欧神小密圈|20180929下|世事都艰难,是你以前经历少
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2018/09/29 14:15
匿名用户 提问：殴大，家里老人非要买bj的小产权四合院，这种没有价值吧？如果遇到拆迁，也不会补偿我们市民吧，感觉买了就废了，您觉得呢？谢谢！完全没有任何价值。最后一棒
2018/09/29 14:15匿名用户 提问：欧大好，桂林临桂新区6、7k期房明年年底交房，可以入嘛？算是旅游地产吗？算
2018/09/29 14:15匿名用户 提问：欧神，现在买重庆，沈阳，昆明，到明年年底，哪里的赚钱效应更快？CQ，沈阳都可以
2018/09/29 14:14匿名用户 提问：欧大好，最近在听薛兆丰的罗辑思维课程，里面讲到的‘租’是不是我们经常说到的IP？正确翻译，应该是“利益”
2018/09/29 14:14匿名用户 提问：欧神，崇帧在你眼里，你觉得他本励精图治，最终失败的T-1是什么？是大明病入膏荒，无力回天？还是崇帧刚愎自用，滥杀无辜？如果你穿越附身崇帧，你可以阻止大明灭亡吗？每一个自私的人，都以为自己付出很多的。付出不是看你每天加班多少，而是看你牺牲什么。
2018/09/29 14:13匿名用户 提问：欧大请放出： 昨天前夫来电话商议孩子的事情。我心静如水，曾经的痛过去了。入水库一年多，买卖几套房子，浮赢三百多万。成长可疗伤。 谢欧大，偶然入库，三生有幸。。。。。。。
2018/09/29 14:12匿名用户 提问：欧大欧大，渔村5套那个是一刀流啊。一些房产大咖都在声讨水库，2016、2017两年，深圳一刀流五套，全部是大户型，现在每月负现金流25万，而夫妻年收入不到60万。“很痛苦”。这其实是一道智商题。是验智商的。很容易SB显形。
2018/09/29 14:11匿名用户 提问：现在上海xyd有推荐的行么？欢迎大家推荐银行。-
2018/09/29 14:11匿名用户 提问：欧大，请问深圳家庭目前3套，手上现金还有200多万，三成房票一张，接下来是继续专注深圳建仓还是走出来去CQ布局一两套？深圳所有首房首贷，先打掉。
2018/09/29 14:10匿名用户 提问：大，上海维持一个公司壳多少钱，有必要吗？有没有代理推荐？或者在深圳/重庆注册以后能在上海用这个公司的名义开展业务么？4000/年每个城市一个
2018/09/29 14:09周秦汉提问：欧神，为什么说期货不能锁定商品价格？我订个5年后的一吨鸡蛋期货，这吨鸡蛋价格就锁定了，不会浮动了啊。你智慧应该不低，你想啊。
2018/09/29 14:09匿名用户 提问：欧大，坐标深圳，共5套房，已有两套房有7%左右的共1000万消费贷，三套清房打包抵押JYDA,需把1000万消费贷还清加上用三套清房中的两套共可贷2000万，即贷款总额净增1000万，还剩一套评估价总价650万住宅无需抵押，利率7.5，3年先息后本(可能需要回存20%－30%贷款额一年，待确认)B，三套清房打包抵押，利率5.7等额本息20年，贷1000万诚信求教欧大该选择哪个方案更划算？A肯定否则。借1000w还清，过桥结清旧债，你知道什么概念么。
2018/09/29 14:07匿名用户 提问：欧大，重庆限售有办法破吗？或者低价全款卖了？@ coco200306
2018/09/29 14:06匿名用户 提问：普华永道的核心竞争力是什么呀？不清楚。政府关系吧。
2018/09/29 14:05匿名用户 提问：欧大，朋友代持什么时候给代持费，比例怎么安排先给多少∴给多少？每年都给一笔钱，到售出总结算。
2018/09/29 14:05匿名用户 提问：欧大，思想上的巨人，行动上的矮子，这样的人，是不是注定悲剧，一生懊悔多半会穷
2018/09/29 14:04匿名用户 提问：殴大，P2P年化10.5的利率，现在能投吗？风险是不是很高？p2p风险高不高，和名义回报无关。现在都学乖了，故意拿“低回报”来作为噱头。
2018/09/29 14:03匿名用户 提问：欧大，万科这是什么梗？市场如此恶劣吗？王石跪舔zf呢。
2018/09/29 14:02匿名用户 提问：欧神，办了100的卡，大大小小很多张卡，都没有激活，现在打算买房了，可能都要激活了，那会不会影响后续的神卡，一激活好像就显示上去了那肯定影响。但申卡不就是为了刷么。
2018/09/29 14:02匿名用户 提问：欧大，上海有个空壳公司，原本是帮父母跟几个朋友，每个月交几块钱个税，希望以后交满3年能拍车牌用的。今天会计公司说以后这么搞的话，可能会被税务局要求补交社保，您觉得补交社保这政策真会落地吗，毕竟我个人还是想靠父母的名头再拍两个车牌的，谢谢退休老人不用交社保。
2018/09/29 14:01匿名用户 提问：欧神好，近期想入帝都东城区一套带学区老破小，计划长持10年＋给未来孩子上学用，想咨询您三个问题：1. 您为什么极度不看好东西城房产？是预计未来会拆空东西城教育资源及医疗资源导致东西城房产几无价值吗？ 2. 首都政务区建成后您预计东西城房价涨幅将变得极小还是涨幅变大却有价无市？ 3.为小孩上学而长持东西城的学区房是不是极度的危险？辛苦欧大你为什么不看好空气币。因为那是空气。东西城的房子就是空气币，因为毫无居住价值。跌极度危险2018/09/29 14:00匿名用户 提问：请问欧大，父母均65已退休，以前拿出家底支持我买房，现在打算买套房子写父母名字，但是不能按揭了，想做抵押接力贷，我做还款人或者共同还款人，最差担保人吧。目标cq和sy，请问哪里的二手房jyd有这个业务？按揭接力贷也有人说暗暗开了。圈内有不少CQ，沈阳的贷款中介，你和他们详细聊聊再做决定吧。
2018/09/29 13:58匿名用户 提问：欧大经济学问题，期货可以锁定商品价格，不能锁定劳动价格？这个错在哪里？资质愚笨期货不能锁定商品价格期货不能锁定劳动价格国内的教授，水平已经堕落成这种地步了？
2018/09/29 11:43链接：游击战在国际上属于合法还是非法？ 我擦，我擦，天下居然有此等奇文。赶紧看
2018/09/29 11:38链接：历史的吊轨：谁是你的真正威胁？ 这篇不错
2018/09/29 02:36匿名用户 提问：现有600万资金，应该优先在bj sh sz那个地方建仓，一套还是2套，一套就是sfsd 2套就是一套全款抵押一套按揭 欧大辛苦啦。深圳，全在深圳。
2018/09/29 02:35匿名用户 提问：欧大，按物业提供的开发商原始图纸装修，图中红线旁的白色部分墙体标明是非承重墙，为了改善采光敲掉了这部分墙体，现在物业又说这部分墙是承重墙，虽然没有任何依据。他们一定要我们整改恢复，说否则街道发现的话上报上去要罚款几十万blabla。这是暗示红包的意思吗？一般要给多少呢？这个明显是外墙。所有外墙都是不可以动的，这是常识。赶紧恢复。
2018/09/29 02:33匿名用户 提问：欧大，已立案，调查过程中发现此人目前已经和老婆离婚几个月。已经卖掉了名下两套住宅。之后购买了一套老房子，已抵押。和那套期房一样都为两人共同所有，期房已按揭，就是不知道是谁名下贷款。显然是为躲避债务，目前我也只能保全一套房子，鉴于他老婆显然是不会承认借款是共同债务的了，所以我是选择保全期房还是老房子好呢?当然期房就要交房了。我也知道这个诉讼问题不是您欧大所长，还是希望能够在这里得到一众高手指点。当然是选货值大的。
2018/09/29 02:32匿名用户 提问：欧大好，坐标bj，大专屌丝一枚。目前有两个工作可选择。1. 北京电信公司，1992年公司，说和联通合并，做联通客服。 与公司直接签劳务合同，薪资 3000-5000 ，福利好些，有公司食堂。 工作8.30-17.30 双休不加班。离家2公里2. 外包公司，1995年公司，做电信客服。薪资5000-7000 。与外包公司签劳务合同。 有升职可能。 轮班制，每天工作8小时，最晚23点下班。 离家10公里。选择哪个好些呢？ 准备办卡，CF 。吃饱了撑的，为了5000元工资，10KM轮班。先选A，然后考虑脱离旧路径吧。
2018/09/29 02:31匿名用户 提问：欧大好。上海夫妻年入共30，上海两套房各430左右，一套有按揭150万，另一套贷款刚还清，我贷票都已用完。今年用老婆贷票重庆1套，沈阳观澜并发2套，共增加了400万房产，平均首付约四成。现信用卡用了60剩余30，信用贷用了160还剩30。下月一套上海清房JYD可新抵押出250，问我神下一步如何打较好？多谢您！A． 重庆全款二手淘笋，再抵押。B． 沈阳全款二手淘笋，再抵押。C． 沈阳找观澜分期。D. 上海全款250万以内1套，再抵押。A>B>C>D
2018/09/29 02:30
匿名用户 提问：夏粮收购进度主产区小麦累计收购4750.8万吨，同比减少2233.1万吨，其中：江苏收购1018.5万吨，同比减少221.4万吨；安徽收购529.9万吨，同比减少460.6万吨；山东收购859.2万吨，同比减少170.8万吨；河南收购1060万吨，同比减少1127.3万吨；主产区早籼稻累计收购751.8万吨，同比减少109.3万吨，其中：浙江收购48.9万吨，同比增加5.5万吨；安徽收购10.9万吨，同比增加1.9万吨；福建收购5.1万吨，同比减少0.5万吨；江西收购364.3万吨，同比减少64万吨；湖南收购180.5万吨，同比减少39.9万吨欧大，中国粮食真没问题吗？以后会不会没人种地了？因为你收购价低呗，哪有这么不要脸的国营。
2018/09/29 02:29匿名用户 提问：欧大，现在帝都延庆棚改项目（市政府未纳入棚改计划、只有区ZF整治环境批复），位置位于城区主街南侧，2022冬奥会新建的比赛场馆正北侧街对面，因为补偿价每平是当地二手房均价的1/8，搬迁协议并没写明回迁地址、回迁时间，部分村民要求明确协议中回迁具体事宜，并提高补偿条件，现在15%村民拒绝签字。目前正在起诉中，村民以破坏公共设施及个人财产为由，阻止项目征收及拆除停止半年有余，实质上已经达到托时间的目的，我的补偿单价理想状态为二手房均价6～8折。假设一年半以内谈不拢的情况下，会出现强拆吗？请您和圈友帮我分析一下，谢谢6～8折完全没戏。
2018/09/29 02:28匿名用户 提问：欧大，中医是伪科学嘛？扎针纯伪
2018/09/29 02:28匿名用户 提问：神，手里子弹450，打算在北京拿下800万的标的，用垫资再全款抵押jyd。想请教一下，是否有什么抵押贷款不出来的风险？（排除公司资质不够的问题）然后垫资的钱就无力偿还了…？怎么在一开始避免这种风险？有。先和信贷员商量好了，房产预评估，贷款预评估，然后再一口气做掉。
2018/09/29 02:25匿名用户 提问：两个女儿该从小怎么培养，如果是您是如何帮自己女儿规划与引导的，金融家？艺术家？纯富二代？或则其他？有没有两个女儿分别培养不同方向的必要？看她们自己禀赋。marketing而非sales
2018/09/29 02:20匿名用户 提问：欧大，我苦于融资，想到了可以跟租客融资，比如租客提前付租金按8%或10%年利率贴现。关于这个想法欧大觉得可行吗？ 除了四大法（xyk xyd dyd 私人借贷）还有什么融资方法吗？年付九五折相当于融资利率10%2018/09/29 02:18匿名用户 提问：老年痴呆症有什么好办法治疗么，欧大全球绝症。
2018/09/29 02:18匿名用户 提问：od，那个风清扬的办卡包装业务靠谱不？风清扬之前口碑不佳。
2018/09/29 02:17匿名用户 提问：匿名用户 提问：抵押贷，十年等额本息，年化七点八值得做吗？略逊色，可以。
2018/09/29 02:15匿名用户 提问：您知道奇葩说节目吗，双方辩论很精彩，论点明确、论据充足、条理清晰，LP很喜欢这个节目，而且想让孩子学习一些辩论的兴趣班，觉得有助于提升孩子的语言能力和逻辑思维能力，您觉得呢，学习辩论对以后的帮助有多大？或是类似的演讲呢？一般建议XX LG任何电视节目，档次都很Low.因为电视面对的是大众市场，他如果想要收视率。就一定不会有深度。你LG如果看电视看得热泪盈眶，那你可以考虑换LG了。
2018/09/29 02:09 提问：欧大，请问上海市政府为何如此重视进口博览会，到底图什么?那还能重视什么。想想2005年时代，每季度都有大项目落地。
2018/09/29 02:04匿名用户 提问：三房一厅精装修（买的二手，前业主装修），租给一家带有刚一岁小孩的家庭，是否合适？小孩容易把墙弄花画花吗？有没有办法在合同里设法规避这个风险？谢谢墙壁弄花，赔偿1w元。（实际修复约几千）
2018/09/29 02:04匿名用户 提问：为什么像一战前的德国你自己翻点资料看看。伸手党太没有礼貌。
2018/09/29 02:03 提问：殴大，你说苦难培养智商，那什么培养情商呢？如果父母情商都不高，咋办？不存在情商。情商是智商的一部分。某些人“情商”低，是因为他懒得待你客气。
2018/09/29 02:02匿名用户 提问：错过了cq8000每平便不愿意再买是什么心态？那你为什么继续错过沈阳。
2018/09/29 02:02匿名用户 提问：感觉不行。按照目前qbdw的样子，勉强扛七年也就算了。但若进一步国进民退，经济要崩。——崩的话也是说货币会崩的意思么？大贬？崩的话，是全面崩。例如超市买不到东西。
2018/09/29 02:01匿名用户 提问：殴大，经营贷，贷400万A：10年，月换息，每年还5%本金。B：20年等额本息。利率都是6.86%，愚钝请教您，这俩的实际利率是多少？哪个更好？拜托啦。都是6.86%，B好。A相当于等额本金。
2018/09/29 02:01匿名用户 提问：OS,小白数学不行，十万月息410元3年等额本息还款的利息，是不是算错了？应该是多少？如果找20万值得入么？后面想买重庆如果逐月还款金额不变的话，真实利息: 0.41%*12*2=10%
2018/09/29 01:59匿名用户 提问：欧神，这次美元加息，国内会加么？对中国利空么？对房价呢？估计不加。完全忽略。所有用USA加息，推算国内经济的，一律标注SB.
2018/09/29 01:59匿名用户 提问：提问: 被后世大书特书的分田到户并没有那么显著的效果——把集约化的生产重新打散回家庭承包的小农经济，其实是一种倒退，它所调动的个人积极性影响力非常有限。真正改变农村的是化肥和农机的广泛应用，以及杂交水稻品种的技术改进，而化肥和农机的广泛应用，源于外部落差的挤压欧大，要结合着看，小白好晕。生产力决定生产关系。分配原则是属于生产关系吗？在同样的科技水平下，肯定包产到户的分配方式比集体好。同样的分配方式，肯定科技越高生产力越好。那么科技和分配方式，哪种更底层？哪个SB写的，直接挂路灯。不仅蠢，而且坏。集约化的农场，产量肯定低的。哪怕是在美国，产量也是低的。美国可以搞集约化，是因为人力超级超级贵。只有当中国人力超级贵时，中国才搞集约化。
2018/09/29 01:55匿名用户 提问：请问神，如果没有条件的话，是不是xyk全款买房要比全款抵押好呢？信用卡=现金。你现金全款买房会炫耀么。
2018/09/29 01:55匿名用户 提问：请问下，霍家是黑道洗白的吗？走私大王，军火大王，关键是还Low，班底以码头苦力为主。
2018/09/29 01:53匿名用户 提问：欧大: 深圳一手房贷款有专业人士吗？联系我有需求！@coco200306
2018/09/29 01:52匿名用户 提问：您最新文章中谈到的控制欲和父母对成年子女的控制欲有什么不同？没什么不同。父母对成年子女的控制，也很恶心。
2018/09/29 01:52匿名用户 提问：欧大，最近圈里的广告有点多，他们有没交保护费？paw patrol就是风清扬。还用一个女人头像。这次好好关他几天。
2018/09/29 01:51匿名用户 提问：神，麻醉药打多了会老年痴呆么？麻醉之后很多人傻三年，说话词不达意，颠三倒四的，麻醉不可能无副作用吧所以麻醉范围越早越好。麻醉师是整个医院收入最高的，比院长还高。
2018/09/29 01:50匿名用户 提问：欧大，对于智商中等赚钱能力一般的普通人，会不会只要一个孩子把所有资源都集中到一个孩子身上更有竞争力？no，生十个更有竞争力。就你那熊样，你懂什么才是“正确教育”？
2018/09/29 01:49匿名用户 提问：欧大: 跪银行.好难呀！一手房贷款！世事都艰难，是你以前经历少。
2018/09/29 01:49匿名用户 提问：1.有次看水库贴说自古外敌入侵，南方人民相对抵抗更顽强，内因是不是南方精力好，市场秩序好，百业兴，所以有恒产者有恒心，愿意捍卫生活和家园？2.李小龙是不是很大程度上是吹的？快放假了，问欧神百晓生两个八卦问题，您抽空解答，谢谢谢谢。北方人奴性已深，积重难改。历来是汉奸重灾区。80%是吹的。
2018/09/29 01:47匿名用户 提问：欧大，能不能理解国内楼市的快速增长期，现在已经到了中程，上半程的的代表是一线城市，下半程刚刚开始，以重庆等便宜的二线城市为代表。重庆未来您估计，可以成为一线城市吗黄金十三年，白银十三年。CQ今年会GDP全国第五。
2018/09/29 01:47匿名用户 提问：请问欧神，ABC单违法吗？合法的。
2018/09/29 01:47
匿名用户 提问：现金200w，暂时不用，放哪里安全？且有利于贷款等拆成20w十笔，去十个银行定存升六星客户。十个六星，远远好于一个七星。
2018/09/29 01:46匿名用户 提问：神，天通苑东三区，顶复(楼下两室一厅两卫，楼上一室一厅一卫)，楼上楼下面积都在房本里，200平左右，户型规整没有斜顶，送南北两个露台。 算上税费，单价2万8。是否可以入？可以
2018/09/29 01:45匿名用户 提问：欧大，帮忙看一下。图中的厨房不规整。这种应该有折价么？折多少合适？三角厨最多折价一二个平米。就是厨房有点小，怕塞不下。而且又没空间改。这个属于户型差。我会考虑把餐厅做成厨房一部分。
2018/09/29 01:43匿名用户 提问：万能的欧大，为什么说吴淞口是长江入海口呢？说是黄浦江入海口倒是不假。既不是大陆的最东（滴水湖附近），又不是水从黄变蓝的分界线（东海大桥到嵊泗之间）。算是一个约定俗成的规定？我不知道啊。
2018/09/29 01:42匿名用户 提问：我神：你的目标是生几个小朋友？最少几个儿子呀？越多越好。但也受能力限制的。
2018/09/29 01:42匿名用户 提问：欧大，"深圳5套房很痛苦，月供25万，年收入60万，刷屏了，都说水库带偏了，欧大罪莫大焉。把所有贴的，转的，赞的，都标注SB
2018/09/29 01:42匿名用户 提问：殴大，bj东四环外百子湾比东五环外双桥好吗？还是不好说，看价格呢？论发展潜力差别大吗？谢谢！肯定好啊，住百子湾多滋润。著名产业。
2018/09/29 01:40匿名用户 提问：欧大，A8.5家庭的女孩怎么选对象？尽量选9.2实在不行就选A8.5
2018/09/29 01:40 提问：欧大，您是不是说过劳动力以及牛肉面价格上涨速度是≈通胀率，那为啥不能用鸡蛋期货来间接锁定劳动力价格…………哪头猪告诉你，期货可以锁定价格。国内的教授学术，已经堕落成这种地步了么。
2018/09/29 01:35匿名用户 提问：请教欧神，我朋友做放贷款的，有个人把车压他那还不上钱了，全套手续都在他那，如果这车我买来过户到我名下，还有其他隐患吗？麻烦您了。车管局能过户即可。2018/09/29 01:32 提问：神，生活工作都在厦门，刚需。房子都买在重庆。现在厦门的行情想抄底，卖一套重庆应该够了，准备卖的这套占我总仓位的四分之一不到。矛盾，神可以指条明路给我吗？CQ跑赢厦门是大概率的。
2018/09/29 01:31匿名用户 提问：大，进入负现金流后低息资金到高息资金逐一开启，先XYK、DYD、最后XYD？还有其他有效资源可利用吗？私人借贷。
2018/09/29 01:31匿名用户 提问：神，继续请教：1.这种方式成本有多高？只是买卖税吗？2.为什么不能100%赠予3.赠予增值的部分是从0算起的？4.赠予后的买卖破限购是正规的吗？谢神买卖税低于赠予。因此1+99%买卖，比100%赠予便宜。赠予部分，按总价20%收税同房产证份额调整，不查限购。
2018/09/29 01:29匿名用户 提问：欧大，请问下消费贷取现防止回流的问题。这个回流审查是否只看放款后的几个月资金流向？一般是几个月？如果某个朋友在放款前和我有过好几跳的转账联系（没有过直接转账，但因为都在一个圈，可能经过几跳会有），是否可以请他帮我取现？谢谢欧大有几跳没有关系。不是直系亲属就行。
2018/09/29 01:29匿名用户 提问：欧大，对你说的天子的教育非常感兴趣，从什么地方可以一窥端倪？看传记的什么的有用吗？见#X66
2018/09/29 01:27
匿名用户 提问：欧大，西安凉了吗？这又不是市场凉了。最多政府共有产权凉了。
2018/09/29 01:27匿名用户 提问：欧大，你对探索外太空怎么看？是真正有意义的事吗？每次一看到别的星球就觉得自己沧海一粟，个人的喜悲好像一点也不重要因为太渺小了。量力而为。先提升科技，比蛮力堆积更有效。但肯定比续命孤苦老人有价值。
2018/09/29 01:26 提问：如图？这是关于啥事的？怎么今天网上传疯了。。。第三行第二个字。第四行第四个字。
2018/09/29 01:25匿名用户 提问：欧大，重庆沈阳在三成首付，房子位置硬件无硬伤的情况下，如果可以做到租抵供，是不是可以无脑入？可以
(欧神小密圈, 2018年09月29日, 多谢转发)
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