欧神小密圈（2018.10.02 上） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/10/02 23:40 匿名用户 提问：负现金流3是啥意思？
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月供>工资+其他收入+3
2018/10/02 23:39 匿名用户 提问：他会随口问：为什么？再玩一会不行吗？还有开头那个：为什么我们不能坐头等舱？看到文中这一段，欧神请问你会怎么回答？ 你有钱吗。没钱坐什么头等舱。没钱自然要去赚钱。
2018/10/02 23:39 提问：sz，有能操作gpgd的中介吗？ @coco200306
2018/10/02 23:38 提问：欧大，如果vv时女眷去昆明，那岂不是也会推高那里房价?甚至整个云南各个地级市都涨吧？ 你去桂林也可以
2018/10/02 23:38 提问：星球除了看回答还有什么功能呢。新入坑 重剑不工
2018/10/02 23:37 匿名用户 提问：欧大，重庆新一线的浮云A几？水平如何？ 7.x始终不红，自有原因。
2018/10/02 23:36 匿名用户 提问：欧大，感觉地图比你过得好啊。开开公众号，玩玩小密圈，还晒晒豪车，赚钱享受两不误。 他比较堕落。
2018/10/02 23:36 匿名用户 提问：欧大，听了一个教授讲座，他的核心讲座是人民币印钞是立足于赚的老美的外汇，没有外汇就没有锚，不能凭空发钞，号召我们卖房等1-2年抄底，或者换美金再过1-2年换更多RMB抄底。正确?博士头衔，国外某大学终身教授，著作不少。 SB听的人SB赞的人SB.
2018/10/02 23:36 提问：欧大，身边有人，A8.几到A9，去新西兰买房，是坑么？ 还行，不算坑。别找华人中介。
2018/10/02 23:35
匿名用户 提问：神，冰山指数有参考性吗？为什么？ 没价值
2018/10/02 23:35 匿名用户 提问：欧大，下面论述有没有错误?"中国的城市化进程不过60%，如果按户籍人口计城市化率50%不到，离发达国家80—90%的城市化率还有很大的发展空间，就是对标发展中国家70%以上的城市化率也尚有潜力可挖。但是这一切被土地财政和高房价、户籍制度所阻碍。所以中国要启动内需，则必须放弃土地财政制度，废止户籍制度，地无分南北，人无分老幼，同权平权，才有可能打破天花板，迎来新的发展机会。否则，经济发展也就到了目前经济制度下的极限。" 他犯了“偷换概念”的错误。此土地财政，非彼土地财政。
2018/10/02 23:34 匿名用户 提问：欧神，今年又有日本人获得诺奖，是否说明日本在基础科学研究方面遥遥领先于中国？基础科学研究的水平对于国力强大有重要作用吗？ .
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2018/10/02 23:32 匿名用户 提问：欧神，千亿媳妇xuziqi的老公，你看看他的面相，会不会感觉很深沉，很厚黑？ 没觉得
2018/10/02 23:32 匿名用户 提问：欧神好，香港未来空间如何？感觉会被上海超越 香港已死，有空烧纸。
2018/10/02 23:32 匿名用户 提问：欧大，自住别墅，单层面积最少要多大？面宽和进深多少？ 我住25*16，投影面积400m挑空11米觉得太小了。供参考。
2018/10/02 23:31 匿名用户 提问：欧大您作为1-物理专业高材生、2-奥派经济学者、3-中国最成功的房产投资商人、4-娃本位主义者。您可否从以上四种角色身份（四个角度）对牛顿以及爱因斯坦这两位物理大牛作出您的评价？ 牛顿终身不结婚，算了。爱因斯坦喜欢侄女，重口味。论物理，我差得远了。
2018/10/02 23:30 匿名用户 提问：欧大，刚开始负现金流，每月负2w，有一套房子，按揭只剩现评估价30%以内，可以挤压出140，留作负现金流补贴，xyk30万未启用。现在准备申卡，先把信用卡额度用完再用截断的钱？什么时候截断，留充足说线做泪时间，现在截断？还是等信用卡额度快用完再截断，明年年初银根宽松办理截断？ 截断有利息的，当然越晚越好。
2018/10/02 23:29 匿名用户 提问：ODD，申请的卡，暂时不用，需要开通吗？还是用之前再开？ 用之前开
2018/10/02 23:29 匿名用户 提问：欧神，请教一下，限购城市好多楼盘，买国企低溢价新房，还是买二手小区淘笋？ 都可以
2018/10/02 23:29 匿名用户 提问：欧神，一个城市，怎么判断哪个板块增长更快？有没有相关的文章学习，辛苦您了 越便宜涨越快。
2018/10/02 23:29 匿名用户 提问：欧神好，非sfsd，打算申深圳户口还有必要申请北京工作居住证吗？公积金正常缴纳，社保最低线缴纳，办寄住证前可以改成正常的，工资会变低 北京二套没有任何价值。深圳战役打完再考虑其他吧。
2018/10/02 23:28 匿名用户 提问：欧桑，最近 CQ 考察很奇怪，我遇到的 CQ 司机一个都不空多不多不知道反正没有明显空军气质通常还会跟我说重庆 相对 便宜年初温州人（哈哈）来以前会更便宜难道是因为我都是打 网约车 而不是真出租？媒体里文科生小编好像也并不是主流这届民众变聪明了？ 本来市场就不淡。媒体SB到处宣扬“CQ开跌”
2018/10/02 23:27
匿名用户 提问：欧大，我是水库老人，我手里多核现在60多张卡，500多万，借款流。长期输出。我有些积分流经验技术疑问：反正平时也要套卡，可不可以顺便搞积分流、薅羊毛、刷卡手续费都能薅回来、薅成正收益？使我一年增收至少十几万我有刷卡的助手，我个人不会过于牵扯精力。顾虑：涸泽而渔， 享受不给钱被银行降额封卡，得不偿失。谢谢 积分流需要反复充钱进入刷。例如你5w额度，一个晚上他们可以刷2000w做法就是充5w，刷5w，再充5w，刷5w，一个晚上循环400次。可见，积分流和借款流是矛盾的。你无法做到透支。你需要另外一批卡。
2018/10/02 23:25 匿名用户 提问：欧大，这是紫竹张说的：实际上，随着房子年龄的越来越大，银行愿意提供的按揭率越来越小，70%、50%、30%，0%，出现越来越低的趋势，当房龄超过15年的时候，绝大多数银行都不愿意提供一分钱的按揭，当房龄超过20年的时候，所有的银行都不愿意提供按揭。那么将来一线房产价值普遍会遇到银行拒贷的问题，后果会自动大幅贬值吧？15年这个时间是不是太短了? 他是SB.几十个小组洗稿。深入的狗屁不懂。
2018/10/02 23:24 匿名用户 提问：体制内x3，意思是2万的月工资可以申请3万的月供吗 看部门。部分岗位，默认X3，例如警察8000=24000
2018/10/02 23:23 匿名用户 提问：神柬埔寨下文呢？ 内部开小会。大会已经是尘埃落定。
2018/10/02 23:23 匿名用户 提问：欧，我想和几个同学之间建立拆解圈，也都是熟悉水库的，现在需要定一个规则，想知道你们一般都是怎么定的？比如年息8个点，短期月息1个点。三个月这种呢？按天呢？另外拆借有些是卡输出给别人的，一个周期就是五十天，这样怎么算呢？殴大不要嫌烦，麻烦告知一下，这样可以建立长期拆借而且大家也有的赚，谢谢 1%，千三，万四一个月，二个月，六个月提前十天，二周
2018/10/02 23:22 匿名用户 提问：不知道你是真道家还是假的，道家认为一切的源头，在于无形的思想、精神，然后才有了能量，然后才化生为物质。哲学最终想要探究的是“存在”。那么经济学想要探究的源头是什么？ 真相
2018/10/02 18:26 匿名用户 提问：欧大，几个投资人聊天，内容正确吗？
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不正确，小白
2018/10/02 18:26 匿名用户 提问：欧大，我再补充下问题: 首房首贷已用在杭州，现在无论是买上海还是去重庆都要全款再抵押。这样的话，我还是先去外面兜一圈，然后再回来么？ 还是在上海全款再抵押先买一套郊区上车盘？(另外，现在买上海的话，也得jjh破限购)
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去CQ吧，上海先租。
2018/10/02 18:25 匿名用户 提问：Ogg，为什么摇号后不利于10万以下的车？ 如果车牌价值20w，谁还会买QQ美人豹呢。
2018/10/02 18:23
匿名用户 提问：Ogg，我年少时常排队买油赞子，他家限购4斤，明明我只想买两斤，可是两小时排到我后，我就买了四斤，结果是吃不完，每次两斤扔了，可是下一次，排到我时又买了四斤。每次都是买四斤扔两斤的结果，我知道他的套路，每次扔两斤的时候，我会咬牙切齿的记得下回只买两斤，可为什么在购买那个环节，我会继续买四斤呢？ 穷呗，总想省够每一个铜板。完美主义是人类大敌。
2018/10/02 18:22 匿名用户 提问：欧大上半年准备卖的上海房子卖了吗，顺利不？ 卖不动。市场完全冰冻。
2018/10/02 18:22 匿名用户 提问：BJ TTY下午看了一套电梯顶复225平，精装修赠送80-90平，640经济适用房，不唯一，税费约100万全部加上约750，单价3.3wTTY目前电梯房、楼梯房，含税费分别多少合适?请殴大指导，半年不提问一次，别@他人了，多谢 江湖传言最便宜的无电梯顶复，是2.5税前/2.8税后你有电梯2.9/3.3不能算贵。
2018/10/02 18:21 匿名用户 提问：OD，有一套环京房，当初交完定金后开发商迟迟没通知交首付办贷款，后来才得知是因为那栋楼的土地问题，没办下来预售证。后来出限购政策，导致很多业主可能买不了了，大家就急了，各种闹事上访，要求解决预售证问题。最后政府、开发商承诺限购政策不影响业主购房，并且1年内出不动产证给大家，且承诺是跟别的楼一样的正规70年大产权不动产证。如今不动产证确实出来了，看上去跟别的楼的不动产证没什么区别，房管局查询也是真实的。但这个房子在网上一直查不到网签，导致有些业主无法取公积金。开发商也说无法解决网签问题。请问这种情况，这个房子的产权可靠吗？以后买卖、下家贷款会有影响吗？ 去交易中心问，以建委回复为准。ps. 大部分银行，没有网签标号，就不能贷款。
2018/10/02 18:19 匿名用户 提问：欧神，请教你，你当初升阶的时候，你的私人拆借体系是去结识了很多多军，进而发展成朋友，互相拆借的吗？就是说你主要的拆借对象是同行还是不同行？ 都有。一半一半
2018/10/02 18:19 匿名用户 提问：欧大，我用丈母娘绑定pos的招商银行储蓄卡，刚才提示说交易异常，暂停非柜面业务。您一般pos机卡的钱是怎么转到自己卡里的？谢谢！我是通过atm取现，之前曾打过电话说我取现过于频繁。。。要到柜台确认用卡人信息，怎么说呢，谢谢 网银。卡状态异常，一般是银行给你电话，你屡次不接。打电话去，电话解封就可以了。
2018/10/02 18:17 匿名用户 提问：请问O大，03年时你看出秀相的什么端倪？然后觉得房价必涨，所以买房？ 沽名钓誉，损伤国力。
2018/10/02 18:17 匿名用户 提问：欧哥哥好。这世界是不是有种孩子天生缺乏共情能力？女孩，七岁，能吃秒睡，体格健壮。发生的一些事情让我内心受伤，比如她喜欢我脖子上的项链，因为取下来特别困难就没给她试试带，她问我什么时候死，死了项链能不能留给她。我心碎后安慰自己孩子不懂表达；现在发现她完全不懂体会其他人感受，只要她自己舒服就可以了。教了很多次，比她小三岁的弟弟完全不一样。真的难过了突然想换种活法了1.不在以她为主，比如碰到好吃的，自己也跟她一样放开吃，不管她。否则自己内心不平衡，怨气极大。2.学习上，也想放弃了，让她在学校跟着节拍走吧。外面学，也尽心辅导。14-12还是不会，个位十位百弄不清楚。但担心这样做她彻底没希望了 还好了，没有把蟑螂的头抠下来。你应该安慰自己。绝对算正常人的。长大了会好的。
2018/10/02 18:16
匿名用户 提问：欧神，你给孩子取名的时候，是自己根据喜好想的，还是也看八字什么的？ 随便起的。
2018/10/02 15:22 提问：欧叔，本人30，互联网产品经理。对未来发展充满恐惧，希望尽快致富，财富自由，避免年纪大了失业，特别期待您的指导1.个人情况如下：深圳宝安住宅一套贷款400+，北京东五环公寓loft全款(面积小，银行不给贷款)2.个人收入：月薪税后2w，北京公寓出租月租5000，信用卡5张总额度21万财富增值的混沌想法：1.是不是该把北京公寓卖掉？2.深圳住宅涨了60万，要不要二抵？3.北京公寓可以注册公司，可以搞点贷款什么的？无比期待欧叔点拨 随意不用没用。再去筹点钱，根据水库标准心法，从看房200套，办卡200w开始。
2018/10/02 15:20 匿名用户 提问：我神过节好，二小姐您了解吗？她大概A几？算是马基雅维利吗？ 年入200
2018/10/02 15:20 提问：神，重庆乃至全国贯彻落实房子是用来住的，不是用来炒的政策，导致一手新房变态限价，重庆现在很多开发商突然大幅降价、且量很大，会不会对市场产生破坏性影响？ 明年都不拿地了……
2018/10/02 15:19 匿名用户 提问：欧大，钱都拿去VV了，记得你好像说过bank体系的钱是无穷无尽的，只要需要，就yin，那渔村憋了这么多年，bank还受得了吗？回想2015，那是满地房贷..... 现在限制的，是分行业额度。
2018/10/02 15:19 匿名用户 提问：欧神，最近复旦大学兴办的泛海国际金融学院怎么样？有前途吗？ 复旦全渣
2018/10/02 15:18 匿名用户 提问：欧大，请教下，A 一个阶级财富差多少，5000万家庭上一阶级和下一阶级的数值在多少？B 同一阶级是不是生活圈和生活质量差距不发，差一阶就完全不一样了 谢谢欧大 3倍一阶，生活显著不同。
2018/10/02 15:18 匿名用户 提问：殴大，最近研究出来一个赚钱快的套路就是要割韭菜，研究新的行业，然后提前进去布局，把东西炒火然后卖给散户套现！1，比特币赚钱靠割韭菜，把币的价格炒高让散户接盘2，股票上市后也是割韭菜3，炒演唱会门票也是割韭菜，主办方联合票务公司一起，把1000元一张票炒到5000一张，然后卖给粉丝套现赚风险收益的钱还是比靠劳动力赚钱更快！请问接下来还有什么新的行业可以用这种套路来赚钱！ 流量呢？
2018/10/02 15:16 匿名用户 提问：欧大，您说文化是否有优劣之分？比如中国文化和日本文化，东方文化和西方文化。 有，所谓《神的战争》
2018/10/02 15:16 匿名用户 提问：我观察沈阳二手房一段时间了，可是从没见过总价如此底的房子，请神指点这一般是什么样的房子？
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龙湖天璞，一手房
2018/10/02 15:16 匿名用户 提问：李诞这种90后算什么水平啊?他的金句是自己的吗？还是说后面有团队替他操刀。 不认识金句不值钱
2018/10/02 15:15 提问：欧大，请问你的系统性文章哪里看
2018/10/02 15:15 匿名用户 提问：在我所认识得到的女性中，很有意思地，感性大于，甚至远大于理性的，尽管有笨笨呆呆、傻白甜的表象，有时一条虫子就能吓破她们的胆。但往往在人生关键的几个时刻，她们能够表现出十足的勇气，譬如义无反顾地冲破阻力爱上并嫁给一个人，以极大的韧性生产、哺乳并将后代抚育成人。而在另一类理性明显高过感性的女人身上，她们智力秒杀男性，辩驳力十足，大多男性在她们的眼里就是蠢渣、猪熊、精虫上脑的发情犬。但同时很有趣的，她们往往站在进化链的末端，无后而终。爱一个人需要勇气，别再计算了。科技进步，后者终于有了代孕这个选择MQ：科技进步，后者终于有了代孕这个选择另一类说的是蘑菇这类型的么？ 钓鱼贴……
2018/10/02 15:14 匿名用户 提问：欧大: 内蒙古人值得在呼和浩特、包头、鄂尔多斯、赤峰折腾买卖深耕房产吗？ 不如去天津，沈阳。至少确定性更大一点。
2018/10/02 15:13
匿名用户 提问：欧大，郑州航空港区一套全款房，已办不动产登记还没下本，精装交房房租太低一直空关了一年多了，拿着心疼啊，怎么把钱用起来？这种情况能抵押么？ 找个空姐女朋友给她住。
2018/10/02 15:13 匿名用户 提问：欧神，家在一线，现在打算去另一个区买房子，离家50多公里，不想经常去住酒店，打算去那里租个房子，但是一个月就住几天，你觉得会不会很奢侈，有必要吗？多军三套升阶中 住酒店好，推荐酒店。
2018/10/02 15:12 匿名用户 提问：请问欧神，国家的大政策是压一线，抬二三线，那以后一二三线的房价是不是会更拉近 有可能
2018/10/02 15:12 匿名用户 提问：欧大，您一直推崇的价值观是克勤克俭，多买房，多生娃，但身边有相当多的年轻人，既不生娃，也不愿意背负房贷买房，总是说要活出最真实的自我，人生在世，活在当下，不愿意压力太大，这种人，也活得挺潇洒，您怎么看？ 等他们讨饭时，坚决不要给钱。
2018/10/02 15:11 匿名用户 提问：有没有可能去库存后，二手房也直接限价？最后其他商品物价大涨，就房地产不涨？ 那你付家具费啊
(欧神小密圈, 2018年10月02日, 多谢转发)
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发表于 2018-10-4 12:01:31
