欧神小密圈（2018.10.27 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/10/27 23:06 匿名用户 提 问：欧神，麻烦您了，继续请教：tty虽然90%跑赢大盘，但是sfsd买tty只能贷款243万，还要付几十万的中介费和税。买孙河新房能贷款600万，无中介费和税。这种情况下还是应该买tty是吗？谢谢！
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新房本身有溢价。需精算。
2018/10/27 23:06 匿名用户 提 问：欧大，在2016年下半年至2017年初sh买入的，即使不算利息，也可能是亏损的。明年3年还不一定看到希望，是熬到2020还是割肉呢？负现金流每月9万了。 你操作得当，都没有问题。贷得出-9的人，就不会怕-9
2018/10/27 23:05 提问：欧大，我比较愚钝，没明白，如何折算，麻烦您给详细说一下，谢谢
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2018/10/27 23:04 匿名用户 提 问：神，这个月同时办了三张信用卡(以前白户)，如出手买房的话，要暂时歇歇了，如让爱人继续办卡不影响我按揭吧。谢谢欧大 不影响。
2018/10/27 23:04 匿名用户 提 问：od请问一下，我感觉我跟(道行比我高的人）和（道行比我低的人）相接触谈话，总感觉对方有点紧张，有点不知所措的感觉，这是为什么呢？ 是你想多了。这本身是你弱的表现。
2018/10/27 23:04 匿名用户 提 问：欧大，从发展前景上看，颛桥这个板块与江桥比如何？泗泾呢？ 颛桥会渐渐和莘庄连成一体。
2018/10/27 23:03 匿名用户 提 问：欧大，“包入主城区”有什么标志吗？ 去主城区上班。
2018/10/27 23:03 提问：OD，一个大乌龙，重庆6900的盘与我无关，请OD明鉴？ 哦。哪位出来认领一下。皇阿玛做沈阳的。
2018/10/27 23:02
匿名用户 提 问：殴大，顶楼夏天很热，冬天很冷，又容易漏水，为什么您一直倡导买顶楼呢？ 因为建筑质量上升。
2018/10/27 23:01 匿名用户 提 问：OD，请问哪里查上海某个楼盘的成交情况呢？链家有的不太准。准备同求CQ的 3Q 目前没有准确的。
2018/10/27 23:00 匿名用户 提 问：欧大，大米小米以后留北京吗？去私立吗？基于什么考虑？是男孩的话也去私立吗？ 未必留北京。国际学校（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/10/27 23:00 匿名用户 提 问：匿名用户 提 问：请问smbj洗得差不多了么 过去涨幅一直不咋样smbj是什么？ 上海“第一”豪宅，世茂滨江
2018/10/27 22:59 匿名用户 提 问：纯公积金贷款的期房，剩余全款，拿到产证后是否还可以办理经营抵押贷？ 有公积金贷款不可以。
2018/10/27 22:59 匿名用户 提 问：这次公司法修改是对股市的超级特大利好。公司法以前对上市公司回购股票做了极其苛刻的规定，导致上市公司基本无法回购股票，或者程序很复杂很复杂。现在，股价跌成狗了，上市公司也是干着急，不能动用企业资金买进。这次公司法修改，彻底解决了这个问题，虽然表面上还是有很多限制，但实际上，基本没限制了。欧大，这次公司发的修改真有这么大利好吗？ 24K纯SB股市就是拿来套现的，哪个SB会想回购。
2018/10/27 22:59 匿名用户 提 问：欧神，你25岁前旅游完很多城市？建议我们学你吗，旅游完有什么心得？哈哈 所有31个省，约200城市。知道这个国家是怎样的。
2018/10/27 22:58 匿名用户 提 问：是利用恐慌下团结奴隶的手段，还是针对基因的灭种病毒真有奇效？微博奴隶的生命权可以指望主人的保护吗？ 这事肛锯有专业文章分析
2018/10/27 22:57 提问：欧大，怎么看今天公司法的修改？财上海叨叨说是股市的重大利好 没留意。但肯定不是股市利好。
2018/10/27 22:57 匿名用户 提 问：欧大好，请问投资写字楼有什么专属科技树或者注意的要点吗？ 想好了别指望卖。
2018/10/27 22:57
匿名用户 提 问：欧大，建文帝朱允炆真的失踪找不到了吗？历史的真相是什么啊？ 真找不到。但这事很不合情理。因为建文并没有独立生存能力。他也不像早有部属后路。
2018/10/27 22:56 匿名用户 提 问：大，大学老师评价，你怎么看？ "柏杨先生文言文水平不高，又缺乏史学知识储备，不是科班出身，这导致他的白话文翻译错误比较多，翻译资治通鉴会对广大读者产生误导。" you can u up
2018/10/27 22:54 匿名用户 提 问：求问欧大，手上有现金50，主场宁波，还能贷款，是买宁波还是重庆？ 这么点钱，就不要买机票飞来飞去了。
2018/10/27 22:54 匿名用户 提 问：据说很多奥派的新书都不让出版了，老书不让再版，是这样的吗欧大？ 是的。张维迎，陈志武的书都ban了。
2018/10/27 22:53 匿名用户 提 问：你支持强奸合法化吗？即，男人能不能强奸那个女人的决定权在于那个女人的老公和父亲。现实的法律，是不是这个野蛮版本的一个现实妥协版？ 现在又不是“冰川时代”。不必执行末日法。
2018/10/27 22:51 匿名用户 提 问：欧神，本人大学毕业到北京20年，一直处于保守买房模式: 西城小一居室550万，朝阳两居室750万，大兴绿地三居室750万，另有一个商住开间东亚五环国际砸手上，以上总共A8.21，负债230万。为回避房产税，已将大兴房子赠与我母亲。现在:A.顺着以上思路，在我已腾挪一套给我母亲的情况下，我名下只有西城和朝阳两套住宅了，可将西城小房子改善置换吗？怎样盘活裂变？B.如果心生悔意，现又想将大兴房子从我母亲那里收回，怎样操作并盘活裂变？C.您另有何思路盘活裂变？D.东亚五环国际商住开间，2015年82万买的，今年95万可卖出，月租3200左右，注册费月租500。是售出买沈阳？还是继续出租？求神指点！ 构建以房贷为核心粉资产包。你的思路，不应该是资产如何挪来挪去。而是应该想，如果获得一大笔的贷款。
2018/10/27 22:50 匿名用户 提 问：做红彬的LP比买房投资怎么样？5000万起步 不赚钱，肉猪
2018/10/27 22:49 匿名用户 提 问：os，家有一子，7岁，对钱很渴望，心心念想赚钱，天天问我怎么才能赚到钱，在家做家务都想我支付工资。实在拗不过他，今天陪他出去摆摊，卖他批发的玩具。他制定价格，自己售卖，算账收现金也主要自己来，我帮着维持秩序和微信收款。观察他不羞涩，卖力吆喝和演示，2 小时就销售一空，净赚94元。自信爆棚，回家路上不断说自己好有荣誉感，还跟我总结哪些人买得多，下次进什么货好卖。一方面很开心，看他有成就感；另一方面又担心，只想挣小钱，没远大理想怎么办？我问他的理想是什么，他说没理想，就想先养活自己，从年赚20万开始，慢慢多赚。我说你不想一年赚一个亿吗？他说不想。神，该怎么引导他，让他有远大理想呢？ 小孩子过家家呢。他未必真爱钱。过二个月，热度就冷下来了。
2018/10/27 22:49 匿名用户 提 问：布老师今天分享了什么观点？可以八卦一下他有小孩了吗？
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今天慕道社开大会。布老师未婚
2018/10/27 22:48
匿名用户 提 问：我神，单身狗问个大户型问题 还没买就在想怎么卖)这样的无电梯顶复户型，一楼两室一厅两卫，二楼一室一厅一卫，什么样的家庭最合适呢？1.我感觉是三代人最合适，一楼是老人和孩子，两个独立卫生间。二楼是男女主人。这样的话，老人爬顶楼楼是个问题。 2。如果考虑二楼的客厅改成一间卧室，卫生间的门是不是改到西侧比较好？或者直接改成两个小一些的卫生间。这样两个卧室的人都可以用。谢谢！
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想多了。贫穷限制了你的想象力。其实二口子住300m也常见。
2018/10/27 22:47 匿名用户 提 问：怎么会有这种说法，愉悦感不是使人越来越年轻健康嘛！
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不清楚。生物学很复杂。
2018/10/27 22:47 匿名用户 提 问：老大，桃军师妹妹A几？未婚？颜值给她打几分？才女一枚，三观好正，好想追求她啊！ 滚
2018/10/27 22:47 匿名用户 提 问：欧神您好！请问一下，450万首付（含中介税费）明年7月拥有北京首套首贷资格，完全不考虑自住不考虑学区，只想5年内资产升值。请问应该买哪里？另外，买个天通苑600-700万的房子和奈何孙河别墅区900-1000万的小平层（类似景粼原著125平三居那种），那种更有利于资产升值？万分感谢！ tty二万多的单价，大概率跑赢90%的楼盘。
2018/10/27 22:46 匿名用户 提 问：寡妇在渔村中产水平吧？估计A8？ 钱不多
2018/10/27 22:46 匿名用户 提 问：欧神，关羽进攻襄樊那会儿，声势浩大逼得曹操不得不考虑迁都，为什么后面兵败得这么快啊？仅仅是因为吕蒙的背后偷袭吗？刘备的益州军为什么完全没反应啊？ 商朝军队天下无敌。朝歌被抄了，为什么迅速溃败。
2018/10/27 22:45 匿名用户 提 问：欧大，供给侧改革是什么意思啊？ 只给你吃馒头。
2018/10/27 22:45 匿名用户 提 问：OD，请教一下：雅苑的分期房是建议长持还是在什么时候卖出？买的不贵的，分期也很方便买，可是搞不明白要怎么处理这种分期房，免费更名一次是为了破限购的吗？谢谢大大。 看走势。我个人倾向交六个月社保长持。
2018/10/27 22:44 匿名用户 提 问：大，二手房如何知道是否赚钱，比如6万单价买的，过了1年多，小区成交的价格6万1的也有，7万2也有，6万8居多，看均价? 看房200套，估价自然懂。
2018/10/27 22:44
匿名用户 提 问：欧大，您在文章中提到，真正会导致“资产泡沫”崩溃的，是中国人一窝蜂的涌出去“抢购海外资产”。请问，目前，如果真的放开管制，大家会一窝蜂出去吗？ 这事主要靠宣传部
2018/10/27 22:43 匿名用户 提 问：小米前一阵被看衰，今天出货破亿，是怎么短时间拉起来的？ 出货可以压经销商的。
2018/10/27 22:43 提问：欧大，找沪籍办理的渠道，求放出！
@coco200306
2018/10/27 22:43
匿名用户 提 问：神，刚进圈的小白，请教两件事：“任何涨幅也比不上杠杆”，杠杆指的是借贷吗？另外“多核”是什么意思啊？
2018/10/27 22:43 匿名用户 提 问：欧大，几个疑惑麻烦解答下，谢谢。1,您说深圳已贵，但是看您又说到核心城市泡沫已清，不矛盾? 2.您提到市转郊，这个很不理解 正常置换都是远郊换近郊，近郊换市中心。3 您说的安全保值要素，低总价 户型紧凑 地铁房 学区，这个有没有先后顺序? 4 看您经常提到一线首房首贷尽量买大的贷足，但是时常又会想到您说的总价约束，如何抉择? 我们眼里是10倍蓝筹，对于3倍涨幅。都不算膜拜。毒教育，哪个SB教你的。我没说过学区。我说什么附加值都不要买。追求绝对赢利，当然要损失流动性。值得的。
2018/10/27 22:40 匿名用户 提 问：欧大，如果放开货币管制，人民币可自由兑换外币，京沪深楼市影响大吗，长期利好还是利空？ 其实2010～2018很长一段时间，接近自由兑换的。
2018/10/27 22:39 匿名用户 提 问：神，关于加杠杆，里面有几种模式的分析，关于只需要每年付利息，不需要付本金的那篇文章是什么名称？找了很久没有找到
2018/10/27 22:39 匿名用户 提 问：本人个体户。社保要不要交。交多交少 原则上不建议交。一定要交，选最低。
2018/10/27 22:38 匿名用户 提 问：大，希特勒到底为啥要杀犹太人啊？ 犹太人就是100年前的穆斯林。《旧约》= 可兰经
2018/10/27 22:33 匿名用户 提 问：桃军师，芸姨，高中是复附的吗？ 不是
2018/10/27 22:33 匿名用户 提 问：那个6900的大平层找谁买啊？ 不清楚。皇阿玛？
2018/10/27 22:33 匿名用户 提 问：请教欧大，层高3米算什么级别的房子？层高3.15米呢？售价上2.9米、3米和3.15米应该有多少价差呢？谢谢
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3.15豪宅3米高档住宅2.9米工薪住宅，万科2.7米，仁恒
2018/10/27 22:32 匿名用户 提 问：殴大，房本是住宅不是商住，只有边上两个单元没有燃气，不知道当时开发商为什么这么做
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去煤气公司问。问清楚再决定买不买。
2018/10/27 22:31 匿名用户 提 问：表弟不懂事近几个频繁申请小贷导致征信难看，近两次xyk申请都被拒。打了下征信报告发现“机构查询记录”栏显示时间还挺久……请假Ocean，如果现在停止任何申请操作，之前的负面影响一般多久消散？ 六个半月。
2018/10/27 22:31 匿名用户 提 问：欧大，近期看到参加沈阳团购的库友们有想退房的，您怎么看？感觉才半年就拿不住了。是不是水库理论没学到家？ 样本大了，快2000套了。退几单很正常。
2018/10/27 22:30 匿名用户 提 问：欧大，有一事不明。同样200万，买北京用全款抵押法也是6成贷款，买cq假如贷款也是六成。那杠杆是一样吗？只不过面积不同。 池子差十倍。对于大资金是没办法的。
2018/10/27 22:30 匿名用户 提 问：大大，公积金贷款可以用几次？武汉 还清再用呗。无限次
2018/10/27 22:29 匿名用户 提 问：欧大，不是老人资格，是自己有资格，有必要申吗？ 还有sfsd资格
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兴趣一般。首房首贷用得好，可以赚几百万。
2018/10/27 22:29 匿名用户 提 问：欧大晚上好，打扰请教一个墙体渗水的问题。我家房子是多层的顶楼，目前在外面可以看到靠近厨房的墙体渗水(墙体有点湿)，请问这种是找物业还是要自己找人修？这种渗水修起来麻烦吗？一般需要多少钱。谢谢！ 渗水分很多种。先让物业来看，如果物业能修的话，那就只要几百元。
2018/10/27 22:28 匿名用户 提 问：欧大，人在太原，似乎太原房价一波已经涨完，以太原为主场还行吗？ 还在研究中。同类中不如沈阳
2018/10/27 17:20
匿名用户 提 问：自从入了小密圈以后，觉得身边的朋友都是傻逼，毁三观。现在如果重新认识到新的朋友，怎么样才能保持内心的淡定呢？如何与新朋友相处呢？我有一个缺点就是有一点厉害之处，好像很得意的样子，要到处告诉别人。如何改正呢？ 半瓶醋晃，满瓶就不晃了。
2018/10/27 17:19 匿名用户 提 问：殴大。如果有名下有两个房贷后，能否再来一个纯公积金贷款？ 可以
2018/10/27 17:19 匿名用户 提 问：求问欧大，手上有100万现金，主场昆明，还能贷款，是买昆明还是沈阳？ 就主场吧
2018/10/27 17:18 匿名用户 提 问：欧大，这个项目值得入吗？重庆团购 内环以内 空中泳池 ！单价6900 一手现房 房间设有私人泳池！南北通，市场价11000以上，秒秒秒
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值得去看看。
2018/10/27 17:17 匿名用户 提 问：OD，明天就去沈阳看二手房了，求在总结下那些房打七折才可买，边房？一楼？还是什么 看房200套，体系自然明。
2018/10/27 17:17 匿名用户 提 问：欧神，请问：兽爷A几？最近成立了五个群，并无干货分享，好奇他们准备做什么？ 不高，以前是记者没钱。近期自媒体开始有广告。
2018/10/27 17:16 匿名用户 提 问：殴大，同小区朝北折价多少？无燃气折价多少？80平小复式比80平米平层折价多少呢？谢谢！ 全北8%没燃气就是商住少10m楼梯
2018/10/27 17:16 匿名用户 提 问：欧神 一夫一妻制也可以理解为一种限购吧 就是限购。
2018/10/27 17:16 提问：深圳小白提问，23km是只能从罗湖算吗？福田南山开始23km能算吗？
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深圳“市区”的定义很复杂。特殊城市
2018/10/27 17:15 匿名用户 提 问：我神，从娃的角度，是不是可以考虑与乌克兰&白俄生，是更优解？ 乌克兰卖到中国来的，也和苏珊大妈差不多。
2018/10/27 17:14 匿名用户 提 问：欧大，假设zf取消限购，手上有五套一二线房产、负债率50%、留了两年月供的人需要怎么做呢？等市场涨一截再抛留两套自住，其他全抛吗？ 看涨幅
2018/10/27 17:14 匿名用户 提 问：欧大，你说重疾险，医疗险没有必要买，那意外死亡险呢？像我们这样负债这么高的，一旦我死后，另一半无法承担如此高额贷款，很多东西另一半并不了解，也不知道如何操作，应该怎么办？
2018/10/27 17:14 匿名用户 提 问：欧大，北京六环外的房子（新建的500平起的独栋）有价值吗？ 流动性很差。捂得起可以买便宜的。
2018/10/27 17:13 匿名用户 提 问：1-sy现在怎样才有购房资格？2-上海有按揭贷款，sy新房首付几成，二手几成？ 六个月社保。首套三成，二套四成。
2018/10/27 17:12 匿名用户 提 问：想把老家的父母随迁出来，请问大家哪些城市有随迁政策，麻烦欧大放出 -
2018/10/27 17:12 匿名用户 提 问：坐标深圳，电梯房的顶楼会吵吗？销售说电梯机房和太阳能会吵 不吵
2018/10/27 17:12 匿名用户 提 问：殴大，您看美国51区什么的这些外星人事件可能是真实的吗？外星人是否已经来过地球ZF刻意隐瞒？ 我不信。
2018/10/27 17:12 匿名用户 提 问：大，成都代持买房一般费用要多少？ 10～15%利润。
2018/10/27 17:12 匿名用户 提 问：欧大好，伤心事求指教。拜谢您1、房款都结清，建行月供快半年。但卖方先是推着拒不交房，逾期近五个月2、因催交房，卖方就擅自把说好留下的固定装修设施，拆走破坏了很多。拆了很多大件，连水龙头卧室门件都拆走。最后遗留电费也拒交。多次寻求协商卖方拒绝。中介为个人，系卖方强制指定的他的人，无指望。最后无耐想到走法律渠道。卖方现明白法院定输，就要到建行举报GPGD。3、交易价715w。评估782w，低于市场价；正常评估790w。请教：银行会如何处理？若建行取消房款如何应对？首贷资格会作废吗？再次拜谢您！起初卖方急用钱，我们心软还拖关系请银行提前三四个月放款。哎，伤心教训…建议大家遇类似事多留意吧15406904.02462 银行查到高评高贷，可以要求你提前还款。你说没钱还，则降低几十万也可以商量。你的损失是有限的，可以拿去恐吓房东。大不了一拍二散。他见好就收，和平收场最好。否则，要准备清场雷锋。总之，这事做得不漂亮。
2018/10/27 17:08 提问：欧神，请问马化腾的心理阴影面积。
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2018/10/27 17:07 匿名用户 提 问：老大，要不要跟风抢套smbj呀，如果继续买重庆的话5年后多少平能换smbj一平呀 杠杆优于选筹。没有任何房子可以跑赢杠杆。
2018/10/27 17:06
匿名用户 提 问：欧大好，请问申请xyk的时候，职位还有年收入夸大。如果被查出来，对以后买房申请贷款和申请xyk有影响吗？ 轻微夸大不要紧，例如+50%
2018/10/27 17:06 匿名用户 提 问：欧大，有资格申请bj公租房，用申请吗？月租2000. 家里的房可以租5000. 赚3000差价，有必要吗 老人资格无聊就用用。
2018/10/27 17:06 匿名用户 提 问：欧神好！目标SY筹款中。石家庄二三环间有一套110平多层顶楼无电梯唯一自住房（房龄15年，50年产权），还剩按揭55W（利率为基准利率九折）。有3种筹款方案：一是出售该房投资SY，自己租房住。但目前因限购，多层顶楼无电梯老房只能割肉卖120W，单价1.1W，比去年高峰少买30~40W，该方案获得资金120-55=65W。二是该房做DYD，已问中介，可贷出90W，方式为20年等额本息年化6.84利率，但贷款尾款多，还需垫资55W。因此仅获增量资金90-55=35。方案3：多办XYK，但近一年建行XYK小额欠款连续三月逾期，也难再办新卡，手头额度只有2、3万。不知如何更好，望欧大指点，不胜感激！ C. 开个新核办卡。
2018/10/27 17:05 匿名用户 提 问：欧神，你说在城镇化23km范围内，越便宜涨越快，那么请问你渔村的龙岗中心城在这个范围内吗？可以入手吗？还是太偏了？ 深圳的市区定义比较怪。
2018/10/27 17:04 匿名用户 提 问：欧总总感觉复旦冯玮有点因果倒置了虽然现在重新出现比当年润滑不少你看王志安就比他低调聪明很多 不认识
2018/10/27 17:04 匿名用户 提 问：进口宝马730降到60万，还有必要买国产奔驰E吗？ 非我所长
2018/10/27 17:03 匿名用户 提 问：桃军师文字功底很赞的，有阅读的快感，比那个芸芸的好多了，昨天的文章前三段我还以为是欧大你的文字 还是没有江湖地位，难以服众。后台留言很多
2018/10/27 17:02 匿名用户 提 问：欧神，这个23km的半径，是不是以市中心为中心开始画圆？这个适用的城市级别是针对一线吧？按照城市人口规模来换分的话，半径得分别是多少？之前看过神说城市半径的概念，但是一直不太明白
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能包入主城区，和不能包入主城区，是二套游戏规则。郊区房产升值最快的一刻，是包入主城区的刹那。
2018/10/27 17:00 匿名用户 提 问：欧大，限贷以后还有机会放开吗？重获3成机会 有保有压，放开也是二线得逞。
2018/10/27 16:59 匿名用户 提 问：神，如果在渔村可以po限购，那还考虑去cq吗？渔村和cq可以怎么结合，把手里的牌打得更好？毕竟有些核是不愿意jjh买渔村屋的。 深圳已太贵，总体雪坡有限。
2018/10/27 16:59 匿名用户 提 问：欧大，我以前傻白甜一枚，入水库一年多，没有多少精进，吃了不少亏后，一夜之间突然醒悟过来，整个人变得行事低调小心谨慎，不像以前冒失了，面部表情也由之前的只会傻笑变得严肃认真起来，现在对我来说是资本的寒冬，我唯一做的是坚持下去，多观望积累，而不是冲动做决定老想投机是吗？感觉之前的每次冲动都在往外送钱。 “认真”是威力强大的武器。
2018/10/27 16:58
匿名用户 提 问：欧大，没气度的人后来都怎么样了？ 只能走小路，发点小财？ 生意永远做不大。
2018/10/27 16:58 匿名用户 提 问：欧大，我是小白，前阵分期买了恒大雅苑的房子，首付已付，资金都是xyk，两年全款分期的话，也全部得用卡，这样算资金成本很高，我是不是现在退房最划算？目前只付了首付款，现在退款的话只损失3万电商费，多谢殴大。 信用卡一年资金成本4%，是最便宜的资金。
2018/10/27 16:56 匿名用户 提 问：欧大，图中两个户型，哪个更适合自住。上户型137平，下户型127平。上户型相比下户型每个房间大些，下户型能多个小书房。家里两个孩子。多谢欧大。
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单价一般B>A
2018/10/27 16:55 匿名用户 提 问：欧大，31层次顶楼购房合同写着层高2.9米，这个高度怎么样？ 工薪阶层房
2018/10/27 16:55 匿名用户 提 问：欧大，蔚来汽车的李斌看起来创业一路都很成功，这个人真有那么神吗？没有200亿别造车、他哪有那么多钱？ 吹呗。风投是一个圈子，赚股东的钱。
2018/10/27 16:54 匿名用户 提 问：限购限贷取消的效应，好比拉满了弓的箭放开手？箭会继续往前窜，是因为积蓄的力量，但是后续没有了持续的动力加成，仅有货币继续增长的力量，所以势弱之后一定会向下一大截？ 不是，全错
2018/10/27 16:54 匿名用户 提 问：欧桑，偶尔八卦一下，Sherry HUANG 是恰空妻子么，总是莫名其妙地觉得他们有 CP 感。 不是
2018/10/27 10:28 匿名用户 提 问：长公子这次在慕道社演讲的主题好像是量化投资，欧神怎么看他的转向以及这个方向？ 真正的专业人士，是不会换专业的。
2018/10/27 10:28 匿名用户 提 问：欧大，我记得你说过:美国表面上是三权分立，但是布尔费墨直接一针见血的指出，那不是三权分立而是一体的。能否请欧大详细解释一下。 谢谢 三权同源，都是体制内的。好比全部都是山东人（弗吉尼亚），你服气么。
2018/10/27 10:26 提问：欧大，欧神文集全版书在哪买，谢谢 没有官方版，都是私下印的。
2018/10/27 10:26 匿名用户 提 问：欧大，前三季度GDP，重庆掉到只有6.3了，跟以前差距之大，令人担心 群星熠熠，不怕。
2018/10/27 10:25
匿名用户 提 问：欧神，我现在配置不太好，一套住宅，三间商铺自用。现在还有四百万现金，两百多在股市，没亏，一直盈利。每年收入两百万，老婆收入可以忽略不记。你感觉我下阶段怎么操作比较好。最近一直在焦虑，投资了黄金，甚至屯一部分白酒。没有啥好干的啊。 构建以房贷为核心粉资产组合包。
2018/10/27 10:25 匿名用户 提 问：愉悦感来至于细胞的凋亡 那是不是说愉悦感不利于生存 能不能详细解释下 鼓腹而歌，你吃饱饭细胞就死亡了？没有这个说法。
2018/10/27 10:24 匿名用户 提 问：欧大 54解决房票 贷票怎么破？ 54则必然全款。全款再抵押。
2018/10/27 10:24 提问：殴大，您是如何说服朋友给你办卡的？能不能针对如何多核发展写一篇详细一点的文章诶？我目前只有六核。
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有气度的人永远帮你，疑心重的人永远不帮你。不可说服，通讯录打完就没有。
2018/10/27 10:23 匿名用户 提 问：欧大，这是代表已经放款了吗？cq工行6月初证回银行，至今没收到任何放款消息。今天刚刚收到一条短信，这是啥意思？
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已经放款1.5个月的意思。
2018/10/27 10:22 匿名用户 提 问：匿名了。八月份酒后约CEO和各位同事一起去我家入伙吃饭。顺便聊了聊房子。我没太注意，说了真实的房产数量。CEO脸白了，我酒醒一半。之后各种小鞋，现在又撺掇集团董事长开除我。为了除掉我连四五千万的业务都不做了。没想到，一年三百万收入的人，也就这点气量。还是劝人在职场，或者gwy类朋友，还是低调低调再低调。咱犯不上和外人说这些。 -
2018/10/27 10:22 匿名用户 提 问：殴大，您觉得家境很差一无所有的女生为了金钱给有能力的男人做小是好归宿吗？男人很喜欢她，对她也很用心。唯独不能让她生孩子给名分。我觉得生育和名分这些对女生来说都是极其重要的。但如果只给女人钱和感情与陪伴。对女人来说是真爱么？小白困惑，想请教一下殴大！谢谢！ 贪心不足，那你想全要？ps. 过二天请“贪心记”晴予做嘉宾。
2018/10/27 10:21 匿名用户 提 问：欧神好！目标SY筹款中。现石家庄唯一自住东三环恒大房，AJ尾款28，月供1500，单价1.34万，97平，总价130万。目前一种筹款方案先还尾款28然后DYD，光大银行20年等额本息年化利率6.84，中介费贷款额1.5%，预计贷出70~80万。第二是直接卖掉，卖130万，租房住，租金每月1500与月供相当。第一方案贷出70～80，但要填尾款28，得到实际资金约50。方案二卖出130，减尾款28，得到资金量约100。第二种好处是获得资金翻倍，且为现金，无持有成本，可考虑GPGD把负债都放在SY，坏处是石家庄若再涨，将踏空。之前在水库经常看到建议不卖房而做DYD的，请教欧神我当选一还是二好？多谢！ 既然是唯一住房，你卖了干嘛。50w多核办卡，很快的事。
2018/10/27 10:20 提问：欧大早上好，上月出1，本月再出1，好难产，如果出不掉无脸去北京啦……上海，还有，希望吗？
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纸币永远增加
2018/10/27 10:19 匿名用户 提 问：欧大，假设zf取消限购，手上有五套一二线房产、负债率50%、留了两年月供的人需要怎么做呢？ 等市场涨一截再抛
2018/10/27 10:19 匿名用户 提 问：请问，五个账户是指五个不同人的账户？还是指同一个人名下不同的五家银行账户呢？谢谢欧大
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五个人更好
2018/10/27 10:18
匿名用户 提 问：欧大，很多人问过把每家银行的借记卡都办的必要性，随着人行对账户的监管力度加大，那么拥有多家银行借记卡是否可以起到分散和规避监管的作用？
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不是
2018/10/27 10:18 匿名用户 提 问：殴大，郭小四身价多少钱，背后有没有后台， 五年前我计算，大概只有8.5
2018/10/27 10:17 提问：殴大，万科御澜道楼层好，建面1.8万能买吗？ 市场价
2018/10/27 10:17 匿名用户 提 问：是钱与制度在选人，人只能尽力去尝试，是否符合那个位置。对吗 时势造英雄，还是英雄造时势。二者都有，A占90%
2018/10/27 10:15 匿名用户 提 问：欧神，大城市jc是不是比小城市好一点，小城市太黑了。都不想呆在小城市了。 是的，好很多
2018/10/27 10:14 匿名用户 提 问：神，有管家在团购御龙天峰一手，1万8，分期，可以买吗？ 我更喜欢9000的。
2018/10/27 10:14
匿名用户 提 问：大，国际社区多少钱可以买？对比融景城郦苑1.5的情况下。 1.4
2018/10/27 10:14 匿名用户 提 问：怎么看南斯拉夫德尔拉斯的《新阶级》这本书?wenge期间在高干子弟之间很火 没看过
2018/10/27 10:14 匿名用户 提 问：还珠格格、马爸爸、Jet Lee都是哪个派系的? 不清楚，只知道是一系的。
2018/10/27 10:13 匿名用户 提 问：请问殴大，深圳临时牌到期继续上路开被交警抓到有啥后果？因为已经用了45天，新牌还没竞拍到，有没啥靠谱的路径申请外地的临时牌？ 自己百度交通条例，非我所长。圈内吼
2018/10/27 00:30 2019水库年会 人文经济讲座 - 人文经济学会11.11活动，没买票的抓紧了。别拖到最后一天，早买位置更好。 -
2018/10/27 00:28 匿名用户 提 问：欧大，那您觉得tf男孩付出了什么才这么红呢？忍不住想八卦一下哈哈 运气啊，他们的红，已超过了影视大佬能捧红的极限。
2018/10/27 00:27 匿名用户 提 问：大，那如何能赶上相对于今天的A9能
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五年后9.2
2018/10/27 00:26 匿名用户 提 问：欧大，我刚落户渔村，但已无贷款资格，老公还有一个二套资格，但他是体制内gwy。我有几点疑问：1、是否可以把他随迁到渔村，用掉二套资格以后再迁回原户籍？2、这样做对他gwy身份有影响吗？3、或者我全款抵押更合适些？ 迁来就别回了。无影响也可以
2018/10/27 00:26 匿名用户 提 问：殴大，坐标SH, 我A银行dyd放款到B银行，中介C银行取现。方案1、取现后的钱我自己可以直接大额（比如100万）存入异地的朋友D银行账号（朋友身份证没在我这）？是不是这操作只能作为我汇款给异地朋友？方案2、方案1不行的话我分别存入本地朋友再全部转给我，我再一次性转给异地朋友D银行账号可以？担心大额又全部进我账户，这算不算资金回流？ 问题出在一次性存100，而不是ABCD.一次性存100，肯定上名单。分开10个柜台各存10，然后再汇总。ABCD谁名下，倒无所谓的。
2018/10/27 00:24 匿名用户 提 问：欧大，财散人聚，人聚财散这话怎么错了？ 你的理解是错的，Over.今天太累，懒得展开。不是你这种小白层次能理解的。
2018/10/27 00:03 匿名用户 提 问：OD，你不反对腐败，但是怎么看人品这件事?狡诈、出尔反尔、说话违心、欺上瞒下等等，这是不是职场向上爬的必然之路?自己带人习惯是教对方思考方法，过程中提供支持。但是我熟悉的大部分已经爬上去的，很多是用挑毛病的方法去做管理，背后再使手段。 所有自愿的，就是好的。你看不惯他，你别和他做生意啊。同事没得选，你可以跳槽啊。
2018/10/27 00:02 匿名用户 提 问：欧大，创业融到钱是别人编的故事。很多互联网公司都有几轮融资呀，怎么都是编的故事呢？ 那也是编的故事。绝大多数“独角兽”是给H2洗钱的。绝大多数VC，有股转债的抽屉协议。绝大多数的天使，吸干你的血。便宜资本，是很难的。
(欧神小密圈，2018年10月27日，多谢转发）
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发表于 2018-10-29 13:48:18
