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2018/03/12 23:59 匿名用户提问：欧大，看了你的《六百万个傻瓜》深表认同，依此类推，你现在还相信我们的军力，国力，谋略是所向无敌吗？ 答：相信
2018/03/12 23:59 匿名用户提问：我神，有点纠结呀？200子弹，目前你觉得入户购买深圳还是去重庆建仓比较好？ 答：CQ怕你装不下。
2018/03/12 18:10 匿名用户提问：神，你说首付资金可以高价资金借六个月，然后会用低成本资料替换掉。那么多高内可以接受？ 答：随意。
2018/03/12 18:10 匿名用户提问：欧神好，目前建仓南京600m,重庆400m。请问这些头寸2025年总值可以到5000W吗？谢谢！ 答：南京10w就到了。
2018/03/12 18:09 匿名用户提问：小船卸任是不是意味着货币超发时代的结束 答：货币永远超发，只会更多。
2018/03/12 18:09 匿名用户提问：欧大，一手楼盘交完定金后，我想尽量拖延交全款的时间，开发商不愿意，是不是也不敢贸然去起诉我 答：一般总有发律师函的环节
2018/03/12 18:09 匿名用户提问：欧大，迄今为止，xyk tx被起诉的人是不是都是因为没还上，还上的人银行懒得管 答：对
2018/03/12 18:09 匿名用户提问：od 二次抵押年息9% 用来全款cq一套房子。是否合算？cq年涨幅会超过9%吗？ 答：会
2018/03/12 18:09 匿名用户提问：建行有个装修贷，把额度30万打到一张卡里，需要的时候刷卡消费，年化不到4，但是额度是分批给的，要求大的消费，或者装修使用，这个钱怎么套出来？ 答：刷大的消费
2018/03/12 18:08 匿名用户提问：请问长租的租客租约将到期，有续租意向，怎么通知对方涨租金成功率最高呢？ 答：亲，加500元好不好。房东都快穷死了。
2018/03/12 18:08 匿名用户提问：OD，初次合作的贷款中介，有必要签协议么？协议重点要包含什么？谢谢 答：贷不下，不收钱。贷得下，收多少钱。
2018/03/12 18:07 匿名用户提问：神，楼梯楼6楼顶复，对比4、5楼的普通平层还是溢价吗？坐标广州 答：每层-5%
2018/03/12 18:07 匿名用户提问：欧大，哪里可以看沈阳辩论的全文？ 答：沈阳辩论？
2018/03/12 18:07 匿名用户提问：欧神，为什么说北京老破小没有价值？好多人上车盘只能买老破小啊。 答：总体口味不浓。
2018/03/12 18:06 匿名用户提问：欧大，用皮包公司买的商铺，卖给个人要交很高的土地增值税，是不是公司100%股权整体转让会省很多税费 答：对，都这样做。
2018/03/12 18:06 匿名用户提问：欧大，老人票用在沈阳还是重庆比较好啊。 答：都可以。
2018/03/12 18:06 匿名用户提问：欧神，渔村的福田洼地在哪一块，哪一块可以重点关注，谢谢。 答：@David200606
2018/03/12 18:05 匿名用户提问：按照最近的情况，是不是信贷真的要变天了，以后不再像过去十年那样宽松了？ 答：合规性要求越来越严。这个是大势。银根未必越来越紧。
2018/03/12 18:04 匿名用户提问：欧大，女票生病去看望，表达一下关心，就感冒有点发烧，带点啥呢？求指教 答：贵的阿胶便宜蜂蜜
2018/03/12 18:04 匿名用户提问：欧大，随意的意思是自查征信对贷款没有影响吧？
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答：自己查自己，不算次数。
2018/03/12 18:03 匿名用户提问：欧神，请问你的“时间是二维的”这个观点完全是自己想的么？如今物理界有没有其他理论也支持这个观点的？ 答：自己想的。物理学一直有二维时间的说法，但和我的略有不同。
2018/03/12 18:03 匿名用户提问：女孩子体制外。男孩子也不是纯体制内。欧神，什么叫不是纯体制内？为何不是女孩子体制内(清闲稳定)，男孩子体制外？ 答：我女儿一飞冲天，又不是坐冷板凳的人。不靠体制内工资。
2018/03/12 18:02 匿名用户提问：那些五六十万一套的红木家具，都只是实木而已吧？保不了值吧？感觉10年后货币翻三倍，他50万都值不了吧？ 答：IP在死亡。非洲的供应又太多。
2018/03/12 18:02 匿名用户提问：追问，欧大，您60+ 才开始用代持，我们第四~五套就开始代持，我们是不是在作死呀? 答：我当年不限购。
2018/03/12 18:02 江干小和尚提问：os，图中信用贷能要么？利息可以么？
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答：看起来不错，5%年化
2018/03/12 18:01 匿名用户提问：欧叔，家父看了您的团购计划，觉得三套很心水 现在家里暂时腾不出别的贷票，只有我一张小白贷票，sfsd，打过去沈阳么？坐标江苏，目前苏北8.2，我准备明年落户南京。目前家父家母贷票都用完了，去年也去了cq买了。谢谢您！ 答：三套加一起才200w，太浪费了。
2018/03/12 18:01 匿名用户提问：欧大，请问给孩子选幼儿园，有没有必要一定要选以蒙特梭利教育法为主旨的私立幼儿园？还是去区域内最好的公立幼儿园？两者选其一，你怎么选呢？ 答：幼儿园没有任何区别。
2018/03/12 18:01 匿名用户提问：“女孩子如果小时候吃太多苦，长大遇见一个臂膀，哪怕不太靠谱的臂膀，也会尽量投降吧。”————-欧大，不一定吧？你看蘑菇多强，跟谁投降过啊？ 答：她没男人。
2018/03/12 18:00 匿名用户提问：如何评价李鸿章 答：教科书说的，都是错的。
2018/03/12 18:00 Andrew提问：欧大大，这次为什么选择在沈阳投资呢？我也考虑想去沈阳买了。 答：信贷十分诱人，涨幅也就10%
2018/03/12 18:00 匿名用户提问：欧大，重庆三无首套是不是不交房产税呀？跟房产面积没关系吧？ 答：要交
2018/03/12 18:00 方cz提问：欧大，昨天您说四小虎涨得猛，估计牛市尾声，但是您坚定房产投资。我在武汉，我看武汉各方面的情况还不错，您觉得放眼全国，武汉值得搞不 答：长远不错
2018/03/12 17:59 匿名用户提问：欧大，跟kfs购买的车位，但一直没有上产证。目前，房子已买，产证已过户，车位还有办法过户吗？ 答：不行。必须是业主
2018/03/12 17:59 匿名用户提问：欧神，Cq的高层住宅小区，最高层有25楼，其中10-20楼的二手房建面均价是10000元，那么2楼的建面价格是多少钱合理？？朝向和采光还可以。 答：8800～9000
2018/03/12 17:59 匿名用户提问：欧神您好，BJ发布文件“合作编制交界地区整合规划，有序引导跨界城市组团发展，防止城镇连片开发。确定交界地区人口规模上限。共同划定交界地区生态控制线，严禁环首都围城式发展。严禁在交界地区大规模开发房地产。”意思就是要牺牲北三县房地产的意思对吗？ 答：意思是划定北京市区面积。以后北京不会变大了。
2018/03/12 17:58 匿名用户提问：年前cq买房已面签。中介找的按揭。因为那个银行做其他单子被一批全部压下。现卖方天天催钱，银行无法给出时间。1说不会有过期违约之说？？ 2卖方反悔就陪我20%？3中介说我可以在家乡公证委托给他们，不需要再跑CQ？ 答：不可抗力。可公证。
2018/03/12 17:58 匿名用户提问：有套房子，8折笋。但是卖家老爷子说他卖房是为了换房，所以买卖合同上要注明：“买家同意，卖家在买到新房子，并拿到新房子的产权证2个月之后再交房”。我们说在合同里注明允许他住到6月10日甚至10月1日他都不同意，非得写上上面那一句。卖家还说他新房已看好，就等钱了，叫我们不必担心。可是我们担心，他30年没买到房我就30年没办法收房。请问这种情况如何破？如果同意写上卖家要求的那一句，要加什么条款才能保证买家的权益？ 答：最远不超过2020年，另外要付房租。
2018/03/12 17:57 匿名用户提问：欧大这两天老看到有人问你重庆主升浪来了没，可是有15000多的豪宅税标准压制，即使二手房有阴阳合同，又能涨到哪去对吧。 答：二手没有豪宅税。
2018/03/12 17:57 匿名用户提问：重庆只剩一张sfsd的票了，深圳搞到一张。 难道全部重庆做二贷吗？
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答：就做二套。
2018/03/12 17:57 匿名用户提问：欧大 老婆还有房票，是抵押上海自有唯一套房产 作为首付购买上海一套房子好？还是去重庆建仓两套好呢？第一种还款压力比较大 第二种压力小一些但是不知道重庆升值空间如何。 答：CQ
2018/03/12 17:57 匿名用户提问：odd，买房时，卖家要求我解压，怎么操作最无风险？ 答：你自己操作的解压，怎么会有风险。
2018/03/12 17:56 匿名用户提问：欧大，请教一下，一般重要的文书和合同是放保险柜好还是去银行租个保管箱？ 答：保管箱
2018/03/12 17:55 匿名用户提问：神，我在渔村做经营贷，planA：3年先息后本贷340w，月利率0.55，月供18700；plan B：10年等额本息贷395w，月利率0.55，月供34800。选哪个好点？祝身体健康。 答：优选成数
2018/03/12 17:55 匿名用户提问：男孩偏体制内，女孩子体制外的逻辑是？ 答：女人混体制内干嘛。整天被领导拉去陪酒么。
2018/03/12 17:55 匿名用户提问：上海查限购，婚前与父母共有一个房子。但是我与父母不在同一户口本上，所以派出所无法开亲属关系证明。跑了公证处也不能开，请问有什么办法证明亲属身份？已找了父母单位开证明，但查限购的地方不认 答：不在同一户口簿上，凭原迁出记录，还是可以开的。
2018/03/12 17:53 匿名用户提问：欧大，米筐有篇文``高杠杠炒房正在爆仓的路上"，他说了两点: 一个是下个上涨周期不会如此而至，杠杆持有者撑不住; 二是炒房的人不再闷声发财开始教别人炒，说明炒房利润已差不多了。请问他哪儿错了? 理由。 答：货币
2018/03/12 17:53 匿名用户提问：欧大，最近有青岛一公众号分析，2011年那会，限价限购之后大家疯狂抢房之后半年房价开始打折，您觉得目前二线城市的抢房热之后会不会也像11年那样走到顶点开始回落。11年房价的走行能照搬到现在吗。 答：一群SB
2018/03/12 17:53 匿名用户提问：女孩子体制外。男孩子也不是纯体制内。欧大 继续追问:不是纯体制内作何解？ 答：不靠体制内工资。
2018/03/12 17:53 匿名用户提问：大面积低单价，税费为啥会比同总价的要高不少？这个也是成本啊。交出去的钱，很不爽 答：哪里高了，%没有区别。
2018/03/12 17:51 匿名用户提问：欧大，您以前说过教育会猛涨，医疗会猛涨，您说的医疗是高端医疗吧，本人体制内医生，感觉物价都涨，公立医院药价在降，普通百姓其实医疗这块已经不是很大的负担，除非追求高端医疗。 答：现在连买张厮纸都是高级的。没有厂家愿意生产“低级货”了。
2018/03/12 17:51 匿名用户提问：请教od：自己原创放弃版权。提问的问题算版权否，如果不算，圈友的意愿应当无视么？ 答：在我这里是无视。你不愿意可以不发贴。
2018/03/12 17:50 匿名用户提问：欧大，cq2000平也才2000w左右，直接京沪搞3套不就成了，操作十几套这工作量指数上升啊！ 答：2000m才有无限上涨可能。
2018/03/12 17:49 匿名用户提问：欧大，80后，90后，00后有什么不同的特点？是一代不如一代还是一代比一代强？ 答：90后出生即生活富足。乐于消费对“实惠”追求更少。
2018/03/12 17:49 匿名用户提问：链接：这件事被严重低估 港币创35年最低 金融战开打！_叶檀 叶女士是在讲段子吗？ 答：现在谁还敢冲击港币，死得不要死了。
2018/03/12 17:48 匿名用户提问：殴神，杭州办理抵押贷款，3年期先息后本每年不转本，但是说需要每年去银行签字，这是什么鬼，有什么风险呢？ 答：只要你不还钱，签字随便签。
2018/03/12 17:48 匿名用户提问：欧大，您以前提过二线城市不容易做抵押贷的事，我想问济南和青岛抵押贷容易做吗 答：-
2018/03/12 17:47 匿名用户提问：匿名用户 提问：2025，货币加0，房价下跌，外汇崩盘？ 那时的我们啥都没，就只有一屁股债，靠债怎么活。。。——“一切都会恢复原样。 除了债不用还了。”为什么债不用还了？？ 答：房价500w/m汇率500:1
2018/03/12 17:47 匿名用户提问：欧神，重庆2001年的老破大 220平、150万 和北滨路上的龙湖春森彼岸96平、165万应该选哪个？ 答：我宁可选220m的
2018/03/12 17:47 匿名用户提问：欧神有专门的文章讲全款流吗？ 答：没有
2018/03/12 17:47 匿名用户提问：欧大，抵押贷之前贷款中介说的三年期一转，今天也就是放款前一天银行突然说是一年一转。被打了一个措手不及，和中介说这个过桥费由他们来出，中介不同意，说不能亏本，他们只承担一半。这种情况该如何办? 答：以合同为准。合同怎么签的。感觉是存心诈骗了，每年过桥差非常多。
2018/03/12 17:46 链接：谢逸枫：前2月央妈印了4万亿元左右！钱究竟去哪里了？我不理解是怎么把M2数字，统计得这么低的。
2018/03/12 17:43 匿名用户提问：北京户口，年入百万，真实纳税，虽已在北京公积金购房，但没上征信，本来以为自己是极品房票了，但按欧大的说法是在北京还要拉公积金贷款记录，算二套了，噩耗。。现在请问怎么用我这个房票才能最大化价值？去重庆撸一套千万豪宅贷足？ 答：首先咨询你的信贷员，看看能不能做成首套。大概率是不行的。其次不舍得用在CQ，用老人票吧。
2018/03/12 17:42 匿名用户提问：欧大，你好。最近在学重庆。感觉重庆的楼都是筒楼蝶楼居多，原因是开发商为了追求高容积率。由此可见低容积率比较稀缺。那为什么不买低容积率的别墅洋房板楼呢，反正价格也差不多啊？？？ 答：CQ别墅贵得多。CQ洋房也配叫洋房？
2018/03/12 17:42 匿名用户提问：欧大，目前重庆一手房全面限价，对二手房不是利好啊，涨幅会有限吧？ 答：对，不是好事
2018/03/12 17:41 匿名用户提问：请问欧大重庆可以让超过60岁的老人共同上产证吗？非直系亲属关系，年轻的为主贷人，主贷人比例是否可以很少？老人如果上产证有征信社保要求吗？ 答：可以70%没有要求
2018/03/12 17:41 匿名用户提问：OD，请问外地人到嘉兴投资性购房，您推荐吗？lujun积极推荐嘉兴并在组织团购。与到沈阳投资相比呢？ 答：nn渣
2018/03/12 17:41 匿名用户提问：融景城新盘一套年前下定5万，套内单价2万，高楼层，可看江。1.看您答复太贵，是否该悔约？2.悔约，怎么做损失最小？3.悔约，损失5万，参加沈阳团购，是否划算。谢谢 答：别折腾了，买了就买了。最近CQ跳价厉害，哪有人毁约的。
2018/03/12 17:40 匿名用户提问：如何看待，上海自贸区也会逐步开放吗
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答：即使能开，也一定是偏远贫穷省份。
2018/03/12 17:39 匿名用户提问：欧神，如果流水少、贷款额度低，是不是也可以考虑写低避税？ 答：对
2018/03/12 17:38 匿名用户提问：请问欧大，上海700-800万目前有推荐的标的吗？ 答：绝对红海，厮杀积累。不如去莘闵看看别墅。
2018/03/12 17:37 匿名用户提问：神，大妈行，朋友帮忙申请了私行，是否有助于信用卡额度提升？ 答：有
2018/03/12 17:37 匿名用户提问：欧大，导致全球进入加息通道的因素有什么 答：经济复苏
2018/03/12 17:37 匿名用户提问：欧神，职业规划问题。我老婆混了个海外二流正规学校博士，无专业及一技之长，目前她本人想进bj大专院校当老师，估计需要时间考证。但我家有关系能让她去bj国资委下属某控股集团的资产管理公司上班，工资5,6千，收入低，属于养老单位，空闲时间超多，随便请假、生孩子不用顾虑，可以利用单位资质申卡申贷，我这么想因为我也是在这种单位上班的，目前已建仓bj，下步准备用她的贷票继续第二套。但我老婆是四线城市穷教师家庭出来的，总认为教师地位高挣得多，潜意识鄙视在国企混日子玩卡负债的。我担心就算她进了院校，收入不见得高到哪里去，或许会更忙。还不如以cf和生孩子为先。请问我的思路有问题吗？写得有点多，您受累。谢谢。 答：为什么国企比教师地位低。没理由啊，大家都是体制内。一般大城市人都认为教师地位是最低的，而且又没有油水。给她洗洗脑。
2018/03/12 17:36 匿名用户提问：欧大，现在很费力地想啃一套tty，如果我换成一套300万老破小+重庆150两江四岸，是不是更好 答：北京老破小没有价值。
2018/03/12 17:35 匿名用户提问：欧神好，超发的货币可以通过W，打掉，是这个意思吗？ 答：纸币怎么可能被打掉。
2018/03/12 17:34 匿名用户提问：有观点说以后会逐步禁止房产抵押贷款，这个从法理上讲，有这个可能性吗？ 答：小微企业严重依赖房产抵押。禁不了。
2018/03/12 17:34 匿名用户提问：欧大，上海的房产，其他地方的委托公证在上海交易中心认吗？ 答：认
2018/03/12 17:33 匿名用户提问：欧大，在房价涨幅慢的城市怎么玩炒饭业务？还有倒贷是什么意思？怎么操作？ 答：淘笋。水库没有倒贷这个词。
2018/03/12 17:32 匿名用户提问：欧大，重庆买一套，沈阳买两套哪个划算 答：沈阳信贷很松，可以并三套。缺点是涨幅不大。适合囤
2018/03/12 17:31 匿名用户提问：欧大，沈阳的二手房怎么样，是否可入 答：去年成交也有1000w平米。
2018/03/12 17:31 匿名用户提问：因为“耕耘”具备马尔萨斯陷阱。几乎任何一个传统产业，最终都会做死掉。如果农田不增加，而农夫无限增加。最终就是马尔萨斯陷阱。你迟早得下岗。 传统产业，基本都是马尔萨斯陷阱。殴大，为什么我们广州服装公司今年生意特别好呢，周边同行开满了，客户越来越多，周边同行多了很多，但是客户也多了很多。这个为什么不符合此理论啊？ 答：服装行业还没做烂掉啊。呵呵那也很快烂
2018/03/12 17:30 匿名用户提问：如果小区30万一个车位，不能贷款。有必要买一个车位吗？还是租一个？月租金600。坐标北京。总高才11层的高档全新小区，车位充足，1:1。不知道未来车位涨幅如何？ 答：估计十年翻一倍。
2018/03/12 17:30 匿名用户提问：DD，有购房资格且首房首贷的情况下，京沪深，选哪个比较好呢？谢谢 答：有张房票不错了，还挑。哪个城市有，就挑哪个。
2018/03/12 17:30 不存在的骑士提问：我发现一个问题，做成一件事的核心不在于怎么做到，因为几乎所有事情都有对应的技能和智力资源，困难总有解决困难的办法，真正的核心决定成败的在于利益的重新分配，搞定这个，这件事就可以说已经接近成功这个想法符合t-1规律吗？ 答：这个要看针对个人，还是针对团体了。针对个人: 有困难就破针对团体: 对的
2018/03/12 17:29 匿名用户提问：研究了半天的没发现如何续费，弱弱的问下欧大，续费如何操作？ 答：3.19才有续费按钮。
2018/03/12 17:29 春晓提问：小蜜圈怎么续费？ 答：3.19有续费按钮。
2018/03/12 17:29 匿名用户提问：为什么死空的大多数是老父？ 有的甚至以命相拦儿女买房。 答：权威。他感觉权威被挑战。
2018/03/12 17:28 匿名用户提问：欧神，观察下来cq中介推的都是两江四岸那几个代表性楼盘，应该外地投资客居多。真的不考虑土著吗？万一cq限购的话，投资客楼盘不是砸在手里？ 答：江边最好的房子，怕什么砸在手里。难道还能比茶园便宜。
2018/03/12 17:28 匿名用户提问：今天铅笔社说明朝亡于东林党的文章欧大认同吗？链接：被东林党人害死的明朝 答：崇祯+东林，各负1/3责任。
2018/03/12 17:27 匿名用户提问：向空大提问“空大你好，地铁附近800M，电梯高层18楼，100平，三房单价15000，同一小区，同期开发，多层6复7，无电梯，250平，5房，单价多少属于笋？我觉得7500-8500吧。超过8500兴趣就不大了。对于250平6复7这种很难卖的房子，安全边际很重要。哪怕你卖7500，也比100平3房总价要高25%。”空大连“贵出25%总价，得到+150%面积”都不愿意，请问他说的对吗 答：不对，他吓破胆了。
2018/03/12 17:27 匿名用户提问：od，cq有套看江220平的大平层清水房子，现在有租客想35元每平租来做宿舍，租5年，年递增5%。您建议租出去做宿舍吗？做宿舍有什么隐患吗？ 答：会把房子弄得非常脏，而且拖累整个小区品质。除非你非常缺钱。
2018/03/12 17:26 匿名用户提问：您买了雅居乐是贷款还是全款？哪里来的这么多贷票。。 答：贷款
2018/03/12 17:26 匿名用户提问：求一个欧大用的还款计划表 答：搜文件贴
2018/03/12 17:25 匿名用户提问：我发现重庆的贷款中介都以忽悠为主，还是生存规则，不会忽悠的活不下去？ 答：-
2018/03/12 17:25 匿名用户提问：欧大，Cq贷款审批通过到放款这期间，申请2张信用卡不开卡，影响放款不？ 答：不影响
2018/03/12 17:25 匿名用户提问：最近研究上海林俊杰行情，一般一个月前出票一张加价才200 300而已，然后后面随着票数量减少慢慢涨价，直到翻倍行情，感觉利润还是可以，一张票有50到70个点利润，不过一个月的周期，如果有个师傅带入门就好了
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答：-
2018/03/12 17:25 匿名用户提问：欧大，什么是公共商户，什么是固定商户 答：@leakage17
2018/03/12 17:24 匿名用户提问：od 1）月息年本，单笔1年循环3年期，年息7.5%；2）月还息，半年归2%本金，一年归4%本金，10年期，年息8.732%；这两种哪个好 答：都很渣。过桥的不要8.732%利率太高。
2018/03/12 17:23 匿名用户提问：麻烦请问殴大，银行信用贷 50万 贷一年到期还本 按月付息 成本5%，可以要吗？ 答：利率5% ？要的
2018/03/12 17:23 匿名用户提问：欧大，房贷刚批下来了，想借xyd还首付款，需要间隔多久？ 答：马上
2018/03/12 17:18 匿名用户提问：普陀象屿丽都三期 两栋楼王位置，7-8w，125-129两房 值得入手吗？ 为什么这个12年就建好了现在才拿出来卖现房吖？ 答：马马虎虎吧。当二手算，没什么性价比。当一手算，会有人买的。
2018/03/12 17:16 匿名用户提问：欧大，为何我国上空对外公布的禁区限制区这么多？ 答：m时代，穷兵黩武，全部是属于空军的。太宗时代，是一块块花钱从空军手里买回来的。
2018/03/12 17:15 匿名用户提问：神，坐标WH，父母周边农村来的，年轻时就感情不好，吵吵闹闹几十年，晚年才有我，现在年迈，多年重病。本人女，36y，从小成长于经济拮据感情不和的家庭，重点大学毕业，后面摸爬滚打进了国企，老公良善但无事业心。名下已限购，现父母名下青山区老破小房拆迁款110W。父母强烈要求在他们对口的重症医院附近全款买个同样老破小自住，方便就医。而我们希望他们先租房过渡，目前这个区因拆迁推动房价变态，直逼汉口武昌了，而且没有fp就只能全款。我们想动这笔款去cq建仓。但父母顾虑重重，我们被折磨得心力憔悴，但又不想让他们寒心，求问神，我们是不是应该坚持下去？ 答：他的拆迁款，应该根据他的意愿使用。可以接力抵押贷么。
2018/03/12 17:14 匿名用户提问：您好，欧神：山东临析兰山区，请问可以买房投资吗？谢谢 答：no
2018/03/12 17:13 匿名用户提问：欧神，我觉得身边人现在最大的特点是喜欢在教育上投资，觉得在教育上投资了孩子就会成为人上人。所以即使90或00后结婚生子，喜欢花钱，他们也喜欢把很大一部分比重的钱投入到教育上，所以现在小学3点半放学是不是也是国家刺激消费的一种方式，托管班辅导班的崛起可以促进经济发展。 答：政治正确啊。在孩子身上，无论怎样挥霍，也不会有人骂你。
2018/03/12 17:09 匿名用户提问：欧大，您说过因为中国人喜欢储蓄，国家才敢大量发行货币而不怕通货膨胀，那您说国家到底是希望老百姓储蓄还是希望老百姓消费呢 答：国家为什么要喜欢老百姓消费？“拉动内需”可能是你这辈子最荒谬的记忆了。
2018/03/12 17:08 匿名用户提问：欧大，什么叫全网付账单？就是通过微信 支付宝 云闪付支付吗 答：没听说过这个名词。
2018/03/12 17:07 匿名用户提问：女儿上海私立小学三年级，在班上比较乖巧安静，她说自己最喜欢的花是樱花，然后马上补充说：“我可不能让学校里的人知道，因为有些人说日本人很坏，以前欺负我们，不能喜欢他们的东西。”我说樱花并不只是日本才有，而且你有权利喜欢自己喜欢的东西。请问您对此会怎么给小孩底气和教导？ 答：喜欢“武汉樱花”
2018/03/12 17:07 百合提问：欧神，一直想买深圳，苦于没有指标，现在开始交社保可行吗，或者有其他便捷的渠道？ 答：社保无意义。结婚
2018/03/12 17:07 匿名用户提问：欧神，有50万个首贷一个，重庆和沈阳选哪里 答：沈阳可并发三套，但涨幅不会多。
2018/03/12 17:06 匿名用户提问：欧大2.5线沿海城市，小套房子，还有一半贷款没还（当初买来8层贷款），现在市价150万，未满二，可以卖了买重庆吗（有人想买，买方付税），还是说再筹钱买重庆，这套就先放着？ 答：先筹款，放着。
2018/03/12 17:06 匿名用户提问：殴大，按揭提供的流水，要覆盖月供2倍，是给信贷员看的，还是后台还有其他审核程序，是不是信贷员看了说行就行？多谢！ 答：信贷员会整理成excel表给风控。
2018/03/12 17:06 邓忠迎提问：殴大：民生银行信用卡额度30万，年费1万，合适吗？ 答：1%
2018/03/12 17:06 匿名用户提问：2025年娃刚好面临赴美留学，万一DZ是否会导致全中国学生录取签证被拒的尴尬问题？ 答：会
2018/03/12 17:05 匿名用户提问：工资收入一万块不到，每月，今年买了三套房，在cq。30岁了。我现在感到深深的压力。主要是收入太低了。资金都用来搞房子，工作上的事，完全顾不上。收入太低，想做的别的事，钱都用来搞房子了，没有资金做其他事。我这种不入流的的收入和工作，感觉同龄人都他妈的事业有成，自己还月供都吃力。怎么办，欧大大。 答：办卡，习惯有一笔负现金一直在兜。
2018/03/12 17:05 匿名用户提问：欧大，工行的6星客户。12日的账单日，不能更改。有没有办法刷卡后，延迟出账单或还款？ 答：先申请另一张卡B挂失A，寄新卡给你。改B的账单日这样A=12，B=3
2018/03/12 17:02 匿名用户提问：欧大，您怎么看最近zxc关于信贷的表态？ 答：意思是要转变了。
2018/03/12 17:02 匿名用户提问：欧大 您在人文学会上讲了一个法国大革命期间大通货的故事，您还有印象是哪本书？有可以深入和延伸阅读类似历史的材料或者书籍？ 答：指券的故事。应该是《货币的祸害》
2018/03/12 17:02 匿名用户提问：os，假如非要读不可硕士或更高，为了回国好工作或是创业。A 工商管理学B 经济学C 教育管理学选哪个？ 答：A
2018/03/12 17:01 李明提问：OS好，我弟弟今年26岁，未婚，应该今年5月份深户能办好，我想用他的指标买深圳房，现在资金能凑到200，什么时候入手合适，推荐一下区域或者楼盘，谢谢 对接，纯投资角度考虑 答：现在就可以入可以买七八百万的房子。深圳从高到低，12～10～8～6～4一波波涨。你关注一下，等你买的时候，哪一轮涨完了，哪一轮还没涨。
2018/03/12 16:56 匿名用户提问：找到了便宜的钱，大国企放贷，房抵，只有4.56%年息，每年过桥，钱打到个人账户。下款也快，三天左右。我自己找银行问了一圈，房抵的条件都非常苛刻。不经意问了一个同学，同学介绍的，哈哈哈，还是同学好啊 答：++哪个城市
2018/03/12 16:56 匿名用户提问：殴大，咨询一个孩子上学的问题，我是山东三线城市城乡结合部的小学老师，我们学校成绩不好，家长教育观念不强，整体学习氛围差。同学在城区私立学校，昨天他跟我说，他们学校成绩普遍很好，甚至有的班级满分率99.8。我很震惊，我们学校一般情况一个班一两个满分的。私立学校学费一年1.2以上。公立免费。等我的娃入学，该去私立寄宿制学校，还是公立跟着我上呢？学费不是问题 答：能考上私立的人，没有人上公立的。公立学区房，主要是给考不上做备胎。
2018/03/12 16:55 匿名用户提问：欧大，这段时间在研究演唱会门票市场炒作，发现上海林俊杰门票基本都是翻倍卖，580面值卖1300元 1400。 880卖1900元2000元，感觉这个利润很可观，有没什么门路熟人可以推荐下，打算做这个赚现金流来炒房！ 答：很成熟的产业。这么多年黄牛，没理由留利润给散户的。或许卖不完，或许茶水费贵。
2018/03/12 16:54 六道提问：避难层有什么大的影响吗？是跃层啊，可以考虑吗 答：会有一些废气排放。
2018/03/12 16:53 匿名用户提问：4月1日，神来广州？在哪买票。 答：没有这个说法。
2018/03/12 16:53 匿名用户提问：欧神，你好，如果是要借短拆资金，等额本息2分和先息后本3。5，哪个高，怎么选择好，选择多久好？ 答：短拆不分先息后本，等额本息的。
2018/03/12 16:53 匿名用户提问：家在渔村南山一个小区，今天发现有十批来看房的人，渔村开始变天了吗？现在买赶得及吗欧大？ 答：-
2018/03/12 16:52 匿名用户提问：什么时候组南宁团购？ 答：不会有这样的计划。
2018/03/12 16:52 匿名用户提问：欧大，网络上热炒的房贷利息抵个税，对未来的房价走势会有影响吗？ 答：相当于一次降息。政治不正确。心理影响远大于实际影响。
2018/03/12 16:52 匿名用户提问：欧神好，我想买房，但家里人比较保守。所以想先用最安全的方法，请您帮忙看看方法是否合适。坐标北京，有处女贷资格。计划把家里目前的一套全款房，过户给朋友，然后朋友再卖给我，买卖的时候申请贷款，贷下来多少，就买多少钱的房子。想请您看看这样过户两回买房，成本上是否合适？ 答：你不如直接抵押。买卖二次多贵呀。
2018/03/12 10:50 匿名用户提问：神，让你重新选你会让你的孩子走体制内还是体制外路线？ 答：女孩子体制外。男孩子也不是纯体制内。
2018/03/12 10:49 匿名用户提问：欧大 对于重庆楼市从2018-2021年的一个房价涨幅预期是怎么样啊？ 答：继续涨，不预测涨幅。
2018/03/12 10:49 匿名用户提问：有没有重庆银行高层的人在小密圈里的？会不会影响贷款？ 答：银行本身是喜欢你们贷款的。银行也知道房贷毫无危险。
2018/03/12 10:49 匿名用户提问：欧大，去年10月份自查过征信，现打算入手，签合同前还想再自查一遍征信，是否有必要？ 答：随意
2018/03/12 10:49 匿名用户提问：欧大，北京东北五环外，有一个朋友拿到经济适用房，他现在急用钱，愿意1万价格卖给我(他7000买的)，问题是五年后才能落户。这种事情怎么做才能规避风险？ 答：他完全可以反悔，申诉合同无效。
2018/03/12 10:48 匿名用户提问：OS，前面看到说办离婚证时，结婚证会盖注销章？家乡中部省份，坐标北京，为什么我两次结婚离婚，证件都是完好无损呢？没回收，也没盖章，办个证件啥的，比如拿旧结婚证也畅通无阻。这种证件算真证吧？按揭抵押啥的能使用吗？ 答：你挂失即可。算真证。
2018/03/12 10:48 匿名用户提问：问od：2%里的 一般 是指：给渠道的么？中介或有渠道的个人？ 答：押贷款必需指定经营用途。这个贷款中介帮你做。钱是一条龙上面N个金融人分享的。
2018/03/12 10:47 匿名用户提问：大大，请教:家里有很多资质不是很好的贷票，来几套雅居乐是否收益也不错？毕竟首付只要20多，贷款也宽松。还是专注CQ？已在重庆5N了，南方人没去过沈阳，担心异地管理精力不够。 答：5600*113+3w电商费外地人首付30%，但是@@之后，可以做成20%再加上并发三套，这就非常诱人了。你想，大概50w就可以买三套三房。涨幅估计不大，七月份开三期，内部口径6600.四个月+10%
2018/03/12 10:45 匿名用户提问：请问神。首付可以接受多少利率？10%？可以吗 答：高价资金借六个月，然后会用低成本资料替换掉。
2018/03/12 10:44 匿名用户提问：重庆主升浪来了吗？ 还剩150w，打算再买一个重庆50w，买一个深圳100万。 还是说全买重庆？ dd指点一下。 答：CQ池子容量有限。150w还可以
2018/03/12 10:44 匿名用户提问：最近很颓废，所有时间几乎都用来看美剧、视频、斗地主，工作炒房很被动，计划都没有进行，年入100，上海1n，自己有10几个人的小公司。OD，什么原因，怎么突破 答：低潮期，需要给自己打气。
2018/03/12 10:43 匿名用户提问：欧神，CQ茶园这个区域，是否可长线持有？ 答：还行，离解放碑这么近，一定会起来。
2018/03/12 10:43 匿名用户提问：欧神，之前买的一套接力贷结果上的是担保合同320W，请问这一般要多少收入才能覆盖以便下次贷款？ 答：看各个银行不同。担保有的要求100%覆盖，有的要求0%
2018/03/12 10:41 匿名用户提问：欧神，请教下，房贷，等额本金，已还2年，想改成等额本息，是否可以改？ 答：还款只能越改越快。
2018/03/12 10:40 匿名用户提问：提问：欧神，有个问题请教。按揭以抵押方式截断后，后期房价如果小幅上涨，我能再操作一次抵押吗？例如：余50万按揭，第一次抵押150万出来。后期再次抵押截断，到多少才可以？也是要150*3吗？谢谢不能三押。可以还清之后，一押。欧神，那还清后抵押，也要150*3吗？ 答：算法是一样的。三押>一押+二押 * 230%
2018/03/12 10:39 匿名用户提问：欧大，请问您是第几套开始用代持的? 答：60+
2018/03/12 10:39 匿名用户提问：大大,坊间流传老人适合住低矮楼层。我刚买了套老家的30层新房给60岁的父母住，犹豫要不要卖掉 答：说老穷人住一楼，爬不动楼梯。
2018/03/12 10:38 匿名用户提问：欧神，您好，2011年在重庆沙坪坝大学城买入龙湖别墅230平350W（单价1.39）.再放2年还是忍痛出手，现原价可岀手（亏损） 答：大学城完全不看好。当admin买富力大学城是4500，你为什么要出到14000.终于熬了七八年了，有贷款就别出吧。没贷款随意。
2018/03/12 10:37 匿名用户提问：深圳一套有贷，再去cq买还是可以几成？ 答：首付40%
2018/03/12 10:36 匿名用户提问：欧大，个人所得税自己申报，可以通过支付宝报，这个好还是不好? 支付宝个人隐私数据太多是不是对芝麻分或借呗不利? 因为我通过支付宝还信用卡，明显`入不敷出'(负现金流 答：最好不要。支付宝记性太强
2018/03/12 10:36 健伟提问：OS，因前天领导安排出差，很遗憾没能参加您在深圳的演唱会。出差中途见有一碧桂园凤凰城最顶级的别墅，山顶朝南，俯瞰整个楼盘的，占地2700多，建筑面积700多的那种示范单位，需要变现偿债。想请教您，我该如何找渠道帮房主找到买家？
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答：很难。最好不要沾手。典型的难卖。
2018/03/12 10:34 匿名用户提问：od，沈阳o首付可以操作么？谢谢 答：一手房没有零首付。本来70w的房子，一套也只14+3.
2018/03/12 10:33 匿名用户提问：神：重庆近几日，二手房市场，带看量和成交量，屡破历史纪录，昨天链家成交量爆表，是主升浪到来的标志吗？贷票大把，要不要把杭州的几套房子便宜点出掉，冲到重庆买买买？看到朋友们天天在重庆买买买，急啊！ 答：融资去买。卖房哪来得及。
2018/03/12 10:33 匿名用户提问：欧神，借用信用卡，亲戚们有些不大愿意(可以理解，这正常)，而现在朋友变少了，以前的都来往少了。那如何激励愿帮忙的亲戚帮着扩展?(什么样的激励成本合理且有效)这个好像也是人头儿生意。 答：不需要激励。信用的东西，激励是无效的。你哪怕愿意出2%的费率，人家疑心病起来了，考虑的是100%的本金。人情人脉，本身是长期积累的结果。而不是天上掉下来的。
2018/03/12 10:32 杨友仁提问：请问殴大，像我们这种新手从上海去CQ在KFS手中买新房希望做按揭贷款的，需要提前交社保破三无吗？目前听大家说信贷紧、三无不友好是否会导致按揭失败，目前我老婆首套已签，贷款在申请中，近期还想买，想申请二套贷。 答：建议提前三四个月养。临时再补交一下，就满六个月了。银行满六个月社保，态度会好很多。
2018/03/12 10:31 匿名用户提问：vv之旅能成行么？兵者，以正出，以奇胜。现在这样大张旗鼓，联系前前后后，感觉只是出于内政原因的造势。目的达到了以后，要找不去的借口也很多。一直都有这个疑问，看了画生的文章才知道，原来有疑问的不止我一个~请问欧大对此持坚信不疑的态度么？ 答：全错
2018/03/12 10:30 匿名用户提问：欧大好！现家庭一套房，男方名下，按揭110，月供7k；手头130现金，年收入27；XYK已办到额度60，XYD无。两个方案：A，LH，女方SFSD购入300万以上标的。B，先亲友拆借，全款买入200万标的，抵押7成，再LH，女方SFSD购入250万标的。请问欧大，是买一套大的好，还是拆成两套好呢？谢谢！坐标济南。 答：先首房首贷打到尽。以后有资金，慢慢回血，再继续买入好了。微信公众号：欧胜知识星球
2018/03/12 10:29 匿名用户提问：匿名用户 提问：御峰1.27万/平高层是否还能入？如没有，还有其他推荐吗？能买到不错了。欧大早，不好意思没说清楚，是二手房哦～是否还值得入？ 答：市场价
2018/03/12 10:29 匿名用户提问：欧大，雅居乐我觉得性价比很高，但恒大和绿地那两个盘还不如在cq，欧大如何看后两个盘？谢谢！ 答：我看好的是雅居乐，理由:单价5600+3，确实便宜周围人气已经起来，航天大学城站繁华如小莘庄。租金不愁正好不限售恒大那个项目，更类似于浦东。政府在一块空地上售价9000，旁边排地7500，下一轮拍地10000就问你跟不跟就问你跟不跟从投机角度肯定新区狂拉(加微信rossi_x，入水库交流群)
2018/03/12 10:26 匿名用户提问：cq会限购吗？ 答：别激怒zf
2018/03/12 10:26 向阳提问：Od，我想用母亲的名义买房办七成按揭贷款，我做接力贷，银行说接力贷可办。这就需要母亲做真lh，但她在观念上很难过这一道坎。那么是否可以办jlh，贷款审核或发放以后会被查出吗？查出以后会有什么的后果？ 建议这么操作吗？ 答：这要看哪个城市的。华东的离婚证上有barcode.
2018/03/12 10:26 匿名用户提问：在过去的5年内，sz哪个总价位段的产品涨得最好呢？500？1000？求教渔村主场的老师！谢谢 答：豪宅13+
2018/03/12 10:25 匿名用户提问：昨天杭州华夏四季 开盘三秒光。据说还全是关系户或者交了号子费的。odd您还觉得hz牛市末期吗？我怎么觉得还要再来一小波呢 答：价格标杆龙头不会刷新高。区域补涨洼地填平没问题。
2018/03/12 10:25 匿名用户提问：现在421 结构，出生率下降以后不仅让人口减少，而且421的1不会和我们一样买房背贷款，更愿意卖房去消费。那怎么办谁来当接盘侠？房子没人要咋办？ 答：大城市活得下去。
2018/03/12 10:25 匿名用户提问：房贷征信大概几年可以刷新，起算点从还清开始算吗？ 答：房贷记录永不消除
2018/03/12 10:23 匿名用户提问：您好，请问沈阳有的优势就是信贷吗 答：并发三套首付二成（收费1w）光这二条就动心了。
2018/03/12 10:22 匿名用户提问：欧大，房客老是不配合看房咋办？交涉都是好的，做都是不存在的 答：你自己带看房客户去。如果再阻扰，就请租客走了。
2018/03/12 10:22 匿名用户提问：欧大，天涯里面一个牛叉人物回复的，你怎么看，"欧神关于股市明显是因为自身炒房而偏见，股市跟房市的性质是一样的。股市的合理估值只有600点，我还可以说一线城市房市的合理价位只有三千块呢，如果放开小产权房、随便起的话。股市、房市都是在一个受限制的市场之中，我们得在这个规则之内来考虑。另外说2025 就是神棍了。" 答：天涯没有大V高中生论坛
2018/03/12 10:21 匿名用户提问：欧大，渔村是邓公的产物，是否从今往后不受待见了?渔村你看高到30万，上海应该是渔村两倍才合理吧?上海地位那么高那么牛逼。 答：深圳是中央在华南的着力点。
2018/03/12 10:21 匿名用户提问：之前的提问，您说贷过公积金也算二套，但我老公征信不显示啊，能算首套吗？2015年操作了第二套，就是因为公积金征信不显示，所以商贷当时也是3成首付，我是主贷。所以他离婚后应该算首房首贷吧？ 答：北京现在拉完征信，会再拉公积金报告。外地小城市可以
2018/03/12 10:20 匿名用户提问：欧大，很想学习您思考问题的方式和逻辑，所以不管2021是否LVAT真的取消，我都很想知道您是怎么推算出来的？是结合经济数据的迭代增递通过一个公式计算出来的吗？ 答：我没说过2021 LVAT取消。都什么乱七八糟的。
2018/03/12 10:19 匿名用户提问：欧大，记得你先前提过女孩子从小吃太多苦，长大之后基本不会有更大的发展。请问为什么呢？养育女娃娃，欧大有什么建议呢？我LP希望女儿能去藤校，以后不依靠男人。 答：如果小时候吃太多苦，长大遇见一个臂膀，哪怕不太靠谱的臂膀，也会尽量投降吧。
2018/03/12 10:19 匿名用户提问：请问欧大，之前您建议如果我继续呆在三线城市只能好好干老本行但可以同时留意资金方面的生意，想请教一下您，作为您忠实的多军信徒，肯定是掏空现金子弹全到房产的了，能做到每月不负现金流都很不错了，但卡还是有一定余力的，资金生意您是指用卡的余力外借以赚取利息？关于在小城市经营资金生意，能再指点一二吗？ 答：拆借枢纽
2018/03/12 10:18 匿名用户提问：欧大，你羡慕汪泽其吗？如何评价此人？ 答：没怎么关注。偶尔见到几条微博。
2018/03/12 10:17 匿名用户提问：新手入圈，开始办卡，请问之前名下的菜卡需要销掉么，会不会影响后面申卡的额度？ 答：10000以下可以销
2018/03/12 02:07 匿名用户提问：欧大，北京抵押贷批了之后再办信用贷的话，信用贷额度会比买房前办要低一些吗？需不需要先把信用贷全部办好不用，全款买房抵押出来之后再用？ 答：不会，影响轻微。可以
2018/03/12 02:06 匿名用户提问：福田2万5，可以入吗？
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答：有点毒啊，随意。
2018/03/12 02:05 匿名用户提问：欧神好！郑州，联排，地上两层，地下一层，含地下室面积共320，送两个车库，请问实惠实用的装修方案？地下室要装地暖么？ 答：啥叫实惠实用的装修方案。这玩意3000字能说清么。老老实实去找个设计师吧，150元/m地下室全瓷砖，地暖随意。
2018/03/12 02:04 匿名用户提问：沪87000 京43000 深31000 广25000 宁14000杭12000 蓉11000 渝11000 郑10000 汉10000。 欧大，这是水库的粉丝量；小米圈儿还有各地区的统计么？小米圈占水库百分比有多少？你说这些人只是少有的0.1%，感谢成为那0.1%，以前觉得生活各种麻烦，现在却觉得：那都不是事儿。续费，感觉知识的点面结合，实在太超值。 答：水库粉380000，知识星球3100人。知识星球不显示IP来源。
2018/03/12 02:03 匿名用户提问：欧大 唯一住房二次抵押 利率9%-10是否偏高？ 答：一般，8~9%常见。
2018/03/12 02:03 cnknife提问：感觉自己总是扮演跟随的角色，请问欧神如何从根本上提高自己的领导力 答：你想不想要领导力。这才是第一位的问题。
2018/03/12 02:03 匿名用户提问：外地三无购买cq房产，一是首付4成，二是利率上浮20%，三是每年缴纳房产税请问欧大:现在入手还是缴纳6个月社保后入手？谢谢！ 答：想贷款的话，现在就开始养社保，要养四个月左右。
2018/03/12 02:02 匿名用户提问：神啊，沈北雅居乐离市中心好像很远啊。虽然地铁，但确实不算近了。 答：地铁终点站，类似莘庄。他最大的好处是，正好出了沈北，不限售啊。
2018/03/12 02:01 牧羊人提问：OD，为什么一二线的别墅单价没有和高层拉开距离？总价限制的话，CQ市区老别墅也和周边公寓单价差不多。 答：CQ别墅远远贵于多层，你没见过现场吧。
2018/03/12 02:00 匿名用户提问：欧大，主场渔村，老家很多穷亲戚，初步梳理CQ三无FP＞10，CQ建仓是否全用FP代持，SZ自己票留待以后建仓SZ？另外，FP很多的情况下，是否CQ建仓100平米合适？不用追求大面积低单价？ 答：自己票留着做大单子。可以。
2018/03/12 02:00 匿名用户提问：目前cq三套，在准备买第四套中，同时准备入sz（找了可靠朋友代持）。结果由于工作调动被派到成都，才落户高新区（以后会调走，不定居）。有必要成都买一套吗？钱有限，只够两套，要不重庆深圳，要不成都深圳，还是说放弃深圳，专心成渝？ 答：随便你，看你能不能做出主场优势。
2018/03/12 01:59 匿名用户提问：欧大，您一直和我们强调杠杆，杠杆.好奇您真的认为不存在通货紧缩吗？另，现在能叫得出名的经济学者，有和您一样观点的吗？ 答：纸币时代，没有通缩。所有的奥派，都和我一样观点。
2018/03/12 01:59 匿名用户提问：欧神好，持续建仓一年，双方父母都给了很大资金支持(有给利息).对于我们买房，他们从不说什么，要钱也给.但是经常在家里的微信群转那些要收房产税，炒房者如何如何的空空文，双方爸爸不在一个群，但很默契地都这样.我知道他们在担心什么，但是我还是有点难过。得不到理解和同心.求开解。 答：创造赚钱效应，还给他们。
2018/03/12 01:57 匿名用户提问：欧大追问下，200，建仓推荐哪些区域，需要买多少单价的入手？类似5W/平以下的？
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答：南山楼梯房
2018/03/12 01:57 匿名用户提问：有长辈去年失去独子，清明想说句安慰的话，有什么建议 答：他投胎了。
2018/03/12 01:56 匿名用户提问：欧神，每年三月年收入超12W要申报是咋个回事，您了解吗？今年公司财务在公司大群里通知要申报 答：很多很多年以前的事了。后来推行不下去。
2018/03/12 01:56 匿名用户提问：也麻烦了欧大，绍兴有多少水库粉？感谢！ 答：。。。。。
2018/03/12 01:55 匿名用户提问：odd 男票说你在女的里面一级那我就是特级。可怕的是跟他在一起时我居然也有这种感觉。 答：？
2018/03/12 01:55 匿名用户提问：欧大，一直用自己的借记卡给“卡票”信用卡号转账还款有没有问题（一看就是我在用别人信用卡？） 答：没问题。
2018/03/12 01:54 匿名用户提问：欧大，贷300w，手续费2.5值得吗 答：2.5W还是2.5%一般2%
2018/03/12 01:54 匿名用户提问：欧大三好学生最大的问题是啥，学习好难倒还是坏事。 看到您评价大白有感而发？ 答：不懂鬼牌。
2018/03/12 01:53 匿名用户提问：老人的唯一住宅能够被拍卖吗？ 答：以前不行，现在行。
2018/03/12 01:53 匿名用户提问：Ogg，问一个八卦，每次看电视剧，大佬放送心情，尤其是形式极其紧张的时候，还在写大字，一手毛笔字，极赞，问，大佬真有这爱好？ 答：吴佩孚以此出名。常凯申也挺多。
2018/03/12 01:52 匿名用户提问：欧大，你怎么看待现在的成都啊?二手房价格从去年12月份到现在，不怎么动了！但是也没有降价的走势！除非个别面积250平的，业主着急用钱的。朋友手里有450万的现金，愿意每年10%的利息借给我用三年。考虑到成都的牛市尾声，请问我应该立刻来深圳(深圳户口，家里有两个名额)，还是继续在成都摇新盘(媳妇成都人，成都也是两个名额)，亦或直接去重庆呢?附图是成都某个小学学位房。十分感谢！ 答：市尾声。金额小，去CQ吧。
2018/03/12 01:52 匿名用户提问：这个项目有意义吗？
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答：拿到中国来卖的都是lj。
2018/03/12 01:51 匿名用户提问：～欧大，五月底底到期了怎么续费？老客户什么价格？ 答：3.19开始续费，老客户七折。4.19年结
2018/03/12 01:50 匿名用户提问：现在抵押贷款年限和品种的丰富，平均贷款年限应该有望超过8年吧？譬如做的都是20年期抵押贷款？ 答：抵押20年早有了
2018/03/12 01:50 匿名用户提问：欧神，对你很热情，一次次不厌其烦找你，但你真的不想交往的人，你是怎么处理？是直接拒绝，还是不回消息？电话是黑名单、直接挂掉、还是假装没听到让铃声响完？ 答：通了没声音
2018/03/12 01:49 匿名用户提问：接这个问题，问下欧大“神，深圳，夫妻之间 现在去 公证处去新开全委托公证，能做到出售时妻子完全不出面么？包括赎楼，签合同，过户，收房款这些全部事项”欧大回复：可以。突然想到在重庆买的房子是找的管家公司办理公证委托。当时公证员好像跟他们认识，公证员什么也不让问不让看，就一直催着让签字。如果在不知情的情况下，签的是全委托公证，几年后他们岂不是可以在我不知情的情况下把房子卖掉？我现在该怎么做，才可以去规避这种情况呢？ 答：全委只能给直系亲属。否则最关键几项，例如代收款，是签不下来的。
2018/03/12 01:48 匿名用户提问：欧大，新民别墅区2010年次新两房单价3万内可入么。 答：可
2018/03/12 01:48 匿名用户提问：请问欧大米小米读的是bj私立国际学校还是？ 答：国际
2018/03/12 01:48 匿名用户提问：上海城150万111平，高层，单价1.35万 可否入？小区单价都1.5左右了 答：南坪那个？还行。热闹。
2018/03/12 01:47 匿名用户提问：只有西面墙有窗，这样的户型折价多少可以入？要怎么改？
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答：任何价位都别买。你想玩密室么。
2018/03/12 01:47 匿名用户提问：欧大，我不知道我可不可以这样理解问题，买老破大是因为市场对这样的房产有错误的认知，进而导致低估，如果刚需房低估您就会买刚需，买什么样的户型最终看市场是否对这样的房子有错误的认知，对吗？ 答：对的
2018/03/12 01:46 匿名用户提问：欧大，地图的风格和大白很像，是不是都是三好学生一类的？ 答：是的，略好一些。
2018/03/12 01:46 匿名用户提问：星球的吴老板和团队能看到匿名提问人是谁吗 答：后台IT可以。
昨天 01:46 匿名用户提问：欧大，上海，做过两次参贷人，现在名下无房，贷款的话算首套吗？ 答：算
2018/03/12 01:45 匿名用户提问：我年初上海入手一套，是首套房，贷款70%，4月份杭州又购买一套，首付三成，但这三成首付是以8%的利率借来的，然后成功申请到70%贷款，这样我的负债率不是成功超过70%了吗？ 我这样算：（1）第一套房子，假如总资产100万，贷款70，税费按2万算，则负债率为70/102=68.62%（2）第二套房子，假如总资产也为100万，税费按2万算，借了30万，则负债率为：70/（100+2+30）=53.03%所以负债率＜70%，不知理解是否有误。 答：负债率=总负债/总资产
2018/03/12 01:45 匿名用户提问：欧大，之前被中介忽悠，买了墨尔本的别墅，现在准备交割。2年前付了10%楼花，现在涨了10万澳左右，我现在是放弃交割，把钱转回国内在sz买，还是完成交割？放弃的话，还有一些违约金。谢谢。 答：为什么不交割？
2018/03/12 01:44 匿名用户提问：欧哥哥，卖房子 遇到 两个中介（带客户）都想买我的房子 如何抬价会比较好呢，我跟他们讲的价格跟我挂在网上的一样。 答：三方都到场，一起谈。
2018/03/12 01:44 匿名用户提问：欧神，一家人，堂兄弟之间应该相互帮助么？一个来的地图多一些，会帮其他人么？ 答：应该，非义务。
2018/03/12 01:43 匿名用户提问：欧神您好，现在北京有两套房，第一套是公积金，老公贷了80，现在价值500（当时我们不懂，写了两个人名字）。第二套是我主贷，商贷了200多万，现在价值600，只写了我名字。当时都是3成首付且首套打折利息都很低，舍不得提前还款。去年我又用jlh证明在cq贷款7成买了一套，我应该是不能再贷款了。原先只有我有京户，很难再在北京操作。今年老公说是可以想办法搞个北京户口了，那么如果离婚他就是首房首贷对吧？但是首付需要抵押其中一套出来。还是想继续操作北京，比较有主场优势。想把第一套还清然后更名再抵押，那么更名、离婚、抵押这几个步骤应该怎么顺序操作？抵押看流水吗，我工资低流水不够。 答：贷过公积金也算二套。
2018/03/12 01:42 匿名用户提问：请问欧神，河北固安还可以入吗 答：垃圾
2018/03/12 01:42 匿名用户提问：欧大，抵押经营贷的钱从银行拿出来放到个体工商户法人账户上，是否涉及到扣税的问题? 还是说直接可以全额提现? 答：会计养着干嘛的。
2018/03/12 01:41 匿名用户提问：欧大，渔村一大咖说的，"【欧神在深圳说了什么？】文字速记稿，供参考整体感觉：欧不懂深圳淘哥观点更倾向大白，不过和大白细节上还有所不同" 答：随意，他算什么东西。
2018/03/12 01:41 匿名用户提问：欧大，目前每月负债7万，家庭收入每月2万，手里只有15万现金，信用卡信用贷还没有开发利用，我这种情况能不能撑住3年 答：能啊，认真点，“信用卡信用贷完全没有开发出来"，这种话说得你良心不痛么。
2018/03/12 01:40 匿名用户提问：欧大，不想戴眼镜了，想做个激光手术，你怎么看？圈内有没做过的求介绍一下经验？做完还会反弹吗？ 答：除了眼压比较低，其他没事。不可以高空跳伞。
2018/03/12 01:40 匿名用户提问：欧大，为什么四肖虎牛市尾声、重庆不是尾声，有什么特别之处。 答：CQ涨得太少。
2018/03/12 01:39 匿名用户提问：欧神，抵押经营贷，三年期，一年一转，利率6.5%，中介费率1.8%，七成，这个贷款如何? 答：过桥不要。
2018/03/12 01:39 匿名用户提问：欧大好，请问别墅自用，什么时候买划算？房市热期还是冷期？ 答：越晚越好，价差越拉越大。
2018/03/12 01:39 匿名用户提问：欧大，长期刷小蜜圈看手机，对眼睛来说手机屏幕亮一点好还是暗一点好？ 答：越暗越好
2018/03/12 01:38 匿名用户提问：御峰1.27万/平高层是否还能入？如没有，还有其他推荐吗？ 答：能买到不错了。
2018/03/12 01:37 匿名用户提问：欧大，考虑转行，证券销售有一种说法是一年不开单，开单吃三年，你觉得做证券销售前景怎么样？或者金融产业里哪个销售比较赚钱？ 答：显然是卖信托最赚钱，回佣可到1.5%
2018/03/12 01:37 匿名用户提问：谢谢各位的答复和分析。一直觉得他在逃避，觉得他常忽略我，周末见面还得跟家里申请。种种迹象，可是自己又不愿意承认和面对。谢谢打醒。
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答：-
2018/03/12 01:36 匿名用户提问：匿名用户 提问：Pla建筑学研究生， 24岁 CQ建仓4套400平，之后pla出来想做一些和CF有关的工作，有什么建议？年纪太小，不适合全职。欧神，年纪大太小不适合全职是因为社会履历不够吗还是融资渠道有限 答：社会履历不够。
(水库论坛|欧神小密圈，2018年03月12日，多谢转发）
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发表于 2018-12-13 06:00:16