欧神小密圈20190830：如果你生意很大，还是入企业征信好
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2019/08/30 22:21提 问：欧大您好，我有套虹口山阴路的新里房子目前在做“凤冰”装修方案。想走轻奢风，请问有些什么类似”瓷砖搞线条”，增添逼格的点?谢谢回答：建议窗全部换掉。低成本的手段，无非玻璃和灯。
2019/08/30 22:20提 问：欧大你好：下面这个判断有什么大问题吗？谢谢！金融机构本外币存款余额，可以简称：“资金总量”，是所有单项指标中，最能反映一个城市竞争力和发展潜力的。其由央行统计，可信度高。其重要性远远超过G DP。其重要程度，可以用来直接衡量一个城市的基本面和房价走势。一个城市资金总量净流入越多，她汇聚的资本就越多，说明大家看好他的发展潜力，愿意到这个城市办企业、安家。这个指标既代表过去的成绩，也会严重影响一个城市未来的发展。回答：没问题。是核心指标之一。其次是人口。但也有某些城市特例，例如卢森堡。
2019/08/30 22:19提 问：欧大招行XYK本身是5.3万，临时额度有8万，可以刷到临时额度的9成吗，7.2万？回答：无所谓，刷8w都可以
欧神文集全套16本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列4本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
欧神文集全套（16本）介绍：
2019/08/30 22:18提 问：欧大破司机，金大宝，银盛通，本身是在浙江HZ刷的，如果带到浙江衢州SK，不出省，可以刷吗？回答：不出省可以
2019/08/30 22:18提 问：公司合伙人商量说买套办公室，投资兼自用撑场面。上海宝山某产业园区里的单价约7000左右，总价约130万。如果出租年租能收租金12万左右，值得出手吗欧大？另外现在上海办公室好不好dk呢？回答：值得五成
2019/08/30 22:18提 问：超2万元|平！花山价格创历史性新高！回答：这么巧，昨天刚去看过。
2019/08/30 22:17提 问：假定未来我的小朋友有能力上国内985.211,也有能力国外常青藤（能力不分真实考试能力或是付费途径能力），不考虑仕途，什么条件家庭上国内，什么样条件家庭上国外，为什么认识的人 大多考虑国外（最差A9），谢谢欧大答疑解惑回答：A8选国外。A9选国内。
2019/08/30 22:17提 问：同样抵押金额，同样利率，3年先息后本上企业征信，和5先息后本年上个人征信，选哪一个呢？谢谢欧大回答：如果你生意很大，还是入企业征信好。
2019/08/30 22:15提 问：殴大 安灏泽这个 最近文章里说fj会跌拓 他自己一套4000万的房产挂出他的言论对吗回答：朋友相关，不宜评价。
2019/08/30 22:15提 问：纵观古代君王，要稳住江山，是easy模式多，还是hard模式多？可否稍微举例？回答：你easy，你儿子就hard了。
2019/08/30 22:15提 问：对于以卡人的方法，意图想索贿的领导，应该怎么对付?回答：他想收钱，那最好了。
2019/08/30 22:14提 问：欧神好，请问国外也能办破斯机接龙么。有人这么玩吗。多谢回答：你在国内借钱。拿出去花好了。
2019/08/30 18:58提 问：欧大好！留学生，挪用学费买房后生活捉襟见肘，所有花钱的娱乐活动都砍了，景点门票舍不得买，每天披头散发按计算器算生活费，实在无力负担聚餐旅游了。请问同学集体活动值得参加吗？望您指点，谢谢！回答：花。办卡滚动接龙。
2019/08/30 18:08提 问：欧大接着别人的问题问下，这个S的话，只针对于这个申请的广发银行，还是针对于所有的银行都算欺诈，所有银行以后申卡都不通过吗？回答：只针对广发
2019/08/30 18:07提 问：欧大申请招商银行XYK第一次交资料隔了4天说我名字那边笔太浓不行，重新去营业厅填写。第二次是隔了一周，说卡员自己填成未婚了，实际是已婚，我上传了结婚证的，然后说被打回了。我问查征信没有，他说这两次打回只是HZ招行分行那边看了资料，没拉征信。第三次也就是今天又去了营业厅，重新填了所有资料。我感觉前面2次查了征信，他说最近可能会收到短信第一条不通过，然后第二条会重新审核的短信。1.卡员的话可信吗？真的只到分行，没拉征信？因为还同时申了张花旗银行，所以有点担心。回答：自己拉个征信看看
2019/08/30 18:07提 问：欧大，请教一下，房子之前租给了长租公寓，最近几个月一直拖欠租金，这个月已经逾期半个月了，刚打电话联系，他们承认资金出了问题，但又给了一个新的说法，说资金被建行监管，现在改签三方合同，由建行支付租金，这是一个什么情况，能改签吗？如果不改签的话，按原有合同，拖欠一个月可无条件解约，那一个月到期后，该如何处理才能顺利解约，多谢！回答：还清旧账再改签。
2019/08/30 18:06提 问：欧大，通过国内旅游，你知道这个国家是怎么样的，那有必要国外旅游吗？对眼界，投资有帮助吗回答：每一个城市，至少需要滞留七天。
2019/08/30 18:05提 问：欧神，有人说现在不能再投房产了，2025前就会被房产税、物业税收ge，应该换美金，这种说法有道理吗？为什么？回答：这种人通常很穷，投资一败涂地。
2019/08/30 18:05提 问：我们说xyk一个月申请两张，一个月指的是自然月还是指间隔30天，谢谢回答：最近90天内4次申请
2019/08/30 18:05提 问：渔村负债已到顶，余下现金全款买些三四百万的小房子有意义吗？回答：总比现金好
2019/08/30 18:05提 问：欧老师，做空HB是不是意味这，对于大宗商品长期来看的名义价格也一定会上涨？因为生产效率不会无限提升，但是HB会。回答：猪肉涨了多少倍。金，铜呢
2019/08/30 18:04提 问：神，为什么资产增值快？而资产带来的回报率并不高呢？比如，房产增值快，租金回报并不高？回答：=未来通账高
2019/08/30 13:24提 问：欧大，您听说过周金涛吗？预测经济周期比较准的。他说2025年前房地产都在下行通道，您怎么看？回答：周SB
2019/08/30 13:24提 问：请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。效哥，最近出台的一系列房地产调控和融资政策全部极其严格，这次和以前若干年都不一样，是宁愿牺牲发展速度和财zheng收入都要把房地产降下来，感觉可能是宁愿不发展JJ也不愿意被房地产bangjia，这次决心和措施不同以往你对此有何高见？？回答：寿星公吃pi霜（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/08/30 13:24提 问：集体所有制可转让出租了，这意味着会有低价的土地供应进来，还是不会现有的土地供应？谢欧大��回答：《农村土地有投资价值么》
2019/08/30 13:23提 问：欧大安！找了个师傅带我做包租，才一个星期就向我借钱，下面是借钱的聊天记录，这人是不是巨不靠谱啊？现在工作进行了一半，还没有学会，是不是认怂算了？回答：他觉得信用卡把持不住，又怎么会还你钱？
2019/08/30 13:23提 问：殴大，家里阿姨7k/月，说好每做满一年涨500，来的时候6.5k。现在孩子上幼儿园了，她白天9-16点的7个小时空出来了，也没给她安排别的工作就是在家里休息。今天提出来说要涨到8-9k，因为外面能找到这个价的工作。人我是满意的，对孩子也好，一年多个1w多也不是付不起，但就是心理觉得不舒服。也担心换一个阿姨找不到合适的或者带的不仔细。您建议给她涨工资，还是换一个？怎么思考这个问题？回答：随意，看你的满意度，自己决定。
2019/08/30 13:22提 问：欧大好，继喜欢上二手房，连看二手家具都顺眼了，看看足浴二手沙发，这是二手情节吗？（捂脸）回答：何必呢，家具这么便宜。
2019/08/30 13:22提 问：企业若正常经营的话，有一年期的发piao贷，最高100万左右，两年期的税金贷，最高300万左右，月息5厘左右。这种贷款有价值吗？买房可用吗回答：低于8%，算好的。可惜一年还本，没什么大用。
2019/08/30 13:21提 问：帮朋友寻北京法拍渠道，麻烦欧大放出回答：@coco200306
2019/08/30 13:21提 问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。欧大好，zf组织的集中采购降低药品价格的办法符合奥派精神吗？至少是用出价的方法？2018年11月15日，以上海为代表的11个试点地区委派代表组成的联合采购办公室发布了《4+7城市药品集中采购文件》。
回答：你可以命令国营医院，不可以命令民营医院。
2019/08/30 13:21提 问：欧大，这种两房小复式，两层净层高5.6，二楼上一半产证，和周边小区相比没有折价，能入手吗？回答：二楼上一半产证，也不是很笋呀。
2019/08/30 13:20提 问：您觉得课内题简单，原因是课上知识全部提前在课外提前学习过，还是和其他同学同步上课时学习新知识，单纯因为聪明？回答：一看就懂了
2019/08/30 13:19提 问：殴大您好：请教一下一个人要如何找到自己的使命感！回答：首先，你要优秀
2019/08/30 00:12提 问：可否展开讲一下这里的“资金盘”是指什么？谢谢ocean.回答：全国性的资金
2019/08/30 00:11提 问：欧大，按教程申请12张信用卡，银行查征信的记录会对3个月后的抵押贷有影响吗？回答：信用卡二条线，不影响
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