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欧神小密圈|20180924上|金融是科班精英的行业

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发表于 2018-9-25 19:36:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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注意:
1)欧神小密圈 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2 ) 欧神小密圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)



2018/09/24 23:40
提问:欧大好,接这个问题我看的是南滨特区,2号楼实地看过,一层楼6户,电梯入户不知道这个楼盘您了解吗?

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不了解这个设计。一般每部电梯可以管250m,六部电梯,除非一层1500m建面。否则KFS为什么不削减成三部?

2018/09/24 23:39
匿名用户 提问:欧神,女30做电商想转行,之前学的金融,资质一般,毕业后从未从事过经济相关的工作,最近考虑过转向会计之路,但依然迷茫,不知道何去何从,求指导。
金融是科班精英的行业,你根本进不去的。

2018/09/24 23:38
匿名用户 提问:现在在外企,因为2025,要不要从外企跳槽去国企?
外企份额会持续下滑,日子不滋润。

2018/09/24 23:38
匿名用户 提问:殴大,在贷票全部用完的情况下,全款的住宅和50%杠杆的公寓或者写字楼,投资哪个更划算?
住宅可抵押

2018/09/24 23:38
匿名用户 提问:殴大中秋快乐,请问现阶段还能建仓重庆吗?手上有老人票(重庆三无),能用在重庆吗。二手淘笋工薪2-3房吗?谢谢
可以可以可以

2018/09/24 23:37
匿名用户 提问:神,最近朝韩互动频频,他们唱的是哪一出?
人家兄弟聚餐,干嘛要外人看着。

2018/09/24 23:37
匿名用户 提问:Od,记得灼识有说,正好崇祯帝时期,欧洲打仗,白银回流欧洲,导致财政崩溃,也是一个原因,当然您文章里的原因也是其中之一
这个说法是错误的,作者根本不懂货币学原理。通胀通缩,对帝国都是无影响的。

2018/09/24 23:36
匿名用户 提问:欧神用的哪款发泥?
从不用发泥

2018/09/24 23:34
匿名用户 提问:欧大,渔村华润城打新没打到,何以解忧啊?其余别的盘貌似兴趣没大。感觉失去了心头肉。
下一个小妖精出现时,你又动心了。

2018/09/24 23:33
匿名用户 提问:欧大,放眼望去,大多数多军都不是房地产从业者。真正的开发商或者是楼盘代理商很少是多军,他们拥有的房子的数量都非常少。这是为什么?
隔行如隔山。炒楼其实是金融业。研究的是货币。

2018/09/24 23:32
匿名用户 提问:欧神好,某一小区,半年前还有57套房子,今天看下被下架的只剩24套低价房了,部分卖的房东价格也是一降再降,但是另一片区没有这个情况,请问欧神这其中有何利益关系呢?
链家在操纵数据,没有别的意思。

2018/09/24 23:30
匿名用户 提问:那沈阳这波没买算是错过了吗。欧大您一直说概不背书,作为一个新人听不出来您的意思是大部队向沈阳啊,还在买重庆呢。。以后信号再强一些好不好?

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大部队去某一个地方,是一个信息。背书与否,是进一步信息。包括我自己买多少,都是信息。

2018/09/24 23:29
匿名用户 提问:欧大:水库会关注呼和浩特吗?
估计不如太原

2018/09/24 23:27
匿名用户 提问:ODD 2线省会已经9套,有1个亲戚房票,45岁女身体有慢性病晕车晕机不能cq sy ,是否可以在主场选笋盘贷足继续入?中秋快乐!
不确定这样女人的品性,一般都很八婆,啰嗦烦得要命。

2018/09/24 23:26
匿名用户 提问:欧大,你说慈善是恶,那像拾荒老人资助山区孩子考大学,也算是恶吗?点对点资助,无中间商赚差价,孩子上了大学后都在城市工作了
那就会有更多的年轻人,滞留山村。“守株待兔”

2018/09/24 23:25
提问:大女儿胆小,抗拒新鲜事物,上戏剧课全班都表演了,她拒绝,一群小姐妹出去玩儿(爸妈带着)都去骑马了,1岁多的妹妹都骑了,她上去哭的恐怖!还有什么办法呢?谢谢殴大大!
先打一顿。然后从小的Exposure做起,例如去柜台结账。

2018/09/24 23:24
匿名用户 提问:深圳,自己加上父母,老婆,一共700平方,重庆200平,扣除所有收入和租金负现金流13w,现金250w,七年后要还450w,缓两年后,还有机会到A9吗?
目前净值A8.5左右。到A9也看得见的。是否贬值A9就难说了。

2018/09/24 23:23
匿名用户 提问:欧神,李嘉诚这么说是什么意思?就是他说的这个意思吗?

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前一句要少盖后一句要多盖自相矛盾啊

2018/09/24 23:22
匿名用户 提问:欧大,一妻毁三代啊!前段时间发现,老婆歹毒啊。挑拨我的父母与我关系,父母与我合资首付买房,老婆背后同父母讲是阴谋榨干父母!家有毒妻!难怪她家姐妹4人,其他3个已经离婚,姐家儿子考学不行,没有工作。活该报应!告诉他们看看水库,做个生意,他们觉得没啥感觉。
勤奋干活不肯。内斗算计专家

2018/09/24 23:22
提问:OD如何看粤港澳大湾区实际意义,是否具备房产投资价值,如果买入多久能见收益呢?
没价值。没看到任何协同效应。

2018/09/24 23:21
匿名用户 提问:欧,当代最大的智商税你觉得是什么?
储蓄

2018/09/24 23:20
提问:欧大,本人在当地限购前,首付两成买一期房,正常面签无问题,但银行说由于开发商原因无法批贷,具体原因售楼员也不说,开发商也催我换银行,但限购后首付已变成3成,一成又加十几万。接下来我是拖着,还是认怂还是找开发商要不批贷的说法让开发商在首付上让步?
你肯定告不赢。建议怂

2018/09/24 23:20
提问:殴大,对M2 “房地产即是蓄水池,也是印钞机”,这话对吗?
不对。SB通常以为除了房贷就没有其它贷款了,其实工商业贷款才是大头。

2018/09/24 23:19
匿名用户 提问:欧大,相亲帖,外地25岁小美白,和本地30岁老破大,是不是无脑选前者?即使资产上后者门当户对
我们资产翻一倍,大概只需要4~5年。对了资产翻倍而牺牲婚姻,对我们来说毫无价值。

2018/09/24 23:18
匿名用户 提问:回看重庆卷,有点意思啊。我神,那个关键变量出错了?

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至少5000套购买力涌向了CQ

2018/09/24 23:17
匿名用户 提问:欧大中秋快乐,关于办卡,文集里建议先普金卡堆到80再白金,请问圈里常推的有年费大额白金在早期应该办吗?现在突破单核80上限有哪些法子呢?谢谢
全白金,主要就是浪费点年费。靠搬砖和付费白金卡。

2018/09/24 23:17
匿名用户 提问:欧大,河北某县城,从农村信用社贷款14万,说三年内不能结清,但现在想赶紧结清后去cq建仓,需要什么层级的领导才能搞定尽快结清?
一般付点罚金,银行都让你结清。试试正规渠道。

2018/09/24 23:16
匿名用户 提问:哥哥:长相4.5分,靠个人奋斗到资产8.3的33岁女,想多生娃的话最好的择偶策略是什么?
找个从事体力行业的。例如警察

2018/09/24 23:14
匿名用户 提问:欧神,装修行规三年内回本,那如果能做到这样,值得把手头的几套毛坯装修了吗,收益率一算挺高的,坐标一线,不过想了想装修这几套的钱,我不如再买一套,又没动力装修了,不想折腾,我对的还是错的。
心力最贵,比钱贵。

2018/09/24 23:14
提问:神,有帮助落户深圳的资源吗?请分享,谢谢!
@coco200306

2018/09/24 23:13
匿名用户 提问:欧大,现在有钱全款重庆再抵押的话,合适的买入时间是什么时候?谢大大
现在

2018/09/24 23:13
匿名用户 提问:哥哥,最近加了一个房车群,看里面的群友游览祖国大好河山,天南海北,山野小路,走走停停,好不惬意。也挺羡慕这种生活的。你是不是会鄙视这种屌丝生活
我也羡慕的。有我在前面拼命赚钱,欧米莱才可以享受生活。

2018/09/24 23:12
匿名用户 提问:欧大,想申请装修贷和xyd1.还清之后对申请xyk额度是否有影响?2.偿还过程中是否会影响下卡额度?3.对后期的征信是否有负面作用?4.装修贷和xyd,只贷一个的话,哪个比较推荐?
几乎没有未还清,有影响。未还清,负面装修贷金额远远小于信用贷。

2018/09/24 23:10
匿名用户 提问:欧大,入水库块三年了。先后一共四套了。感觉没有一开始那样关注水库了。是不是一般人都会经历这个过程?你的第二本书还没看。感觉自己除了需要坚持2N以外,不需要再做什么。不知道这种状态是不是太懒了。需要怎么做才能摆脱这种状态。求指点
心态正确。来来回回,已披露就这些手法。剩下的,你只需要关注水库最新动态进程即可。例如大部队去哪个城市。(加微信rossi_x,入水库交流群)

2018/09/24 23:09
提问:低碳水饮食目前看来唯一的缺点是贵。相对于狩猎养殖获取肉食蛋白质的低效,耕种稻谷小麦玉米的成本低产量高,可以养活多出好几个数量级的人口。缺点是人类食用高碳水食物只有几千年,身体还来不及适应,肥胖、糖尿病等问题可以看作是碳水化合物中毒。但缺点其实是优势,就和你之前说过的不禁烟一样。换句话说,以目前的人口和生产力,全民低碳水饮食是不可能的,就和全民都住到北上深市中心一样不可能,所以就让韭菜租房吃米面吧。对吗
价格调整即可。经济学讲究价格调整。

2018/09/24 23:08
匿名用户 提问:欧老师,看圈里之前您说的,成为壳公司法人对办理信用卡是负面的,那如果以后把壳公司卖掉,不做法人了,这种负面影响还会在吗?
可消散

2018/09/24 23:08
匿名用户 提问:大大,家人想买天津,自住兼投资更偏投资,什么时候买合适?谢神
除夕

2018/09/24 23:06
匿名用户 提问:我两女儿相差1岁,性格迥异。老大漂亮嘴甜,能歌善舞,聪明学霸,缺点好强、爱打抱不平,男生性格,虚荣爱面子,经不起批评;老二乖巧温顺,成绩一般,不争不抢,没自信。担心老大再这么下去婚姻之路很坎坷,担心老二笼罩在老大的阴影下一直自卑,怎么正确引导她们呢?
重点夸奖妹妹一个姐姐没有的优点。例如爱刷牙。

2018/09/24 23:06
匿名用户 提问:欧大,新手小白想从搬砖开始,手里现金100万,没有信用卡,请问建议从哪行开始?可以上来就搞到大额的吗?
一般四大行开始。有发工资和长期往来最好。否则工行,中行。

2018/09/24 23:05
匿名用户 提问:欧大,你好。这个3室户型除了客厅不正,最小的卧室c不方正,放不下大一点的床。折扣应该算多少?仅仅是减掉小卧室突出来的三角形面积吗?

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小卧室一角,客厅入室处再减一个小角。HK四平米的卧室就可以放床,尽矫情。

2018/09/24 16:14
匿名用户 提问:大,去水库一年多,一口气入了重庆,深圳共三套,重庆涨的不错,深圳不动让人心焦。已是负现金流,是否等脱离安全期再扩张?小白求教,多谢!
等吧

2018/09/24 16:14
匿名用户 提问:最近想做点小事情,有没有解析融资 股权 产品 市场 的内容介绍,类似文集里marking里就很好。 需要框架。
你去外面学,10000/篇

2018/09/24 16:14
匿名用户 提问:体制内想请长期病假,怎么破?
非我所长。肝炎

2018/09/24 16:13
匿名用户 提问:续上死牌的那个,家庭自住房是有的,目前家庭资产在千万上一点吧,但是流动不了的。先生的财务情况没有考虑,工资大约也是30W,但是不善理财,因此管家的责任到我身上,可支配的流动资产只有百万左右。SY和CQ可以考虑吗?信用等级是一般。
先看房200套,贵妇习气洗干净。

2018/09/24 16:12
匿名用户 提问:灯塔中秋快乐!请问土地使用权限类型“划拨”和“出让”有什么差别?可以交易的时候把“划拨”改为“出让”吗?我家住宅土地使用证上写的是划拨,但房子属于商品房,可以正常交易。
每个城市不同。有第一次交易补地价和每次交易补地价几种。

2018/09/24 16:12
匿名用户 提问:OD,一:1000个子弹,如抛开风险(比较安全)年息14.4%(长期了),是继续这样还是建仓房产?五年内哪种方式收益高?二:CQ建仓适合多大面积?三:CQ的老破大和老破小的春天大概什么时候到来?目前适合建仓吗?四:坐标四川三四线城市,有二套无房贷了,去外地建仓算不算SFSD?求指导,谢谢!中秋快乐!
随意1800m适合CQ算

2018/09/24 16:11
匿名用户 提问:欧大,毛坯的房子装完后,一些基本的家具去哪里买比较好,床,桌子,椅子这些?上海有推荐的地方吗
x宝家饰佳
  
2018/09/24 16:10
匿名用户 提问:OS,和朋友互做流水,每月是单人单笔大额转好,还是找多人分多次小额转好?还是没有影响,只要固定时间就可以了?谢谢!
一般都是一笔。小额多笔会不认为是工资。

2018/09/24 16:10
提问:ODD,中秋快乐
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2018/09/24 16:09
匿名用户 提问:书写途中,武则天匆匆赶到。扑进李治怀中,大发一千斤糯米嗲。于是“废后”的事情作罢。上官仪手里拿着诏书,目瞪口呆。武则天冷冷地问,“哪来的诏书啊”。李治沉默不语。上官仪大哭,“堂堂大堂天子,竟是言而无信之人”。欧大,李治既然动了废后的心思,说明他还是掌握权利心中有数,武则天一发嗲顶多心软算了,怎么会沉默不语呢?明显是怕武则天啊
牺牲一个臣子怎么了。再说总要让武后出出气。

2018/09/24 16:09
提问:欧大,辉格写食物的专栏,写的太好了。他的文章风格很奇特,本来内容很多,很杂,读的过程却行云流水。这种风格想学却无从下手的感觉,这是因为水平差太多吗?
是的,你要水平足够高,才能信手拈来。

2018/09/24 16:08
匿名用户 提问:单位有几个同事和领导,年薪很高,超100w。也有几套房。但是每天还是加班到很晚,也没时间去医院看身体,焦虑于各种客户的吵闹对峙中。天天出差,天天叹气,天天怼客户怼下属。物质生活无忧的他们是已经习惯与这种生活,还是谋求人生价值?我觉得卖出一套房可以在家休七八年了,为啥还这么辛苦呢,家人也跟着辛苦?他们真的乐在其中吗?
很多时候是惯性。还有不安全感。

2018/09/24 16:08
匿名用户 提问:欧大,为什么是“毁三观,竖新生”,而不是“树新生”呢?是因为我们只需要调整方向,而不是重新投胎吗?
因为我很多错别字。

2018/09/24 16:07
匿名用户 提问:欧大,星球16年的记录怎么没有了?
有啊

2018/09/24 16:07
提问:殴大求放出来请问有认识操作北京顺义祥云赋摇号的库友吗?

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2018/09/24 16:07
匿名用户 提问:新文章有所指的太明显啦,看来你几天不喝咖啡又感觉浑身不自在啊
徒弟撑不起台柱啊。

2018/09/24 16:04
匿名用户 提问:北京地区有金闪借吗?能工行提额吗?
自己去银行试。

2018/09/24 16:04
匿名用户 提问:欧大,陆家嘴上班的金融男好牛掰啊,说自己一套房子200平米,保时捷卡宴,平常不怎么开, 小跑上班,经常跟大佬吃饭谈生意,聚会时说我们多军只有房子,没眼界没品味,奢侈品牌不懂,红酒不会品,何以解忧。
下次8.5聚会,不要邀请他。就是对他最大的羞辱了。

2018/09/24 16:03
匿名用户 提问:欧神明灯,是不是超出想象呢?近期种种迹象、种种形势的发展,彷佛山雨欲来风满楼,明灯怎么看?可以谈一下您的看法么?

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万科讲的一切话,都当他放屁。从2003年开始。王石/郁亮从来没有业界“意见领袖”的地位,因为他们不诚信。也就小白拜王石。

2018/09/24 16:01
匿名用户 提问:老大,不好意思题外话打扰下:肺炎刚出院,大夫开假条让再休息一礼拜,假条交行里去了因为赶上中秋假日科长说先休息这个假日之后看看需不需要再请假,感觉真别扭呢。咳嗽还很厉害,想休息几天咋说啊?
跟科长说:“传染的”看他还敢让你去上班。

2018/09/24 16:00
匿名用户 提问:二三线城市很多开发商主动降价,二手房降价并难卖,一线城市二手房市场很冷清,是怎么回事?楼市寒冬已来了吗?

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你一方面限购,一方面摇着我说为什么卖不动。你这不是精神分裂么。

2018/09/24 15:59
匿名用户 提问:请教欧大:珠三角2线城市家庭收入30万,综合原因马上要回老家发展(3-4线城市,房价10000左右)。回去后家庭收入15万,需要买房,2孩子,大的小一,小的2岁,家庭月开支6000+。目前手上250万买的银行理财,2线城市1套小三房(非限购区域)出手估计150万,还有本市限购区域1个购房资格。odd,1.我是卖掉手上这套不限购的置换为本市限购区域的新房(挨着一间私立9年制学校),2.还是不着急卖,同时入手新房,3.或者卖掉房子回家乡买1自住+省会城市等限购解除后买房,老家挨着重庆,或者同时投资2套cq?人生迷茫 请指点
原则上不置换。二线省会是否要持有二套,得分情况看。城市强度,笋盘程度。家乡1w不如CQ.

2018/09/24 15:57
提问:欧大,节日快乐请问一梯一户,电梯入户,一层楼6户有7部电梯这种配置如何呢?谢谢
从没见过这种户型。一层楼要几千建筑面积么?

(欧神小密圈, 2018年09月24日, 多谢转发)

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