欧神小密圈20191012：法拍可以试试，性价比很高
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2019/10/12 18:13提 问：O大，我有个实际经营的公司，用于抵押贷款是否有其他问题出来，还是还专门找个壳公司？银行的钱放到GZ上，如何安全的使用？谢谢！回答：经营流水很大的话，不宜使用。放公账？看你的控制能力了，正规公司取账会有麻烦的。
2019/10/12 18:12提 问：欧大，刚刚过去上海，自住，没有购房资格，看您态度上海短期没什么希望1.买法拍2.全款抵押婚票3.先租房等购房资格首房首贷，哪个更好？回答：法拍可以试试，性价比很高。
2019/10/12 18:11提 问：欧老师好，我是您的铁杆藕粉，深感入圈太晚，时常担心小密圈和谐了，所以抓紧时间、竭尽全力把小密圈的问答做成了全离线版，以后再也不担心和谐社会了。命里能遇到欧老师指点迷津，是我等藕粉的巨福，问题是开了实名后，欧老师平均一天答题60道，投入时间约70分钟，真希望欧老师明年继续开小密圈啊，能满足铁杆藕粉的请求吗？谢谢欧老师回答：抱歉，没有计划
2019/10/12 18:11提 问：xg已经错过了，是不是就耐心的继续每年n、n、n也可以回答：还没“错过”呢
欧神文集全套16本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列4本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
欧神文集全套（16本）介绍：
2019/10/12 16:03提 问：欧神，暗黑化倾向是什么意思啊？回答：网络术语，《龙骑士传说》
2019/10/12 16:03提 问：平安银行最近推出的气球贷，可以把之前在该行办理的抵押贷10年期，月供延展成20年，利率不变，但是10年到期的时候需要把剩余本金全额还清。咨询下欧大，应该可以办吧？回答：没见到具体文本，听起来不错。
2019/10/12 16:02提 问：欧大：长沙核心城区人口有多少？回答：自己百度
2019/10/12 14:43提 问：欧神，我现在做西藏落户，直接对接开发商，可以招代理了，自己开公司，感觉分身乏术，不想去医院上班了，我能不能直接请假三个月，等公司上规模了再说，您总是不让辞职，但是我感觉单位太耽误事了，耽误我去做大量的事情，想听听您的建议，另外能不能请您帮我做广告宣传，吸引流量呀？想合作，求我神赏脸，不知道怎么对接?还请我神不吝赐教回答：有专业病假科技树。水库只接硬广，一字不改。
2019/10/12 14:43提 问：欧神，为什么换成太阳神鸟的图案了，十一有空去了成都的金沙遗址，见到这个图案，甚是喜欢，没想到欧神也喜欢呀！但是不知道有什么寓意，请我神不吝赐教，谢谢我神��有哪些超越时代审美的作品？ - 知乎
2019/10/12 14:42提 问：欧大，我想追问：第一，您觉得怎样算学好历史了？第二，普通人学习历史，是应该关注于历史事件的发展逻辑，还是应该像考古一般追求更全面的历史细节？回答：初步目标，趋利避害中级目标，知兴衰考古毫不重要
2019/10/12 14:42提 问：万能的欧大，请教下知识产权的问题：1.水库星球的知识产权归属肯定是您本人，跟知识星球没有关系对吧？2.知识星球对此享有什么权利？3.在您放弃版权后，如果把水库问答整理下网上销售，有没有违法或违规行为？4.是否可以整理后印刷成书？回答：对的存取权。没有随意
2019/10/12 14:41提 问：od，长嘉汇看江115平，210w，20多楼看江。和御峰高楼层107平，150w。两个选哪个好点？回答：XX--应该是御峰吧。
2019/10/12 14:40提 问：欧大说3000万是很少的钱，那大概多少钱才算比较多的钱了？回答：+0
2019/10/12 14:40提 问：欧，现在感觉没有新的经济增长点，是难以突破还是国家有意为之？你觉得新的经济增长点有可能在哪方面未来？回答：放松管制。转武为文。
2019/10/12 14:40提 问：欧大午安，超载是否是普遍现象？最终是否导致物价上升？回答：是的。下降。
2019/10/12 14:40提 问：欧大，您觉得写副教主的周师傅水平和史观怎样？ 他对任我行和太宗的评价您怎么看？谢谢。回答：再问类似问题，会导致封号。
2019/10/12 14:39提 问：欧大，水库线下是必须买地才能进吗？明年水库不开了，到时大家都跑线下问问题，怎么办？；）回答：不用买地。付费即可。里面还有几个黑喷，一看就是错过上车的。
2019/10/12 14:39提 问：殴大 网上有说 人到中年最明显的标志是喜欢做家务活，喜欢做菜喜欢搞了。是对么想想我今年开始最近比较喜欢上在家里整理家务了，在家里特别能呆的牢。比如国庆放假都只家里带带孩子看看书，不出门。以前是呆不牢的总要跑出去逛。现在还特别喜欢看书了，不是公众号的那种文章，而且是阅读书本，很厚的也有耐心去读。这是不是人到中年，中年妇女的标志了库友们有这种觉察吗回答：中年男人三大陷阱：音响，摄影，汽车内卷化一般是因为事业毫无前途。
2019/10/12 14:37提 问：欧大，多个女友多个娃是不是已经是富人阶层的主流了？只是我们不在一个世界，只是偶尔看到一两个类似煮老师的新闻泄露出来，觉得新鲜，误以为是个别案例。回答：没有什么可以束缚他
2019/10/12 14:23提 问：欧大，渔村1200区位，建议全款dy还是按揭，全款好烧，按揭，gpgd烧税，蒙了回答：能按揭肯定按揭好。就怕不能按揭（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/10/12 11:10提 问：欧大，想入深圳，什么时候下手比较合适？总价想控制在800w以内，投资用，关于总价您有建议区间吗？回答：滴滴答答一直有涨幅。1200w区段，性价比更好一点。
2019/10/12 11:09提 问：欧大，持续的温和通账（比如5-10年大排面翻番）对社会总体发展而言是有积极影响的吧？因为可以迫使人持续工作，下一代不能指望上一代的财富积累。回答：负面勿以恶小而为之
2019/10/12 11:09提 问：孩子未来择偶标准是经济和家庭阶层重要，还是智商和世界观（比如生育观，投资观，白左程度，对世界真相和规律的理解）重要。有些A8.5家庭的三观也是惨不忍睹。这个问题男女有别？回答：A8.5以上，一律是三观重要。
2019/10/12 11:08提 问：od，幸福快乐的T-1是什么？回答：降低期望值
2019/10/12 11:08提 问：欧大，新调了部门，岗位一般，想去部门一个很清闲的岗位，我悄悄和这个部门的老人打听，能不能调岗过去，那个说这个岗位很多人盯着呢，尤其是上岁数的人都想去养老，说我年轻不够格。我和这个部门领导关系还可以，但是私下没什么交集，也不是很铁那种，想请问一下有什么办法可以调岗过去？希望大家也出出主意。（我们公司有严格的廉洁要求，稍不注意就会被举报，一般人不会为了点小利益去触碰高压线，送礼好像行不通）回答：别争了，换目标。要有发掘的眼光。
2019/10/12 11:07提 问：欧大，我有一不解，您总是强调买顶楼的价值，可是新房市场上，坐标杭州，弃选或者挑挑剩下的，就是顶楼与一楼，这是什么原因？你有什么道理后悔没有早点知道？ - 知乎
2019/10/12 11:07提 问：头像换回来吧，新的好丑，我神回答：看多了就习惯了。
2019/10/12 11:06提 问：大，您别管前一段，只对后一段给我解解惑吧！回答：楼市无波段，还补不回交易成本。
2019/10/12 11:06提 问：大，咋换图腾了呢？回答：正规点
2019/10/12 11:06提 问：老大，为啥浦东卖不上价格？居住体验：靠江，应该更舒适，适合运动。还是上海人不认可？或者购物生活不方便？回答：浦东不适合人类居住。
2019/10/12 11:06提 问：拼多多这样的互联网公司，到底为何市值这么高？（一直在亏损，靠补贴来增加营业额，不能长久吧？）这是不是to VC的公司？IPO后股东套现，就万事大吉了？高估值时代结束了
2019/10/12 11:05提 问：欧大你好： 管理层股权激励计划，要在年会全体员工公布吗？公开宣布？回答：选个正式隆重场合
2019/10/12 00:54提 问：八卦一下，半夜换的这个新头像有什么来源回答：-
2019/10/12 00:53提 问：欧sir 八卦下这新头像有啥含义？回答：好看不
2019/10/12 00:52提 问：欧大，您曾说，历史是普通人能接触到的最好的秘籍。但学历史就像学野球拳，三级四级没一点用，一旦学到十级就天下无敌了。我看过唯为写的历史文集，十分佩服。您认为他学到几级了？达到十级了吧？是否只是缺一个机会，他就可以鹏程万里了？回答：最多2/10
2019/10/12 00:52提 问：大，sz新房限价现在zf是不是基本放开不怎么管了？这样新房一般都到22年才能交房，再加上价格不低是不是没有二手性价比高？回答：新房20几万是疯了。眼看带动房价新一轮上涨，很有动力。
2019/10/12 00:51提 问：欧大，房子太多不好管理，经常有租客拖欠水费电费的情况，有什么好的解决办法吗？另外，目前水费电费拖欠上业主征信吗？回答：请个助理。电不要挂在自己名下。
2019/10/12 00:51提 问：欧大，处女贷3成首付买的房子，因开发商问题，房子有问题，开发商提出更换其他房子，但银行那边要自己协调，银行那边流程要求结清贷款后，更换房屋重新办理按揭，能不能恢复3成首付资格？如果不能恢复3成首付资格，全款过桥后抵押，让开发商赔偿多少比较合理？回答：让银行出具《情况说明书》，否则后患无穷。仅能够依据质量索赔。不能因首贷索赔。
2019/10/12 00:50提 问：欧大，请问为什么财富海景目前均价10万左右，翠湖和华府天地16左右？价格差在哪里？感谢！回答：浦东卖不出价钱，正常的。
2019/10/12 00:49提 问：老大，请问你知道广东深圳这边私人借贷利率行情大概是多少吗？我们亲戚之间都是至少1.5%拆借，算是正常水平吗，还是说1.5算是是亲戚价了？回答：2%起
2019/10/12 00:49提 问：欧大好，1.之前您圈里回答过，一线财富自由A8.5-8.6。现在自己和女友家庭房子一起A8.4。除了娃本位(已确定2胎)，还要努力在哪方面。今年自己已tty老破大+CQ。2.您之前说3倍一阶，那到2.0.2.5年财富自由应该是多少？谢欧大。回答：增加低息负债。六年通账一倍。估计得1.2e
2019/10/12 00:48提 问：谢欧大提醒，打电话质问中介，支支吾吾，差点被他忽悠。。。都怪我自己之前没把手续处理干净。那我现在只能去税务局给他开票这条路了？如果开票以后，税务局那边会留底，那存在风险是？是可能后续会让我补交更多的税吗？马上会做抵押贷款，有可能涉及经营贷，这个开票会影响后续抵押贷款的操作吗？不好意思，一件事情问了三次，打扰您了����回答：税务局不联网。短期内对办贷款没有任何影响。
2019/10/12 00:47提 问：大，你曾说看走眼了武汉，假如是和深圳比，武汉有过哪I些时段的投资回报超越过深圳呢有人能把握住深圳一武汉一再回深圳的不同阶段浪潮呢？回答：我没说过这话。
2019/10/12 00:47提 问：欧大，房屋出售有什么技巧吗？最近行情不好，出售周期拉长了，想请欧大点播一下。我目前采用的为2个点：1、做好销售材料辅助中介营销；2、房子周边中介门店全部跑过去，挨个搜集名片加微信宣传，出售者给红包；回答：没有好的办法，铺更多的渠道，更远的门店。
2019/10/12 00:46提 问：优质资讯推荐_腾讯网回答：2035，随便吹
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