欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注意： 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2）欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/10/15 18:25 匿名用户 提问：纯小白，希望哥哥别烦深圳确实适合职场，可是我才A7.5主场不适合在深圳吧，还有在深圳生活节奏这么快的地方哪里还有时间去重庆看房两百套诶？或者说什么都不干把所有精力用来融资和看房两百套，您觉得呢？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
你到底是问投资，还是问职场。鱼和熊掌不可兼得，没点ac数么。
2018/10/15 18:24 匿名用户 提问：欧大，买的重庆老破大房子楼上漏水下来，漏到储藏室和餐厅墙壁上造成墙皮脱落。物业协调让楼上房东去修，楼上的一直拖拖拉拉，拖了两个月昨天去看了下，说没有找到原因又不修了。怎么解决？ 报110
2018/10/15 18:23 匿名用户 提问：老师，我有几个问题：1. 房地产行业凝聚了大部分资金，是否可以解释成因为银行觉得房地产稳定效率高所以更愿意把钱给到这个行业尤其是个人？2. 您的正本清源话通缩里面说通货膨胀是不存在的，因为一切都是人力成本。但是每个行业的效率是不一样的，有些行业效率高，因此资金向他们倾斜，他们的回报也就是成本更高。但是另一些行业效率低，人力成本低。所以通货膨胀不存在但依然会导致一部分人的收入增长比另一部分人快。这个对吗？3. 通胀相对不存在，但是zf增加基础货币，其实就是增加了货币盘子，这个多出来的货币会根据效率流入不同行业，必然造成不均衡。这个理解对吗？谢谢
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
因为有抵押局部当然有快慢短期一次性不平衡。
2018/10/15 18:22 匿名用户 提问：职场建议深圳？赚钱不靠职场？？？？ 你问的是职场。
2018/10/15 18:22 匿名用户 提问：并不是上海和湖州啊。文中的大伦敦都还没深圳大。 原文：伦敦城即伦敦金融城、面积很小，一般意义上的伦敦指大伦敦地区，包括319平方公里的内伦敦和1254平方公里的外伦敦 | 他这个内伦敦，外伦敦。 指的是上海和湖州。| 任泽平:能跑赢印钞机的资产已不多了 文中的数据明显和我们的认知“越便宜涨得越快、城乡结合部理论”相反，请问是何原因？ 那估计是很小一撮外国人聚集区吧。
2018/10/15 18:21 匿名用户 提问：os,家庭年入45，总负债应该到多少合适。 1500～2000
2018/10/15 18:21 匿名用户 提问：欧大，这是一个圈友画的图，那么，这圆圈内侧的范围到底是远郊还是近郊还是城乡结合部啊？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
20km，远郊
2018/10/15 18:19 匿名用户 提问：od，经济适用房不能贷款怎么？有办法把经济适用房变成商品房吗？ 第一次交易，就变成普通商品房。
2018/10/15 18:19
匿名用户 提问：欧大，关于娃本位的选择：a）生一个，集中资源培养，学区房，高级补习班b）多生几个，资源普通，普普通通长大该怎么选？在上海培养个孩子压力好大，不敢生。是不是资源集中，也不一定成才，反而多生几个有可能成才的。这样理解对吗？谢谢欧大，辛苦了 肯定B你根本不懂什么叫精养。
2018/10/15 18:19 匿名用户 提问：欧大，为何豪宅的标准要橫厅面宽7、8米的？橫厅有什么好处？ 采光好
2018/10/15 18:18 匿名用户 提问：从储值卡对商家的意义来看，如果可以单次付费的话，消费者不办储值卡才是最节省的？ 没优惠谁办储值卡。
2018/10/15 18:18 匿名用户 提问：方案一，年化6.37 十年等额本息或者十年先息后本 需要每年倒方案二，年化6.31五年先息后本 不规则还款 5%5%5%35%50%前三年归还5%的本金哪个方案好啊大大 A过桥坚决不要。
2018/10/15 18:18 匿名用户 提问：神，煮老师观点正确吗？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
不懂
2018/10/15 18:17 匿名用户 提问：欧大，沈阳二选一。国奥50平30万左右吧，买国奥就全款分期，用外地户口的朋友。亚泰城说能到6800每平，买的话就按揭。是沈阳户口的朋友。二选一，哪个投资回报率好些？ A单子太小，B吧
2018/10/15 18:17 提问：链接：男人必读︱论如何豢养一个安全听话易抛弃的小三写得真的好 全错
2018/10/15 18:16 匿名用户 提问：殴大，据中介说，SH二手成交砍价空间挺大，一出口就5个点(总价1500以上的)。真的吗？ 一开口都是15%所以没成交。
2018/10/15 18:16 匿名用户 提问：欧大，中介带看时，房东也在的话，为避免中介吃差价，我们要不要问一下房东价格多少？ 你直接向房东砍价的。
2018/10/15 18:16 匿名用户 提问：OD，XYD取现截断后换了一家银行存到房票银行卡，银行说没有房票身份证只能走电汇，没有问题吧？ 吃饱了撑的。没身份证每天5w
2018/10/15 18:15 匿名用户 提问：欧大大，深圳户口有必要迁去上海吗？居住在深圳。谢谢 主场全部打光，再去
2018/10/15 18:14 匿名用户 提问：欧大，有朋友想试试这种当官路径，怎么看呢？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
鸡肋
2018/10/15 18:14
匿名用户 提问：欧大:美国绿卡在北京有购房资格吗？ 没有
2018/10/15 18:14 匿名用户 提问：殴大好，申请xyk的时候，能不能把钱从一个银行倒到另一个银行，多提供几份财力证明？ 可以但是定存证明做不出。
2018/10/15 18:14 提问：从邻居那拆借了3个月资金。现在有钱还了。但也犯难了。是按月息1%，付息？还是不给利息了？虽然人口头决绝要利息，但是我知道他的钱也是jyd贷出来的。如何是好？ 1%
2018/10/15 18:14 匿名用户 提问：欧大，在高铁上霸座的人是什么心理？为何明明不是自己座位却非要强词夺理？ 去洗手间盛一碗尿，泼他脸上。
2018/10/15 18:12 匿名用户 提问：欧神说房价时，比如16年上海8/6/4，是什么意思啊 内环内/内外间/外环外
2018/10/15 18:09 匿名用户 提问：欧大，经济学各学派它们之间是什么关系啊，新古典、芝派、奥派等？它们的T－1都是什么啊？ 你想让我写几十万字么。关键的分界野，在《正本清源说奥派》5，已经解释得很清楚了。
2018/10/15 18:07 匿名用户 提问：4. 文末提倡小ZF。然而不幸的是，晚清的民生指数要排倒数，法租界的歌舞升平不代表整个中国。再放眼当今世界，发达的经济体无一例外都是大ZF，弱小的经济体也无一例外都是小ZF。 看来你真的对晚清史一无所知。
2018/10/15 18:06 匿名用户 提问：文章的大方向属实：即由ZF教育部门统一主导的，“全国统编”的陈旧理论教材已经无法适应这个时代的需求。且一些行业潜规则已经成为不外传的独门绝技。细节却有n多bug：1. 文中提到的硬盘和内存的合并排序和搜索引擎技术并不是学校教育以外的内容。恰恰相反，俺们在当年在本科时就曾经系统地学过两者2. 必须承认，公办教育的内容和形式相对落后。但问题并不是出在公办教育本身（因为在美国，即使是公立大学的CS类课程也在年年更新，以更贴近实际需求），而在于公办教育的KPI考核方式3. 在线公开课（MOOC）以及民营教育一定程度上弥补了公办教育的缺位 没看懂就多看几遍
2018/10/15 15:41 匿名用户 提问：刷BBWY 出现 网点额度不足 的错误，群友们是否有这种情况出现？ 没见过
2018/10/15 15:41 匿名用户 提问：我神，本科985，毕业三年内，换工作应该看重什么啊？感觉什么专业对口、兴趣所在都是废的，最大的兴趣是发财，那么工作的T－1是什么啊？是不是钱多，然后尽快将自己的赚钱模式转变为资产流啊？ 男怕入错行。职场跳槽容易，换行难。第一份工决定一辈子。至于赚钱，赚钱不靠职场。
2018/10/15 15:40 提问：odd 既然不相信链家 那房产的估值怎么来的 很多买家都相信链家 所以他们亏钱。
2018/10/15 15:40
匿名用户 提问：现在全世界的金融、经济的观念都受凯恩斯“消费刺激生产”理论的影响。过去的西方包括欧美与中国的文化，是以勤劳节省理念为主。自从“消费刺激生产”理论出来以后，产生了今天工商业的过分行为；金融的各种现象，对于物质的浪费、环境的污染都是不可控制的，没有办法阻止的。当然，最好的消费刺激生产就是世界大战，战争的消费是最厉害的！现在全世界都是商业战争。为什么是商业战争？好听一点是争取市场，不好听讲是争取工商业的战场。而且在这个理论影响下，各行各业都在千方百计引诱别人消费，将生存生活的理念彻底引到奢侈消费的方向，使大众感到生活代价很高，活的很累，烦恼很重，全世界都被催眠了。—南怀瑾 娘希匹，鸡汤学。
2018/10/15 15:39 匿名用户 提问：欧大，看分答和小密圈经常看到“钱多去sz，钱少去cq”的说法。这个钱多和钱少的分界到底是多少钱呢？200w？ 渐变，没有明确的分界线。
2018/10/15 15:39 匿名用户 提问：殴大晚上好，早点休息别熬夜，昨天无意间刷到这个小视频，蜗居里面谈论房价这一段，这个房地产商也是多军，感觉和你长的好像，特意发出来，膜拜偶像
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
我以前很瘦的。
2018/10/15 15:39 匿名用户 提问：净资产A8·5，什么方法能在5年内保守稳定到A9？ 持有房产别动。
2018/10/15 15:38 匿名用户 提问：os，没有找到票，打算自己全款买入cq一套，再dy，（全款的钱也用了部分xyd）,是不是这样也比什么都不买强 对
2018/10/15 15:38 提问：欧大，坐标重庆，大渡口区商圈，2008年普通老小区，电梯，顶跃，清水260平米，单价5300，总价138万。属于低价大面积流拍吗，值得考虑吗，谢谢 可以考虑，我会备一二套类似物业。
2018/10/15 15:37 匿名用户 提问：给os请安，想求bj靠谱凤变冰中介。 圈内吼
2018/10/15 15:37 匿名用户 提问：欧大：09年小区，300m大平层顶层，一层一户，是同小区小户型价格的8折，毛坯，问题在于看房过程中发现东侧外墙渗水严重，室内的水泥都变色了，物业在外墙涂了防水涂层，应该是后面涂的，涂了之后渗不渗水就不清楚了。观察了一下有好几层都是后面涂过防水涂层的。问了做防水的，说是最彻底的方法是把外墙和保温层铲掉再做，因为外墙是贴砖的，担心不能匹配颜色一样的砖，也担心施工安全，毕竟是顶楼，即使自掏腰包，物业也不一定会同意，东侧又是主卧的位置，请教欧大：如果想自住，这样的房子能买吗？渗水问题怎么解决更好呢？谢谢啦 你吃饱了撑的，可以做一道隔墙。一了百了。
2018/10/15 15:36 匿名用户 提问：欧神，您好，请教xyk的问题：账单日是26日，最晚还款日是固定每月20日，因为月份长度不一样，2月最短只有28天，所以免息期最短就是22天，这种在表格里记录22天就可以吧？ 你看我的excel公式，是把大小月调整出的。正确的算法，应该是: Date(year，month，账单日）+20
2018/10/15 15:35 匿名用户 提问：殴大，上海与一女结婚买房，离婚后各占50%，后续抵押贷款能否操作？是否还有其他不便利？谢谢 需要二人都签名。
2018/10/15 15:34 匿名用户 提问：DD，菜菜还是真有两把刷子，虽然有巧合。1
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
什么乱七八糟的。这些事都没有逻辑联系。
2018/10/15 15:31 匿名用户 提问：欧，为什么cx这么听中国的，根源在哪 给钱啊！
2018/10/15 15:31 提问：欧大， 温度是物体运动的速度，粒子不运动时，那就是绝对零度。 一般理解这这样吗？ 依此逻辑，是不是说，粒子本身虽然不运动， 但如果向内坍塌， 还是可以达到负绝对零度呢？ 根据测不准原理，粒子存在轻微的不可测速度。因此绝对零度不可达到。“负温度”倒是挺容易的。
2018/10/15 15:30 匿名用户 提问：欧大，重庆空港的房子，离朝天门33公里，机场往北十公里，去年买的，8000多买的。新房。离最近的地铁莲花站900米，二楼，高层。今年一平涨了2000多。但是感觉有价无市。我这个房子，是不是得站岗很多年啊?还是说也会随大盘一起涨。我该怎么处理这个房子，是赶紧卖还是等等行情再说。欧大，我昨天问了相同问题，你没回答哈，。 不看好任何机场物业。（或许除了宝安）
2018/10/15 15:29 匿名用户 提问：欧大一个新建小区，没下产证。小区的房子没有任何交易 。链家app对这个小区的估价，从去年的一万，涨到了今年的1.5万。请问，都没有成交历史记录，这个估价如何来的呢。这个估价能准确反映市场行情么 真正奇怪的是，你为什么要相信链家。还要求它为它的准确性负责。
2018/10/15 15:28 匿名用户 提问：欧神好，现在的楼栋存在侧面西照，对住的感觉有实质性影响吗？以后对房子的出售影响大吗？ 现在流行西晒。
2018/10/15 15:28
匿名用户 提问：欧大，SZ有套西北向的房子价格挺不错，这种户型要不要接手？当地人民很重视朝向啊，您觉得折价几个点，会入手啊？ 没什么好矫情的，估计也就六七个点。
2018/10/15 15:27 匿名用户 提问：od，usd为什么加0那么慢 以前$1，够一天的生活费。
2018/10/15 15:26 匿名用户 提问：假如货币加零，那人民币对美元，会怎么样 货币加零，也分很多上下文的。
2018/10/15 15:21 匿名用户 提问：欧大，接上次提问。我已选C方案。目前下定首创天悦滨江，有2套尾盘可选：1，124平3房2厅2卫，4F，1114w。2，顶楼17F，124平，房型同4F无额外赠送，1260w。两套都是精装2020年交付。请问建议如何选？另外，由于年收入实在有限，贷款贷足吗？如果贷足的话，月现金流就-1~2w了，普通上班族感觉压力山大啊！
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
有江景么，有江景17F否则每层0.6%，其实差一百多万呢。补不回。正因为年收入有限，所以才要贷足啊。穷人难道不应该多借钱么。
2018/10/15 15:20 匿名用户 提问：欧大，早！只在一个片区买房（一年买几套的那种），中间很多中介带你去看房并加了他们的微信，期间会有一些中介推真笋盘给你，问题来了：推给你笋盘的中介能力不行（压卖家价格、谈判能力等），御用中介谈单能力很强但笋盘不多，那是要跳单呢还是怎么处理好点？如果经常跳单到时别的中介可能就不给你笋盘，不跳单自己谈又捕捉不到业主真正的心理价？谢 根本不存在谈判能力。谈判这么简单的事，你不会自己赤膊上么。很多时候，中介所谓“谈不下价格”，这套笋盘根本就是假的。
2018/10/15 15:19 匿名用户 提问：请问欧神 大虹桥是否还是目前上海最值得投资的区块？如果是的话 有没有专门介绍大虹桥板块和楼盘的资料，我想踩盘之前有个大致框架性的了解 目前知识盲点主要是区块详细规划和小区优劣势分析 伸手党又来了。自己去泡三个周末很难么。
2018/10/15 15:19 匿名用户 提问：殴大，加0时代一定会到来么？ 一定
2018/10/15 15:19 匿名用户 提问：欧大，您最近这些视频在库友圈里疯传，这样不会都你有啥不适影响吗为什么能这么淡然？谢谢欧大 以后少传，把我拍得那么丑。
2018/10/15 15:17 匿名用户 提问：欧桑怎么看？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
没问题，交给我自己的基建公司即可，洗钱。
2018/10/15 15:16 匿名用户 提问：欧神，守夜人总司令经济学是不是很一般？我看他上面写通胀，说土地沉淀了资金提高了成本。这和经济学的供需决定论就相悖了啊，土地价格高是因为稀缺因为供需。 他学管理学的
2018/10/15 15:16 匿名用户 提问：欧大，我是昨晚问隔城看房200套好难的那个，借这位题主的贴问一下，为什么去cq工作没必要呀？不是可以变客场为主场，专心淘笋嘛？为啥职场更推荐深圳啊？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
CQ工资只有深圳1/3，而且品种少得多。
2018/10/15 15:15
匿名用户 提问：您这指引我有点看不大明白啊哥意思是不适合去重庆长期发展？还有我这套房子怎么贷好啊？纯小白啊
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
CQ适合囤楼，不适合打工。拼职场的话，还是去深圳。
2018/10/15 15:08 匿名用户 提问：欧神好，我喜欢房子，尤其是大面宽、朝南、大面积的高层，不断的负债买入，虽然租给别人住，自己租个小公寓住心里也是美滋滋。请问为什么仅是持有财产（事实并没有享受或消费财产），人就可以获得满足？这是不是也是符合水库精神的（克勤克俭）？谢谢！ 安全感。安全感是最贵，也是终极的心理财富。
2018/10/15 15:07 匿名用户 提问：欧大好，感情案例请教下，案例如下：都是魔都人，男性多军净A8.5，32，颜值高，现认识一女，离异了比自己大三岁，带着一个12岁的女儿，颜值一般，家里以前是做房地产开发商相关，人很好大气，净资产约A9.15＋，两套房子加起来7000多万，现金3000多万，其他资产不清楚，不能算正统多军，大家都比较有好感，谈得来三观比较一致。欧大觉得这种组合如果在一起，是否男方比较吃亏，有什么比较好建议？谢欧大 你们二个都不缺钱，物质利益微乎其微。那还有什么吃亏好说的？到了这个层次，完全靠“玩得开心”。哦，颜值低，这个吃亏的。
2018/10/15 15:05 匿名用户 提问：欧大，cq看到10W,那上海呢？ 25
2018/10/15 15:05 匿名用户 提问：Ogg，为什么南北通透是屌丝审美？如图，挚爱大保健户型。。。。
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
不是为了省空调么……
2018/10/15 15:04 匿名用户 提问：神，上海租房，如果租户要协助办理居住证的话，租金有区别吗，要多收费吗？谢谢 +5%房租税
2018/10/15 15:04 匿名用户 提问：请问O大，你从哪里得到的货币数据？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
财上海说，每天买菜，有助于掌握第一手通胀数据。
2018/10/15 15:03 匿名用户 提问：哥哥，小弟今年26岁，目前从事房产中介，坐标厦门。目前自己名下有一套400万的房产贷款还有60万。进入水库两个月了，殴大的著作也看了。人生的本质就是苦的，不怕吃苦，懂得苦中作乐才是人上人。目前多核办卡中，觉得厦门这个城市不太适合年轻人发展，如果去重庆长期发展您觉得怎么样呢？放弃这个住了二十年的厦门。去重庆您觉得我这个年纪也没一手技术活适合在重庆做什么呢？还是把百分百的时间与精力用来融资和看房两百套其它的什么都不做。我现在这套房子该用什么方式贷款出来比较合适呢？纯小白现在还在迷茫怎么融资，虽然前方的路会比我想象的还辛苦但立誓要成为职业炒家！感谢殴大，您的一个建议很可能改变我的人生。 职场的话，自然去深圳。
2018/10/15 15:02 匿名用户 提问：#F2050，#F2060二篇，吐槽的是:“归纳整理，去芜存菁，廉价共享”这种事，很久没有人做了。------中文世界是这样的，是不是在英文世界情况会好很多？比如各种开源软件？ 也这样。言论管制更恶劣。
2018/10/15 15:02 匿名用户 提问：欧哥好，对于对财富没有概念的校园女生和小白来说，晒晒200多万的宾利有冲击力还是一套3000万的豪宅有冲击力，您觉得如何效果好有趣？谢谢欧哥 不如买1000个甜筒。见者有份任何同学路过，都送一个。
2018/10/15 15:01 匿名用户 提问：欧大，恒大8.5%的年利率是指什么？不是分期付款吗，每半年付一部分剩余房款。 立即全款填进去，大约二年后出房产证可以打85折。
2018/10/15 14:59 匿名用户 提问：Ocean，新区房子备案价外要另付一部分溢价，最后算下来贷款只能贷五成，付100贷100，这种划算吗 少贷的部分，按10%，换算成房子的笋价。
2018/10/15 14:59 匿名用户 提问：欧神好，请问为什么陈凯歌在霸王别姬后的作品都很烂，完全和霸王别姬不是一个级别的？ 霸王别姬我也欣赏不来。
2018/10/15 14:58 匿名用户 提问：欧大，有个新闻父母把五个孩子单独留在家中，自己外出打工赚钱，五个孩子在家自杀的新闻。对这种新闻中的父母您怎么看？孩子您怎么看？ 民不教而使之战，弃也。等同谋杀。
2018/10/15 14:57 匿名用户 提问：欧大我的老爸。把钱放在外面p2p非常放心，也爆过雷了。还要投资别家。但是对于网络上的，比如，密码啥的。天天担心别人盗他的密码。这么感觉很矛盾啊。钱放别人口袋不担心，净担心密码啥的小事。不理解。 常见。你爸有怪癖，只能由他。
2018/10/15 14:56 匿名用户 提问：深圳，公务员，月供4.5w，有一笔信用贷和一笔工商银行大额分期50w，两个月后再申请其他银行装修贷被拒。是不是负债和月供太高已经没办法再申请大额分期和信用贷了啊？ 不算很高。不过装修贷本身是天上掉馅饼的行为，申请不到也常见。
2018/10/15 14:49 提问：OD，相等贷款额度，年利率同样6%，五年先息后本和20年等额本息谁更值得贷一点 A
2018/10/15 14:48 匿名用户 提问：神，买的期房，还没房产证，证明房产需要提供什么资料比较好？ 买卖合同，契税单
2018/10/15 14:48 匿名用户 提问：《什么才是A9生活观＃A10》之类的水库内部培训文档在哪里可以看呀 那就是不给你看，
2018/10/15 14:47 匿名用户 提问：欧大，恒大雅苑分期，现只付了首付，如果借钱来提前一次性还款可以省12万，借的钱月利率1%，三年等额本息，划算吗？还是继续分期还款？ 不划算。恒大利息每年8.5%
2018/10/15 14:11 匿名用户 提问：老大，比如在楼市中我们说这样一个模型，小王要买房，小李要卖房。小王是从银行借的钱才能买房，小李拿到钱大概率要还贷款。在房价上涨周期，借的钱大于还的钱，这就是锁住的m2。当然，如果房子卖不出去，开发商都是空手套白狼，锁定的也是贷款，大概率就是m2？这个理论对吗？ 银行贷款的原理，是基础货币基础货币*3.5倍。它不贷给你，就会待给其他行业。
2018/10/15 14:10 提问：欧大，之前听说可以出钱优化征信，有这样的渠道吗？信用卡多次逾期被银行讨债，贷款买房被多家银行拒，这么严重的情况有谁能救啊，愿意多出钱 都是暂时性的，通过某些手法，一天或者一小时，征信拉出来是干净的。灰色通道，我不是很熟悉。
2018/10/15 14:09 匿名用户 提问：欧神，讨论下今天的文章。封闭的知识和隐性知识是两个概念。这篇文章逻辑是知识会封闭在商业界，但其实只要这些知识不是专用知识，他们形成开放知识就是有动力的，也就是说，一旦其他行业用得上，或者其他公司的人用得上，这些人就有动力去做普及，做知识变现。比如排序那个思路，得到199买个吴军谷歌方法论，里面就讲很好啊。或者各类的培训班，都会有行业高手来讲座本行业的一些前沿的经验。无法传授的可能是一些如何调优之类的术。 封闭知识和隐性知识，是同一个概念。无非就是透明度0～99%的区别。事实上，任何知识都不是普惠的。因此只有一小部分人，关心它们。在外行人眼中，这部分知识就是“隐身”的。#F2050，#F2060二篇，吐槽的是:“归纳整理，去芜存菁，廉价共享”这种事，很久没有人做了。而这种事的动力，是自由的商业化。
2018/10/15 14:06 匿名用户 提问：神：当年一起起步的水库元老有多少人？从什么时候开始做公众号、开小密圈的呢？是不是开公众号是开始大规模新人进入CF行业的呢？ 水库BBS 2012.10水库公众号2015.02，我一个人做的。粉丝增长，是公众号时代才有的。
2018/10/15 14:05 匿名用户 提问：欧大，家里有小孩大学毕业，创业不确定性太大，要有确定性收入的话像司法考试，注会这些证书一起考了，发展怎么样。有稳定现金的话去炒菜，也是与人打交道的。 证书挂靠的时代早就过去了。别考，邪路
2018/10/15 14:04 匿名用户 提问：这个问题我的理解是1 房价除了货币，还有政策因素2 即使从货币角度来看，不同领域也不是等比通胀3 通胀有延迟，房地产在顶端，相对末端行业，通胀更小对吗？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
按照目前通胀速度，CQ可以看到十万。目前不算恶性通胀，如果恶性通胀，则不止10w
2018/10/15 14:02 匿名用户 提问：欧神好，小白入库一段时间，已明白商铺、公寓是坑，坐标某强二线省会，咨询家庭商铺估值、卖出的问题。 1. 省会主城区某临街商业物业，1至3楼统一租给国美电器，我父母在2楼买有4块分割的商用物业，每块约20平米，共100平米的样子(不相连)，统一委托给物业管理。 商用物业购买于2002年，目前每年租金每平米600元，不知如何合理估值，挂牌卖出多少合适？附近二手房房价每平米20000元。 2. 离省会80公里的地级市，市中心一楼底商带阁楼，产权面积30余平米，靠近老百货大楼，租给小广告公司。 目前每年租金每平米1200元，不知如何合理估值，挂牌卖出多少合适？附近二手房房价每平米8000元。 分割式铺中铺，坑中之王。参考隔壁邻居挂牌，打95折，能卖尽快卖。估计15000/m吧。按4%倒推挂100w，小地方人喜欢买商铺，能卖尽快卖。
2018/10/15 13:58
匿名用户 提问：请问推特上的@yevon_ou 是欧大本尊吗？ 不是
2018/10/15 13:58 匿名用户 提问：欧大，如图户型，45层的住宅，客厅没有南北通透，但挑空有5.9米，客厅部分可以搭出双层，这种户型适合自住吗？有什么硬伤？辛苦欧大！
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
非常好，豪宅。南北通透是屌丝审美。豪宅不需要。
2018/10/15 13:56 匿名用户 提问：神， 微博上微商总教头龚文祥，有a9么？ 不了解。以粉丝数而言，不大。
2018/10/15 13:56 提问：殴大小弟今年25初入水库，从高中开始学易经黄老之术佛经，高中因为看了南怀瑾先生关于儒释道的著作重塑三观，但人都是容易被洗脑的，您觉得南怀瑾的水平怎么样？虽然被称做国学大师，但是思想并不死板，南老先生也主张学经济学，认为经济学是一门很深的学问。然后我才开始了解关于经济学方面的，进入了水库要加入奥派。我看了您的著作，南先生有些想法和您有相似之处，南老在九几年就说过21世纪困扰人类的不是癌症艾滋病会是精神类的心理疾病，还有也说过未来婚姻的制度可能会取消。哲学是为人处世增长智慧的一门学问，奥派像是用事实在验证哲学？刚入库刚要学习奥派望您多指点，我年纪轻轻水平还太低，三观还有待革新…300字不够写了 所有的人，学识都是在同一个层面上的。例如Lv 3站稳之后，差别仅仅是知识量的不同。直到下一次“厚积薄发”，毁三观到LV 4南怀瑾的思想平台，不算高。
2018/10/15 13:54 匿名用户 提问：Ocean，渔村，x宝 豪车a行证办creditcard，bank会严查吗，我征信上有一辆30w车的贷款记录但已还清，此车在外地而且不是粤b牌照。ps:渔村部分银行要求必须粤b行驶证另求x宝关键词，谢谢！ 查不查看信贷员心情。信用卡很多不查。即使查了显示没有，你也可以解释系统出错。没有法律责任的。
2018/10/15 13:53 匿名用户 提问：欧大好，卖地所得归地方政府，是归市级政府还是区级政府？
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
省
2018/10/15 13:53 匿名用户 提问：欧老板，昨天流出了很多你视频，对此您是什么态度？ 以后没美颜的一律不许发。
2018/10/15 13:52 提问：古代统治阶级对外示儒内功心法却是黄老之术，才有盛世以儒治世乱世当以道平天下。21世纪最困扰人类的是精神类的疾病。古时候的人们物质水平低下但人们的思想却比较单纯，现在人物质充实了但思想却越来越空虚，缺的是精神的粮食，欲望无休止。如果是奥派的话该怎么解析呢？月盈则亏，物极必反。文明融合会产生碰撞，有没有可能未来在发生一定规模的战争后地球统一文明只有一个地球联邦，天地大同的盛世出现，而大同盛世之后随之而来的也将是人类文明的毁灭了吧？ 此思想非彼思想。太空的话，打网游就行。精神空虚白左的话，就很难治。非得地狱才行。
2018/10/15 13:51 匿名用户 提问：李晨有四合院吗?李晨是三代真的还是被炒作的？ 抱歉，不熟。但肯定没卖四个院。
2018/10/15 13:51 匿名用户 提问：今天的文章咖啡味浓啊您认为帝制优于敏珠？ 天下大势，涛涛荡荡。就算暂时扭出来一个新世界，终究是无可阻挡的。
2018/10/15 13:50 匿名用户 提问：欧大写文章时是用什么写的啊？Word吗？ Word
2018/10/15 00:11 匿名用户 提问：欧大，隔城好痛苦，人在广东这边工作，怎么做到cq看房两百套啊…… 派你LP去
2018/10/15 00:11 提问：欧大，周正毅当年也是牛人，莫非也是白手套？ 因为不是手套，所以被搞了。
2018/10/15 00:10 匿名用户 提问：Ogg，有时候知道不应该这么做，但还是想去做，因为意难平。有时候觉得意难平是动力，但有时候实在是阻力，如何平衡？ 快意恩仇
2018/10/15 00:10 匿名用户 提问：os，自有100w，借了50w 8%利息，今年年中在cq买了三套共400+平，目前月供快三万了，年入15w，手里还有20w现金，没有父母可以依靠，现在cq又有点淡，现在每天心里压力特别大，从来没欠过这么多钱。怎么办？ 还行吧。选筹没问题的话，明年中就可以了。
2018/10/15 00:09 匿名用户 提问：深圳有靠谱的装修团队推荐吗？想装自住房 圈内吼
2018/10/15 00:09 匿名用户 提问：欧神来沈阳啦~
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
客串的，不是我主讲。
2018/10/15 00:09 匿名用户 提问：欧大您消息丰富，1.刘士余周日与一线投资者十五人座谈，知道都是哪15人吗？2.另外投资者提出的建议会是啥？降准？降息？停止ipo？我感觉不管用呀？怎么做才有用？谢谢 不关心。肯定是刘逼着，签“不许抛售”保证书啦。就像前几年一样。
2018/10/15 00:08 匿名用户 提问：欧神，能不能用易懂的语言介绍下，什么叫做“次贷危机”啊？
2018/10/15 00:07 匿名用户 提问：欧大，您觉得北方人的话自住想买个ceo买在哪个城市最舒服？ 青岛
2018/10/15 00:06 匿名用户 提问：殴大，由于某些原因，有大量现金必须存在储蓄卡里边。我看银行里边好像只有中信银行可以先息后本，是不是存在中信储蓄卡里，有助于贷款提额？ 定存总是有帮助的。帮助大小难说。
2018/10/15 00:06 提问：欧大晚上好，沈阳之行辛苦啦，继续坚定看好沈阳，我建议沈阳zf给欧大发一个荣誉市民的证书。提问：您说名利不能双收，我在想以前生产力落后，媒体也不发达，获得“名“必然要付出巨大的努力和长久的时间，现在不同了，是不是名利可以兼得呢？而且很明显，您已经在这条路上飞奔。
欧神小密圈（2018.10.15） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
猜，哪个是喵喵。
2018/10/15 00:05 匿名用户 提问：欧，你觉得自己属于自律很强的人吗？ 还行吧。
2018/10/15 00:05 匿名用户 提问：灯塔，新人小白，您说没有任何楼市可以跑赢三倍杠杆！那如果抵押房子获取现金，再投资出去。这个也是一个可行的方法吗？如果我们抵押出来房子，把钱投入另一些可以三倍杠杆且大概率不赔的领域是否也可以？不一定非要是房子！ 哦，还有哪项三倍杠杆，胜率巨大。
2018/10/15 00:04 匿名用户 提问：欧大，感觉你气色状态都好了很多！当然衣着品味也大不一样了，哈哈！祝老大多子多福，爱情美满 -
2018/10/15 00:04 匿名用户 提问：欧大，关于节税筹划的科技树论坛、组织、公众号有推荐么？ 非我所长。
2018/10/15 00:04 匿名用户 提问：欧神能不能讲下布雷森顿体系是怎么故事啊？后来是不是崩溃了好像，这又是怎么回事啊…… 美元印发，远远超过了黄金。
2018/10/15 00:04 匿名用户 提问：欧大您好，坐标bj，生娃是去协和还是和睦家？ 明德不错
2018/10/15 00:03 匿名用户 提问：大大，每次入住酒店，就有人加微信，是被酒店卖出去的联系方式吗？ 是的
2018/10/15 00:03 匿名用户 提问：链接：腾讯新闻是不是娃本位的一种？ 顽强地，把血脉延续了下来。
2018/10/15 00:02 匿名用户 提问：欧神，女儿五周半幼儿园学前班，发现几个特点： 1、会主动学习，对于报的兴趣班，都很爱学，画画、乐高、钢琴、英语，每次上课前都会提醒我准备好，英语打算转班，停了几周，会一直追问我为什么不让她学英语，并且哭着说让她赶快学；钢琴也是每天自己练习，各科老师都反应孩子学的不错。 2、幼儿园老师会教读儿歌和读字宝宝，遇到不会的字问我，现已经可以自己读绘本了。幼儿园作业都是自己写，我都不知道老师留过作业。 3、很要强，什么事情都要做到最好，排队也要排第一个，做不好就会很伤心，并且反复练习。请欧神帮忙分析一下孩子的性格，并给予一些教育女儿的意见。 学而不思则罔。每种都拼命学的人，往往会忘了停下来思考。
2018/10/15 00:01 匿名用户 提问：欧大，cq买了个房子，没有经验，买贵了，签的按揭，合同没有约定过户时间与付首付时间，只打了定金，这样最多可以拖多久？业主是已经催了好久了。这种情况下还能再谈价格吗？该怎么谈？ 标准合同上面都有日期。你再看看。价格可以耍赖，要求补偿，但效果一般。
2018/10/15 00:00 匿名用户 提问：殴大，你的相亲会，水原出席参与么？还是名花有主了 北京场还没开始。今天保二爷缠着我，想当北京掌柜。
(欧神小密圈，2018年10月15日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？赶紧准备起来。水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
| 
[复制链接]
发表于 2018-10-17 08:27:13
