欧神小密圈20190921：西港依然是超级赚钱一个城市
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2019/09/21 23:59提 问：一些省市，部分企业已经开始试点，被zf开始派驻财务到企业，派驻人员的费用由ZF出，这是什 么 操作？回答：1933年某人的做法。
2019/09/21 23:59提 问：大问个八卦问题，向左和郭碧婷是真的吗？看他们结婚高甜啊！回答：据说郭碧婷是双。
2019/09/21 23:58提 问：体制内LD身边写文章有出路吗回答：出路不大。仕途慢于负责业务的。
2019/09/21 23:58提 问：欧大请教下 这个符合dt＞0嘛？这样到底好不好。回答：罚款是公权力。属于豹力的一种。罚款不可乱用。
2019/09/21 23:57提 问：Od，见女方家长 亲戚 老人长辈，第一次送啥好，对方十八线小县城…… 自己在一线回答：茅台，人参，燕窝
2019/09/21 23:57提 问：殴大，如果从整个社会总财富的角度来看，ZF拆了又建，建了又拆，一次能完成的事情，分好几次工程做，的现象，是不是不会带来损耗？回答：奥派从来不考虑损耗，只看有没有充足的理由。要看具体工程公告
2019/09/21 23:56提 问：老大，今天看到一个楼梯房的六楼，其实还蛮喜欢的。中介和我说会装电梯，他手机里给我看了住户已经签过字的确认书，他说现在还剩一楼的住户没签，但是他们没签也没事，现在装电梯的政策是只要有85%的用户签字即可。老大，中介的话可靠吗？回答：政策是这样的，实际操作八成靠谱。
2019/09/21 23:55提 问：神，您说副总不值钱，那什么值钱呢？回答：正总
2019/09/21 19:18提 问：欧大，同一个小区有步梯多层和电梯高层。高层的顶楼32楼，与多层的6楼，在其他条件一样的情况下，应该选择哪个？如果选32楼的话，是不是因为终究还是电梯方便？回答：32F，城市越高越贵。（加微shuidi021,入水库交流群）
欧神文集全套16本，共分3个系列：
1）“楼市黄金十年”系列4本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
欧神文集全套（16本）介绍：
2019/09/21 19:18提 问：严肃问题：人类个体a和b对比。a勤奋、聪明、好运，一生享有较高的声誉、财富、影响力; b普通、平庸，没什么成就，财富积累很少。没有重大过失。a、b的子代数量相同，孙代数量相同，之后后代数量也相同a充满责任心地对后代尽量帮衬; b对后代没啥帮衬，偶尔拖小后腿。(如果不考虑个体对于旁系亲属的生存支持)如何对比评价a和b的个体成功程度？相同还是不同，为什么回答：假设不成立。如果A比B强得多，A的孙辈也会有更佳资源扩张。
2019/09/21 19:17提 问：你在混淆概念吧？按照这个逻辑，如果不弱智那干脆在国内赚钱啊，跑这个鸟不拉屎的地方来不是因为在国内成了弱智？我只是问对于XG的博cai业从业人员流失和对本地造成的影响。我有说我或者人家没有赚到钱？既然人还没有走 光了当然是还扛得住，还是比国内好很多。但是这个情况是趋势还是一阵风全看中柬对这个行业的打击力度能不能持久。回答：是你在举个例，当范例。我们看整体平均，整体平均毫无影响。依然是超级赚钱一个城市。
2019/09/21 19:16提 问：物流上涨比例高于平均水平么？为什么回答：你问物价，还是物流。如果是物价，则不会影响城市格局。物价相当于HB尺度。
2019/09/21 18:28提 问：我在XG四个月了，现在依旧堵车没错，问题是现在做调料批发，下游是调料店和餐馆，营业额直接减半，大市场旁边小苹果批发商马上清仓走人了。那天吃饭一个刚开张的食堂老板，借钱投资的，建成第二天旁边大楼走空了，那哥们当场在饭桌上就说哭了。这些靠堵车两个字能解释？什么才是弱智？回答：你赚不到钱，你就是弱智。别人都活得好好地，就你弱智亏钱。
2019/09/21 17:47提 问：欧大，最近XG人走了很多，虽然民航辟谣说根据航班数据没有十万人，问题是还有很多人通过陆路转其他国家离开的。根据生意伙伴（餐饮）的反应，客户减半是很正常的情况，。XG没了博cai业做支撑，是不是已经凉凉？现在很多人的期望是这次严打只是一阵风。不知道你怎么看？回答：你去XG堵车二次，就不会写这种弱智文章了。
2019/09/21 17:46提 问：欧神，你好。请问重庆市北区和其他区的房价会拉开差距？还是房价差距会越来越小？北区房价是个伪概念吗？谢谢 参照其他城市北京，北京北区比南区贵，成都南区比北区贵。有参考价值吗？回答：到一定程度，又会向别的方向发展。
2019/09/21 17:46提 问：欧神，目前房市大盘只有五年50%+吗，不是物价六年通胀一倍吗，那重庆三年一倍，上海五年一倍做不到吗回答：至少+50%物价平均六年一倍。
2019/09/21 17:45提 问：od，一般如果想一心买房，以此为事业，不在买房的阶段，能够做什么来充实自己呢。回答：融资
2019/09/21 17:45提 问：欧大1.一般每次申请一张银行的XYK，都会查1次征信吗？2.有没有银行不查征信，直接下卡的？回答：对的几乎没有。有也是白菜卡
2019/09/21 17:45提 问：欧，那么多各地房子，你物业费都是每年按时交吗？回答：拖着
2019/09/21 17:45提 问：欧大，物价上涨对大城市和小城市影响会程度不同么？会怎样影响人口流动？从大城市回流小城市还是相反？回答：物流上涨，会形成小型中心。
2019/09/21 17:44提 问：欧大，现在银行都疯了，天天调度ETC办理情况，从上到下，银行业务不干也得忙出etc来，白加黑5+2，天天支小摊送人etc，大街上看见个人就拉着人家求办etc，员工苦不堪言。领导说了银行业务可以不办，etc每天必须每人办出几个来。现在到底怎么了？真心想离职了啥玩意儿都是。回答：已是常态。
2019/09/21 17:44提 问：欧大好，请问SZ的先行示范区各项落实方案细则（包括投资额度以及完成时间等），半年内能否逐渐出台？房市能否有较大行情是否最快要在细则出台后？有些焦虑，谢谢！回答：和细则无关。关键什么时候有钱投入。
2019/09/21 15:09提 问：欧大好！用的二套资格买的恒大一手房，商品房购买合同已签，首付已付，贷款合同一直没去签，现在本地二套贷款利率是上浮百分之15，贷款合同已拖延两个月没去签了，看政策说10月8日以后房贷利率和LPR挂钩，怕利率上浮，拖延流要继续使用，不去签贷款合同吗？现在不去签，肯定要等到10月8日房贷和LPR 挂钩以后再去签了。望灯塔明示！回答：lpr只会降低
2019/09/21 15:09提 问：投了一大堆管培生，没人要我。如果有机会给TCL的副总拎包，可以去吗？回答：副总不值钱
2019/09/21 15:09提 问：ogg好，请问卖方如果在款清前交房会有哪些额外风险？回答：不付款风险
2019/09/21 15:09提 问：欧神，你好。目前，我国已拥有41个工业大类、207个工业中类、666个工业小类，形成了独立完整的现代工业体系，是全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家。在世界500多种主要工业产品当中，中国有220多种工业产品的产量居全球第一。请问欧神这么看？谢谢回答：不符合分工效率原理啊
2019/09/21 12:19提 问：效哥，昨天参加一个高端讲座，请的是光大证券的首席经济学家彭文生讲课，我就问了他一个问题，为什么2012以来中国中国经济每年增长速度都逐年下滑？导致下滑的原因是什么？他是这么回答的，他说经济增长速度还会持续下滑，3%也不是底，他认为近年来的经济增速下滑主要原因是可以劳动的劳动人口减少导致的以前你说钱都拿去海jun了，不知你现在修正你的观点没有，什么时候经济能够见底呢回答：他SB
2019/09/21 12:19提 问：殴大，我同学买的深圳前海的鼎太风华，带双实验学位， 930万，119平米，性价比怎么样呀？是买深圳好，还是买重庆低价区的好呀？谢谢我神回答：XX---鼎太风华是前海旁边一个高档的大社区，前海零距离，坐拥前海配套，单价7.8万，可以说是非常的便宜。不知道是不是最近买的？现在鼎泰丰华普遍在9万的单价。旁边雷圳碧榕湾，没啥小区的，118.4平米的，都卖到1050万了。
2019/09/21 12:19提 问：欧大，我朋友在上海有一套老房子卖掉能出资金100万，想卖掉加点钱用首贷买一套400万左右的。100w资金如果借款每年利息大约8-10万。如果借款房子不卖，两年之内一波小行情利润超过20万就有赚。借款这个思路可行吗？他的信用贷信用卡都已经用得差不多了。回答：相当于8~10%融资。鉴于他底子薄，信用卡信用贷都已经到极限，还是卖了吧。
2019/09/21 12:18提 问：欧神，通货和HB有什么不同啊？回答：HB一般指日常交易。例如柬埔寨USD是通货，用于大宗买卖。瑞尔是HB。
2019/09/21 12:17提 问：欧大，如果想投诉yh的话，应该打什么电话？yinjian会吗？除了这个还能打哪里投诉？回答：12315消费者保护
2019/09/21 12:17提 问：欧神好，有两款抵押产品，A等额本息，10年，年化7.35；B先息后本，3年，月息4.9若是贷款额度一样，那个更好？若是B比A能多贷出100万，手续费比A翻倍，值得做不？谢谢我神回答：B手续费分三年摊销，还是比A利率低。
2019/09/21 12:16提 问：od 朋友和人合伙一公司 另外一人大股东60 他是小股东40 现在朋友有了一个更好的机会想放弃这个公司，愿意把股份都无偿给大股东，由于该公司业务基本我朋友在做，大股东不愿意。该公司刚成立1年，目前略亏损，努力下预计很快会盈利。我朋友现在比较纠结，现在放弃，是否不道义?还是说在商言商，人往高处走就是正义? 你支持怎么做?谢谢回答：除非另有承诺，否则你有权退出。
2019/09/21 12:16提 问：欧大，找朋友办信用贷，3年期先息后本，年化6.1%，30w，一直使用，给朋友多少钱报答合适呢？回答：一般不用给，或者1%
2019/09/21 12:15提 问：大，问一下，恒大雅苑已全款付清，现在更名转让，下家贷款，款要先返给开发商再由开发商返给我，开发商如果后期不返贷款给我，我一点办法也没有对吗？是不是只能全款转让了？回答：恒大这么大公司，干嘛吞你100w你拉个横幅，他和解费都不止300
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