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欧神小密圈 | 20181121全 | 瓜瓜就是傻白甜

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发表于 2018-11-22 14:52:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018/11/21 20:37
提问:神,坐标渔村,年收入180,加入水库前就定好了明年九月去英国读MBA的计划,已拿到心仪学校的offer,刚加入水库不到两个月,现犹豫要不要去了之前想出国的原因(1)完全不影响生意,甚至有帮助,因为做进口生意,货源地就在欧洲,因为懒以及利润目前不错所以一直从香港拿货,不是一手货源,这次出国读书顺便找找货源(2)出国读书的情节吧,可能是屌丝心态,加上从小学习好但一直不努力最后只读了二本的遗憾吧,心结很重(3)觉得自己没背景没资源走到今天不易,所以想读MBA能得到更多的资源帮助以后的再创业。但是加入水库后,刚在渔村买了房子,还剩钱准备去CQ,觉得自己还是专心多赚钱,然后炒房得了。我该怎么选???
答:去就去了,反正18个月速成。赚钱来日方长

2018/11/21 20:36
匿名用户 提 问:欧大,多军达到资深境界,是不是会跟不同城市的高手,信息都是通的,玩法都很熟练?
答:每个城市资源不同。但多军内部有了新科技树,很快会沟通。如近期逐渐打通评估。

2018/11/21 20:35
匿名用户 提 问:欧大,看了第一年的几个房贷和房抵贷月供,都是等额本息,利率4点多的,利息占月供75%左右,利率6点多的,利息占月供85%左右,利率7点多的,利息占到月供90%左右,是这样么,这么高,吓到了,如果房不涨,第一年损失月供的80-90%,是这样理解不?
答:错误。利息比例,主要和贷款年限正比。

2018/11/21 20:35
匿名用户 提 问:欧大你好 这两天在上海国际会展中心看一个连锁酒店加盟的展会,投资一个稍微好一点的中高端连锁品牌的酒店都在1000万出头,经营好的话3年收回成本。请问这种生意值得一个35岁A8.3的人去做吗?
答:这个收益率多半是忽悠你的。

2018/11/21 20:34
匿名用户 提 问:欧大好,近日有信贷员来我公司团办“贷款卡”:按日利息随借随还,年化8%~12%,授信3~5年额度10w起,但是信贷员说征信上会显示为xyk。1,请问这种账户和额度,在征信和普通xyk 显示有什么区别吗?2,在单核授信额度没到上限前是否应该回避?3,因为额度大,看起来有点心动,到又担心占用xyk总授信额度。可以不可以先申请下来以卡办卡,总授信接近单核上限后销卡?
答:如果承诺可靠,就显示为信用卡。价值一般。以卡办卡几乎无用。

2018/11/21 20:33
匿名用户 提 问:殴大,泠夜辉现在是不是已经和子默结婚生娃过上幸福的夫妻生活了啊?
答:第二卷构思了很久,准备把刘子默写死掉。

2018/11/21 20:33
匿名用户 提 问:欧大我想到几个问题:1.一个做电视的企业技术再怎么好,当人们不看电视了也只能倒闭。不可能快速的改为生产手机,大概率再投一个手机企业,或买一个。那么对企业说,硬通货是经营留下的钱。技术中等也无碍啊。2.对于人来说,掌握现在最牛的技术也可能由于人们行为的改为而变得无用。所以人工作的硬通货是管理能力,因为不管在什么企业你都是管理人而不会变成外星人,对么?3.如果2对的话,不管是管理能力,学习能力,在面试中根本无法展示和判断,又变成没用的了。这怎么解释?
答:什么叫管理能力。管理能力的本质是派系。因为跳槽换单位后,管理能力是清零的。

2018/11/21 20:32
匿名用户 提 问:O大,苦撑房贷,请问如果加上各类贷款月供6万,前期一般利息大于本金,估计月供白白利息就有4万左右每月,一年利息50万左右,请问1.利息算对了吗?2.如果刚好碰到今年这种淡季,一年房价没动,扛不住抛掉是不是直接损失50万?3.房价涨50万+意味着不亏,高于50万的(物业杂费等忽略),是收益?看着怎么感觉好恐怖,理解对吗4.所以一般沉稳的方式具能不断凑上钱(10%以下)扛个2年以上,赶上大涨几率就很大,是这样的?
答:自己看银行对账表不会扛不住的。一涨就是300不是。机关算尽的人最愚蠢。

2018/11/21 20:30
匿名用户 提 问:欧大,一个项目,全款后签约返贷,这种项目价格和正常贷款的价格便宜百分之几划算呢,一般半年能返贷
答:按1%月息计算资金成本。

2018/11/21 20:30
匿名用户 提 问:库友问ABC如何选,A傻白甜,B精明能干女强人,C精明能干狐狸精,你的回复是ABC。现实生活中你的前妻和现女友都不是A,为什么如此建议呢?
答:瓜瓜就是A

2018/11/21 20:29
匿名用户 提 问:请教欧大:个人名义下,每年有100万左右6-9月的短期银行贷款,都能按时结清。这些贷款对个人征信来说:加分还是减分?谢谢欧大
答:减分

2018/11/21 20:29
匿名用户 提 问:殴大,有了两个女儿还需要要儿子吗?老公不想要了,我也41岁了,有必要找代孕吗?谢欧大
答:有能力还是劝要一个。儿子和母亲亲。代孕可以

2018/11/21 20:29
匿名用户 提 问:os有钱土豪在哪里为孩子找家教?类似上市公司和私募基金这种的。
答:这个,要看你想教什么了。

2018/11/21 20:28
匿名用户 提 问:请问买小城市小开发商,划拨地回迁房,然后再交土地出让金转成完全产权商品房有什么需要注意的坑吗,单价确实诱人,谢谢
答:每个城市政策不一样。有时候流程可以拖你很久。

2018/11/21 20:27
匿名用户 提 问:神,这个事情是怎么认定的?是不是怀孕时是结婚状态,出生时已复婚,上户口或办手续就没问题?谢谢

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答:对的

2018/11/21 20:27
匿名用户 提 问:殴大,关于俞敏洪的评论有点没看懂,男人不赚钱,难道看他们的善良?
答:看愿不愿意带娃,护家。

2018/11/21 20:26
匿名用户 提 问:欧大,本球的答题质量明年保证不?
答:水库星球,质量始终如一。·明年周一二三四五关闭匿名。·周六日,节假日,允许实名。

2018/11/21 20:25
匿名用户 提 问:大,身边活生生的例子,小学默默无闻,初中到高中一鸣惊人 也有很多小学时天之骄子,到了中学却泯然众人,底层逻辑是什么啊。
答:小学识字4000字干嘛呀。

2018/11/21 20:25
匿名用户 提 问:欧大好,这个问题我问了晴予老师,但我也想听听您的建议。普通家庭,有两个男孩,老大现在公办小学三年级,特别爱看书,范围广,偏爱沈石溪动物小说,看书特别快,阅读能力理解能力,记忆力,情商都还可以。但成绩只是中上,在学习上付出的时间太少,平时只愿意完成老师布置的作业,其他课外作业要监督才会做,不监督就会看课外书。他说自己控制不住,特别想看书。什么课外班都没上。现在问题是,我想让孩子初中上民办初中,要考,是强化监督孩子认真学习呢?学习本来就是痛苦的,不付出,成绩怎么可能好,但对一个三年纪的孩子要求是不是高了?多大开始刻苦学习比较多?还是顺其自然,多给他时间看课外书,到时花钱买进去?谢谢欧大!
答:三年级还早了。初中才开始拼数理化。我觉得还能逍遥一阵。

2018/11/21 20:24
匿名用户 提 问:欧神,浦发银行打电话要求XYK分期,选一个5000金额以下的,分期最短半年的问题不大吧?谢谢~
答:可以

2018/11/21 20:24
匿名用户 提 问:大,这个D160m实在是比C好的不是一星半点而且是楼王位置,两面都看花园,但可是就多这30m就有可能会家变,入C的话已经是勉强啦!值得为潜在之家庭风险和财务风险强上D吗?

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答:二房北,客厅没有卫生间,面宽窄。感觉D不如C

2018/11/21 20:23
匿名用户 提 问:大,您觉得这个C户130m是不是户型挺差的,比88m的多42个平方也没觉得咋样,如果只有一个票是不是咬咬牙也就入了,总的来说贷多一点是一点对吧!

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答:四房朝南,南北通透,142m做成了五房。你还想怎样啊

2018/11/21 20:21
匿名用户 提 问:欧神,下面的说法对吗?:保持资产增速=通胀,随着国民财富提升,自身生活水平也能提升,就是阶层保持不变
答:生活水平不变。阶层不变的话,你还需要淘笋,加仓。主动性收入,需要每年再+9%

2018/11/21 20:21
匿名用户 提 问:欧神,上海下一波起来,是买还是出货?
答:出货。换10套外省。

2018/11/21 20:20
匿名用户 提 问:俞敏洪不是手套吧?看起来不像
答:不是

2018/11/21 20:20
匿名用户 提 问:大这是B户看花园不是南北通,问A好还是B好?

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答:二个户型几乎对称,A对流略好一点。不知道车流的影响度,无法判断。

2018/11/21 20:18
匿名用户 提 问:大,这是A户型临街1南北通车来车往,我再发个B户型你等一等。

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答:-

2018/11/21 20:18
匿名用户 提 问:去年最高点一万五买的阅江阁,难受。

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答:正常,还有看江/不看江差异呢,差3000

2018/11/21 20:17
匿名用户 提 问:欧大,分答没续签了,分答的老总没跪求您吗?欧先生啊,你再续一年啊,利润您说怎么分就怎么分。
答:没有啊,曾进离职了。暖暖敲诈了我三个999的座谈。

2018/11/21 20:16
提问:苏州晚上10点多出的单车事故,撞护栏,当时报警报 平安保险 ,定损员不来,当时撞傻了也没拍照,中途离开20分钟,二次返回现场,事故认定书也写中途离开现场,全责!这种情况怎么理赔?可能5-7折赔付,诉讼估计很难,求大神指点,车库出来一分钟就撞了
答:非我所长。这事明显你的责任,估计很难赢。110有没有劝你离开现场。

2018/11/21 20:14
匿名用户 提 问:欧巴,请问招商银行的金葵卡要办吗?有什么优势,对后期申请信用卡有用否?

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答:没优势,烂大街了。排队快一点。

2018/11/21 20:14
匿名用户 提 问:欧大,贷款是工行的,当时做了GPGD,已还6个月。现在办工行的分期信用卡,刚业务员问是否做了GPGD,如果做了,空间就不够办不了。请问怎么回复他,做了gpgd银行也会有记录吗?谢谢欧大。
答:任何时候,都不可以在电话中承认。你傻呀。(加微12582455,入水库交流群)


2018/11/21 20:12
匿名用户 提 问:欧大,一个marketing的问题,对于“消费者剩余”特别大的东西,比如美国人视为垃圾中国人视为美味的鸡爪外腰什么的,且双方都不存在竞争者,双方博弈价格的关键或者核心策略是什么呀?谢谢。
答:库存成本

2018/11/21 20:12
匿名用户 提 问:A国以自愿的形式缴纳军费。B以强制(制造恐怖气氛等等手段)缴纳军费。均服从市场制度。哪个较优?
答:那A国估计筹不到多少军费,会亡国。

2018/11/21 20:11
匿名用户 提 问:欧大,我发现某行的工资卡循环贷很划算,年化6.5%,三种可选贷款方式,哪种最优呀?谢谢!

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答:B>A>C这些都是字面文案,没有意义的。

2018/11/21 20:10
匿名用户 提 问:欧大,我最近刚刚把户口从深圳迁到上海。sfsd已经在深圳用掉了。到12月底还能够筹到300,从纯投资角度,应该如何配置?上海还是重庆或者沈阳?
上海二套没有价值。可以普通住房买内环450w。有闲心逸志的话,建议上海先不买。去答:CQ,沈阳兜一圈。反正回来也是二套。

2018/11/21 20:08
匿名用户 提 问:神安,新粉。bj体制内,月薪实发7000。最近想买房,老爸把200w养老钱给我了。我自己有套房,据说能二抵出100w。本来想抵押出来凑在一起看看年底买点啥,结果今天刚听说有个朋友p2p暴雷300多万,她老公直接愁成了癌症早期。我在想就我这个收入,是不是200w买买算了,不抵押了,万一这几年自己或者家人生病需要钱呢、还可以有个保障。正准备把去年买的两万块钱保险给退保了。今天朋友还说去香港买保险;给孩子买储蓄险,存5年交40w,10年之后给80w什么的。还在劝我买,我却要把大病险退了,感觉自己好非主流啊
答:保险不要买,垃圾。找张老人房票,沈阳买二套练练手。北京可以练完手再买。

2018/11/21 20:06
匿名用户 提 问:看一新房,正常30%首付xirr是6.608%(贷款利率上浮30%);开发商现在做首付分期拉的xirr是6.396%(贷款利率不变)。首付分期意义大吗
答:如果KFS垫首付。当然要的。原本三成,现在一成,正好多买几套。

2018/11/21 20:06
匿名用户 提 问:马未都说,他是从50岁开始,害怕衰老和死亡的,小欧你会害怕死亡吗?
答:10岁时超害怕

2018/11/21 15:54
匿名用户 提 问:殴大好,收到中行工作人员的这个短信,让提供信用贷款项用途的证明材料,一般如何操作?

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答:找贷款中介。或者自己找家小店,写个收据。拍个照片。

2018/11/21 15:53
匿名用户 提 问:欧大,女30岁,有一女四岁半,三线城市大学某学院团委书记兼辅导员,体制内,目前深户,如果深圳有大学招聘制的同样的工作的话,值得放弃三线城市体制内的工作吗?
答:值得。工资至少翻一倍。

2018/11/21 15:53
匿名用户 提 问:欧神,黄晓婷锁房失败的点在于,她连续签了三份合同,都是她签的,对吗?假如说她只签一份,应该不会败诉或者涉嫌合同zhapian吧
答:她失败在于把6+9踢了。后三份合同,是和一个野男人一起签的。漏洞百出。


2018/11/21 15:52
匿名用户 提 问:大,董藩说的,这么牛逼吗? ”我自己在房地产投资中的回报每年有60%、70%,我的学生做高利贷,说“老师,你把钱放在我这里,我保证你20%的回报”,20%有点低,我们做房地产投资都是60%、70%,只要杠杆用得好,回报40%、50%是很正常的,远远超过其他行业,而且更重要的是几乎没有发生过风险。”
答:首付三成,单利一百。

2018/11/21 15:51
匿名用户 提 问:OS办车牌贷收费多少?
答:没接触过。上海没有

2018/11/21 15:51
匿名用户 提 问:欧大好。关于和黄御峰,上次13栋买的中间楼层。综合成本下来在1.13左右。全款抵押别的房源7%的成本。这个看前几天看你说二手售价在15550元。这栋楼靠高压线。我的房号不靠。会折价么。1、这个算7折笋么。这个价格安全么。2、计划长持五年以上。可期么。3、朱大好像蜜圈又说不看好这无腹地,更看好茶园。对此实在有些不太明白。能否指点一二。谢谢了
答:11300安全。笋度再议可期价格便宜就行

2018/11/21 15:50
匿名用户 提 问:欧巴,省会城市办落户,学历ZJ的话,买了房子,会有人查吗?如何查出,会有什么后果吗?房子会收吗?
答:房子不会没收,分开二个机构。

2018/11/21 15:49
提问:欧大,我和我老公都是重庆本地人,很穷很穷的那种。我是公务员,他的专业是电气工程及其自动化,原单位收入降了很多,还不稳定,现准备跳槽去设计院。这两年逐渐接受多贷款多买房的思路,非常感激欧大的启蒙,我们现在已买2套,都有了比较可观的涨幅。今年生了第一胎娃,买了第3套房。预期会继续买房、生娃。但是现目前现金流很紧张。1.请教欧大,我老公准备跳槽的设计院,加班多,收入翻一倍,值得么?2.对于我老公而言,工作方面转向哪个行业,有没有其他更好的赛道?非常希望能得到欧大的点拨!
答:不值得。还不如去做房产中介,管家员工,装修民宿。

2018/11/21 15:48
匿名用户 提 问:北京大土豆说:有些男的认为大龄剩女现实物质,其实这不完全对,真正现实物质的女孩往往很早就嫁了,因为她们目标明确,知道自己想要什么,对不妨碍自己的那些标准尤其是精神层面的不会要求的那么高。真正剩下来的女孩,尤其是高知女,追求的东西往往无法量化,追求精神契合层面的东西更多,这样反倒很难遇到合适的。 觉得在殴大这里会不认同,殴大大怎么看呢?
答:又作又丑又老。那不是越发低没有价值了。丑女的弱,是全面地弱。

2018/11/21 15:47
匿名用户 提 问:儿子国内高中读废了,之前说完读美术,学过一段时间现在也放弃了,高考不考了,现在想去日本读语言预科先,再考日本的学校靠谱吗? 家里中小企业,学费什么倒不是问题,以前途计怎么铺路,请欧大给个意见。
答:不靠谱。不能让他再逃避了,实打实地头悬梁锥刺股。

2018/11/21 15:46
匿名用户 提 问:od,求放出:可以帮忙做重庆购房(已购不过是毛坯)落户或学历落户避房产税的,留言我加你。
答:@coco200306

2018/11/21 15:46
匿名用户 提 问:殴大,A女为什么排第一?是因为做为一个多军,有个这样的老婆不管你做什么她都支持你除了出轨,而且还可以照顾好你父母,后勤有保障,多军才能专心2N是这个原因A才排第一?

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答:因为多军通常赚钱很容易,而心力憔悴。用经济学术语,就是财产权重低,温柔权重高。

2018/11/21 15:45
匿名用户 提 问:欧大,啥意思?您不看好这段婚姻?

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答:颜值7分,就是颜值4.9分。那就是嫁不出去的意思。别人都不看好,就她自己看好。那大概率是吃软饭,渣男。

2018/11/21 15:44
匿名用户 提 问:欧大,我看了征信报告,信用卡总授信60万,近6个月的平均月使用额度是15万。请问这算不算高?
答:在上海算一般

2018/11/21 15:44
匿名用户 提 问:欧大,请教一个问题。全日制本科毕业。深圳户口需要缴纳多久的社保?我去自己开一家壳公司自己缴纳行么?
答:入籍非常快。一二个月社保就够。可以

2018/11/21 13:53
匿名用户 提 问:OD,朋友对借xyk抱有顾虑,怕我万一还不上他要来承担,如何打消其顾虑?已承诺给予一定好处
答:有顾虑就别借,Next

2018/11/21 13:52
匿名用户 提 问:殴大,孩子看ipad会影响眼睛,怎么办?之前没管他,450度了
答:在被我里偷看才会影响视力。在客厅光明正大看没事的。视力尽早就医。

2018/11/21 13:52
匿名用户 提 问:抱歉跑题了,欧大喜欢喝什么茶,喜欢咖啡?中国茶叶的农药残留需不需要担忧?另外有个问题,铁观音的香气是天然的吗?怎么感觉香气太重不自然
答:我只喝茶。目前便宜的淘宝茶,普遍添加香精。农药残留倒不严重。

2018/11/21 13:51
匿名用户 提 问:欧大上一题“厚积薄发,不走近路。”意思是不需要找高层领导么,能具体一下吗欧大,感谢
答:你可以通过一些手段,模拟高层的喜好。例如老板喜欢雪茄,你对雪茄如数家珍。但你想爬一阶容易,想爬二三阶。最好还是“厚积薄发,不走近路”

2018/11/21 13:49
匿名用户 提 问:神,打一个标的16万的官司,律师收费1万,前期收5千,打赢结案再收5千,打不赢结案无需费用。这种收费合理吗?
答:正常

2018/11/21 13:49
匿名用户 提 问:欧大,坐标南京,我有个朋友,女性,未婚,颜值7分,28岁。现在一定要嫁给大他8岁的离异男,那个男的,是个医生,年收入估计20,财产估计只有A7.2。喜欢的原因是“跟他相处,觉得很舒服”。我劝她“加名字”,她偏不听。因为“爱情不能用金钱衡量”。请问是我有问题,还是她有问题?
答:没事,还年轻。结了可以再离。

2018/11/21 13:49
匿名用户 提 问:神,老婆怀孕俩月了,可以jlh买房吗?对后面小孩出生办证什么的有多大影响?谢谢
答:可以没影响

2018/11/21 13:49
匿名用户 提 问:婚姻杀手,不是外遇艳遇一夜情炮啥的。 而是经济利益是否统一。 殴大,这句话请问您的看法对吗?
答:经济和三观吧。

2018/11/21 13:48
匿名用户 提 问:欧大,你说一个企业营销产生的作用或利润大于生产是吗?长城哈弗汽车销量年年增长,对内部外部一直宣传两点,1.成功得益于SUV细分市场准确定位,2.酒香不怕巷子深,长城在广告方面投入很少。但是这两年增长严重下滑,去年利润比前年降低一半,今年开始大规模的投广告,那么以前的“只顾生产不顾营销”的方式是错的?
答:营销首先是产品设计,产品定位。广告只是第二部分。广告既不是多好,也不是少好。而且和整体策略,市场环境,最正确最好。

2018/11/21 13:46
匿名用户 提 问:欧神,坐标温州,温州的房市值得深耕吗?
答:不值得,伤口依然没有愈合。

2018/11/21 13:46
匿名用户 提 问:随着人口爆炸,重名的人越来越多,现在小孩子起名99%都是3个字,将来会不会演变成四个字,五个字?
答:国家在推行四字姓名。

2018/11/21 13:45
提问:欧大,昨天说沈阳并发两套全被做成了四成,还踩了无数坑,澄清一下,不是观澜做的,是找的当地中介,另外我的问题比较多,只能贴图了,烦请欧大指导,非常感谢

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答:我知道你找的其他人,所以让谭小乐帮你谋划。你的纸面计算是对的,实际不能这样操作。太多的变数,只能说,对自己的实力有一个大致的评估。具体做大,应该是首房首贷拿出来,先找一套低首付的单子。视剩余实力,再做第二套。不可测的开支非常多,你这个表肯定是无效的。但既然你信用卡没有做到底,补救也有余力。

2018/11/21 13:42
匿名用户 提 问:大,请问你为何不喜欢豪车呢?深明其中物理原理后的索然无感?还是单纯就不喜欢汽油味?谢谢。
答:没说不喜欢。只是没精力。

2018/11/21 13:42
匿名用户 提 问:欧大,信用贷,等额本息年化16 %,加手续费2个点,保险少些,这个信用贷如何要吗?
答:不要,太贵


2018/11/21 13:42
匿名用户 提 问:万能的欧神,圈内有没有在印尼做类似淘宝生意的朋友?求放出。正在做新型电子烟产品,国内市场受政策管制太大有朋友推荐去印尼市场,查了下印尼版的淘宝确实还是有几家店铺在卖,销量还不错。
答:-

2018/11/21 13:41
匿名用户 提 问:请问欧神,招商银行代发工资,除了快钱可以做。还有什么其他路子?
答:这个要问玩卡,做流水的人。

2018/11/21 13:40
匿名用户 提 问:殴大,最近发现sz南山区标志性写字楼-科兴科学园(较多中小型创业企业)的人流量大减, 地铁2号线高峰人流量暴涨,这是不是意味着不只是金融危机,可能已经到经济危机的阶段了?
答:.

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2018/11/21 13:39
匿名用户 提 问:神,请问sh还是温吞水,老人票sfsd只能贷7-8年,再贷200的话是否有价值?,每月-3万流水是否安全?
答:不用白不用。可以还算安全。

2018/11/21 13:38
匿名用户 提 问:欧神,室内装修有团队,去柬埔寨能赚到大钱吗,没路子如何破
答:估计不行。这是一个水泥都缺的国家,我觉得先赚钱的是水泥厂。

2018/11/21 13:37
匿名用户 提 问:欧大好,您能用文盲能听懂的话说一下什么是熵吗?百度了半天还是不够理解熵的含义。
答:公司里一堆破事,处理完了下班。

2018/11/21 13:37
提问:欧神,我们应该怎么提升自己,跟更高一层级的人物和领导能对得上话?职场中发现,不容易聊到同一频道,是不是我们说话出发点是从本职角度看问题,而不是从领导层面考虑?那我们怎么什么是最好的办法理解领导关注的点呢?
答:厚积薄发,不走近路。

2018/11/21 13:37
匿名用户 提 问:对俞敏洪怎么看对煮肘怎么看对生孩子怎么看。欧大,回答如下:只要不坑蒙拐骗,追求赚钱挺好的;有能力一夫多妻挺好的;愿意多生孩子。这回答有什么问题吗?
答:娶了吧

2018/11/21 13:36
匿名用户 提 问:欧神,既然人对3周岁之前的事情完全没有记忆,那么把婴儿交给五线小城市的外婆养2年怎么样呢??外婆很会照顾孩子,但是文化学历不高。这样老婆可以继续去上班,宝宝2岁之后我们再接回到一线城市自己身边养着。现在无法做到把外婆接到我们城市生活。 你还是建议我老婆辞职专职养娃吗?
答:没有记忆,但是会养成性格。例如匮乏或富足。

2018/11/21 13:36
匿名用户 提 问:欧大,欧米莱平时您都给她看什么书?或者给她读什么书呢?
答:iPad

2018/11/21 13:36
匿名用户 提 问:欧大,请原谅我的问题太小白,全款了一套房,想抵押出来,是不是优先JYD?但我又没有企业或股份,只能按消费贷?还是说贷款中介有操作?如何找到合适的贷款中介才降低小白掉坑的风险?
答:消费贷太多限制,又容易被抽贷。大金额只能选经营贷,贷款中介会帮你。自己操作也行,高难度。

2018/11/21 13:35
匿名用户 提 问:欧神,为什么你会这么推崇深圳,难道上海这座魔城也比不上深圳的魅力了吗
答:上海早就不是冒险家的乐园了。

2018/11/21 13:35
匿名用户 提 问:殴大, A女傻白甜类型,全心为你付出,会干家务没家底,不是努力上进型,满脑子只有男朋友会孝顺父母 B女精明能干有点女强人 C女精明能干狐狸精有家底,婚后被戴绿帽风险加大 提问:论结婚,A B C怎么选?
答:ABC

2018/11/21 13:34
匿名用户 提 问:沈阳买二手按揭以后银行收走房本吗?沈阳可以做一块钱的抵押证吗。
答:-

2018/11/21 13:33
匿名用户 提 问:欧神,请教您,体制内人员,在异地缴纳社保,会有什么问题?本单位每年初要求员工报告在其他公司兼职或任股东的情况,但是没有提到异地社保的事情
答:有社保,就有公司。你怎么解释公司。

2018/11/21 13:32
匿名用户 提 问:Jack他们手上的股票能套现几成变成自己的?70%可以吗?
答:今年Jack套现113亿,成为最大赢家。绝大多数富豪,连10亿都抛不掉。

2018/11/21 13:31
匿名用户 提 问:欧神,1.笋的真正含义是什么?2.如何分辨笋?
答:笋度 = 实际价格 / 应该价格这个应该价格非常满意判断,看房200套。

2018/11/21 13:30
匿名用户 提 问:O大,现在全国的行情下,不论笋不笋还适合全款或全款再抵押N套建仓长持吗?
答:贷到就是赚到

2018/11/21 13:25
匿名用户 提 问:欧大,这样的房子可以估到什么价。假设周围10年左右,高层1.8万。合理价位应该是1.1万?还是多少?我持有一套02年的。180平楼梯顶跃,正常层高

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答:凤冰以后,可以提升很多。看你怎么包装了,没有固定说法。

2018/11/21 13:24
匿名用户 提 问:每个月五万多的贷款,以前一年四五百万收入没感觉到,现在生意有点变化,导致一年一百万吧。还想再买房,没底气了,您感觉还要入手吗?还是要缓缓?
答:等一轮赚钱效应

2018/11/21 13:24
匿名用户 提 问:欧大,cf会有名额的瓶颈,当真达到手里名额用完,亲戚朋友借无可借的地步,满身成熟的心法,该怎么打出去,想破脑壳也想不明白,不知道高智商的你,破解了吗?
答:不可说了

2018/11/21 13:23
匿名用户 提 问:欧巴,以上海为例,为什么说水库没有环线,内环是无环的说法?您是指所以的主城区都会价格相近,没有区别吗?
答:上海人不承认浦东内环线。zf的诡计,骗巴子的。

2018/11/21 13:11
提 问:欧神你好,500万的预算想在杭州购房,杭州是不是一个未来发展比较强劲的城市?可能会成为一线吗?
答:有阿里在,会很强劲。但不会成为一线城市。另,阿里有搬走的风险。

2018/11/21 13:11
提 问:欧大,纯手工艺艺术作品以后会升值吗? 妈妈屯了好多刺绣。
答:不会。流量非常非常贵,你负担不起。

2018/11/21 13:11
提 问:90后税前年收入100w不到。把家中两套房产加拆迁补贴置换南外滩3000w+新房,贷款7-800w。另余一套内环核心区域100平两房。我和我妈俩人,我是当前家中唯一收入来源,压力山大,如此置换用于自住是否值得?
答:买3000w的豪宅,不适合你这个阶层哦。贷款800w,您干脆别买了。其实交易买1200w的房子,贷款800.剩下有余力,一把外省的房子,100w*10套。这样搭配更加稳健,潜力。

2018/11/21 13:08
提 问:欧大,长沙房价内外分化不大,投资是买郊区地铁房吗?
答:其实我倾向江边。离市区不远成片空地江景豪宅概念

2018/11/21 13:07
提 问:老师,明年一季度是否是北京的低点?首付二百万,想买北部地区的婚房,不考虑学区因素的话买哪个楼盘。
答:除夕向来是最低点。天通苑,北七家,大户型都很便宜。居家适宜。

2018/11/21 13:05
匿名用户 提 问:欧大,普通人职业发展是不是首先精通一个行业,
再向周边其他方面发展?比如像您,房产超一流,经济学二流,情感三流,房产跟经济学您都能搞到大钱。
答:不是。专家死无葬身之地。选赛道是最主要的。

2018/11/21 13:04
匿名用户 提 问:大,高富帅的 C罗居然被一个保
姆收割了,据传订婚了,我记得你好像写过一篇文章,讲很多总裁可能被一些前台一下子就吸引了,是哪篇啊? ”媒体却爆料出了一张乔治娜在售货柜前,安静地整理衣服的照片,原来这个让霸道总裁钟情的女孩,只是一个普通得再不能普通的售货员,让人大跌眼镜的是遇到C罗前的1个月,她还在英国当保姆……”
答:新一代低值女

2018/11/21 13:03
匿名用户 提 问:殴大,1.对于广发民生这种申请了几次总被拒,如果用老婆的主卡给我自己办个附属卡,对于后面自己再申请主卡有帮助吗?2.如果可以这样做,通常在激活附属卡多久之后再申请该行主卡比较好?2.附属卡在征信上算谁的授信额度,法人机构数负债?使用者还是主卡持有者?
答:没有帮助主卡

2018/11/21 13:03
提问:看您这眼袋大的,注意保肝啊殴大,话说是不是脑子越发达的人身体素质就差点,望您身体健康。钱少赚点身体重要。
答:没有时间休息。水库各条产品线,都非常雏幼。得花很多心思看着。

2018/11/21 13:02
匿名用户 提 问:欧,你刚毕业工作的第一年表现如何?实力有碾压其他毕业生吗?毕竟刚毕业不可能很快看清现实,还是会尽全力干的,我现在看我毕业第一年做的东西都觉得很牛逼,完全甩开很多老家伙,但是事业单位论资排辈第二年我就看清了
答:碾轧当时的想法是“努力未必能出头,但不努力就一定不出头”

2018/11/21 13:01
匿名用户 提 问:欧大,房贷235w,基准95折,30年期等额本息,拉irr是9.376%,我算的是不是有问题?
答:4.688%

2018/11/21 13:01
匿名用户 提 问:明显感觉欧大状态下滑,好好休息
答:还好了,封号了休息几天。

2018/11/21 13:00
匿名用户 提 问:欧大,您的自制力很棒。我的很差很差,可否在提升自制力方面,给点建议?
答:贫穷使你奋进。

2018/11/21 12:58
匿名用户 提 问:欧,我感觉你已经过了心魔的阶段了,以前论坛的时候还能感觉你被心魔折磨,是不是又上了一个台阶的缘故
答:今年收入比较高……

2018/11/21 12:57
匿名用户 提 问:欧大,请问四层楼房的,一层的带花园的溢价多少啊?比二层,三层,四层多多少呢?每层差5%可以吗?
答:看花园大小。而且每个城市口味不同,没有精确估值。从看房200套开始。

2018/11/21 12:57
匿名用户 提 问:殴大,你会不会每天早晨起床就想一天的反锁事情,然后心情就很不好,怎么改变这个现状呢?
答:我事情无比繁琐,烦心事不断。一件件解决了。

2018/11/21 12:56
匿名用户 提 问:殴大,申请上海bank的xyk,第一次遇到让填写公司性质; 自己注册的皮包有限责任公司,属于股份制公司,还是私营呢?百度上各种说法很混乱

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答:私营啊。股份公司门槛可高呢。

2018/11/21 12:55
匿名用户 提 问:欧大请问你是怎么获取这么多信息的呢?一般人朋友圈看来看去就自己圈子里那几个作者,为什么您的朋友圈不停的有新作者出现?如何加快浏览速度安排时间呢?
答:我时间多

2018/11/21 12:55
提问:我神,我名下有一套房,去重庆全款再抵押,二套名额还在吗
答:

2018/11/21 12:54
匿名用户 提 问:欧大,我把房子赠予母亲,她婚内过户给父亲再离婚,父亲卖房的时候要交20%吗?父母身上都有几套房
答:要的。因为母亲来源是赠予。

2018/11/21 12:50
匿名用户 提 问:欧神,2019.1.1您就不再回答问题了吗?那我们想付费找您沟通就没办法了吗?
答:那个是分答。一个历史遗留的低端产品。

2018/11/21 12:49
匿名用户 提 问:上海有一种装逼手法很有趣,装逼者先道出「大学生每月两万生活费不够用/小夫妻年入一百万不够用/自家公司年ebitda五千万全家难以为继」这类逼真烦恼,围观者遂惊呼「这么多还不够」,对方立刻娴熟回复「啊在上海很正常,身边都是,大部分人都是」,然后细细罗列支出项,其中25%在财政紧缩期间都可以砍,但上海人不能砍,上海人注重生活质量,年入一千万生活难以为继了、但每年头等舱两次度假及买表买包不得缺省,这或许就是远东第一都会原住民的一种坚持,啃披萨的纽约人都非常惭愧。
答:秀什么缺什么。秀的东西,就是你的上限。

2018/11/21 12:49
匿名用户 提 问:欧叔,我目前央企上班,总部在北京,社保和五险一金均交在北京,目前我工作地常驻深圳。现在办卡办贷中,是在北京申请还是深圳申请有优势?北京的话XYK我基本只能网申,前两个月分别北京网申建行和交行航空联名小白金,各分别只下来1万额度,要销卡不?谢谢欧叔。
答:既然是央企,哪里都有优势。深圳好了。额度小,可能因为流水太小。养

2018/11/21 12:46
匿名用户 提 问:Ocean,你也认同五年重庆跑输沈阳,十年沈阳跑输重庆么?
答:我没说过这话。沈阳第一个200%应该很容易。

2018/11/21 12:44
匿名用户 提 问:欧神,你觉得一个人有必要在北上深都有物业吗?还是全部物业集中在一城?我们只考虑这三座城市的前提下。
答:没必要。一个城够了。

2018/11/21 12:43
匿名用户 提 问:欧大,为什么不笋

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答:账面值也就8折,要求全款,全北户型。笋度不够

2018/11/21 12:42
匿名用户 提 问:od,请教。一个曾在深圳工作多年的同事(非深户)说她有深圳买房资格,这个婚票房票有用吗,怎么操作。本人非深户。本人已婚,夫妻名下有房,我是共同还款人。
答:代持可以,做婚票不行。

2018/11/21 12:42
匿名用户 提 问:神,请问泡沫期的游戏规则是什么呢?
答:上市

2018/11/21 12:40
匿名用户 提 问:OD,sz科技园05年住宅小区一楼商铺价4w,同小区住宅价7.5w,商铺生意一般,业主急卖,这样的商铺值得买吗?商铺价不都是比住宅贵吗?
答:没有说法商铺比住宅贵,4w可能就市场价。

2018/11/21 12:36
匿名用户 提 问:重庆98年楼梯房7楼,价格是周边10年高层的五折,值得入手吗?
答:我感兴趣。但是有点毒,不适合新手。

2018/11/21 12:33
匿名用户 提 问:请教欧大,上海sfsd现金700w月收入3w,最大买到1500,一套自住,浦西中环内有什么好选择?市面上12*110或者10*140的都太小了。
答:真北那里有些六连,十连的经济适用型别墅,可以去看看。

2018/11/21 00:51
提问:请问上海男票目前什么价格?贷款的话是要以家庭名义吗?离婚时需要把贷款还清过户吗?请哥哥帮忙放出来一下,谢谢啦.?????♀?
答:@coco200306

2018/11/21 00:39
匿名用户 提 问:汽车toB行业,网站规模小,一直个人账户收款,基本不开发票,电子商务法出台之后有什么实质影响吗?
答:如果没人管,就不变。如果抓得严,大家都交,等于价格上涨。

2018/11/21 00:38
匿名用户 提 问:欧大,第一性原理是不是就是你的t-1?
答:第0层,没有再低了。

2018/11/21 00:38
匿名用户 提 问:欧神万福金安,万寿无疆!手头有一两百万的闲置资金,想在CQ建仓,是年底入手还是观望到明年?您推荐哪些版块和楼盘?多少单价和面积是比较好的?跪谢欧神!
答:现在开始,有好项目随时建仓。倾向12000*110二江四岸延伸线,不出内环

2018/11/21 00:37
匿名用户 提 问:上海的老破大是多大面积几房?深圳70多平三房, 88平四房户型。总价约束,这种比大面积更有优势。深圳年轻人好像不喜欢老房子。老破不适合深圳?
答:四房上海四房至少200

2018/11/21 00:37
匿名用户 提 问:职场收益低的底层逻辑是什么呢?如果没人去职场打拼,谁来完成熵减呢?
答:承担风险者,才是减熵大头。

2018/11/21 00:36
匿名用户 提 问:大大,你说武汉可以到5/3/2,那是意味着武汉有环线的概念吗?内环一定贵很多?
答:比喻而已。水库任何时候都不支持环线。

2018/11/21 00:36
匿名用户 提 问:殴大,这个户型能要吗?会不会犯煞?谢谢!

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答:无所谓,我不在乎

2018/11/21 00:35
匿名用户 提 问:欧神,外地三无去上海,全款在抵押,办的下来抵押贷款吗
答:可以

2018/11/21 00:35
匿名用户 提 问:请问去上海注册一个公司多少钱
答:4000

2018/11/21 00:35
匿名用户 提 问:欧大,沈阳金辉一复地值得什么样的选手买?
答:喜欢鬼牌的人。

2018/11/21 00:34
匿名用户 提 问:欧大,快让晴予、桃军师她们休息休息吧!咱们这么一个高大上的房圈,她们又不懂房子,成天婆婆妈妈地说些情感问题,说越多越露短,恢复主谈房子的氛围咋样?
答:我花了好大的力气伪装成情感号……

2018/11/21 00:34
匿名用户 提 问:欧叔好,今晚刚入圈,坐标SZ。我妹妹小时候感冒打青霉素导致神经性耳聋,从小佩戴助听器与人交流,说话吐字发音不是很标准,但也算可以正常与人面对面交流(可以通过看口型辅助),但是打电话的时候效果就差很多,与陌生人电话交流不是很顺畅。现已经大专毕业一年多(投资理财类),来深圳找工作中,比较困难,顺手给她报了个渔村的自考本,周末上上课,也让她接触接触人群(从小与人交流少,情绪不稳定),不知道她可以做哪些类型的工作?将来找对象问题又如何解决?家里也很着急,谢欧叔解答!
答:作家最适合她。和粉丝交流。

2018/11/21 00:33
匿名用户 提 问:神,我们要换到小红圈吗
答:据说客服比星球好。先开个小圈,试试水

2018/11/21 00:33
匿名用户 提 问:您说宏观调控造成大约一倍虚高,是不是可以说,在目前通胀水平下:1、若2016最高点买入,按+12%年均正常通货膨胀涨幅,则六年左右解套?2、若买入买入ceo,由于有20-50%溢价,则在此基础上再加二三年解套?3、追落后买入洼地,则两三年解套,乃至买入即赚?4、买入九折笋,大约比大市早一年解套?5、若宏观调控变本加厉,则以上房源一律开涨不需要等?请问哪些是对的?
答:京沪楼市何时见顶》写过了。有泡沫不代表不涨,可以一直涨到500%泡沫。只不过下半场游戏规则,会略有不同。

2018/11/21 00:31
匿名用户 提 问:欧大,我在重庆想买一个已经被查封的房子,对方要求我们付20万定金可以托管在中介,然后产权人采取还请债务解除查封之后去申请贷款和过户。我担心小中介拿定金跑路或者设置不退还定金的障碍,大中介可能又有合规限制不能接受查封房产交易。有没有办法解决这个定金托管的安全性问题?找个除了中介以外的有公信力的第三方?有这样的机构吗?
答:中介不会跑路。学会信任别人。

2018/11/21 00:30
匿名用户 提 问:欧大好,刚入库,请问在哪可以读到您之前的所有文集?谢谢!
答:我也没整理过。

2018/11/21 00:30
匿名用户 提 问:对买房特别有兴趣,您觉得环京的人去周边哪里深耕更好,周边是保定、廊坊、石家庄、正定,这些小地方可以吗,~~~再就是北京、天津,哪个地方更适合深耕呢?谢谢
答:北京天津,其他哪也不去。

2018/11/21 00:29
提问:灯塔,明年这边的小密圈还开吗?
答:参见明天推送。

2018/11/21 00:29
匿名用户 提 问:欧大,记得有篇文章提到,交往过程中对女士提的几个问题,以及对几个事例的看法,来看看三观,能举几个例子吗?谢谢。
答:对俞敏洪怎么看对煮肘怎么看对生孩子怎么看。

2018/11/21 00:26
匿名用户 提 问:欧大,同小区,电梯一楼与楼梯一楼怎么折算啊?要是都带花园又怎么折算。谢谢
答:电梯一楼85折。楼梯一楼90~92折

2018/11/21 00:25
提问:欧大,圈内有重庆交社保的渠道吗?谢谢欧大
答:圈内吼,大把

2018/11/21 00:23
匿名用户 提 问:欧大,从事教育培训行业,最近整治校外培训,力度很大,民众的呼声好像也很高,不知道接下来的走向。从事该行业,利润可观。现在的情形,您觉得是加大投入合规化还是提早改行?
答:避过风头,就是一片蓝海了。需求始终存在,而供给给打掉。

2018/11/21 00:23
匿名用户 提 问:欧大,宜家家具如果拆了再装回去就不好用了。在小户型收租物业交易中,像这类“房东搬走了没用,但下家自己添置又要多花钱”的物品应该怎么估值?
答:0

2018/11/21 00:22
匿名用户 提 问:如果是个人呢?比如某多军在朋友圈里发这种消息,然后他不但借钱,还借卡
答:那就是玩得比较疯的人。你可以看看他的选筹,再决定。

2018/11/21 00:22
匿名用户 提 问:欧大,广发打电话说,可以直接给大额财智金20万,12期0.47%(月利息940,月还款17606.67),24期0.58%,36期0.67%!小额财智金10万,利率高一点点,12期0.5%,24期0.63%!两者可以同时申请,总额30万,利率高吗?需要开通吗?
答:平均都要12%以上,兴趣一般。

2018/11/21 00:21
匿名用户 提 问:大,汤臣一品算不算CEO?是不是真的很好?
答:算品质其实一般




(水库论坛|欧神小密圈,2018年11月21日,多谢转发)


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