以谈Re-finance，例如拉长到30年，并豁免几个月。
2018/03/14 20:33 匿名用户提问：od，负债率70% ，牛逼吗？
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答：哪个银行借给他，不合规啊。
2018/03/14 20:32 匿名用户提问：神现在水库线下小蜜圈有多少人加入了？你估计人数会超过水库小蜜圈吗？ 答：1581，目标4000.
2018/03/14 20:32 匿名用户提问：欧大，放了几十万进去帮业主解押赎证。傻不拉几在中介和业主的压力下签了保证某某日期按揭审批通过的保证书，否则业主有权解除合同。现在到了时间，审批没有通过，现在业主趁我不在，去中介施压把房本拿走了现在，我该怎么办？ 答：解除合同，是二不干扰，还是要赔钱。赶紧准备全款啊。
2018/03/14 20:31 匿名用户提问：欧哥哥，上海整体市场5年后会翻番吗，那时您预计上车盘门槛在多少万附近？谢哥哥 答：2019+2021二波上车盘目前200，目标400
2018/03/14 20:30 匿名用户提问：欧神，男孩子从小应该参与哪些竞争？学习，体育，音乐，才艺？ 答：学习，部分体育，杂学
2018/03/14 20:30 Wmy提问：殴大，北京50岁老人无社保无房无贷款的房山有价值吗 答：有，很好，流水是小事。
2018/03/14 20:29 匿名用户提问：深圳找抵押贷款中介，行规手续费给多少，信用贷呢，给多少？ 答：2%信用贷收费很混乱，从0～3%
2018/03/14 20:29 戴世强提问：重庆现在便宜是不是有50年产权这个因素？三无人员哪几个银行可以直接贷款，推荐一下，谢谢！ 答：50年基本忽略。三无先交社保。CQ中介可留言。
2018/03/14 20:28 匿名用户提问：每天刷卡还是挺费时间的，上班时间也没法明目张胆刷卡tx。不知道有没有纯软件的刷卡方式啊，点点鼠标就可以的那种。如果能自定义写程序自动刷就更好了。这种重复劳动应该自动化的啊 答：手刷
2018/03/14 20:28 匿名用户提问：欧大，退休老人房票如何包装LS？劳务费？ 答：顾问费+房租
2018/03/14 20:28 匿名用户提问：上海税单全市税务机构都可以通打吗？还是必须要去交税的地方打？ 答：指定区支行
2018/03/14 20:27 匿名用户提问：20年时间，综合实力广州维持住全国五六名这个段位没问题吧？ 答：北上渝深广
2018/03/14 20:27 匿名用户提问：欧大，准备入帝都CBD附近的房，买后准备长期出租，十几年后传给儿子。是不是有必要凤冰的好点，租个好价呢？ 答：好的
2018/03/14 20:27 匿名用户提问：欧神，我在BAT做产品。一直难晋升，年入80万。我自认为还算能能洞察一些事情，为啥职场晋升却比较难呢。 答：那看你做什么产品了。不是风口
2018/03/14 20:27 匿名用户提问：霍金走了，作为物理课班的欧大，有想说的吗？ 答：被吹高。英国需要一个牌子。
2018/03/14 20:26 匿名用户提问：欧大，我们现在还是外儒内法吗？ 答：是
2018/03/14 20:26 匿名用户提问：od，sz户口除了做fp，hp还有其他价值吗？咨询了下走特殊通道办下来近一万，不走特殊通道，体检费，服务费，几个月社保加起来也要八千左右，还有去几次的路费，成本更高，暂时买不了房，还值得现在去办落户吗？ 答：买房，买车。教育，医疗，养老，社保的五大功能。有大学本科，入户很容易，不用一万。
2018/03/14 20:25 匿名用户提问：欧大，您预测下以重庆目前的价格到2020年底会涨幅百分之多少，买哪个板块的潜力大？ 答：不预测涨幅。不预测板块。只预测涨的确定性。
2018/03/14 20:24 匿名用户提问：欧神，请问说炒房会降低房价的文章是哪篇
2018/03/14 20:24 匿名用户提问：od，高评费3万，高评垫资费3万，多贷70万，费用合适吗？值得做吗？ 答：我最多承受7w
2018/03/14 20:24 匿名用户提问：房子卖便宜了，收了定金50w，签了纸板合同没网签能毁约吗？预计损失多少？ 答：现在毁约，赔定金，
2018/03/14 20:23 匿名用户提问：信用卡办多，办密集了会影响近期的征信和贷款。怎么把握好度？比如几个月内不要新办？一个月内最多几张 答：@leakage17
2018/03/14 20:23 匿名用户提问：[[欧大，首二套购入重庆和沈阳怎么选？]看你想要短期利润，还是长持。]-- 欧大，想要有一定流动性。 答：CQ
2018/03/14 20:22 匿名用户提问：欧大，新兴的数据分析专业，会不会是坑人的ip？金融专业和数据分析专业选哪个更好？ 答：坑，渣肯定金融
2018/03/14 20:22 匿名用户提问：欧大，你的存货还多吗？怎么最近的很多篇还是以前的13.14年的文集的底稿后处理加工的？例如粉耳朵 答：你看看提问的人，就知道消费者已经分成。其实“水库新手”和“水库老手”都混在同一个圈里。我又暂时没精力搞消费者分层。
2018/03/14 20:20 匿名用户提问：欧大，办信用卡一个月申一张，最好都不开，不开的原因是？ 答：不开比开好一点。
2018/03/14 20:20 匿名用户提问：欧神，没有fp了怎么办？现在很多人都觉醒了，不愿意当fp了 答：贵在想象
2018/03/14 20:20 匿名用户提问：欧大，之前提问过，A7.5单身女，年收入100，手上现金大约80W，无Sh购房资格，您建议我去CQ建仓。已入手一套首付用掉了84W。现在的问题是，我试着借了一下钱，发现我的可用资金大概有2-300万（1个月内能到位），那我接下来还是继续重庆最优对吗？上海什么时机合适呢？ 答：房票呢。没房票只能CQ
2018/03/14 20:20 匿名用户提问：OD，目前手里无现金，每月还富余1w左右现金流，xyk、xyd只用了15w左右的额度，如果能抵押出来200w，有张资质较好的sfsd票，sz可以通过54买1套，你是建议是sz 1套，还是cq 2-3套？sz 的话，感觉金额不太够，月供负现金流只能靠xyk、xyd维持了，压力大，但毕竟是很有发展的1线城市，不买又感觉有遗憾。cq 2-3套，再留点钱还月供，压力小很多。你建议是拼命sz 1套，还是轻松点cq 2-3套？ 答：全部都是借的CQ安全
2018/03/14 20:19 匿名用户提问：欧大，职场升不上去还是要想办法做生意吧，感觉最近圈子里还多年入100-200万的老板，您有何建议？ 答：职场反正总没有指望。
2018/03/14 20:18 匿名用户提问：殴大，我是买家，是不是还价太多，中介不待见我，还价多少合适，这样
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答：92还价，97成交
2018/03/14 20:18 匿名用户提问：欧大，郑州现在什么行情啊，2017没涨也没跌多少？ 答：喘口气，蓄蓄力
2018/03/14 20:17 匿名用户提问：欧大，去杠杆短期一定会影响资产价格的涨幅，但最终还是会传递到资产价格上，快速上涨，对吗？这个时间一年一年半？ 答：货币乘数其实是压不下来的，影子银行会起来。
2018/03/14 20:17 匿名用户提问：大大，我目前已把家里子弹打光，全部都建仓在CQ，并且预留了两年半的月供。想去大城市工作，比如深圳。大大建议应该做什么行业比较好。谢谢了。 答：地产中介，卖金融理财。
2018/03/14 20:16 匿名用户提问：欧大眼看着cq一天天的涨，现在次新1.2，老破大8000还能入吗？这两个涨到什么价位就不宜入手了？ 答：能入。老破大价格和次新差不多，则选次新。
2018/03/14 20:16 匿名用户提问：欧大，首二套购入重庆和沈阳怎么选？ 答：看你想要短期利润，还是长持。
2018/03/14 20:15 匿名用户提问：OS，交通银行xyk，5w额度，因为手机更换，有300块逾期两个月，卡用的不多两年内有5次逾期金额都很小，另有招行有10w额度，现在再办其他行卡是否可行？按照精华帖要求顺序去办卡，还是选其中容易的办理？准备买房，是否一个月内申请好所有银行，养半年征信，再去办理抵押贷？ 答：可解释为没收到账单，可洗白。可行不一定，能下卡都要。集中办+六个月，也可以，
2018/03/14 20:14 匿名用户提问：欧大，弟弟被亲戚借了身份证，然后贷款三万不还，已变成呆账。具体见图片。现在征信还有补救吗？如果钱还了，征信能改善吗谢谢。
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答：先去还清，然后慢慢找机会解释。找农商行说身份证盗用。要求更正征信。
2018/03/14 20:13 匿名用户提问：欧大好，坐标合肥，合肥已有一套自住房，生娃后想这两年再买个学区房。目前有首贷资格，手里现金大概120左右，看您之前对合肥评价不高，那需要把户口迁到深圳or武汉or南京，请问这三个城市迁到哪个城市更好呢，麻烦欧大帮忙排个序，谢谢！ 答：深南武合
2018/03/14 20:12 匿名用户提问：请教欧神，您推荐买城乡结合部的房子升值，请教您建议应该买城乡结合部哪类房子投资升值：次新商品房，2000年后的商品房，拆迁安置房，小产权房，老破大或者老破小，还是别的，请不吝赐教，谢谢 答：品质加加减减几个点，调整完后最便宜的。
2018/03/14 20:11 匿名用户提问：欧神您好 燕郊通地铁这个事情您听说了吗？如果通了地铁，房价会不会继续涨？ 答：昨天有人问过了，说不靠谱。
2018/03/14 20:11 匿名用户提问：欧神，上海内环的瑞虹新城前景如何？现在均价10万上下。重庆已经入手几套，是否值得卖掉上海的持续买入重庆房产？ 答：二年前已经这个价，二年没涨了。2019有行情的话，有希望14.
2018/03/14 20:11 匿名用户提问：时隔多年重读一遍《增广贤文》，觉得其中揭示的道理都是竞争、马基雅弗利那一套，然而作者总是在说了这些真话以后又显得其内心是拒绝这些客观规律的，请问他是白左吗？给20岁大学在读的弟弟读好不好? 答：马基雅弗利就是基本规律，大道相通。没有强迫别人都不是白左。你弟弟估计听不进。
2018/03/14 20:09 匿名用户提问：坐标天津，刚入集体户口，两年内不转成家庭户就要迁出，这个样子两年内，挂在朋友房子名下可以么 答：可以
2018/03/14 20:08 匿名用户提问：地点重庆。年前轻信串串很优惠的抵押贷政策，手头有几十万把房贷还了，想再抵押钱出来，腾张房票出来，再贷款买房。结果发现抵押政策很不友好，动不动上浮60.70。现在全款一房两套，均未满二。贷款两房一套。满二。我该硬着头皮高利率把钱抵押出来继续买，还是就此熄火等两年再说？感觉被困住了。 答：先办卡
2018/03/14 20:08 匿名用户提问：OD，破CQ三无，可不可以找一家当地注册的企业签一个劳动合同来实现，等房子过户后再解除合同关系？如果可以的话，那种人力资源派遣外包类的企业可以吗？在签完劳动合同后，到房贷审批下来前，需要缴纳社保吗？谢谢！ 答：有最新版操作
2018/03/14 20:06 匿名用户提问：欧大，海岛奇兵你最喜欢用什么攻击阵型？猜你打战队活动应该只用104个妹子吧？??? 答：iPad找不到了
2018/03/14 20:06 匿名用户提问：欧大，想咨询下CQ买房的问题：1. 父母亲分别65、62，三无人员，去CQ买房，是否只能全款入？不能贷款了？2. 本人在沪两套房子，一套抵押，另一套按揭中，如买CQ，首付最低几成？按揭贷款算1.1倍么？ 答：可以贷到69二套四成，1.3倍。
2018/03/14 20:05 匿名用户提问：欧大，很难保。所有的“货币买卖”归根到底是一个微薄的正和游戏。货币买卖是什么东西？ 答：储蓄，借贷，区块链
2018/03/14 20:04 匿名用户提问：我是2年11次逾期的担保人。我老公SFSD（全部符合）。明天去跟行长晚上见面，约好了时间，要准备多少现金塞红包合适？小支行行长（渔村）贷款金额2000 坦白说，2年11次逾期，那都不算钱。贷2000w，才是巨大的人情面子。塞多少钱我也不答：清楚。
2018/03/14 20:03 匿名用户提问：欧神，二手挂网上最低500的房子，最近成交也是490,还价460，中介说绿皮在砍价，让我找绿皮问问…是不是很尴尬… 答：绿皮砍价，你直接让链家滚好了。
2018/03/14 20:02 匿名用户提问：财产不能公有，懂了。权力不能私有，这是什么意思呢？难道两句话是一个意思？脑子有点乱。望解惑。
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答：txgq，岂是爱新觉罗一家所有。
2018/03/14 20:02 匿名用户提问：殴大，抱歉，我的意思是说，每套140万
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答：假设1w/m，也是140m
2018/03/14 20:01 匿名用户提问：欧大，四线小城，一个广场一楼的一套方块铺，现租给银行，一年三万，每年小幅上涨，还有7年租期，50万能卖吗？ 答：先不卖。6%了
2018/03/14 20:01 匿名用户提问：深圳，想查封一个房子，最快多久能封？要花多少钱？ 答：这个看法院的。首先走起诉，然后转执行庭。到执行庭才能要求加快。
2018/03/14 20:00 匿名用户提问：欧大，强二线购入房产，平均单价30000，现dyd有400万左右，sz没房票，按照你80000和8000，我买那，继续本土购限价房，还是哪里？cq? 答：象武汉郑州这样的城市不太好配，各方面指数都比较均匀。随意，配置高端，低端都可以。
2018/03/14 19:59 匿名用户提问：欧大，长沙现在在牛熊的哪个阶段？现在如果入的话有什么推荐？ 答：牛市未启动
2018/03/14 19:59 陈老师提问：欧大，按照当地人的喜好，这个放在重庆通用吗？
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答：CQ西晒扣分，其他差不多。
2018/03/14 19:58 匿名用户提问：欧哥哥，有个挺郁闷的事情问问您，我在一个大公司工作，入职的时候肯定没有啥好坑，入了一个离职率很高的创新方向，而我这边的老板又不支持这个方向，但不得不保留团队，不给KPI无罚无赏这样。所以团队难以管理，那我就尽可能让老板看着没那么奋进，做好基础部分求稳定混福利。可是今天发现相关协作部门的同事多已知道这个情况，这样一来就是有过无稳，感觉早晚呆不住了，有点郁闷。不知道该怎么办才好，谢谢欧哥哥。 答：混日子有什么不好混的，装腔作势多开会。
2018/03/14 19:57 匿名用户提问：明天去跟行长晚上见面，约好了时间，要准备多少现金塞红包合适？小支行行长（渔村）贷款金额2000 答：抱歉不知道背景资料，你的贷款条件有多毒。一般贷款中介会告诉你。
2018/03/14 19:55 匿名用户提问：欧大，奥派如何看堕胎 答：生命的划分，以第一声啼哭为准。
2018/03/14 19:54 匿名用户提问：圈里有太原的库友吗？ 答：-
2018/03/14 19:54 匿名用户提问：欧大，三无人员想买重庆，第一步要做什么？ 答：交社保
2018/03/14 19:54 匿名用户提问：神请看这个抵押贷款怎么样？抵押贷款上征信吗？工行消费贷:利率5.39 ，等额本息 ， 10年，以夫妻喂单位可以贷200.个人只能贷100.材料齐全两天批贷，房本走抵押但不收押房本。需要材料:房本，身份证，户口本，结婚证，如果离异就带离婚证和离婚协议，收入证明，一年工资流水，学历证，工行卡，其它资产(房产，车，理财，存款)作为资产证明用。以上银行都看原件，夫妻双方都需要。要求:1.全款房(如果按揭还有不多，可以先批贷后还上)，2.夫妻两人流水覆盖贷款额的月供1.5倍（其它按揭负债也需要1.5倍覆盖），流水可以是税后工资流水加公积金加奖金加一些固定账(比如房租)。 答：10年等额本息比较渣，金额也没有借到顶。肯定上征信
2018/03/14 19:53 匿名用户提问：欧神好，最近连入重庆和深圳各一，每次办房贷都被要求办xyk.搞的有点乱，准备后续大规模申卡，特咨询一下。现在有农行7万和5千各一张，中行3千两张年费还3000，建行5万和1.9万各一张，这些低额度的都消了就好还是？会影响后续办理吗？ 答：销
2018/03/14 19:52 匿名用户提问：欧大，人在HK，如何能最大程度利用内地的信用卡资源？最多只能每周去一次深圳呆半天当天返回。 答：没什么用，最多就是申请一堆中国卡。香港又没什么投资机会。
2018/03/14 19:51 匿名用户提问：欧神好，我现在是普通一本金融系大三，想考公务员进入体制内，是本科直接考还是读完研究生考？想知道是否需要考985研镀金，是三年履历有利发展还是研究生学位有利发展？深知欧神认为考研很傻逼，但是感觉普通一本起点太低。希望欧神可以指出一条路，非常感谢。 答：普通一本考公务员九死一生，几乎进不去。一流985研究生目前是标配。大方向应该是不建议你考公务员。
2018/03/14 19:49 匿名用户提问：欧大，您好！本人资质还行，在sh有房有车，年入100+；去年为了筹集资金，把sh房产做了二押，筹集了几百万的资金。但二押放款后，征信报告比较难看，而且感觉再申请xyk比较困难，最近还被拒了一次。请问是我的错觉，还是确有可能；另外，除了多核之外，还有什么破解之法，谢谢！ 答：幻觉。贷款几千万照样可以去申请信用卡。
2018/03/14 19:49 匿名用户提问：国企里面要给领导送红包，但是领导不肯收，这说明什么问题？ 答：要看是不是和循例不一样。是不是和别人不一样。有很多种含义。
2018/03/14 19:48 匿名用户提问：如果领导收了我的红包，可以暗示少安排点工作嘛 答：红包有很多很多含义。看送的场合和上下文。
2018/03/14 19:48 匿名用户提问：欧大，打电话给重庆链家，说已经对三五全面拒贷了。重庆贷款越来越不友好了 答：链家是什么东西。
2018/03/14 18:51 匿名用户提问：请问如何定义CQ的老破大？1、05年以前算老？2、150平以上算大？3、满足1和2，单价1.1W以内？4、还是不用满足1或2，两岸新区9000以内都算？谢谢明灯，祝您万寿无疆 答：塔楼四房最好8000
2018/03/14 18:50 匿名用户提问：欧大 有房屋抵押经营贷 这种东西吗？什么流程？ 答：刚入圈么，遍地都是。
2018/03/14 18:47 匿名用户提问：od自己一直是挺纠结的。家庭a9.5以上独生女。爸妈在行业内也算小有名气。他们对我一直很爱护，我是女孩也没有要我去参与竞争。前年看到水库，炒菜获得家里支持。再加上父母投资了些公司上市也顺利。今年应该能到a10。小时候经历了同校学生富二代小孩被绑架的事情，所以自己一直都挺低调的，甚至故意不露富。直到最近有感受到和周边人的阶层落差。突然觉得是不是因为自己太低调，所以圈子不对。感觉周围都是一些认知、眼界不如自己的蠢人和奋斗狗（穷中产家庭年入小几十万的）比如无意间不小心透露我有套房在租，朋友就觉得你好土豪啊od我该怎样调节这种心情。或者说该做什么找到合适的圈子。觉得挺孤独的。 答：从你父母的社会关系开始，逐步接手家族的生意。
2018/03/14 18:42 匿名用户提问：霍金今日离世，欧大怎么评价霍金？ 答：被吹高
2018/03/14 18:41 匿名用户提问：板楼 塔楼 大平层 老公楼 什么区别？田字型，电梯在中间一横，田字的每个角都是一户的算什么楼？ 答：==== 板回: 塔>250同层: 大平层无电梯六七层: 老公房塔塔塔塔
2018/03/14 18:40 匿名用户提问：杭州有房有贷 重庆买房是首付几成？ 答：4
2018/03/14 18:39 匿名用户提问：看了发改委那条消息感觉18年大概率会各地取消限购。那么问题是现在是不是现在这些不限购可以并发等等优势不再。作为投资是不是可以等等今年机会太多。对否 答：再乐观的人，也不敢说2018年取消限购呀。
2018/03/14 18:36 匿名用户提问：双方父母0支持，也不可靠，夫妻俩打算立遗嘱。如果一方身故，就把财产给另一方和孩子。应该立什么样的遗嘱？赠与还是指定只有配偶和孩子继承呢？ 答：随便什么遗嘱，随便写。找五个人见证你写完封口。
2018/03/14 18:35 匿名用户提问：欧大你好，深圳房子签了，昨天做了资金监管，实际成交价520万，高评高贷价560万，签了补充协议，内容是首期款放款后退款12万，尾款放款后退款28万。想问，到时尾款放款后房东不给我退28万，我买家起诉法院会怎么判？现在房东愿意配合撕掉补充协议，重新按520万走，但需要补偿1万。您看我怎么办好？谢谢大大！还请深圳的各位老司机，如果经历过类似案例，望给个建议。谢谢各位！ 答：起诉的话，他还是要退你28w，但是你得按照560w交税。如此损人不利己的事。房东做了，你找人半路上泼他大粪。
2018/03/14 18:34 匿名用户提问：欧大，7-8岁小孩(男孩)适宜看电影《红海》吗？平时爱玩海岛奇兵，部落冲突类的战争游戏。 答：适宜
2018/03/14 18:34 匿名用户提问：欧大，pos是关联我的名下，刷配偶的卡，有无问题？ 答：想查你的话，一查就知道。
2018/03/14 18:33 匿名用户提问：欧大，本人做一手房销售，前几天接触到了一个专门给客户做包装的人，比如说流水不够，征信有问题，二套包装成首套等，简单交谈后发现这个工作很轻松，就跑两端，一端银行信贷经理，一端各大售楼处找置业顾问，一年估计年入三四十万，这个工作不算完全的贷款中介，沾点边，欧大觉得这个工作怎么样？ 答：台上三分钟，台下十年功。银行怎么不和你关系很好呢。
2018/03/14 18:33 匿名用户提问：欧大，休息上一般能睡到中午，下午也还想继续睡，是不是睡太多对身体不好？感觉得了嗜睡症 答：圈内据说有几个医生，比我懂营养学。
2018/03/14 18:32 匿名用户提问：深圳现金赎楼最低能做到多少，请能提供现金赎楼的跟一下贴。谢谢 答：-
2018/03/14 18:32 匿名用户提问：殴大，现纠结犹豫中，一套房在对敲，今日已送件审批，得知fp离异带小孩后仍和前夫住一起，前两天被前夫债权人上门要债，尽管法律上已真实离婚，但我心里难免纠结中，请指点下，除了要首付抵押给我外，还有什么？或者放弃另找？ 答：多叠债务多抵押。用她的名义办卡，办信用贷。
2018/03/14 18:32 匿名用户提问：欧大，看到好多去泰国投资的文章，列举去泰国投资的种种好处，你对泰国投资怎么看？ 答：正准备组织一次“水库线下”旅行团。每人: 3晚酒店全免，机票自理限额: 30人
2018/03/14 18:31 匿名用户提问：欧大，看到身边好多地产同事转行去做保险销售，进友邦的很多，有句开玩笑的话说进保险一年换房换车换老婆，你对保险销售怎么看？相对来说确实这么赚钱吗？ 答：绝交吧。
2018/03/14 18:30 匿名用户提问：欧大好，手有现货120，重庆与沈阳，买那个地方好？ 答：如果想赚快钱的话，先买CQ，正涨得猛。
2018/03/14 18:29 匿名用户提问：我神，苏州算几线城市，土著适合在苏州长期炒菜吗？ 答：二线。整体衰弱中，而且湖区人口密度太低，我兴趣不大。
2018/03/14 18:29 匿名用户提问：你跟她约个会，她得做头发做spa换衣服健身瑜伽完成之后才见你，意思是上述活动雷打不动，你优先级较低，个人经验告诉我一般原生家庭比较low、目前社会地位比较low(真的女强人事业型会告诉你项目工作忙而不是什么健身忙)，只能证明这个人时间不值钱，请问分析的对吗？ 答：完全正确。女人很Low，不懂得尊重男人。别让别人等，别人的时间比你更值钱。
2018/03/14 18:28 匿名用户提问：欧大，浦发万用金有什么正确的打开方式吗？有三十万额度。 答：和信用卡额度共享的，傻瓜才用。
2018/03/14 18:28 匿名用户提问：欧大，从一个人开多少价位的车是否能推算出他的年收入以及身家？大概是一个什么样的比例？ 答：首先把人归为ABCD类。只有A类人群，才可以用车来倒算身家。
2018/03/14 18:27 匿名用户提问：欧大好，坐标sz。sfsd，子弹30w，信用卡刚刚开始开发中估计5~10w，sz公司可以提供80w~120w低息贷款用于sz买房。是否应该直接sz上车，而不是去cq或wh。 答：先把自住安顿好
2018/03/14 18:27 马鸣萧萧提问：欧大，本次改革国地税合并，是否会导致所有税收都上交中央财政，这样地方就没有发展经济的积极性，县际竞争消失？ 答：营改增以后，已经合并过一次了。目前是50:50%别让，上有政策，下有对策。
2018/03/14 18:26 匿名用户提问：欧大，山西十八线县城，过年回家惊闻亲戚投p2p也就是民间借贷因为对方跑路陪了800万，亲戚在北京有一套价值700万房产，加现金等资产8.3左右，不懂买房投资，但在小县城生活的确实很滋润，也不挥霍，快退休了，但如果不及时投资房产是不是未来身家保值很难啊？ 答：很难保。所有的“货币买卖”归根到底是一个微薄的正和游戏。
2018/03/14 18:25 匿名用户提问：欧大，铺天盖地的都是各种小贷公司可怕的催款，我想问下小贷公司真这么恐怖吗？还是只有不还钱的时候这么恐怖 答：不还钱时恐怖。
2018/03/14 18:25 大伟提问：霍金挂掉了，现在活着的物理学家中杨振宁可以排第一了吗？还是说杨振宁一直都是第一？ 答：不清楚
2018/03/14 18:25 匿名用户提问：OD，九十万首房首贷在渔村买，预计三年后售出，您觉得单价三四万左右的区间，在哪些版块选筹比较合适，谢谢啦 答：光明？
2018/03/14 18:24 匿名用户提问：觉得最近我家附近的联洋板块带看量一下增多，欧神不要鄙视我啊，联洋我是租的，房市回暖了吗？是不是交易量提高了，价格还没开始？是全部的板块都这样还是中环以内如此？ 答：三月全市小阳春。量增加，价格还没有动。（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/03/14 18:24 匿名用户提问：od，男，如何提高房中术啊？ 答：重新投胎，返老还童。
2018/03/14 18:24 匿名用户提问：欧神，兰总是靠做什么脱贫的呢？虽然资产不及您，但是家里4套以上房，上万的洋酒和雪茄随便抽。也算有点底子吧 答：好像是拆迁。
2018/03/14 18:23 匿名用户提问：欧大，您怎么评价某些城市在两个极端转换的房产市场? 要么卖不掉，要么买不到的 答：买不到的都是一手房。卖不掉的都是二手房。新房癌
2018/03/14 18:22 匿名用户提问：欧大，想在深圳买房，按揭的话，深圳的银行承认显示为打款人名字而不是工资或者劳务费的打款流水么？麻烦帮忙转一下。 答：说你行你就行不行也行。
2018/03/14 18:22 匿名用户提问：欧大，您预测今年3-4-5月重庆返乡潮以及传统回暖期结束后，夏季是不是归于平淡？ 答：一直有行情，涨一年
2018/03/14 18:22 匿名用户提问：欧神，请问支付宝网商贷上征信以后会有实际影响么，之前为了试验借了很小很小一笔，害怕会有什么影响。 答：过六个月消散
2018/03/14 18:22 匿名用户提问：殴大，王亚伟是以前华夏基金的哟，不是易方达的哟
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答：我故意的
2018/03/14 18:21 匿名用户提问：上海四套，渔村一套了。亲戚还有一个渔村二套房票。下个月凑出170万现金。信用卡贷款啥的能榨干的都榨干了。不用考虑还款问题。家里还能借二三十万。我是弄渔村再搞一套还是去重庆？我在渔村生活。 答：要不先用老人房票去CQ吧。170w二套我觉得有点少，你又没余量了。
2018/03/14 18:20 匿名用户提问：神，深圳房子定金下了55万，全被房东拿去花了。房子本身卖750万，目前银行欠款550万。由于房东开的公司几乎破产，房东征信很差，担保公司不接单，没有办法赎楼。房东最近被查了几十次征信。这样的情况，该怎么选择？ 答：看你合同怎么签的。赎楼责任在谁手里。如果在你这一边，只能硬着头皮有下去。尽量把赎楼和过户凑得紧一点。一解抵押就过户。
2018/03/14 18:12 匿名用户提问：O大：CD，去年郊县一套期房。现刚过户主城2.5环一套二手房。需要资金养月供到郊县房可出手。有一车位价值十几万月租430.00元。车位是卖了好，还是抵押贷款呢？二手房做二押好么？ 答：车位很难卖，卖不卖也不是看租金的，而是看车位比。二押伤身体，没事少押。月供非常小钱，缺每个月5000的话，办卡就行。
2018/03/14 18:06 匿名用户提问：有没有大连的水库粉丝，求组队 答：-
2018/03/14 18:06 匿名用户提问：欧大，现在有200左右负债，60左右信用卡授信。是不是再下卡挺难了。。。 答：信用卡到80w，应该可以
2018/03/14 18:06 匿名用户提问：殴大，买房签合同的时候。业主不知道代持人没有购房资格。签完以后我给代持人搞了2个半月把资格搞下来了。合同是三个月完成提交资料，银行网签。现在业主说我违约要起诉我，赔偿2个半月损失。求助殴大怎么办 答：一切按合同走。《拖延流》你应该在合同中早有后手，留有余量。如果你办事纰漏，那就抱着房东大腿哭晕吧。一般要赔二三万。
2018/03/14 16:50 匿名用户提问：欧大下午好，请问有必要把800多万89平（自己名下红本，jyd 400多万已批等放款）换到城郊结合部1000万300平有赠送（3成代持fp想占股20%），最后手上都是剩4、5百万（有其他用途）。还是不动等jyd放款？谢谢！ 答：没事少置换。不满二的不置换。有50%贷款的不置换。
2018/03/14 16:44 匿名用户提问：爷，寻找暴击的方法是？ 答：首先，你要找中七寸。其次，你要下重注。
2018/03/14 16:43 匿名用户提问：墨尔本修地铁，一个站10年...欧大，这些国家怎么了。。。
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答：用爱发电，要环保啊。
2018/03/14 16:42 匿名用户提问：欧大，请教一下您供应链专业毕业去上汽通用，采购和物流对于男孩子哪个更好？欧大可不可以给提一下意见？ 答：采购是肥缺物流你想去仓库么。
2018/03/14 16:41 匿名用户提问：欧大，重庆贷款还未审批通过，用xyd做首付，需要现在先把钱弄出来吗？成本挺高，又怕四月后不好弄。 答：我觉得不要高估4月的事，咬人的狗都是不叫的。
2018/03/14 16:40 匿名用户提问：欧叔好！最近遇到一只男八爪章鱼，感觉得到他嘴甜会哄人，想方设法让我开心。因为也是通过水库同城的线下活动认识的，所以心有提防，怕他是男狐狸精。可是好像也不太讨厌。需要注意点什么吗？ 答：男方净实力有多少
2018/03/14 16:39 匿名用户提问：欧神您好请问您会考虑动迁安置房吗？比起商品房，这种房子有哪些特别明显的缺点呢？ 答：建筑品质差。居民人口差。还有一些税费
2018/03/14 16:39 匿名用户提问：欧大上海小俩口工资收入15k，老家两套房，每套140。应该怎么买啊。 答：老家卖掉一套无贷款的，不需要这么大。
2018/03/14 16:35 匿名用户提问：OD，控制一下邀请码好嘛不知道的还以为打开了1024 答：久没上BBS了，待会去删帖。有一群老id的密码泄露了，最近都是老id在发。
2018/03/14 16:35 匿名用户提问：欧大，现在中介都在发``4月银监会要开始为期半年的贷款严查''的消息，是不是3月底前不办贷款就贷不下来了? 尤其涉及gpgd的 答：增加合规手续，文档做更齐全一点。
2018/03/14 16:34 匿名用户提问：O大，坐标渔村，去年已在重庆按揭了2套房，目前深圳公司内部有限价商品房出售，售价在1.5-2万左右，房子只有双拼(有2个房产证)可以选择，公司强调只能由我上产证，目前我的户口在内地农村，深圳的五险一金也交了十多年了，请问此限价商品房还有购买资格吗？用深圳的公积金可以贷款买吗？还是只能全款抵押呀？如果要买如何规划？谢谢！ 答：有，公积金也不能了。先买一套，过户给你太太，再买一套。然后各自抵押。
2018/03/14 16:34 匿名用户提问：欧神，您对sy的是什么态度呢？现在同样资金的情况下(100内)选cq还是sy未来涨幅更大一些呢？ 答：沈阳预期今年涨幅不会太大，后二年涨幅才会大点。但是目前并发很诱人，想等着门松的时候，把筹码建好。雅居乐的KFS是吊得没法看了，另二家研究研究。
2018/03/14 16:30 匿名用户提问：欧大，如果6楼复7楼送大露台，再加上顶楼局部层高4.4米，这种是不是应该比5楼贵？ 答：肯定的
2018/03/14 11:31 答：李鬼
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2018/03/14 11:24 匿名用户提问：欧大，一直没搞懂这个负载率怎么算？假如一个人，身无分文。向别人借了30万，用来首付30万，贷款7成，买了一套总价100万的房子（暂且不算那些税费），那么这个人的负债率是多少？按公式：负债率=总负债/总资产总负债=30+70=100总资产=100负债率=100/130=100%纠正一下总资产您在《长线负债率》中说到，人的一生大约只有一次机会负债率可以达到70%，那么显然我上面哪里理解错了，恳请指点。 答：按这个算法，是可以到100%，甚至可以到110%问题是，现实人生，不是写小说的。
2018/03/14 11:23 匿名用户提问：刚刚，发改委发出通知，正式宣布：2018年，全面放宽城市落户条件！在这个通知中，最引人注目的，是这样一句表述：中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户！欧gg怎么看？ 答：就是租房也能算入打分。
2018/03/14 11:23 匿名用户提问：欧大，小白想进贷款中介工作，请问日常工作是什么节奏？主要工作是什么样的啊？谢谢欧大照顾小白 答：关键看二头。一个是喝酒。银行关系铁不铁一个是流量
2018/03/14 11:22 匿名用户提问：欧大，怎么看待区块链?"蔡文胜则称，区块链的底层架构是数学逻辑，中层思想是哲学思考，最高层是神学信仰。" 答：SB
2018/03/14 11:22 匿名用户提问：为啥都不开啊，开卡影响征信么？不开卡怎么刷了提额？
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答：卡不开会好一点。选一二张养。
2018/03/14 11:21 匿名用户提问：欧大，请问广州最好的口腔医院在哪里？ 答：抱歉，非我所长。微信公众号：欧神知识星球
2018/03/14 11:21 曹一鸣提问：OD，小白问题，自己的社保，公积金，税单从哪儿打印啊？ 答：朝阳区地税局在广渠路。
2018/03/14 11:21 匿名用户提问：经常听到销售多赚钱，业务多赚钱，随便做一单就几万几十万，特别是金融中介，地产中介，每次听到他们一群人，围着开会，一个高手唾沫横飞的给团队传授经验，后来发现这个分享高手每天都是做地铁上班的，说话俗的特别了，什么找有房的群体下手，我经常在心里笑，为什么会有这么畸形的群体存在，天天鸡血，好像底层的也是他们，却永远那么充满信心？ 答：因为他们对比的是文员，当然高收入。
2018/03/14 11:20 匿名用户提问：欧大，房子是纯商贷的，外资行，没法充抵公积金，公积金余额20+，如果提取出来，对接下来买房有影响吗 答：没影响
2018/03/14 11:20 匿名用户提问：欧大，偏远农村户口，从长远发展来看，广州和深圳这两个城市，选择哪个落户比较好？ 答：深圳广州老龄化
2018/03/14 11:20 匿名用户提问：欧大 目前咨询房产二次抵押，一中介说二次抵押是先放款到他们公司对公账户，对公账户再放款给我们。总觉得有问题？流程是这样的嘛？ 答：是这样的，经营贷
2018/03/14 11:16 匿名用户提问：欧大，为什么我看了那么久圈，还是不敢下定决心买啊，做事一根筋，现在发现一手限价新房便宜，就死盯着，又买不到，sh，眼看着政策越来越紧。求打醒 答：拿老人房票，去CQ练练手。
2018/03/14 11:13 匿名用户提问：我现在换银行，深圳利率据说要调整到15%，年前办的贷款，现在换损失利率咋办？我买的新房，开发商指定2个分行做，一个农行，一个工行，他说很多工行搞不定的去他行办成的，现在我是求他办事啊，明天还得去和他面谈，他现在不接我电话了。咋办啊？ 答：+15%完全忽略，利率不敏感。
2018/03/14 11:12 匿名用户提问：殴大，首付款缺口100万，实在是无能为力。合同上是写过了规定的过户时间180天内，乙方如果不能履约的话，甲方有权单方面解除合同，并没收20%的总房款交易金额。问题是，单初这个房子买进来的时候，就出价太高，大概高了100万。那么，如果现在无法履约，180天过后，法院如果判决，如果不是20%，大概会是多少呢？我真的觉得像个黑洞一样，两难。 答：20%概率高达九成。
2018/03/14 11:11 匿名用户提问：dd好，我兼职做婚票攒首付，被我爸知道了，他扇了我一耳光，骂我是贱货。现在家里的三姑六婆全部在骂我，说我是ji女，丧门星。真的好难过，我做错了吗？ 答：你既然开始干这行了，就想好了不用理他们。赚钱多了，他们会改态度的。
2018/03/14 11:10 匿名用户提问：万能的欧大，坐标苏州，今天去办两套全款房的DYD。小白，从来没有办过DYD，中介说年利率4.8%，三年还息，中间不过桥，中介费3-5%。这会有陷阱么？利率比银行低这么多?我需要注意什么附加条款么？ 答：看看有没有管理费。或者报的利率，最后办不下来。总之利率不会这么低。另外，中介费高了。
2018/03/14 11:09 匿名用户提问：os，上海男生喜欢哪些家乡菜，烹饪难度不太大的？容易让人想起家乡的 答：鸡毛菜腌夺鲜
2018/03/14 11:08 匿名用户提问：欧大，申请信用卡，如果不提供授权查社保、税单、公积金，银行能知道这些具体的金额吗？ 答：银行只看征信
2018/03/14 11:06 匿名用户提问：欧大，一直没搞懂这个负载率怎么算？假如一个人，身无分文。向别人借了30万，用来首付30万，贷款7成，买了一套总价100万的房子（暂且不算那些税费），那么这个人的负债率是多少？按公式：负债率=总负债/总资产总负债=30+70=100总资产=30+100=130负债率=100/130=76.93%您在《长线负债率》中说到，人的一生大约只有一次机会负债率可以达到70%，那么显然我上面哪里理解错了，恳请指点。 答：你怎么算出来总资产130的
2018/03/14 11:05 匿名用户提问：老师 早 之前在Cq农行贷款120万，因为有两次逾期记录，他们家让我存款6万买保险，这样可以不用上浮利率和提高首付，一个月后取出损失三万！无奈之下，我答应了。但当时我要求给我办一个他们家的精粹白金卡10万额度！现在不仅白金没下来，连我匹配的靓居卡6万也被拒了！说我xyk太多了 ，超过八家！先让我注销几张再去申请 ！至于白金，让我多走流水，存几百万进去，他们再给我申请！老大 你说他们说的这个靠谱吗 有必要操作吗 ？主要我担心做了还是徒劳 答：支行和信用卡中心是二个系统。支行完全不能控制信用卡中心批不批。因此你做的是无用功。
2018/03/14 11:04 匿名用户提问：欧大，买房交中介费和税费，能直接刷信用卡吗？不是tx。 答：KFS要承担0.6%的费用。目前刷定金不少。刷全房款的，只有几家。
2018/03/14 11:04 章顺浩提问：欧大，是不是当初拿押金的赚了第三十二条 房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户 答：你们全都是误读。这条是《法规》，不是《细则》意思是，这样做是合法的。但实际操作中，既没有民警帮你清场，也没有法院判你执行。大家就当什么条例也没通过一样。
2018/03/14 11:02 匿名用户提问：欧大好，为何办了信用卡要一个月开一张，不能一下子都开了？ 答：一个月申一张。最好都不开。
2018/03/14 11:02 匿名用户提问：欧大，沈阳的沈北新区您看好？我觉得不是您的风格 答：便宜
2018/03/14 11:01 泥石小流提问：您女儿上国际学校，大学计划考国内还是国外？中文读写怎么办？同学圈人脉怎么办？ 答：10年后的事，太遥远。
2018/03/14 11:00 匿名用户提问：【前线报告】坐标上海，工行bbwy疑似洞塌，A7.1资金通过手机、网银、网点机器买入bbwy第二天赎回，折腾三四次了，都没有涨积分和星级 答：+1
2018/03/14 11:00 匿名用户提问：欧总，双拼房可不可以搞成单证，重复在两个银行抵押 答：找测绘局可以改单证，流程很烦。抵押只能一家银行。
2018/03/14 11:00 匿名用户提问：欧大大，2个男孩。爸妈以听话程度的多少，而不是对家庭贡献的多少来衡量孩子进而在买房支持首付方面进行控制以后我是不是改为多听他们的话？但是他们很多时候做的不对啊，比如迷信，比如保守郁闷…穷人家庭的烦恼…求点解啊，欧大 答：有点志气。你爸最多给你300w水库中人，赚得快的话，二年把他一辈子分家产都赚出来了。还不屑于他的臭肉呢。
2018/03/14 10:59 匿名用户提问：神，堂哥开了地产开发公司，我该去学习吗 答：意义不大。KFS不赚钱，还没有炒家赚得多。
2018/03/14 10:59 匿名用户提问：殴大，比如说如果主场渔村，你觉得我主攻渔村就好，还是也要开拓另一个不限购城市，那如果需要，我该怎么样的比例配置 答：一般都是80000+8000的城市配置。
2018/03/14 10:58 匿名用户提问：欧叔，跟开发商包销现在这条路走的通吗 答：和团购一个原理。既要市场不是太热又要市场不是太冷巧刃不容易。
2018/03/14 10:57 匿名用户提问：今年续费以后，如果小密圈房产板块遭到封杀，欧神会退费么？ 答：抬头见本圈介绍
2018/03/14 10:56 匿名用户提问：台湾人买内地，工作在台湾，那流水也是台湾的，内地银行认吗？可以贷外币吗？ 答：部分外资银行认。可以
2018/03/14 10:55 匿名用户提问：欧大 等额本息还款是如何分解本和息的？如果提前还款如何计算？有公式吗？还贷5年首付月供机会收益率才是成本，房产总值还要减掉要还的本金，才是利润吧？谢谢 答：等额本息:本期还款=pmt(月利率，剩余期数，剩余欠款)还款中的利息=月利率*剩余欠款还款中的本金=本期还款-还款中的利息第二段全错，小学数学不及格。逻辑混乱到了极点。
2018/03/14 10:53 匿名用户提问：欧大辛苦，接上个问题，目前渔村一个房票，重庆好多个，这种情况，是不是先把渔村用了，有后续资金再入重庆？
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答：大单优先。限购城市优先。
2018/03/14 10:52 匿名用户提问：神啊，你推荐雅居乐，看看这张图沈北根本无二手房市场，买手里谁接盘啊
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答：链家在沈阳根本没有竞争力。用芒果
2018/03/14 10:50 匿名用户提问：DD，早既然有头等舱的需求，你觉得有没有必要按照头等舱所有的配置和服务，专门弄一个航班/一条航线？why not 答：从marketing的角度，现在的20%二舱+80%经济，是最合理的
2018/03/14 10:48 匿名用户提问：你每天看CNN么？ 答：never
2018/03/14 10:48 匿名用户提问：欧大，北京装修多少钱一平，自住，是否有资源 答：1000/m很多公司在竞争888套餐。
2018/03/14 10:48 匿名用户提问：因为不限售，沈阳二手可以买么？大面积低单价依然是首选？ 答：可以。反正把一张贷钱贷三套，买足。怕以后再没有如此宽松机会。
2018/03/14 10:47 匿名用户提问：打算自住的房子要不要买车位啊，目前单身狗没驾照没车子。因为政府限价，小区后面几栋楼涨不上去价格，传说要从车位上加 答：1:1，上限5平米1:0.5，必须买
2018/03/14 10:47 匿名用户提问：欧大圈子里有没有认识如何治疗鼻炎有效的医师，鼻子塞了两年了实在难受，普通医院又很难治好，本人比较相信中医，谢谢了 答：抱歉，非我所长。
2018/03/14 10:46 匿名用户提问：跑了上海黄浦、浦东两个区的交易中心，发现人多起来了，最近是回暖了吗？ 答：三月小阳春
2018/03/14 10:46 匿名用户提问：欧大，国际社区靠马路和靠中庭的，买的话差800吗？ 答：可以
2018/03/14 10:46 雷格提问：欧大，需要多个手机号码申请多核的卡，一般用什么产品？ 座机呢？ 答：有一种8个SIM卡的外挂，还有一种64卡的。
2018/03/14 10:45 匿名用户提问：欧大，10年的豪宅5.6楼梯顶复，单价比小区均价便宜20%，算笋吗？ 答：五楼95折
2018/03/14 10:45 匿名用户提问：胡说八道。加杠杆才是对民间有利的。去杠杆是为了印更多而不通胀。「提问」您不是说过印更多，未来只会更通胀吗？ 答：对啊，《宽货币·紧信贷》是后患无穷的。小川反正快卸任了。
2018/03/14 10:44 匿名用户提问：您说小密圈不教的技能，要怎样才能get到。借钱给你可以吗。 答：不接
2018/03/14 10:44 匿名用户提问：凡是有私立存在的地方，公立都是兵败如山倒。欧大，为何公立学校不如私立学校？北京最好的学校都是公立学校呀，高考出题也有公立学校老师参与呀 答：北京最好的学校不是公立学校。把私立都关掉以后，最好的才变成公立。你要想，私立在这个市场上，他不优秀就无法生存。公立冗员太多，老师心思完全不在上课上。
2018/03/14 10:43 匿名用户提问：欧老板，请问在重庆，投资房地产，是一手房比较好，还是二手房好？谢谢。 答：二江四岸次新，或低价老破大
2018/03/14 10:42 匿名用户提问：欧大，zf主导医疗有什么弊端？ 答：贵，浪费，门类少服务差
2018/03/14 10:42 匿名用户提问：OD，请问LH协议上注明女方名下房贷均有男方承担的话，依然无法改变女方被限贷的事实？LH抚养费会侵蚀男方流水么？ 答：对可不出示
2018/03/14 10:41 匿名用户提问：欧大，产能过剩是伪命题？ 答：要不要生产，留给企业自己判断。
2018/03/14 10:41 匿名用户提问：欧大好！自己和老婆两人的一共5张XYK刷绑自己广发卡的pos机，且无广发信用卡，频率是平均每个月pos3次（即只有3笔钱入广发卡），平时不用这个广发卡，请问1）对我以后办广发信用卡有影响？2）pos机入账的金额能算作流水吗？3）需不需要时不时绑个别行的卡来轮换？ 答：没影响不算不用
2018/03/14 10:40 韦林志提问：欧大，是否应该根据是否是高峰时段来决定路口红绿灯变化的时长？抑或已经就是这样实行，是我多此一举？
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答：有时候是故意限流的。例如往一个中心节点。哪怕有车也让红灯久点。
2018/03/14 10:39 匿名用户提问：群里有熟悉金地kfs的库友吗？有一个车位一手更名的事情想请帮忙。请留言，私聊。谢谢欧大公布。 答：-
2018/03/14 10:39 匿名用户提问：欧大:苏州比较南京如何？哪个板块潜力大？ 答：南京
2018/03/14 10:39 九龄3提问：OD，重庆资产处置房，已经缴纳定金5万，其它费用5万，4.15日才过户抵押，但是现在代购中介说要提前1个月缴纳15万的首付余款。之前都是过户前一刻缴纳首付的，这次提前这么多合理么？ 答：以合同为准。正规房东是不需要的，资产处置房可能有额外要求。
2018/03/14 10:38 匿名用户提问：欧大请教您:此文写得对吗？链接：玩卡老司机的疑惑：为什么国外就没有信用卡套现呢？
答：SB一个美国满大街的Cash advance，合法的好嘛。欧美的信用卡费率太高，Cash advance算下来还要20%的融资成本。
2018/03/14 10:37 匿名用户提问：od：房产税对小产权有无利好？有何影响？ 答：八字没半撇的事。
2018/03/14 10:37 匿名用户提问：学业轻松，不用上马列课。欧神，小孩不用竞争吗？ 答：女孩子，轻烈度竞争。不需要争三好学生。
2018/03/14 10:36 匿名用户提问：如何评价虎嗅网的读者水平？ 答：总体还行。但是撕我那篇不行，估计A9的世界，离小编太远了。
2018/03/14 02:01 匿名用户提问：请问：单身，父母的收入可以算在一起当月流水收入吗 答：共同还款人，可以
2018/03/14 02:01 匿名用户提问：去年十月接触你的著作，就开始了好多次深夜不眠的日子，刚才又再次复习了大面积低单价的内容，坚定自己信心。欧神，别总熬夜，咱们年纪都不年轻啰。 答：-
2018/03/14 01:59 匿名用户提问：欧大，小密圈可以开启一个匿名评论功能，比如你问个问题：每年100万年收入的人从事什么行业。底下可以匿名答复。 答：no就是不想让你们匿名点评。匿名提问已经是我客气了。
2018/03/14 01:59 匿名用户提问：欧大，16年买的照木山东原星樾，建面8600，90平，首付两成，利率85折，现在涨了40-59万，请问有没有必要卖掉，然后置换到两江四岸核心区 答：不满二少置换。缺钱去融资。
2018/03/14 01:56 匿名用户提问：米课是什么，好像是贸易高手吗，为什么讲到他？老板是老华？ 答：在线培训课程。知识付费的鼻祖。但这一轮中，不算很盛。
2018/03/14 01:55 匿名用户提问：欧大，苏州算强二线吗？ 答：看水库粉丝排名，昨天贴的。
2018/03/14 01:55 匿名用户提问：经常使用云闪付刷信用卡，对卡好吗？另外云闪付主要绑信用卡吧，只能绑定一张信用卡吗 答：没什么坏处。好像可以绑很多张。
2018/03/14 01:55 匿名用户提问：女娃有钱可以选国际。男娃最好选国内。欧大，国际学校有什么好处？女孩去国际学校不怕被教成白左了吗？ 答：大学之前不会。学业轻松，不用上马列课。
2018/03/14 01:54 匿名用户提问：欧大，在CF的途中，我们如何让自己第一时间知道市场有什么新的科技，新的技能，让自己可以第一时间捕捉信息，比如新的狗洞？ 答：待在圈子里
2018/03/14 01:53 匿名用户提问：请问，1、贵阳这个城市的投资价值如何，优点是不限购，但是前景怎么样？2、贵阳的云岩区二手房与观山湖区新开盘相比哪个更好？3、新开盘楼盘1.1-1.2可以入手么？ 答：省会城市消灭10000总是会涨，别买ceo就行了。
2018/03/14 01:50 匿名用户提问：深圳适合搞凤冰吗？哪块区域好 答：有一些小众区域，女白领多的地方。
2018/03/14 01:50 匿名用户提问：欧大，坐标上海，名下在用的几笔信用贷2月全部结清了，原计划3月征信更新、4月开始再申请几笔卡贷。看圈里一直在传下个月银监会来上海检查，会不会4月份申请难度增加？请欧大帮忙看看，是按计划继续等征信更新，还是不等征信更新、现在就用结清证明申起来？谢谢。 答：想多了。估计难度增加有限，无非多递交些资料。
2018/03/14 01:49 匿名用户提问：神，我发现很多水库粉是看到14%通胀文章后非常震惊。得知马基雅维利君主之道后相信14%大概率真。但是，当我把这些讲给身边人或者转发给友人，其中大部分人，完全没感觉。不了解这些人是如何思考的 。 答：人家不思考。大脑好几年生锈了。
2018/03/14 01:49 匿名用户提问：有时候真相并不重要。在真相不重要的情况下，什么更重要呢。在利益也有损失的情况下。人们所谓好聚好散本来也是再也不见，那又何必要退一步呢 答：-
2018/03/14 01:47 匿名用户提问：农行装修贷，每套有40万的额度，年化7点几，但是必须得做完水电付30，做完木工再付10，不想装修，还值得做嘛？有好方法破嘛？ 答：他的验收标准是什么，有针对破。
2018/03/14 01:47 匿名用户提问：连岳是丁克，还是蛮惊讶的。虽然属于关我p事系列，只是突然觉得他那么忙碌那么上进到底图啥？虽然人不是为后代而活，但是后代也是人活着的一个动力之一。OD如何看待丁克，请勿“关我p事” 答：连岳认识奥派太晚了。学的又不是正宗心法。
2018/03/14 01:46 匿名用户提问：欧大，贷100w，三年先息后本和20年等额本息哪个更好？ 答：差不多
2018/03/14 01:44 匿名用户提问：神，面积多少以下算老破小呢？面积多少以上算老破大呢？ 答：<50四房，一般>140
2018/03/14 01:42 匿名用户提问：OD，做小生意，净年100-200，还是想买一个X5、Q7、奔驰S或7系级别的车，是生意需要还是虚荣心作祟，您觉得有必要吗？ 答：现在怎么每年100的人这么多。买车您随意
2018/03/14 01:41 匿名用户提问：欧大，找一个表兄作为房票，他是河北农村人，他直接答应了，我们也同意如果因为我们用了他首贷资格，未来他在县城买房首付不够我们帮忙。可他回家之后和表嫂一商量表嫂不同意，这种怎么破。我打算上门拿着礼物拜访一下，顺便答应每年最高3000元好处费。具体还有什么注意的么。 答：那就别试了。最毒妇人心，回避最好。让他后悔去。
2018/03/14 01:39 匿名用户提问：od，人是不是必须接受现实，才会真正的成长和进步。比如房事小白，纵然看了再多的水库文集，其实经验还是小白，不能有“虚幻的我觉得我行了”的骄傲，您觉得呢 答：对的，实战二三套小单，进步迅速。
2018/03/14 01:36 匿名用户提问：请问Os，这意味着什么？
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答：意味还不出。借新债还旧债，还要+50%
2018/03/14 01:35 匿名用户提问：不管愿不愿意，时代都将进入比特币和以太坊的时代，它可能会很陌生。点对点支付，完全共识机制，资产权益数字化，智能合约……欧大这是什么意思？ 答：不管愿不愿意，世界将进入气功的时代……
2018/03/14 01:35 匿名用户提问：Cq承担那些全国性功能?直辖市? 答：陪都
2018/03/14 01:35 匿名用户提问：欧大，您说4月贷款要合规，意思是不是我们想贷xyd的赶紧在3月底之前贷出来？ 答：没这么快，长期趋势。
2018/03/14 01:34 匿名用户提问：欧大，省级以下国、地税合并这个事怎么看？？小老板有点怕 答：不清楚具体含义。是削弱省权么。
2018/03/14 01:33 匿名用户提问：欧大，如果你是陈晓，你会喜欢赵丽颖还是陈妍希？ 答：陈妍希不好看。
2018/03/14 01:33 匿名用户提问：odd，北面紧邻交通干道的房子一般折价多少合适？非常吵 答：几个点，最多不超过10%
2018/03/14 01:32 匿名用户提问：殴大，我现在在办一笔巨额房贷，2100万左右。用的我的SFSD。我每个月流水几百万。现在每次问那个行长，他都说在等开会讨论，上次说上个星期讨论。这个星期一我问他他还是说等开会讨论。我想骂死他啊，我征信完美，流水也没问题，SFSD也都符合。他这样不是欺负我吗？是不是故意拖我的。上个星期我已经打电话跟他吵架了，然后现在咋办？他现在卡的我理由是我在当地没有优良的企业，说这个小区的业主各个要么就大公司（注册资金500万以上。我公司注册资金20万），要不就是股票基金一大堆，说像我这样说他第一次见…从1月初到现在了。已经炒过一次了。请问现在怎么办？（目前在他行存了几百万活期） 答：找几家银行同时做。
2018/03/14 01:31 匿名用户提问：欧大大，现有一个现金分期产品，计算了一下，相当于一笔五年期，利率5.7%的等额本息贷款，额度最高30万，用吗？ 答：要的
2018/03/14 01:31 匿名用户提问：欧大 买一家满一年的壳公司用于经营贷有用吗?是不是股东法人也要满一年? 答：不用
2018/03/14 01:30 匿名用户提问：神，刚入了1n，花了200dyd 150xyk 30xyd 150现金。。。卡贷都在自己名下，这样再去办dyd是不是会办不出来啊 答：增加流水和财力证明。
2018/03/14 01:19 匿名用户提问：欧神怎么看伦敦房价大跌链接：英国脱欧导致伦敦房价过去一年大跌15% | 每经App
答：因为楼价在涨，英国刚加了限购税。新闻不及时啊。是汇率跌吧。
2018/03/14 01:18 匿名用户提问：欧大，您知道广州买房的绿色通道多少钱吗？ 答：不清楚。
2018/03/14 01:18 匿名用户提问：沈阳市中心是哪里？有没有定论？ 答：青年大街
2018/03/14 01:14 匿名用户提问：欧大，郑州和武汉这两个中部城市，未来哪个发展更好，房价空间更大？ 答：只考虑武汉。武汉是南方城市郑州是北方城市挚爱南方
2018/03/14 01:11 匿名用户提问：殴大，请问#C系列文章有目录吗？除了#C系列，还有那些文章是微信看不到的？喜欢拜读你的文章，谢谢 答：圈内搜，大部分#C搜得到。#C总体水准要低一点，部分文章我并不满意。
2018/03/14 01:09 匿名用户提问：欧大您好，为了方便以后抵押截断，现在是否可以考虑注册公司？身份是渔村体制内。听说现在很多抵押贷款都不放给新公司了，注册了公司多久才不算是新公司？谢谢欧大！ 答：一年足够了。
2018/03/14 01:09 匿名用户提问：欧大，以下您觉得对不至于什么抓住男人的心，先抓住男人的胃此类，都属于肤浅幼稚的。男人需要的最重要的是你懂他，让他觉得被理解，让他觉得荣耀，让他觉得轻松自在，而不是你给他做饭。你再努力也抵不过厨子，何必浪费时间？厨艺这种东西，我眼里没价值， 答：没价值+1做妈妈做的菜，有价值。
2018/03/14 01:07 大伟提问：欧大，关于楼顶漏水您这边有施工方法推荐吗？这边看了几套都有漏水问题，房顶、墙壁都有… 答：漏水不能做一个角。甚至不能做一个面。水是流动的，封闭得越牢，水往别处流。因此得做五个面。
2018/03/14 01:05 大伟提问：房顶漏水…如图
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答：感觉楼板单薄得可怕，象是内地三四线城市。修是可以修的。
2018/03/14 01:04 匿名用户提问：求教欧大， 如果要买距离北大不是特别远的一手房自住， 位于海淀京藏高速清河桥西侧的清河新城， 毛胚7.5万一平， 精装8万一平值得买吗？ 现有700万资金， sfsd . 或有别的更好的盘推荐吗？辛苦欧大 答：我似乎觉得不便宜。
2018/03/14 01:03 匿名用户提问：欧，现在都认为未来进入通缩通道，至少是信贷非常紧了 答：信通缩=SB
2018/03/14 01:02 匿名用户提问：欧大，请教离婚分割房产。购房合同总价500，首付150全部男方父母出资，女方没有出资，贷款女方没有还款，贷款合同主贷人为男方参贷女方，男方已经还款一年，房产目前市价约850，商品房本未取得。怎么能请女方净身出户？谢谢！ 答：如果是婚前买，则女方应得权益微乎其微。离婚都是谈出来的，直接赔几万即可。
2018/03/14 01:01 匿名用户提问：setup 那篇文章找不到了，还能再看吗 答：圈内搜即可。
2018/03/14 01:00 匿名用户提问：台湾人在sz任企业高管，可在国内任一城市sfsd,对吗？年龄63可贷多少年？代持的话是否需要他配偶和成年孩子签字？代持费用给多少比较合理（sz 或gz）？叠加1元抵押贷即可，对吗？ 答：对，6年需要利润的10～15%叠坦白说63的房票价值不大。
2018/03/14 00:58 匿名用户提问：殴大，您之前说如果装修出租的话，价格要控制在800/平方，这个是指套内还是建面？ 答：建面
2018/03/14 00:58 匿名用户提问：欧大：呼和浩特、鄂尔多斯算几线城市？长远有发展潜力吗？ 答：三四没价值
2018/03/14 00:58 匿名用户提问：欧叔，人的精力是有限的，为什么大富豪们可以控制那么多行业，控制那么多公司，那么多关联交易，他们一个人顶一百个吗？有时感觉做精一个行业都那么累，怎么能面面俱到？ 答：一号只负责喝茶。干活都是二号干的。绝大多数公司，都有明显的一二号结构。例如马、王
2018/03/14 00:57 匿名用户提问：请教欧大，沪籍当婚票，需要在上海无房吗？行情费用是多少？多少周期一轮？如果一直做这生意，以后对自己有什么影响？ 答：对的，无房1500*57天女嫁男+20%也就是结婚证多了一点，豁得出去也没事。
2018/03/14 00:55 匿名用户提问：欧叔，如果信用卡按最低还款去还款，那其实剩余的那部分的利息大概多高一个月，比如五万的卡，最低还了5000，剩下的45000一个月要给收多少利息 答：每月1.5%
2018/03/14 00:55 匿名用户提问：欧爷，现在是不是搞IT的特别有前途，我如果都不懂IT，去进入这个行业，能做起来吗？ 答：如果不懂，就别进去了。拼不过玩电脑的高中生的。再说，也不是真正高薪。
2018/03/14 00:55 匿名用户提问：欧大，cq全款转dyd，是否一定要注册公司走jyd？ 普通个体有办法吗 答：消费贷上限100，部分城市200.
2018/03/14 00:54 匿名用户提问：欧神，我的意思是“一秒换人”即使发生，也是属于非常少见的（如果常见世界已经乱了）。但是如果时间前进是这种形式的话，只要n和0差的不大，空间跳跃概率还是比较大的。就算差的大，由于跳跃间隔仅有h，哪怕只有一秒，也跳了6*10^34次了，其中会出现跳跃的概率就更大了。只要这个人在sn和s0的记忆不同（这个概率也很大吧），空间跳跃就必然导致一秒换人的情况出现。也就是说a事件必然导致b事件发生，但是实际情况中a发生的概率远大于b，这个道理有点想不明白，请问怎么理解？
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答：a远大于b，有什么不明白的。把时间间隔弄短，越微观，概率越大。
2018/03/14 00:53 匿名用户提问：欧大，请问您早些年杠杆极限用到过多少？您说60%就极限和危险了，你早期从屌丝到大神的跃升阶段肯定超过这个吧? 答：买过一套等于净资产的。
2018/03/14 00:52 匿名用户提问：欧兄：去杠杆，是为了降低社会负债率，增加羊的数量，以利于tg以通胀薅羊毛吗？ 答：胡说八道。加杠杆才是对民间有利的。去杠杆是为了印更多而不通胀。
2018/03/14 00:52 大麦茶的心情提问：欧大，公司动员大家把工资发放地和纳税地迁往西藏，请问普通员工有必要迁吗？谢谢。 答：社保不要迁
2018/03/14 00:51 匿名用户提问：欧大，您觉得吴晓波怎么样? 他现在好像也说不出什么了，但他思路结构好像很清楚。之前他也一直看多，也是买房实践者，而且他有江浙人特有的实在，说自己有X套房，说话可以不受制于利益方，不行就卖套房…， 前两年就是听他说:`高通胀和新经济泡沫的最佳选择就是去买个泡沫‘，然后就去买了房 答：没有深度。也不是死多军。
2018/03/14 00:51 匿名用户提问：欧神，你小时候喜欢玩变形金刚吗？或者喜欢哪种玩具？ 答：买不起。唯一买得起的是香烟牌子。
2018/03/14 00:49 匿名用户提问：请问欧大，可以通过离婚，变更主贷款人吗？ 答：难，难，非常难。要哭晕整个分行的难度。
2018/03/14 00:49 匿名用户提问：水库线下是否是您出过的最没价值的产品？目前真的感到非常不值，没有任何意义，还不如直接写成向您捐款，还更有支持您的感觉 答：你待着好了，我做事，总会让你物超所值。到现在一个月都没到。
2018/03/14 00:49 匿名用户提问：欧大，请问汽车品牌是不是也采用Marketing哈，总觉得BBA也不过如此，只是品牌定位高端，其实很多方面还不如日本车
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答：在欧美。普通车100%名牌车110%BBA 120%大致这样的品牌价值。
2018/03/14 00:47 匿名用户提问：请问三月上海有复苏的迹象吗？ 答：量在急剧增长，低价笋盘被扫空。但是价格还没起来。
2018/03/14 00:47 匿名用户提问：为什么现在按揭也要收2%还有为什么学区房和老破大，几乎是同一个单价？向我神补充说明一下: 破限贷是走接力贷，所以两个点手续费。150平700万的老破大，是个复式。求问我神这波操作可行否？要再等等不？ 答：老破大价格没压下来，其他还可以。
2018/03/14 00:46 匿名用户提问：欧大姑妈说有80万可以借我年化12%,目前我外面无欠款，除了银行有100多万贷款。年收入40万，这个钱我可以借到深圳买房不？别人还欠我40几万没给。老公担心涨幅没利息高，信用卡，信用贷都没用。 答：先找标底，找到了标底再考虑要不要用她的12%并不便宜
2018/03/14 00:45 匿名用户提问：欧神，银行分期贷款表面年利率5%实际是10%，那30年房贷年利率5%的话，实际利率是5%还是10%？ 答：5%
2018/03/14 00:45 匿名用户提问：请问，云南今年有机会吗 答：估计小幅微涨
2018/03/14 00:44 匿名用户提问：欧大您好！ 想买一套开发商的尾盘，以母亲名义购买并贷款，我作为接力贷。但因为我名下负债较高，且这套房子贷款金额不小。是否可以要求银行先审，确认能贷了并出个书面函，我再去找开发商订房交首付？ 就怕先付首付款，万一银行不批贷款问题就大了 答：银行不会给你书面函。但信贷员说可以，一般就可以了。
2018/03/14 00:44 着色提问：殴大今天交了意向金，感觉自己和中介谈判表现不好。中介以房源稀缺为由，要求除了两个点，签合同当天由他和房东谈降价50%归他（今天意向金合同签的是要价，说是房东底价），周末和房东签合同。意向金，您懂得，不过这个房子确实抢手，怎样做有更好的议价空间？ 答：我们从来没有签过如此丧权辱国的条约。一般把中介拉出来，给他个人1w肯定足够了。他一单提成不过15%
2018/03/14 00:43 匿名用户提问：投资用：A融景城新房或二手建面1.4-1.8价格150W；B紫御江山新江景装修房建面2.4W总价330WC茶园延线地铁600米，09年楼梯房6顶跃155平实得250平加大阳台125W，评估价低，贷款6成60W。投资如何排列？欧大，是CAB吗？ 答：CAB
2018/03/14 00:39 匿名用户提问：OS北京离婚也有一年的限制，能否一边真离，一边做个假证把时间提前，破了这个一年的限制？ 答：据水原说，银行并没有认真执行。
2018/03/14 00:39 匿名用户提问：大大，我老公这个小笨蛋，我月供已经留了三四年了，目前负债率42%左右，我还想再扩张，老公不同意了。说三四年后钱还完了怎么办，解释了几句他不太听得懂，我有点懒得解释了。5555555 答：是的，他干嘛不问，你为什么没有留足30年。
2018/03/14 00:39 匿名用户提问：欧大辛苦，目前有100万现金，有渔村首房首贷资格。两年后又有两百万。1、现在100万买渔村；2、100万用代持人买重庆，两年后卖掉重庆，再买渔村。您看哪种方式好些？ 答：二年后的事情，太遥远了，不用去想。你就考虑眼下。手里100w，房票有几张？
2018/03/14 00:37 匿名用户提问：欧大，给fp还款用的银行卡可以绑我的手机号么，有什么风险吗？还是说需要控制fp的一张电话卡？ 答：没问题。可以
2018/03/14 00:36 匿名用户提问：欧大，我报名了Penny的泰国旅游相亲会，打分表颜值房产薪资一概不填，只看身高体重爱好让人打分，感觉去的是不是都是屌丝…… 答：Penny又是谁，水库线下没有这项活动。“水库线下”马上要组织免费赠酒店住宿活动，敬请留意。
2018/03/14 00:35 匿名用户提问：温州人信誉好吗 答：买得最贵，卖得最便宜。但是人品不错。
2018/03/14 00:35 匿名用户提问：欧总，今天惊奇发现原来个体户不像公司一样，可以直接变更法人或者股东的，好像说个体户是没有股东之说的，法人即是经营者？那我想变更怎么变更，因为要做DY，只能用弟弟有实际经营的公司来做？然后个体户是不是意味着只能有一个老板，几个人合伙开个个体户，还不能像公司股东一样一起上营业执照哦？ 答：再成立一家有限公司。
2018/03/14 00:34 匿名用户提问：欧神，家里一亲戚，因为限购，而且完全小白，什么都不懂，现在考虑买GZ的小产权房了，我该怎么救他，他说别人告诉他小产权也涨了一点，再不买更贵了，刚需来的，好像除了支持他，也没别的办法了吧，毕竟买好过不买吧，至于科技树，教也教不来吧，我支持他，应该不害他吧 答：不能贷款的资产没有价值。真正赚钱的是贷款无论如何，一定要以贷款为核心。
2018/03/14 00:33 匿名用户提问：殴大，pos机收到了，坐标bj，哪家的信用卡最没用，我去申请个储蓄卡绑定下 答：额度最小那张。
2018/03/14 00:33 大伟提问：欧大，全美国家电台是个什么货色？野鸡电视台吗 答：不清楚哦，圈内吼
2018/03/14 00:32 匿名用户提问：问题如图，欧大劳心了，前两题房产规划题，求指明方向，第三题望开导，万分感谢
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答：先CQ可以，CQ涨得早涨得快。买1500w房子需要近550w首付，积累二年恐怕不够。和她谈谈，你LP如果靠你养着的话，她应该顺从你。
2018/03/14 00:30 匿名用户提问：大大，珊瑚水岸被遮挡看江，单价1.2万值得入手么？已经是目前淘到单价最低的一套。心力交瘁。 答：入吧
2018/03/14 00:30 匿名用户提问：欧明灯，听说民生的DY很死板？中信如何？ 答：@David200606
2018/03/14 00:29 匿名用户提问：如何避免所谓数学崇拜？统计学数字包装一下好像啥理论都有了道理，我怎么反省这些道理是不是假的？ 答：这里面弯弯道道太深了，足以带你到沟里。一般是不要相信任何数学分析，他们能分析出任何正面反面结果。
2018/03/14 00:28 匿名用户提问：我神万福金安！坐标天津，打算近期卖掉和平区60平米重点学区房得350万，再入和平区核心地段非重点学区2000年150平的老破大750万，破限贷能贷出500w，两个点手续费，贷18年，利率6.5左右。这一波操作可行否？如果可行是现在就干还是等到年底？话说最近天津学区房挺热，一个周末十几波来看房的。谢谢欧大指点！ 答：为什么现在按揭也要收2%还有为什么学区房和老破大，几乎是同一个单价？
2018/03/14 00:25 匿名用户提问：神，cq一套二手，卖家着急用钱，两天内就想全款，先付10定金。现在卖家不同意把定金给中介托管，定金已经约定我后天不交全款过户定金归业主，他还是急要这个定金，拖一天都不行。这个会不会有风险，我怕他明天拿了定金跑路…中介无法限制他。85折笋。 答：10w就算了。承担一点点风险。大头去交易过户那天给。房东有正当职业和亲人么。
2018/03/14 00:23 匿名用户提问：欧神，您对法拍房怎么看？值得在这个领域投入精力淘笋吗？发现法拍房不限购，银行也有信贷支持。 答：非常专业的领域。并不是拿钱就可以拍的。法院水很深，非常深。于无声处听惊雷
(水库论坛|欧神小密圈，2018年03月14日，多谢转发）
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发表于 2018-12-15 06:00:55