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欧神小密圈|20181025全|房圈的人,任何时候都看不起炒股的

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发表于 2018-10-26 14:39:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

欧神小密圈(2018.10.25 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

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注意:
1)欧神小密圈 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2)欧神小密圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)

2018/10/25 19:07

匿名用户 提 问:请问欧神,之前操作水平低下,现况如下:魔都2套房,一套市价700+抵押350+,利率5.9%十年等额本息,一套刚入手市价800纯公积金贷款80(本想包装首套,奈何6月后政策卡紧未遂,DYDXYD凑够首付做低总价),武汉一套无贷款,市价270。其他负债平均年化利率6.5%的先息后本XYD200个,大多数明年8~9月到期,E分期鑫福金税费分期等总共100左右。现在负流水3.5万,XYK额度80万未用。这种情况下是不是卖掉武汉的是唯一选择啊?还有其他优选方案吗?
再申请信用卡,信用贷。一笔笔接续下去。

2018/10/25 19:06
匿名用户 提 问:欧大,房子没买成,我被中介起诉要赔中介费几万块,我是要乖乖认怂吗,法院给我打电话了我才知道。
可以应辩,挑中介未完成服务的刺。

2018/10/25 19:05
匿名用户 提 问:最早接触经济学是高中时候看老爸书桌上的书,郎咸平写的当时挺畅销,那时没有接受过正规的经济学训练,感觉他说的虽然听上去有道理,但是感觉总是表层上在绕来绕去,比如一个现象可以牵扯到好几个定理,然后又不知道这些定理间的关系是什么;再比如他笔下的资本家简直邪恶的没了边,既可以欺上又可以瞒下,而“上”和“下”在博弈中居然毫无办法,仿佛是只能任人算计攻击的木头人……当时只觉得不对,但是又不知道问题出在了哪里,逻辑十分混乱,甚至一度排斥经济学。如今大学四年毕业,才接触到欧神,接触到奥派,以前的所有混乱通通清晰了,千金难买早知道,只恨正确的三观和底层逻辑建立的太晚了
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2018/10/25 19:05
匿名用户 提 问:欧大好,第一天入水库,请问福建县城户口,sh有一套可以dyd,手上有近100W,有必要迁户口去cq入两套吗?最晚什么时候要买进了?
去啊。随时都可以买。

2018/10/25 19:04
匿名用户 提 问:欧大好,请问银行运营管培和营销管培哪个好?谢谢
看字面无意义,要看实际内容。

2018/10/25 19:04
匿名用户 提 问:如果艺术品是钱赞助的,那么就是权赞助的。如果美貌是权力的艺术品,那么美女也是权力定义的吧。为了卖出画,为了得到权力的青睐,艺术家学习前辈的画作,美女照着明星去整容。什么是美女,什么是高雅,应该一直是权力定义的吧,我们有什么自我,什么主见?大家是不是都是狗啊。
贵族定义美。#200写得很清楚。

2018/10/25 19:03
匿名用户 提 问:9.24,9.29,10.20,美国一个月内新增4搜核潜艇,这是对我们做出反应了吗?
巧合

2018/10/25 19:03
匿名用户 提 问:欧大,奥派创始人是门格尔吗?网上有些地方说是有些地方说不是
研究黄河源是毫无意义的。因为黄河98%的流量,来自后续支流。

2018/10/25 19:02
匿名用户 提 问:在cq待了一年,吐槽一下:跟人约了时间碰头,迟到半个小时是对你尊重,迟到一个小时是常态,最过分的是吃到两个小时突然跟你说临时有事不来了,最最关键的是不带有丝毫歉意!什么?契约精神。what are u刚撒类,咱这是码头文化,不兴你那一套??
巴国人民素质一塌糊涂。

2018/10/25 19:02
匿名用户 提 问:您在《上海楼市的实际价值》写道,“为什么说房价250000元,股票2500点,故事结束?因为那个时候,房子的“市红率”也会跌到0.5%以下。从而进入彻底的泡沫区间。”。但是A股的市红率(行内称为股息率,是一年的总派息额与当时市价的比例),最近这些年平均达到了2%以上,0.5%仅仅是01年和08的极端情况。也就是说,很多城市的租售比已经低于股息率。基于此,25万是否值得商榷?

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股市要提本金折旧。

2018/10/25 19:01
匿名用户 提 问:欧神,你经常说多生孩子,不过每生一个孩子,都特别累,因为孩子晚上经常哭,你的解决方法是请保姆,然后让保姆通宵照看吗?那安全吗?怎么保障孩子的安全?另外打算让老婆生四个孩子,会不会伤害老婆身体?还是三个就好?
对的安全。几千几万人都请了,就你TMD特别草莓心。代孕

2018/10/25 19:01
匿名用户 提 问:欧大,假设天启能活到六十岁,和魏忠贤的关系也不会被挑拨离间之类的,那后金还有没有戏啊?会不会直接从明朝到近现代?
参见西夏李元昊

2018/10/25 19:01
匿名用户 提 问:欧大,发现金融基本常识都不懂,有没有推荐学习的基础资料
格雷厄姆《证券投资分析》

2018/10/25 19:00
匿名用户 提 问:相近的小区,高层和洋房的价格差多少啊,为什么团购的都是高层呢?开发商洋房卖得快所以不愁卖?
伪洋房骗傻瓜么。洋房是5~6层,不是9~10层。

2018/10/25 19:00
匿名用户 提 问:神,如何养流水,算了一下接下来买房流水不够,有没有什么渠道或者什么方法来操作?
花钱买最干净。别省小钱。

2018/10/25 18:59
匿名用户 提 问:欧神 沈阳与大连的房价比未来会是多少?
沈>大

2018/10/25 18:59
匿名用户 提 问:欧大,帮朋友问一下。“我在今年5月份购置了新楼盘,目前周边的新楼盘都有不同程度的降价,目前我们成立了临时委员会去跟开发商谈。手头的筹码,只有合同上开发商补充协议一边倒向开发商,你觉得有把握吗?另外有什么是制胜的筹码吗”
必败。砸售楼处刑事犯罪。

2018/10/25 18:58
匿名用户 提 问:欧大,用什么pos机会比较好,今天有人推荐一款支付通的,也是0.6,秒到不用加3,求推荐
你自己试。最后还会来找@leakage16

2018/10/25 18:58
匿名用户 提 问:大桥开通了,山东沿海城镇规划发布了,我神怎么看?
没戏

2018/10/25 18:58
匿名用户 提 问:欧大你很差钱吗?10w也借
大额借不到啊。我也想借笔500的。

2018/10/25 18:57
匿名用户 提 问:殴大,cbd或者望京长持一个朝向,物业不错的小户型,长期看行吗?谢谢!
成本价多少?

2018/10/25 18:57
提问:广州贷款中介请留言
@coco200306

2018/10/25 18:57
匿名用户 提 问:欧大,我发现找律师真是一门学问啊!一般都是靠口碑推荐吗?我想找个律师跟保险公司打官司,可以在哪里找呢?
和找管家一样困难。

2018/10/25 18:56
匿名用户 提 问:想私问,不想公开这个问题?请问如何问?发email信箱吗?
私信不接受提问

2018/10/25 18:56
匿名用户 提 问:欧大,坐标sz想买新房,但跟老婆还沒lh能po吗?她深户自缴社保无房无贷,我名下有房有贷。
深圳联网的。

2018/10/25 18:55
匿名用户 提 问:請問向外資銀行按揭貨款65成30年,那个币种滑算,人民币利率5.4百分之,港币及美金3.7百分之,3年之前貸美金感觉不划算,用人民币换美金还,汇率的关系不滑算
HKD划算

2018/10/25 18:55
匿名用户 提 问:微信或支付宝绑定信用卡,和直接用卡消费有区别吗
直接刷银联更滋补。

2018/10/25 18:54
匿名用户 提 问:欧大,每年消费和房产交易分别是几万亿的量级?除了这两个,还有什么用货币的大头吗?
357汽车4餐饮4

2018/10/25 18:53
匿名用户 提 问:微信群人数有限制,神不如建个qq群吧。
群太大没人说话。其实我想建250人群。

2018/10/25 18:53
匿名用户 提 问:有宁波可办理dyd的吗?
圈内吼

2018/10/25 18:53
匿名用户 提 问:欧神,你一直推荐九亭,康城,下一波这两个板块会有超额的涨幅么?
越便宜涨越快。

2018/10/25 18:52
匿名用户 提 问:欧大,您说的一手房如何看溢价,有哪些需要注意的,比如回龙观地铁旁6万的新盘,可以么?首开国风美唐这种。还是想少首付,多贷款
你设想他是二手房,你会出什么价格去买。

2018/10/25 18:51
匿名用户 提 问:欧大,天津滨海新区可以算作几线城市?常住300万人口。强3?弱3?强4?
弱3

2018/10/25 18:51
提问:欧大陈,求放出,缺一个首房首贷,深户男婚票,重点流水每个月2万。缺这个,目的二手房过户破限购。
@coco200306

2018/10/25 18:51
匿名用户 提 问:欧大,16年sfsd买了翠湖天地,快满两年了,1500w买的,现在挂牌2000-2200w,有1000w贷款。现在适合出货吗? 但出货后就没有sfsd了…
翠湖二手市场价17,超过这个价才值得出。流动性不好的。

2018/10/25 18:15
匿名用户 提 问:欧大,魔都公务员夫妻,已有宁波xyd,农商xyd审批中,一月一张xyk办卡中,接下来还能继续申请其他银行xyd吗,按照什么节奏频率来,谢谢神!
按利率,从低到高。

2018/10/25 18:14
匿名用户 提 问:欧大,弄了笔250万抵押经营贷出来,放到中国银行卡上,昨天预约取了笔99万现金,刚又预约这周六取笔99万,中国银行打电话给收款人没接到,是不是取得太狠了?银行打电话盘问怎么应对较好,后面是不是每次取19.9万比较好的?
不用理他。取现是合法的。最多问一下付农产品货款。

2018/10/25 18:14
匿名用户 提 问:欧大,sz针对有赠送的小区比如88平有4房7.5万每平,那么怎么去算实际价格,是弄清楚实际赠送面积比如送了12平就等于6.8万平吗?是按有多少个房间算吗?链家上的价格1.中楼层88m680w4房。2.低层102m690w4房。3.中层102m730w4房。还有挂770的102m全部毛坯。问中介都不知道貝体赠送面积,需要算的很清楚吗?
赠送部分,你准备打80%折,60折,还是40%折。然后就可以换算成实际面积。

2018/10/25 18:13
匿名用户 提 问:欧大,在不限购地区,父母把房产过给子女最省钱的办法是啥,直接买卖?

2018/10/25 18:13
匿名用户 提 问:感谢欧大给90后农村妇女买房赚钱的机会。去年0资金买CQ,全部都是xyd(图)求欧大帮忙分析下一步该如何运作,感谢1CQ30平开间 全款入30w 目前50w,可抵押30w2CQ90平三居 入90w 目前125w 按揭45w3SY全款分期一套 55w 未见明显受益4老家县入手一套 38w 按揭20w,目前85w 流动性差,自住手上现金为0,卡40w使用5w,每月多核申卡5w左右。老公收入5K,本人二胎备孕无收入,工资勉强够日常开销。目前每个月还款4.8w,请问是用xyk和抵押贷先还了利息高的xyd,还是继续去买sy二手?还款是先还高息的XYD还是先还年限短的?感谢看完。

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什么乱七八糟的。一共才65w按揭,搞那么多信用贷干什么。买这么少的房子,居然搞了120w信用贷。还全部都是高息的。水库没有教过你这样的内功心法。先办150w的卡,把信用贷覆盖替换了吧。不要再扩张了。优先还一年期的。

2018/10/25 18:09
匿名用户 提 问:个么您觉得最锻炼 20 多岁的年轻人的工作是?麦肯锡那种一年飞 200 天的?华为中兴的全国到处跑的项目实施?还是您心心念念的 VC/PE 什么的?

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想多了。最成长的职务,是书记处实习生。你进得去么。审计狗,社会的最底层。


2018/10/25 15:02
匿名用户 提 问:DD,那租金和押金能讨回来吗?也有小四万呢

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看房东人品。隔天的话,亏几千就可以了。不就是有点吵么,屁大点事,干嘛折腾。

2018/10/25 15:01
匿名用户 提 问:非题主,您之前是这么说 20 岁除了读书最该做的呀~矛盾么?旅行。我25岁之前,把中国31个省,200个城市都去过了。25岁之后就很少动。

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审计署出差,就把你关在一个小地方。又不是旅行。

2018/10/25 14:57
匿名用户 提 问:欧大好,自己全款在cq拿下一套,现在计划以jyd的形式抵押出来。jyd会不会对以后办xyk有影响?正确的姿势是先办xyk再抵押房子吗?
轻微大单优先

2018/10/25 14:56
匿名用户 提 问:信用卡总授信达到60后,申卡顺序是不是就不太重要了?
再拿到哪一张都是运气。

2018/10/25 14:56
匿名用户 提 问:欧神,新房每年亏1%,我们为什么还要买新房?1.是不是应该买已经去泡沫之后的二手房?2.买新房的话,就在3-5年暴涨后卖了,换别的?如果同样都可以按揭的话。贷款额都一样的请情况下。
任何房子,都是每年折旧1%新房落地打八折。

2018/10/25 14:55
匿名用户 提 问:欧大,我爱人三天前去租房子,租约从明天开始算起,今天过去发现房子前面有个平台很吵,不利于住家。现在中介费以及押一付三租金前天全给了,还能取消合同吗?我发现买房要买单价低的,租房一定要选符合心意的,是不是,DD?
中介费给了,就很难讨回来。租房是小钱,多花几千不心疼。

2018/10/25 14:55
匿名用户 提 问:欧大:1.图中这个贷款怎么样?2.之后要办理抵押贷款,是先办理这个贷款还是办理抵押贷款?3.11月底去CQ买房,办了抵押贷和这个信用消费贷款会影响按揭贷款的发放吗?

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不错,利率挺低。大单优先总负债过高的话,需要管家帮忙。

2018/10/25 14:54
匿名用户 提 问:欧大,浑河北岸也没有地块了,是不是和两江四岸分析法一样?
延伸线还是很荒凉的。

2018/10/25 14:53
匿名用户 提 问:欧神您好,可否推荐几个未来五年北京涨幅最大的小区及其户型?谢谢!
同一板块内,越便宜涨得越快。

2018/10/25 14:53
匿名用户 提 问:欧神,沈阳不太了解,正在研究,是买和平区好,还是浑南区
老市中心总是差一点的。

2018/10/25 14:52
匿名用户 提 问:欧神,公众号“金融八卦男”是sb吗?
以讹传讹总是难免的。

2018/10/25 14:52
匿名用户 提 问:欧大,有两个助理为自己办事,和别人说会找自己助理处理,会不会有点高调,一般助理一个够了?谢谢欧大
二个助理的话,一般一个是生活秘。供参考

2018/10/25 14:52
提问:想问下,在重庆有一套全款抵押经营贷的房子,大概贷款80万,我在上海继续用sfsd名额购买没问题吧,会有什么影响吗?
首房首贷

2018/10/25 14:52
匿名用户 提 问:ds,xyd的申请是不是跟xyk的玩法很像,可以永远不归还?技巧是在假如是三年期的等额本息xyd,每两年新办一轮,截断之前的旧xyd吗?还有其他心法吗?求指教、感觉月还款额真大。
流水线作业,申请N笔,各自岔开几个月

2018/10/25 14:50
匿名用户 提 问:欧大,彭蛋蛋的拆解群靠谱不,用什么来保证钱的安全性?
很多钱都是转借到我手里。你少放点,10~20w不担心。

2018/10/25 14:50
匿名用户 提 问:请问欧大,京户已婚,仅有一套房,公积金未结清(征信上未显示)。夫妻名下均无按揭贷款记录。请问:1.如果还清公积金后赠予父母(京籍有购房资格),是否北京还有首房首贷资格?2.把老婆户口迁深圳去买,算sfsd吗?谢谢!
没有算

2018/10/25 14:49
匿名用户 提 问:欧大,"信欧大,成效大;信志强,住洋房;信董籓,得金山;信牛刀,朱牛棚。"目前有2n正在贷款审批中,默默忍受,苦苦等待。其中一套需要担保人,银行反馈担保人xyk月还款额30万元,是不是帮她xyk结清了,让银行重新查征信就可以了?还要什么注意的?另外一套房票是小白,所以是我陪她去的,办理中帮她说话多说了几句,银行受理岗让我不要干扰借款人,银行受理岗明显知道是我在买房,这种情况银行会拒贷吗?谢谢!
结清,空核几个月。也不会。只要小白变现别太差。

2018/10/25 14:48
匿名用户 提 问:欧神,不好意思追问您下。审计署的职位一年基本出差 250 多天。我臆想出差多可能意味着辛苦,见识广,发展好。但是我没有阅历,不知道这样的工作是否真的有意义,究竟是真的锻炼人还是纯粹受苦受累我也无法判断。您说国税的岗位更滋润,我刚大学毕业,不知道什么对我比较重要,希望欧神您能点拨一下。
国税好。Over

2018/10/25 14:47
匿名用户 提 问:[cp]统战部公布的改开40年百名民营企业家名单。有看头,有内涵!有人欣喜,有人凉凉。 [/cp]欧大,这名单里没有王健林,刘强东,有马云马化腾,这意味着什么啊?
-

2018/10/25 14:46
匿名用户 提 问:欧大,职场在深圳好还是上海好?我发觉深圳优势很大,开放,户口好拿,来了就是深圳人,上海户口难难,房租高,好像不太友好。像我们有孩子的人,去上海工作,没户口,孩子上学也是个问题。
深圳好

2018/10/25 14:46
匿名用户 提 问:欧大,什么是朋友呢? 怎么发现身边烂人越来越多(比如:你在帮他,结果他以为你要害他),面对这样的人应该怎么办? 对于我们而言,应该结交什么样的朋友?
换一批。

2018/10/25 14:46
匿名用户 提 问:跟着欧大学会了经济学、炒菜,非常感谢。现在想学做人做事,求欧大推荐大咖
把钱分给别人。

2018/10/25 14:46
匿名用户 提 问:平安宅E贷据说很坑是真的吗?我想把武汉几套全款房抵押了拿钱出来去重庆全款几套。觉得咋样、无房票只能全款。
利率23%可以做,但不能借平安。

2018/10/25 14:44
匿名用户 提 问:在深圳的开发商楼盘定了一套房,定金写了三个人的名字,但认购书上只写了两个人的名字。这合同有效吗?另外买了18楼,想换到高楼层去,开发商只有一套顶楼即将被挞定的房源,可也不想换给我。有什么办法吗?求救!特别特别想要高楼层的,当天是实在没有高的了,只好屈就18了。
网签之前可以改他不卖你有什么办法。


2018/10/25 14:43
匿名用户 提 问:殴大,感觉阿姨的服务质量,沟通成本会明显影响干正事的时间,想问几个关于保姆的问题1.国内的阿姨,5000和10000的有明显区别吗(同工作量和性质)?如果没有(我的经历是区别不大,经常是看运气),经济学上如何理解10000的阿姨为什么能找到工作?2.以你的身家,如果你有了新娃,你会出多高价钱找个得力可靠的阿姨?3.目前sh行情多少钱才能找到服务质量比得上外拥的国产阿姨?4.借宝地跪求渔村靠谱高端家政推荐,包括外拥中介
10000的阿姨脾气好。100008000-

2018/10/25 14:42
匿名用户 提 问:神,有200万首套首贷,年入50万,现在有2选项,一去沈阳说有黑科技可以并发3套2手,再加一套全款可以打掉200万,2是去深圳宝安高评买700万房子。沈阳胜在面积,不过少贷款,深圳胜再多贷款,少面积符合你一直说的大单优先。小白请明示
可以四套,自然好于一套。

2018/10/25 14:42
匿名用户 提 问:维诗凯亚的升值性如何?感觉容积率较高
洗了这么多年了,半死不活的。估计持续疲软。

2018/10/25 14:36
匿名用户 提 问:套餐风险极高,不过,欧绅,凡所有相皆是虚妄,您怎么看这句话?
虚无主义佛教的SB

2018/10/25 14:36
匿名用户 提 问:神 10/11顶复都上产证面积 可分做正常两套 都有电梯和大门 层高也正常 这种房子在同小区会有多少溢价
很少,+5%吧

2018/10/25 14:33
匿名用户 提 问:欧大,坐标帝都,有sfsd一张,准备长持一套留给娃。目前贷款政策,二手房最多也就贷5成。是买市区的首付400,贷400好。还是去买远点比如通州的新房贷七成,首付200,贷400好?
这个要精算的,看新房的溢价而定。

2018/10/25 14:32
匿名用户 提 问:欧神小白问题莫见笑:信用卡的使用模式就是信用卡分期吧?买房刷首付刷信用卡的话这边都要手续费,也认了吧?正常利率是多少?怎么好像做不到您说的那么低。

2018/10/25 14:32
匿名用户 提 问:欧大,在重庆新盘独栋小小区应该比周围正常小区折价多少?
部分情况-15%不是必需。

2018/10/25 14:31
匿名用户 提 问:欧大,看你的新文章,一直搞不懂其中的PE,PB是啥意思,百度了一下,还是一知半解,是不是这辈子股市就别碰了?或者说这些概念是有人故意造出来混淆你,还是有一定价值?
。。。。。。市盈率啊。不过1960年之前,华尔街日报都是不刊登PE,只写市红率的。PE本身就是邪途。

2018/10/25 14:30
匿名用户 提 问:欧大,大陆房价涨是货币现象,香港房价金融风暴以后6年折价70%后边又涨起来,这是什么原因造成的?
货币现象。

2018/10/25 14:29
匿名用户 提 问:家里两个上海沪籍,已经有一个沪牌,家庭一辆车就够用了。还需要再拍个沪牌备着吗?万一又拍中了呢?怎么处理?出租?沪牌出租划算吗?
屯着,没坏处。没有出租市场。

2018/10/25 14:28
匿名用户 提 问:ocean,讲座的照片薛兆丰明显比你帅啊
哦赶紧买票,别让我催你。

2018/10/25 14:28
匿名用户 提 问:请教欧大,已经有了一套网签备案的房子,还没收房。全国首贷,如果再买一套房子,可以付三成首付吗,还是必须四成?坐标海口。另外,如果已有信用贷和一些信用卡债务在身,买房首付也刷一部分信用卡,这样买房按揭的时候能批下来吗?流水可覆盖,还是必须全部还上才给按揭。谢谢欧大!
征信没有,就是首套。第二套放款前,会再拉一次征信。若抓住,就升级为二套待遇。看信贷员给不给力,还有整体资金行情。

2018/10/25 14:26
提问:欧神,跟您咨询一下购买商铺的问题:小区规划有3500户,商业面积是35000m2,商铺(3F)全部都设置在南边,东边、西边及北部都没有商铺,商铺的一楼大概是12000元/m2,现在小区人形出口处二楼(一楼是银行营业区)有个大概500m2的铺面,只要5000元/m2,可以拿得到,是否可以投资;补充一下,小区楼盘均价5300元/m2,限价限购,隔壁楼盘是8800元/m2.二楼的铺面可单独设置楼梯上去。
原则上我对这事没兴趣。5000/m可以小赌怡情,最不济可以开个棋牌室。

2018/10/25 14:24
匿名用户 提 问:欧大男孩性格好,孝顺,听话,体贴善解人意,待人宽厚,从不发脾气暴躁,有什么事放在心里自己扛着,从不抱怨不说任何人坏话,是不是就是弱的表现呢?长大了会不会变强呢?
反了。强者才可以温柔。

2018/10/25 14:20
匿名用户 提 问:欧神,理解你说的股市无价值这一点。想不通为什么在股市无价值的前提下,那些创业的人拼命融资,一轮又一轮,把上市作为最终成功目标,又是为了什么?
卖给散户……

2018/10/25 14:19
匿名用户 提 问:欧大,有个困惑的问题请教。新房交房后几年以内卖 空置比较合理;几年以上卖 交给二房东打理收租更合适?临界点在哪?
一年1%,看你能亏几年。

2018/10/25 14:19
匿名用户 提 问:欧大,欧美现在的教育是学徒制吗?
公立教育基本崩溃。

2018/10/25 14:18
匿名用户 提 问:神,今天的经文是不是在说,你们少来说房价跌了我就是个垃圾。股市跌成这样,他们不是垃圾吗。
没有这个说法。房圈的人,任何时候都看不起炒股的。不是一个入门槛的。

2018/10/25 14:18
匿名用户 提 问:请问欧神,中国的股市为什么要搞t+1,让韭菜们频繁交易不是更方便收割?难道真的是保护股民?哈哈
高宗真是想保护股民。

2018/10/25 14:17
提问:还有水库一品堂吗?怎么能加入?
李鬼

2018/10/25 14:17
提问:欧大,求推荐靠谱律师,咨询
律师分几十种呢。

2018/10/25 14:17
匿名用户 提 问:今天水库线下日本社会文章秒删?有没有别的链接看啊。。
链接没做好,链到Kai的李鬼号去了。

2018/10/25 14:16
提问:欧神你好,内蒙古鄂尔多斯东胜区(核心区人口45万),能称的上几线城市。
5

2018/10/25 14:16
匿名用户 提 问:老大,高瓴资本的张磊,这几年倡导的价值投资,业绩不错,你怎么看他这几年的成功?
很多人从京东发家的。京东本身不干净。无非台前人物罢了。

2018/10/25 14:16
匿名用户 提 问:欧神,毕业两年了,我发现大学同学混得比较好的是那些大二就开始出去实习的同学。
大二出去实习,说明家里有背景。

2018/10/25 14:15
匿名用户 提 问:欧大,上海徐泾2000年的混合小区,3排6层楼的多层,大约十二排的连排双拼别墅。小区均价3.9万,有6楼的顶楼复式,没有电梯,单价3万。6层楼没有电梯的顶楼复式,大约应该是正常楼层价格的百分之多少?这个价格是否可算笋?这种还不算太老的房子,价格在什么情况下可以提升?装电梯?如果装电梯,价格应该是什么水平?
一般6楼是四楼的九折。多层和双拼,本身会有20~40%的价格差异。装电梯基本没指望。

2018/10/25 14:12
匿名用户 提 问:年回报率60%的企业需要扩产追加投资买厂房,眼看着CQ的资金要被占用,无奈。可能要等明年下半年了。会错过多少涨幅?求安慰。
账不能这样算的。房产投资,是房票贷票,各种资源的总回报。不是投下资金,就有回报的。如果工厂扩建需要几十万的话,你去借几十万就行了。

2018/10/25 14:09
匿名用户 提 问:od 你好,父亲52岁,高血压,脑出血进院两三次,现沉迷钓鱼,频繁从早钓鱼到晚,吃饭吃药无法保障,日晒雨淋无法避免,全家都在劝,嘴上说我知道你们为了我好,继续钓鱼,家人非常担心,有何办法,谢谢
钓鱼的意思,就是嫌家里人烦

2018/10/25 14:07
匿名用户 提 问:欧神,这算贵妇ceo?未来涨幅能跑赢大盘吗?翠湖四期新出了一套三房,是翠湖四期目前单价总价最低的一套,性价比非常高,下面是房屋详细信息:面积:187.7平户型:3-2-1-2 双卧朝南朝向:南北报价:2999万 价况:裸房原购值2470万,车位原购75万,现在2999万可含车位及价值150万软装税费:不满二,首套258/301万卖点:1.翠湖四期单价总价最低2.智能家居新风科技,现代简约精装,附赠百万软装3.低于同户型在售600万!!
16w单价,就这样了。来一波大行情,也就到20

2018/10/25 14:03
提问:欧神,这种项目如何?有没得搞?如果可以的话交易过程中有没什么坑要注意的?木棉湾,京基旧改项目,正在签约及清空房屋,测绘面积62.32平方米,三房二厅,赔偿比例为1:1,租金补偿35元/平!48个月回迁拿新房!实收185万!

欧神小密圈(2018.10.25 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.25 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

我一般不涉足这类市场。

2018/10/25 14:02
匿名用户 提 问:欧神您好!请问沈北无电梯6跃7大户型,10年房龄,应该折价多少?向西北,西南分别到航天大学和师范大学两个地铁站的距离都是2公里左右。清水130平,50 万可以考虑吗?主要担心高的跃层爬楼梯是不是不好出手?安居客上这个小区均价是6000左右。小白初次提问,多谢啦!
买50w买核心大城市130m,怕什么。

2018/10/25 14:01
匿名用户 提 问:在农行有房贷,网捷贷申请失败,是什么原因呢
不清楚。农行系统打分很怪的。

2018/10/25 14:01
匿名用户 提 问:Ogg,最近又看回电视剧《虎啸龙吟》,曹睿不是一般的刻薄寡恩,曹氏宗族也真没人了,加上两代人都死的早,司马氏不篡位都不行。问,刻薄寡恩是皇帝的通病吗?还是皇朝末期皇帝深宫长大,默认天下皆我的,所以刻不刻薄无所谓了?再问,为什么皇帝不怕反噬,为什么?一起共事,我们要考虑其他出力的人,怎么分配利益,为什么皇帝可以毫不顾忌,办完事就鸟尽弓藏?

2018/10/25 14:00
匿名用户 提 问:厨房地漏反水一般什么原因?怎么解决啊?
头发堵住了。定时清理。

2018/10/25 14:00
匿名用户 提 问:欧大,急,对敲后,用我的名字的卡给还款人打钱还贷,结果被总行查出来了,怎么解释?后续会收回按揭么,有点慌,不知怎么应对?
。。。。。。这么不谨慎。上次维修家具的钱,多了一点,退还给你。

2018/10/25 13:57
匿名用户 提 问:欧大,信用卡教程要解决的最大痛点是不是要尽量简化?因为太零散、银行太多、卡太多、活动太多且都有时效性,研究起来花精力。如果太复杂了脑容量和心力都有限,人群兴趣也就不那么大了?
撸卡积分流很琐碎,赚钱稳但是累。我们都是借款流。

2018/10/25 13:56
提问:欧神,在鄂尔多斯东胜区城市购买四楼商铺,总价170万,首付100万,贷款70万,现余下贷款四十来万,商场己启动无人气,没有租金。余下贷款是否打下去?
。。。。不打算违约的。

2018/10/25 13:56
提问:欧大,你的微信群什么时候建好?加入的条件是什么?
很快。星球会员都是最好等级。

2018/10/25 13:55
匿名用户 提 问:第二套房,纯粹为了赚租金选购,请问欧大觉得北京哪个区的租售比更合适入手?
面积越小,租售比越高。

2018/10/25 13:55
匿名用户 提 问:请问欧大怎么看重庆超大体量这个问题?会不会天量供应拉低了它的均价?
二江四岸又没地。

2018/10/25 13:54
匿名用户 提 问:欧大,这个产品如何?年化4.8%(0.4%*12)?

欧神小密圈(2018.10.25 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

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翻倍9.6%

2018/10/25 13:53
匿名用户 提 问:殴大,消费抵押贷180万,年化5.38,中介费2%,要吗?谢谢!

2018/10/25 13:53
匿名用户 提 问:欧大好,看了最新的文章,股市高估了,那么pe,vc的目的是什么?也仅仅是为了最后卖到二级市场变现吗
独角兽绝大多数是帮H2洗钱的。

2018/10/25 13:53
匿名用户 提 问:季文化华那么大摊子才A9?不止吧!
也是金主,不便评论。

2018/10/25 13:52
匿名用户 提 问:为什么有些“大咖”可以把10年A股经验作为一项成就展示在卖课的海报上……10年A股经验不是恰恰说明了他是sb吗
如果10年没赚钱的话。

(欧神小密圈,2018年10月25日,多谢转发)


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