欧神小密圈20180517：心力交瘁才是勤
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！水库论坛网址：www.oushenwenji.net水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/05/17 23:59匿名用户 提问：有天津贷款中介吗？有没有做jyd渠道。求欧大放出。-
2018/05/17 23:59匿名用户 提问：谢谢Od，1.那大米不走国际生，是准备国外留学吗？你不是一直厌恶白左，认为清北是最好的大学吗？2.如在国内高考，那除了国际生，还有什么洞呢，最好10多年后还通的？谢谢Od指点到时候再看啊。不排除捐个校董。
2018/05/17 23:56匿名用户 提问：上海人首房首贷用在重庆，290万的房子，说流水低，只能贷130万，还是能贷款先贷款？还是全款抵押？贷45%肯定不肯啦。要么补流水，要么全款。
2018/05/17 23:56匿名用户 提问：欧大 前两年不懂，反复借了借呗微粒贷等小贷（借了还，还了借很多次）征信以花，但无逾期记录。这对征信有什么影响呢，今后要怎么做才能把征信养回来呢？耐心好的信贷员，愿意把你看完。没事
2018/05/17 23:55匿名用户 提问：OGG，求看水库隐匿篇下一站重庆能发个链接吗菜单里有
2018/05/17 23:55匿名用户 提问：欧大 现阶段能否用10-12%年化成本的资金 作首付 去重庆买房（市场价房子），能赚吗三年+30%涨幅不愁。
2018/05/17 23:55匿名用户 提问：北京大兴五万，算有泡沫么？有一点吧。北京地段扁平。
2018/05/17 23:54匿名用户 提问：欧神，城市楼市周期的五个阶段，武汉属于哪个阶段？雪坡还有多长？单价天花板预计是多少？谢谢火车头启动阶段。不会停。
2018/05/17 23:54匿名用户 提问：欧大，按理说高官应该都是人精，为什么他们会被风水大师气功大师欺骗？无知者无畏。站得越高，恐惧越大。
2018/05/17 23:53匿名用户 提问：欧大，你会选择去美国生宝宝么，为什么？不会。美国国籍没有含金量。
2018/05/17 23:53匿名用户 提问：欧大，天津抢人大战，说一天申请就30万，但是刚看帖子，您说不落地，批下来只有几千，请问您可以谈谈天津近几个月和一到两年房价走势吗? 五年后，房价是深圳的几成呢?多谢是利好，但份量不够。没有暴涨可能。
2018/05/17 23:52匿名用户 提问：欧神，房子要出租，请问软装也买淘宝最低价的吗？软装完全按照设计师意见，差很多。
2018/05/17 23:52匿名用户 提问：馆还没踢完（四）买房子这个事吧，不是非得像培训班里讲得那样，满地打滚借光七大姑八大姨，借遍所有同事的信用卡。难道非要用最大的音量，让全世界都知道：“我要屯房！！！”，这样才算买房子？学会低调，才算长大。%话说小欧你那个二字套餐不要到处发，完全就是一个要求达不到的小男孩，躺在地上大哭大闹的样子%借款、套卡等等，本质上都是增加杠杆的手段。然而很多买多套房子的人，并不是透支自己的。买房子，不一定非要做金朝阳。譬如，一个做实业的人，他本身有资金积累。要买房子，只不过是把本来用作扩大再生产的钱改投房产而已。说不定亲爹亲娘都不知道。我更不会知道。（后续）-
2018/05/17 22:48匿名用户 提问：谢谢Od，1.奶茶妹妹高考的路10年后还能走吗？2.如不能走，10年后还能走国际生路线吗？3.听你说过大米上的国际校，那大米是准备走国际生高考吗？谢谢Od嫁人不通多半可以不准备
2018/05/17 22:48匿名用户 提问：大大，城市导论只到五？没讲完啊好像。没什么可写了
2018/05/17 22:47匿名用户 提问：殴神，沈阳为何看好道义?沈阳的莘庄，所有的优点都占全了。
2018/05/17 22:47匿名用户 提问：欧神，现在小县城火爆，是一二线限购，原因可持续吗？我在考虑是否现在买，二年后抛县城趁涨潮，本轮就抛出。
2018/05/17 22:46匿名用户 提问：欧大，叨扰了。按揭审批迟迟不下来，我担心迟则生变。可否直接改全款？既然有全款的后手，自然不用急的。
2018/05/17 22:46陈小咩提问：欧大，重庆房价现在泡沫重吗？你觉得重庆房价的真实价格是多少？偏低
2018/05/17 22:46匿名用户 提问：欧大，手里已经一套三线城市贷款，剩19万。现在重庆买一套二手。A, 还清19万，贷130万，上浮15B, 不还清，算2套，贷110万，上浮20。该如何选。手续费率一样。如何选？现在去还清并发估计首付和时间都不太够。肯定还清好。来不及另说。
2018/05/17 22:45匿名用户 提问：欧大，为什么所有一线城市都限购了，重庆还不限购呢？cqzf怎么想的？你猜
2018/05/17 22:45匿名用户 提问：欧大，重庆这次团购的三个户型，你推荐哪个？我感觉套内面积那么小，还分割成了很多小房间，谁最有可能接盘这样的户型？哪个也不背书推荐。
2018/05/17 22:45匿名用户 提问：继续踢（三）房子涨得好好啊！今晚不研究《天体物理学了》，上网看下新楼盘吧今晚不了解食材了，反正饭店赚那点钱，不如挖挖笋盘明天服装店歇业一天，哥要去踩盘加班做手术？没门，明天要去签合同，扣奖金随便！房地产从业人员没增加，你敢说房地产市场参与量没增加？别拿水库粉丝数量说事，心心念念多买套房却不知道水库是啥的人，多了去了大学毕业却只会数人头？枷固的理科生思维啊，啧啧啧。。一个人可不可以拿10%的精力考虑房事，拿90%考虑本职行业？可不可以拿30%的精力考虑房事，拿70%考虑本职工作？可不可以五五开？拿100%精力炒菜的人，那个叫职业多军，是整体的的极端表现，是冰山在水面上的一角没增加就是没增加。写小说，写段子，事实还是没增加。
2018/05/17 22:44匿名用户 提问：欧大，重庆已经涨了很大一波了，我问重庆的土著，他们都觉得现在重庆房价已经够高了，不大可能涨了。你怎么看？你觉得重庆的房价五年内平均能涨多少？土著意见一律忽略。土著就是拿来屠的。
2018/05/17 22:43匿名用户 提问：欧大，选房有什么技巧吗？那么多人选，好的楼层户型又是有限的，想买到自己中意的那套，需要打通开发商关系吗？一般我们都有关系。
2018/05/17 22:43匿名用户 提问：银行消费贷，十万贷款，一年6600的利息。最高可贷50万，最长5年，可先息后本，每年还1/5本金。请问：1. 这样的产品利率可接受吗？2.需要提供购买消费品的增值税发票。如何取得这样的发票？要提供发票，就免了吧。
2018/05/17 22:42匿名用户 提问：因为限购问题，我妈想买目前还不限购的成都公寓用来养老自住。这个做法是不是很不靠谱，欧大能评价下成都公寓吗公寓一律回避。女人别乱买东西。(加微信shuidi021,入水库论坛交流群)
2018/05/17 22:41匿名用户 提问：欧大，好遗憾，去年200万现金买了南京老破大，现在一直没涨，早知道拿到重庆去了，掩面哭泣，求安慰南京牛市尾声。微信公众号：欧神小密圈
2018/05/17 22:41匿名用户 提问：欧大，如果不考虑变现，要长持，大面积的在贷款评估上和小面积没什么差别是吗？ 如果市场方向没问题可以三五年后截断?大部分的银行，没这么精细。
2018/05/17 22:41匿名用户 提问：欧大，cq电梯房3楼靠马路打几折？三楼92折，靠马路再扣2～3%
2018/05/17 22:41匿名用户 提问：欧大，大渡口城区（环线内（），这个板块比巴南李家沱板块怎么样。建面9000新房、贷款好，应该不大会站岗吧。大渡口总比巴南好。
2018/05/17 22:41匿名用户 提问：os，水库分类没有了，哪里可以看这么好的科技书呀禁闭一天
2018/05/17 22:41匿名用户 提问：欧大，您怎么看拿物质和金钱激励孩子做事情？比如家务，学习同意今天张是之的看法。见他公众号。
2018/05/17 22:40匿名用户 提问：欧大，你怎么看这位嘉宾的观点？参见上海2004年，在电视剧《蜗居》里的卖房。错过售房机会？不存在的
2018/05/17 22:38匿名用户 提问：谢谢Od，1.奶茶妹妹Gk 的路10年后还能走吗？2.如不能走，10年后还能走wj 的Gjs 路线吗？3.听你说过大米上的国际校，那大米是准备走gjs 路线gk 吗？谢谢Od麻烦说人话，简写是什么。
2018/05/17 22:38morok提问：神，今天再问一个问题5月16日，重庆市旅游发展大会召开。市委书记出席会议并讲话。全力打造重庆旅游业发展升级版，建设世界知名旅游目的地，把重庆旅游搞得红红火火，唱响“山水之城·美丽之地”，让八方游客在重庆“行千里·致广大”,真正实现旅游让人民生活更美好。这个对未来重庆发展有影响吗？对未来房价有影响吗洪崖洞事件搞得太火了。还有一个配套新闻，说“洪崖洞”等商标被抢注。
2018/05/17 22:36匿名用户 提问：什么是链家的c类房源？A: 低于均价B: 均价C: 高于均价
2018/05/17 22:30匿名用户 提问：殴大，坐标sz，外地一套，深圳一套，都有贷款，两套都是夫主贷人，妻参贷人，妻拉征信没有贷款。夫妻离婚，妻获得sz的sfsd资格，问题是，外地的一套房离婚协议书写妻占90份额，影响妻sfsd资格吗？不影响
2018/05/17 22:29匿名用户 提问：欧大，整洁的街道，街道两边干净温馨种类齐全的精致小店，绿化舒适宜居的小区，没有老破小和卫生死角的周边环境，怎么没有这样的地方呢，什么时候才能够实现？东湖路
2018/05/17 22:29匿名用户 提问：重庆现在的狂热不是这种另市场崩溃的狂热？没事，《楼市的生命周期》，CQ还处于幼儿阶段。
2018/05/17 22:28匿名用户 提问：欧大，发现公众号目录没了，找不到取消限购那篇，能给个链接吗，谢谢明天恢复
2018/05/17 22:28匿名用户 提问：神，刚没讲明白：家在青岛，一方深户，另一方在犹豫要不要迁往天津。落过去之后买个房放户口用。俩娃四岁。青岛户籍也值钱，随意吧。
2018/05/17 22:28匿名用户 提问：欧大，什么是“勤”？是不是只有在正确的方向上努力才是勤？心力最贵。心力交瘁才是勤。
2018/05/17 22:27匿名用户 提问：欧大，有点纠结，绿化率，容积率哪个更重要，我个人特别喜欢绿化率高的楼盘，有看到一个盘绿化率很高，但是容积率却也到了3.5，怎么看？好啊，占地小容积率好，说明都是40～50层的高层。买高
2018/05/17 22:26匿名用户 提问：大大，入库不久，求战略指导。28岁，坐标兰州，年收入50+，自住一套（有贷款），投资一套已经卖出，现有资金270。准备投资房产，自己选了三个城市：sz，cq，tj（因为昨天大力度放开落户加进来得）。其中天津有亲戚，cq，sz没亲戚，自己对这三个城市都是只去过一两次旅游性了解的程度，学历均符合三城落户政策。请大大指导：1.资金户口怎么安排较好？2.以5年为周期看，去哪个城市收益最大？投资我不会选天津。270w也不算少了。倾向喜欢飞深圳。如果你决定深圳动辄1000w的房子伤心脏病，则兰州去CQ也容易。
2018/05/17 22:25morok提问：神，重庆国会山成交了一套房子1.65万，又创新高了，1.65万这个价格在南坪片区非南滨路沿岸应该是新高了你现在还是维持对重庆的判断吗？感觉年底就是到2万的节奏国会山楼王座业主飘过。你想表达什么呢。从不预测涨幅。
2018/05/17 22:24匿名用户 提问：四线城市前两年翻过一倍，现在价格短期内会涨吗？为什么感觉业主们都还是很有信心？一般不会。小城市的春天，要好几年一轮。当然业主们也都不缺钱。不缺钱干嘛接受你的砍价。
2018/05/17 22:23IshzarK提问：这星期天气炎热，要刷xyd xyk要套15万出来，还要还之前的xyd xyk，还担心cq两套没过户的房子突然被限购或者房东反悔，上班心不在焉，吃不好饭睡不好觉，怎么才能让自己好过点？以后你刷150w卡的时候，回想今天，觉得都是再小不过的小事。
2018/05/17 22:23juju 提问：请教欧大，cq，低于市场价，标的好。上家有遗产税，加上遗产税还低于市场价不少，准备全款接招。但上家不肯面谈，到目前一切委托公司员工在谈已经反复绕了近一个月了。上家不肯在交易中心资金监管，也不肯在中介托管，只接受进件付全款。问了交易中心，可加快件当天登簿，第二天出证。因上家一直不肯见面谈，拉产调肯定会在定金前做，但估计不会配合我拉征信，这样的交易方式感觉仍然会有不知道什么坑，有没有好主意?估计产权有纠葛，虽然是业主房子，但多半还有什么亲戚。最好是全款购买，迅速过户。过户后要担心有人找上门来。另，评估价可以尽量写低。感谢金主
2018/05/17 22:18匿名用户 提问：殴大，前段时间办一笔信用贷，信用贷的业务员一直以各种理由拖延不给办。一会儿说征信有问题，一会说还在审批，今天去问了说没帮我提交。我可以投诉然后换信贷员嘛？太生气了实在是投诉一般无用。他多半把资料弄丢了。换支行。
2018/05/17 22:18马鸣萧萧提问：链接：房地产这把夜壶，这次还能不能用？我神，居民负债是不是如路财主所说，加不动了？统计数据感觉不符合实际，身边的同事还是怕加负债，以贷还贷是他们不可想象的天底下还有比中国房贷杠杆更低的么。不要把存款降低理解为百姓没钱了，现在谁还存银行？
2018/05/17 22:16匿名用户 提问：欧神，liyang_bb为什么叫你兔老湿？我怎么知道
2018/05/17 22:16匿名用户 提问：欧神，帮忙给回答一下吧！我和爱人名下均无房，有过贷款记录。目前打算在家乡入手一套自住房，总价150万，首付3成；cq想入手一套，贷款。我和爱人都是公务员，工资两人都是每月5000，一个季度大概1.4万的绩效。手头有180万现金，请问如何入手比较好？先老家还是重庆？重庆总价控制在多少合适？按照我和爱人的情况能批下来多大的月还款额度？不吝赐教！（不离婚的话）先首套三成，再二套四成。能买多大买多大。10000以下不看流水，按一万批。
2018/05/17 22:14匿名用户 提问：欧大，一直逆向操作长远来看是赚得越多还是死得越快？比如降杠杆环境下强行破口子加杠杆不管正向逆向。我只看多
2018/05/17 22:14匿名用户 提问：欧大，家里俩小孩儿经常为了争看电视、抢东西冲突打闹，遇到这种情况您一般会怎么处理？谢谢！完全不理
2018/05/17 22:14匿名用户 提问：欧大，我朋友最近要去武汉发展，现在在深圳，在深圳因为工作是上市公司，可以做80万先息后本信用贷出来，不过他担心对后面在武汉买房房贷有影响，请问这个影响大吗？可以破吗？什么利率，低利率要的。
2018/05/17 22:13匿名用户 提问：欧大，天津人才引进政策，一天有30万人申请，如此趋势下，大量人涌进天津，天津的高考考生数量也会大量增加，这样的话，天津的高考竞争优势过几年还明显吗？没用。不落地。300000申请，最终批下来几千人。
2018/05/17 22:13匿名用户 提问：神，沈阳雅居乐，50老人房票，看了资质后只能买一套，可以入吗？能作为二套，再操作一套么。
2018/05/17 22:10匿名用户 提问：你越担心一个坏结果的发生，它就越容易发生欧大，这句话有道理吗？有道理。因为你只会担心真正的危险。
2018/05/17 22:09匿名用户 提问：老蛮数据讲，今年一季度上海服务业利润整体下滑19.2%，其中最大的拖累来自于信息软件业，一季度的利润为-23.47亿。欧大，数据是真的吗？为何会是负值？利润不重要的啦。几个大型收购重组就有会计利润了。
2018/05/17 22:08匿名用户 提问：人类对大自然的每一次胜利，都会遭到大自然更严厉的报复。欧大，这句话对吗？科罗拉多河水利工程体系先利大于弊后也解决不了水的问题，我们三峡大坝也会有这样的问题吗？水资源现在仍然是城市发展不能解决的问题吗？不对，纯白左的嘴炮。人类文明发展到今天，地表已经没有纯天然的耕地，也没有纯天然的河流了。一切天然，根本养不活人口。
2018/05/17 22:07匿名用户 提问：风声鹤唳…欧大一定小心最近，不光是传播媒体，其他还有各个领域，也是监管空前……时局如此，千万保重监管空前
2018/05/17 22:06匿名用户 提问：欧大，《假如取消限购《》在哪里看？目录里有
2018/05/17 22:05匿名用户 提问：欧大，jls被银行查出来，会记录在征信么，对个人有什么影响及后果么？不会。本行永久黑名单。
2018/05/17 22:01匿名用户 提问：神，山东的，孩子四岁，有没有必要现在去天津落户？另，未来的高考制度会怎样？本想去SZ的钱要不要拿出一部分放天津落户用？山东小城市肯定毫不犹豫去过户天津。高考政策会调整，未来天津含金量肯定没有现在高。落户不需要多少钱的。
2018/05/17 21:59匿名用户 提问：我在佛前苦苦求了几千年，终于有机会接触os，聆听真知，有些人其心真是歹毒，像我这样不是富二代什么二代的人，没有资源的人，唯一能升阶的机会只有真知，唯有真知，他们不是只针对os，他是怕我们获得真知升阶，他是想让我们………?加油，os,我们挺您！别嘴炮了。多转发就行
2018/05/17 21:58匿名用户 提问：欧大，养LS讲究A卡进，B卡出，所以进卡的出项尽量是少次、大笔整数才好吗？每次都转到自己名下别的卡？这样拉出来流水很短。还听到有的说法是出项小大额都要，转账消费多花样，银行喜欢哪种？出账几十元的N笔，大额整数一二笔。
2018/05/17 17:04匿名用户 提问：殴大，接上一条，那假设全球范围内，不要各种调控，按照奥派的自由发展，保留少部分最终暴力，那阶层固化就可以不存在了是吗？地区之间的差距也会缩小？就变成了万物为刍狗了？现在的不对等是因为人为手段干涉以及生产力问题？会比现在减缓。勤奋度终究是有差异的。
2018/05/17 17:03匿名用户 提问：欧大：9层的电梯洋房，有三至七层可选，请问选哪一层好。七
2018/05/17 17:03匿名用户 提问：闲来无事踢个馆（二）既然钱（物力）投入房地产市场了，精力（人力）也大部分跟着走了。所以，在赚钱效应下，社会的人力也跟着物力一起转投房市，现在看一下（单位：万亿）：去年：实体：140房市：60今年：实体：140+5（大哥印）-10（赚钱效应走）房市：60+15（大哥印）+10（赚钱效应来）最要命的是，明年大哥他还得印总结：老大哥挖了个池子，放深水养大鱼；老百姓非要拿着抄网到池子边捞点小的；去捞鱼的人多了，农田荒废一些也是很自然的。房地产从业人数没增加，SB
2018/05/17 17:03匿名用户 提问：闲来无事踢个馆（一）房市兴旺对实体经济有没有不良影响？有，当然有小欧那个m2货币总量的分析属于诡辩。就算实体只占10万亿，房地产占190亿，这个跟社会人力、物力流向都没有关系，只要这个比例不变化。哪怕房子100w一平，面条一块一碗，只要房价涨得不比面条快，开房产中介也未必会比开面馆是更好的行业。但是，但是，这个比例是变化的。去年m2是实体140万亿，房产60万亿；到今年成了实体145万亿，房产75万亿了。zf印的钞票，大比例最终进入了或利好了房市。所以房价涨，涨得比面条快。所以面馆不开了，我要投身房地产。做不成开发商，我可以做中介。不愿做中介，我可以做多军。反正我的钱不会拿来开面馆了。房地产从业人员没增加，SB
2018/05/17 17:02匿名用户 提问：殴大，去中山买房子是否可行，未来有上涨空间么兴趣不大。土著随意
2018/05/17 17:02匿名用户 提问：欧大，小地方预约取现80万，银行问用途，不让取钱，这个怎么解释？拆散成20*4回老家乡下摆喜酒。
2018/05/17 17:02匿名用户 提问：现在有一套房，还有10个月才满两年，这个可以怎么拖延呢？业主急着去其他城市买房肯定等钱用，先付定金肯定不够，付首付还是下大额定金？借笔钱给房东，写借条。
2018/05/17 17:01匿名用户 提问：欧大这个数据用m2增速-gdp增速计算通胀的方法靠谱吗？有传言GDP增速0%，通胀10%
2018/05/17 17:01匿名用户 提问：欧大，我目前在深圳，25岁的女单身狗，辞职去重庆边工作边炒房怎么样呢，最起码可能还有点钱CQ不适宜工作，职场还在深圳。
2018/05/17 17:00匿名用户 提问：存抵贷是怎么操作的？sh有能操作的吗？去区分行填个表。
2018/05/17 17:00匿名用户 提问：欧大：是CQ2年房做按揭，原计划是贷77个，中介告知说可能通不过，让少报5万，这正常吗？我是执意让他报77，还是妥协？不用理中介，除非信贷员要求。
2018/05/17 16:59匿名用户 提问：欧大，参贷人必须是直系亲属的吗？不是直系亲属可否做参贷人呢？要看银行同不同意。
2018/05/17 16:59匿名用户 提问：“任何和健康长寿有关的，一定大红”，欧大又觉得医生前途不好，建议早转行。是否矛盾呢医生不赚钱。保健品赚钱。养生茶赚钱。瑜伽赚钱。
2018/05/17 16:59匿名用户 提问：欧哥，现在户口青岛，准备以后生二胎三胎，现在户口迁到深圳好呢？还是二胎三胎生完再迁好?不知道老大转学深圳小学好转吗？也不清楚老二老三以后青岛户口好落还是深圳，多谢户籍问题非我所长。一个青岛，一个深圳，容易生三胎报户口。
2018/05/17 16:58匿名用户 提问：欧大，星巴克咖啡因为含致癌成份受到影响，我感觉星巴克公司如果不创新以后的发展会受阻，您有什么看法？什么含癌，无非3.15没出钱。
2018/05/17 16:58匿名用户 提问：欧大，建筑业小老板，如何对付敲竹杠的工人？此工人摔伤后一直躺公司闹事，估计背后有人指点。当地警察说不管。不清楚，有成熟雷锋业，非我所长。
2018/05/17 16:57匿名用户 提问：欧神，我老婆说你以前的文章比现在写得要用心，你觉得呢？《炒楼卷》万金不换。但已经写完了
2018/05/17 16:57匿名用户 提问：哥，弱弱的打搅下，非夫妻关系能共同上证吗？占股比例是自行约定的还是会在证上显示？各地会有政策差别吗可以自行约定比例，产证有时候不显示，产调一定显示。
2018/05/17 16:56匿名用户 提问：去年彻底转行，自己做老板，38岁。读到欧大今天推送的最后一段，唏嘘不已。-
2018/05/17 16:55匿名用户 提问：上海如何破三胎？离婚→娃留给男方→女方单身生娃→三娃跟女方上户口→复婚，行的通吗？咨询你的户籍警，成熟流程。
2018/05/17 16:55匿名用户 提问：香港人均寿命世界第一的原因是什么？有钱
2018/05/17 16:55匿名用户 提问：欧大，这一轮的实体萧条是主要是人为造成的还是市场自发规律？qiongbinduwu
2018/05/17 16:55匿名用户 提问：欧大:想去沈阳看看，有几个问题：哪个区域什么盘可以推荐的，单价便宜通地铁的，未来2-3年能翻倍的?5年限售怎么办，能破吗?沈阳适合做分期短线1-2年还是长持5年吗？多謝！最近推荐道义。有能力，尽量选正规按揭的，值得长持。
2018/05/17 16:54提问：殴大，联想的价格歧视无关道德，是不是这样？是的。dT>0，你可以不买。
2018/05/17 16:54匿名用户 提问：落户是落户。落户之后还要有产业啊。系统工程，集齐七颗龙珠，才会有大型发展。——————欧大，不圈不深，求问七龙珠是什么？一个漫画梗
2018/05/17 16:54匿名用户 提问：深圳老旧小区无电梯，全新豪华装修后在各大中介处都放租了，租金8500比同户型贵2000，中介说挂一年都租不出去的，然后个各大中介网上都看不到我的房子。请教怎样才可以尽快租出去呢？链家SB中介，最近在下架C类房源。先挂58和赶集，然后会有200家小中介登的。
2018/05/17 16:53匿名用户 提问：水库论坛微信公众号被屏蔽自动回复功能，文章还能哪里找？禁言一天
2018/05/17 16:53匿名用户 提问：殴大，有些纠结，特来请教一二。目前WH有一个二套购房资格，目标一手毛胚，均价14000，周边二手次新18000左右。二套贷款是首付4成，利率上浮40%。—-背景概况：不到A8.7，目前贷款1800。年收入可覆盖综合支出略有盈余。可调配资金100左右。———想问欧大，1、目前阶段是该守还是该继续n；2、这样的标的、成数、利率，可以搞么？感谢武汉牛市尾声，市场很差。非笋勿入，完全可以好好淘笋，买性价比很高的。
2018/05/17 16:52匿名用户 提问：欧神你知道如果广告涉嫌违法的话，公众号也会被处罚么？你不是法官
2018/05/17 16:51匿名用户 提问：链接：600万网友热议，日本“变态”生命课：亲自养，亲手杀，亲口吃。孩子们崩溃大哭：“对不起···”600万网友热议，日本“变态”生命课：亲自养，亲手杀，亲口吃。孩子们崩溃大哭：“对不起···”欧大大，这篇文章怎么看？可取么？这种教育是日本为了新的vv在教育民众么？挺好的，没有问题。
2018/05/17 16:46匿名用户 提问：对于炒房客是降房价的这件事，什么时候能在微信里专门写篇文章论述？我大概想了几个理由，但是感觉都不是很完善:1.交易次数更多，价格更公平了2.炒房客把新盘扫光，开发商去建更多新盘3.炒房客有买就有卖，相比起刚需客只买不卖更能降价4.炒房客主要盈利点在买入而不是卖出，用职业手法对上家进行压价商人是降低物价的。初中政治
2018/05/17 16:44匿名用户 提问：做防水有推荐牌子么？没有，都是普通建材
2018/05/17 16:44匿名用户 提问：水库目录被封了，还有备份么？自动回复功能，禁用一天
2018/05/17 16:44匿名用户 提问：单纯为了保值，大亚湾的单价10000的相对不错的品质房可以买吗？未必有流动性
2018/05/17 16:44匿名用户 提问：在重庆看房，然后发现现在已经比年前年后涨了30%多，还值得尽快买入吗？两百预算，打算长持尽快，雪坡悠长
2018/05/17 16:43匿名用户 提问：欧大，追问，我听说某些城市抵给个人的同时是可以过户的(因为抵给个人产证他项备注不显示)，过户后个人抵押权利自然消失。 中介说这是为了防止在过户期间上家被起诉。以抵押证为准，没抵押证可以过户。
2018/05/17 16:43匿名用户 提问：三四线城市近期暴涨的原因是？一二线限购
2018/05/17 16:42匿名用户 提问：请问欧神，卖房原因一般怎么跟中介和买方说？说急用钱？换房？投资？要移民？感觉这些理由都不是太合适。请欧神指点。一般都是出国
2018/05/17 16:42匿名用户 提问：我神，微信号被封了么？黄牌警告。
2018/05/17 16:42巴厘岛提问：欧大，读了最近的两篇文章，有点浅薄的理解，其他行业所失的金钱，房地产行业得到了，可是供地没增加，社会资源并没有跟着金钱到房地产行业，所以形成了价格的两元体系，虽然房价暴涨，可是建筑工人并没有增加，他们消耗的大排面也没有增加，所以大排面从35降到了3.5也没关系，并没有影响社会生产要素的正常流动，但是却有可能给大家带来一种物价降低，通货紧缩，钱更值钱的错觉，这样的理解大概正确吗，请点评一下对的
2018/05/17 16:39匿名用户 提问：贴玻仟壁布用的是公司标配的和睦家系列产品，放心，环保的神，上面是我家装修师傅说的，请问他说胶水用的是和睦家，环保不含甲醛，请问有没有问题？不清楚，是不是新材料。上网找百度。
2018/05/17 14:11匿名用户 提问：诚邀您申请银联尊尚白金分期信用卡，审核通过可获80000元额度。该卡月消费满2000元自动分12期，每期费率0.61%，首年免年费，刷满3次免次年年费，尊享白金礼遇，乐享品质人生！更多优惠详见 cmbt.cn/vfN 。确认申请3日内回#SQFQK#12[招商银行]。 这种信用卡值得申请和使用吗？垃圾，年化14%
2018/05/17 14:11匿名用户 提问：bf都没有，娃暂时算了吧。祝欧大20年代娃N顺利。除了生娃嫁人，能不能预测下20年代会是什么…任何和健康长寿有关的，一定大红。
2018/05/17 14:11匿名用户 提问：欧神，房子已经过户，贷款还没下来，我现在能申信用卡不一月一张
2018/05/17 14:10匿名用户 提问：哥哥请好，请教，您怎么看现在的内容营销？一包瓜子也要写篇文章来营销，这不是浪费消费者宝贵的时间？不是让社会整体效率下降了么？你可以选择不读。不看手机。
2018/05/17 14:10匿名用户 提问：欧大下午好，几个问题请教您，感谢！资产包情况首贷950万 等额本息 30年 还款利率4.14% 抵押贷款800 等额本息10年期 还款利率6.23% 抵押贷款500 等额本息 10年期 10年还款利率6.37% 借款200 年利息5% 900+800+500＋200 2400 负债总额现资产包净资产5000 总资产7400全部房产均在上海共六套年利息还款170万现金500＋550（800抵押代持首贷投入后预留）＝1150A 2020三重顶＋50%时 按照资产包模式赚到的就是贷款部分2400B 您预计我这样资产包 2020净值差不多在多少？7400*1.5-2400=87008700/5000=1.74%大盘涨+50%，你涨+74%
2018/05/17 14:05周克成提问：欧大好，不太明白，为什么取消限购反而会崩呢？难道不是购买增加、价格上涨吗？《假如限购取消》
2018/05/17 13:59匿名用户 提问：主场重庆，最近老房子征收，位置在融创白象街旁边，10630元一平米，请问有没有关于 拆迁的科技树？尽量拖到最后的5%再有。家里永远有一个人在出差，联系不上。
2018/05/17 13:59匿名用户 提问：您说sy小赌怡情，普通人是不是不适合大规模建仓。房票贷票都有限，最应该先打京沪深渝是吗？可是京沪深都很贵了，渝信贷不友好。错过了渝，sy如果入的话一时半会儿回不来钱怎么办小赌，是金额小的小……
2018/05/17 13:58匿名用户 提问：OD，什么是民族品牌？中国人有实际控制权的
2018/05/17 13:58匿名用户 提问：欧大： 正在做自住装修，买了'汉高百得'的防水涂料和界面剂做防水，结果厨卫防水做完、充分通风晾了2周后， 异味仍然特别大，闻着就想吐。这种情况，需要把已做好的防水层全部铲掉，换牌子重新做防水吗？ 还是说贴完瓷砖就能把异味掩盖住？请问有没有更好的方案？ 多谢异味？难道是返潮。检查一下厨房下水管。
2018/05/17 13:57匿名用户 提问：欧大，五年长投，资金成本8%，您会选择光明新区还是龙岗大运？都是4w次新盘地铁房。大运已通3号地铁，光明2020年通6号线。主要是在大运700米世贸和光明各种利好规划之间摇摆不定。谢谢！都可以，没问题
2018/05/17 13:57匿名用户 提问：殴大，前段时间离婚析产房子搞抵押了，想让老婆去重庆买的，但老婆怀孕了，九月份就生了，是不是先复婚，拿了结婚证医院那边才给开出生证明等。某宝个A的可以吗？或者把原有结婚证上盖的章用橡皮擦掉？办出生证之前，再结婚再离婚好了。
2018/05/17 13:57匿名用户 提问：欧大：CQ2手房按揭，中介告诉打款额度比原来少5万，说按原额度可能通不过，让少报5万，合理吗？还是要求按原来额度报？差5w，谁会和你较真。
2018/05/17 13:56匿名用户 提问：欧大，限购限售政策取消是真的吗？房价会大跌吗？没戏
2018/05/17 13:56匿名用户 提问：大大，你说政策制定者们是不是靠刷水库密圈来制定政策，好使的都被精准地消灭或遏制，省了他们工作量了，连调研都不用了怎么查，平均每个专管员管100家企业。
2018/05/17 13:55匿名用户 提问：现在已经没什么人打高尔夫了。都流行斗地主。欧神，啥叫斗地主？cf?扑克…………
2018/05/17 13:55匿名用户 提问：欧大，子弹全打沈阳风险大不5600的非常安全。
2018/05/17 13:55匿名用户 提问：如果限购取消，应该马上抛盘吗？不该，最初六个月一定是涨的。
2018/05/17 13:55匿名用户 提问：拆迁补偿30平方（以低价购），这个钱可以用公积金贷款或支付吗？不可以
2018/05/17 13:55匿名用户 提问：80年代外贸，90年代开厂，00年代的互联网，10年代的房地产，微信头条抖音大数据人工智能。20年代会是什么…都不如生娃
2018/05/17 13:54匿名用户 提问：神，西安投资兼自住买房，一手还是二手比较好？哪个区域？三无好贷款吗？抱歉，西安微观不熟。
2018/05/17 13:54匿名用户 提问：欧大，天道酬勤都是毒教育？怎么正确理解天道酬勤？什么是“勤”
2018/05/17 13:54匿名用户 提问：欧大好，刚看你的文章，很应景，正好我心中疑惑。我在苏南小县城，80后，祖上开个小药房的，后遇公私合营，收了去。我母亲一直在这药店做到退休，后来这店被私人买下。近日和母亲聊天，发现这一行还是收入可以，我想继续进这行业，母亲不支持。我有一女儿，看着女儿在成长，有时候会想，就算她过五关斩六将上了大学，将来还是要面对就业然后面临中年失业，何不我现在为其铺路。我母亲本质上也是外公的这个店保了她一生无忧。我打算考药学研究生后出来做这块，您怎么看？有何建议？谢谢如果能有一些“祖传秘方”，并且不触动药监局的监管。这生意有得做。
2018/05/17 13:54匿名用户 提问：欧神，坐标上海，家里只能装中央空调，之前一个十几年的一直不好用准备换，请问您有实惠的品牌推荐吗？中央空调分主机和子机，子机无所谓的，主机基本都是大金VRV
2018/05/17 13:51匿名用户 提问：os 关于赠与后再次出售：我今天听中介说，如果房屋持有人满五唯一再次出售，虽然房屋是赠与所得，但也没有20%税，对么？对的
2018/05/17 13:50匿名用户 提问：欧大你好：从去年4月入你的圈，不知不觉已经呆在水库有一年的时间了，呆完这一年，你说的看很多事情都会融会贯通，最近我慢慢有了这个感觉，非常感谢欧大含辛茹苦的带着我们寻找真理，谢谢你的付出！谢谢！。最后有个很重要的问题想请教一下你，已私信你，烦请解答一下，谢谢！已答复
2018/05/17 13:50匿名用户 提问：欧大，侣行的张昕宇和梁红算是活明白了吗不认识
2018/05/17 13:44匿名用户 提问：那怎么定义“非白领”的职业？能不能举几个例子，除了CF？泛指一切非常规职业。
2018/05/17 13:44匿名用户 提问：神，正学习中，双卡制为何必须同行卡，我拿a卡做收入卡，需要用钱转b银行卡再各自汇款，有啥不妥？望指点，谢谢可以二个银行。就是不去同名互转方便。
2018/05/17 13:43匿名用户 提问：欧大，买新房如果贷款下不来只能退房违约的话，一般违约金要赔多少比例啊全部的定金
2018/05/17 13:33匿名用户 提问：身在第一高考大省，本省考生多好大学少，小孩四岁，男孩，有必要把户口迁到天津吗？如何规划小孩的教育问题？谢欧大。有，教育的事说来话长，不是三言二语。4岁还小。
2018/05/17 13:32匿名用户 提问：od，用公司办小额经营贷款86万；1.授信20年，等额本息，每五年到期要续签一次，利率6.5，7成；2.先息后本，同样授信20年，利率和成数不变，但要想每年不过桥得保证公司不注销，无逾期，每月流水收入总额不低于贷款金额（可自己做）。选哪个好？谢谢AB蕴含过桥风险是垃圾。
2018/05/17 13:27仙格格提问：欧大，中山公园区域定西路上97的商住两用老大楼单价是附近03、04纯住宅的6.5折不到（朝南六万多，朝北或西北的四万多），这个价格笋吗？四万多可以博博，有暴涨潜力，例如+50%
2018/05/17 13:26匿名用户 提问：欧大，请问，抵押给个人的，有他项，抵押中过户，过户完了他项就自动解除了吗? * 上家用了过桥公司的部分资金赎房，这是过桥公司中间插的一步，因我作为买方用抵押贷。但已付的首付款(是过桥的2倍)。他项没全部还清，不能过户。
2018/05/17 13:26匿名用户 提问：殴大，请教，一共借了十几个同事的十几张卡，额度5000-50000不等，很多都是同一个银行的，是不是需要我再办十几个手机号把号码都改过来，目前是让他们每个月给我发账单，我刷卡的交易信息和时间他们也都有短信提示手机号可以都指向你同一个号码的。
2018/05/17 13:25多多提问：欧大，一个普通本本来卖1块，现在有商人说这是欧大用过的本，并且宣称制作精良。并且让欧大代言。号称限量供应。售价1000元。限制供应，强加IP，提升品质。以上手法是不是同理奢侈品、钻石、CEO盘。为什么欧洲才有控制时尚的权力呢？随着时间发展，中国崛起，保不齐也会有掀桌子玩法的吧？流量最贵，以上都要消耗流量。欧洲人战争击败，欧洲货就不流行了。
2018/05/17 13:24匿名用户 提问：天津开放落户请问对天津楼市?a火爆；b对冲失血；c难抵颓势?毕竟之前抢人的城市都火了一把B
2018/05/17 13:24匿名用户 提问：欧大，接前几天上个壳公司问题，现在基本定下来，然后法人很悲催，找不到可靠的父母，不给我拉后腿就不错了。我和表弟俩人一个股东一个法人，等做完我的jyd，他做的时候，我俩再变更一下角色可以吗，然后以后如果再办jyd再换过来，这样来回倒腾可行吗？法人满大街都是。你奶奶呢
2018/05/17 13:23匿名用户 提问：欧大，小孩男10岁，经常和成绩比较差的同学玩，研究游戏，所以自己现在也变成差生了，需要怎么来引导他远离这群差班生而选择向好学生靠近，而且不抵触呢？报个少年宫学习班，一下课就拉走。
2018/05/17 13:23匿名用户 提问：链接：临界点到了——杭州一季度经济数据简析欧大怎么看到处都经济不景气啊，感觉到了。
2018/05/17 13:17匿名用户 提问：os，刚看到有回答说为什么贷15年和30年差不多呢，还款压力不是翻了一倍吗没一倍，大概160%吧。
2018/05/17 13:16匿名用户 提问：欧大好，请问为什么取消xg会抛盘大增，因为疯涨？那为什么会崩盘呢？《假设调控取消》
2018/05/17 13:16匿名用户 提问：欧大你说卖方的代替买房的消费。但一个人的消费能力是有限的。房地产层层吸收资金到最顶层，还是会影响消费的吧？不影响啊。不是和你说了么，140万亿跌到14万亿，消费也不会有任何变化。
2018/05/17 13:15匿名用户 提问：神，天津放开落户昨天一天申请超过30万，真的对天津楼市影响不大吗，我刚需买天津自住房用不用加快速度？买自住需要。但高看狂涨不会。
2018/05/17 13:14匿名用户 提问：欧大，匠人精神为什么是错误的？求指点边际收益太低。
2018/05/17 13:14匿名用户 提问：神，娃刚满月接受疫苗。请问是按照国家政策接种单联疫苗，还是自费接种联合疫苗呢？卫生服务中心，把自费疫苗说的很重要。我想自费打联合疫苗，但是不确定这些疫苗确实能起到保护作用？这些自费的联合疫苗有没有副作用？感谢没有副作用，也没有大作用。按名单上的，能打就打吧。几百元的事。
2018/05/17 13:14匿名用户 提问：欧大，您是不太支持首付款用信用卡或者信用贷。我不是太理解，楼市是没有波段的，火车一开就不会停住了。那么方向确定的情况下，用最大的杠杆去撬动收益不对吗？是不是您考虑到信用贷可能被抽贷的风险，或者信用卡可能被封卡的风险，所以才不建议这么做。还是说出于其他的原因？小白领万一破产了，来考理财顾问怎么办。
2018/05/17 13:14匿名用户 提问：欧大，A9是用氪金的机刷卡的吗？你要能办A9的卡，也算本事。
2018/05/17 13:09匿名用户 提问：欧大：深圳华润三期最近开盘，据说精装8万2，89.150.190三种户型，地铁、万象商业、南山外国语学位、茶水费120万。想买150平或190纯投资值得入吗？周边市场多少？长期10年持有估计能到多少？华润城三期如果真是这个价格那肯定可以入，就是比较难买到。再者就是就投资来讲杠杆率低了点，自住毫无问题。 华联城市全景也算是限价房二个都是学区房，优选华润，次选华联。
2018/05/17 13:08匿名用户 提问：欧大，法拍房，是我同事的不良贷款，没啥问题，请问这种情况可以拍吗，水深是法院水深吗那直接买下即可，都不用法拍。
2018/05/17 13:04匿名用户 提问：神，cq看了套房，11月满两年，想协商拖延过户，定金10万，您说9月开始继续涨，11月如果卖家反悔且不是仅10万赔偿而错过一套房？是否该放弃买一套能马上过户的？让他赔20%好了
2018/05/17 13:04匿名用户 提问：身上有贷款不能并发是吗可以，并二套
2018/05/17 13:04八两提问：请问欧大如何看待 万科翡翠书院 这个项目， 90平，180w 租十年纯垃圾
2018/05/17 13:03匿名用户 提问：四线体制内，坚持下去是不是也是惨淡经营一生啊？目前兼职有二十几w，如果出去全职短期内应该可以达到50左右。该不该出去呢？混着一个职务呗。
2018/05/17 13:03匿名用户 提问：欧神，怎样避免当sb，进了水库才发现以前的我好sb?现在发现好多人挺sb还不承认！那只能靠多学习。
2018/05/17 13:02匿名用户 提问：欧大，经历了暴涨后去年没去类似重庆这种正在涨的地方买，仍然在小幅回落的进入横盘期的地方买了(因为熟悉)，长期是没问题，但对于需要增速的家底薄的主儿算不算失当?算了，目光放在下次。
2018/05/17 12:58匿名用户 提问：欧大，如果现在真取消宏观调控，取消限贷限购，加大土地供应，从经济学角度看，房市会怎么走？先扬后抑一开始会有一群SB小白领解读为利好，半年后被铺天盖地的抛盘淹没。
2018/05/17 12:57匿名用户 提问：欧大，求助，小密圈提问字数有限制，发你邮箱了，能否给解答一下？谢谢搜“尼日利亚王子骗局”
2018/05/17 12:56匿名用户 提问：你好，你会为品牌支付溢价吗？我学的，就是怎样打个品牌标签，然后尽量溢价卖给别人。俗称SB中毒了，自己无力去当SB了。
2018/05/17 12:55匿名用户 提问：大大，为什么看你部分的文章时候都不自觉的双腿颤抖，膝盖发软是不是看到了: 灰暗沮丧一眼望不到尽头注定折磨苦难倦怠惨淡经营的红海一生啊！
2018/05/17 12:54匿名用户 提问：欧神怎么看最近的消息 取消xdxdxgxj等宏观调控政策 对房价的影响据说是美国人要求WTO的。
2018/05/17 12:54提问：欧大，这段时间是不是还不会出xg政策呢？不要激怒zf。赚钱了不要四处炫耀。
2018/05/17 12:53匿名用户 提问：源头没问题。转回国内，每人每年5万额度结汇太少了，加上直系亲属也才几十万，国内账户取现现在也只有2万的额度指标…几百万得花很长时间了。买外籍房东买套房子，问他肯不肯境外收款。合法的
2018/05/17 12:52匿名用户 提问：怎么定义“白领”？ 在BAT上班也叫白领吗是的，和40年前市百一店没有区别。
2018/05/17 12:52陈小黄提问：丹东值得投资吗垃圾
2018/05/17 12:52匿名用户 提问：欧大认为经过此次事件后，中兴的发展趋势如何？没有任何变化。
2018/05/17 12:52匿名用户 提问：欧大，重庆星耀天地的一室一厅106平方，毛坯1万4左右可入吗？感觉这种户型重庆不太多，不知道市场能不能接受。106m的一房一厅，免了吧。
2018/05/17 12:48匿名用户 提问：看了欧大文章今天深有感触，穷人的弱是全方位的弱，一个社会底层是没能力判断和发现哪个领域是风口的。也许可能幸运的恰好在这个行业或周边发现了一些蛛丝马迹。总的来说绝大多数的一生都是随机且阻力最小的随波逐流，很少有人会自己掌舵努力划桨掌握前进的方向富人学那么多杂学，天道酬勤了么。高中苦读数理化的时候，我在看历史和杂书。天道酬勤了么。
2018/05/17 12:47匿名用户 提问：欧大，这个有可操作性没你们疯狂转发，这个洞又塌了。
2018/05/17 12:47匿名用户 提问：欧大，天津开放落户吸引人才都影响有限，请问天津还能雄起吗？天津未来崛起要靠做什么才能有大影响？落户是落户。落户之后还要有产业啊。系统工程，集齐七颗龙珠，才会有大型发展。
2018/05/17 12:46提问：未来距离高宗的施政方案越来越远，商品房就名存实亡了啊，现在房票不就类似粮票么是啊，商品房不再商品。本来想写篇《商品》房的。
2018/05/17 12:45匿名用户 提问：欧大，重庆2~3年内到3万会停两三年吧?不会。从购买力讲，买得起。
2018/05/17 12:44海边的卡夫卡提问：欧大，国家统计局的数据显示七十多个城市的二手成交指数，大中小户型的涨幅基本没区别，从数值上大面积没优势。大面积低单价流的关键是不是还是因为成交稀少，所以价格波动大，入手笋，出手高估呢？数据是错的
2018/05/17 12:44匿名用户 提问：追问，大花园110%是中间楼层价格整体乘1.1倍？还是花园面积的部分比如50平按单价1.1倍估值？露台也是同问，整体价格乘1.3还是仅仅露天按单价1.3倍估值？整体1.3倍的话要看露台多大把？整体，看多大
2018/05/17 12:43匿名用户 提问：欧大，看了您写的那篇小白领春天已过的文章。 其实就是一个行业一旦没超额收益了普通人拿到的都是刚够活的工资吧。发达国家和中国的欠发达城市都是受教育与非受教育收入差距不大(除了少数群体)树挪死，人挪活。不挪是你活该，dT<0
2018/05/17 12:43匿名用户 提问：OS，你好！请问5年期随借随还，每年过桥，年利6.几不到7的DYD能借么？每年过桥不要
2018/05/17 12:42匿名用户 提问：房子名字是我的，组合贷，父亲帮我冲还贷算占父亲贷款名额吗不算
2018/05/17 01:15匿名用户 提问：殴大，不知道是不是看你文章没看仔细，你说过国内买不起房是因为宏观调控房价飞涨，那欧美国家年轻人买不起房又是什么原因？因为白左调控，所以失业遍地。
2018/05/17 01:14匿名用户 提问：欧大，新手想买法拍房，实在感觉很笋，求帮出主意，是不是水特别深该回避。出了拍卖款，还有超多隐形款需要支付？千言万语。不如实战一把。选一个小单子，现金充沛别借，自己去刷经验值。
2018/05/17 01:14匿名用户 提问：OS 如果把所有福利和待遇全部折现，您觉得一个澳洲或者新西兰的PR值多少现金？负数。我去，肯定是净纳税人。你也是。
2018/05/17 01:13匿名用户 提问：欧大，银行一般每天几点结算活期利息呢？我晚上11点存100W进去，第二天早上9点取，有利息吗？据说是22:20有一个流派是每晚22:30转到第二家银行，然后0:00和1:30可以再各吃一次利息。加上存抵贷，年化可以做到15%
2018/05/17 01:12匿名用户 提问：老大，这个说明什么。。怎么看还需要20年时间
2018/05/17 01:11匿名用户 提问：欧大，成都怎么忽然加码了? 是房价又涨了?约谈了
2018/05/17 01:11匿名用户 提问：欧大，天津终于加入了抢人大战，大专就能落户。市政府也在发力，确保GDP，这一波操作下来天津能否迎头赶上？主场天津是否应该继续n下去？不宜乐观
2018/05/17 01:11匿名用户 提问：欧大，本人A8.5女，出身农村，Top2毕业，18岁开始勤工俭学供小1岁的妹妹上高中。03年大四被父母买地下六合彩的债主（小姨）催债，遂借7万给其还赌债。近几年父母跟已过继给舅舅的弟弟来往甚密（老家观念，认为女儿应把一切婚前财产留给娘家，净身出嫁呵呵）甚至希望我收养弟弟的女儿。父母多年来一直毫不掩饰对我的态度“你除了是个闺女没任何缺点”。年少时觉得尽可能给父母钱便可回馈亲恩，弥合感情；后来幻想等他们老了也许会略有改变，近几年已不愿满足他们在经济和情感上的无度索取。成长环境的压力无疑是我少年时努力的重要动力，所以虽然遗憾但心态尚可，但有时仍不免郁闷，求骂醒。惯例不给钱，只给蹄髈。你饿了，来我家吃饭。钱没有哦。
2018/05/17 01:10峰哥提问：欧大刚刚的回答了某人关于王思聪网络回答，你说王公子是泛泛而谈。他的回答也是助理回答。关于租房比是很多人拿出来说事情的东西，对于此，以下这么理解对吗？房价和房租没有必然联系，租房比是基于稳定的不恶行通货膨胀的经济体下的参考指标，中国ZF这么肆无忌惮印钞，还有必要看租房比么？谁说房租以后不可以5万一个月呢？这么理解对吗？对的，500000/月都有可能。
2018/05/17 01:09匿名用户 提问：三方协议未填房产证号（房产证押在银行，业主说没有备份）只填了具体位置房间号和大概面积，但业主已签名按手印。业主反水的话，协议有效吗？有效
2018/05/17 01:09匿名用户 提问：欧神看好锤子的新系统吗？垃圾
2018/05/17 01:09匿名用户 提问：欧大，为何我国GDP总值80万亿，房地产总值能达到200万亿？房产总值应该小于GDP总值呀，有种1>2的感觉，为何会这样？你工资超过存款么？
2018/05/17 01:08匿名用户 提问：没有不同，都是超级大国。欧大，那为何清朝打不过西方列强，连日本都打不过？是不是GDP不能代表国力？GDP代表一个国家的什么？那只是暂时打不过，一变身又成怪兽了。谁还没有偶尔生病呢。看问题要看实质。
2018/05/17 01:08匿名用户 提问：未来您觉得是紧缩还是更加通胀啊，最近是不是又开始松了，因为从去杠杆到稳杠杆了永恒的通胀
2018/05/17 01:07匿名用户 提问：女儿4岁，想养小动物，特别喜欢巨型犬，要不要满足她的愿望？不要告诉她，真实的世界，和童话里是不一样的。大狗会拉便便
2018/05/17 01:06匿名用户 提问：OD, 抵押经营贷100万10年先息后本，每月还利息6100，实际年化利率是不是7.32？是的
2018/05/17 01:06匿名用户 提问：接着提问:为啥是5年呢？因为5年内技术有重大更新？至少五年内，Huawei还不会走下坡路
2018/05/17 01:06匿名用户 提问：欧大好！到一座城市，怎样才能通过地图快速找到地铁口的房子？自己把地铁坐一遍
2018/05/17 01:04匿名用户 提问：dt＞0 d和t 分别指什么？d，微分符号T=Trade
2018/05/17 01:04匿名用户 提问：我记得以前通胀率是百分之14吧，现在降了这么多啊就2016～2017，货币紧缩
2018/05/17 01:04匿名用户 提问：神，请问开发商承诺赠送的面积，从法规上讲，赠送面积部分属于违建吗？ZF对市场上这么多楼盘，很多赠送面积的，其实也是知道的。请问，ZF为什么没有对开发商赠送面积进行清算？是因为涉及面太广，而且拆除违建本身也需要成本，吃力又挨骂所以ZF没动力去操作，是吗？如果ZF大部分不会清算的话，那么为什么有些开发商赠送面积很多，有些开发商得房率很低也不赠送面积呢？刚看到一条消息，有楼盘因为赠送面积属于违建，被拆除。这么多楼盘，为什么单单这个楼盘被ZF搞了，为什么别的楼盘没没事？谢谢不违建。你再把阳台封起来，是你违建。KFS肯定不违建的。
2018/05/17 01:02匿名用户 提问：欧大，我自尊心极强，很爱面子，容不得客户对我一丝一毫的质疑，我说什么就要按照我的思路来，我真心地为你好，不会骗你，你不听我的我就会宁可不做这笔业务，我这是什么心态。心虚？没吃过苦。
2018/05/17 01:02匿名用户 提问：神，G013和G14，前面多加的那个零，有何寓意？ZM打错字
2018/05/17 01:02匿名用户 提问：父母60了，现在工行可以按揭到75了，是不是也可以买重庆了？15年相差30年，月供增加一倍？15年和30年相差不大，一般15年就可以贷了。
2018/05/17 01:01匿名用户 提问：1963年的婴儿潮马上2023年都60岁了，2050年60岁老人会有4亿，人口老龄化这么严重，以后不需要这么多房子了，全国抢人这么厉害，是不是意味着：即使通货膨胀，十八线这波涨幅以后再难涨，二三线继续上扬的日子也有限啦。欧大老说日光之下并无新事，这次是老龄化结结实实地来了十八线可能真没人了。另，通胀会加剧。
2018/05/17 01:01匿名用户 提问：欧大，武汉现在买自住房时机（汉阳区滨江世茂的盘，一线江景前后无遮挡，二手下地3万）合适吗？最近看了些文章分析，M2已趋紧。目前信贷政策也不是很友好，有点担心买在高点。谢谢欧大武汉目前不是好的买入时机。
2018/05/17 01:00匿名用户 提问：我上海户籍，有个外地户籍的哥哥，1.我可以把我的房子赠予给哥哥吗？需要多少费用？2.听说什么赠予1%，再买卖99%的方式可行吗？哪种方案更佳？上海赠予不查限购。1+99%更佳。
2018/05/17 01:00匿名用户 提问：神，头胎是儿子，现我主动想二胎，老公也支持，二胎我想让跟我姓，公婆虽负责带娃，但对我们小家没有任何经济上的支持，估计二胎也要他们带老公扯理由说小孩不同姓会对他们造成心理影响，我提出三胎，前两个跟他姓，后一个跟我姓，他说太多养不起该怎么办？二胎跟妈妈姓要求很过分吗？不过分，我会答应。各地风俗不一样。
2018/05/17 00:59匿名用户 提问：欧大，买p2p也属于交智商税的一种吗负和游戏
2018/05/17 00:59匿名用户 提问：大城市的房价与平均收入无关，因为它是从14亿人(而美国只有3亿)里面掐尖，留下最优秀的住在北京上海。 所以尽管中国印度人均收入不如美国，但是上海和孟买的房价就该比纽约高。这种逻辑是否正确？正确。“房价/收入比”是伪科学。
2018/05/17 00:58匿名用户 提问：欧大，我总是迟到，想法就是正好到可以之前做好多事情，还有就是安排的太理想化，最后总是很紧张，怎么破？留出余量。或者手表拨快10分钟。
2018/05/17 00:58匿名用户 提问：欧大，北京租房是收租客一个月房租吗？高端一个月。低端35%
2018/05/17 00:58匿名用户 提问：欧大，截至目前，已经有40+只债券违约，如何看待近期债券市场的频频违约问题？不关心。
2018/05/17 00:57匿名用户 提问：od，帮忙看下这样的新房应该折价多少呢？楼盘属于独栋电梯房，没有地铁花园小区，属于两条主路交汇处，车流量非常大，那么噪音就会非常明显，未来地铁施工估计会更吵，而且容积率也比较高，只有4分之一的户数的地下停车位，产权只剩余44年。极限是25%，再多的缺点，也不会折价超过25%
2018/05/17 00:57匿名用户 提问：欧大，sfsd深圳买还是要打高杠杆买？打高杠杆情况下就要超越豪宅线，多了税费和高评估费值得么？具体数据列出来，最后精算出一个等价利率。
2018/05/17 00:56匿名用户 提问：欧大，有爱就有痛苦这句话是对的么？无聊的哲学问题。不值得深研。
2018/05/17 00:55匿名用户 提问：老大好，有个问题要请教具体情况如图:尽量不要欠啊。捧着钱去他家里交给他媳妇。人情债最贵。
2018/05/17 00:55匿名用户 提问：目前我们的通胀率大概在多少我估计还有10%，这二年紧缩货币，是略降低的。
2018/05/17 00:54匿名用户 提问：去年初退订了一套cq药单，因怀孕生娃没有再去，也就没有在cq买房，一直保持关注。想问下这个节骨眼，二手淘笋还是好的时机吗？其他城市的政策都是市场火热的时候出的，重庆如果近期出限购，大概率横盘一段时间吧？其他城市无一例外。成交温吞水才是淘二手的时候吧？估计六月进入淡季，678高温。但9月会继续涨。
2018/05/17 00:24提问：如果xg取消会崩盘吗有可能，但不会马上。市场一开始会陷入狂热，等抛盘大增，至少要六个月以后。
2018/05/17 00:24 提问：新的招揽人才政策，天津是否看好有利好，但还不够。
2018/05/17 00:24匿名用户 提问：欧神，目前北京成交量放大，价格有少许抬升。现置换刚需房，需要先卖后买还是先买后卖呢。卖A名下房产，用B名义购买贷款，目标年底前过户完毕。是马上买，金九银十卖，首付现有资金＋部分xyd＋xyk。还是马上卖，款到再买。xyd成本不低，想尽量节约资金并吃到多点涨幅，另外只买不卖的话肯定钱不够。卖房环节完全不可控。先卖，收定后才可以下一步。
2018/05/17 00:23匿名用户 提问：欧大，成都限购加强，本地傻空军到处散布二手房市场冰冻且将下跌，家人粉耳朵开始阻止继续建仓，如何有力反驳？成都还是CQ.成都的确不看好。
2018/05/17 00:23匿名用户 提问：【中信信用卡】尊敬的xx先生/女士，根据监管部门要求，需对您2017年5月12日申请的金额为190000元的现金分期业务资金用途进行审核，请您于2018年5月31日前，在“中信银行信用卡”官方微信公众号对话框中输入“消费凭证，进入系统回复的链接查找对应交易后点击“上传凭证”按钮，上传该笔资金的使用凭证（凭证指规范的发票、合同、收据等），如未按短信要求提供相关消费凭证或未按约定将现金分期资金使用于消费用途，我行有权要求您一次性清偿分期金额（包括不限于一次性支付剩余分期本金及手续费），同时中信信用卡中心有权拒绝您再次办理本业务的申请。如有疑问，详询信用卡卡背面客服热线欧大，这种情况建议怎么处理?兴趣好的话，P个收据给他。兴趣不好的话，封了就封了。反正信用卡总额限制，这里封了，那里就可以申请新卡。
2018/05/17 00:21匿名用户 提问：上海有一套，身上有贷，子弹60，投资重庆好还是武汉好或者沈阳二套啊。CQ和沈阳中选一个吧，随意。
2018/05/17 00:21匿名用户 提问：对于女性，带小孩和赚钱，哪个更重要？如果这两者都无人帮忙。对于小孩，有妈妈陪伴，和妈妈赚钱，哪个更好？n娃，很小，现实是不可能带着赚钱。只需要建议谢绝嘲讽。月薪10000以内，就别去上班了。
2018/05/17 00:20匿名用户 提问：欧大你好！现在我香港汇丰的私人账号上还有几百万美金，但是苦于无法转回国内换成人民币，目前香港的金融管制也非常严，甚至不可以转回我香港公司的对公账户，请问有什么方法可以把这笔资金转回国内使用？谢谢！转同名账户可以的。为什么不让你转。转回国内结汇好了。除非你源头有问题。
2018/05/17 00:19匿名用户 提问：不是打胎，怀了肯定生。我是问怎么确保下一胎是儿子呢？只有试管一条路吧？哪家医院可靠？1/2概率啊。生不出就三胎四胎好了，女儿也挺可爱的。
2018/05/17 00:19匿名用户 提问：神，渔村土地供应在减少，造成接下来新房供应也会减少。这样，更多购房者将进入二手房市场，二手房涨。因为限价，新盘只会以宝安沙井片区，光明新区，龙岗，坪山等区域的低价盘为主流供应。1：远郊新盘不断创各自片区的新高。2：远郊二手房价格水涨船高，但是换手依旧不够，流动性需要时间消化。3：随着远郊新房和二手房价格的上涨，市区低价二手房呈现出性价比，交易开始活跃，需求增加，价格涨。这是我的看法，时间顺序1-2-3，请问这样是否正确？如果有误，还望殴大指点下，说下你想法的逻辑，谢谢正确。就和上海浦东的故事一模一样。完全照搬同样的土地手法。
2018/05/17 00:14匿名用户 提问：殴大，满足sh落户条件下，有没有快速比如一个月搞定的渠道？同求圈内大侠现个身。非我所长，圈内吼
2018/05/17 00:13匿名用户 提问：隔行如隔山：在另一个营销的小密圈里，正在热火朝天研究碧桂园的营销文案和广告投放，大家都在拍手称赞……作为卖方，是挺成功的。
2018/05/17 00:13匿名用户 提问：欧神，富人都打高尔夫球，是一种约定俗成的贵族伴生品吧，我记得大几十年前网球也是富人高官时尚运动，现在大概马术有潜力。是不是这些都属于阶级入门语言而由不得你？因为高尔夫球贵，一个会籍200多万。现在已经没什么人打高尔夫了。都流行斗地主。
2018/05/17 00:12匿名用户 提问：大大，我有套sh的房子要出租，中原跟我说要把业主名字和产证号码给他们，才能挂进去他们的系统，这个信息告诉他们会有啥隐患吗？一般没问题
2018/05/17 00:11匿名用户 提问：欧神，用弟弟代持一套CQ的房子，全款买入然后抵押贷款，以后卖掉会影响他的SFSD吗？不影响
2018/05/17 00:11匿名用户 提问：人是否应该更重视自己的情感？毕竟理智战胜情感通常活得很累，情感战胜理智可以活得潇洒。您如何平衡您的理智与情感？你有资格，跨越物质，随情感而活么。
2018/05/17 00:10匿名用户 提问：请问欧神，我一套房子出售，跟买家签了合同收了定金，由于交易时间太久，之前房子曾经漏过水的地方又出现漏水，买家以这个原因想不买了，说房子质量问题，想解除合同。算他违约么，可以没收定金么。（买家全款的拖到现在还没做网签）他一定违约。微小瑕疵不影响主体合同，这个肯定属于微小瑕疵。
2018/05/17 00:10匿名用户 提问：沈阳并发合适还是分期合适差不多70左右子弹能按揭尽量按揭。我担心二年不够主升浪。
2018/05/17 00:10匿名用户 提问：大大，我目前在公司内部系统担任产品经理职务，和各个业务老大对接需求，因各业务部门利益冲突我夹在中间受夹板气。我的总监无作为被换了两个，刚又上任一个。有个销售业务总监让我去给他做销售运营经理，待遇不变，职级有晋升，管理销售运营小组。我想考虑一下，去了后清闲很多可以副业，没有夹板气，大大给点评一下吧。Marketing转Sales去吧
2018/05/17 00:10匿名用户 提问：老大，请教个买车贷款问题。为了好算，取整数。比如贷款10万元，分期2年，每月还款都是等额本息，每年利息5000元，但是利息要开始第一个月扣除两年的（1万元），那么，这个贷款的年利率是5%吗？还是您总说的乘以2=10%呢？我实在数学小白，也试着拉过irr，还是没算明白。求老大帮帮忙，谢谢您了。5/95=5.55%
2018/05/17 00:09匿名用户 提问：欧大，正确的消费观是怎样的？我总结了两个：1，避开溢价（避开CEO，淘宝最低价＋30%）2，物有所值（五星级酒店是划算的）错。绝大多数的人，买房产汽车，和他们买一个照相机，花费的时间是一样的。所以正确的消费观应该是:大钱花费大量时间小东西随便买。
2018/05/17 00:04匿名用户 提问：欧大，你是不是生活质量也不高的，丧得很。债务压身，长期缺乏现金。
2018/05/17 00:04匿名用户 提问：沈阳恒大名都三期团购殴大觉得如何？是否有必要入？你也背书这个项目不？看你自己买了雅居乐，五里河，也背书。名都三期最大的问题，付款方式没有雅苑好。很大变化。
2018/05/17 00:03匿名用户 提问：殴大，推荐本构建T-1思维的书？多谢见《欧绅5.16朋友圈内容》
2018/05/17 00:02匿名用户 提问：欧大，既然您这么说，那为什么之前说可以接受堕过胎的女性呢？我遇到此类情况，想听您的分析，打扰了。被车撞了意外不行啊。
2018/05/17 00:01匿名用户 提问：欧大晚上好，花了10年好不容易混到A9，发觉生活没有明显改善反而更累了，最近两人频频吵架（从孩子教育到装修和买房），突然特别理解“在遇见狐狸精之前，从财产到生活质量的转化是低效的。”，如果不是为了孩子可能走着走着就散了。女人只想花钱，只想堕落。
2018/05/17 00:00匿名用户 提问：链接：突发：楼市爆出最重大利好！欧大，这是大利好吗？我打赌没戏
2018/05/17 00:00匿名用户 提问：请教欧神，各位圈友，我目前在上海工作，交了6年社保，但没买房，可以选择继续上海上班或转重庆公司。目前，西安两套房，总市值350万，尚有房贷70万，有现金40万。家人却在不在上海，小孩今年开始小学，目前租房。现在一家想团圆，有何建议？1, 西安房卖掉，来上海买房上车，估计只能够买偏远地区了。2,来重庆，卖掉西安一套，或者还清一套然后抵押贷款，然后来重庆买入一套上海房票还是很值钱的，暂时不建议用掉。西安没贷款的房子可以抛售，加杠杆放大买CQ.
（水库论坛|欧神小密圈，2018年05月17日）
上一篇：欧神小密圈20180516：天下单子那么多，CQ完全不值得做药单下一篇：欧神小密圈20180518：不鼓励新手零首付，免得你们玩脱了
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021，备注“水库论坛”。
页:
[1]